Előfordulhat, hogy találkozik az érthetetlen KGT rövidítéssel, és joggal kérdezi, mit jelent, és miért sokkal olcsóbbak az ilyen lakások, mint azok, amelyek leírásában nem szerepel ez a három betű?
Megpróbáljuk Önnel együtt megoldani ezt a problémát. Először is határozzuk meg, hogyan jelöli ez a rövidítés. A KGT szállodai típusú apartmanok. Ezek közé tartozik, az úgynevezett "kis családok" és a "gostinki". Mik ezek a lakások? Van különbség a maloseyki és a gostinki között? Ha előre tekintünk, mondjuk rögtön, hogy igen, van különbség ezekben a fogalmakban. De először beszéljünk arról, mi a közös bennük.
A kis családoknak és a hosteleknek egyaránt van hasonlósága és különbségekeletkezett ezt a koncepciót kontinentális Amerikában a távoli ipari 20-as években. Akkor a ma divatos „stúdió” szónak hívták őket. De feltűnően különböztek a modern amerikai stúdióktól. Kis méretűek voltak. Egy személy számára készült. Nem volt konyharész. Az ilyen lakásokban magányos legények - munkások éltek. Ritkán voltak otthon, mert a legtöbb napokat töltöttek gyárakban és gyárakban, és pénzt kerestek, amit esténként vacsorákra költöttek olcsó éttermekben, és minden hétvégén bárokban ittak.
Minimális bútor azoknak, akik lényegében a munkahelyükön "élnek". Ez a fajta lakás csak a múlt század 60-as éveiben került a szovjetekhez. Aztán a kormánypárt meghatározta alattvalóik életének minden aspektusát, beleértve a megélhetéshez szükséges mérőórákat is. Így hát úgy döntöttek, hogy egy fiatal család vagy egyedülálló munkavállaló számára az akkori szabvány 35 négyzetméter. túl sok méter. Ezért kongresszust hívtak össze, amelyen, miután megvitatták ez a probléma, a párt arra a következtetésre jutott, hogy új házakat építenek, legfeljebb 18 négyzetméter alapterületű lakásokkal. Ezek a szállodai mintára épült apartmanok egyfajta átrakóbázisként szolgáltak volna az intézet kollégiuma és egy normál egyszobás lakás között, amelyet előbb-utóbb a vállalkozás minden dolgozója megkapott. Sajnos a párt tervei közül nem minden valósulhatott meg, ill kis családi apartmanok belépett az életünkbe.
A fő különbség a kis családok és a kollégiumok és az apartmanok között a terület: egy kis terület a konyhában, egy kis terület a szobában és egy nagyon pici kombinált fürdőszoba, amely még egy standard fürdőszobába sem fér bele. . Ezek a házak nem nyújtottak gáztűzhely hiszen mindennek modernnek és elektromosnak kellett lennie.
A fő különbség a terület Különbségek a ház között a szállodai apartmanok és a hagyományos lakossági között bérházak felfedi a KGT név eredetének titkát. Egy ilyen házban először is kevés a bejárat. Általában maximum egy vagy kettő. De sok lakás van. Másodszor, az apartmanok szállodai szobákhoz hasonlóak. Hosszú folyosó és akár 50 lakás emeletenként.
Több is volt szabványos projektek kis családi lakások elrendezései. Némelyikük nem rendelkezett erkélyről, a loggiáról nem is beszélve. Néhányuknak pedig nem volt külön konyhája. Az ilyen lakásokban a mosdó a szobában volt, és mellette egy kis fülkét készítettek a konyhabútoroknak.
Most beszéljünk a széles körben használt fogalmak különbségeiről. A legtöbben azt hiszik, könnyű különböző nevek egyforma lakások. De nem az. Összeállítottunk Önnek egy táblázatot, amely bemutatja a kis családi apartmanok és a szállodai típusú apartmanok közötti különbségeket, és tartalmazza a hagyományos apartmanokhoz képesti különbségeket is.
Asztal 1. Összehasonlító jellemzők rendes apartman, kis családi típusú és szálloda típusú A fényes jövő szocialista építkezésének virágkorában a gyárak és üzemek aktívan építettek úgynevezett kiscsaládos szállókat, amelyeket népies becenéven "kis családok"-nak neveztek. A vállalkozások vezetése megoldotta a munkásosztály lakhatási problémáját, olcsón biztosította alkalmazottait osztályos lakások. Ez utóbbiak számára kiváló motiváció volt, és hozzájárult ahhoz, hogy fiatal szakembereket vonzzon a vállalkozásba. Lakásprojektek kis családoknak és gostinkiknek hívták.
Tehát mi az a "kis család"?
Egy kis család már nem szálló, hanem saját, bár kicsi, de különálló, saját személyes kényelmi szolgáltatásaival. Az emberek szívesen mentek dolgozni olyan vállalkozásokhoz, amelyek kiscsaládos alkalmazottaiknak lakhatást biztosítanak. És ki ne szeretne a kezdő rajt tulajdonosai lenni, még ha 20, de négyzetméter lakóterület.
Házzal ebből a típusból egybejáratú, öt, kilenc, tizenkét szintes. Kilenc és tizenkét emeletes kis családi házakban lift és szemetes csúszda szükséges. A hozzáférési területek nem szabványosak. Minden emeleten van egy hosszú keskeny folyosó. Az apartmanok ajtói egymással szemben helyezkednek el.
Általában . Ritkább. Egy egyszobás kis család mérete tizenháromtól harminc négyzetméterig terjed. A múlt század kilencvenes éveinek elején épült családi házak projektjei szűk ablakokban és kis erkélyek jelenlétében némileg eltérnek elődeiktől.
Egy kis család konyhája is nagyon kicsi, mondhatnánk, hogy kicsi. De másrészt különálló - nem kell megosztani a szomszédokkal az emeleten, mint egy hostelben vagy lakótársakkal, mint egy közösségi lakásban.
Minden apartmanhoz saját fürdőszoba tartozik. És nem számít, hogy kombinálva van, a lényeg az, hogy egyéni. A kis terek miatt a kád vagy ülőkád, vagy beépített zuhanytálcás.
Jelenleg az ingatlanpiacon a kiscsaládosok gazdaságos lakások. Áraik alacsonyak, a kereslet jelentős. Egy fiatal családnak, aki most kezdte életpályafutását, ez ideális lehetőség önfejlesztésre és életigenlésre. Ha egy garzonlakás között választ, amely hasonló méretű és megközelítőleg ugyanolyan árú, mint egy kis családé, akkor a szovjet korszakból származó lakások javára szól az a tény, hogy a kiscsaládosok jó közlekedési csomópontokkal és fejlett infrastruktúra- boltok, iskolák, óvodák, rendelők stb., minden közel és kényelmesen található. A stúdiók új épületek területe. Azt a „legendát”, hogy kis helyen lehetetlen szépen és kényelmesen elhelyezkedni, a bőség azonnal eloszlatja tervezési projektek, széles választéka építőanyagokés díszítő elemek. Ma már nagyon könnyen alakítható kényelmes, szép, modern házzá. Csak vágy és törekvés lenne.
A döntés másik formája lakáskérdés» a fényes jövő építése során - vendégszoba. Egyébként más szóval szállodatípus. A múlt század hatvanas-hetvenes éveiben javában zajlott az apartmanos és szállodatípusú házak építése. Lakhatás be hasonló projektek ideiglenesnek, átmenetinek számított a láncban: szálló - vendégszoba - játékfilm.
A szálloda típusa saját jellemzők. Egy kis családdal ellentétben a szállodában nincs önálló „anyagként” konyha. Főzéshez a tulajdonosok a terület egy részét vagy a folyosót használják. A nincs konyha azt jelenti, hogy nem gázberendezés. A lakók kénytelenek villanytűzhelyet használni, hogy növeljék a komfortérzetet. Jó, ha a kvadratúra lehetővé teszi a mosogató „megszorítását”. De a hiány forró víz beárnyékolja a saját "forrás" lehetőségének örömét. Egy elektromos vízmelegítő azonban megoldhatja a problémát. Gyakran városi lakásügyi hatóságok szigorú tilalmat rendel el, amely megakadályozza a lakás átépítését és a zuhanyzó felszerelését.
A szálloda területe 12 és 20 négyzetméter között változik. Az erkély meglétét az ilyen típusú házhoz a projekt nem írja elő.
A szobából kilépve egy hosszú, keskeny folyosón találod magad. Az emeleten a szomszédok száma 10-20. Maga a ház három-tizenhat emeletes épület. Az épületek tégla vagy panelek.
V pénz egyenértékű A szállodai szállás semmiképpen sem olcsó, valamivel olcsóbb, mint egy kis család, és választásuk a piacon ingatlan nagy. Szálloda típusú lakást vásárolhat a város távoli részein, a régiben lakásállomány. Annak a ténynek köszönhetően, hogy a házat eredetileg ideiglenesnek tekintették, ezért az építés megfelelő minősége - vékony falak, amelyek lehetővé teszik, hogy meghallja a szomszédok legkisebb susogását.
Az ilyen lakhatás csak egyedülálló fiatalok számára lehet kényelmes, és akkor is csak "átrakodási bázisként", egy éjszakai tartózkodásra alkalmas lakótérként. Tehermentes fiatalság be nagyobb városok Ma már egyre kevesebb időt tölt otthon - napközben tanul, dolgozik, este számottevő lehetőség nyílik a szabadidő megszervezésére. Többnyire házon kívül esznek. Így kiderül, hogy a lakhatást csak éjszakázásra használják.
A szálloda szűkös négyzetméterein nem életszerű, hogy egy család elférjen - a háztartási gépek itt nem kerülnek be, és a bútorkészlet is csak minimális lehet.
Általában véve, ha figyelembe vesszük a kis méretű lakásokat az ingatlanpiacon, akkor ez nagyon jövedelmező befektetés. Egyaránt népszerű a fiatalok, a magányos idősek és a közösségi lakásokból betelepülők körében egyaránt. A kislakások árai még a válság idején sem csökkentek, hanem enyhén emelkedtek. A tulajdonosok biztosak lehetnek abban, hogy idővel, amikor lehetőségük lesz tágasabb lakótér vásárlására, ezt gyorsan és magasabb áron tudják eladni, mint amennyit maguk fizettek érte. Ha most vásárol egy turista osztályú lakást, akkor a jövőben indokolt lesz egy egész lakás egy része.
Malosemeyki - szállodai típusú házak sorozata szovjet időszaképületek. Ezek egyszeri hozzáférésűek panelházak Val vel műszaki emelet. Bejárat egyirányú személylift. Emeletenként 13 lakás található.
A "kis család" elnevezés egy teljesebb "kiscsaládos szálló"-ból ered. A kicsi, de saját lakás a fiatal családok és az egyedülálló legények álma, ezért sok vállalkozás épült speciálisan emeletes házak apró lakásokkal, hogy külön lakhatási lehetőséget biztosítsanak családok és fiatal szakemberek számára. A mai napig az ilyen lakásokat privatizálták, és gyakran megjelennek az ingatlanpiacon, többek között a webhelyen található hirdetésekben.
A kis családok kis apartmanok saját fürdőszobával és külön konyhával. Lehetnek egyszobásak vagy kétszobásak. A kis családok és a szállodák között a legnagyobb különbség az apartmanok elhelyezkedése a házban. A kis családok általában egy hosszú folyosó mentén helyezkednek el két oldalon, de ezen kívül semmi sem köti össze a kiscsaládosok tulajdonosait a szomszédokkal - ez egy külön ház minden kényelemmel. Ezenkívül a kis családok erkélyesek és folyosók is vannak, így teljes értékű apartmanokká válnak, csak a „mini” változatban. Az ilyen házak mérete 13 és 30 négyzetméter között van.
elrendezés hasonló lakás a tömörség és az egyszerűség példája.
A "kis család" apartman típusa tökéletes egyedülállók számára. kicsi közüzemi díj, elegendő lakóterület és saját fürdőszoba-konyha, van nagyszerű lehetőség nemcsak fiataloknak, diákoknak, egyedülálló agglegényeknek, hanem idősebb ukránoknak is, akik úgy döntöttek, hogy egyedül élnek, nagy lakás gyermekek. Egy kis családi apartman egy fiatal, gyermektelen vagy nagyon kisgyermekes családnak is tetszeni fog. 
Először is elegendő hely van kényelmesen egy fiatal párnak, aki szereti az együttlétet, és amikor megjelenik a baba, kényelmesen követheti őt, van elég hely kiságy és pelenkázó elhelyezésére. Egy kétszobás kis család lehetőséget ad a gyermek egyedülálló anyának a nevelésére, és kényelmes otthon lesz egy gyermekes család számára. Ráadásul be kétszobás lakás mono bontsa le a falat, és készítsen egy nagy egyszobás vagy egyenletes hatalmas stúdió. És ebben az esetben kiváló műhellyé és kényelmes otthonává válhat egy kreatív ember számára. Amellett, hogy kényelmes kis családban élnek, kiválóan alkalmasak bérbeadásra is.
A kis lakásoknak megvannak az előnyei és hátrányai, ha egy kis család rossz "tulajdonságai" nem kritikusak az Ön számára, akkor jobb, ha vásárol és élvezi a saját fészkét.
A kis családi lakás hatalmas teret ad a képzeletnek és a kreativitásnak. Milyen lehetőségek vannak az életkörülmények javítására?
1) Válaszfalak, tolóajtók, vastag "japán" paravánok. Az ilyen elemek segítségével nem csak zónázhatja a lakást, hanem új stílust és színvilágot is adhat neki.
2) Lehetőleg teret adhat a lakásnak a szoba és az erkélyek közötti válaszfal eltávolításával és a bútorok egy részének áthelyezésével az erkélyre. Ahol fontos feltétel kényelmes életet az erkély jól szigetelt lesz. 3) Maximálisan használjon világos tapétákat, függönyöket, világos bútorokat - ez kiterjeszti a teret és kényelmesebbé teszi az otthont. 
4) A legkényelmesebb bútor, kifejezetten kis helyekre készült. Ha az üzletekben keres a lehetőségek között, mindig találhat ágyakat, asztalokat, szekrényeket - kicsiket és funkcionálisakat, amelyek összegyűjthetők vagy egymás alá rejthetők. Általában, bútor megfelelőnek kell lennie - ez a kényelem fő tulajdonsága egy lakásban - egy kis család.
5) A konyhában az étkezőasztal helyett tegyen egy összecsukható bárpultot, ez kényelmesebb és több mozgásteret szabadít fel főzés és takarítás közben.
6) Ha lehet műtermet csinálni, és ehhez van „lelked”, akkor a szoba és a konyha közötti egyik fal lebontásával nyitottabbá, „levegővel” telibbé tehetjük a teret.
Amikor úgy döntenek, hogy ingatlant vásárolnak befektetésként vagy lakóhelyként, sokan szembesülnek azzal a problémával, hogy a hétköznapi lakás és a stúdió között válasszák a lakástípust. Ez a cikk bemutatja a fő különbségeket a stúdió és a szabványos terület egy lakóépületben. Tehát, ha nem tudja, melyik ingatlanba a legjobb befektetni, akkor ez a cikk segít kitalálni.
Mielőtt rátérnénk a főbb különbségekre, meg kell érteni, mit jelentenek a bemutatott kifejezések:
Először is, értsük meg, mit jelentenek ezek a kifejezések:
Fő különbségek bemutatott helyiségek:
Miben különbözik egy stúdió egy egyszobás lakástól? Jelenleg összköltsége a stúdiók átlagosan 15-30%-kal olcsóbbak. Viszont ha a négyzetméter költséget vesszük, akkor egy lakás esetében jóval alacsonyabb lesz az ár. Ennek oka, hogy árazási szabály fejlesztők, melynek lényege a következő: mint kisebb terület a vevő vásárol, annál drágábban kerül egy négyzetméter.
Mi a különbség egy szálloda és egy kis család között? Az első típus mindig alacsonyabb költséggel jár a következő okok miatt: kisebb lakott terület (konyha és fürdő hiánya miatt), elsősorban régi házakban helyezkednek el az első emeleteken, és emiatt az elhelyezés miatt nagyobb a nedvesség a helyiségben.
Tapasztalt befektetőknek ajánlott a befektetés készpénz különösen az új épületekben található kis méretű lakóépületekben. Ezt a következtetést arra alapozták meg, hogy az ingatlanpiacon jelenleg nagy kereslet mutatkozik erre a lakástípusra, aminek következtében magas az értéknövekedés üteme.
Ha egy szállodából és egy kis családból választ befektetési tárgyat, akkor a legjobb lehetőség lesz egy második típusú lakás. A helyzet az, hogy egy kis családban válaszfalakat lehet építeni és eladni, mint egy több szobás, közönséges lakást, ami jelentősen megnöveli a teljes költségét.Stúdió- ez a fajta lakás a legalkalmasabb egy, maximum két fő számára.
Lakás-ből álló családnak szánták egy nagy szám emberek.
kis család– 3-4 fős fiatal családok számára alkalmas, akik nem rendelkeznek a szükséges mennyiséget pénzt jobb lakásvásárlásra.
Gostinka- csak egy vagy két személy éjszakázására szolgál.
Videó: melyik a jobb - egy stúdió vagy egy 1 szobás lakás?
Mi tekinthető erkélynek, és mi loggia? Általános, ügyvezető és rendes igazgató – mi a különbség köztük?
Lakásra mindenkinek szüksége van. És gyakran felmerül a kérdés, hogy melyik a jobb lakást bérelni vagy vásárolni. A piacon lévő ingatlanok hatalmas választéka nagy kétségbe vonhatja a város felkészületlen lakóját. Különösen amikor beszélgetünk olyan fogalmakról, mint egy szálloda vagy egy kis család, amelyek költsége és mérete közel azonos.
Gostinka- ez egy lakás típusú lakótér, 12-20 nm-es. Csak két szobája van - egy nappali és egy fürdőszoba. Lehetővé teszi a kéttagú családot, néha gyerekkel.
kis család- azt tele lakás konyhával, szobával és kádas fürdőszobával. Az ilyen lakóterek méretei 16 és 26 négyzetméter között mozognak. Egy kis családban lehetőség van további válaszfalak felszerelésére, ha további szobát terveznek egy gyermek számára.
A hostel a legtöbb esetben nem rendelkezik konyhával. Ott mosogatót lehet felszerelni. Ez különösen igaz a kis helyiségekre, amelyek egy körülbelül 2-3 négyzetméteres fürdőszobából és egy 9 négyzetméteres szobából állnak. Ebben a lakásban nincs fürdőszoba. Ha a méretek megengedik, akkor az elrendezés tartalmaz egy zuhanyzót WC-vel vagy ülőkáddal kombinálva. Egy kis családban mindig van külön konyha, bár egy kis kuckó, de mégis egy szoba. A fürdőt is fürdővel kombinálják, de tervezéskor hagynak rajta pár négyzetmétert.
Maga a kis család nagyobb méretű. Bár található egy nagy nappali is, amelyben a tulajdonosok külön helyiséget alakítottak ki a konyhának, ezt a teret a lakórészekből vették át. Kis családoknál van egy kis előszoba, amivel a szálloda nem büszkélkedhet.
A szálloda valamivel kevesebbe kerül, mint egy kis család. De a négyzetméterek száma is számít. Mindenesetre most olcsóbb a szállodabérlés vagy -vásárlás. És igen, több választási lehetőség is van. Kis családok kezdtek újjáépülni, és mint rendes lakások, és egy szállodával egy ilyen megtévesztés nem fog működni.
A szállodák most távoli területeken, régi házakban maradnak. Emiatt az első emeleteken való lakhatás problémássá válik a pincék magas páratartalma miatt. Gyakran penész van a lakásban és élnek a rovarok, amit szinte lehetetlen egyedül eltüntetni. És a vékony falak néha nem rejtik el, mi történik a szomszédokkal.
A szállodát főleg fiatalok vásárolják ideiglenes használatra. Nem kell minden nap ételt készíteniük és ruhát mosniuk. Egy kis család lehetővé teszi egy kis család számára, hogy éljen, és akár nagyot is alapítson Háztartási gépek. A nappaliba csak kompakt bútorok alkalmasak. minimális készlet.
