Egyéb opciók, szükség esetén bizonyítsd meg a jogot saját tulajdon A mérlegelési jogkörrel, és nem lesz képes: több mint 20 éve, az állami nyilvántartás az egyetlen érv a tulajdonos javára (FZ No. 122 " Állami nyilvántartás Jogok ingatlan és tranzakciók vele "1997/21/07, 1. cikk 1. cikk).
A tulajdonos jogainak megjelölése az állam regionális adatbázisában (pontosabban a dokumentáció hiánya) nem korlátozza a tulajdonos jogait, miközben élvezi és élvezi a tulajdonát, de nem teszi tranzakciókat.
Az ingatlan átruházása, amelyhez az állami piacon nem szerepel az állami piacon, állandó vagy ideiglenes birtoklásban (eladás, adományozás, csere, kormányzat stb.) Nem lesz jogszerűen megerősítve, és ezért a tény hivatalos regisztráció A saját jogait előre kell gondolni.
Más szóval, a teljes tulajdonos bármely dokumentum (például az öröklés elfogadása), a Waven tulajdonosa, hogy bármilyen intézkedést tegyen az ő tulajdonával, még eladja, de (!) A tanúsítvány hiányában Az állami nyilvántartásba vétel, az új tulajdonos (a jogok átruházása) tulajdonjogát nem fogják dokumentálni, és ezért elismerik.
Így a kényszerített állami nyilvántartás célja az eladó intézkedéseinek legitimitásának igazolása (a tényleges tulajdonos) és a személy védelme, akinek az ingatlanjogok átkerülnek.
Fz №51 " Polgári törvénykönyv Orosz Föderáció (1. rész) »1994/30/11 A kiadások 2016/03/07, 2016/01/09, 2016/02/10
FZ №250 2013/23/07
Az állami nyilvántartás 1997 óta foglalkozik hazánkban. A tulajdonos kérésére a tulajdonos kérésére a tulajdonos kérésére megteremti a tulajdonosok kijáratára átruházott tulajdonjogok nyilvántartásba vételét.
Az ilyen esetekre vonatkozó időbeli korlátozás nem állapítható meg, de a logika és a nyilvánvaló okok: Nem lehet kibocsátani az állami nyilvántartásba vétel nélküli teljes tulajdonhoz való jogot az állami nyilvántartásba vétel nélkül (sem az öröklés, sem lesz).
Ha bevitelére vonatkozó eljárást az állapotát a szerzői jog tulajdonosa nem kerülnek be a nyilvántartásba, akkor a vér örökösök vissza kell állítani jogaikat és érvényességének bizonyítására követelések révén a bíróság, hogy nem lesz elég hosszú ideje És nem az a tény, hogy sikerrel koronázzák.
Emlékeztetni kell arra, hogy az állam regisztrációja Route Property Law végezhető csak akkor, ha van egy megerősített tény az előző nyilvántartása, amely tanúja volt az EGRP bázis. Ráadásul az átmeneti szerzői jog tárgya az állami kadeszterben kell lennie kataszteri szám (FZ №221 2007/24/07 " Állami kataszter ingatlan ").
A Rosreestre ingatlan tulajdonosának hatáskörei vannak bejegyezve:
A csomagok csomagolásának megtagadása kizárt, és az állami piacon való jog nyilvántartásba vételének megtagadása elfogadható, ha:
Nem korlátozzák a tulajdonjog és a tulajdonjog jogát. Az orosz az ingatlan tulajdonosává válhat a tranzakció (például vásárlás) vagy az örökös jobb oldalán. A tulajdonos, ő csak az USRP-ben vizsgálta - az állami nyilvántartásba vétele előtt a tulajdonos elmozdulása és az átmenet, a jogi tulajdonos szerepel a jogi tulajdonos.
A jogtartóban bekövetkezett változások állami nyilvántartásba vételének problémáját a Tranzakció eredményei szerint a Számvevőszék rendezi (a Polgári Törvénykönyv 551. cikke, 3. pont). Ugyanakkor a tulajdonos fenntartott változása nem akadályozza a tranzakció törlését egy könyvei okairól (a Polgári Törvénykönyv 450. cikke) és az ingatlan megtérülése.
Az állami regisztrációs eljárást a következő módon engedélyezik:
-Ért személyes forgalom A Rosreestben, melyet az intézmény munkavállalójának jelenlétében tele volt.
-Ért postai küldemény Meg kell állapítani a tranzakciós megállapodást, az útlevelek másolatát és aláírásait a felperesekre.
A tulajdonos változásának internetes regisztrálása lehetséges, ha rendelkezésre áll elektronikus aláírás Mindkét képviselőben.
A másolatok és az eredetik (azonosítás), amelyet be kell nyújtani:
Az utolsó két papírra 3-fotokopilezett másolatokban van szükség.
A tulajdonos változásának és a tulajdonosi jogok nyilvántartásba vételének állami kötelezettsége 2000R (Szervezet 22 000R) lesz, amelyet a 333.33. P.1 / 22. Adószám. Ha a jogokról szóló nyilvántartási bejegyzésnek módosítani fogja a módosításokat, a szolgáltatási díj összege 350R és 1000R lesz a szervezetek számára (az adótörvény 1/27. Pontja 333.33. Cikk).
Érdemes megjegyezni, hogy a fizetés nélküli királynő nélküli nyilvántartásba vétel iratai esetében a papír időpontjának kézhezvételének időpontját úgy kell tekinteni, hogy a dokumentáció napja, de az állami vám kifizetésének időpontja. Vagyis a szolgáltatás kifizetésének átvétele meghatározza az eljárás megkezdéséhez.
Csak szervek mentesülnek a bérszámfejtéstől. Állami hatalom, Központi Bank I. alacsony jövedelmű állampolgárok.
Fizetés esetén több mintMi szükséges, a többletet visszaküldjük (ST.333.40 NK és FZ 122). A pénz vissza fog térni, és abban az esetben, ha a kifizetés teljesül, és a fellebbezések a megfelelő szervbe nem követték.
Ha a regisztrációs eljárást kezdeményezték, de koronázották ésszerű elutasítás, A pénz visszatérése nem fog következni (az állami vám a szolgáltatás díja, de nem a pozitív döntés tényére).
A Roserestre az eljárást tekintve a fellebbezést és nyilvántartási változások a tulajdonosi jog fektetik 10 nap, nem számítva hétvégén és ünnepnapokon. Az idő visszaszámlása az elfogadás időpontjától származik teljes készlet dokumentáció.
Az igazolás az állami nyilvántartásba az új tulajdonos (a „Zelenka szleng”) az alapján kiadott a regisztrálás és az egyetlen megerősítése az észlelt tényt. A jelenlegi hagyomány szerint ezt a bizonyítékot a tulajdonos hatáskörének megerősítésével kapcsolatos dokumentumnak tekintik.
A tulajdonos jogának megerősítésével kapcsolatos tényleges dokumentum az USRP-ből való kivonat a tulajdonjog fennállásáról.
A problémamentes kivonat megrendelhető és megtalálható Rosreestre-ben.
Szintén rendkívül fontos, hogy az eredetileg a tulajdonjog joga (a dokumentáció iránymutatásai) megerősítését is igazolják, azaz: "Hol kezdődött."
A források a privatizációs megállapodás, az ajándék, a vásárlási megállapodás, az öröklés stb.
Tehát az alapvető dokumentumok bizonyítása tulajdonjogok, Az EDRP az állami piacon (jogosult dokumentum) és az ingatlan eredetének eredeti forrásának (egy útmutató dokumentum) eredeti forrását is kivonja. A "Zelenka" a fegyverek legitimálja, és megerősíti a hivatalos belépés hivatalos belépését az állami nyilvántartóba.
EGRP - All-orosz megfizethető adatbázis elektronikus és papírmédiaÖsszegyűjti és megtartja az információ érvényes és megszűnt (korábban meglévő) jogok (FZ 122).
Pred DKP részletfizetéssel. A számítás az összeg felében készült, a többi részlet az évre. A vevő adja meg az állami regisztrációt.
Jó nap! Azt tervezzük, hogy vásárolunk egy lakást, megtalálta a megfelelő opciót, a "csak több mint 3 év" tulajdonosát jelezték a bejelentésben. Valójában kiderült, hogy a lakás a közelmúltig a jelenlegi tulajdonú ...
2017. június 26., 13:04, kérdés №1678571 Svetlana, St. Petersburg
Lehet-e ajándékot készíteni a házra? Van egy ház és 2 örökös, egyikük alkoholista.
Az ügyvédek valamennyi szolgáltatása Moszkvában
Helló! Kérem, mondja meg, hogy válasszon, és vásároljon egy lakást, akkor figyelembe kell venni ez a lakás A tulajdon által megosztott, és a házastárs megoszthatja egy részesedést?
Helló! Mondd el, kérlek, ha felveszi a garázsot HSK-ban? PAI teljesen fizetett, de az ingatlan nincs regisztrálva. Van valami probléma a garázsokkal, hogy kiadja a tulajdonosok tulajdonosainak tulajdonosainak minden egyes ...
Helló! A helyzet ez - van három szoba lakástalálható közös tulajdonjog Az anya és a fiú. A részvények nem szerepelnek. A fia külföldön állandó lakóhelyre megy, nincs szüksége egy lakásra, azt akarja, hogy adja fel az ingatlant az anya javára. Hogyan...
anyámnak van egy háza az eladási szerződés (15 év). A tulajdonjogi tanúsítvány nem kapott. A földterületahol a tanúsítvány megtalálható. Szükséges a tulajdonosi tanúsítvány kiadása ...
mit kell tenni a jelenlegi helyzetben? Van egy lakás egy új épületben, amelyet a DDU-nak vásárolt, a házat szállították, és a kataszteri nyilvántartásba vételre került, de a Rosreest tulajdonjoga nem töltötte el a részvényesektől, a következő okból felfüggeszti a felfüggesztését: 1 ....
A lánya meg akarja adni a tétjét privatizált lakás szülő. A privatizációban részt vett. Az IFC-ben azt mondják, hogy 2016 augusztusa óta meg kell kísérni a szerződést a közjegyző részesedésére. Ők és a PS irányítják őket. Ha nehéz válaszolni, nem ...
a vásárolt lakás tulajdonjogának átadásának határideje Önkormányzati oktatás által Önkormányzati szerződés Árvák esetében
December 26, 2016, 05:47, kérdés №1485155 Tatyana, Petrovsk-Zabaykalsalsky
Jó idő nap! Ez az, amit a helyzet: a lakást közös házasságban vásárolják meg, a személy a házastárs. A válás után több mint 3 év telt el, nem volt az ingatlan része. Vásárolok egy lakást a tulajdonosban, a megtagadás nyilvántartásba vétele (kérjen hozzájárulást ...
Az eladás tervezett nem lakóhelyiségek (egy tulajdonos) irodai központA szobával együtt a szerződésben a 4/100-as részesedés az épület alatt szerepel. Amennyire értem, a szoba nem tud eladni a telek nélkül, és a föld részesedése ...
1. A gazdálkodó tulajdonjog áthalad a vevőnek, mivel ennek az államnak az állami nyilvántartásba vétele.
2. Eltérő rendelkezés hiányában az adásvételi szerződés egy vállalkozás, a tulajdonában lévő vállalkozás átadja a vevőnek, és függ az állami nyilvántartásba közvetlenül az átruházás után a cég a vevő (563. cikk).
3. Abban az esetben, ha a szerződésben az eladó a tulajdonjog a vállalkozás, át a vevőnek, kifizetése előtt a vállalat vagy beállta előtt más körülmények, a vevő joga van átmenet az egyik a jobb kezeléséhez tulajdon és Jogok, amelyek a továbbított vállalkozás részét képezik abban a mértékben, hogy milyen mértékben szükséges a vállalkozás megszerzésére.
1. A megjegyzéses cikk meghatározza a vállalkozás tulajdonjogának átadásának jellemzőit ingatlankomplexum. Ezek a szabályok összhangban vannak az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének általános rendelkezéseivel az ingatlanjogok előfordulásáról. A (2) bekezdéssel összhangban. A 8. a Ptk az Orosz Föderáció a tulajdonhoz való jogot, amelyekre az állami nyilvántartásba adódnak pillanatában nyilvántartásba az érintett jogaival, ha másképp nem törvény által létrehozott. A vállalkozás megszerzése vásárlási és értékesítési tranzakció alapján Általános szabály o. 2 cikk. Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve 223 különleges norma P. 1 megjegyezte, hogy a cikk magában foglalja a joghoz való jogot, mivel az állami nyilvántartásba vétele a törvény.
A kérdés, hogy a kapcsolat a fogalmak előfordulási, az átmeneti és megszűnése jogok meg lehet oldani a szabályok alapján vezetésére egy egységes állami nyilvántartás jogok ingatlanra és a tranzakciók vele. A (63) bekezdés szerint. Vi "Ha a jogot megszüntették egy új szerzői jogi jogosultra való áttérés miatt, visszafizetési bélyegzőben regisztrációs felvétel Ezenkívül az alfejezet és a lap, amelyet az újonnan megjelenő jogról rögzítenek. " Ezt a rendelkezést megerősítik annak a következtetésnek a következtetése, hogy a jogok átmenete az egy személy tulajdonjogának megszüntetése és a jobb oldali megjelenése.
Így a fenti 1. megjegyzést cikkeket, a pillanat előfordulásának tulajdonjogát a vállalkozás kapcsolódik az átmenet tulajdonjogának az eladó a vevő a vállalkozás. Ugyanakkor, az állam regisztráció a adásvételi szerződés egy vállalkozás, mely még ma is arra a következtetésre jutott a pillanat ilyen bejegyzés, és tulajdonjogának bejegyzését (jobbra) a vállalkozás tekinthető.
nem úgy mint Általános rendelkezések Az ingatlanértékesítés következetesen szabályozza mind az eladó intézkedéseit, mind a vállalkozás vevőjét, valamint a tranzakció megkötéséhez szükséges dokumentumok összetételét. Különösen a szerződés aláírása előtt az eladó a gazdálkodó elő kell készíteni, és úgy vélte a felek: cselekmény leltár, mérleg, Egy független könyvvizsgáló lezárása a vállalkozás összetételéről és költségéről, valamint a vállalkozásban szereplő összes adósság (kötelezettség) jegyzékéről, a hitelezők, a természetük, a méretük mérete és időzítése (2. Művészet. 561 gk). Ezek a dokumentumok szükségesek, beleértve a hitelezők érdekeinek védelme érdekében. E dokumentumok bármelyikének hiányában a szerződés formája megsértésre kerül. A vállalkozás értékesítésére vonatkozó szerződés alakulásának elmulasztása a rokkantságát magában foglalja (560 GK. bekezdés). ebből kifolyólag meghatározott dokumentumok Kötelező a szerződés állami nyilvántartásba vételére a vállalkozás értékesítésére. Csak a papírmunka befejezése után előkészítő szakasz A vállalkozás értékesítésére vonatkozó szerződés állami nyilvántartásba vételét, amely után az átviteli törvény kiadása és az átviteli törvény aláírásra kerül, az aláírás időpontjától számítottak, amelynek aláírása a vevőnek átruházásra kerül. Az értékesítési eljárásának egy vállalkozás állami tulajdonjogának bejegyzését a vállalkozás pedig elkészült.
A vállalkozáshoz való jogot az ingatlankomplexumhoz való jogot az Art. 22. Szövetségi törvény 1997. július 21. N 122-FZ "az állami ingatlanok és tranzakciók állami nyilvántartásba vétele." A (2) bekezdés szerint. 22. törvény Abban az esetben, ha a vállalkozás elleni ügyletet ingatlankomplexumként kell elvégezni, az állami nyilvántartásba vétele, valamint a joghoz való jog elérése és átmenete, valamint a szövetségi szerv az állami nyilvántartás területén. Ugyanakkor a vállalkozáshoz való jog bejegyzett átruházása, a vállalkozás jogának korlátozása (plumbrance) alapja az, hogy a jogi átállásra vonatkozó bejegyzések megteremtése, a valódi tárgyakra vonatkozó jog korlátozására (terhelés) az ingatlan, amely része a vállalkozásnak, mint ingatlankomplexum, egyetlenben Állami nyilvántartás Jogok az ingatlan tárgyának helyén. Figyelembe véve, hogy a vállalkozás értékesítésére vonatkozó szerződés állami nyilvántartásba vételének pillanatát és az ilyen vállalkozásokhoz való jog átmenetének pillanatát nem egyezik meg és a szükséges előkészítéshez Átviteli törvény Az átruházott vagyontárgyak részeként az időtartam, az ilyen változások kötelező Az egységes állami nyilvántartás megfelelő alfejezetébe lép.
———————————
Oroszország Igazságügyi Minisztériumának rendelete 2005. március 4-i, 2005. március 4-én. a Szövetségi Regisztrációs Szolgálat és annak között területi testületek» // Orosz újság. 03/22/2005. N 56.
(2) A fenti tranzakción történő értékesítés tárgya olyan vállalkozás, mint egy ingatlankomplexum, ez nem egy egyszerű szétszórt dolgokat és önkényesen kiválasztott kötelezettségeket, hanem a végrehajtáshoz szükséges egyetlen ingatlankomplexet Üzleti tevékenységek. Egy komplex, jogilag egységes teljes egészében.
V.v. Vitryansky jellemzi eladásra egy vállalkozás egészét, „útközben”, mint a átadása nem csak az épületek és berendezések, hanem kötött anyagi alap Az eladó jogainak és kötelezettségeinek előállítása.
———————————
VITRYSKY V.V. Szerződésvásárlás és annak külön fajok. M.: Statute, 1999. P. 266.
A gazdálkodó egység vállalkozói tevékenységének tulajdonsága lehet egy és több vállalkozás, önellátó az állandó használathoz a nyereség kivonása érdekében. Ugyanakkor az ingatlankomplexet vállalkozásként (üzleti) ismeri el, ha a tulajdonos (tulajdonos) valamennyi polgári kötelezettségének (tulajdonosa) a tulajdonosi komplexummal kapcsolatos kötelezettségvállalási vállalkozás (tulajdonos) részéről történő elosztásának lehetősége.
3. A művészet szerint. 563 A polgári törvénykönyv az Orosz Föderáció átadása a vállalkozás a Vevő végezzük az átvitel aktus, amelyben az adatok a készítmény a vállalat és a bejelentés a hitelezők eladni a vállalat, valamint tájékoztatást a azonosított hibák az átadott vagyon és a listát a tulajdon, akinek a feladatai végrehajtása nem az eladó tekintettel annak elvesztése. Ugyanakkor az átruházási törvény aláírása és bemutatása az eladó felelőssége, és költségén kívül kerül sor, hacsak a szerződés másként rendelkezik. Mivel az átruházási törvény aláírása mindkét fél a vevő részéről, a véletlen halál vagy a vállalkozásban található ingatlan véletlen károsodása (a Polgári Törvénykönyv 563. cikke). Ez jogi jelentőség Az átviteli törvény előkészítése.
Mivel a Társaságot a vevőnek átruházzák a vevőnek a Real Ratie mindkét fél aláírásának időpontjától, a megjegyzéses cikk (2) bekezdése, a megfelelő szabályt állapították meg, amely szerint a vállalkozás tulajdonosa halad a vevőnek és az állam nyilvántartásba vételének hatálya alá tartozik, miután a vállalat átadása a vevőnek. Ugyanakkor a vállalkozás értékesítésére irányuló szerződő felek jogosultak ilyen megállapodásban, sértő más körülmények sértő, amely előfordulása előtt a vállalkozás tulajdonjogát az eladó tartja fenn. Különösen az ilyen körülmények tükröződnek a megjegyzéses cikk (3) bekezdésében. Úgy tűnik, hogy a megjelölt ráta az üzleti élet mindennapi életének megőrzésére irányul, figyelembe véve a vállalkozás vevőinek érdekeit. Így a Társaság adásvételi szerződés előírhatja, hogy a megőrzése a tulajdonjogot a cég át a vevő, mielőtt a fizetési vagy egyéb körülmények a szerződésben meghatározott. A vizsgált ügy esetében azt tervezzük, hogy a vevőnek joga van a vállalkozásban szereplő vagyonban szereplő vagyontárgyak rendelkezésére bocsátása, amennyiben a vállalkozás megszerzésére, azaz Releváns vállalkozói tevékenységek végrehajtása.
Az ingatlanjogok az ingatlanhoz való átadása nagyon tényleges kérdés Ma, amely nemcsak az ingatlanpiac aktiválására, hanem a különböző terjedésekre is esedékes csalárd sémák Végrehajtásakor. Ezért fontolja meg a legjobbat fontos lépések folyamat.
Ezenkívül egy ilyen funkció egy másik következményt húz. Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvével összhangban azokban az esetekben, amikor az elidegenedés szükségszerűen megköveteli a nyilvántartásba vételét, az ingatlanjogok átruházásának pillanatát pontosan rögzítik. Ennek megfelelően az eladó tulajdonát adják fel, amíg a vevő újra regisztrálja az ingatlan önmagát. A kivételek olyan esetek, amelyek a törvényektől korlátozódnak. Lehet, hogy az adósságok objektum letartóztatása stb. Ezután a tulajdonjogi jog bizonyos feltételek mellett halad.
A leggyakoribb az átmenet kezdeti módszerei Megoszthatja:
Függetlenül attól, hogy az átmenet az ingatlanra való áttérés, ajánlatos gondosan ellenőrizni törvényes pillanatokVégtére is, az ingatlan gyakran a csalárd rendszerek és csalás tárgya.
Fontolgat ez a szempont A lakás eladásának példáján. A vevő és a megvalósító eladási megállapodást kötött. Az aláírása ténye, a lakás már értékesített, de sem a vevő, sem az eladó nem tudja eldobni ezt a tulajdonságot a hivatalos állam nyilvántartásba vétele előtt. Az eladó szempontjából az ingatlan a szerződés tárgyát képezi, és a hivatalos tulajdonos már figyelembe vette a vevőnek. De a vevőnek nincs tulajdonjogja, amely szintén korlátozza azt. Csak a hivatalos lajstromozás tényén, az ingatlan tulajdonjoga a vevő felé halad.
Lehetséges a következő módszerek Átvételi szolgáltatás:
Az állami kataszteri nyilatkozat formája az ingatlanok nyilvántartásba vétele, az ingatlanjogok állami nyilvántartása a formátumban.docx (Word)
Az ingatlanhoz való jog átadásának állami nyilvántartásba vételét az eljárás végrehajtásának sorrendje határozza meg. A következő lépésekből áll:
Ügyeljünk arra, hogy a helyességét a bejelentés a dokumentumok a közjegyző - ez nem csak lehetővé teszi, hogy gyorsítsák fel a figyelmet eljárást, hanem kizárni megtagadott állami szervek.
Befizetése után lemondás esetén a regisztrációs átadása tulajdonjogok ingatlan, a kérelmező képes visszatérni a források. Ehhez 3 napos időtartamon belül megfelelő kérelmet kell benyújtani a Rosreestra osztály vezetőjének nevére a régióban.
-Ért egyes kategóriák A polgárok rendelkezésre állnak kedvezményes tarifák Fizetéskor. Például az állami vámokból ki lehet szabadítani a releváns megerősítő dokumentumokat. Szerezz többet részletes információk Lehet, hogy Rosreestra személyzete van.
A bizonyítékok kézhezvételét követően ellenőrizni kell az összes jelzett adatokat az eredeti dokumentumokkal, hogy kizárja a hibákat, mert nagyon szomorú következményekhez vezethet. BAN BEN törvényhozó alap Lehetőség van arra, hogy felkérjük a Rosreestre-t, hogy megszüntessék a hibákat, amelyek megengedettek az ingatlanhoz való jogukat. Általában 3 munkanapon belül kijavítják őket.
A dokumentumok megerősítésére vonatkozó egyes újítások megtalálhatók a görgőből:
A legtöbb fontos jellemző Az ingatlanjogok mozgatásakor kereskedelmi alapítvány a külön nyilvántartásba vétel hiánya írásos szerződés a vásárlásról és az eladásról. A tranzakció résztvevői csak a tulajdonjog jogát jelentették. Ezenkívül a következő jogi tanulmányt is csatolni kell a dokumentumok listájához:
A tulajdonjogok ingatlanjogi átruházásának nyilvántartása komplex eljárásamelyen fontos figyelembe venni az összes finomságot és jogi szempontoknem lehet megtéveszteni és sikeresen befejezni az üzletet. Ezért nem szükséges sietni a dokumentumok tervezésével és a megoldásokkal kapcsolatos bizalommal - mindennek kell összhangban lennie a törvénynek.
