Socialna hipoteka v Moskvi je za mnoge edina možnost, da si pridobijo lastno stanovanje. Medtem je 5% Moskovljanov v čakalni vrsti za brezplačna stanovanja v Moskvi, čakalna vrsta pa je 20 let.
Ugotovimo, kaj so socialnih programov za pridobitev socialne hipoteke v Moskvi in moskovski regiji.
Socialna hipoteka v Moskvi združuje niz vladnih programov. Ne samo to, številne banke ponujajo tudi svoje izdelke, ki se prekrivajo z državnimi.
1. Ljudje, ki potrebujejo izboljšanje stanovanjske razmere, pod pogojem, da živijo v neuporabni prostori ali so evidentirani kot revni ali jim ni zagotovljen ustrezen življenjski prostor. To območje je 18 kvadratov.
2. Družine z otroki in če je samo en otrok, mora biti starost staršev mlajša od 35 let. Ko bo več otrok starostne omejitve ne Prejemnice materinskega kapitala potrdilo uporabljajo kot del državni program socialna hipoteka.
3. Vojaški in bojni veterani. Za pridobitev hipoteke morate biti udeleženci tri leta varčevalni sistem nastanitev vojaško osebje.
4. Predstavniki družbeno pomembnih poklicev: uradniki, raziskovalci, zaposleni izobraževalne ustanove, predmeti kulture in zdravstva ali ljudje, ki delajo v podjetjih, ki tvorijo mesto.
Za sodelovanje v programu socialne hipoteke skoraj vsak stanovanja - novogradnje, vključno s tistimi v gradnji, stanovanji in hišami na sekundarnem trgu.
Če imamo v mislih takšno obliko podpore prebivalstvu, kot je prodaja stanovanj in hiš po ceni, ki je nižja od tržne, potem se stanovanja praviloma najprej prenesejo na državo in nato prodajo na kredit po ceni, nižji od tržno ceno.
Običajno se takšna stanovanja nahajajo v hišah ekonomskega razreda in jih mestne oblasti rezervirajo po dogovoru z razvijalci kot socialna stanovanja... Vsi razvijalci, ki delajo v segmentu ekonomskih stanovanj, imajo družbeno breme in so dolžni prenesti določeno kvoto stanovanjski števci mesto.
1. Registracija posojila z znižano obrestno mero
Stave na socialne programe hipoteke AHML, segajo od 10,6% (30% polog) do 11,1%. Država banki plača razliko od proračunska sredstva... razen Programi AHML je in ločene ponudbe banke. Pogoji v njih se lahko razlikujejo, hipotekarne obrestne mere pa so lahko nižje ali višje.
2. Zagotavljanje subvencij za nakup stanovanja
Bistvo te variante socialne hipoteke je v tem določen znesek, s pomočjo katerih se odplačuje delež hipotekarnega posojila. Subvencijo je mogoče izvesti kot polog ali pa iti na ponavljajoča se plačila.
3. Nakup hiše na kredit po ceni, ki je bistveno nižja od tržne
Za takšne programe se nepremičnine dodelijo od države stanovanjski sklad... V tem primeru se hipoteka izda prek banke zastopnika.
Običajno upravičenci niso omejeni pri izbiri hipotekarna banka... Toda v resnici ne dela več kot 15 poslovnih bank s socialnimi hipotekami. Najtežji pogoji so za tiste, ki sodelujejo v vojaškem hipotekarnem programu. Tu je več bonusov - obstaja celo možnost, da brezplačno dobite stanovanje.
Za vojaško osebje, ki prejema subvencijo Ministrstva za obrambo hipotekarna plačila letno zbrane in indeksirane. Ta denar se lahko uporabi tudi kot polog. Preostali del hipoteke se izplača z letnimi subvencijami, ne iz dohodka vojske.
Danes se obrestna mera za vojaške hipoteke giblje od 9,4% (običajno sekundarna stanovanja) do 11,5% (običajno novogradnje). Največji znesek, ki ga je mogoče dobiti na vojaški hipoteki 2.400.000 rubljev.
V povprečju so stroški stanovanj, kupljenih pod vojaško hipoteko, 4 200 000 rubljev, zato preostali denar v večini primerov plača vojska kot polog.
Agencije AHML poročajo, da je bilo leta 2014 izdanih približno 7.500 hipotek socialna posojila za 15 milijard rubljev. Od teh velika del - hipoteka po programu " vojaška hipoteka". 25% izdanih hipotekarna posojila ki jih predstavljajo mladi učitelji.
Ostaja le reči, da je skupaj hipotekarni posojilojemalci le 1,7% posojilojemalcev uporablja socialne hipoteke.
V Rusiji program "Stanovanje" deluje že nekaj let, v okviru katerega je leta različne regije države so sprožile številne podprograme koncesijskih hipotekarnih posojil. Država je namenjena predvsem zagotavljanju posojil mladim družinam in zaposlenim v javnem sektorju, vključno z učitelji in znanstveniki. In samo v izbrane regije države (na primer v Moskvi) hipotekarna vrsta ali lahko kateri koli reven prebivalec mesta potrebuje boljše življenjske pogoje.
Na čakalnem seznamu so državljani Ruske federacije, ki uradno priznavajo, da potrebujejo boljše bivalne pogoje, in so na čakalni listi za stanovanje. Če pa so imeli v Sovjetski zvezi ljudje na čakalni listi vse možnosti, da sčasoma dobijo stanovanje brezplačno, ga zdaj lahko le uredijo.
V Moskvi so bili ljudje na čakalnem seznamu razdeljeni v dve kategoriji:
Prednostna pravica do prejemanja subvencioniranih stanovanj je:
Morda imajo tisti na čakalnem seznamu lastno stanovanje, vendar po prejemu preferencialne nepremičnine za vsakega družinskega člana, ki potrebuje boljše bivalne pogoje, ne sme biti več kot ena soba. Poleg tega udeležencu socialne hipoteke za tiste na čakalnem seznamu ni mogoče zagotoviti manj kot 18 kvadratnih metrov skupne površine.
Socialna hipoteka za ljudi na čakalnem seznamu se izvaja po eni od naslednjih shem:
Cena kvadratni meter"Subvencionirana" stanovanja se pregledajo letno in so neposredno povezana z lokacijo nove stavbe.
Uradni koordinator in organizator hipoteke na čakalnem seznamu OJSC "KB" MIA "nastopa v Moskvi. Ta banka kredite kot nakup stanovanj za ugodnejši stroški in nakup stanovanj s sodelovanjem državnih subvencij.
Za socialne hipoteke za tiste, ki so na čakalni listi pri MIA, so stopnje določene od 9,5% letno, zapadlosti pa od 3 do 30 let. Najnižji polog za posojilojemalca, ki čaka na hipoteko z ugodnostmi, je 10% stroškov stanovanja.
Posojila lahko dobijo stranke s delovne izkušnje naprej zadnje mesto več kot šest mesecev dela, predloženega banki standardni paket. Hipoteka zagotovljeno plačniki posojilojemalci, katerih starost v času odplačila hipoteke ne presega 65 let.
Socialne hipoteke v letu 2017 so rezervirane samo za tiste, ki jih resnično potrebujejo. Namen tega programa je pomagati tistim slojem prebivalstva, ki ne morejo kupiti hiše ali stanovanja. Za to praviloma nimajo dovolj denarja, nimajo pa dovolj dohodka, da bi dobili posojilo, obročni načrt ali običajno hipoteko.
Socialne hipoteke so dodeljene tistim na čakalni listi in velikim družinam, zdravnikom in učiteljem ter vojaškemu osebju. Ta hipoteka je namenjen nakupu stanovanja za sekundarnem trgu nepremičnine, za gradnjo stanovanja, za nakup zemljiško parcelo za gradnjo bivalne prostore... Po prejemu gotovino socialno hipoteko, bo mogoče odplačati prej prevzeto konvencionalno hipoteko.
Socialna hipoteka v Moskvi 2017 označena s številko posebni pogoji na primer preferencialno posojilne obrestne mere, ciljne subvencije, poceni kupljeno stanovanje. S to vrsto hipoteke je mogoče zmanjšati mesečno plačilo in določitev "kreditnih počitnic".
Socialna hipoteka vam omogoča nakup stanovanj po znižanih cenah, vendar je treba zavarovati samo stanovanje, življenje in zdravje posojilojemalca. Premoženje je treba preveriti glede pravne čistosti.
Vsi tisti, ki so upravičeni do socialne hipoteke, bodo morali k organom lokalna vlada kdo bo odgovoren stanovanjsko politiko v prestolnici naše domovine.
Velja za tiste, ki so zaprosili za izboljšanje stanovanj pred 1. marcem 2005. S to hipoteko lahko odplačate polog za hipoteko za stanovanje tržne cene ali kupiti stanovanje v hišah po nabavni vrednosti.
Socialna hipoteka v Moskvi 2017 za velike družine
, to je za družine s tremi ali več otroki, ni odvisno, ali jih uporabljajo materinski kapital... Hipoteke vam bodo omogočile nakup stanovanj v novogradnjah po 7%, pripravljena stanovanja lahko kupite po približno 11%. Omeniti velja, da je takšnim družinam zagotovljena tudi enkratna subvencija, ki jim bo omogočila poplačilo 1/3 stroškov stanovanja. Če se v kupljenem stanovanju pojavijo novi otroci, bo država pomagala odplačati še 18% neplačanega zneska hipoteke. Edini pogoj bo starost enega od zakoncev do 35 let.
želi pridobiti subvencije za plačilo pologa za hipoteko. S pomočjo tega lahko dobite preferencialno obrestno mero za posojilo. Za to kategorijo državljanov obstajajo tudi omejitve, na primer pomanjkanje stanovanj ali območje ni dovolj za bivanje, minimalne izkušnje v katerem koli proračunska organizacija... Upoštevajte, da starost samskih zdravnikov ne sme presegati 35 let, tistih, ki so obremenjeni z družino, pa 40 let.
Za izdajo so potrebni enaki pogoji socialna hipoteka v Moskvi 2017 za učitelje... Kandidati znanosti ali mladi znanstveniki lahko dobijo socialno hipoteko.
Socialna hipoteka na forumu v Moskvi 2017- to je precej dober vir, kjer lahko postavite vsa vprašanja, razložite vse nianse pridobivanja hipoteke. Ogledate si lahko seznam dokumentov za vsako kategorijo, pojasnite obrestne mere.
Tako socialna hipoteka v Moskvi 2017 kaj je to program, ki vam omogoča, da dobite posojilo za stanovanje, če je delno denarni odhodki bo prevzela država.
Socialna hipoteka v Moskvi 2017, kaj to pomeni da bo oseba, ki je na pragu revščine, lahko zase in za svojo družino kupila stanovanja ekonomskega razreda, ki so jim všeč.
Socialna hipoteka v Moskvi 2017, kako priti: zbrati morate paket dokumentov in v roku, določenem v različne banke, jih predati banki. Potrebni so potrdilo o sestavi družine, potrdilo o dohodku in dokumenti zakonca.
Socialna hipoteka v Moskvi 2017, kje se prijaviti? Morali se boste obrniti na lokalne oblasti. Ko boste v nekaj tednih pregledali svoj paket dokumentov, boste obveščeni o možnosti pridobitve socialne hipoteke ali motivirali svojo zavrnitev.
V vrsti za stanovanje lahko stojiš desetletja. Toda preživeti vse življenje v čakanju ni najboljši način... Rešitev je hipoteka za tiste na čakalnem seznamu - prednostni program hipotekarno posojilo za finančna pomoč država.
V mnogih primerih postane hipoteka za ljudi na čakalnem seznamu edina pot kupite svoj dom. Ljudje že desetletja čakajo na vrsto za izboljšanje življenjskih pogojev. V času čakanja novo stanovanje otroci na čakalni listi se uspejo roditi, odrasti in imeti svojo družino. In vsa čakalna vrsta "plazi". Tako se življenje nadaljuje - v pričakovanju dodeljenega, a nedosegljivega lastnega življenjskega prostora.
Sodobni posojilni programi so odprli nove priložnosti za tiste, ki na podlagi svojih finančno stanje, prej in si niso upali sanjati o nečem večjem in boljšem. Danes je možno najeti avtomobilsko posojilo brez obresti, dobiti posojilo za nakup gospodinjski aparati ali pohištvo. Vendar so hipoteke za tiste na čakalni listi v mnogih primerih ostale nedostopne - obrestne mere so bile previsoke.
Vlada Ruska federacija razviti poseben program- socialna hipoteka za državljane, ki potrebujejo boljše bivalne pogoje. Kaj potrebujete za ta program?
Najprej morate biti na čakalni listi, da izboljšate svoje življenjske pogoje. Posojilojemalec mora biti star najmanj 20 let in ne starejši od 57 let stabilno delo... Njegov dohodek mora zadostovati za poplačilo posojil in podpirati njegov obstoj in obstoj njegove družine. Predpogoj sodelovanje v hipotekarnem programu za tiste na čakalnem seznamu je Mesečni prihodek, dvakrat ali več presegajo velikost mesečnega plačila posojila.
Hipotekarno posojanje je v vsakem primeru potreba po dolgotrajnem plačevanju znatnih denarnih zneskov. Besedi "preferencialni" in "socialni", ko se uporabljata za hipoteko, sploh ne pomenita, da bo posojilojemalec brezplačno prejel bivalni prostor. Lahko pa računa na upad dejanski stroški nastanitev.
Program socialnih hipotekarnih posojil s finančno podporo države se lahko izvaja na tri načine:
Posebna shema izvajanja programa je odvisna od regije. Če želite postati udeleženec socialne hipoteke, se morate obrniti tako na banko kot na lokalne avtoritete oblasti. Zbrati bo treba obsežen paket dokumentov in razumeti številne subtilnosti hipotekarnih posojil. Težave pa so vredne - preučiti pravila za zagotavljanje socialne hipoteke ni veliko težje kot razumeti, kaj je depozit, in rezultat dela v ta primer volja državna subvencija za prvi obrok znižano obrestna mera na posojilo ali zelo nizko Skupni stroški nastanitev.
