كيفية بدء تشغيل زهرة الأعمال: كيفية فتح وتسجيل متجر الزهور، والذي يحتاج إلى فتح (الاعلان والمعدات والتكاليف ذات الصلة) والغرفة والموقع وسياسة التشكيلة الدقيقة لشراء البضائع الشرائية.
هذا ليس مجرد عمل تجاري. مع مرور الوقت، يتحول إلى نمط حياة. البيستنز، الرائعة، يأخذ الأسيرة. من؟ اتصال دائم مع الطبيعة. الشعور الدائم بأنك تجلب جسيما من الجمال إلى العالم، تعطي الفرح للناس. نوع النشاط المليء بالمشاعر. الذي انخفض مرة واحدة في أعمال الزهور، فإنه ينهار معه فقط فرض الظروف الرئيسية.
ومع ذلك، سنتحدث عن المذكورة النهج الصحيحوالتي سوف تسمح للحصول على الحد الأقصى ربح ممكن من تداول مثل هذا المنتج المعقد.
النظر في مسألة ما يجب البدء وكيفية تنظيم التداول بشكل صحيح بالألوان.
ربما تكون عملية التسجيل أسهل شيء في أعمال الزهور. مسجلة عن طريق IP وفقا ل 52.48.32 OKVED " بيع التجزئة من الزهور وغيرها من النباتات والبذور والأسمدة. " لاختيار النظام الضريبي (UNVD أو USN).
بعد تسجيل مؤسسة، من الضروري شراء سجل نقدي، وكذلك وضع CCM في الاعتبار في التفتيش الضريبي. سوف يستغرق تصميم مستقل حوالي أسبوعين. من الأسهل استخدام الخدمات التي يقدمها البائعون. في هذه الحالة، عملية التسجيل في ضريبة الضرائب، الحد الأقصى، 3 أيام.
عند منفذ (بغض النظر عن منطقته)، يجب أن تكون حزمة من المستندات موجودة، ويجب أن يكون معظمها متاحا للمشترين. هذا يتضمن:
الوثائق المتبقية (عقد الإيجار، شهادة تسجيل CCM، سجل النقد) يفضل أن تبقي أيضا في نقطة البيع بالتجزئة. يجب أن يكون لدى البائعين والزهور بالضرورة السجلات الطبية، وكذلك بادي مع الاسم الكامل والصور.
الشهادة ليست إلزامية، ولكن هناك قاتمة. يلهم هذا المستند الثقة، في حين أن صاحب العمل في تكلفة النسخ. معظم الموردين الصلب تمر شهادة طوعيةوبعد لا يزال فقط لاتخاذ مثيل منهم عند شراء البضائع.
من أربعة جوانب. يكلف المربع نفسه حوالي 1000 دولار، لكنه مجرد الجزء العلوي من جبل الجليد. الاستهلاك الرئيسي هو التنسيق في الحالة المناسبة، والتي يمكن أن تكلف 10 آلاف دولار (MSK). في المناطق، هذه الأرقام أقل بكثير، ولكن لا تأخذ في الاعتبار أنها لا يمكن أن تكون (نفقات صلبة).
بدون ثلاجة، من المستحيل فتحها. مقصورة ثلاجات ربما جاهز، لكنها غير مريحة للغاية. من الأفضل أن تفعل "لنفسك". في الوقت نفسه، لا تحتاج إلى الاتصال فورا "أتباع البرودة". أولا، من الضروري بناء "الغرفة" نفسها (أكثر ربحية). يجب أن يكون جانب واحد من الثلاجة "الصم". حسنا، إذا كان الجدار. الباقي "نوافذ" بلاستيكية مصنوعة من القياس الفردي.
الباب إلزامي، وأفضل إلى حد ما (يعتمد على الحجم). بعد أن تم تصميم الكاميرا، يتم تثبيت نظام تقسيم كاسيت أو Monoblock في ذلك (من الممكن عندما يكون هناك جدار "صم" آخر). جنبا إلى جنب مع جميع الأعمال، سوف تكلف الثلاجة بمبلغ من 120 إلى 200 ألف روبل.
في نغمات أو أجنحة صغيرة، قم بتثبيت نظام تقسيم قياسي مع خيار فصل الشتاء. وفقا لذلك، هذه هي تكلفة التثبيت المعتاد لمكيف الهواء.
نحن بحاجة إلى رفوف للزهور وكذلك المزهريات. في غرف كبيرة، عادة ما تنطبق الرفوف واستخدام المزهريات الزجاجية. في النغمات والأجنحة الصغيرة أنها تصاميم خاصة (حوالي 4 آلاف واحد) وقوارير بلاستيكية (من 80 إلى 150 روبل لكل منها) لهم.
كلفة ماكينة تسجيل المدفوعات النقدية يختلف في النطاق من 9 إلى 15 ألف روبل.
سيكلف شراء قطع جناح صغير حوالي 40 ألف روبل (MSK). ملء كامل في البضائع متجر كبير: من 300 إلى 400 ألف.
هناك حاجة إلى تعبئة الزهور. للحصول على بداية، لا يمكنك أن تكون متورطا للغاية في نظام الألوان، لشراء ظلال عالمية: الشبكة، ورأى، رو، سيزال، الشريط. isfean شفافة - №1. هناك حاجة دائما. هذا هو النوع الأكثر شعبية من التعبئة والتغليف. بالإضافة إلى ذلك، ستحتاج: سلك جربر، تيب، سكوتش، مسدس لاصق. من الأدوات: الموسع، مقص، سكاكين الزهور، نوبات. الجميع سوف قفز حوالي 5 آلاف روبل.
أدنى إيجار في مراكز التسوق. ثم - توناراس وأجنحة.
على خط منفصل: متجر على الانترنت. الأمر يستحق فتحه مع أعمال راسخة بالكامل. لا يمكن أن يكون موجودا بشكل منفصل.
من عند الاختيار الصحيح يعتمد موقع الغرفة المقصود لمتجر الزهور لأي مستوى، وليس كثيرا، وليس قليلا، "مصير" للأعمال.
الحي مع محطة المترو ليس دائما ميزة كبيرةوبعد من المهم أين ينتقل الناتج من المحطة: يأتي الناس إلى المنزل أو يغادرون المنزل. ولكن هذا ليس الشيء الرئيسي. التدفق الرئيسي - درب السياراتوبعد انه يعطي مجرى كبير.
إذا تم تحديد المكان على المسار الأقرب إلى وسط المدينة، فإن حركة المرور الأقوى ستكون فيها الحركة تجاه المنطقة، وعلى العكس من ذلك: عند تحديد موقع في مناطق غرفة النوم، تحتاج إلى إرسالها إلى المركز.
إذا كان المتجر في المترو، ولكن في نفس الوقت لا يوجد طريق، لا يمكن توقع مبيعات كبيرة يوميا. بالطبع، إذا كانت المهنية للموظفين قمةوالتشكيلة كانت دائما ممتلئة دائما، بما في ذلك الزهور والنباتات الغريبة النادرة، عاجلا أم آجلا، ستكسب الشركة في جميع القوة، لكنها ستستغرق ثلاث سنوات على الأقل. بالإضافة إلى ذلك، سيتعين عليك إجراء حقن مالية باستمرار للإعلان، ودفع ثمن بائع زهور مؤهل عاليا والحفاظ على النطاق على المستوى المناسب. موقع مشابه للألوان - روبل طويل جدا.
هناك الفروق الدقيقة. ليس على كل مسار مضمون بداية سريعةوبعد 50٪ انخفاض قوة شرائيةإذا كان المتجر موجود:
إذا رفضت ب. تأجير عطلة، الأمر يستحق التنبيه. لا يمكن أن يكون هناك إلحاح. الإجازات هي الحاجة المعيارية لأي منظمة تجارية. من الضروري على الأقل لتزويد الغرفة، والتحقق من المعدات، والمنتج، ووضع العرض. في معظم الحالات، هذا يكفي للأسبوع. إذا كنا بحاجة إلى إصلاح مستحضرات التجميل، فسيكون بعض إعادة العمل، شهريا. رفض المالك في المتطلبات القياسية هو السبب في عدم اتخاذ هذه الغرفة للإيجار. على الأرجح، أو لا يوجد أي حق، أو سيكون هناك صعوبات في الضرائب.
متطلبات من قبل دفعه مقدمه يبرر شهرين فقط لمراكز التسوق. ومع ذلك ب. مؤخرا حتى في منهم هذا لا يمارس.
عند التصميم عقد ايجار من الضروري توضيح ما إذا كان في مبلغ الرسوم الشهرية المدفوعات المجتمعية وبعد تختلف التعريفات الخاصة بخدمات الكهرباء والمرافق للمؤسسات التجارية بشكل كبير عن المستهلك. رسوم الكهرباء يمكن أن تصل إلى 300 دولار أمريكي شهريا. كلفة تصدير القمامة أيضا أعلى بكثير. بالإضافة إلى ذلك، من الضروري توضيح ما إذا كانت هذه الاتفاقية عموما على الإطلاق إلى المالك. إذا لم يكن الأمر كذلك، فهناك خطر الإقامة دون إمكانية التخلص من حاويات التعبئة والتغليف وغيرها من سورا، والتي ستكون كثيرا.
عند الاستئجار في مركز تسوق أو مبنى سكني، يجب عليك توضيح توافره على الفور فرص الإعلان الخارجيوبعد لا يمكن أن يكون سهلا. في هذه الحالة، من المعقول التخلي عن الغرفة والعثور على آخر. للأجنحة هذه القاعدة موجودة أيضا. هناك مواقف حيث يكون ارتفاع الغرفة ذلك الاعلان في الهواء الطلق ضع ذلك مستحيلا بسبب عدم تناسق الخطة المعمارية للمنطقة.
بشكل عام، عند إبرام العقد، يجب أن تلجأ إلى مساعدة محام. إنها ليست مكلفة للغاية، لكنها يمكن أن تنقذ من كتلة المتاعب، ما يصل إلى النقطة التي ينهي المالك مصطلح فصل الأرض. سيكون غير سار للغاية إذا كان ذلك بعد بضعة أشهر سيذهب المبنى إلى هدم.
ل المربعات الصغيرة الخيار الأمثل هو التجارة في الزهور المقطوعة الطازجة. الثقافات بوعاء والسلع ذات الصلة في مثل هذه الأماكن نادرة للغاية. تحتل هذه الفئة مكانا ثمينا يمكن ويجب استخدامه لزيادة نطاق القطع.
التشكيلة ضئيلة. المنطقة لا تسمح لك بالحفاظ على أي مستوى خطير.
مجموعة متنوعة من الجناح
إذا كانت مساحة الجناح حوالي 10 متر مربع، فإن النطاق لا يختلف عمليا عن حقيقة أنه في Tonara. ابتداء من 18 متر مربع، يمكنك بالفعل شراء: بساتين الفاكهة، Anthuriums، Irises + زيادة عدد أصناف الورود.
بدءا من ساحة 30 مترا، من المنطقي بالفعل التداول في الثقافات بوعاء، والتربة، والأواني والأدراج. على مساحة 50 مترا، ستكون النطاق كاملة:
في متجر كبير، يمكنك وتحتاج إلى تنظيم التعبئة والتغليف للهدايا. تم الترحيب بتصنيع بطاقات حقوق الطبع والنشر. الكل: الزهور الجافة، الخرز، الخرز، الشريط، الورق الملون. الشيء الرئيسي هو بائع الزهور الخيال.
الشيء الرئيسي هو قاعدة ثابتة - لا يغلق أبدا على مورد واحدحتى لو كان لديه منتج فائق. بعض القوة القاهرة ويمكن تركها ليس فقط دون ربح بسبب نقص البضائع، ولكن أيضا لتعاني النفقات غير المتوقعة المتعلقة بأجور الموظفين. بالإضافة إلى ذلك، يجب أيضا النظر في عقد الإيجار.
الخيار المثالي هو اختيار ثلاثة موردي رئيسي. يتم تمثيل السوق على نطاق واسع: هولندا، الإكوادور، روسيا. لذلك تحتاج إلى اختيار ثلاثة تجار الجملة. إذا حدث شيء واحد شيء واحد، فسيتم الحصول على ثلثي البضائع المطلوبة على أي حال.
كولومبيا ممثلة على نطاق واسع في روسيا. هذا المنتج مناسب فقط للأجنحة. من الضروري بيعه بسرعة. السعر ليس مرتفعا نسبيا. الزهور الروسية أكثر تكلفة. بوعاء الثقافات - هولندا وروسيا.
ل Dosakup الصغيرة التي ستتحتاج بالضرورة في البداية، أفضل مورد - " 7 اللونفي". هذه أسعار ديمقراطية، خيار واسع، نهج بلاستيكي. اتصل بالمدير، وسيتم إزالة جميع القيود ( اختبار). هذه هي الشركة الهولندية، الدولية. بالنسبة للموردين المتبقيين، سيتعين عليك اختيار نفسك، مما دفع من أسعارها ونوعية البضائع المقدمة.
أثناء العمل، النطاق الرئيسي هو الموقف وعددها الذي يباع في أي حال. سيكون هذا هو الشراء الرئيسي. سيكون من الضروري إجراء طلبية أولي من جميع الموردين لجعلها مضمونة لتلقي البضائع في أيام معينة. من الأفضل إجراء مثل هذا النظام يوم الأربعاء. أولا، سيضطر إلى إعادة إصدارها عدة مرات، ثم سيتم تمرير الشراء الرئيسي تلقائيا.
هذه لحظة خفية إلى حد ما تتطلب تجربة. يتم شراء الزهور هنا، والتي تزعم بيعها. شكل قائمة مقاومة مستحيلة تقريبا. يجب أن يؤخذ في الاعتبار أن Dosakup دائما أكثر تكلفة، لأن الخصومات تعمل على الشراء الرئيسي.
في 14 فبراير هناك عملية شراء مزدوجة. علاوة على ذلك، فإن الدوساكوب الرئيسي +. يجب طلب البضاعة قبل ثلاثة أسابيع. قد يتطلب بعض تجار الجملة طلب شهر واحد قبل التسليم. يجب أن يكون متطلباتهم راضية.
يتم ترتيب 8 مارس شهريا إلى يوم واحد. هذا الشراء هو عشرة أضعاف. سيكون من الضروري أن تحتاج إلى الدفع المسبق، والحد الأدنى، 30٪. التخطيط لحركة الوسائل هذا الجانب من الضروري أن تأخذ في الاعتبار، كحقيقة أن الأسعار ترتفع بجدية للغاية.
قد تؤدي محاولة الاتفاق مع مقدمي دفع ما بعد التغيير إلى نتائج موافقتهم ونتائجها المشنقة. مخاطرة في كثير من الأحيان أيام التجارة السنة كبيرة جدا. متطلبات المورد أكثر من ما يبررها. يتم احتسابها للزهور من الصناديق الخاصةالتي تفتقر ببساطة إلى حجم احتفالي. عند المزادات والمزادات، لا يسمح بالزهور في الديون.
الهامش القياسي هو 200٪. ومع ذلك، على منتج يبدو أكثر تكلفة، يجب أن يكون السعر أعلى، لأنه ينقص بشكل دوري على قطع جديدة. بالإضافة إلى ذلك، عند تحديد تكلفة الألوان المقطوعة الطازجة، يجب تكرارها من الحد الأقصى من قيمة السعر من البضائع، أي من تكلفة الزهور المشتراة على Dosakup (أنها أغلى من الواحدة الرئيسية). يتم ذلك لتحقيق الاستقرار. العملاء لا يحبون التسعير يهز القفز. المشترين لديهم ميل لرعاية الزهور مقدما، قبل أيام قليلة من الشراء المقصود. إذا أصبح المنتج المحدد فجأة أكثر تكلفة، فسيقوم الرجل بشراءه، ولكن لم يعد يأتي إلى هذا المتجر.
في أعمال الزهور، هذه العملية إلزامية ويجب تنفيذها في الوقت المحدد. في غرفة التبريد، يتم تخزين الزهور لفترة طويلة جدا، ولكن من الضروري تقليل سعرها ليس في مظهرها، ولكن بحلول تاريخ الشراء. لا تنتظر حالة التسويق ستكون ضائعا. سيحدث هذا على الفور ولا رجعة فيه. إذا لم يتم بيع الزهور خلال الأسبوع، فيجب تخفيض تكلفتها واجبوبعد يجب أن تدعهم بائع الزهور في العمل أولا.
تجارة اللون هي عملية غير دائمة، ولكن يمكن التنبؤ بها للغاية. ويلاحظ الانخفاض في الفترات التالية:
بالإضافة إلى بيانات "الفشل" القياسية، يتفاعل سوق الزهور تغييرات حادة أسعار صرف العملات والمتعاونين أوراق قيمةوبعد أسباب تحديد صعبة، ولكن يتم تتبع الاتجاه. ل المعرفة الصحيحة تأثير كبير تأثير كبير على الحالة الشؤون لا.
العطلة الرئيسية هي 8 مارس. تجارة مكثفة هناك ما يقرب من أسبوع. ينخفض \u200b\u200bالإثارة الرئيسية في 6، 7، 8 مارس. 4، 5 و 9 يمكن مقارنة مع عطلة أقل أهمية. ثم، تنازلي: 14 فبراير، 1 سبتمبر (شراء مزدوج أساسي)، السنة الجديدة، يوم المعلم، يوم تاتيانا.
عندما يقع المتجر في وسط المدينة، يومي السبت والأحد - أيام "هادئة". يتجمد التجارة. في مناطق النوم، على العكس من ذلك: السبت هو أكثر أيام التداول في الأسبوع.
سيكون الخيار الأكثر فائدة في جميع النواحي هو اختيار المناطق الكبيرة الموجودة في الطابق الأول من مركز التسوق، أقرب ما يمكن إلى مجموعة المدخل المركزيةوبعد بالطبع، يجب أن يكون موقع مركز التسوق الأمثل للغاية والامتثال للمتطلبات المذكورة أعلاه. سيكون بداية سريعة.
عدة قواعد ثابتة
من الضروري التأكد من أن بائع الزهور مسرور. هذا هو الإبداع. ذلك يعتمد على الكثير. ومع ذلك، لا يمكنك فقد اليقظة الخاصة بك. تنظيم المراقبة بالفيديو هو الإخراج الأمثل. يمكنك دفع الكثير، لكن لا يمكنك خداع نفسك. لسوء الحظ، لا يمكن بناء أعمال الزهور على الثقة، بغض النظر عن كيف لن ترغب في ذلك. خلاف ذلك، يخاطر مالك المتجر بحقيقة أن أرباحها ستكون أقل من راتب البائع.
هل يستحق فتح متجر زهرة على امتياز؟
أحد الخيارات لفتح متجر الألوان هو شراء امتياز من المتجر الحالي. مع هذا الخيار، يمكنك الحصول على نموذج أعمال جاهز، مع وصف مفصلحيث يمكنك الحصول على الزهور، وكيفية تخزينها وإجابات، إلى العديد من الأسئلة الأخرى الناشئة أثناء عمل المتجر. ولكن نظرا لأن هذه المعلومات يجب أن تدفع (كما هو معروف الجبن الحرة فقط في فئر فئران، وحتى عندها فقط للفأرة الثانية).
دعونا ننظر في مثال عرض الامتياز "Mibuket"، الذي يمنح شراء امتياز مقارنة بفتح المتجر من الصفر.
الجدول المقارنة افتتاح المتجر على الامتياز والمستقل (وفقا لتقديم "Mibuket")
| فتح من الصفر | امتياز "mindket" |
LCD "Nekrasovka" بدأت في البناء في عام 2013. هذا حي ذو بيوت ولوحة كلاسيكية ومرفقات سلسلة تجريبية جديدة. استثمر المشروع أكثر من 3 مليارات روبل. يتم البناء تحت سيطرة الشركات DSC-1 و CP UGS.
ميزات LCD "Nekrasovka":
Negrasovka Microdistrict هو مشروع واسع النطاق لمدة 24 ألف شقة. تم بالفعل تسليم عدد من المنازل في المجمع السكني وتسجيلها. أحد الأسباب الرئيسية وراء الانتباه إلى المبنى الجديد هو افتتاح محطة المترو في عام 2018 على مسافة قريبة. تعلق سلطات موسكو آمال كبيرة بالنسبة لل Microdicrict والاستثمار في تطويرها الكثير من الأموال. لذلك، في LCD "Nekrasovka" فتحت الأكبر في العاصمة مدرسة شاملةوبعد البنية التحتية الإقليمية تنمية بنشاط. يعد الاستحواذ على شقة في هذا المبنى الجديد بآفاق جيدة لكل من مالكي الطرفين للمساكن والمستثمرين.
التقييم: 8/10 مع زائد على مقربة من المشروع وفتح محطة المترو بالقرب من المنازل خلال عام 2018.
يقع LCD Nekrasovka في الحي الإداري الجنوبي الشرقي في موسكو على بعد 10 كم من الطريق الدائري موسكو وهو جزء من المنطقة السكنية "حقول Lyuberetsk" في Nekrasovka. يقع المبنى الجديد على موقع بطاقات التسلق التي تمتلك سابقا إلى محطة مياه الصرف الصحي Lyubertsy. سلمت سلطات المدينة هذه المناطق الضخمة للمستثمرين، وفي عام 2008، يعيد الإقليم. ثم بدأ المبنى، الذي يستمر حتى الآن. المنطقة المحيطة ب LCD Nekrasovka مليئة بالمؤسسات الصناعية والمصانع، والتي تفاقم الوضع البيئي.
يقع مركز مبيعات المطور في أحد المباني السكنية في شارع Lipchansky Street. يعمل المكتب يوميا، من الساعة 09:00 إلى الساعة 21:00. يتم الاستقبال عن طريق التعيين لتجنب قوائم الانتظار. المديرون مستعدون لإظهار الشقق، وقضاء جولة في الكائن وإجراء صفقة.
للوصول إلى المناطق المركزية في موسكو، من المبنى الجديد الذي تحتاجه للذهاب إلى احتمال كومسومولسكي - يقع على بعد 400 متر من المباني السكنية. من خلال 3.5 كم، سيؤدي هذا المسار إلى احتمال أكتوبر. عليها إلى الطريق الدائري موسكو 4.5 كم. بشكل عام، سيغادر المسار لمدة 30 دقيقة تقريبا، إذا لم يكن هناك اختناقات مرورية في الطريق. في ساعات الذروة، فإن شرطة المرور على الطرق في الطريق السريع في أكتوبر ليست غير شائعة.
أقرب محطة تشغيل لمحطة المترو - تقع خط Lermontov Prostementus Tagansko-Krasnopresnenskaya 9.1 كم. قبل أن يكون من المناسب الحصول على السيارة، ولكن على النقل العام من الأفضل القيادة إلى "Vykhino" بالحافلة №893. سيغير الوضع مع مترو الانفاق في عام 2018، عندما سيفتح 700 متر من المبنى الجديد محطة Nekrasovka.
تقع محطة سكة حديد Lubertsy-1 على بعد 4 كم من LCD "Nekrasovka". للوصول إليها، من المباني السكنية التي تحتاج إلى الذهاب إلى توقف "شارع المستشارين من موسكو" وأخذ مسار تاكسي №1149. يذهب مباشرة إلى المنصة ويأخذها إليها في حوالي 20 دقيقة.
التقييم: 9/10، يتم تسليم النتيجة المرتفعة ل "Plus" واضحة هي محطة المترو "Nekrasovka" على مسافة قريبة، والتي سيتم فتحها في عام 2018.
بناء LCD "nekrasovka" يقصد بمطوريين في وقت واحد. الأول هو مخضرم من سوق العقارات السكنية، وهي شركة لها تاريخ 50 عاما من DSC-1. أيضا عدد من المنازل مجمع سكني يبني KP "إدارة البناء المدني" (CP UGS). هذه مؤسسة مملوكة للدولة تقوم ببناء كائنات لمشتريات الدولة. بشكل عام، كلتا الشركتين تستحق الثقة. المقاول العام في LCD "nekrasovka" لا، فإن بناء شركات الملف الشخصي تحت سيطرة المطورين يشارك في البناء.
كجزء من بناء 2018، يتم إنشاء 24 منازل متعددة القسمات. نصف المباني - من 5 إلى 25 طابقا. البعض منهم يرتبط بالمعيار سلسلة لوحةصف منفصل - إلى فئة جديدة مع زيادة الحرارة وعزل الضوضاء. من المزمع الانتهاء من البناء بحلول نهاية عام 2018.
على الرغم من حقيقة أنه في الحي يوجد بناء واسع النطاق، لم يقدم المطورون أن السكان قد يحتاجون إلى مواقف منفصلة للسيارات: الأرضية أو موقف تحت الارض في خطة عامة LCD "nekrasovka" غائب. يمكنك ترك السيارة في الفناء، أو ضع تأجير موقف السيارات في مواقف خاصة للسيارات.
التقييم: 6/10 مع "ناقص" لعدم وجود وقوف السيارات منفصل لسكان المقيمين بالإضافة إلى شدة التنمية.
جميع المنازل في لوحة LCD "Nekrasovka" - لوحة. لم يتم اختيار تكنولوجيا البناء هذه من خلال الصدفة - إنها تتيح لك إقامة المباني المكلفة بالكامل في 3-4 أشهر فقط. يتم جمع كل مبنى سكني "يتم جمعه" كصمم من أقسام كتل الخرسانة المسلحة المنتهية. يتم محاذاة سطحهم من الخارج والمعالجة من خلال طريقة الجهاز، لذلك أثناء الإصلاحات في الشقة، لن تكون مسودة الأعمال مطلوبة، وسوف يكون من الممكن أن تبدأ على الفور الانتهاء من الجدران. يمكن أن تشكل الفجوات بين مقاطعات كتلة من منازل الألواح، وبالتالي فإن المفاصل بين اللوحات معزولة بالإضافة إلى ذلك. سمك الجدار الخارجي هو 300-400 مم، أقسام داخلية - 140 ملم.
سلسلة من منازل الألواح في LCD "Nekrasovka":
تحتوي كل سلسلة خصائصها الخاصة - على سبيل المثال، تشير Domrik و Domannan إلى النوع الجديد من المنازل المنزلية ذات التنسيق الحديث. إنهم ينظمون تحسين الحرارة والضوضاء العزل، يتم تعديل تخطيط الشقق والمناطق العامة، يتم تنظيم المباني التجارية في الطابقين الأول، والتي ليست في زوايا النوع القديم. في منازل P-44K، يتم عرض شقق فقط 1- و 2 غرف. بغض النظر عن السلسلة، يتم تثبيت النوافذ البلاستيكية في جميع الهبات، فإن إنهاء الواجهة مصنوع من البلاط المواجهة أو الجص المطلية أو الطوب الكلنكر.
يشير المبنى الجديد إلى فئة الميزانية، لذلك رائعة مجموعات المدخل في المنازل لا يتم توفيرها. هذه هي المداخل الكلاسيكية شبه المنتدة ذات الأفضارات الضخمة. في مباني نوع جديد، فإن النهاية هي أكثر حداثة: يقع المدخل على مستوى الأرض، مما يلغي الحاجة إلى تثبيت الخطوات الضخمة مع السور والسلالم.
في المنازل تنظم قاعات صغيرة الحجم مع معيار للانتهاء من الطبقة الاقتصادية - الجص على الجدران، بلاط على الأرض، إضاءة LED اقتصادية. في الحالات الشاهقة، يتم تثبيت المصاعد 2 - البضائع والراكب، وقدرة 630 و 400 كجم على التوالي. أيضا في كل طابق يحمل نظام لسلامة الحرائق مع زر الطوارئ.
بالنظر إلى حجم المبنى، من الصعب التحدث عن مفهوم واحد - يتم تجميع المنازل في أحياء منفصلة، \u200b\u200bكل منها في ساحةها. بنيت فيلق متعددة الاستخدامات في الحلقات وتحيط بالفناء الداخلي. يتم استعارة هذا التنسيق الفصلي من أوروبا - إنه مناسب بسبب حقيقة أنه يخلق مساحة منفصلة للمستأجرين ويقلل من كثافة التطوير.
الألوان الرئيسية للواجهة في منازل السلسلة الكلاسيكية هي الرمل والعاج. هذا هو المعيار ل لوحة المباني الجديدةولكن في الوقت نفسه عيبها: يبدو أن الأمراض مع مثل هذا الانتهاء من الاكتئاب، وعلى مر السنين وتحويلها بالكامل إلى صناديق خرسانية مسلحة شاحبة. حاول المطورون التخلص من ظلال مملة، مما يجعل واجهات منازل معدلة. استخدم المزيد من التناقضات والألوان الزاهية - الأحمر والفيروز والأصفر الساطع والأخضر. من المثير للاهتمام أن تنتهي من بلاط السيراميك وكلينكر - ستستمر هذه المواد لفترة أطول من الطلاء، ولا تلاشى تقريبا في الشمس.
الإغاثة من الواجهات مفرطة، مع شرفات الأمام وممرس. هناك منازل مع أسطح أربعة صفائح مزينة بشكل جميل. تشغل مساحات الفناء بموجب الرياضة والملاعب والأجسام الاجتماعية والثقافية وفتح وقوف السيارات. لم تكن إقليم المنازل غير مسيجة، يتم تنظيم الطرق لمرور السيارات.
التصنيف: 7/10 مع زائد لحقيقة أن المطورين قادرين على تنظيم بناء هذا المجمع الكبير. "ناقص" لمنازل اللوحات ومداخل الميزانية.
داخل المنطقة السكنية في الشقة عرض 2 شركات: DSC-1 و CP UGS. في الوقت نفسه، تبيع "مجموعة بناء المنزل رقم 1" معظم المنازل قيد الإنشاء. كلهم يركزون في الربع الحادي عشر. هناك يمكنك شراء شقة 1- أو 2 أو 3 غرف بسعر من 3.6 إلى 8.7 مليون روبل. نطاق المنطقة من 32 إلى 94 متر مربع. م. KP UGS، بالإضافة إلى المعيار، يقدم أماكن إقامة فسيحة أكثر للبيع. وهي شقق من 5 غرف نوم تتراوح بين 129 إلى 179 متر مربع. م في منازل الربع الثامن. تجدر الإشارة إلى أن أيا من المطورين ينفذ الاستوديو.
شقق في LCD "Nekrasovka":
يتم تأجير جميع الشقق مع ما قبل ثلاثي عشر. في الداخل لا يحتاج إلى مستوى الجدران، نظرا لأن أقسام الكتلة تتم معالجتها بالفعل في المصنع. من الضروري فقط تغطيةها بطبقة رقيقة من المعجون - ويمكنك الغراء ورق الحائط أو تطبيق الطلاء. الكلمة لا تتطلب سكريب. يتم تمديد الأسلاك النحاسية في جميع أنحاء الشقة والمقابس والمفاتيح مثبتة. في الجدران الحمامات والأرضية بلاط السيراميكوبعد حمام تثبيت، أجهزة القياس المائي. يتم إخفاء الاستلام الأفقي للتدفئة، والأنابيب خلف التداخل، ومجهزة المعادن مجهزة بوظائف درجة الحرارة. قرر المطور توفير أبواب خشبية صغيرة ومثبتة عند مدخل الشقة بدلا من المعدن.
عادة ب. منازل الفريق خيارات قليلة تخطيط. في حقيقة أن التداخل الداخلي مثبت بالفعل، يتحول إلى عيب. ومع ذلك، في مجمع سكني، قم ببناء العلب في وقت واحد العديد من الحلقات - إنه يتوسع الخيار. بالإضافة إلى ذلك، يمكنك العثور على شقق تنسيق نادر - مع Erkers. هذه هي مجعد المنافذ في غرفة بها نوافذ بانورامية كبيرة. التكوين السكني مختلف: هناك شقق خطية وسريعة، مع زوايا مستقيمة ومفمعة.
بشكل عام، معظم حلول التخطيط يميل إلى الكلاسيكية هو غرفة كبيرة واحدة إلى 18 متر مربع. م، إذا كان وجود، عدة مناطق متوسطة من 15 متر مربع. م. الحمامات في جميع المنازل تقريبا مدمجة، تصل إلى 4.5 متر مربع. م - هناك خيارات مع حمام منفصل ومرحاض. المطبخ صغير، حوالي 10 متر مربع. م، ولكن في منازل سلسلة P-44T / 25، يمكنك العثور على المقاصف الواسعة إلى 15 متر مربع. م.
التقييم: 8/10 ليس سيئا لمنازل لوحة اختيار تخفيضات من التخطيطات ومشروع الشقق عالية الجودة
في الطابق الأول من المنازل في 8 و 9 كتل، تباع المباني التجارية الوجهة المجانية من KP UGS. منطقتهم 32-269 متر مربع. م. يمكنك شراءها فقط عند المشاركة في المزاد. سعر البداية الكثير 3.4 مليون روبل. من المطور DSC-1 يجب أن يكون أيضا للبيع مربع تجاريولكن لا توجد معلومات رسمية عنها. توضيح مسألة التوفر. زيارة شخصية إلى مكتب المبيعات.
التقييم: 5/10 للاختيار الهزيل العقارات غير السكنية للبيع والافتقار المبدئي للسياحة الحيوية.
على الرغم من حقيقة أن الطباعة الدقيقة نيغراسوفكا بدا مؤخرا، بفضل برامج التنمية الحضرية، فقد تمكن بالفعل من تعزيز الأجسام الاجتماعية والثقافية. هناك 18 رياض الأطفال و 5 مدارس على أراضي "حقول Lyubertsy"، واحدة منها هي الأكبر في موسكو.
5 دقائق من المبنى الجديد عبارة عن مستوصف مدينة №23. يعد المطور DSC-1 أيضا في 2018-2019. تقييم كائنات جديدة خصيصا لسكان المنازل الجديدة، ولكن لا يوجد تأكيد رسمي لهذه المعلومات حتى الآن. في الطابق الأول من المنازل ومحلات الأغذية والصيدليات والبارات والمطاعم والمقاهي مفتوحة بالفعل وتشغيلها. لا توجد مراكز تسوق كبيرة بالقرب من المباني الجديدة. يوجد أيضا أرضية رياضية كبيرة مع ملعب في إقليم المجمع السكني.
تعتبر منطقة Negrasovka نائمة، لكنها أصبحت مؤخرا نسبيا - منذ عام 2008، عندما قررت السلطات إعطاء الأراضي المحلية للتنمية. قبل ذلك، تقع المناطق الفنية والصناعية فقط في المنطقة، شراكات الحديقة والقاحلة. وبالتالي مشكلة البيئة - لم تكن المنطقة مكيفة مبدئية إقامة دائمة من الناس. من العامة.
أسوأ شيء يكمن المستأجرين في مجال Microdistrict Necrasovka هو محطة تضخيم موسكو الحالية رقم 4 على بعد 1.7 كم فقط من المناطق السكنية. يقع على إقليم المنطقة الصناعية رقم 69 "رودنفو". يوميا، تنتج الشركة طن من منتجات إعادة التدوير إلى الجو، والذي يحتوي على حوالي 250 مادة ضارة، بما في ذلك ديوكسين - يمكن أن يسبب علم الأورام. الآن السلطات تقرر إغلاق الكائن.
لكن شركة تجهيز القمامة ليست هي الوجود الوحيد للأحياء السكنية ل "غير عملية احتيال". 1.3 كم في الجنوب الشرقي هناك مستودع من بقايا الجفاف لمحطة تهوية Lyubertsy، ومصنع الخرسانة رقم 4، وهي مصنع لمعالجة المعادن غير الحديدية والمعددة، وهي مؤسسة صناعة كيميائية "كاشف ECO". الوردة المحلية للرياح مع هيمنة الاتجاهات الشمالية والغربية تدفع كل الهواء الضار نحو المناطق السكنية.
التقييم: 4/10 مع ضخمة "ناقص" للحالة البيئية الرهيبة في المنطقة؛ تم تطوير البنية التحتية بالقرب من المبنى الجديد على مستوى المتوسط.
يتم تنفيذ الإقامة من المطور DSC-1 على أساس العقد مشاركة (DDD 214-FZ). إذا تم بالفعل إنشاء المنزل وتسليمه، فمن الممكن تصميم معاملة البيع. يمكن دفع الشقة فورا أو الاستفادة من مقترحات الرهن العقاري من عدد من البنوك الروسية الكبيرة. يوفر المطور أيضا القدرة على حساب الإعانات للفئات الفردية للمشترين.
|
بنك |
الرهان، OT. |
الدفعة الأولى، من |
|
sberbank. |
||
|
metalinvestbank. |
||
|
بنك رايفيسن |
||
|
غازبرومبانك |
||
|
transcapitalbank. |
||
|
rosurebank. |
||
|
بنك إحياء |
||
|
Rosselkhozbank. |
||
|
sovcombank. |
||
|
promsvyazbank. |
||
|
بنك Uralsib |
||
|
البنك الروسي العاصمة ملخص: إيجابيات وسلبيات المباني الجديدةفي عام 2018، من الصعب العثور على مبنى جديد مع الأسعار المشابهة لتلك المقدمة في LCD "Nekrasovka". هذا مشروع واعد من الطبقة الاقتصادية مع هذه المزايا على النحو التالي: تسجيل موسكو، إمكانية الوصول إلى النقل الجيد، الموقع في النامية المنطقةوبعد تم تصميم الشقق للبقاء للعائلات مع الأطفال والشباب. لا يتعين على أهل كبار السن أن يذهبوا بعيدا للتسجيل في الطبيب - عيادة حديثة مفتوحة في المنطقة. إن مشاكل البيئة، التي توجد الآن موجودة الآن في المنطقة تناقش بنشاط من قبل السلطات "ظهرت" في وسائل الإعلام، حتى تتمكن من الاعتماد على حقيقة أنه في السنوات المقبلة، على الأقل بعض المؤسسات الضارة ستؤكد أنشطة. إياب: الإسكان في منطقة القبض؛ ناقص: بيوت الفريق تشتري شقة في LCD "Nekrasovka" مهتما بأولئك الذين يختارون مساكن لأسباب نقل النقل أو الاستثمار. عندما تفتح محطة مترو جديدة بجانب المنازل، سيتمكن السكان من الوصول إلى مركز موسكو دون اختناقات مرورية وأسرع بكثير من السيارة. سوف تزيد أسعار العقارات، وعندما يمكن الحصول على إعادة البيع. ربح كبير - أو مجرد استئجار الإسكان واستلم الدخل السلبي. إجمالي التقييم من قبل LCD: 7/10 |
في المجمع أساسا من 17 منزلا طوابق، هناك 5 من 19 طابقا. يتم إعطاء الطابق الأول للمباني التجارية. المتاجر الصغيرة والصيدليات ونوادي الأطفال والمقاهي مفتوحة هنا.
على كلا الجانبين، المباني السكنية تحيط الجواد الغابات الكبيرة: الحديقة النباتية ومزرعة نيكولوكوفسكيوبعد هذه أماكن ممتازة للمشي. على مزرعة فلوش في فصل الشتاء، يمكنك التزلج، في الصيف - لترتيب النزهات والسباحة في البحيرات.
البنية التحتية الخاصة بالمعقد لا تزال على الخطط، وأقرب فوائد الحضارة بعيدة كل ما يكفي. لذلك، إلى المدرسة، تذهب 1500 كم، إلى رياض الأطفال - 300 م. في المتاجر الكبيرة يجب أن تذهب إلى الجندب أو غاغارين.
ومع ذلك، نلاحظ أن منازل حول المنازل التي استسلمت بالفعل حياة الدهون بالفعل. في الطابقين الأول هناك محلات: من الغذاء إلى الأثاث، إقليم المناظر الطبيعية، يتم تثبيت الرياضة والملاعب، بنيت رياض الأطفال.
أما بالنسبة للأشياء الأخرى البنية التحتية الاجتماعية، سوف تضطر إلى انتظار الأخبار.
وفقا لمعلومات أولية، ستبدأ FOK في البناء فقط في نهاية عام 2016. على الرغم من أنه ليس من المرجح أن يتم نقل هذا الموعد النهائي. المدرسة والروضة الثانية لا تزال خطط فقط، دون أي حدود زمنية.
للوصول إلى "الألوان" لا تزال مشكلة. 3 حافلة صغيرة: يتبع رقم 47 من قرية الفرز (الجزء السفلي من المدينة) من خلال منطقة مينين وسيلة جاغارين، رقم 31 يتبع من Shcherbinka إلى مينينا ميدان، رقم 72 يذهب من شاشات الكريستال السائل على شارع فانوييف إلى sormovo.
وقت السفر من مجمع سكني إلى وسط نيجنيا سوف تأخذ من 40 دقيقة ما يصل إلى ساعة ونصف على وسائل النقل العام، 20-30 دقيقة بالسيارة. نحن نتحدث عن "الذروة" للوقت، في وجود اختناقات مرورية.
لقد ازداد السعر منذ وقت ليس ببعيد، في الربيع، وكان متوسط \u200b\u200bسعر متر مربع على مستوى 60-62 ألف روبل. لماذا ارتفع السعر؟ خلال هذه الأشهر الستة، زاد الوعي بالمنطقة، 3 صيدليات فتحت، 2 محل بقالة، 2 مخازن مواد بناءورياض الأطفال الخاصة، تصفيف الشعر وأكثر من ذلك بكثير.
جاذبية الاستثمار منخفضة، حيث أن السعر قريب من الذروة. يمكن ترك الأفكار حول شراء شقة لإعادة البيع السريعة مع الربح.
إذا نظرنا في نوع الأقل مربحا من الاستثمار - استئجار الشقق، فإن LCD "Flowers" لديه ميزات مميزة. تكلفة استئجار شقة في شاشات الكريستال السائل أزهار أقل مما كانت عليه في منطقة Prioki لمدة 2-3 آلاف روبل شهريا (هذا يرتبط بالسوء إمكانية الوصول إلى النقل) ويصل إلى 12-15 ألف روبل. لن يتمتع المؤجرون في الوقت نفسه بمشاكل العثور على "الشقة": تقع كلية نيجني نوفغورود على بعد 20 دقيقة سيرا على الأقدام من مدرسة نيجني نوفغورود في وزارة الشؤون الداخلية، حيث يعيش 35٪ من الطلاب في المنطقة.
ذكر بشكل منفصل أن شراء شقة هو أحد أكثر أنواع الاستثمارات موثوقية.
التكنولوجيا بسيطة وموثوقة، هناك شكوى واحدة فقط كتل الهجماتوبعد في تصنيع الكتل، يمكن استخدام المركبات الفينولية، والتي يمكن أن تسبب خلال التبخر أمراض خفيفة (بالمناسبة، يتم استخدام المركبات الفينولية في إنتاج الأثاث، مشمع وورق الحائط). لذلك، نوصي قدر الإمكان لتوجيه الشقة.
الميزة الأكبر من تكنولوجيا البناء هذه هي إمكانية إعادة التطوير. يمكنك بسهولة تحمل معظم الجدران شقق، تاركة فقط من الأبراج وغشان صلابة، ولكن تذكر أن أي إعادة تطوير يجب أن تكون متسقة.
جميع الشقق في مجمع سكني "الزهور" مستأجرة الانتهاءوبعد يقع Linoleum على الأرض، في الغرف وفي المطبخ رسمت خلفية للجدران، في الحمام ورسم جدران الحمام. المثبتة الأبواب الداخلية، مدخل الباب الخشبي، النوافذ البلاستيكية. هناك السباكة، وعدادات للتدفئة والمياه.
في هذه الشقق يمكنك الدخول على الفور والعيشوبعد ينصح بإجراء الإصلاحات العالمية في 2-3 سنوات بعد المرور عندما يكون المنزل "سيعطي انكماشا".
منذ وجود شركة "رأس مال منخفضة" (2003)، وفي هذا اليوم، لم تكن هناك انتهاكات للمواعيد النهائية لتسليم الأشياء. بشكل عام، سمعة المطور إيجابية.
وصل المجمع بهامش طفيف، بسبب البنية التحتية التي تم بناؤها بسرعة وتجربة البناء الكبيرة للمطور، إلى "المنطقة الخضراء"، تلقي تصنيف A-. الموصى بها للحصول على الاستحواذ لإقامة المرء.
تخطط هايبر ماركت المترو الجديد بالقرب من قرية Likino في منطقة Odintsovo لفتح ليوم من رواد الفضاء - 12 أبريل 2018.
ظهرت معلومات حول بناء مركز تسوق في عام 2016، وهو إذن لبناء مكرو المرفق نهاية كيري في يوليو 2017. تم تحويل مدة فتح Hypermarket مرارا وتكرارا. إذا اتصل ممثلو الشركة في عام 2016 الربع الثالث من عام 2017، في عام 2017 بعد تلقي إذن - الثاني من عام 2019. ولكن نتيجة لذلك، سيتم الانتهاء من العمل قبل هذه الفترة. وفقا ل Odintsovo-Info، ومن المقرر افتتاح المترو في Likino في 12 أبريل 2018.
منطقة هايبر ماركت التراكمية تتجاوز 9 آلاف متر مربعبلغ الاستثمار في المشروع 1.4 مليار روبل. يجب أن يسمح الاكتشاف بإنشاء 200 وظيفةوبعد سيتم تحديد موقع المترو على طريق مينسك السريع، وليس بعيدا عن المؤتمر من Norts of Odintsovo.
هذا يعني أن سائقي السيارات يجب أن يصبحوا الزائرين الرئيسيين في هايبر ماركت. أذكر أنه من المقرر أن الباب التالي إلى المترو لبناء حديقة البيع بالتجزئة في قرية Outlet. لكلا الكائنات من المخطط بناء مواقف السيارات 1400 مقعدوبعد ما إذا كان هذا يكفي لجميع زوار مراكز التسوق - السؤال مفتوح.
مؤامرة تحت المترو في قرية Likino
تشييد المباني تجارة الجملة المترو النقدية والحمل في قرية Likino، نوفمبر 2017
"مترو النقد والحمل" - شركة الإدارة تنسيق الأعمال الدولية النقدية والحمل (melkoofotting). إنها جزء من مجموعة تداول المترو القابضة، وتقع المتاجر في 25 دولة في العالم.
هذه هي واحدة من المتاجر، مما يتيح لك شراء السلع والطعام مع الجملة الصغيرة والتجزئة لفترة طويلة من الزمن. ولكن تجدر الإشارة إلى أن 18 كم من Odintsovo (Moscow، Ryabinovaya Street) لديها بالفعل متجر لهذه الشبكة. المسافة إليها هي نفسها مثل likino. بالإضافة إلى ذلك، هناك أوشان في مارفينو وشبوس في يودينو.
بالفعل في عام 2018، يمكن للمترو الحصول على منافس يمثله مركز تسوق Selgros عند تقاطع طريق مينسك السريع والشارع الشرقي في القرص الصغرى الثامن Odintsovo. مع مراعاة الجسر الافتتاحي، يكون مركز التسوق بالجملة والتجزئة هذا أكثر ملاءمة للمواطنين. بالإضافة إلى ذلك، المجاور إلى selgros هذه السنة خطة هايبر ماركت من البضائع للمنزل والإصلاح.
ومع ذلك، بالإضافة إلى القدرة على إجراء عمليات الشراء ل عدد كبير السكان Odintsovo مظهر اثنين من المرافق التجارية الكبيرة يمكن أن تتحول إلى مشاكل نقل جديدة، حيث أن الحمل على مؤتمرات ورحلات الطريق السريع Minsk سيزيد بشكل كبير. في أكتوبر 2017، تم تنظيم حركة دائرية في موقع البناء، لكن الوضع الأفضل لم يغيره: الصنوبر والشوارع الشرقية تقف في اختناقات مرورية.
قابس الصباح على شارع الصنوبر
مرة أخرى، الأمر يستحق المتساءل - لماذا أصحاب كبيرة سلاسل البيع بالتجزئة لا تلتزم تطوير البنية التحتية للنقل؟ في هذه الحالة، بناء على بناء تقاطع نقل مع طريق مينسك السريع، والذي ليس هناك حاجة إلى Odintsians فقط، ولكن أيضا للعملاء في المستقبل من Hypermarkets.
كيفية فتح متجر زهرة وتلقي الدخل في أقصر وقت.
لا شيء من تكاليف العطلة دون باقات جميلة من الضيوف في عجلة من امرنا لتسليم الجاني للاحتفال.
ولكن لا يزال هناك حفلات الزفاف، والذكرى السنوية، ومآدب للشركات، والتي من المعتاد لتزيين القاعة مع تركيبات الزهور. أضف إلى هذا العشاق التي يرجع تاريخها، لأن الشباب المتحمسين الذين يرغبون في التخلص من قلبهم سيدة مع الورود أو الإقحوانات الطازجة، وسوف تفهم مدى مربحة هذا النوع من الأعمال.
إذا كنت تبحث عن مكان لنفسك الأنشطة التجارية، لن يكون غير ضروري لمعرفة كيفية فتح متجر زهرةما هي العاصمة الناشئة في هذه الشركة مطلوبة ومدى مربحة هذا النوع من الأعمال.
إجابات لأسئلتك التي يمكنك تعلمها من هذه المقالة.
استثمارات رأس المال: 500،000 - 600000 روبل.
الاستردادات التجارية - من 1 سنة.
غير مفيد في الطلب على رواد الأعمال ...
يخشى العديد من Deltsi الاتصال بمثل هذا المنتج الحساس. نعم، وهذه السوق مليئة حقا بالكافية، لأنه، حيث لا تبدو، في كل مكان، هناك جدات، تقدم باقات غير معقدة، نمت باليد، ثم أكشاك الزهور مع مجموعة صغيرة وغير مكلفة من البضائع، ثم الأسواق المثيرة للشفقة، حيث يبيعون تركيبات غريبة في أسعار العادم.
ومع ذلك، فإن فتح متجر زهرة يمكن أن يصبح أعمالا فعالة من حيث التكلفة ومربحة، لأنه يحتوي على العديد من المزايا التي لا يمكن إنكارها:
بدأ النشاط التجاري من الصفر لا يعزز الأرباح الضخمة في مرحلة بدء التشغيل. على الرغم من أنك لن يكون لديك قاعدة عملاء واسعة، لا يمكنك الحلم بالربح الفائق.
لجذب العديد من العملاء، تحتاج إلى التوصل إلى شيء مربح يمكن تمييزه عن المنافسين. للأسف، المنافسة في هذا النوع من الأعمال خطيرة للغاية، لذلك عليك أن تجرب.
لحسن الحظ، فإن امتلاك متجر للزهور يسمح لك بتشكيل العديد من المزايا التنافسية.
على سبيل المثال:
هذا النوع من الأعمال، مثل أي شيء آخر، يعني وجود مزايا ليس فقط، ولكن أيضا عيوب.
في كثير من الأحيان، لا يرغب رواد الأعمال في الانخراط في افتتاح متجر زهرة لعدة أسباب.
الأكثر شيوعا هو:
ومع ذلك، يمكن تعويض أوجه القصور في فتح متجر الزهور، إن لم يكن لطلب البضائع أكثر مما يمكنك بيعه، لا تضيع جميع الأرباح، وهو ما يكفي لتوفير ما يكفي للعمل من خلال مواسم البيع المنخفضة، والعمل فقط مع ثبت الموردين.
"إذا كنت تريد الحليب، فلا تجلس على البراز في وسط المراعي، في انتظار حتى تكون البقرة مناسبة لك واستبدل جيارك".
ريتشارد برانسون
متجر الزهور هو أيضا عمل تجاري، لذلك يعمل وفقا لقوانين أنشطة الأعمال. المزيد من العملاء، الربح الأكبر.
ومع ذلك، فإن عمل الزهور لديه فروق فروق خاصة به التي تحتاج إلى النظر قبل بدء النشاط:
في السعي وراء الأصالة، لا يمكنك تجاهل أذواق المستهلك.
تأكد من الحاجة، اعتمادا على الموسم، لديك البابونج، جيربرا، فريزيا، الزنابق، أقحوان، عباد الشمس، دحلياس، asters، alfromeries، قززات، قرن.
من غير المرجح أن تجد بعض الزهور غير العادية مع المنافسين، لذلك تحقق التركيز على الألوان الأصلية، وخلق مؤلفات مثيرة للاهتمام، ومجموعة متنوعة من الألوان، والبيع ليس فقط التراكيب الجاهزة من الألوان، ولكن أيضا النباتات في الأواني.
لن يدين أحد إذا كانت هذه الأيام سترفع الأسعار بدقة.
ولكن في الفترة الصيفية سيتعين عليها تشديد الخطوط، حيث تكتسب الألوان في هذه المرة أقل بكثير.
15-20٪ من النباتات المهملة تعتبر القاعدة. لا تنزعج من هذا.
انها ليست رخيصة، ولكن سوف تساعد في زيادة خفض التكاليف.
متجر زهرة الخاص بك هو اسم مشروط للأعمال التجارية. في معظم الأحيان، رواد الأعمال الذين يرغبون في بيع مثل هذه السلع الجميلة والحساسة، فتح هذه الأنواع من المنافذ:
جناح زهرة.
وهذا هو الأكثر خيار مواتيات بالنسبة لأولئك الذين ليس لديهم رأس مال بيئون كبير، لأنه في الواقع، تحتاج إلى استئجار نقطة تداول فقط في مكان مزدحم، على سبيل المثال، مركز تسوق كبير، انتقال تحت الأرض، إلخ.
إذا اخترت مكانا غير ناجح للتداول، حيث سيكون هناك بعض الناس، فإن المخاطرة بالمخاطر.
من المهم أيضا النظر في انخفاض مستوى الملاءة من العملاء في المستقبل، وبالتالي، من خلال شراء البضائع، تعطي الأفضلية بألوان منخفضة التكلفة. المعدات أو الديكور الخاص في جناح الزهور غير مطلوب.
في الواقع متجر زهرة.
هنا عليك أن تستثمر أين المزيد من المال وتأجير صغير محال تجارية، تزيينها لذوقك.
بسبب حقيقة أنك سوف تزيد المنطقة التجاريةيمكنك بيع ليس فقط قطع الزهور، ولكن أيضا التركيبات المكونة من صنع أيضا، النباتات في المزهريات، إلخ.
عميل محلات الزهور هو أشخاص في منتصف الوزن، لذلك لا تجعل مؤلفات غريبة ضخمة مقدما. يمكن أن تكون مصنوعة من الصفر إلى النظام.
بوتيك زهرة.
هذه مؤسسة مثيرة للشفقة للعملاء الذين يقدرون ليس فقط نوعية ومجموعة من السلع، ولكن أيضا الداخلية، مستوى الخدمة، وما إلى ذلك، لذلك عليك كسب المال في بوتيك الزهور الخاص بك.
مع مجموعة متنوعة من السلع أيضا، يمكنك التجربة: شراء من الموردين كمصانع كلاسيكية وغريبة.
لتهدئة خياله في إعداد مؤلفات الزهور إما لا يتعين علي ذلك.
بوتيك زهرة ليست بالضرورة مفتوحة في الوسط. إذا كنت مفيدا مختلفة عن المنافسين، فستأتي منتجاتك إلى المناطق النائية.
ألوان المتجر عبر الإنترنت.
هنا، بالإضافة إلى استئجار المبنى وشراء معدات التبريد يجب أن تنفق على إنشاء موقع.
عيب آخر لهذا النوع من الأعمال هو استحالة الحصول على عميل عشوائي، لأن المشتريات مصنوعة تحضيروبعد لزيادة ربحية متجر الزهور عبر الإنترنت، يوصى بالجمع بين المعتاد.
المكونات الرئيسية تجسيد هذا النوع من الأعمال هي الغرفة، ديكورها، شراء المعدات، إنشاء روابط مع الموردين والتوظيف.
بالإضافة إلى ذلك، سيكون من الضروري تسجيل رسميا متجر الزهور الخاص بك وإعلانها للحصول على العملاء الأولين.
لبدء بدء التشغيل، لن تحتاج إلى أكثر من 4-5 أشهر إذا كنت تستطيع التفاوض مع جميع الوكالات الحكومية.
بالطبع، سيتعين عليك تسجيل مؤسستك ك IP، وأن تكون مسجلا في الخدمة الضريبية.
لا يفتح ترخيص خاص متجر زهرة من الصفر لا يحصل على أي حاجة، ولكن للحصول على موافقة خدمة الإطفاء و Sanepidemstancy التي اختارتها في الأماكن المغلقة التي تلتقي بها جميع المعايير.
تختلف تكلفة تسجيل المؤسسة من 30،000 روبل وأعلى.
يجب ألا يأخذك كل هذه الإجراءات أكثر من شهرين.
لبدء العمل، ليس من الضروري شراء أو استئجار مبنى من منطقة ضخمة. سوف تكون كافيا لمدة 30 متر مربع. م.
ليس فقط غرفة التسوقلكن غرفة منزلية واحدة على الأقل، حيث سيسترف الموظفون وتغيير الموظفين، حيث يمكنك تخزين بعض المنتجات، وما إلى ذلك، وكذلك الحمام.
استئجار متر مربع واحد حتى في المدن الصغيرة - المتعة باهظة الثمن.
في المناطق، ستتراوح تكلفة الإيجار الشهري للمباني من 25000 روبل. في مدن أساسيه قد يكون هذا المبلغ أعلى في اثنين، وحتى أكثر من مرة.
بالإضافة إلى ذلك، فكر في أنه إذا كنت ترغب في وضع متجر الزهور الخاص بك مباشرة في المركز، فسيؤثر هذا الموقع بالتأكيد على الأعمال التجارية، ثم استئجار المبنى سيكلف أكثر تكلفة.
إذا كانت حالة الغرفة التي تجدها ليست جيدة جدا، فسيضطر إلى إجراء إصلاحات. إذا قمت بإصلاح القاعة لمتجر زهرة، فلا حاجة لتزيينها لتجذب انتباه المشترين، فسيكون دقيقا.
لحسن الحظ، فإن الزهور نفسها هي زخرفة ممتازة، الكثير من المال لإضاعة الداخلية لن تضطر إلى إنفاقها.
بالإضافة إلى أثاث التجارة (كونترتوب، رفوف) سيتعين عليك تجهيز المباني المنزلية على الأقل الحد الأدنى من مجموعة الأثاث: خزائن من أجل تغيير الموظفين، الجدول، الكراسي، إلخ.
تذكر أن الزهور هي سلع قابلة للتلف، أفضل بكثير يتم الحفاظ عليها في البرد. يمكنك شراء ثلاجة خاصة لتخزين البضائع، على الرغم من أن الصناعة المعتادة غرف مبردة لائق أيضا.
هناك حاجة دائما الزهور، لذلك من المرغوب فيه أن يعمل متجرك دون عطلات نهاية الأسبوع، على سبيل المثال، من 10.00 إلى 22.00.
للقيام بذلك، سيتعين عليك توظيف العديد من البائعين حتى يعملوا على التحولات.
إذا قمت بتسجيل متجر زهور صغير (حوالي 30 م)، يمكنك أن تفعل مع بائع واحد عند التحول. إذا كانوا يهدفون إلى أكثر مؤسسة كبيرة، يستحق التفكير في استئجار اثنين من البائعين للتحول.
لإنشاء مؤلفات زهور أصلية، تحتاج إلى استئجار بائع زهور محترف، ولكن لتقليل تكلفة مشروع جديد والسماح لها بالتسلق إلى القدمين، تحتاج إلى استئجار البائع الذي يعرف كيفية صنع، وإن كان بسيطة، ولكن باقات جميلة وبعد
لذلك، لفتح متجر زهرة تحتاج إلى هؤلاء الموظفين:
على الرغم من أن عملك لا يحقق أرباحا كبيرة، إلا أنه يجب ألا توظف سائقا سيجلب منتجات الزهور من الموردين (يمكنك التوصيل مباشرة إلى المكتب) أو خذها لعملائك إلى المنزل.
يجب أن يفكر في هذا المنصب في وقت لاحق عندما ستقع العمل على قدميه.
المحاسبة وإدارة المتجر يمكنك أن تفعل نفسك.
إذا كنت لا تخطط لبناء الدفيئة وتطوير الزهور للبيع بنفسك، فستحتاج إلى موردين.
الأكثر شعبية في منتجات الزهور في روسيا هو "Mytishchi السوفيتي السوفيتي من البستنة الزخرفية"، Sovzhoz "South" و CJSC Agroofirm "Kosino".
ربما ستفتح مورد جديد يقوم بترتيبك في جميع النواحي.
بالطبع، الطريقة الأكثر شعبية لجذب العملاء هي خدمة جيدة وبيع منتجات الجودة.
إذا بدأ عملك للتو في العمل في السوق، فاستخدم الإعلانات لإعلاناتها، بكرات الراديو المحلي والإنترنت ( الشبكات الاجتماعية، منتديات المدينة). ويجب أن تستثمر الأموال في علامة ملونة، والتي ستتجذب على الفور انتباه العملاء.
لذلك، إذا كنت تتساءل: "كم هو يستحق فتح متجر الزهور؟"، ثم كل شيء حول كل ما ستحتاج إليه رأس المال بدء التشغيل بمبلغ 500000 - 600000 على الأقل.
| مقالة الإنفاق | المبلغ (فرك) |
|---|---|
| مجموع: | 550 000 فرك. |
| تسجيل المشاريع | 30 000 |
| استئجار المباني والإصلاح | 100 000 |
| شراء الأثاث والبرد. ادوات | 200 000 |
| شراء الدفعة الأولى من البضائع | 50 000 |
| موظفي الرواتب (شهريا) | 60 000 |
| دعاية | 30 000 |
| نفقات إضافية | 50 000 |
نحن نقدم لعرض مجموعة مختارة من النصائح المفيدة من الخبير:
متى وأفضل أفضل لفتح متجر الألوان،
ماذا يجب انتباهك؟
الاستعداد لحقيقة أن الأزهار، مثل أي نوع آخر من الأعمال، لن يجلب أولا أرباح النسيج، لذلك وضع في المبلغ بدء العاصمة تكلفة استئجار قاعة موظفي وراتب (على الأقل للفترة تصل إلى 3 أشهر).
بمجرد أن يصل عملك إلى قدميك، فإن الدخل سوف يرتفع تلقائيا.
تحميل خطة متجر زهرة الأعمال الجاهزة مع ضمان الجودة.
محتوى خطة العمل:
1. الخصوصية
2. ملخص
3. مراحل تنفيذ المشروع
4. خصائص المنشأة
5. خطة التسويق
6. بيانات المعدات التقنية والاقتصادية
7. خطة مالية
8. تقييم المخاطر
9. التبرير المالية والاقتصادية للاستثمارات
10. الاستنتاجات
بالطبع، مع هذا الدخل الشهري، يجب ألا تتوقع أن تسدد أعمالك في وقت سابق مما كانت عليه في عام من النشاط الناجح.
