Astăzi, fiecare familie în care se naște (adoptă) un al doilea copil conform lege federala Nr.256-FZ din 29 decembrie 2006 „On măsuri suplimentare sprijinul statului familii cu copii”, are dreptul la capital de maternitate (familial) (MSK). De la 1 ianuarie 2013, este deja 408.960,5 ruble, iar aceste fonduri pot fi cheltuite, printre altele, pentru îmbunătățirea condițiilor locative. Procedura de obținere și utilizare a banilor „mamei” este destul de simplă și de înțeles, dar în acest domeniu apar uneori o varietate de întrebări și probleme controversate.
Acest articol este un material de referință și de informare, toate informațiile din el sunt prezentate în scop informativ și sunt doar în scop informativ.
Pentru a rezolva cel puțin unele dintre ele, „” apelează din nou la experți pe piața imobiliară și la specialiști de la Fondul de pensii al Federației Ruse pentru ajutor.
Și puteți citi „prima serie” de întrebări și răspunsuri în articolul nostru: „”
Acțiunile nu sunt alocate - cum să vinzi un apartament ...
În locul unui apartament cu două camere, pentru a cărui achiziție s-au folosit fonduri MSC, vreau să cumpăr un apartament cu trei camere (cu taxă). La achiziționarea unei piese de copeck, proprietarul certificatului a dat obligația de a atribui acțiuni copiilor și soțului, dar acțiunile nu au fost niciodată alocate. Este posibil să le distingem deja în trei apartament camera, și într-o cameră cu două să nu aloce?
Dacă nu încălcați legea, atunci este necesar să alocați acțiuni copiilor și soțului apartament cu doua camere. „Obligația de alocare a acțiunilor se îndreaptă întotdeauna către o locuință achiziționată (construită) pe cheltuiala capitalului maternității, în acest caz este vorba de o bucată de copeck, deci întocmește în proprietate comună este necesar pentru ea ”, explică Stanislav Degtyarev, șeful serviciului de presă al Fondului de pensii Federația Rusă.
Și după ce îi dați soțului și copiilor cote într-un apartament cu două camere, îl puteți vinde deja și apoi cumpăra o bancnotă de trei ruble. Dar, adevăr, trebuie să se țină cont de faptul că pentru aceasta va fi nevoie de permisiunea autorităților tutelare. Și, după cum s-a menționat Svetlana Birina, șef al departamentului imobiliar urban la NDV-Nedvizhimost, o astfel de permisiune poate fi obținută numai cu condiția ca copiilor să li se dea acțiuni și în apartament cu trei camere.
… și construiește
Cu ajutorul fondurilor MSK s-a cumpărat o casă, nu au fost alocate acțiuni copiilor de acolo, deși exista obligația de a le aloca. Este posibil să demolați o astfel de casă pentru a construi una nouă în locul ei și a aloca acțiuni copiilor deja aflați? Sau va fi necesar să se aloce acțiuni în casa veche și abia apoi să o demoleze?
„Trebuie îndeplinite obligațiile noastre: să includem copiii în numărul de proprietari din casa existentă. Și în ceea ce privește demolarea și construirea unei noi case - obțineți permisele corespunzătoare de la autoritățile de tutelă și tutelă, permisiunea autorităților autoritățile locale pentru demolarea casei vechi și permisiunea de a construi una nouă”, comentează Olga Starostina, avocat la Inkom-Real Estate.
„Orice tranzacție cu bunuri imobiliare achiziționate cu ajutorul fondurilor MSC, fie că este vorba de revânzare sau demolare, sunt posibile numai după ce a fost emis. dreptul de echitate proprietatea tuturor membrilor familiei”, spune Roman Kazantsev, director al departamentului juridic la StroyManagement. Prin urmare, ca în exemplul anterior, va trebui mai întâi să alocați acțiuni copiilor din casa veche, apoi să o demolați. „Dar trebuie să înțelegem că, după alocarea acțiunilor, eliminarea ulterioară a proprietății va necesita permisiunea autorităților tutelare. Și în timp ce copiii minori apar drept coproprietari, este puțin probabil să le permită să demoleze casa, deoarece în acest caz, condițiile de viață ale copiilor se vor înrăutăți”, relatează. Irina Dobrokhotova, președintele Consiliului de administrație al BEST-Novostroy.„Prin urmare, mai întâi trebuie să oferi copiilor condiții de locuință nu mai proaste decât cele pe care le au în prezent și apoi să demolezi casa”, adaugă. Alexander Lantsov, șef serviciu legal PC „Corporație construcția de locuințeși ipoteci.
Adică, de comun acord cu autoritățile de tutelă, va fi necesar să se aloce copiilor părți din alte imobile rezidențiale (dacă, desigur, există) sau să se achiziționeze noi locuințe gata făcute pentru ei. Sau există o altă opțiune - de a compensa costul acțiunilor copiilor cu bani care trebuie transferați într-un cont separat aflat sub controlul autorităților tutelare.
Dacă nu se dă nimic nimănui?
Și ce se va întâmpla dacă nu îndepliniți obligația de a aloca cote într-un apartament achiziționat cu ajutorul fondurilor MSC tuturor membrilor familiei, inclusiv copii minori?
„Conform legii, spațiile de locuit dobândite cu ajutorul fondurilor de capital de maternitate sunt înregistrate în proprietatea comună a părinților și copiilor”, spune. Pavel Lepish, CEO Domus Finance. Prin urmare, prin neîndeplinirea obligației de alocare a acțiunilor, administratorul fondurilor MSC încalcă legea. „Cu toate acestea, niciun act legislativ de reglementare nu a stabilit procedura de control de către Fondul de pensii al Federației Ruse asupra îndeplinirii unor astfel de obligații”, notează. Serghei Vlasenko, președintele NP "Corporația agenților imobiliari" Megapolis-Service ".„Și, de asemenea, nu există nicio pedeapsă pentru neîndeplinirea lor”, adaugă Pavel Lepish („Domus Finance”). Și în plus, așa cum pretinde el Maria Polyakova, Director al Departamentului de Inovare, Metodologie și Standardizare, AHML, în timp ce nu există nicio legătură între Fondul de pensii al Federației Ruse, care stochează obligațiile de a oferi copiilor acțiuni în imobiliare, autoritățile de tutelă și tutelă și Rosreestr.
Toate acestea, desigur, oferă o oportunitate și o mare ispită de a încălca legea. Și există o mulțime de cazuri de încălcare a obligațiilor relevante în practică. Cu toate acestea, acest lucru nu este în niciun caz cea mai bună soluție. În primul rând, după cum raportează Stanislav Degtyarev ( Fond de pensie RF), organele teritoriale UIF poate dezvălui în continuare faptul neîndeplinirii obligației de a înregistra locuințele în proprietatea comună a părinților și copiilor și de a transfera informații către aplicarea legii. „Și în al doilea rând, astăzi, în multe orașe, procurorii efectuează inspecții menite să identifice încălcări ale legii în utilizarea capitalului maternal”, spune Mikhail Seroshtan, șeful departamentului de dezvoltare. produse de împrumut managementul dezvoltării produselor de credit şi programe de afiliere departament credit ipotecar VTB 24.
Atât în primul, cât și în cel de-al doilea caz, după ce a aflat despre încălcare, parchetul are dreptul de a se adresa instanței, care va obliga să aloce acțiuni tuturor membrilor familiei. „Și, în același timp, după cum notează Roman Kazantsev (StroyManagement), toate costurile legale vor fi plătite de către contravenient (adică, familia care a primit MSC).
Dar asta dacă proprietatea nu a fost încă revândută. „Și dacă a fost vândută, atunci tranzacția poate fi declarată nulă și invalidă (nesemnificativă)”, spune Mikhail Seroshtan (VTB24), iar noii proprietari vor fi obligați să o returneze contravenitorului, iar acesta, la rândul său, va trebuie să le returneze întreaga sumă, primită în baza unui contract de vânzare-cumpărare, apoi să înregistreze proprietatea ca proprietate comună.
De menționat că tranzacția de vânzare cumpărare poate fi contestată la cererea oricăror părți interesate, adică oficiul teritorial al Fondului de Pensii, autoritățile tutelare sau copiii mari, care în viitor vor afla cu siguranță că au fost încălcate în drepturile lor de a proprietate imobiliara. „Este suficient să ne amintim anii 1990, când apartamentele au fost privatizate fără participarea minorilor înscriși în ele, ceea ce a dus ulterior la numeroase litigii. Acum, de fapt, s-a dezvoltat o situație similară foarte periculoasă”, spune Pavel Lepish (Domus Finance). Iar consecințele sale vor afecta în primul rând cumpărătorii de bunuri imobiliare, care au fost achiziționate inițial cu ajutorul fondurilor MSC. ÎN cel mai bun caz vor returna banii pe care i-au plătit cândva, dar, având în vedere dinamica actuală a prețurilor imobiliarelor, este puțin probabil ca ei să poată cumpăra cu ei o locuință echivalentă.
De aceea, Maria Polyakova (AHML) îi sfătuiește pe toți cei care intenționează să cumpere locuințe de la familii care ar putea folosi fondurile MSC să verificare suplimentară atât vânzătorii înșiși, cât și locuința. „Este necesar să se afle dacă vânzătorul avea dreptul de a primi fonduri MSC la momentul în care a cumpărat proprietatea. Și dacă a fost, și conform certificatului de înregistrare de stat drepturi de proprietate, alți membri ai familiei nu sunt proprietarii apartamentului, trebuie să cereți vânzătorului un certificat de sold al capitalului maternal ”, explică expertul. Dacă se dovedește că fondurile MSC au fost folosite, înseamnă că s-a încălcat obligația de a furniza acțiuni. Sfaturi similare sunt oferite astăzi de agenții imobiliari, mass-media specializată și reprezentanții Fondului de pensii, astfel încât cumpărătorii de proprietăți vor deveni cu siguranță mai prudenti. Deci, în caz de încălcare a obligației de a oferi acțiuni tuturor membrilor familiei, vindeți apartamentul, după cum s-a menționat Elena Semencha, șef Departamentul legal compania "Azbuka Zhilya" va fi mult mai dificil.
ÎN capital de maternitate refuza...
Ce trebuie făcut dacă Fondul de pensii refuză să furnizeze fonduri MSC pentru achiziționarea unui apartament sau pentru rambursarea unei părți datorie ipotecară?
Eșecurile, desigur, se întâmplă, dar nu ar trebui să vă supărați imediat și să intrați în panică din cauza asta. Mai întâi trebuie să înțelegeți motivele refuzului. „De ce în birou teritorial Fondul de pensii al Federației Ruse trebuie să solicite un document corespunzător care să explice motivele”, spune Roman Kazantsev („StroyManagement”). Reprezentanții fondului de pensii sunt obligați să-l furnizeze, argumentând astfel acțiunile lor. Uneori, motivul refuzului este doar neatenția sau lipsa de conștientizare a solicitantului pentru capitalul matern: „Respingerea este asociată nu de puține ori cu depunerea de incorect executate sau documente eronate”, - notează Pavel Lepish („Domus Finance”). Și în acest caz, situația este destul de ușor de remediat: trebuie doar să colectați din nou toate documentele și să aplicați din nou. Ei bine, doar pentru a avertiza decizie negativă, setul de documente trebuie verificat cu atenție înainte de depunere.
Dar, desigur, există și alte motive pentru eșecuri. De exemplu, suspiciunea de abuz sau abuz de fonduri. Dacă MSC este planificat să fie cheltuit pentru îmbunătățirea condițiilor de locuit, atunci poate fi folosit pentru achiziționarea de proprietăți imobiliare, pentru a construi sau reconstrui o casă, pentru a participa la construcție comună, pentru o contribuție la o cooperativă de locuințe sau cooperativă de locuințe, pentru rambursare împrumut țintă sau solicitarea unui nou credit pentru cumpărarea/construirea locuințelor. În plus, este posibil să achiziționați numai spații rezidențiale și conditii de viataîntr-adevăr ar trebui să se îmbunătățească, adică este necesar ca familia să mărească spațiul de locuit disponibil pentru aceasta. Astfel, Fondul de pensii al Federației Ruse va refuza cel mai probabil dacă doriți să trimiteți fonduri MSC pentru rambursare împrumut fără scop(de exemplu, consumator, chiar dacă de fapt a fost folosit pentru cumpărarea unei locuințe). „Sunt exemple când Fondul de Pensii a refuzat să trimită fonduri către CSM pentru achitarea datoriei ipotecare emise la obiectul de construcție în curs, deoarece conform legii nu este spaţii de locuit”, - spune Irina Dobrokhotova („BEST-Novostroy”). Din același motiv, îi așteaptă un refuz pe cei care se așteaptă să cumpere o acțiune dintr-un apartament cu capital de maternitate care nu poate fi alocat fizic, un apartament sau o casă de vară. In toate cazuri similare acțiunile Fondului de Pensii sunt destul de legitime, așa că singurul lucru care se poate face este revizuirea proprietății și alegerea uneia care îndeplinește cerințele legii.
Cu toate acestea, Fondul de pensii poate refuza din motive subiective. De exemplu, dacă bănuiți fraudă pentru a încasa fonduri MSC, ceea ce este strict interzis de lege. În acest sens, apropo, ei refuză adesea în cazurile în care imobilele sunt achiziționate de la rude.
Dacă există înșelăciune, atunci, după cum se spune, nu mă învinovăți... Dar dacă de fapt nu există nicio intenție rău intenționată, iar acțiunile angajaților Fondului de pensii par ilegale, atunci decizia negativă trebuie atacată. „În conformitate cu prevederile legii, decizia de refuz poate fi atacată cu recurs autoritate superioară Fondul de pensii al Federației Ruse sau către instanță”, raportează Stanislav Degtyarev (Fondul de pensii al Federației Ruse). Adevărat, înainte de asta, Pavel Lepish (Domus Finance) sfătuiește totuși să se consulte cu un avocat competent. Daca in final cetateanul va reusi sa-si dovedeasca cazul, cu siguranta va primi banii.
În numerele următoare vom reveni la tema capitalului de maternitate.
Te rog explica următoarea situație. Apartamentul A fost Achizitionat Cu Ipoteca Cu Utilizarea ulterioara a MK. Ipoteca a fost plătită integral. Este nevoie de a vinde apartamentul soacrei. Desigur, fără alocarea de acțiuni copiilor, acest lucru va fi mai ușor de făcut. Dupa vanzare ramanem inregistrati si locuim in acelasi apartament. Asa de. daca dupa ceva timp avem intrebari despre alocarea de actiuni catre copii, astfel incat tranzactia sa nu fie recunoscuta ca invalida, poate soacra sa aloce aceste actiuni? Capitalul de maternitate este emis sub obiect specific.
Lor nu le pasă. Nici nu știu ce să fac ca să vând și totul a ieșit bine cu acțiunile. Aștept cu nerăbdare sfaturile voastre! Scrie, nu voi fi aici tot timpul, raiduri))) Cota trebuie alocată în acest apartament.
Până acum, nimeni nu face asta, dar într-o zi va apărea o obligație de a aloca acțiuni în acel apartament anume. cum să evitați acest lucru atunci când luați capital de maternitate pentru a plăti o ipotecă, o obligație este autentificată la notar. in care se precizeaza ca dupa inlaturarea grevului ma angajez sa aloc actiuni in acest apartament in termen de 6 luni.Dar noi le-am cumparat actiuni intr-un apartament cu 2 camere (nu cel in care s-a adus capitalul financiar)
„Obligația de alocare a acțiunilor este îndreptată întotdeauna către o locuință dobândită (construită) pe cheltuiala capitalului maternității, în acest caz este vorba de o bucată de copeck, de aceea este necesară înregistrarea acesteia în proprietate comună”, - explică Stanislav Degtyarev, șeful serviciului de presă al Fondului de pensii al Federației Ruse. Și după ce i-a dat soțului și copiilor cote într-un apartament cu două camere, acesta poate fi deja vândut și apoi cumpărat o bancnotă de trei ruble.
Autoritățile tutelare monitorizează îndeaproape respectarea drepturilor minorilor, prin urmare, pentru a primi un răspuns pozitiv cu privire la viitoarea vânzare a unui apartament achiziționat cu ajutorul unui certificat de familie, va fi necesar să se facă dovada că: certificat de familie apartamentul se desfășoară în prezența reprezentanților autorităților tutelare sau cu permisiunea acestei autorități, care trebuie îngrijită în prealabil.
Capitalul matern în întrebări și răspunsuri: partea a doua. Ce se va întâmpla cu părinții dacă nu alocă acțiuni copiilor, de ce Fondul de pensii poate suspecta fraudă și merită să cumpărați un apartament achiziționat cu ajutorul MSK
Text: Olga Agureeva | Foto: img-fotki.yandex.ru
Astăzi, fiecare familie în care se naște (adoptă) al doilea copil în conformitate cu Legea federală nr. 256-FZ din 29 decembrie 2006 „Cu privire la măsurile suplimentare de sprijin de stat pentru familiile cu copii” are dreptul la capital de maternitate (familie). (MSK). De la 1 ianuarie 2013, este deja 408.960,5 ruble, iar aceste fonduri pot fi cheltuite, printre altele, pentru îmbunătățirea condițiilor locative. Procedura de obținere și utilizare a banilor „mamei” este destul de simplă și de înțeles, dar în acest domeniu apar uneori o varietate de întrebări și probleme controversate.
Pentru a rezolva cel puțin unele dintre ele, Revista imobiliară MetrInfo.Ru solicită din nou ajutor de la experți pe piața imobiliară și specialiști din cadrul Fondului de pensii al Federației Ruse.
Și puteți citi „prima serie” de întrebări și răspunsuri în articolul nostru: „Capitalul de maternitate în întrebări și răspunsuri: vă va ajuta să cumpărați o acțiune într-un apartament; aranja reamenajare și reconstrucție și achiziționează o „a doua casă”
„Conform legii, spațiile de locuit dobândite cu ajutorul fondurilor de capital de maternitate sunt înregistrate în proprietatea comună a părinților și copiilor”, spune. Pavel Lepish, Director General Domus Finance. Prin urmare, prin neîndeplinirea obligației de alocare a acțiunilor, administratorul fondurilor MSC încalcă legea. „Cu toate acestea, niciun act legislativ de reglementare nu a stabilit procedura de control de către Fondul de pensii al Federației Ruse asupra îndeplinirii unor astfel de obligații”, notează. Serghei Vlasenko, președintele corporației de parteneriat non-profit a agenților imobiliari Megapolis-Service.„Și, de asemenea, nu există nicio pedeapsă pentru neîndeplinirea lor”, adaugă Pavel Lepish („Domus Finance”). Și în plus, așa cum susține el Maria Polyakova, Director al Departamentului de Inovare, Metodologie și Standardizare, AHML, în timp ce nu există nicio legătură între Fondul de pensii al Federației Ruse, care stochează obligațiile de a oferi copiilor acțiuni în imobiliare, autoritățile de tutelă și tutelă și Rosreestr.
Toate acestea, desigur, oferă o oportunitate și o mare ispită de a încălca legea. Și există o mulțime de cazuri de încălcare a obligațiilor relevante în practică. Cu toate acestea, aceasta nu este în niciun caz cea mai bună soluție. În primul rând, potrivit lui Stanislav Degtyarev (Fondul de pensii al Federației Ruse), organele teritoriale ale Fondului de pensii al Federației Ruse pot încă dezvălui faptul neîndeplinirii obligației de a înregistra spațiile rezidențiale în proprietatea comună a părinților și copii și transferă informații către agențiile de aplicare a legii. „Și în al doilea rând, astăzi, în multe orașe există inspecții de către parchet care vizează identificarea încălcărilor legii în utilizarea fondurilor de capital de maternitate”, spune Mikhail Seroshtan, șeful Departamentului de dezvoltare a produselor de împrumut al Departamentului de dezvoltare a produselor de împrumut și a programelor de parteneriat al Departamentului de împrumut ipotecar al VTB24.
Atât în primul, cât și în cel de-al doilea caz, după ce a aflat despre încălcare, parchetul are dreptul de a se adresa instanței, care va obliga să aloce acțiuni tuturor membrilor familiei. „Și, în același timp, după cum notează Roman Kazantsev (StroyManagement), toate costurile legale vor fi plătite de către contravenient (adică, familia care a primit MSC).
Dar asta dacă proprietatea nu a fost încă revândută. „Și dacă a fost vândut, atunci tranzacția poate fi declarată nulă și invalidă (nesemnificativă)”, spune Mikhail Seroshtan (VTB24), iar noii proprietari vor fi obligați să o returneze contravenientului, iar acesta, la rândul său, va trebuie să returneze toată suma primită în baza contractului de vânzare și cumpărare și apoi să înregistreze proprietatea în proprietatea comună.
De menționat că tranzacția de vânzare cumpărare poate fi contestată la cererea oricăror părți interesate, adică oficiul teritorial al Fondului de Pensii, autoritățile tutelare sau copiii mari, care probabil vor afla în viitor că au fost le-au încălcat drepturile asupra bunurilor imobiliare. „Este suficient să amintim anii ’90, când apartamentele au fost privatizate fără participarea minorilor înscriși în ele, ceea ce a dus ulterior la numeroase litigii. Acum, de fapt, s-a dezvoltat o situație similară foarte periculoasă”, spune Pavel Lepish („Domus Finance”). Iar consecințele sale, în primul rând, vor afecta cumpărătorii de imobile, care a fost achiziționat inițial cu ajutorul fondurilor MSC. În cel mai bun caz, vor returna banii pe care i-au plătit cândva, dar, având în vedere dinamica actuală a prețurilor imobiliare, este puțin probabil ca ei să poată cumpăra cu ei o locuință echivalentă.
De aceea, Maria Polyakova (AHML) îi sfătuiește pe toți cei care intenționează să cumpere locuințe de la familiile care ar putea folosi fondurile MSC să efectueze o verificare suplimentară atât a vânzătorilor înșiși, cât și a locuințelor. „Este necesar să se afle dacă vânzătorul avea dreptul de a primi fonduri MSC la momentul în care a cumpărat proprietatea. Și dacă a fost, și conform certificatului de înregistrare de stat a drepturilor de proprietate, alți membri ai familiei nu sunt proprietarii apartamentului, trebuie să cereți vânzătorului un certificat de sold al capitalului maternității ”, spune Maria. Dacă se dovedește că fondurile MSC au fost folosite, înseamnă că s-a încălcat obligația de a furniza acțiuni. Sfaturi similare sunt oferite astăzi de agenții imobiliari, mass-media specializată și reprezentanții Fondului de pensii, astfel încât cumpărătorii de proprietăți vor deveni cu siguranță mai prudenti. Deci, în caz de încălcare a obligației de a oferi acțiuni tuturor membrilor familiei, vindeți apartamentul, după cum s-a menționat Elena Semencha, șeful departamentului juridic al Azbuka Zhilya va fi mult mai dificil.
Ei refuză capitalul de maternitate...
Ce ar trebui să fac dacă Fondul de Pensii refuză să furnizeze fonduri MSC pentru achiziționarea unui apartament sau pentru rambursarea unei părți din datoria ipotecară?
Eșecurile, desigur, se întâmplă, dar nu merită să fii supărat și să intri în panică din cauza asta. Mai întâi trebuie să înțelegeți motivele refuzului. „De ce este necesar să se solicite un document corespunzător care să explice motivele în oficiul teritorial al Fondului de pensii al Federației Ruse”, spune Roman Kazantsev, StroyManagement. Reprezentanții Fondului de pensii sunt obligați să-l furnizeze, argumentând astfel acțiunile lor. Uneori, motivul refuzului este doar neatenția sau lipsa de conștientizare a solicitantului de capital de maternitate: „Refuzul este adesea asociat cu depunerea de documente executate incorect sau eronate”, notează Pavel Lepish, („Domus Finance”). Și în acest caz, situația este destul de ușor de remediat: trebuie doar să colectați din nou toate documentele și să aplicați din nou. Ei bine, pentru a preveni o decizie negativă, setul de documente trebuie verificat cu atenție înainte de depunere.
Dar adevărul este că există și alte motive pentru eșecuri. De exemplu, suspiciunea de abuz sau abuz de fonduri. Dacă MSC este planificat să fie cheltuit pentru îmbunătățirea condițiilor de locuințe, atunci poate fi folosit pentru a cumpăra imobiliare, pentru a construi sau reconstrui o casă, pentru a participa la construcția comună, pentru a contribui la o cooperativă de locuințe sau la o cooperativă de locuințe, pentru a rambursa un împrumutați sau solicitați un nou împrumut pentru achiziționarea/construcția de locuințe. Mai mult, este posibil să achiziționați doar spații rezidențiale, iar condițiile de locuit chiar ar trebui să se îmbunătățească, adică este necesar ca familia să mărească spațiul de locuit de care dispune. Astfel, Fondul de Pensii al Federației Ruse va refuza cel mai probabil dacă doriți să utilizați fondurile MSC pentru a rambursa un împrumut fără scop (de exemplu, un împrumut de consum, chiar dacă a fost folosit efectiv pentru cumpărarea unei locuințe). „Sunt exemple în care Fondul de Pensii a refuzat să trimită fonduri MSC pentru achitarea unei datorii ipotecare emise pentru un obiect de construcție neterminat, deoarece conform legii nu este o clădire de locuit”, spune Irina Dobrokhotova („BEST-Novostroy”). Din același motiv, îi așteaptă un refuz pe cei care se așteaptă să cumpere o acțiune dintr-un apartament cu capital de maternitate care nu poate fi alocat fizic, un apartament sau o casă de vară. În toate astfel de cazuri, acțiunile Fondului de pensii sunt destul de legitime, așa că singurul lucru care poate fi făcut este să revizuiți proprietatea și să alegeți una care să îndeplinească cerințele legii.
Cu toate acestea, Fondul de pensii poate refuza din motive subiective. De exemplu, dacă bănuiți fraudă pentru a încasa fonduri MSC, ceea ce este strict interzis de lege. În acest sens, apropo, ei refuză adesea în cazurile în care imobilele sunt achiziționate de la rude.
Dacă există înșelăciune, atunci, după cum se spune, nu mă învinovăți... Dar dacă de fapt nu există nicio intenție rău intenționată, iar acțiunile angajaților Fondului de pensii par ilegale, atunci decizia negativă trebuie atacată. „În conformitate cu normele legii, decizia de refuz poate fi atacată la un organ superior al Fondului de pensii al Federației Ruse sau la instanță”, spune Stanislav Degtyarev (Fondul de pensii al Federației Ruse). Cu toate acestea, Pavel Lepish (Domus Finance) sfătuiește în continuare să se consulte cu un avocat calificat. Daca in final cetateanul va reusi sa-si dovedeasca cazul, cu siguranta va primi banii.
30 mai 2013, ora 10:24
