في روسيا، هناك حاجة متزايدة إلى تعيين وضع سكني جديد للعقارات. هذه هي أساسا التسوق أو المستودع أو المباني الريفية. هذه العملية ممكنة، مع مراعاة المتطلبات التالية:
إذا كان لدى أي سبب من الأسباب عدم التناقضات غير المنقولة، فيجب أن يتم القضاء عليها ولا تبدأ إلا في تصميم المستندات. في المقال، اعتبر 5 مراحل رئيسية في الطريق إلى الهدف المعزز.
وفقا للمتطلبات المنصوص عليها في قانون الإسكان للاتحاد الروسي، ينبغي للكائن السكني:
إذا كان مطلوبا إعادة التطوير أو تعزيز رأس المال للامتثال لهذه المتطلبات، فأنت بحاجة إلى إعداد مشروع مقدما. يسمح للوثيقة بإنشائها بشكل مستقل، ولكن من الأفضل أن تسعى إلى تنفيذ العمل إلى المتخصص المناسب. إذا كان، عند العمل، من المقرر أن يؤثر على الممتلكات المشتركة (على سبيل المثال، تركيب مدخلها الأمامي في منزل الشقة)، بالإضافة إلى المشروع، تحتاج إلى إرفاق موافقة بالإجماع من جميع المستأجرين في شكل بروتوكول، تم تجميعها في الجمعية العالمية للبلدان 40 الجزء 2 من LCD من الاتحاد الروسي
اكتمال عملية إعادة إصدار من خلال الحصول على مستندات جديدة في Rosreest. إلى اليمين تأكيد المستندات، تحتاج إلى إرفاق عملا، مع إبرام لجنة التنازل عن وضع جديد. للحصول عليه، تحتاج إلى الاتصال بالهيئة الإدارية المعتمدة. كقاعدة عامة، تشارك هذه الأسئلة في قسم الممتلكات الحضرية، أو MFC. للنظر في كائنك، تحتاج إلى إعداد الوثائق التالية:
اعتمادا على القوانين الإقليمية، قد تكون هناك حاجة إلى معلومات إضافية - خطة مدمجة في شكل رسومات - مخططات ذات سمة تقنية دقيقة، مقتطف من هؤلاء جواز السفر، مقتطف من EGRN.
بعد اجتياز المستندات إلى الهيئة المعتمدة، يجب أن تصدر عن طريق إيصال، مع قائمة المستندات المعتمدة. وفقا للقانون، يجب ألا يتجاوز توقيت توقع القرار النهائي 45 يوما تقويميا. عند الاتصال MFC، قد تزيد الفترة بنسبة 7-10 أيام عمل.
بعد اجتماع لجنة الإسكان، يجب أن يدعو مقدم الطلب للحصول على عمل من خلال إخطار مخصص أو مكالمة. إذا تم الرد على الرفض - نداء بجرأة إلى المحكمة. يمكنك تقديم دعوى في موعد لا يتجاوز ثلاثة أشهر، من لحظة استلام إجابة سلبية.
عندما تكون الترجمة متسقة، يجب على المالك إجراء إصلاح الغرفة، وفقا للمشروع المقدم. بعد ذلك، تحتاج إلى الاتصال BTI ودعوة مكتب الاستقبال لفحص التخطيط. في غضون 10 أيام، يجب على الموظفين إعداد عمل جديد سيكون تأكيدا لحقيقة أن جميع الأعمال مصنوعة وسكانا مستعد لاكتساب الوضع السكني.
مع الفعل الفعلي، من الضروري أن تتحول إلى BTI مرة أخرى ووضع جواز سفر تقني جديد وخطة حزمة في المنزل. ينتهي إجراء الترجمة بشهادة مع الحالة السكنية المعينة في MFC، أو Rosrester.
على الرغم من الآن، فإن المنازل في الشوارع والإعلانات المزدحمة من النوع "الاستسلام"، "الإيجار"، الكامل من مراكز الأعمال المختلفة، تحاول بعض المنظمات شراء شقق في المباني السكنية في المباني السكنية.
نظرا لأنه ليس الجميع راضيا عن خيارات الإيجار في مجموعة متنوعة من المراكز التجارية وغيرها من مجموعات الشركات والشركات والمؤسسات المختلفة، مع مستويات مختلفة، مثل التخصصات والنظام والحضور. نعم، ويتوقف الموقع أنه ليس ناجحا دائما بسبب عدد من الأسباب.
بشكل عام، لشخص ما يبدو أكثر ملاءمة للذهاب من خلال استرداد الشقة. ومع ذلك، يجب ترجمةها لاحقا إلى فئة المباني غير السكنية للحصول على الحق في تنظيم ومتجر وتفتح مكتب، مكتب، تصفيف الشعر، مكتب طب الأسنان ...
يمكن أن تؤدي أخطاء مديري المنظمات التي تحل استخدام المباني السكنية، وتحويلها لأغراض منظمة تجارية، إلى خسائر مالية كبيرة.
كما غالبا ما تكون في الممارسة العملية، مثل هذه "إعادة التوطين" تبدو وكأنها. أولا، يتم شراء الشقة في المنزل المصنوع، ثم طرح السؤال: كيف سيتم ترجمةها إلى منطقة غير سكنية الآن ماذا تفعل؟ علاوة على ذلك، فمن الضروري وفقا للتشريع الحالي (خلاف ذلك، في حالة المحاكمة، يتم ضمان الأعمال المفقودة).
وهذا هو، عليك أن تفعل بشكل قانوني بحتة وأنه مهم للغاية بالنسبة للأعمال، بسرعة. وهذا الإجراء غير بسيط للغاية، ويشمل، بشكل عام، الخطوات التالية.
وفقا لتشريعاتنا، يتم إجراء عدد من المتطلبات على المباني غير السكنية. من الضروري منفصلة عن الجزء السكني من المنزل، والإدخال المعزول. يمكن تكييف الأرضيات الثانية أو الثالثة من مبنى سكني للمساحة المكتبية فقط إذا كانت المنظمات أيضا أدناه.
لا ينبغي أن تكون الشقة مسجلة للأفراد، ويجب عدم الاعتراف بالمجلس رسميا كطوارئ، يجب ألا تكون هناك خطط لإصلاحها.
غير قادر على أن تكون الاتصالات الهندسية: المياه والصرف الصحي والتدفئة والتهوية.
إذا كنت واثقا من أن هذه المعايير الواضحة التي اشتريتها بواسطتك، تتوافق مؤسستك مع مؤسستك، فهي ليست ممتعة للغاية، ثم الوقت، ولكن، ومع ذلك، فإن الإجراءات اللازمة: جمع المستندات المطلوبة.
سيكون من الضروري "المرور" لمجموعة متنوعة من المنظمات الحكومية، لاحظت في أنواع مختلفة من "المشرفين" والخدمات، والإدارات. والتحضير لهم مجموعة من المستندات، بدءا من المدخل الخطأ، معتمدة موثق. من خلال قائمتهم الكاملة، من الأفضل دائما التعرف على نفسك مع المنظمة أو على موقعها الإلكتروني. الرضا الكبير الذي تحتاج إلى القول إن هذه المواقع، بما في ذلك "الموقع الرئيسي" للخدمات العامة، تم تطويرها الآن، بالمعلومات، مريحة للاستخدام العملي.
وهذا هو، تحتاج إلى جمع الحزمة التالية من المستندات:
قد تكون هناك حاجة إلى وثائق إضافية، في عملية النظر في طلبك.
بعد تمرير جميع الحالات اللازمة، بعد أن تلقى جميع التأشيرات والموافقات والقرارات والاستنتاجات اللازمة، ينبغي تقديم المستندات إلى اللجنة ذات الصلة، وهي مسؤولة عن سياسات الإسكان. بعد ذلك، ستقرر اللجنة المشتركة بين الإدارات الاستحقاقات. يجوز استخدام المباني السكنية المعلنة لعدم السكن، فمن الممكن إنتاج إعادة التطوير المحدد. وفي حالة الموافقة، ينسق أيضا محلول التصميم.
يجب الحصول على نتيجة الحل في الوقت المحدد لا تتجاوز 45 يوما.
الآن يمكنك التنفس بهدوء: أعظم الصعوبات خلفها بالفعل. لا يزال فقط لتعزيز حقوقهم رسميا في المبنى. خلال هذه، تقدم المرحلة النهائية، حزمة من المستندات إلى غرفة التسجيل، قبل دفع رسوم الدولة.
هذا هو بالفعل نهائي، لا يتطلب عدم التوتر كثيرا، وكم توقع، مرحلة ترجمة الشقة المشتراة في أماكن غير سكنية.
ربما بدا الخوارزمية العامة لهذا الإجراء "نشيط" أن الفكر ستشارك: من الأفضل أن تنطبق على حل هذه المشكلة للمهنيين أن هذه "الأبواب" ليست جارية.
التطور التدريجي للمجتمع، رفع مستواها الاقتصادي، والتوسع الواسع النطاق وتعميق العلاقات التجارية يؤدي إلى تغييرات في ميزان الاحتياجات في المباني السكنية وغير السكنية.
في المناطق الأكثر واعدة للأعمال التجارية، من الصعب للغاية وباهظة الثمن لشراء المناطق أو باهظة الثمن ومكلفة، وبالتالي فإن استخدام ما هو مملوكة معقولة للغاية.
من أجل عدم وفاز عند التسجيل وليس لدخول الصراع مع القانون، تحتاج إلى معرفة مقدما كيفية ترجمة غرفة غير سكنية في سكني (أو العكس).
في الظروف الحديثة، يمكن حل احتمال تحويل المنطقة الحالية إلى المساكن الكاملة من خلال مسألة استيعاب العمال والطلاب العاملين في عملية تصنيع أو تعليمية، دعا الضيوف، المندوبون، الطرز، إلخ. والأفراد، وإعادة توجيه المباني تفتح المزيد من الفرص.
في تصميم مبنى سكني، تتميز المباني السكنية، الاستخدام غير السكني والمشاركين (المماسوسة).
المجالات الداخلية للمستخدمين المتاحة للجمهور، المشار إليها باسم الأماكن الشائعة، هي ملكية مشتركة (عام) للمباني السكنية وغير السكنية في تكوين المنزل (المادة 16؛ خطاب وزارة النقل الملكة رقم 29433- CC / 19 2012/22/11).
خصائص المباني غير السكنية في مبنى سكني:
يتم ربط المباني غير السكنية بشكل لا ينفصم بالهيكل الأساسي، يستخدم مالكه الممتلكات الجماعية وتشارك في تشغيل المبنى - بهذه الطريقة، يفترض أن جزءا من التكاليف المرتبطة بمحتوى وتشغيل المنزل أصحابها الآخرون (قرار بريسيديوم لك رقم 4910/10 2010/09/11).
يتم استخدام شظايا غير سكنية لبناء شقة، كقاعدة عامة، من أجل الحصول على الدخل.
هل من الممكن ترجمة المباني غير السكنية في السكنية؟ يجوز الترجمة المتقارفة للغرفة بين فئات الفئات "غير السكنية غير السكنية" فقط في وئام مع أحكام الإسكان ورموز التخطيط الحضري والقوانين الإقليمية (على سبيل المثال، قانون منطقة موسكو رقم 55 / 2004-oz "على إجراءات وشروط الترجمة ..." 2004/16/04؛ قرار حكومة موسكو "في نقل المباني السكنية / غير السكنية ..." 2015/27/10) وبعد
يجب مراعاة الشرطين بدقة:
متطلبات غرفة مناسبة للإقامة البشرية:
إذا كانت المباني غير السكنية لها وصول مشروط أو محدود إلى إقليم الاستخدام العام، فإن إعادة تطوير المباني غير السكنية في السكنية يجب أن تتضمن عنصر يقرر هذه المسألة.
النظر في ترتيب ترجمة المباني غير السكنية في المباني السكنية.
سوف يستغرق الإجراء الخاص بالترجمة، بما في ذلك لفات الورق والآثار العملية على إعادة المعدات وإعادة التطوير المحتمل، 2 شهرا على الأقل.
علاوة على ذلك، فإن العديد من إجراءات إعادة الإعمار المعدة (أو الضرورية) ستكون ممكنة فقط بعد الموافقة على المستأجرين (المالكين).
عدد "الموافقة" التوقيعات، وهذا يعني إذن لتنفيذ العمل، يتقلب من 2/3 إلى 100٪ من مالكي الإسكان - ذلك يعتمد على طبيعة العمل وتهديد سكان مجلس التغييرات.
المرحلة 1. تطوير مشروع إعادة الإعمار (إعادة التطوير المتوقع).
للحصول على إذن لنقل موضع الفئة السكنية، يجب عليك تقديم:
يتطلب كل موقف مجموعة معينة من الأوراق، لذلك يمكن توسيع القائمة.
سيتطلب التسجيل في سجل الدولة الوثائق التالية (FZ رقم 122 من المادة 16):
يجب فتح جميع الأوراق. ستكون هناك حاجة الأصل للمقارنة.
سوف تحتاج
تعليمات
إذا قررت أن تذهب خلال هذه العملية الصعبة لوحدك، ابدأ بالاستجداء إلى الفحص السكني للمنطقة، حيث تهدف الشقة إلى ترجمة. هناك سيطلب منك قائمة بالوثائق الضرورية والمتطلبات الخاصة بهم وأين يمكنك أن تأخذ كل منها. إذا كانت الغرفة في التسوية حيث توجد الغرفة، فهناك نقص كبير في العقارات التجارية للمكاتب الصغيرة ومخازن التسوق في مناطق النوم، فهناك أمل في أن رغبتك لن تصنع معارضة قوية للمسؤولين. قد يختلف الإجراء اعتمادا على التسوية المحددة.
عادة ما تبدأ طلبا في الإدارة المحلية للجغرافيا التنفيذية.
عندما تكون هذه المستند جاهزة، تحتاج إلى الاتصال بمؤسسة التصميم المرخصة ومشروع رسم إعادة تنظيم الواجهة، والتي ستحتاج إلى تنسيقها في إدارة الهندسة المعمارية.
ستتطلب الخطة أيضا تأشيرة شرطة المرور وإدارة تحسين أو غيرها من المؤسسات المماثلة.
ثم من الضروري تجميع الشروط الفنية لجميع المنظمات التي تخدم بيت المنظمات: Vodokanal، الطاقة، الموازن ونقلها جنبا إلى جنب مع مشروع تأشيرة للإدارة المعمارية. ومع الحصول على خاتمته للنظام في منظمة التصميم المرخصة، فإن مشروع عملية إعادة التنظيم بموجب واحد جديد.
فقط عندما يكون المشروع جاهزا، يمكنك أن تأخذ مجموعة من الوثائق في السكن أو إدارة سياسات الإسكان أو غيرها من هيكل البلديات مماثلة. كما يتضمن تطبيق نقل. مقدمات في الصندوق غير السكني، وثائق التأشيرة الصحيحة، وخطة منزلية المنزل وشهادة حالتها الفنية (التي اتخذت في BTI) ومشروع إعادة التنظيم والإعادة التطوير (إذا مقدمات لا يوجد إدخال منفصل، لا يمكن تجنب إعادة التطوير على الأقل لترتيبها). ثم، ستذهب حوالي 1-2 أشهر إلى توقع قرار رئيس إدارة البلدية بشأن الصندوق غير السكني.
بعد إطلاق القرار سيتعين علي القيام بالعمل على إعادة التنظيم مقدمات وتمريرها كاستعداد مفوض الولاية. وعلى أساس القانون الموقعة، إصدار شهادة ملكية الحق. توضح الممارسة أنه في المتوسط، تحتل عملية ترجمة الشقة في صندوق غير سكني من ستة أشهر.
استخدام الأنشطة التجارية لا يمكن أن تكون أماكن سكنية. لذلك، تتطلب تنظيم الأعمال التجارية في شقة أو منزل تغيير في الغرض من الكائن.
القراء الأعزاء! تحكي المقال عن الطرق النموذجية لحل المشكلات القانونية، ولكن كل حالة فردية. إذا كنت تريد أن تعرف كيف حل مشكلتك - اتصل باستشار:
يتم قبول الطلبات والمكالمات على مدار الساعة وسبعة أيام في الأسبوع..
إنه سريع أنا. مجاني!
كيف في عام 2019 لنقل أماكن سكنية في مؤسسة غير سكنية؟ في بيئة تنظيم المشاريع، لا يتم إيقاف المنازعات المتعلقة بسحب الإسكان في صندوق غير سكني.
يعتقد شخص ما أن هذه العملية معقدة للغاية لأنها لا تستحق بدء تشغيلها.
يجادل آخرون بأنهم معرفة خوارزمية الإجراءات، يمكنك تحويل الشقة المعتادة في العقارات التجارية في فواتين. كيف في الواقع في عام 2019 أماكن سكنية في غير السكنية؟
في موقف مع نقل الإسكان في صندوق غير سكني هناك عدة فترات مهمة. الأول، هذا هو مارس 2005.
ثم دخل ذلك حيز التنفيذ. في الوقت نفسه، تحولت ممارسة نقل المباني السكنية إلى غير السكنية إلى قضية شائعة.
تم النظر في مسألة الترجمة حصريا من قبل المالك. كانت إزالة الوثائقية مجرد شكلي.
في بداية 2000s، هناك فترة عند التسوق "مسافة السير" وخدمة المؤسسات التي تم فتحها بشكل كبير على الطوابق الأولى من المباني الشاحنة.
غير الظروف في مايو 2012. من هذا الوقت، بدأت الترجمة يتم تنفيذها حصريا في المحكمة. لفترة من حين لم يتم تسليم أي إزعاج معين.
عملت المحاكم بشكل صحيح، تم النظر في المطالبات والرضا. علاوة على ذلك، حدث رفض في حالة واحدة.
في الآونة الأخيرة، لم يكن من السهل استبدال الغرض من المسكن. على نحو متزايد، بدأ أصحاب تلقي رفض.
رسميا لم تحدث تغييرات. لم تؤخذ قوانين جديدة. في معظم الأحيان، سبب الفشل هو عدم وجود موافقة جميع المالكين في مبنى سكني.
في الوقت نفسه، وفقا للقانون، فإن هذه الموافقة مطلوبة بأي حال من الأحوال في جميع الحالات.
أقل تطبق أسباب أخرى عبرت عن الصياغة المعقدة للغاية. لأن المالك الذي ترغب في تحقيق الترجمة يجب أن تحسن مقدما معرفة القراءة والكتابة القانونية.
بالنظر إلى عملية نقل المسكن إلى غير السكنية، يجب أن تعرف ما يعني تعريف كل فئة.
تضم إجمالي مجال المباني السكنية كمية من مجالات جميع المباني الإضافية اللازمة لإقامة مريحة في منزل معين.
كقاعدة عامة، في إطار المباني السكنية، فإن المنزل أو شقة أو الغرفة مخصصة. المفهوم الواضح للمباني غير السكنية غائبة في التشريع.
غالبا ما يصبح سبب المعاملات غير القانونية والنزاعات القضائية وحالات الصراع.
في الوقت نفسه، من المستحيل إعطاء تعريف المباني غير السكنية، يسترشد بالإنكار - كائن غير مخصص لإقامة الناس.
إذا حاولت إعطاء مفهوم كائن صندوق غير سكني، فيمكن إعطاء مثل هذه الخصائص على النحو التالي:
بناء على هذه التعريفات، من الواضح أن ترجمة المباني السكنية إلى غير السكنية يتم تنفيذها عن طريق تغيير رسمي في وجهته المباشرة. الجوهر بسيط، ولكن هناك الكثير من الفروق الدقيقة مثل هذه الترجمة.
بحد ذاته، فإن حقيقة ترجمة العقارات السكنية في صندوق غير سكني لا يعطي مالك بعض القوى الخاصة أو المزايا.
حقيقة الانتهاء من العمل يشهد قانون لجنة القبول التي أنشأتها الإدارة المحلية. يتم وضع هذا الفعل في غضون عشرة أيام من تاريخ تقديم الطلب لنهاية العمل المحدد.
تقوم الهيئات الحكومية الذاتية المحلية بتوجيه القانون في ولاية كاداستر العقارية، حيث يتم إجراء تغييرات على أساسها.
قد تكون هناك حاجة لإعادة التطوير وإعادة الإعمار لتحقيق متطلبات الحريق والصحية للكائن المستقبلي، وكذلك لمعدات مدخل منفصل.
فيديو: نقل الغرفة من سكني في غير سكني
لطلب تطوير المشروع يفضل أن يكون في المنظمات أو الملكية الفكرية، ولديه دليل على SRO عند الدخول في أعمال المشروع.
في عملية تطوير المشروع، يجب أن يوافق المواقف على الاتفاق على السلطات المختصة - الإدارة الرئيسية المعمارية والتخطيطية، Rospotrebnadzor، MRS ..
عند التنسيق، تحتاج إلى الحصول على الأذونات المناسبة.
يتم نقل الجثث المشاركة في نقل المباني في ترتيب التفاعل بين الإصدارات إلى Rosreestr:
تسجل سلطات التسجيل في غضون خمسة عشر يوما من تاريخ استلام المستندات إجراء تغييرات على EGRN. في الأيام الخمسة التالية، يتم إخطار المالك بالتغييرات.
في الوقت نفسه، يتم إرسال الإشعار عن طريق البريد أو كمرجع إلى مستند إلكتروني، اعتمادا على عنوان المالك هو Rosreestr.
إذا لم تكن المعلومات اللازمة مدرجة في EGRN، فقد يتصل المالك بالبيان ذي الصلة.
في الفترة التي استمرت ثلاثة أيام، يطلب روزريستر الوثائق اللازمة في الحكومات المحلية. علاوة على ذلك، في الإجراء المعتاد، تتيح سلطة التسجيل تغييرات وإرسال الإشعار.
يتم تأكيد الملكية من خلال التفريغ من EGRN. يمكنك طلب ذلك من خلال IFC أو Rosreestr، وإرسال طلب إلى عادي أو بريد إلكتروني أو تسليمه شخصيا.
سيكلف الحصول على استخراج الورق سبعمائة و خمسون روبل، وثيقة إلكترونية هي ثلاثمائة روبل.
إن سعر نقل المباني السكنية في صندوق غير سكني يجعلهم العديد من المكونات الرئيسية:
يبدو أنه غير مكلف، ولكن هنا تحتاج إلى مراعاة منطقة الغرفة (نتيجة لذلك، فإن سعر المشروع يعتمد على عدد الأمتار).
بالإضافة إلى ذلك، لا يوجد أي مؤشر على أعمال البناء في القائمة الواردة أعلاه. وتكلفةهم متنوعة بشكل كبير، بناء على حجم إعادة التطوير ودفع المهنيين الذين جذبهم.
في المتوسط، ستكلف الترجمة المستقلة للإسكان 30،000-100000 روبل.
عند إشراك شركات متخصصة، يزيد السعر المحسوب مرتين، ثم في ثلاثة، ولكن المالك يتلقى كائن تسليم المفتاح.
أيضا، يمكن أن تختلف تكلفة الترجمة بشكل كبير اعتمادا كبيرا على المنطقة المعينة والتسوية.
وهذا هو، يمكنك ترجمة الغرفة بثمن بخس في الأساس غير السكني بنفسك، لكن سيتعين عليها قضاء الكثير من الوقت والقوى والأعصاب. ويمكنك أن تدفع أكثر تكلفة واحصل على كائن غير سكني جاهز.
المبدأ الأساسي للإسكان هو استخدام المباني السكنية لغرضها المباشر، أي عن السكن.
لكنه يقول أنه لا يحظر استخدام أماكن سكنية للأنشطة المهنية أو التجارية.
الظروف الرئيسية هي مشروعية الإقامة والامتثال للمصالح والحقوق القانونية للجيران. وبالتالي، ليس من الضروري دائما نقل المباني السكنية إلى غير السكنية.
تنظيم المكتب، لتوفير الدروس الخصوصية، وإجراء إصلاح الأجهزة المنزلية الصغيرة في الشقة.
يتم ذكر الحظر المباشر في القانون فقط فيما يتعلق بتنظيم الإنتاج الصناعي في المباني السكنية.
يشير الممارسة القضائية في هذه المسألة إلى إمكانية استخدام المباني السكنية في أنشطة الأعمال.
على سبيل المثال، يتطلب تسجيل الرحلة في موقع الهيئة التنفيذية الوحيدة.
في هذه الحالة، قد لا يتزامن هذا المكان مع عنوان الأنشطة المباشرة.
بالنظر إلى مثل هذه الظروف، أقرت محكمة التحكيم العليا بالحق في تسجيل كيان قانوني في مكان إقامة المدير.
من الفروق الدقيقة لترجمة الشقة في مبنى سكني، تجدر الإشارة إلى أنه من الممكن إزالة الغرفة في الطابق الأول في خلفية غير سكنية.
لنقل الشقق في الطابق الثاني أو الثالث، من الضروري أن يكون هناك تعميق جدا.
بالإضافة إلى ذلك، يجب أن يكون للمباني غير السكنية مدخل منفصل. وصول غير صالح من خلال المدخل أو القاعة أو الدفور. هذا يلغي عمليا إمكانية ترجمة الشقة فوق الطابق الأول.
من جوانب أخرى تجدر الإشارة إلى مثل هذه الشروط:
قد تحدث بعض التعقيد عند نقل المباني في مباني القيمة التاريخية والثقافية. في هذه الحالة، سيكون من الضروري تنسيق العملية بشكل منفصل مع الوكالات الحكومية.
ترجمة أماكن سكنية منفصلة في غير سكنية أبسط. على الأقل لأنه ليس من الضروري الحصول على موافقة أصحاب المباني الأخرى.
لكن الموافقة سوف تحتاج إذا كان هناك أصحاب آخرون. المشكلة الرئيسية هنا مرتبطة بالأرض. إذا كانت الأرض في حوزة خاصة، فسيكون من الضروري الحصول على موافقة من جميع أصحابها.
في بعض الأحيان يكون المنزل مملويا، لكن الأرض تنتمي إلى الدولة. لنقل، من الضروري الحصول على موافقة البلدية. ليس دائما السلطات تسمح بترجمة مماثلة.
