Vladna uredba 47 je bila razglašena za neprimerno. III. Razlogi za priznanje stanovanja kot neustreznega za bivanje in stanovanjske hiše kot nujnega primera in podvrženega rušenju ali obnovi. V. Uporaba dodatnih informacij

Na spletno mesto dodano:

Datum odobritve:

VLADA RUSKE FEDERACIJE

RESOLUCIJA

O HOMOLOGACIJI UREDB

O PRIZNANJU SOBE

NEprimerno za bivanje in gradnjo stanovanj

NUJNO IN V ZDRAVLJENJU DEMOLISIRANJA ALI OBNOVE

Seznam spreminjajočih se dokumentov

(kakor je bil spremenjen z Resolucijo Vlade Ruske federacije z dne 02.08.2007 N 494,

od 08/04/2013 N 311, od 25.03.2015 N 268, od 25.03.2015 N 269,

od 07.09.2016 N 649, od 08/02/2016 N 746,

kakor je bila spremenjena z odločbo Vrhovnega sodišča Ruske federacije

od 03.02.2016 N AKPI15-1365)

V skladu s členoma 15 in 32 Stanovanjskega zakonika Ruske federacije vlada Ruske federacije odloči:

1. Odobriti priloženo uredbo o priznanju prostorov kot stanovanjskih prostorov, stanovanjskih prostorov, ki niso primerni za bivanje in so podvrženi rušenju ali obnovi.

(kakor je bil spremenjen z Resolucijo Vlade Ruske federacije z dne 02.08.2007 N 494)

2. Priznati kot neveljavno sklep Vlade Ruske federacije z dne 4. septembra 2003 N 552 "O odobritvi Pravilnika o postopku priznavanja stanovanjskih stavb (stanovanjskih prostorov) neprimernih za bivanje" (Zbrana zakonodaja Ruske federacije , 2003, N 37, člen 3586).

Predsednik vlade

Ruska federacija

M. FRADKOV

Odobreno s strani

Uredba vlade

Ruska federacija

Predpisi o priznavanju prostorov kot stanovanjskih prostorov, stanovanjskih prostorov, neprimernih za bivanje, in stanovanjske stavbe kot nujnih primerov, ki jih je mogoče porušiti ali obnoviti

I. Splošne določbe

1. Ta uredba določa zahteve za stanovanje, postopek za priznanje stanovanja kot primernega za bivanje in razloge, na podlagi katerih je stanovanje priznano kot neprimerno za bivanje, zlasti pa stanovanjska stavba kot nujna in podvržena rušenju oz. rekonstrukcija.

2. Ta uredba se uporablja za stanovanjske prostore, ki delujejo, ne glede na obliko lastništva, ki se nahajajo na ozemlju Ruske federacije.

3. Ta uredba se ne uporablja za stanovanjske prostore, ki se nahajajo v projektih kapitalske gradnje, katerih zagon in državna registracija nista bila izvedena v skladu s Kodeksom urbanističnega načrtovanja Ruske federacije.

4. Stanovanjski prostori se štejejo za izolirane prostore, namenjene bivanju državljanov, nepremičnine in primerne za bivanje.

5. Stanovanjski prostori so:

stanovanjska stavba - individualno opredeljena stavba, ki je sestavljena iz prostorov in prostorov za pomožno uporabo, namenjenih zadovoljevanju gospodinjskih in drugih potreb državljanov, povezanih z njihovim bivanjem v njej;

stanovanje - strukturno ločena soba v stanovanjski hiši, ki omogoča neposreden dostop do skupnih prostorov v takšni stavbi in je sestavljena iz ene ali več sob, pa tudi prostorov za pomožno uporabo, namenjenih zadovoljevanju gospodinjskih in drugih potreb državljanov, povezanih z njihovim bivanjem v taki stavbi stavba, ločena soba;

soba - del stanovanjske stavbe ali stanovanja, namenjen uporabi kot kraj neposrednega bivanja državljanov v stanovanjski zgradbi ali stanovanju.

6. Stanovanjska stavba je sklop dveh ali več stanovanj, ki imajo neodvisne izhode bodisi na zemljišče, ki meji na stanovanjsko stavbo, bodisi na skupne prostore v takšni stavbi. Stanovanjska hiša vsebuje elemente skupne lastnine lastnikov prostorov v takšni stavbi v skladu s stanovanjsko zakonodajo.

Prostori za pomožno uporabo, pa tudi prostori, ki so del skupne lastnine lastnikov prostorov v stanovanjski hiši, se ne smejo uporabljati kot bivalni prostori.

7. vrednotenje in pregled prostorov, da bi jih prepoznali kot bivalne prostore, stanovanje, primerno (neprimerno) za bivanje državljanov, pa tudi večstanovanjsko stavbo, da bi jo prepoznali kot nujno in podvrženo rušenju ali obnovi, jih izvaja medresorska komisija, ustanovljena za te namene (v nadaljevanju - komisija), in se izvajajo zaradi skladnosti teh prostorov in hiš z zahtevami, določenimi v tej uredbi.

Izvršilni organ sestavnega subjekta Ruske federacije na način, ki ga določi, ustanovi komisijo za oceno stanovanjskih prostorov stanovanjskega sklada subjekta Ruske federacije ter drugih stanovanjskih prostorov v primerih, določenih s tem pravilnikom. V komisiji so predstavniki tega izvršnega organa sestavnega subjekta Ruske federacije. Za predsednika komisije se imenuje uradnik omenjenega izvršnega organa sestavnega subjekta Ruske federacije.

Organ lokalne uprave na način, ki ga določa, ustanovi komisijo za oceno stanovanjskih prostorov stanovanjskega sklada Ruske federacije, stanovanjskih hiš v zvezni lasti, občinskega stanovanjskega sklada in zasebnega stanovanjskega sklada, razen v primerih iz odstavka 7 (1) tega pravilnika. V komisiji so predstavniki tega organa lokalne uprave. Za predsednika komisije se imenuje uradnik omenjenega organa lokalne samouprave.

V komisiji so tudi predstavniki organov, pooblaščenih za izvajanje regionalnega stanovanjskega nadzora (občinski stanovanjski nadzor), državnega nadzora in nadzora na področjih sanitarne in epidemiološke, požarne, industrijske, okoljske in druge varnosti, varstva potrošnikov in dobrega počutja ljudi (v nadaljevanju: nadzor (kontrola), za popis in registracijo nepremičninskih predmetov v mestnih in podeželskih naseljih, drugih občinah ter po potrebi predstavnike arhitekture, urbanizma in ustreznih organizacij, strokovnjake, certificirano za pravico do priprave strokovnih mnenj projektne dokumentacije in (ali) rezultatov inženirskih raziskav.

Lastnik bivalnih prostorov (njegova pooblaščena oseba), razen organov in (ali) organizacij iz drugega, tretjega in šestega odstavka te klavzule, sodeluje pri delu v komisiji s svetovalnim glasom in je predmet obvestilo o času in kraju seje komisije v skladu s postopkom, ki ga določi izvršni organ sestavnega subjekta Ruske federacije ali lokalna uprava, ki je komisijo ustanovila.

Če komisija oceni stanovanjske prostore stanovanjskega sklada Ruske federacije ali stanovanjsko zgradbo v zvezni lasti, se v komisijo vključi predstavnik zveznega izvršnega organa, ki izvaja pooblastila lastnika v zvezi s premoženjem odločilen glas. V sestavo komisije z glasovalno pravico je vključen tudi predstavnik državnega organa Ruske federacije ali podrejenega podjetja (institucije), če premoženje, ki se ocenjuje, pripada omenjenemu organu ali njegovemu podrejenemu podjetju (ustanovi) ) o ustrezni lastninski pravici (v nadaljevanju - imetnik avtorskih pravic).

Odločitev o priznanju prostorov kot stanovanjskih prostorov, stanovanjskih prostorov, primernih (neprimernih) za bivanje državljanov, pa tudi stanovanjske hiše kot nujne in podvržene rušenju ali obnovi, sprejme izvršni organ sestavnega subjekta Ruske federacije. Federacija ali organ lokalne uprave (z izjemo stanovanjskih prostorov stanovanjskega sklada Ruske federacije in stanovanjskih hiš zvezne lastnine). Če komisija oceni stanovanjske prostore stanovanjskega sklada Ruske federacije in stanovanjsko hišo v zvezni lasti, se sprejme odločba o priznanju prostorov kot stanovanjskih prostorov, stanovanjskih prostorov, primernih (neprimernih) za bivanje državljanov, pa tudi stanovanjska zgradba kot zasilna in podvržena rušenju ali rekonstrukciji, ki jo je sprejel zvezni izvršni organ, ki izvaja pooblastila lastnika v zvezi s premoženjem, ki se vrednoti, na podlagi mnenja komisije, sestavljenega na način, predpisan v odstavku 47. tega pravilnika.

7 (1). Če je treba oceniti in pregledati prostore, da se stanovanjski prostori prepoznajo kot primerni (neprimerni) za bivanje državljanov, pa tudi stanovanjska hiša kot nujna in podvržena rušenju ali obnovi v 5 letih od datuma izdaje dovoljenja za zagon stanovanjske stavbe, takšno oceno in pregled opravi komisija, ki jo je ustanovil izvršni organ subjekta Ruske federacije v skladu z drugim odstavkom 7. člena tega pravilnika.

Če v komisiji, ki jo je ustanovil izvršni organ sestavnega subjekta Ruske federacije, sodelujejo uradniki, ki so izdali dovoljenje za gradnjo stanovanjske hiše ali so izdali dovoljenje za zagon stanovanjske hiše, pa tudi predstavniki držav nadzorni (kontrolni) organi, organi lokalne samouprave, organizacije in strokovnjaki, na predpisan način potrjeni za pravico do priprave strokovnih mnenj o projektni dokumentaciji in (ali) rezultatih inženirskih raziskav, ki so sodelovali pri pripravi dokumentov, potrebnih za ob izdaji teh dovoljenj se izvršni organ sestavnega subjekta Ruske federacije odloči ustanoviti drugo komisijo za oceno in pregled sobe ali stanovanjske stavbe v primeru iz prvega odstavka te klavzule. Hkrati navedene osebe in predstavniki niso vključeni v sestavo take komisije.

Sestava komisije, ki jo je ustanovil izvršni organ sestavnega subjekta Ruske federacije za oceno in ogled prostora ali stanovanjske stavbe v primeru iz prvega odstavka tega odstavka, je oblikovana v skladu z drugim in četrtim odstavkom 7. odstavek tega pravilnika. Hkrati v sestavo te komisije vsekakor spadajo strokovnjaki, ki so po ustaljenem postopku certificirani za pravico do priprave zaključkov za pregled projektne dokumentacije in (ali) rezultatov inženirskih raziskav.

8. Organ lokalne samouprave ob prisotnosti zahteve lastnika prostora sprejme sklep o priznanju zasebnih stanovanjskih prostorov na ustreznem ozemlju kot primernih (neprimernih) za življenje državljanov na podlagi ustrezen zaključek komisije.

II. Zahteve, ki jih morajo izpolnjevati bivalni prostori

9. Stanovanjski prostori bi morali biti nameščeni predvsem v hišah, ki se nahajajo v stanovanjskem območju v skladu s funkcionalnim območjem območja.

10. Nosilne in zaprte konstrukcije stanovanja, vključno s tistimi, ki so del skupnega premoženja lastnikov prostorov v stanovanjski hiši, morajo biti v delovnem stanju, v katerem so nastale kršitve, ki so nastale med delovanjem v smislu deformabilnosti (in v armiranobetonskih konstrukcijah glede na odpornost proti razpokam) ne vodijo do motenj delovne in nosilnosti konstrukcij, zanesljivosti stanovanjske stavbe ter zagotavljajo varno bivanje državljanov in varnost inženirske opreme.

Temelji in nosilne konstrukcije stanovanjske stavbe ter temelji in nosilne konstrukcije, ki so del skupne lastnine lastnikov prostorov v stanovanjski hiši, ne smejo imeti uničenja in poškodb, ki bi vodile do njihove deformacije ali razpokanja, kar bi zmanjšalo njihovo nosilnosti in poslabšajo obratovalne lastnosti konstrukcij ali stanovanjske stavbe kot celote.

11. Stanovanje in skupno premoženje lastnikov prostorov v večstanovanjski hiši morajo biti opremljeni in opremljeni tako, da preprečijo nevarnost poškodb stanovalcev pri gibanju v stanovanju in v bližini stanovanja, pri vstopu in zapustiti stanovanje in stanovanjsko hišo., pa tudi pri uporabi inženirske opreme in zagotoviti možnost premikanja predmetov inženirske opreme ustreznih prostorov stanovanj in pomožnih prostorov hiše, ki so del skupne lastnine lastnikov prostorov v stanovanjska hiša. Hkrati so naklon in širina stopnišč in klančin, višina stopnic, širina stopnic, širina pristankov, višina stopnic, kleti, upravljano podstrešje, mere vrat zagotoviti udobje in varnost gibanja in namestitve.

12. Bivalni prostori morajo biti opremljeni z inženirskimi sistemi (električna razsvetljava, oskrba s pitno in toplo vodo, odvajanje vode, ogrevanje in prezračevanje, v uplinjenih prostorih pa tudi oskrba s plinom). V naseljih brez centraliziranih komunalnih storitev v eno- in dvonadstropnih stavbah je dovoljeno brez sanitarnih in kanalizacijskih stranišč.

13. Inženirski sistemi (prezračevanje, ogrevanje, oskrba z vodo, odvodnjavanje, dvigala itd.), Oprema in mehanizmi, ki se nahajajo v stanovanjskih prostorih in so vključeni v skupno premoženje lastnikov prostorov v stanovanjski hiši, morajo ustrezati zahtevam sanitarne in epidemiološke varnosti. Naprava prezračevalnega sistema stanovanjskih prostorov mora izključevati pretok zraka iz enega stanovanja v drugo. Prepovedano je kombinirati prezračevalne kanale kuhinj in sanitarnih prostorov (pomožnih prostorov) z dnevnimi sobami.

Hitrost izmenjave zraka v vseh prezračenih bivalnih prostorih mora biti v skladu s standardi, določenimi v veljavnih regulativnih pravnih aktih.

14. Inženirski sistemi (prezračevanje, ogrevanje, oskrba z vodo, kanalizacija, dvigala itd.), Ki se nahajajo v stanovanjskih prostorih in so vključeni v skupno premoženje lastnikov prostorov v stanovanjski hiši, morajo biti nameščeni in nameščeni v skladu z varnostne zahteve, določene v veljavnih regulativnih pravnih aktih, in navodila proizvajalcev opreme ter higienske standarde, vključno z dovoljeno stopnjo hrupa in vibracij, ki jih ustvarjajo ti inženirski sistemi.

15. Zunanje ograjene konstrukcije stanovanja, ki so del skupne lastnine lastnikov prostorov v stanovanjski hiši, morajo imeti toplotno izolacijo, ki zagotavlja relativno vlažnost v medstanovanjskem hodniku in dnevnih sobah največ 60 odstotkov v hladni sezoni temperatura ogrevanih prostorov ni manjša od +18 stopinj Celzija. kondenzacija na notranjih površinah nepreglednih ogradnih konstrukcij in preprečevanje kopičenja odvečne vlage v strukturah stanovanjske stavbe.

16. Stanovanjski prostori, pa tudi prostori, ki so del skupne lastnine lastnikov prostorov v stanovanjski hiši, morajo biti zaščiteni pred vdorom dežja, taline in podtalnice ter morebitnim puščanjem gospodinjske vode iz inženirskih sistemov z uporabo konstruktivnih sredstev in tehnične naprave.

17. Dostop do stanovanja v stanovanjski hiši nad petim nadstropjem, z izjemo podstrešja, mora biti z dvigalom.

18. Dovoljena višina upravljane stanovanjske stavbe in tlorisna površina znotraj požarnega prostora, ki je del skupne lastnine lastnikov prostorov v stanovanjski hiši, morata ustrezati razredu konstrukcijske nevarnosti stavbe in stopnjo njegove požarne odpornosti, določeno v veljavnih regulativnih pravnih aktih, in zagotavljajo požarno varnost stanovanjskih prostorov in stanovanjske zgradbe na splošno.

19. V obnovljenih bivalnih prostorih je treba ob spremembi lokacije sanitarnih enot sprejeti ukrepe za hidro, hrupno in vibracijsko izolacijo, njihovo oskrbo s prezračevalnimi sistemi in po potrebi tla, na katerih je nameščena oprema sanitarnih naprav. je treba okrepiti.

20. Rešitev prostorskega načrtovanja stanovanjskih prostorov in njihova lokacija v stanovanjski hiši, najmanjša površina sob in prostorov za pomožno uporabo, zasnovana za zadovoljevanje gospodinjskih in drugih potreb državljanov, povezanih z njihovim bivanjem v stanovanjskih prostorih (razen za hodnik in hodnik), morata zagotoviti možnost namestitve potrebnega niza kosov pohištva in funkcionalne opreme ob upoštevanju zahtev ergonomije.

21. V stanovanju mora biti za eno-, dvo- in trisobna stanovanja zagotovljena potrebna insolacija- v vsaj eni sobi, za štiri-, pet- in šestsobna stanovanja- v najmanj 2 sobah. Trajanje sončenja v jesensko-zimskem obdobju leta v bivališču za osrednje, severno in južno območje mora ustrezati ustreznim sanitarnim standardom. Koeficient naravne svetlobe v prostorih in kuhinjah mora biti najmanj 0,5 odstotka sredi stanovanja.

22. Višina (od tal do stropa) sob in kuhinje (kuhinja -jedilnica) v podnebnih regijah IA, IB, IG, ID in IVa mora biti najmanj 2,7 m, v drugih podnebnih regijah pa najmanj 2,5 m Višina hodnikov, hodnikov, sprednjih hodnikov, medetaž znotraj stanovanja mora biti najmanj 2,1 m.

23. Raven tal v stanovanju v pritličju mora biti višja od načrtovane ravni tal.

Namestitev v kletnih in kletnih etažah ni dovoljena.

24. Namestitev po sobah stranišča, kopalnice (tuš) in kuhinje ni dovoljena. Namestitev stranišča, kopalnice (tuš kabine) na zgornjem nivoju nad kuhinjo je dovoljena v apartmajih, ki se nahajajo na 2 nivojih.

25. Sobe in kuhinje v bivalnih prostorih morajo imeti neposredno naravno svetlobo.

Drugi prostori za pomožno uporabo ne smejo imeti naravne razsvetljave, namenjene zadovoljevanju gospodinjskih in drugih potreb državljanov, pa tudi prostorov, ki so del skupne lastnine lastnikov prostorov v večstanovanjski stavbi (hodniki, veže, hodniki itd.) . Razmerje med površino svetlobnih odprtin in površino prostorov in kuhinj je treba upoštevati ob upoštevanju svetlobnih značilnosti oken in senčenja nasprotnih stavb, vendar ne več kot 1: 5,5 in ne manj kot 1: 8 in za zgornja nadstropja z odprtinami za svetlobo v ravnini nagnjenih ogradnih konstrukcij - ne manj kot 1: 10.

26. V stanovanjskem območju morajo biti dovoljene ravni zvočnega tlaka v frekvenčnih pasovih oktav, enakovredne in največje ravni hrupa in prodornega hrupa v skladu z vrednostmi, določenimi v veljavnih regulativnih pravnih aktih, in ne presegajo najvišje dovoljene ravni hrupa v sobe in apartmaji podnevi 55 dB, ponoči - 45 dB. Hkrati bi morale biti dovoljene ravni hrupa, ki ga v stanovanjskih prostorih ustvarjajo prezračevalni sistemi in druga inženirska in tehnološka oprema, za 5 dBA nižje od navedenih ravni podnevi in ponoči.

Stene in predelne stene med apartmaji morajo imeti indeks izolacije zračnega hrupa najmanj 50 dB.

27. V stanovanjski zgradbi morajo dovoljene ravni vibracij iz notranjih in zunanjih virov podnevi in ponoči ustrezati vrednostim, določenim v veljavnih regulativnih pravnih aktih.

28. V stanovanjski zgradbi mora dovoljena raven infrazvoka ustrezati vrednostim, določenim v veljavnih regulativnih pravnih aktih.

29. V stanovanjski zgradbi intenzivnost elektromagnetnega sevanja v radijskem frekvenčnem območju od stacionarnih oddajnih radijsko -tehničnih objektov (30 kHz - 300 GHz) ne sme presegati dovoljenih vrednosti, določenih v veljavnih regulativnih pravnih aktih.

30. V stanovanjski zgradbi morata največja dovoljena jakost izmeničnega električnega polja in največja dovoljena jakost izmeničnega magnetnega polja ustrezati vrednostim, določenim v skladu z zakonodajo na področju zagotavljanja sanitarne in epidemiološke vrtine- biti prebivalstva.

(Klavzula 30, kakor je bila spremenjena z Odlokom Vlade Ruske federacije z dne 08/02/2016 N 746)

31. V stanovanju ekvivalentna stopnja sevanja ne sme presegati dovoljene stopnje doze za odprta območja za več kot 0,3 μSv / h, povprečna letna ekvivalentna ravnotežna prostorninska aktivnost radona v zraku upravljanih prostorov pa ne sme presegati 200 Bq / m3. m

32. Koncentracija škodljivih snovi v zraku stanovanja ne sme presegati najvišje dovoljene koncentracije za atmosferski zrak naseljenih območij, določene v veljavnih regulativnih pravnih aktih. Hkrati se ocenjevanje skladnosti stanovanja z zahtevami, ki jih mora izpolnjevati, izvede glede na vrednost najvišjih dovoljenih koncentracij najbolj higiensko pomembnih snovi, ki onesnažujejo zrak v prostorih, kot je dušik oksid, amoniak, acetaldehid, benzen, butil acetat, distilamin, 1,2-dikloroetan, ksilen, živo srebro, svinec in njegove anorganske spojine, vodikov sulfid, stiren, toluen, ogljikov monoksid, fenol, formaldehid, dimetil ftalat, etil acetat in etilbenzen .

III. Razlogi za priznanje stanovanjskih prostorov kot neprimernih za bivanje in stanovanjske hiše kot nujnih primerov, ki jih je mogoče porušiti ali obnoviti

33. Podlaga za priznanje stanovanja kot neprimernega za bivanje je prisotnost ugotovljenih škodljivih dejavnikov človeškega okolja, ki ne omogočajo zagotavljanja varnosti življenja in zdravja državljanov zaradi:

poslabšanje zaradi fizične obrabe med delovanjem stavbe kot celote ali njenih posameznih delov obratovalnih značilnosti, kar vodi v zmanjšanje na nesprejemljivo raven zanesljivosti, trdnosti in stabilnosti stavbnih konstrukcij in temeljev;

spremembe v okolju in parametrih mikroklime bivalnih prostorov, ki ne omogočajo skladnosti s potrebnimi sanitarnimi in epidemiološkimi zahtevami ter higienskimi standardi glede vsebnosti potencialno nevarnih za ljudi kemičnih in bioloških snovi, kakovosti zraka, raven sevalnega ozadja in fizikalni dejavniki prisotnosti virov hrupa, vibracij, elektromagnetnih polj.

34. Bivalni prostori, ki se nahajajo v montažnih, opečnih in kamnitih hišah, pa tudi v lesenih hišah in hišah iz lokalnih materialov, z deformacijami temeljev, sten, nosilnih konstrukcij in znatno stopnjo biološke poškodbe elementov lesenih konstrukcij, kar kaže na izčrpanost nosilnosti in nevarnost propada sta neprimerna za bivanje zaradi priznanja stanovanjske stavbe kot zasilne in podvržene rušenju ali obnovi.

35. Bivalni prostori v stanovanjskih stavbah na ozemljih, kjer so kazalniki sanitarne in epidemiološke varnosti preseženi glede na fizikalne dejavnike (hrup, vibracije, elektromagnetno in ionizirajoče sevanje), koncentracijo kemičnih in bioloških snovi v zraku in tleh, iz oddelka II te uredbe, pa tudi v stanovanjskih zgradbah, ki se nahajajo v industrijskih conah, conah inženirske in prometne infrastrukture ter v sanitarnih varovalnih conah, je treba priznati kot neprimerne za bivanje v primerih, ko inženirske in oblikovalske rešitve ne morejo zmanjšati meril tveganja na sprejemljivo raven.

36. Za neprimerne za bivanje bi morali šteti stanovanjski prostori, ki se nahajajo v nevarnih conah plazov, poplav, snežnih plazov, pa tudi na območjih, ki jih letno poplavljajo poplavne vode in kjer ni mogoče preprečiti poplav ozemlja s pomočjo inženiringa in oblikovalske rešitve. Stanovanjske stavbe, ki se nahajajo v teh conah, so priznane kot zasilne in so predmet rušenja ali obnove.

Stanovanjske prostore, ki se nahajajo v coni verjetnega uničenja med nesrečami, ki jih povzroči človek, je treba šteti za neprimerne za bivanje, če uničenja stanovanjskih prostorov ni mogoče preprečiti s pomočjo inženirskih in oblikovalskih rešitev. Stanovanjske stavbe, ki se nahajajo v teh conah, so priznane kot zasilne in so predmet rušenja ali obnove. V tej uredbi območje verjetnega uničenja v primeru nesreč, ki jih povzroči človek, pomeni ozemlje, na mejah katerega se nahajajo stanovanjski prostori in stanovanjske stavbe, ki jim grozi uničenje v povezavi z nesrečo, ki jo je povzročil človek. Območja verjetnega uničenja med tehnološkimi nesrečami določi Zvezna služba za okoljski, tehnološki in jedrski nadzor na podlagi materialov tehnične preiskave njihovih vzrokov.

37. Neprimerni za bivanje bi morali biti stanovanjski prostori, ki se nahajajo na območjih, ki mejijo na nadzemni daljnovod AC in druge objekte, ki na višini 1,8 m od zemeljske površine ustvarjajo jakost električnega polja industrijske frekvence 50 Hz več kot 1 kV / m in magnetna indukcijska polja industrijske frekvence 50 Hz več kot 50 μT.

38. Stanovanjske prostore v stanovanjskih hišah, poškodovanih zaradi eksplozij, nesreč, požarov, potresov, neenakomernega posedanja tal, pa tudi zaradi drugih kompleksnih geoloških pojavov, je treba priznati kot neprimerne za bivanje, če so obnovitvena dela tehnično nemogoče ali ekonomsko nesmiselno, za tehnično stanje teh hiš in gradbenih konstrukcij pa je značilno zmanjšanje nosilnosti in obratovalnih lastnosti, pri katerih obstaja nevarnost bivanja ljudi in varnosti inženirske opreme. Te stanovanjske stavbe so priznane kot nujne in jih je mogoče porušiti.

39. Prostori z okni, obrnjenimi proti avtocestam, z ravnijo hrupa nad najvišjo dovoljeno stopnjo, določeno v 26. odstavku te uredbe, bi morali biti priznani kot neprimerni za bivanje, če z uporabo inženiringa ni mogoče zmanjšati ravni hrupa na sprejemljivo vrednost oblikovalske rešitve.

40. Bivalni prostori, ki se nahajajo nad njimi ali ob njih, imajo napravo za izpiranje in čiščenje žlebov za smeti, veljajo za neprimerne za bivanje.

41. Ne more biti podlaga za priznanje stanovanja kot neprimernega za bivanje:

pomanjkanje centralizirane kanalizacije in oskrbe s toplo vodo v eno- in dvonadstropni stanovanjski stavbi;

odsotnost dvigala in žleba za smeti v stanovanjski stavbi nad 5 nadstropji, če je ta stanovanjska stavba zaradi fizične obrabe v omejenem delovnem stanju in ni predmet večjih popravil in obnove;

neskladnost prostorsko-načrtovalske rešitve stanovanjskih prostorov in njihove lokacije minimalne površine sob in pomožnih prostorov stanovanja v upravljani stanovanjski zgradbi, načrtovanih in zgrajenih po prej veljavnih regulativnih dokumentih, trenutno sprejetih prostorskih rešitvah, če ta rešitev ustreza zahtevam ergonomije v smislu namestitve potrebnega sklopa kosov pohištva in funkcionalne opreme.

IV. Postopek za priznanje prostora kot stanovanjskega prostora, stanovanjskega prostora, ki ni primeren za bivanje, in stanovanjske hiše kot izrednega dogodka, ki je predmet rušenja ali rekonstrukcije

42. Komisija na podlagi vloge lastnika prostora, zveznega izvršnega organa, ki izvaja pooblastila lastnika v zvezi s premoženjem, imetnika pravic ali državljana (najemnika), ali na podlagi sklep organov državnega nadzora (nadzora) o vprašanjih iz njihove pristojnosti, opravi oceno skladnosti prostorov z zahtevami, določenimi v tem pravilniku, in odloča na način, predpisan v 47. členu tega pravilnika.

43. Pri ocenjevanju skladnosti obratovalnih prostorov z zahtevami, določenimi v tem pravilniku, se preveri njegovo dejansko stanje. Hkrati se ocenjuje stopnja in kategorija tehničnega stanja gradbenih konstrukcij in stanovanjske stavbe kot celote, stopnja njene požarne odpornosti, pogoji za zagotovitev evakuacije prebivalcev v primeru požara , sanitarne in epidemiološke zahteve ter higienski standardi, vsebnost kemično in biološko nevarnih snovi za ljudi, kakovost atmosferskega zraka, raven sevalnega ozadja in fizikalni dejavniki virov hrupa, vibracij, prisotnost elektromagnetnih polj, parametri mikroklime prostora, pa tudi lokacije bivalnih prostorov.

44. Postopek za ocenjevanje skladnosti prostorov z zahtevami iz te uredbe vključuje:

sprejetje in obravnavanje vloge in priloženih dokazila;

določitev seznama dodatnih dokumentov (sklepi (akti) ustreznih organov državnega nadzora (nadzora), zaključek projektantsko -raziskovalne organizacije na podlagi rezultatov pregleda elementov ograjnih in podpornih struktur stanovanja) , potrebne za sprejetje odločitve o priznanju stanovanja kot skladnega (neskladnega) z zahtevami tega pravilnika;

določitev sestave sodelujočih izvedencev, na predpisan način potrjeno za pravico do priprave strokovnih mnenj o projektni dokumentaciji in (ali) rezultatih inženirskih raziskav, na podlagi razlogov, zakaj se lahko stanovanjski prostor prizna kot nestanovanjski, ali oceniti možnost priznavanja predhodno obnovljenih nestanovanjskih prostorov, primernih za bivanje;

delo komisije za oceno primernosti (neprimernosti) stanovanjskih prostorov za stalno prebivanje;

pripravo sklepa komisije na način, predpisan v 47. odstavku tega pravilnika, v obrazcu v skladu s prilogo št. 1 (v nadaljevanju - sklep);

sestavo akta o pregledu prostorov (če komisija sprejme odločitev o potrebi po izvedbi pregleda) in sestavo komisije na podlagi sklepov in priporočil, določenih v aktu, sklep. Hkrati lahko odločitev komisije v smislu opredelitve razlogov za priznanje stanovanjske stavbe kot zasilne in podvržene rušenju ali obnovi temelji le na rezultatih, navedenih v zaključku specializirane organizacije, ki izvaja raziskavo;

sprejetje odločbe na podlagi rezultatov dela komisije s strani ustreznega zveznega izvršnega organa, izvršnega organa sestavnega subjekta Ruske federacije, organa lokalne samouprave;

prenos enega izvoda odločbe na vlagatelja in lastnika bivalnih prostorov (tretji izvod ostane v zadevi, ki jo je sestavila komisija).

45. Za obravnavo vprašanja primernosti (neprimernosti) bivalnih prostorov in priznavanja stanovanjske stavbe kot nujne, vlagatelj predloži komisiji na lokaciji stanovanjskih prostorov naslednje dokumente:

a) izjavo o priznanju prostorov kot stanovanjskih prostorov ali stanovanjskih prostorov, neprimernih za bivanje, in (ali) večstanovanjske stavbe kot zasilnih in podvrženih rušenju ali obnovi;

b) kopije lastniških dokumentov za stanovanjske prostore, katerih pravica ni vpisana v Enotni državni register pravic do nepremičnin in transakcij z njimi;

c) v zvezi z nestanovanjskimi prostori za nadaljnjo priznanje kot stanovanjske prostore-projekt obnove nestanovanjskih prostorov;

d) zaključek specializirane organizacije, ki je opravila pregled večstanovanjske hiše - v primeru, da se postavi vprašanje priznavanja stanovanjske hiše kot zasilne in podvržene rušenju ali obnovi;

e) zaključek projektantsko -raziskovalne organizacije na podlagi rezultatov pregleda elementov ograjnih in podpornih konstrukcij stanovanjskih prostorov - če je v skladu s tretjim odstavkom 44. člena tega pravilnika določeno tako mnenje je potrebno za odločitev o priznanju stanovanjskih prostorov ustreznim (ne ustreznim), določenim v tem pravilniku, zahtevam;

f) prošnje, pisma, pritožbe državljanov o nezadovoljivih življenjskih pogojih - po presoji prosilca.

Vlagatelj ima pravico vložiti vlogo in dokumente, ki so ji priloženi, na papirju osebno ali po pošti s potrdilom o prejemu ali v obliki elektronskih dokumentov z uporabo zveznega državnega informacijskega sistema "Enotni portal državnih in občinskih storitev (funkcije)" «(v nadaljevanju - enotni portal), regionalni portal državnih in občinskih storitev (če obstaja) ali prek večnamenskega centra za opravljanje državnih in občinskih storitev.

Vlogo, oddano v obliki elektronskega dokumenta, vlagatelj podpiše s preprostim elektronskim podpisom, priložene elektronske dokumente pa morajo podpisati uradniki organov (organizacij), ki so izdali te dokumente, okrepljeni s kvalificiranim elektronskim podpisom (če zakonodaja Ruske federacije za podpis takšnih dokumentov ne določa drugače vrste elektronskega podpisa).

Vlagatelj ima pravico, da komisiji na lastno pobudo predloži dokumente in informacije, navedene v členu 45 (2) tega pravilnika.

45 (1). Če je vlagatelj organ državnega nadzora (nadzora), navedeni organ poda svoje mnenje komisiji, po pregledu katere komisija povabi lastnika prostora, da predloži dokumente iz 45. odstavka tega pravilnika.

45 (2). Komisija na podlagi medresorskih zahtev, ki uporabljajo enotni sistem medresorske elektronske interakcije, in z njo povezane regionalne sisteme medresorske elektronske interakcije, med drugim v elektronski obliki prejema:

a) podatke iz Enotnega državnega registra pravic do nepremičnin in transakcij z njim o pravicah do stanovanjskih prostorov;

b) tehnični potni list stanovanjskega prostora, za nestanovanjske prostore - tehnični načrt;

c) sklepe (akte) ustreznih organov državnega nadzora (nadzora) v primeru, da se za predložitev teh dokumentov v skladu s tretjim odstavkom 44. člena te uredbe šteje, da je potrebna za odločitev o priznanju stanovanjskega prostora kot v skladu (ne v skladu) z zahtevami, določenimi v tem pravilniku.

Komisija ima pravico zahtevati te dokumente od organov državnega nadzora (nadzora) iz petega odstavka 7. točke tega pravilnika.

45 (3). Če komisija oceni stanovanjske prostore stanovanjskega sklada Ruske federacije ali stanovanjsko hišo v zvezni lasti, je organ lokalne uprave najpozneje 20 dni pred začetkom dela komisije dolžan pisno poslati po pošti s priznanjem prejem, pa tudi v obliki elektronskega dokumenta, ki uporablja en sam portal za pošiljanje zveznemu izvršnemu organu Ruske federacije, ki izvaja pooblastila lastnika v zvezi s premoženjem, ki se ocenjuje, in imetniku pravic do takega premoženja, obvestilo o datumu začetka dela komisije in tudi takšno obvestilo objaviti na medresorskem portalu za upravljanje državnega premoženja v informacijskem telekomunikacijskem omrežju "Internet".

Zvezni izvršni organ, ki izvaja pooblastila lastnika v zvezi s premoženjem, ki se ocenjuje, in imetnik pravic v takem premoženju se v 5 dneh od datuma prejema obvestila o datumu začetka dela komisije pošljejo provizijo po pošti s potrdilom o prejemu, pa tudi v obliki elektronskega dokumenta z uporabo enotnega portala podatke o njihovem zastopniku, pooblaščenem za sodelovanje pri delu komisije.

Če pooblaščeni predstavniki niso sodelovali pri delu komisije (pod pogojem, da se upošteva postopek obveščanja o datumu začetka dela komisije, določenem s tem odstavkom), komisija odloči v odsotnosti teh predstavnikov.

46. Komisija obravnava vloženo vlogo ali mnenje organa državnega nadzora (nadzora) v 30 dneh od datuma registracije in sprejme odločitev (v obliki mnenja) iz odstavka 47 tega pravilnika, ali odločitev o dodatni raziskavi ocenjenih prostorov.

Komisija ima pri svojem delu pravico imenovati dodatne preglede in teste, katerih rezultati so priloženi dokumentom, ki so bili komisiji predhodno predloženi v obravnavo.

Če vlagatelj ne predloži dokumentov iz odstavka 45 te uredbe in jih ni mogoče zahtevati na podlagi medresorskih zahtev z uporabo enotnega sistema medresorske elektronske interakcije in z njo povezanih regionalnih sistemov medresorske elektronske interakcije, komisija brez obravnave vrne vlogo in ustrezne dokumente v 15 dneh od datuma izteka roka iz prvega odstavka te klavzule.

47. Na podlagi rezultatov svojega dela komisija sprejme eno od naslednjih odločitev o oceni skladnosti prostorov in stanovanjskih stavb z zahtevami iz te uredbe:

o skladnosti prostorov z zahtevami za bivalne prostore in njihove primernosti za bivanje;

o ugotavljanju razlogov za priznanje prostorov za velika popravila, obnovo ali prenovo (po potrebi s študijo izvedljivosti), da se lastnosti stanovanjskih prostorov, izgubljenih med delovanjem, prilagodijo zahtevam iz te uredbe;

o ugotavljanju razlogov za priznanje prostorov kot neprimernih za bivanje;

o opredelitvi razlogov za priznanje stanovanjske stavbe kot zasilne in za obnovo;

o ugotavljanju razlogov za priznanje stanovanjske stavbe kot zasilne in podvržene rušenju;

o odsotnosti razlogov za priznavanje stanovanjske stavbe kot zasilne in podvržene rušenju ali obnovi.

Odločitev se sprejme z večino glasov članov komisije in je sestavljena v obliki sklepa v 3 izvodih, v katerem so navedeni ustrezni razlogi za odločitev. Če je pri glasovanju enako število glasov "za" in "proti", je odločilni glas predsednika komisije. V primeru nestrinjanja s sprejeto odločbo imajo člani komisije pravico, da svoje ločeno mnenje izrazijo v pisni obliki in ga priložijo sklepu.

48. Odpravljeno.

49. V primeru pregleda prostorov komisija sestavi v 3 izvodih akt o pregledu prostorov v obliki po Dodatku št.

Na podlagi prejetega mnenja ustrezni zvezni izvršni organ, izvršni organ sestavnega subjekta Ruske federacije, organ lokalne samouprave v 30 dneh od datuma prejema mnenja sprejme odločitev. iz sedmega odstavka 7. člena tega pravilnika in izda odredbo, ki navaja nadaljnjo uporabo prostorov, čas ponovne naselitve posameznikov in pravnih oseb v primeru, da je hiša priznana kot nujna in podvržena rušenju ali obnovi, ali priznanje potrebe po popravilu in restavratorskih delih.

50. V primeru, da je stanovanjska hiša priznana kot nujna in podvržena rušenju, se pogodbe o najemu in najemu stanovanjskih prostorov odpovejo v skladu z zakonodajo.

Sporazumi za stanovanjske prostore, ki so priznani kot neprimerni za bivanje, se lahko na zahtevo katere koli od strank sporazuma prekinejo na sodišču v skladu z zakonom.

51. Komisija v petih dneh od datuma odločitve iz člena 49 tega pravilnika pošlje pisno ali elektronsko uporabo javnih informacijskih in telekomunikacijskih omrežij, vključno z internetnim informacijskim in telekomunikacijskim omrežjem, vključno z enim samim portalom ali regionalnim portalom državnih in občinskih služb (če obstajajo), 1 izvod odredbe in sklepa komisije prosilcu, pa tudi v primeru priznanja stanovanja kot neprimernega za bivanje in stanovanjske stavbe kot nujne in podrejene rušenju ali obnovo - organu državnega stanovanjskega nadzora (občinski stanovanjski nadzor) na lokaciji takšne sobe ali hiše.

V primeru razkritja razlogov za razglasitev stanovanjskega prostora za neprimernega za bivanje zaradi prisotnosti škodljivih učinkov okoljskih dejavnikov, ki predstavljajo posebno nevarnost za življenje in zdravje ljudi, ali grozijo zaradi uničenja stavbe zaradi izrednega stanja ali iz razlogov, predvidenih v 36. odstavku te uredbe, se odločba, predvidena v 47. odstavku tega pravilnika, pošlje ustreznemu zveznemu izvršnemu organu, izvršnemu organu subjekta Ruske federacije, organu lokalne uprave, lastnik stanovanja in vlagatelj najkasneje v delovnem dnevu po dnevu izvršitve odločbe.

Če je večstanovanjska hiša (stanovanjski prostori v njej neprimerni za bivanje) priznana kot nujna in podvržena rušenju ali obnovi, v 5 letih od datuma izdaje dovoljenja za njen zagon iz razlogov, ki niso povezani z naravnimi nesrečami in drugo višjo silo V teh okoliščinah se odločba iz odstavka 47 te uredbe v 5 dneh pošlje tožilstvu, da reši vprašanje sprejetja ukrepov, ki jih določa zakonodaja Ruske federacije.

52. Zainteresirane osebe se lahko na odločitev ustreznega zveznega organa izvršilne federacije, organa lokalne samouprave, na sklep iz odstavka 47 tega pravilnika, pritožijo na sodišču.

V. Uporaba dodatnih informacij pri odločanju

53. V primeru večjega popravila, obnove ali prenove stanovanja v skladu z odločitvijo, sprejeto na podlagi mnenja iz odstavka 47 te uredbe, je komisija v enem mesecu po obvestilu lastnika stanovanja oz. oseba, ki jo je pooblastil za njihovo dokončanje, pregleda stanovanje, sestavi poročilo o pregledu in sprejme ustrezno odločitev, ki sporoči zainteresiranim stranem.

54. Komisija lahko ločene bivalne prostore (sobo, stanovanje), ki jih zasedajo invalidi, prizna neprimerne za državljane in njihove družinske člane na podlagi sklepa o nemožnosti prilagajanja bivalnih prostorov invalida in skupnega premoženja v stanovanjski hiši, v kateri živi invalid, ob upoštevanju potreb invalida in zagotavljanju pogojev za njihovo dostopnost za invalida, v skladu z 20. odstavkom Pravil za zagotavljanje pogojev za dostopnost invalidov bivalnih prostorov in skupnega premoženja v stanovanjski hiši, ki jih je odobrila Vlada Ruske federacije z dne 9. julija 2016 N 649 "O ukrepih za prilagoditev bivalnih prostorov in skupne lastnine v stanovanjski hiši ob upoštevanju potreb invalidov. " Komisija v treh izvodih sestavi sklep o priznanju stanovanja za neprimerno za bivanje navedenih državljanov v obrazcu v skladu z Dodatkom št. 1 k temu pravilniku in v petih dneh pošlje 1 izvod ustreznemu zveznemu izvršnemu organu, izvršni organ sestavnega subjekta Ruske federacije ali organ lokalne samouprave, drugi izvod prosilcu (tretji izvod ostane v primeru, ki ga sestavi komisija).

Dodatek N 1

bivalni prostori, bivalni prostori

nenaseljen

in zasilno stanovanjsko stavbo

Uredba vlade

Ruska federacija

Seznam spreminjajočih se dokumentov

Zaključek

o ugotavljanju skladnosti prostorov (stanovanjska hiša)

zahteve iz uredbe o priznavanju prostorov

bivalni prostori, bivalni prostori, neprimerni za bivanje

in stanovanjska hiša v sili in predmet

rušenje ali obnova

N __________

oblasti, izvršni organ sestavne enote Rusije

o sklicu komisije)

__________________________________________________________________

(polno ime, delovno mesto in kraj dela)

__________________________________________________________________

(polno ime, delovno mesto in kraj dela)

__________________________________________________________________

(polno ime, delovno mesto in kraj dela)

na podlagi rezultatov pregledanih dokumentov __________________________

__________________________________________________________________

(priložen je seznam dokumentov)

in na podlagi akta medresorske komisije, sestavljenega po

rezultati pregleda, ________________________________________

__________________________________________________________________

(zaključek je povzetek iz poročila o raziskavi (v tem primeru

raziskava), ali pa je navedeno, da na podlagi

sklep medresorske komisije, raziskava ni bila izvedena)

sprejel sklep o _____________________________________________

__________________________________________________________________

(utemeljitev, ki jo je sprejela medresorska komisija

sklepe o ugotavljanju skladnosti prostorov

(stanovanjska hiša) zahtevam, določenim v Uredbi

o priznanju prostorov kot stanovanjskih prostorov, stanovanjskih prostorov

neprimerno za bivanje in stanovanjsko hišo v sili

in so predmet rušenja ali obnove)

Dodatek k zaključku:

a) seznam pregledanih dokumentov;

b) akt pregleda prostorov (v primeru raziskovanja);

c) seznam drugih materialov, ki jih zahteva medagencija

provizija;

d) ločeno mnenje članov medresorske komisije:

_________________________________________________________________.

_____________________ ________________________________

(podpis) (polno ime)

_____________________ ________________________________

(podpis) (polno ime)

_____________________ ________________________________

(podpis) (polno ime)

Dodatek N 2

k Uredbi o priznavanju prostorov

bivalni prostori, bivalni prostori

nenaseljen

in zasilno stanovanjsko stavbo

in podvrženo rušenju, odobreno

Uredba vlade

Ruska federacija

raziskovanje sob

__________________________________________________________________

(lokacija prostorov, vključno z imenom

številke naselja in ulice, hiše in stanovanja)

Imenovana medresorska komisija

_________________________________________________________________,

(kdo ga imenuje, ime zveznega izvršnega organa

oblasti, izvršni organ sestavne enote Rusije

Zveza, lokalna uprava, datum, številka odločbe

o sklicu komisije)

kot del predsednika ___________________________________________

(polno ime, položaj

in kraj dela)

in člani komisije ________________________________________________

(polno ime, delovno mesto in kraj dela)

s sodelovanjem povabljenih strokovnjakov _______________________________

__________________________________________________________________

(polno ime, delovno mesto in kraj dela)

in povabljenega lastnika prostorov ali od njega pooblaščeno osebo

__________________________________________________________________

(polno ime, delovno mesto in kraj dela)

opravil preiskavo prostorov na zahtevo ____________________

__________________________________________________________________

(podatki o prosilcu: polno ime in naslov - za posameznika,

ime organizacije in položaj, ki ga zaseda -

za pravno osebo)

in sestavil ta akt o pregledu prostorov _________________

_________________________________________________________________.

(naslov, lastništvo prostorov, katastrska številka, leto vpisa

v operaciji)

Kratek opis stanja stanovanja, inženirskih sistemov

stavb, opreme in strojev ter v bližini stavbe

ozemlje _______________________________________________________

__________________________________________________________________

_________________________________________________________________.

Podatki o neskladnosti z uveljavljenimi zahtevami

z navedbo dejanskih vrednosti kazalnika ali opisom

posebno odstopanje _______________________________________

__________________________________________________________________

_________________________________________________________________.

Vrednotenje rezultatov izvedenega instrumentalnega nadzora in

druge vrste nadzora in raziskav _____________________________

_________________________________________________________________.

(kdo je izvajal kontrolo (test), po kakšnih kazalnikih, kaj

ki jih je treba sprejeti za zagotovitev varnosti oz

ustvarjanje normalnih pogojev za stalno prebivanje ___________

__________________________________________________________________

_________________________________________________________________.

Sklep medresorske komisije o rezultatih

pregled prostorov ___________________________________________

__________________________________________________________________

_________________________________________________________________.

Dodatek k zakonu:

a) rezultate instrumentalnega nadzora;

b) rezultate laboratorijskih testov;

c) rezultati raziskav;

d) sklepe strokovnjakov za projektiranje in raziskave in

specializirane organizacije;

e) drugo gradivo, za katerega odloči medresorska komisija.

Predsednik medresorske komisije

_____________________ ________________________________

(podpis) (polno ime)

Člani medresorske komisije

_____________________ ________________________________

(podpis) (polno ime)

_____________________ ________________________________

(podpis) (polno ime)

_____________________ ________________________________

(podpis) (polno ime)

_____________________ ________________________________

I. Splošne določbe

1. Ta uredba določa zahteve po življenjskem prostoru, postopek za priznanje stanovanja kot primernega za bivanje in podlago s katerim stanovanje je priznano kot neprimerno za bivanje, zlasti stanovanjska hiša je priznana kot zasilna in je predmet rušenja ali obnove.

(kakor je bil spremenjen z Resolucijo Vlade Ruske federacije z dne 02.08.2007 N 494)

2. Ta uredba se uporablja za bivalne prostore v obratovanju, ne glede na obliko lastništva ki se nahajajo na ozemlju Ruske federacije.

3. Ta uredba se ne uporablja za stanovanjske prostore, ki se nahajajo v projektih kapitalske gradnje, katerih zagon in registracija pri državi nista bila izvedena v skladu z Rusko federacijo.

4. Bivalni prostori priznana je izolirana soba, ki je namenjena bivanju državljanov, je nepremičnina in je primerna za bivanje.

5.Stanovanjski prostori so:

Hiša- individualno določeno zgradbo, ki je sestavljena iz prostorov, pa tudi prostorov za pomožno uporabo, zasnovanih tako, da zadovoljijo gospodinjske in druge potrebe državljanov, povezane z njihovim bivanjem v njej;

stanovanje- strukturno ločena soba v stanovanjski hiši, ki omogoča neposreden dostop do skupnih prostorov v takšni stavbi in je sestavljena iz ene ali več sob ter prostorov za pomožno uporabo, namenjenih zadovoljevanju gospodinjskih in drugih potreb državljanov, povezanih z njihovim bivanjem v takem objektu ločeni prostori;

soba- del stanovanjske stavbe ali stanovanja, namenjen uporabi kot kraj neposrednega prebivališča državljanov v stanovanjski zgradbi ali stanovanju.

6. Stanovanjska zgradba prizna se niz dveh ali več stanovanj, ki imajo neodvisne izhode bodisi na zemljišče, ki meji na stanovanjsko stavbo, bodisi na skupne prostore v takšni stavbi. Stanovanjska hiša vsebuje elemente skupne lastnine lastnikov prostorov v takšni stavbi v skladu s stanovanjsko zakonodajo.

Prostori za pomožno uporabo, pa tudi prostori, ki so del skupne lastnine lastnikov prostorov v stanovanjski hiši, se ne smejo uporabljati kot bivalni prostori.

7. Priznavanje prostorov kot stanovanjskih prostorov, primernih (neprimernih) za bivanje državljanov, pa tudi stanovanjske stavbe kot zasilne in podvržene rušenju ali obnovi, izvaja medresorska komisija, ustanovljena za te namene (v nadaljevanju: komisija), na podlagi ocene skladnosti omenjenih prostorov in hiše z zahtevami, določenimi v tem pravilniku.

(kakor je bil spremenjen z Resolucijo Vlade Ruske federacije z dne 02.08.2007 N 494)

(glej besedilo v prejšnji izdaji)

Zvezni izvršni organ na način, ki ga predpisuje, ustanovi komisijo za oceno stanovanjskih prostorov stanovanjskega sklada Ruske federacije. V komisiji so predstavniki tega zveznega izvršnega organa. Za predsednika komisije se imenuje uradnik omenjenega zveznega izvršnega organa.

Izvršni organ sestavnega subjekta Ruske federacije na način, ki ga določi, ustanovi komisijo za oceno stanovanjskih prostorov stanovanjskega sklada subjekta Ruske federacije. V komisiji so predstavniki tega izvršnega organa sestavnega subjekta Ruske federacije. Za predsednika komisije se imenuje uradnik omenjenega izvršnega organa sestavnega subjekta Ruske federacije.

Organ lokalne samouprave po postopku, ki ga določi, ustanovi komisijo za oceno stanovanjskih prostorov občinskega stanovanjskega fonda. V komisiji so predstavniki tega organa lokalne uprave. Za predsednika komisije se imenuje uradnik omenjenega organa lokalne samouprave.

V komisiji so tudi predstavniki organov, pooblaščenih za izvajanje državnega nadzora in nadzora na področjih sanitarne in epidemiološke, požarne, industrijske, okoljske in druge varnosti, varstva potrošnikov in dobrega počutja ljudi, za popis in registracijo nepremičnin, ki se nahajajo v mestna in podeželska območja, naselja, druge občine, če je potrebno, pristojni za arhitekturo, urbanizem in ustrezne organizacije.

Lastnik stanovanja (njegova pooblaščena oseba) je vključen v delo komisije s pravico svetovalnega glasu, po potrebi pa tudi usposobljene strokovnjake oblikovalskih in geodetskih organizacij s pravico odločilnega glasu.

8. Organ lokalne uprave ima pravico sprejeti odločitev o priznanju zasebnih stanovanjskih prostorov na ustreznem ozemlju kot primernih (neprimernih) za bivanje državljanov in na komisijo prenesti pooblastilo za oceno skladnosti teh prostorov z zahteve iz te uredbe in sprejeti odločitev o priznanju teh prostorov kot primernih (neprimernih) za bivanje državljanov.

II. Zahteve, ki jih morajo izpolnjevati bivalni prostori

9. Bivalni prostori naj se nahajajo predvsem v hišah, ki se nahajajo v stanovanjskem območju v skladu s funkcionalnim območjem območja.

10. Nosilne in ogradne konstrukcije stanovanja, vključno s tistimi, ki so del skupne lastnine lastnikov prostorov v stanovanjski hiši, morajo biti v delovnem stanju, v katerem so nastale kršitve, ki nastanejo med delovanjem v smislu deformabilnosti (in v armiranobetonskih konstrukcijah - v smislu odpornosti proti razpokam) ) ne vodijo v kršitev delovne in nosilnosti konstrukcij, zanesljivosti stanovanjske stavbe ter zagotavljajo varno bivanje državljanov in varnost inženirske opreme.

11. Bivalni prostori ter skupno premoženje lastnikov prostorov v stanovanjski hiši morajo biti opremljeni in opremljeni tako, da preprečujejo nevarnost poškodb stanovalcev pri gibanju v stanovanju in v bližini stanovanja, pri vstopu in izstopu iz stanovanja in stanovanjsko hišo, pa tudi pri uporabi inženirske opreme in zagotoviti možnost premikanja predmetov inženirske opreme ustreznih prostorov stanovanj in pomožnih prostorov hiše, ki so del skupne lastnine lastnikov prostorov v stanovanjski hiši. Hkrati so naklon in širina stopnišč in klančin, višina stopnic, širina stopnic, širina pristankov, višina stopnic, kleti, upravljano podstrešje, mere vrat zagotoviti udobje in varnost gibanja in namestitve.

12. Bivalni prostori morajo biti opremljeni z inženirskimi sistemi (električna razsvetljava, oskrba s pitno in toplo vodo, odvajanje vode, ogrevanje in prezračevanje, v uplinjenih območjih pa tudi oskrba s plinom). V naseljih brez centraliziranih komunalnih storitev v eno- in dvonadstropnih stavbah je dovoljeno brez sanitarnih in kanalizacijskih stranišč.

13. Inženirski sistemi(prezračevanje, ogrevanje, oskrba z vodo, kanalizacija, dvigala itd.), oprema in mehanizmi, ki se nahajajo v stanovanjskih prostorih in so vključeni v skupno premoženje lastnikov prostorov v stanovanjski hiši, morajo izpolnjevati sanitarne in epidemiološke zahteve varnost. Naprava prezračevalnega sistema stanovanjskih prostorov mora izključevati pretok zraka iz enega stanovanja v drugo. Prepovedano je kombinirati prezračevalne kanale kuhinj in sanitarnih prostorov (pomožnih prostorov) z dnevnimi sobami.

Hitrost izmenjave zraka v vseh prezračenih bivalnih prostorih mora biti v skladu s standardi, določenimi v veljavnih regulativnih pravnih aktih.

14. Inženirski sistemi(prezračevanje, ogrevanje, oskrba z vodo, kanalizacija, dvigala itd.), ki se nahajajo v stanovanjskih prostorih in so vključene v skupno lastnino lastnikov prostorov v stanovanjski hiši, morajo biti nameščene in nameščene v skladu z varnostnimi zahtevami, določenimi v veljavni regulativni pravni akti in navodila proizvajalcev opreme ter higienski standardi, tudi v zvezi z dovoljeno stopnjo hrupa in vibracij, ki jih ustvarjajo ti inženirski sistemi.

16. Bivalni prostori, pa tudi prostore, ki so del skupne lastnine lastnikov prostorov v stanovanjski hiši, je treba zaščititi pred vdorom dežja, taline in podtalnice ter morebitnim puščanjem gospodinjske vode iz inženirskih sistemov z uporabo konstruktivnih sredstev in tehničnih naprav .

17.Dostop do bivalnih prostorov ki se nahaja v stanovanjski hiši nad petim nadstropjem, z izjemo podstrešja, je treba izvesti z dvigalom.

18. Dovoljena višina izkoriščenega stanovanjskega objekta in tlorisna površina znotraj požarnega prostora, ki je del skupne lastnine lastnikov prostorov v stanovanjski hiši, mora ustrezati razredu konstrukcijske požarne ogroženosti stavbe in stopnji njene požarne odpornosti, določeni v veljavni zakonodaji pravnih aktov ter zagotoviti požarno varnost stanovanjskih prostorov in stanovanjske stavbe kot celote.

20. Rešitev prostorskega načrtovanja stanovanjskih prostorov in njihova lokacija v stanovanjski hiši, najmanjša površina sob in prostorov za pomožno uporabo, namenjena zadovoljevanju gospodinjskih in drugih potreb državljanov, povezanih z njihovim bivanjem v stanovanjskih prostorih (razen hodnika in hodnika), bi morala zagotavljati možnost postavitve potrebnega kosa pohištva in funkcionalne opreme ob upoštevanju zahtev ergonomije.

23. Dvig nadstropja stanovanja, ki se nahaja v prvem nadstropju, mora biti višja od načrtovalne ravni tal.

Namestitev v kletnih in kletnih etažah ni dovoljena.

25. Sobe in kuhinje v bivalnih prostorih morajo imeti neposredno naravno svetlobo.

Stene in predelne stene med apartmaji morajo imeti indeks izolacije zračnega hrupa najmanj 50 dB.

27. V stanovanjski zgradbi morajo dovoljene ravni vibracij iz notranjih in zunanjih virov podnevi in ponoči ustrezati vrednostim, določenim v veljavnih regulativnih pravnih aktih.

28. V stanovanjski zgradbi mora dovoljena raven infrazvoka ustrezati vrednostim, določenim v veljavnih regulativnih pravnih aktih.

30. V stanovanju na razdalji 0,2 m od sten in oken ter na višini 0,5 - 1,8 m od tal, intenzivnost električnega polja industrijske frekvence 50 Hz in indukcija magnetnega polja industrijska frekvenca 50 Hz ne sme presegati 0,5 kV / m oziroma 10 μT.

III. Razlogi za priznanje stanovanja

neprimerno za bivanje in stanovanje

(kakor je bil spremenjen z Resolucijo Vlade Ruske federacije z dne 02.08.2007 N 494)

33. Razlogi za priznanje stanovanja kot neprimernega za bivanje je prisotnost ugotovljenih škodljivih dejavnikov človeškega okolja, ki ne omogočajo zagotavljanja varnosti življenja in zdravja državljanov zaradi:

(kakor je bil spremenjen z Resolucijo Vlade Ruske federacije z dne 02.08.2007 N 494)

(glej besedilo v prejšnji izdaji)

(kakor je bil spremenjen z Resolucijo Vlade Ruske federacije z dne 02.08.2007 N 494)

(glej besedilo v prejšnji izdaji)

Za neprimerne za bivanje bi morali šteti stanovanjski prostori, ki se nahajajo v coni verjetnega uničenja v primeru nesreč, ki jih je povzročil človek, ki jih je določil pooblaščeni zvezni izvršni organ, če je nemogoče preprečiti uničenje stanovanjskih prostorov s pomočjo inženirskih in oblikovalskih rešitev. Stanovanjske stavbe, ki se nahajajo v teh conah, so priznane kot zasilne in so predmet rušenja ali obnove. V tej uredbi območje verjetnega uničenja v primeru nesreč, ki jih povzroči človek, pomeni ozemlje, na mejah katerega se nahajajo stanovanjski prostori in stanovanjske stavbe, ki jim grozi uničenje v povezavi z nesrečo, ki jo je povzročil človek.

40. Bivalni prostori, ki se nahajajo nad njimi ali ob njih, imajo napravo za izpiranje in čiščenje žlebov za smeti, veljajo za neprimerne za bivanje.

41. Ne more biti podlaga za priznanje stanovanja kot neprimernega za bivanje:

pomanjkanje centralizirane kanalizacije in oskrbe s toplo vodo v eno- in dvonadstropni stanovanjski stavbi;

odsotnost dvigala in žleba za smeti v stanovanjski stavbi nad 5 nadstropji, če je ta stanovanjska stavba zaradi fizične obrabe v omejenem delovnem stanju in ni predmet večjih popravil in obnove;

IV. Postopek priznavanja prostorov kot stanovanjskih prostorov, stanovanjskih

prostori, neprimerni za bivanje in večstanovanjski

hiše v slabem stanju in podvržene rušenju ali obnovi

(kakor je bil spremenjen z Resolucijo Vlade Ruske federacije z dne 02.08.2007 N 494)

(glej besedilo v prejšnji izdaji)

42. Komisija na podlagi vloge lastnika prostora ali vloge državljana (najemnika) ali na podlagi sklepa organov, pooblaščenih za izvajanje državnega nadzora in nadzora, o vprašanjih iz njihove pristojnosti, ocenjuje skladnost prostorov z zahtevami, določenimi v tem pravilniku, in priznava stanovanjske prostore kot primerne (neprimerne) za bivanje, prav tako priznava stanovanjsko stavbo kot zasilno in podvrženo rušenju ali obnovi.

(kakor je bil spremenjen z Resolucijo Vlade Ruske federacije z dne 02.08.2007 N 494)

(glej besedilo v prejšnji izdaji)

44. Postopek za ocenjevanje skladnosti prostorov z zahtevami iz te uredbe vključuje:

sprejetje in obravnavanje vloge in priloženih dokazila;

določitev seznama dodatnih dokumentov (sklepi ustreznih državnih kontrolnih in nadzornih organov, zaključek projektantsko -raziskovalne organizacije na podlagi rezultatov pregleda elementov ograjnih in podpornih konstrukcij bivalnih prostorov, akt državna stanovanjska inšpekcija sestavnega subjekta Ruske federacije o rezultatih nadzornih ukrepov v zvezi s stanovanjskimi prostori), potrebnih za sprejetje odločitve o priznanju stanovanjskih prostorov kot skladnih (ne) z zahtevami, določenimi v teh Predpisi;

določitev sestave vključenih strokovnjakov oblikovalskih in geodetskih organizacij na podlagi razlogov, zakaj se lahko stanovanjski prostor prizna kot nestanovanjski, ali za oceno možnosti priznavanja predhodno obnovljenih nestanovanjskih prostorov, primernih za bivanje;

delo komisije za oceno primernosti (neprimernosti) stanovanjskih prostorov za stalno prebivanje;

priprava sklepa komisije o priznanju stanovanjskega prostora, ki izpolnjuje (ne ustreza) zahtevam iz te uredbe in je primeren (neprimeren) za bivanje (v nadaljevanju - sklep) in priznava stanovanjsko stavbo kot zasilno in predmetno do rušenja ali obnove;

(kakor je bil spremenjen z Resolucijo Vlade Ruske federacije z dne 02.08.2007 N 494)

(glej besedilo v prejšnji izdaji)

sestavo akta o pregledu prostorov (če komisija sprejme odločitev o potrebi po izvedbi pregleda) in sestavo komisije na podlagi sklepov in priporočil, določenih v aktu, sklep. Hkrati lahko komisija za priznanje stanovanjske stavbe kot nujno in podvrženo rušenju temelji le na rezultatih, ugotovljenih v zaključku specializirane organizacije, ki izvaja raziskavo;

sprejetje odločbe na podlagi rezultatov dela komisije s strani ustreznega zveznega izvršnega organa, izvršnega organa sestavnega subjekta Ruske federacije, organa lokalne samouprave;

prenos enega izvoda odločbe na vlagatelja in lastnika bivalnih prostorov (tretji izvod ostane v zadevi, ki jo je sestavila komisija).

45. Za obravnavo vprašanja primernosti (neprimernosti) bivalnih prostorov in priznavanja stanovanjske hiše za nujne primere vlagatelj skupaj z vlogo vloži naslednje dokumente:

notarsko overjene kopije lastniških dokumentov v stanovanjskih prostorih;

načrt stanovanjskega prostora s tehničnim potnim listom, za nestanovanjski prostor pa projekt rekonstrukcije nestanovanjskega prostora za nadaljnjo prepoznavnost kot stanovanjski prostor.

Za priznanje stanovanjske stavbe kot zasilne je predstavljen tudi zaključek specializirane organizacije, ki izvaja pregled te stavbe.

Po presoji prosilca se lahko vložijo tudi prošnje, pisma, pritožbe državljanov o nezadovoljivih življenjskih pogojih.

Če je vlagatelj organ, pooblaščen za izvajanje državnega nadzora in nadzora, se komisiji predstavi zaključek tega organa, na podlagi katerega komisija povabi lastnika prostora, da predloži te dokumente.

46. Komisija obravnava vloženo vlogo ali mnenje organa, pooblaščenega za izvajanje državnega nadzora in nadzora v 30 dneh od datuma registracije, in sprejme odločitev (v obliki mnenja) iz odstavka 47 tega pravilnika ali odločitev o dodatni raziskavi ocenjenih prostorov.

Komisija ima pri svojem delu pravico imenovati dodatne preglede in teste, katerih rezultati so priloženi dokumentom, ki so bili komisiji predhodno predloženi v obravnavo.

47. Na podlagi rezultatov svojega dela komisija sprejme eno od naslednjih odločitev:

o skladnosti prostorov z zahtevami za bivalne prostore in njihove primernosti za bivanje;

o nujnosti in možnosti večjih popravil, obnove ali prenove (po potrebi s študijo izvedljivosti), da se lastnosti stanovanja, izgubljenega med obratovanjem, prilagodijo zahtevam iz te uredbe in po njihovem zaključku nadaljevanje postopka ocenjevanja;

o neskladnosti prostorov z zahtevami za stanovanjske prostore z navedbo razlogov, zaradi katerih so prostori priznani kot neprimerni za bivanje;

o priznanju stanovanjske stavbe kot zasilne in podvržene rušenju;

o priznanju stanovanjske stavbe za zasilno in predmet rekonstrukcije.

(odstavek je bil uveden z Odlokom Vlade Ruske federacije z dne 08/02/2007 N 494)

Odločitev se sprejme z večino glasov članov komisije in je sestavljena v obliki mnenja. Če je pri glasovanju enako število glasov "za" in "proti", je odločilni glas predsednika komisije. V primeru nestrinjanja s sprejeto odločbo imajo člani komisije pravico, da svoje ločeno mnenje izrazijo v pisni obliki in ga priložijo sklepu.

48. Na koncu dela komisija v treh izvodih sestavi sklep o priznanju prostorov kot primernih (neprimernih) za stalno prebivanje v obliki v skladu z Dodatkom št.

49. V primeru pregleda prostorov komisija sestavi v 3 izvodih akt o pregledu prostorov v obliki po Dodatku št.

Na podlagi prejetega sklepa ustrezni zvezni izvršni organ, izvršni organ sestavnega subjekta Ruske federacije, organ lokalne samouprave sprejme sklep in izda odredbo, ki navaja nadaljnjo uporabo prostorov, čas ponovne naselitve posameznikov in pravne osebe v primeru, da je hiša priznana kot nujna in podvržena rušenju ali obnovi ali priznanju potrebe po popravilu in obnovi.

(kakor je bil spremenjen z Resolucijo Vlade Ruske federacije z dne 02.08.2007 N 494)

(glej besedilo v prejšnji izdaji)

50. V primeru, da je stanovanjska hiša priznana kot nujna in podvržena rušenju, se pogodbe o najemu in najemu stanovanjskih prostorov odpovejo v skladu z zakonodajo.

Sporazumi za stanovanjske prostore, ki so priznani kot neprimerni za bivanje, se lahko na zahtevo katere koli od strank sporazuma prekinejo na sodišču v skladu z zakonom.

51. Komisija v 5 dneh vlagatelju pošlje 1 izvod odredbe in zaključek komisije.

V primeru, da se stanovanje zaradi prisotnosti škodljivih učinkov okoljskih dejavnikov, ki predstavljajo posebno nevarnost za življenje in zdravje ljudi, ali zaradi nevarnosti uničenja stavbe ali zaradi iz razlogov, predvidenih v 36. odstavku te uredbe, se odločba pošlje ustreznemu zveznemu izvršnemu organu, izvršnemu organu subjekta Ruske federacije, organu lokalne samouprave, lastniku stanovanja in prosilcu najpozneje do delovni dan po dnevu, ko je bila odločba sprejeta.

(kakor je bil spremenjen z Resolucijo Vlade Ruske federacije z dne 02.08.2007 N 494)

(glej besedilo v prejšnji izdaji)

52. Zainteresirane osebe se lahko zoper odločitev ustreznega zveznega izvršnega organa, izvršnega organa sestavnega subjekta Ruske federacije, organa lokalne samouprave pritožijo na sodišču.

V. Uporaba dodatnih informacij

sprejeti odločitev

54. Za invalide in druge skupine prebivalstva z nizko mobilnostjo, ki uporabljajo invalidske vozičke zaradi bolezni, posamezne bivalne prostore (stanovanje, soba), ki jih zasedajo, na zahtevo državljanov in na podlagi predložitve zdravstvenih dokumentov, ki ustrezajo bolezni, lahko komisija prizna kot neprimerno za državljane in člane njihovih družin. Komisija v treh izvodih sestavi sklep o priznanju stanovanja za neprimerno za bivanje navedenih državljanov v obrazcu v skladu z Dodatkom št. 1 k temu pravilniku in v petih dneh pošlje 1 izvod ustreznemu zveznemu izvršnemu organu, izvršni organ sestavnega subjekta Ruske federacije ali organ lokalne samouprave, drugi izvod prosilcu (tretji izvod ostane v primeru, ki ga sestavi komisija).

Dodatek N 1

k Uredbi o priznavanju prostorov

bivalni prostori, bivalni prostori

nenaseljen

in stanovanjska hiša v sili in podvržena rušenju, odobreno

Uredba vlade

Ruska federacija

ZAKLJUČEK o priznanju bivalnih prostorov kot primernih (neprimernih) za stalno prebivališče
N ________________________ _______________________________________ (datum)
__________________________________________________________________ (lokacija prostorov, vključno z imenom naselja in ulico, številko hiše in stanovanja)
Medresorsko komisijo, ki jo je imenoval _________________________________________________________________ (ki jo je imenoval, ime zveznega izvršnega organa, izvršni organ sestavnega subjekta Ruske federacije, lokalna uprava, datum, številka sklepa o sklicu komisije) v sestavi predsednik ___________________________________________ __________________________________________________________________ (polno ime, položaj in kraj dela) in člani komisije ________________________________________________ __________________________________________________________________ (polno ime, položaj in kraj dela) s sodelovanjem povabljenih strokovnjakov _______________________________ __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ (polno ime, položaj in kraj dela) in povabljeni lastnik prostorov ali pooblastil njihove obraze __________________________________________________________________ (polno ime, položaj in kraj dela) na podlagi rezultatov pregledanih dokumentov __________________________ __________________________________________________________________ (seznam dokumentov je na voljo) in na podlagi akta medresorske komisije, sestavljenega na podlagi rezultatov raziskave ________________________________________ __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ (zaključek iz aktovskega raziskovanja (v primeru raziskovanja), ali pa je navedeno, da na podlagi odločitve medresorske komisije raziskava ni bila izvedena) je sklenil _____________________________________________ ______________________________________________________ ____________ __________________________________________________________________ _________________________________________________________________. (utemeljen je sklep medresorske komisije o oceni skladnosti prostorov z zahtevami za bivalne prostore in o njihovi primernosti (neprimernosti) za stalno prebivanje)
Dodatek k zaključku: a) seznam pregledanih dokumentov; b) akt pregleda prostorov (v primeru raziskovanja); c) seznam drugega gradiva, ki ga zahteva medresorska komisija; d) ločeno mnenje članov medresorske komisije: _________________________________________________________________. Medresorsko komisijo, ki jo imenuje _________________________________________________________________ (ki jo je imenoval, ime zveznega izvršnega organa, izvršni organ sestavnega subjekta Ruske federacije, lokalna uprava, datum, številka sklepa o sklicu komisije), ki ga sestavljajo: predsednik ___________________________________________ (polno ime, delovno mesto in kraj dela) ter člani komisije ________________________________________________ (polno ime, položaj in kraj dela) s sodelovanjem povabljenih strokovnjakov _______________________________ __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ (polno ime, položaj in kraj dela) in povabljeni lastnik prostora ali njegova pooblaščena oseba __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ (polno ime, delovno mesto in kraj dela) opravil preiskavo prostorov na zahtevo ____________________ __________________________________________________________________ (podatki o prosilcu: polno ime in kraj dela) in naslov - za posameznika, ime organizacije in delovno mesto - za pravno osebo) in sestavil ta akt o pregledu prostorov _________________ _________________________________________________________________. (naslov, lastnina prostorov, katastrska številka, leto zagona) Kratek opis stanja bivalnih prostorov, inženirskih sistemov stavbe, opreme in mehanizmov ter ozemlja, ki meji na stavbo _______________________________________________________ __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ _________________________________________________________________. Podatki o neskladnosti z uveljavljenimi zahtevami z navedbo dejanskih vrednosti kazalnika ali opisom določene neskladnosti ___________________________________________________ __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ _________________________________________________________________. Vrednotenje rezultatov instrumentalnega nadzora in drugih vrst nadzora in raziskav _____________________________ _________________________________________________________________. (kdo je opravil kontrolo (preskus), po katerih kazalnikih, kakšne dejanske vrednosti so bile pridobljene) Priporočila medresorske komisije in predlagani ukrepi za zagotovitev varnosti ali ustvarjanje normalnih pogojev za stalno prebivanje ___________ __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ _________________________________________________________________ . Sklep medresorske komisije na podlagi rezultatov pregleda prostorov ___________________________________________ __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ _________________________________________________________________.
Dodatek k aktu: a) rezultati instrumentalnega nadzora; b) rezultate laboratorijskih testov; c) rezultati raziskav; d) sklepe strokovnjakov iz projektantsko -raziskovalnih in specializiranih organizacij; e) drugo gradivo, za katerega odloči medresorska komisija.
Predsednik Medresorske komisije _____________________ ________________________________ (podpis) (polno ime)
Člani medresorske komisije _____________________ ________________________________ (podpis) (polno ime) _____________________ ________________________________ (podpis) (polno ime) _____________________ ________________________________ (podpis) (polno ime) _____________________ ________________________________ (podpis) (f. In približno.)

Ne deluje Izdaja od 01.01.1970

Dokument z imenom	Odlok vlade Ruske federacije z dne 28. januarja 2006 N 47 "O HOMOLOGACIJI UREDBE O PRIZNAVANJU PROSTORA kot STANOVANJSKEGA PROSTORA, STANOVANJSKEGA PROSTORA, KI NI PRIMERNEGA ZA ŽIVLJENJE, IN VEČ STANOVANJA, KI JE NUJEN"
Vrsta dokumenta	uredba, uredba
Gostiteljsko telo	Ruska vlada
številka dokumenta	47
Datum sprejetja	01.01.1970
Datum revizije	01.01.1970
Datum registracije pri Ministrstvu za pravosodje	01.01.1970
Stanje	Ne deluje
Objava	Dokument v elektronski obliki FAPSI, STC "System" "Zbrana zakonodaja Ruske federacije", 06.02.2006, N 6, čl. 702 "Rossiyskaya Gazeta", N 28, 10.02.2006
Navigator	Opombe (uredi)

Odlok vlade Ruske federacije z dne 28. januarja 2006 N 47 "O HOMOLOGACIJI UREDBE O PRIZNAVANJU PROSTORA kot STANOVANJSKEGA PROSTORA, STANOVANJSKEGA PROSTORA, KI NI PRIMERNEGA ZA ŽIVLJENJE, IN VEČ STANOVANJA, KI JE NUJEN"

Resolucija

V skladu s členi in Stanovanjskim zakonikom Ruske federacije vlada Ruske federacije odloča:

1. Odobriti priloženo uredbo o priznanju prostorov kot stanovanjskih prostorov, stanovanjskih prostorov, ki niso primerni za bivanje, in stanovanjske stavbe kot nujne in jih je treba porušiti.

2. Priznati kot neveljavno sklep vlade Ruske federacije z dne 4. septembra 2003 N 552 "O odobritvi pravilnika o postopku priznavanja stanovanjskih stavb (stanovanjskih prostorov) neprimernih za bivanje" (Zbrana zakonodaja Ruske federacije , 2003, N 37, člen 3586).

Predsednik vlade
Ruska federacija
M. FRADKOV

ODOBRIL
Uredba vlade
Ruska federacija
z dne 28. januarja 2006 N 47

UREDBA O PRIZNANJU ŽIVLJENJSKEGA PODROČJA, STANOVANJSKEGA PODROČJA, KI NI PRIMEREN ZA STANOVANJE, IN STANOVANJA STANOVANJA V SILI IN ZDRAVILA ZA ODSTRANJEVANJE I. Splošne določbe

2. Ta uredba se uporablja za stanovanjske prostore, ki delujejo, ne glede na obliko lastništva, ki se nahajajo na ozemlju Ruske federacije.

4. Stanovanjski prostori se štejejo za izolirane prostore, namenjene bivanju državljanov, nepremičnine in primerne za bivanje.

5. Stanovanjski prostori so:

soba - del stanovanjske stavbe ali stanovanja, namenjen uporabi kot kraj neposrednega bivanja državljanov v stanovanjski zgradbi ali stanovanju.

Prostori za pomožno uporabo, pa tudi prostori, ki so del skupne lastnine lastnikov prostorov v stanovanjski hiši, se ne smejo uporabljati kot bivalni prostori.

7. Priznavanje prostorov kot stanovanjskih prostorov, primernih (neprimernih) za bivanje državljanov, pa tudi stanovanjske stavbe kot zasilnih in podvrženih rušenju, izvaja medresorska komisija, ustanovljena za te namene (v nadaljevanju - komisija), na podlagi ocene skladnosti omenjenih prostorov in hiše z zahtevami iz te uredbe ...

II. Zahteve, ki jih morajo izpolnjevati bivalni prostori

9. Stanovanjski prostori bi morali biti nameščeni predvsem v hišah, ki se nahajajo v stanovanjskem območju v skladu s funkcionalnim območjem območja.

Hitrost izmenjave zraka v vseh prezračenih bivalnih prostorih mora biti v skladu s standardi, določenimi v veljavnih regulativnih pravnih aktih.

17. Dostop do stanovanja v stanovanjski hiši nad petim nadstropjem, z izjemo podstrešja, mora biti z dvigalom.

23. Raven tal v stanovanju v pritličju mora biti višja od načrtovane ravni tal.

Namestitev v kletnih in kletnih etažah ni dovoljena.

25. Sobe in kuhinje v bivalnih prostorih morajo imeti neposredno naravno svetlobo.

Stene in predelne stene med apartmaji morajo imeti indeks izolacije zračnega hrupa najmanj 50 dB.

27. V stanovanjski zgradbi morajo dovoljene ravni vibracij iz notranjih in zunanjih virov podnevi in ponoči ustrezati vrednostim, določenim v veljavnih regulativnih pravnih aktih.

28. V stanovanjski zgradbi mora dovoljena raven infrazvoka ustrezati vrednostim, določenim v veljavnih regulativnih pravnih aktih.

31. V stanovanju ekvivalentna stopnja doze sevanja ne sme presegati dovoljene stopnje doze za odprta območja za več kot 0,3 μZ v / h, povprečna letna ekvivalentna ravnotežna prostorninska aktivnost radona v zraku upravljanih prostorov pa ne sme presegati 200 Bq / m3. m

III. Razlogi za priznanje stanovanjskih prostorov kot neprimernih za bivanje in stanovanjske stavbe kot nujnih primerov in podvrženih rušenju

40. Bivalni prostori, ki se nahajajo nad njimi ali ob njih, imajo napravo za izpiranje in čiščenje žlebov za smeti, veljajo za neprimerne za bivanje.

41. Ne more biti podlaga za priznanje stanovanja kot neprimernega za bivanje:

pomanjkanje centralizirane kanalizacije in oskrbe s toplo vodo v eno- in dvonadstropni stanovanjski stavbi;

odsotnost dvigala in žleba za smeti v stanovanjski stavbi nad 5 nadstropji, če je ta stanovanjska stavba zaradi fizične obrabe v omejenem delovnem stanju in ni predmet večjih popravil in obnove;

IV. Postopek za priznanje prostorov kot stanovanjskih prostorov, stanovanjskih prostorov, neprimernih za bivanje, in stanovanjske hiše kot nujnih in podvrženih rušenju

42. Komisija na podlagi vloge lastnika prostora ali vloge državljana (najemnika) ali na podlagi sklepa organov, pooblaščenih za izvajanje državnega nadzora in nadzora, o vprašanjih iz njihove pristojnosti, ocenjuje skladnost prostorov z zahtevami, določenimi v tej uredbi, in priznava, da je stanovanjski prostor primeren (neprimeren) za bivanje, prav tako priznava stanovanjsko stavbo kot zasilno in podvrženo rušenju.

44. Postopek za ocenjevanje skladnosti prostorov z zahtevami iz te uredbe vključuje:

sprejetje in obravnavanje vloge in priloženih dokazila;

delo komisije za oceno primernosti (neprimernosti) stanovanjskih prostorov za stalno prebivanje;

priprava mnenja komisije o priznanju stanovanjskega prostora, ki izpolnjuje (ne ustreza) zahtevam iz te uredbe in je primeren (neprimeren) za bivanje (v nadaljnjem besedilu - mnenje), ter priznavanje stanovanjske stavbe kot zasilne in predmetne za rušenje;