ما هي نموذج التخطيط للشقق في المباني الجديدة الحديثة؟ ما هي مزاياهم وسلبياتهم؟
منازل السلسلة النموذجية هي الألواح والطوب والستاني. أصبحت التخطيطات الحديثة من منازل الألواح أكثر راحة ومريحة للسكن، في حين يتم الحفاظ على الحد الأقصى لمعدل البناء في المنزل، وهو مفيد للمطورين. اليوم، تشتمل شقة بغرفة نوم واحدة أو استوديو في منازل الألواح النموذجية على غرفة كبيرة ومطبخ وشرفة ووجهيا وغرفة تخزين في كثير من الأحيان.
وفقا لماري لاتينيتسك، المدير العام لمجموعات الميدانيوم، مؤخرا، يتم الحفاظ على اتجاه الحد من متوسط \u200b\u200bمساحة الشقق في الأعمال التجارية والطبقة الاقتصادية. منذ بعض الوقت، تم شراء شقق من غرفة واحدة من 40-52 متر مربع في قطاع الدرجة الاقتصادية بنشاط، والآن تصبح الشقة شقة بمساحة 30-40 متر مربع. يلاحظ ألكساندر كوفاليف، المدير العام ل DSK Grad (مجموعة شركات مورتون) أن المشترين لديهم الآن أكثر اهتماما بالاستخدام الرشيد للمناطق العامة، مما يقلل من تكاليف التشغيل ومظهر جذاب للمباني. يوفر GC "Mic" للعملاء في مجمع سكني واحد مختلف في منطقة وتخطيط الشقة: شقة الأولى - من 38 إلى 53 متر مربع. م، غرفتين - من 65 إلى 90 متر مربع. م، ثلاث غرف - من 87 إلى 125 متر مربع. م.
نوع المنزل - لوحة
أرضيات - 3،14.
ارتفاع سكني - 308 سم
شقق سكنية:
1ST K-RA: مساحة 45-52 متر مربع م، الذين يعيشون 20 متر مربع. م، مطبخ 14.6 متر مربع. م.
2ND K-RA: مساحة 69-99 متر مربع. م، المعيشة 36-51 متر مربع. م، المطبخ 12-15.4 متر مربع. م.
3RD K-RA: مساحة 89-135 متر مربع. م، المعيشة 49-74 متر مربع. م، مطبخ 15-16.2 متر مربع. م.
بنيت بشكل كبير في معظم Microsow Microdines: Butovo، حقول Lyubertsy. otradny، ماريينو، إلخ.
1ST K-RA: المساحة 38-39 متر مربع. م، الذين يعيشون 17-20 كيلو فولت. م، مطبخ 10-10.4 متر مربع. م. الخيار ذاتي الحجم 33/14.8 / 10.1.
2ND K-RA: مساحة 55-62 متر مربع. م، المعيشة 32-38 متر مربع. م، مطبخ 10-10.5 متر مربع. م.
3RD K-RA: مساحة 75-82 متر مربع. م، المعيشة 43-54 متر مربع. م، المطبخ 10-13 متر مربع. م.
4 K-RA: أحجام. مساحة 100-102 متر مربع م، المعيشة 65-70 متر مربع. م، المطبخ 10.3-19 متر مربع. م.
6th K-RA: مساحة 133 متر مربع. م، المعيشة 97 متر مربع. م، المطبخ 19 متر مربع. م.
نسخة واحدة للغرض من copet-m-par. ارتفاع المنزل 23-25 \u200b\u200bأرضيات. يبلغ ارتفاع الأسقف في الشقق 2.64 م. جميع الغرف معزولة.
1ST K-RA: المساحة 42 - 44 متر مربع. م، المعيشة 17-18 متر مربع. م، المطبخ 10.3 متر مربع. م.
2nd K-RA: مساحة 85-89 مربع. م، المعيشة 38-39 متر مربع. م، المطبخ 13-13.8 متر مربع. م.
3RD K-RA: المساحة 107-109 ميدان. م، الذين يعيشون 54-55 متر مربع. م، المطبخ 13-13.8 متر مربع. م.
4 K-RA: مساحة 130-133 متر مربع. م، المعيشة 68-69 متر مربع. م، المطبخ 14.7 متر مربع. م.
اثنين من الركاب البضائع ومصعد راكب واحد. ارتفاع السقوف في الشقق هو 2.64 م.
1 آية RA: مساحة 38-43 متر مربع. م، الذين يعيشون 18-19 متر مربع. م، مطبخ 10-10.4 متر مربع. م.
2nd K-RA: مساحة 54-62 متر مربع. م، المعيشة 34-38 متر مربع. م، مطبخ 10-10.5 متر مربع. م.
3RD K-RA: إجمالي مساحة 76-82 متر مربع م، المعيشة 46-54 متر مربع. م، المطبخ 10-13 متر مربع. م.
4th K-RA: إجمالي مساحة 100-103 متر مربع. م، المعيشة 58-63 متر مربع. م، المطبخ 10.3-13 متر مربع. م.
بيت لوحة. ارتفاع المنزل من 8 إلى 17 طابقا. ارتفاع الأسقف في شقق 2.64 م. الحمامات الصلبة، الحمامات القياسية
1ST K-RA: مساحة 37.8 متر مربع. م.، 2nd K-RA: مساحة 50.2 متر مربع. م (خطي) -57.8 متر مربع. M (spaschonka)، 3rd K-RA: مساحة 73.8 متر مربع. م.
في موطن سلسلة P-44TM، 17 و 25 طابقا، تتكون من أقسام، مباشرة وزاوية، مع شرفات وتجلد غازي. الطابق الأول غير السكني، ينص المشروع على التنسيب في هذا المجال من المباني الفنية.
ارتفاع الأسقف في الشقق هو 2.7 م.
1ST K-RA: إجمالي مساحة 39.2 متر مربع. م.
2nd K-RA: إجمالي مساحة 66.9 متر مربع. م.
3RD K-RA: إجمالي مساحة 85.6 متر مربع. م.
4 K-RA: إجمالي مساحة 103.3 متر مربع. م (مستويين في الطابق العلوي).
بناء GC "الذروة". عدد الطوابق: 8-17. ارتفاع الأسقف: 2.64 م. ميزة مميزة لهذا التصميم هي القدرة على معرفة الشقة (على سبيل المثال، يمكن توصيل المطبخ بغرفة المعيشة). لوحات موفرة للطاقة وعزل الضوضاء العالية.
ينص برنامج التجديد على إعادة توطين المستأجرين من المباني القديمة الخمسة طوابق في شقق جديدة. وفقا لمشروع القانون، سيتم الانتهاء من برنامج التجديد بحلول عام 2032. ومع ذلك، اليوم يتم عقد العرض التقديمي في VDNH، والذي يمكن أن يلاحظ أمثلة على تخطيط الشقق المستقبلية. يمثل تخطيط الشقق من قبل خمسة حلول: (مع حمام مشترك وحمام منفصل)، (حاكم و Unintelligence)، و.
لتقييم جميع مزايا التخطيط الجديد، سيتم مقارنتها مع تخطيط الشقة المتوسطة لبناء من خمس طابقات. من أجل راحة كرامتها توزع من خلال النقاط.
تجدر الإشارة إلى أنه على الرغم من حقيقة أن مساحة الغرف السكنية لن تتغير، فإن المبنى العام (الحمام والرواق والشرفة) ستكون أكبر بكثير مما اعتدنا أن نرى في مبنى نموذجي من خمس طابقات.
سوف يسعد المستأجرون بالتفاصيل التالية للتخطيط الجديد:
في كل منزل سيكون هناك:
تجدر الإشارة أيضا إلى كفاءة استخدام الطاقة لهذا المبنى. بفضل اللوحات المستحملة على الواجهة، يتم تخزين المزيد من الحرارة في الداخل. أيضا، يتم تثبيت نوافذ مزدوجة مزدوجة المزجج للحفاظ على الحرارة. كما أنها توفر عزل الصوت.
بالإضافة إلى ذلك، في كل شقة تثبيت عدادات "الذكية" للكهرباء والماء. نظام التدفئة تلقائي. بفضل البرامج المضمنة، يتم توزيع التدفئة بكفاءة قدر الإمكان. وبالتالي، ما يصل إلى 60٪ من الحرارة وما يصل إلى 40٪ من الكهرباء.
في الوقت نفسه، ينبغي أن تعزى المزايا إلى انخفاض طفيف في الإيجار.
في كل شقة ستكون:
فيما يتعلق بالحمام، تجدر الإشارة إلى أن العداد سيتم تثبيته على كل عنصر من عناصر السباكة. سيسمح لك ذلك باتباع استهلاك المياه بشكل أفضل في المنزل. يرسل هذا العداد بيانات عن استهلاك المياه تلقائيا، ولن تحتاج إلى القلق بشأن الإبلاغ. ومن المقرر أن يتم إرسال التقرير والكهرباء أيضا.
سيتم تجهيز المطبخ بطريقة كروية من الشبكة، بالإضافة إلى طاولة بجانب السرير بموجبها من Tyrsopletes مغلفة. لسهولة التنظيف على طول كامل سطح العمل، تم وضع البلاط.
في تخطيطات الشقق الجديدة مقارنة بالشقق التقليدية في منازل خمسة طوابق، زيادة كبيرة في حجم الحمام والمطبخ. هناك قاعة مدخل وفي كل مكان تقريبا يوجد خزانة ملابس. للاختيار من بينها، هناك تخطيط مع مرحاض منفصل وحمام أو مجتمعة. ميزة الحمام المشترك هي أن غرفة المعيشة لديها بضع متر مربع مع مثل هذا التخطيط. أما بالنسبة لذلك، فسيتم كل شيء مع الذوق وفي نفس الوقت يتم ترك الخيار وراء المالك الجديد للشقة، بأي لون لرسم الجدران. كل شيء مجهز عملي ومريح. ويهدف التصميم إلى عزل كل غرفة من الغرف. لذلك، يمكننا أن نقول أن الشقق الجديدة على المستوى فوق النظير السوفيتي. وهذا، دون النظر في هذه التفاصيل مثل العزل السليم الكامل للجدران والنوافذ والجنس. وكذلك الحد الأقصى لكفاءة الطاقة ممكنة للطاقة اليوم. بعد كل شيء، بصرف النظر عن كل الوسائل لتوفير الحرارة والكهرباء، هناك وسيلة للتحكم المحلي لاستهلاك الموارد.
ويعتقد أن منازل الألواح تفقد طائسة وطوب نظرا لعدم وجود تخطيطات حر، ضجيج ضعيف وعزل حراري وواجهات رتابة. ولكن بسبب ارتفاع الرخص وسرعة البناء عالية، تم بناء موسكو منازل الألواح منذ عام 1947. الآن، وفقا للمهندسين المهندس المعماري لموسكو، سيرجي كوزنيتوفا، حوالي 40٪ من المباني الجديدة في نوع اللوحة.
في العام الماضي، وافق رئيس بلدية موسكو سيرجي سوبيانين على معايير محسنة للإسكان النموذجي. لذلك كانت هناك سلسلة جديدة من بناء منزل الألواح - تجسيد تقارير المسؤولين والمهندسين المعماريين عن مدينة مريحة. سبق ظهورهم تحديث مركبات بناء المنازل وتطوير المفاهيم المعمارية. قررت القرية معرفة من بيوت الألواح الجديدة تختلف عن المشاريع السابقة. للقيام بذلك، زرنا المصنع، حيث يصنعون ألواح للمنازل الجديدة، وذهب إلى الربع التجريبي وتحدث مع المهندسين المعماريين.
يمكن تجميع المنازل النموذجية كمصمم كبير. أدت أقسام الكتلة كتفاصيل - مقصورات من العديد من الشقق. إنها عادية، تحول، مضططي، وعلى كيفية تكوينها، يعتمد تكوين المنزل. الشرط الرئيسي لسلطات موسكو إلى المنازل الجديدة هو القدرة على الجمع بين أقسام كتلة مختلفة واستخدام مجموعة مختلفة من الشقق على الأرض.
تفاصيل أخرى من المصمم هي الألوان. مجموعة متنوعة من حلول الواجهة هي عنصر آخر من المعايير المحسنة. بالإضافة إلى ذلك، يتم زيادة ارتفاع الأسقف حتى ثلاثة أمتار في منازل جديدة ومدخل الأشخاص المنخفضين الصديقة.
الأرضيات الأولى في المنازل الجديدة غير سكنية، وهي مصممة لتجارة التجزئة في الشوارع - المتاجر، المقاهي، عناصر خدمة المستهلك، المساحات العامة. أخيرا، سيكون من حيث وضع البنية التحتية التي تفتقر تقليديا إلى كتل من المباني الشاهقة للوحة.
مرت الموافقة على المجلس المعماري لموسكو خمس مقترحات فقط من محطات بناء المنازل، منها سلسلة من دومريك ودومانان - يتم إنتاجها في محطة بناء المنزل رقم 1 (DSC-1).
في مصنع Krasnopresnensky لمحطة المباني المنزلية رقم 1، الذي استغرق 19 هكتارا في وقت واحد للحلقة الثالثة، يلتقي هندسة كبير jor angor Anatolyevich Pavlov الولايات المتحدة. أول شيء نراه هو "المعرض المصغرة" الذي تم جمعه عليه في نفس اللوحة من كل منزل نموذجي مصنوع على DSC-1. من الصعب عدم معرفة منزلهم ومنزل عكس والعديد من المنازل الأخرى التي تامة في كل مجال.
إذا قدمت اللوحة كشاندويتش، فإنه يتألف من عدة طبقات: الكسوة والخرسانة المسلحة والخرسانة والعزل والخرسانة المسلحة. ترتبط طبقات رابط الخرسانة المنفصلة المعززة - لهذا، أن العزل مصنوع من لقطة، حيث يتم إدخال الصمام. لذلك لا يتم تشكيل الفجوات بين الطبقات، مما يجعل لوحة أكثر كفاءة في استخدام الطاقة. يمكن تصطف الطبقة الخارجية من اللوحة بالبلاط، وأن تكون سلسة أو لها إنهاء الإغاثة. يجب معالجة السطح الداخلي لمزيد من التشطيب مع خلفية.
البليت مع التحركات الخرسانية على الناقل، وعشر العمليات هي لوحة جاهزة. تصنيع صب يبدأ، ثم البلاط مكدسة. كل لون البلاط، وهناك 26 منهم 26، له علاماتهم. تحت الناقل تنبت موحدة، التي تصنع فيها أجزاء التعزيز، يسرد كبير المهندس الألوان كما لو كان يرسم المائية: سوريل، المشمش، أزور، الفيروز، السماوي ...
بعد البلاط، يتم وضع طبقات ملموسة ملموسة، وهو عزل، ومرة \u200b\u200bأخرى ملموسة. العملية الأخيرة هي التشطيب: الجهاز الذي يقلد حركة المتزحلق محاذاة سطح الخرسانة. تنتقل لوحة الناقل بأكملها في غضون 19 دقيقة، ثم يذهب إلى المعالجة الحرارية، حيث سيتم تجفيف عدة ساعات. بعد معالجة لوحة جاهزة للذهاب على موقع البناء.
بشكل منفصل، يعمل DSC-1 متجر التعزيز، حيث يتم إجراء الإطارات على الناقل وتدويا. خاصة هنا تفخر بالسيارة، والتي تهب تلقائيا أجزاء التعزيز اللازمة للاتصالات المنفصلة. أنتجت السنة لكل DSC 440 ألف وحدة. أيضا في المصنع بناء مهاوي المصعد والألواح للسقوف والسحر والسحر والملاعب.
ارتفاع السقف القياسي في المنازل الجديدة هو 2.8 متر. ابتكار آخر هو سقف مسطح عكس يسمح لك بحفظ الحرارة بشكل أفضل. يمكن العثور على Domrick في الواجهة المسطحة (Loggias كما كان يجب راحة في واجهة المبنى)، والانتقالات الملونة على الواجهة، ونوافذ بانورامية تقريبا. في تخطيط السلسلة الجديدة - مدمجة Odnushki وتضاعفها. شقة منطقة - من 30 إلى 60 متر مربع. إنها غير مكلفة وتتوافق مع أماكن الإقامة اليوم للسكن، وتحسب في المصنع. وفقا لبوابة سيان، تبدأ أسعار الشقق في هذا المنزل من 3.8 مليون روبل.
Ricardo Boofil، مؤلف مفهوم سلسلة Domrick: "المنازل الجاهزة للوحة - لا تعني أسوأ من المتخصصة. يرتبط التصور السلبي بعدد كبير من المباني ذات الجودة المنخفضة على مدار الثلاثين عاما الماضية. تبدأ الجودة بإعادة إعمار الإنتاج والمعدات الحديثة والألوان الجديدة وعملية نقل ومتنقل جيدا من الألواح. في أوروبا، يرفض بشكل متزايد السندويشات الثقيلة لصالح مواد خفيفة.
استغرق تطوير سلسلة Domrick من DSC-1 و Bourdio Bofill de Arquitectura Bofill de Arquitectura. ميزة Domrick هي كيفية الحصول على تصميم الواجهة من تصميم كل لوحة. يمكن دمج الألواح في اللون والموقع على الواجهة، بعد القواعد البسيطة للتكوين. اتضح قاموس عالمي معماري.
تم اختفاء الاختلاقات بين اللوحات بصريا، مما يعني أن تصور المنزل كما اختفى لوحة. كما صنعنا واجهات مسطحة - ترجع أساسا إلى الاعتبارات الاقتصادية وقدرات خطوط الإنتاج في المصنع.
لوحة اللوحة المثالية لا تبدو مثل لوحة. تتطلب المدن الكبيرة منازل مختلفة - ليس فقط بالألوان، ولكن أيضا في الطول، والملمس، والتركيب. يجب على كل مقيم التعرف على منزله من بين آخرين. هذا يعتمد ليس فقط على المنازل نفسها، ولكن أيضا من حلول التخطيط الحضري ".
في منازل سلسلة "Domannan" هناك Odnushki، الزوجي ومنطقة Treshki من 39 إلى 81 متر مربع. ألوان "Domannan" أكثر تقييدا \u200b\u200bمن ظلال مشرقة من سلسلة Domrick. الواجهة الشمالية من المنزل مسطح، وتستخدم العناصر المعمارية المزخرفة (Friezes) وغرفة جاحظ في الجنوب.
ألكسندر ناديشيف، مؤلف مفهوم سلسلة دومانان: في البداية، تم تكليف ورشة العمل بتعديل البيت المكون من 17 طابقا لسلسلة P-44، وفي النهاية اتضح منزل جديد. كل شيء عن كل شيء كان عمره ثلاثة أشهر. تم بناء أول منزل من تسعة طوابق بالتوازي مع التنسيق في Moskomarchitecture. عمل المهندسون المعماريون والمصممين والمهندسين والعديد من المقاولين من الباطن على مشروع المنزل.
كان لدينا الكثير من القيود التكنولوجية، لكنني أعتقد أن المنزل تبين أنه مصمم من حيث الحلول المعمارية ومريحة. على سبيل المثال، ستكون شقق ثلاث غرف نوم مع تخطيط محسن في مثل هذه المنازل.
ستهدف التعديلات التالية إلى تحسين الراحة في الشقق على حساب Erkers من أشكال مختلفة. أنها تعطي مساحة إضافية ومريحة عرض من النافذة والإضاءة الجيدة. "
لبناء مبنى تسعة طوابق، يحتاج حوالي 450 وحدة. إن بناء منازل الألواح فائقة: يقع قسم الأرضيات في اليوم، ومن مرحلة الحفرة حتى تمر لحظة التسوية سبعة أشهر أو عشرة أشهر.
هناك ثلاثة أنواع رئيسية من اللوحات: لوحات الحائط الخارجية وألواح الحائط الداخلية وألواح تداخل. تكنولوجيا البناء بسيطة: يتم توصيل اللوحات ببعضها البعض مع اتصالات معدنية خاصة باستخدام اللحام. تمتلئ المفاصل بين اللوحات بالحل الرملي للأسمنت أو العزل الخاص. أولا، يتم تثبيت ألواح الجدران الخارجية على طول المحيط، تلا ذلك - الجدران الداخلية، ثم تتداخل.
تم بالفعل بناء المنازل الجديدة DSC-1 في المجمع السكني "Nekrasovka Park" على حقول Lyubertsy. هناك أيضا يتم بناء اثنين آخرين هناك، ويتم بناء واحد في النظام الحضري في جنوب ميدفيدكوف. بحلول عام 2018، تخطط سلطات موسكو لبناء 80 منزل من سلسلة جديدة.
Artem Dropov، مكتب Megabudka المعماري: "الألواح النموذجية التي تم تطويرها في وقت سابق، منذ وقت طويل، عفا عليها الزمن الأخلاقي. والابتكارات التي تستند إليها سلسلة جديدة وموضوعية. تزجيج الطوابق الأولى، الوصول إلى مداخل المستوى الأرضي والحلول الأخرى قادرة على التأثير على جودة سكان هذه المنازل. لذلك يصبح أكثر أمانا وأكثر ملاءمة. لقد تحدث هذا منذ فترة طويلة، لكن أخيرا اكتسبت التجسد الجسدي.
كانت هناك أيضا أداة أكثر ملاءمة لاستخدام المصممين، لوحة الاختلافات في حلول الواجهة. من المهم أن تتذكر أن هذه مجرد أداة، والشيء الرئيسي هو استخدام القدرة على استخدام ما هو في كثير من الأحيان عرجاء.
يعثر أي شخص صادف من أي وقت مضى تصميم منازل الألواح في المصمم المحدود. الآن أصبحت الاختلافات الموجودة في المصمم أكبر، وأضاف تفاصيل ضرورية جديدة. بالطبع، مشكلة بناء منزل اللوحة هي هيكلية أكثر، ولكن حتى هذه التفاصيل هي انتصار صغير، على الرغم من ذلك بالفعل الآن هناك تفسيرات جيدة للغاية باستخدام المصمم المحدث ".
Ekaterina Stepanova، التصميم الداخلي Studio Variatika: "تدخلت منازل الفريق إلى الأمام ومما يشبه قليلا لإياقة الباردة بجدران رقيقة والحد الأدنى من مساحة الغرفة. سلسلة من بيوت الألواح الحديثة في العديد من المعلمات تحقق جودة مونوليث. أصبح التخطيط أكثر تنوعا، زادت الغرف. في بعض المسلسل، أصبح التخطيط المجاني ممكنا.
أصبح العزل الحراري أكثر فاعلا، أصبح الشارع غير مربح للجميع. في بعض المسلسل، يتم استخدام عزل إضافي للواجهة. تتيح لك التكنولوجيا التخلي عن طبقات interpanel، وأضعف مكان في الحرارة وعزل الصوت.
وفقا للخصائص، تقترب بعض المنازل عن فئة الراحة: الطوابق الأولى غير سكنية وقوف السيارات تحت الأرض، خالية من فناء السيارات، النوافذ الكبيرة، السقوف العالية، العديد من خيارات تصميم الواجهة.
بشكل عام، يمكننا أن نقول أن إحدى الأجنحة الواضحة بين اللوحة الاقتصادية ذات الجودة المنخفضة ومنازل النخبة المتسترية محجنت. خاصة، بالنظر إلى أن جودة بناء المنازل المتجانية في كثير من الأحيان ليست هي الأعلى. على الرغم من هذا، فإن الصور النمطية قوية. أشياء أخرى تكون متساوية، سوف يختار الكثيرون مونوليث.
أنطون، شقة المشتري في دومريك: "لقد اشتريت شقة في الربع الحادي عشر من غير معصم وأصدرها في الرهن العقاري وفقا لبرنامج الدولة. لدي شقة استوديو، 32، 5 أمتار. في الشقة، تخطيط وظيفي - على سبيل المثال، مطبخ لدي 7.7 متر مربع، إنه الكثير لمثل هذه الشقة. تزداد الغرفة أيضا إذا رغبت في ذلك من خلال نقل القسم وتقليل الممر.
مظهر - بطاقة الأعمال في المنزل. لدي شقة في الفيروز "دومريك"، ويبدو أن كل صور من غير التجاعيد وهي جديرة بالملاحظة بشكل عام. الألوان البرتقالية من "دومريك" الثاني، في رأيي، ليست مثيرة للاهتمام. واجهة المنزل سلسة، غوغيا من 4 إلى الطابق 17. حتى الطابق الخامس عشر في المنزل نوافذ بانورامية - أنا حقا أحب الإضاءة.
المنزل دافئ، حتى شنقا اسم "B +"، الذي يتحدث عن فئة عالية من كفاءة الطاقة. يقال إن عزل الضوضاء في المنزل ليس كذلك - لا أستطيع أن أقول بالتأكيد حتى الآن. ولكن بشكل عام، أنا راضي ".
يظل مظهر تخطيط المدينة لمناطق النوم في موسكو أمام عينيها. في السنوات المقبلة، ستبقى Khrushchev في المدينة، وفي المنزل الذي سوف ينمو في مكانه سيطلب من ناقلات البناء المساكن خلال العقود القادمة. الاتجاهات الحديثة، من نواح كثيرة، خلق muscovites أنفسهم. على عكس الأوقات السوفيتية، والآن تم تصوير البلدة الآن الروبل لأفضل مشاريع البناء. الأكثر نوعية، تقليديا، هي منازل من الطوب والستاني. ولكن في المبيعات في موسكو يؤدي لوحة الإسكان. يرتكب المنافسين على مؤشرين رئيسيين: موقع وسعر متر مربع. التقنيات الحديثة وقرارات التصميم الجديدة التي تجعل الإسكان النموذجي مريحة للغاية قد حضرت لتحل محل التنمية السوفيتية. اليوم، يمكن تمييز سلسلة الثلاثة الأكثر شعبية من المباني الجديدة والحصان الداكن في سوق العاصمة. فما المنازل التي تختارها muscovites؟
يظل مظهر تخطيط المدينة لمناطق النوم في موسكو أمام عينيها. في السنوات المقبلة، ستبقى Khrushchev في المدينة، وفي المنزل الذي سوف ينمو في مكانه سيطلب من ناقلات البناء المساكن خلال العقود القادمة. الاتجاهات الحديثة، من نواح كثيرة، خلق muscovites أنفسهم. على عكس الأوقات السوفيتية، والآن تم تصوير البلدة الآن الروبل لأفضل مشاريع البناء.
الأكثر نوعية، تقليديا، هي منازل من الطوب والستاني. شعبية و. ولكن في المبيعات في موسكو يؤدي لوحة الإسكان. يرتكب المنافسين على مؤشرين رئيسيين: موقع وسعر متر مربع. معظم نوفوسيلوف تتلاقى على حقيقة أن لوحة القرن الحادي والعشرين ليست مخيفة للغاية. التقنيات الحديثة وقرارات التصميم الجديدة التي تجعل الإسكان النموذجي مريحة للغاية قد حضرت لتحل محل التنمية السوفيتية.
اليوم، يمكن تمييز سلسلة الثلاثة الأكثر شعبية من المباني الجديدة والحصان الداكن في سوق العاصمة. فما المنازل التي تختارها muscovites؟
ما هذا في المنزل
يتم بناء مباني سلسلة COPE من كتل الاقسام التي يمكن تدوينها بطرق مختلفة. هذه التكنولوجيا هي من الولايات المتحدة الأمريكية. من بين أشياء أخرى، يسمح لك بإعادة التطوير دون أي مشاكل وحتى الجمع بين الشقق.
في بلدنا، بدأت هذه المنازل مبنية في الثمانينيات، وفي 2000s، ظهرت الإصدارات الحديثة من السلسلة - Copet-M الشراع وبرج كوب في السوق الروسي. يمكن أن يكون ارتفاع البناء من 12 إلى 25 طابقا.
تتميز بمنازل سلسلة الشراع بالهندسة المعمارية التي يمكن التعرف عليها: يبدو أنها طائرة بفضل الواجهة من Loggias المزجج المباشر والجلد.
إياب
ميدان شقة بغرفة واحدة في سلسلة Copet-m الإبحار - من 38 متر مربع. م. من أربعة غرف - 106 متر مربع. تم تصميم المطبخ في هذه المنازل بمساحة من 10 إلى 15 مربعا. في شقق ثلاث غرف نوم من أربع غرف نوم من سلسلة برج كوب هناك خزانة ملابس وحمامات وإكسترام.
ناقص
حيث يجري بناؤها
في موسكو، فإن سلسلة Kope-M-M-Par في المنزل وبرج Kope في وسط وجنوب Chertanovo و Konkovo \u200b\u200bو Ochakovo و Solntsevo و Zyuzino و Obruchevsky وغيرها من المناطق. في منطقة موسكو، يمكن العثور على مثل هذه المباني الجديدة في خيمكي، دولجوبرودني، ليبيرتسي، بودولسك، Mytishchi، قرية Pyutino.
تعتمد الأسعار في Home Series على موقع الكائن. على سبيل المثال، في Michurino Microdistrict، كلف برج كوب ما متوسطه 8.5 مليون روبل، وغرفتين - 11.5 مليون روبل.
ما هذا في المنزل
الخيارات الحديثة لسلسلة P-44 القديمة ليست أقل شعبية من الشراع Cope-M والإبحار. هذه مباني جديدة لتعديل P-44T، P-44TM، P-44K و P-44M، والتي تشبه الخصائص البناءة والمظهر.
إصدار إصدار P-44T يؤدي بينها. وفقا لخبراء العقارات، هذا هو مشروع رائد نموذجي حديث. معظم هذه المباني مباني من 17 طابقا تم جمعها من الأقسام. بعد ذلك، فإنها تشبه منازل الطوب، حيث تواجه الواجهة في الطوب الأحمر، والتي تتميز فيها Loggias و Erkers بيضاء.
إياب
مساحة شقة بغرفة واحدة في منازل هذه السلسلة لا تقل عن 38 مربعا مع شرفة. تبدأ غرفتين من 55 متر مربع. م، وثلاث غرف - من 75 متر مربع. م. شقق من غرفتي نوم هي خياران: خطي (حوالي 55 مربعات)، حيث يتغاضى النوافذ جانب واحد، و "Swing" - Apartments الثنائية.
اعتمادا على تعديل السلسلة، قد يختلف حجم الشرفة. لذلك، في مشروع P-44T، إنه 2.3 متر مربع، وفي ف -4 كيلو بايت - 3.5 متر مربع. م. في بعض الشقق في سلسلة P-44M هناك حمامات الضيوف.
ناقص
حيث يجري بناؤها
معظم منازل P-44T وغيرها من المباني في المسلسل في مجالات جديدة من التنمية الشامل. يمكن العثور على مثل هذه المباني في ماريان بارك، شمال وجنوب بوتروفو، سولينتسفو، وغيرها. بالإضافة إلى ذلك، ارتفعت هذه المباني الجديدة في موقع المباني المهددة من خمسة طوابق والإسكان المزدوج في المناطق القديمة: على سبيل المثال، في Schukino، Zelenograd، Medvedkovo، Izmailovo، Lefortovo، Cherryomushki.
في الضواحي، توجد هذه المنازل في Balashikha، Railway، Lyubertsy، Odintsovo، خيمكي.
في موسكو، يمكن شراء شقة من غرفتين من سلسلة P-44T في المتوسط \u200b\u200bلمدة 8.5 مليون روبل، وغرفا ثلاث غرف - مقابل 9.9 مليون روبل.
ما هذا في المنزل
تم بناء مساكن سلسلة GMS-1 من العناصر الجاهزة والتفاصيل الزخرفية. كقاعدة عامة، فهي منازل 17 طابقية من لوحات ثلاثية الطبقات (الخرسانة العازلة الخرسانية). مصنوعة الجدران الداخلية والأرضيات من المبنى من الخرسانة المسلحة.
من بين ميزات تصميم السلسلة - زيادة الاستقرار. المحمية المنازل ليس فقط من الزلازل، ولكن أيضا من انهيار السلسلة، عندما يسحب قسم واحد التالفة كل شيء آخر.
بعد ذلك، يتم تمييز سلسلة السلسلة من قبل نوافذ الزوج الضيقة المميزة. يتم رسم الألواح في مرحلة الإنتاج. يمكن أن تكون المباني بيضاء، بيج، بني، فوركوا، أصفر أو برتقالي أو وردي.
إياب
يمكن أن تكون منطقة شقق بغرفة نوم واحدة في منازل سلسلة GMS-2001 من 38 إلى 43 مربعا، غرفتين - من 53 إلى 78 متر مربع. م. الوصول الأكثر فسيحة من أربعة غرف تصل إلى 120 متر مربع. م. حجم المطبخ من 9 إلى 12 متر مربع. م.
ناقص
حيث يجري بناؤها
في موسكو، توجد المباني الجديدة لسلسلة GMS-1 في جنوب بوتروفو وميتينو والجلود الجديدة وغيرها من مجالات البناء الشامل الجديد. بالإضافة إلى ذلك، فإن مثل هذه المباني خلق بنشاط على بقعة المباني المهددة من خمسة طوابق ومنازل الطوارئ في أجزاء مختلفة من العاصمة: Tushino، هوفرينو، Kuntsevo.
تعد مباني Series GMS-1 كثيرا في الضواحي - في Zheleznodorozhny، Podolsk، Krasnogorsk، وما إلى ذلك، على سبيل المثال، في السكك الحديدية "Central" Microdistrict يمكن أن تشتري مثل هذا السكن بسعر 68 ألف روبل لكل متر مربع.
في السنوات المقبلة، يجب أن يظهر حصان مظلم في سوق مباني موسكو الجديدة. هذه هي سلسلة PM-P في المنزل و PM-W (من 6 إلى 14 أرضيات)، والتي تمكنت بالفعل من رسم Sobyninki. يشير اللقب إلى أن المباني الشاهقة للوحة الجديدة يجب أن تكون بديلا حديثا إلى Khrushchev. من المفترض أن هذه المنازل سوف تنقل في سوق الإسكان بأسعار معقولة.
تتمثل إحدى مهام Sobyaninok في توفير مساكن للانتظار والمهاجرين من صندوق الطوارئ. لذلك، في مصلحة ميزانية المدينة، يجب أن تكون البناء رخيصة، والشقق صغيرة. حفظ جمع في توقيت التصميم (ستكون جميع المباني نموذجية) والإنتاج والخدمات اللوجستية. أثناء الإنشاء، من المخطط استخدام الكتل التي يمكن إجراؤها في أي مصنع.
سيتم تصميم الشقق وفقا للمعايير الاجتماعية للسكن، والتي تمت الموافقة عليها في موسكو - 18 مترا لكل شخص. سيسمح ذلك للمسؤولين بعدم إعادة الفأس متر مربع عند توزيع الإسكان. في المتوسط، ستكون الشقق فسيحة من Khrushchev، ولكن أقل من المباني الحديثة الجديدة. على سبيل المثال، يتم التخطيط لشقة نموذجية من غرفة نوم واحدة في نسختين: 50 و 56 متر مربع. م. وفقا للخبراء، من وجهة نظر المشترين، ستكون الساحة في Sobyaninka أكثر تكلفة مما كانت عليه في منزل اللوحة المعتادة.
يجب أن تكون الميزة الرئيسية لهذه المنازل كفاءة استخدام الطاقة والتخطيط الحديث المريح للسكن.
تم الاتفاق على مشاريع Sobyaninok من قبل المسؤولين العاصمة العام الماضي. على المزايا الحقيقية وعيوب مثل هذا السكن، أثناء التحدث مبكرا. من المعروف أنه سيكون بناء بنشاط على إقليم موسكو الجديدة وعلى بقعة المبنى الخمسة طوابق. وما إذا كان sobyaninski سيعاني مصير السلف، سيظهر الوقت.
داريا سيرجيفا، مراسل sithotdom.ru
الميزة الرئيسية للتنمية الفصلية هي فصل واضح عن المساحة الخاصة والعامة، وهذا ينطبق على جميع أنحاء المدينة - والمركز، والمركز. هذه هي الأيديولوجية الرئيسية لتطوير الأراضي الحضرية. في Megalopolis الحديثة يجب أن يكون هناك مكان سيكون فيه الشخص مرتاحا.
|
|
تم تطوير حلول نموذجية جديدة منذ حوالي عامين. حدد Moskomarchitecture المتطلبات الأساسية للمبنى السكني الشامل، والتي ستنظمها في المستقبل جودة عدم التطوير النموذجي فقط، ولكن أيضا البيئة السكنية للمدينة ككل. من المخطط أنه منذ عام 2016، ستبدأ جميع التصاريح في إصدار صارم وفقا لهذه المعايير.
بالفعل اليوم، تجمع بين أداء الأجزاء الأصلية لجعل واجهات أكثر تنوعا - هذه هي أي نوع من المشابك، والتروحيات، والرسومات بالاشتراك مع الخرسانة المعمارية وهلم جرا.
|
|
خيارات الواجهات التي تستخدم الخرسانة المعمارية مع حلول ألوان مختلفة، بالإضافة إلى وضع مجموعات من شرفات الألوان المختلفة في أماكن مختلفة من الواجهة تجعل من الممكن تحقيق الفردية للحلول المعمارية.
التكنولوجيات الحديثة، وفقا للمصممين، تتيح من ذلك ألا ندرك فقط خيارات الواجهات المطلية، ولكن لتطبيق نهج فني حقا لتشكيل المباني ومساحات الفناء وإنشاء بيئة إعلامية للغاية.
