Razvoj ocen za ceste praviloma izvajajo podjetja, ki se neposredno ukvarjajo z gradnjo in popravilom cestnih površin. Za to v svojem osebju dela eden ali več ocenjevalcev, katerih naloge vključujejo pripravo predračunske dokumentacije za postavitev prometnih znakov, oznak, pločnikov in drugih del, katerih izdelava je potrebna za gradnjo in vzdrževanje cest. Pri tem je treba opozoriti, da je vzdrževanje redno zaposlenega cenilca za organizacijo zdaj precej drago: podjetje poleg osnovne plače in socialnih prispevkov nosi še stroške vzdrževanja cenovnih osnov, ki se uporabljajo za pravilno pripravo predračunov v posodobljeno stanje. Brezplačnih programov za sestavljanje ocen za ceste in druge danes skorajda ni, tisti, ki zahtevajo ta ponosni naziv, pa pravzaprav niso povsem primerni za izdelavo ocen zaradi pomanjkanja obstoječih ocen in cen v njih. Zato je treba običajnemu cenilcu priključiti sodoben programski ocenjevalni kompleks. Cenilec iz nekega razloga noče delati brez njega oziroma ne more. Če je mesečni promet gradbenega podjetja majhen, potem ne potrebuje veliko ocen, potem pa lahko postane vsebina cenilca in še več cenilnega oddelka neprimerna (nedonosna). Pozornost takšnih podjetij ponujajo svoje storitve različni ocenjevalni uradi, v katerih med drugim delajo strokovnjaki za gradnjo cest. Zaradi intenzivne obremenitve in polne izkoriščenosti programske opreme in opreme biroji znižajo delež stroškov vzdrževanja cenilca in programske opreme na predračun, kar podjetju omogoča, da cene predlaganih predračunskih storitev ohranja na ravni. relativno nizki ravni. Ta položaj je značilen tako za metropolitanske kot regionalne trge, zlasti za Krasnodarsko ozemlje. Krasnodar velja za mesto z relativno visoko kakovostjo pločnikov, kar je v veliki meri posledica prizadevanj številnih podjetij, ki izvajajo popravljalna dela na njegovih ulicah.
Izdelava predračunov za cestna dela se proizvaja praviloma v skladu z delom 27 zbirk cen na enoto FER ali teritorialnih cen Krasnodarskega ozemlja ali druge regije. Zaradi zmogljivosti in vsebine informacij je pogost tudi razvoj ocen cest v elementarnih stopnjah (GESN). Razmislimo o primeru proračuna za postavitev pločnikov na teritorialnem ozemlju Krasnodarskega ozemlja po osnovnih cenah s prenosom na trenutne od 2 kvadratnih metrov. leto 2013.
| Oceniti | Ime | Količina | St-t PZ, rub. | Osnovna plača, rub. | Avtomobili, rub. | ZPM, rub. | Materiali, rub. |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 |
| TER Krasnodar 27-03-004-02 | Naprava izravnalne plasti asfaltnega betona: brez uporabe asfaltnih tlakovcev | 100 ton mešanice | 54526,02 | 480,49 | 2126,86 | 229,54 | 51918,67 |
| TSC-410-0034 Krasnodar | -101 t | 0 | 0 | 0 | 0 | 512,08 | |
| TSC-410-0023 Krasnodar | 101 t | 0 | 0 | 0 | 0 | 525,19 | |
| TER Krasnodar 27-07-001-04 | Montaža dvoslojnih asfaltnih tlakov za poti in pločnike: zgornja plast peščene asfaltne betonske mešanice debeline 3 cm. | 100 m2 pokritosti | 5198,59 | 78,82 | 12,58 | 0,21 | 5107.19 |
| TSC-410-0034 Krasnodar | Cestne asfaltne betonske mešanice hladne (asfaltni beton in letalnica) razreda 2 Bx | -7,14 t | 0 | 0 | 0 | 0 | 512,08 |
| TSC-410-0008 Krasnodar | Tople in vroče asfaltne betonske mešanice za visoko porozne asfaltne betone (drobljenec, gramoz) razreda I | 7,14 t | 0 | 0 | 0 | 0 | 525,19 |
Pri pripravi ocen za gradnjo avtoceste je treba paziti na značilnosti in zapletene pogoje za proizvodnjo dela, kar se lahko odraža v izračunu z dodatnimi koeficienti. Pri zamenjavi materialov, kot je prikazano v primeru ocene sanacije pločnika, so cene za zamenjane in dodane vire vzete iz zbirk povprečnih (osnovnih) cen pri izračunu v cenah na enoto in zbirk tekočih cen - za ocene cest v GESN. Uporaba indeksov v ocenah za gradnjo in popravilo pločnikov je urejena z oceno in regulativno dokumentacijo, podobno kot druge vrste del.
Upoštevajte, da je ta vzorec postavljen v informativne namene kot primer zamenjave materialov, ki se uporabljajo pri gradnji cest. Uporaba tega primera za druge namene ni priporočljiva, saj je vsaka ocena narejena ob upoštevanju posameznih značilnosti gradbišča in pogojev dela na cesti.
Za referenco:
Od leta 2013 je trajanje regionalnih in zveznih javnih cest na Krasnodarskem ozemlju približno 9 tisoč km. Avtoceste povezujejo Krasnodar z vsemi glavnimi regionalnimi naselji, opravljajo tovorni in potniški promet, ki služi potrebam prebivalcev regije. Od skupnega števila regionalnih cest jih ima več kot 80 % asfaltno-betonskega vozišča. Hkrati je na Krasnodarskem ozemlju opazno pomanjkanje zadostnega števila hitrih avtocest, zlasti v velikih središčih, kot je Krasnodar, in obmorskih krajih, kot so Novorosijsk, Anapa in Soči. Gradnja in popravilo cest sta strateškega pomena za razvoj infrastrukture in trgovinskih odnosov na Krasnodarskem ozemlju.
Velikost: px
Začni prikaz s strani:
1 LOKALNA OCENA IZRAČUN (lokalna ocena) za popravilo avtoceste na ulici. Sanatorij v vasi Yugo-Kamsky Osnova: Ocenjeni stroški gradbenih del rub. Sredstva za plače rub. Ocenjena delovna intenzivnost, človek-ura Sestavljeno v tekočih (predvidenih) cenah na četrtletje (ime dela in stroškov, ime objekta) p p Utemeljitev Ime Enota. rev. Količina Skupni stroški na enoto, rub. Vključno z glavnim. Vključno z oddelkom 7 7. Sanacija globin in pripravljalna dela FER7--- Demontaža oblog in podstavkov: asfaltne betonske konstrukcije, 7,7,7, 7,7, FER7--- FER7--- Demontaža oblog in podstavkov: lomljenec tlakovci m konstrukcije m konstrukcije Main. delovna enota T/s glavni suženj. Skupaj približno T/z meh. na enoto, 7,7,7, 7, T / z meh. Vse th, 7,
2 FER7--- FER--- FSSCpg FSSCpg-- - FER7--- FSSC-- Demontaža stranskih kamnov: na podlagi iz drobljenega kamna Izkop z nakladanjem na prekucnike z bagri z žlico nosilnosti: (-, ) m, skupina tal Nakladanje pri cestnem transportu: ostali materiali, deli (z nakladalnikom) Prevoz blaga s prekucniki nosilnosti t, delo izven kamnoloma, na razdalji: do km I razred tovora Dogovor podložnih in izravnalnih slojev temeljev: iz mešanice peska in proda, grus Naravna mešanica peska in proda m, 7 7, m zemlje, 7,7, 7,7,7 t tovora, 7, 7, t tovora, m osnovnega materiala. (v trdnem telesu), *,/ m 7,7 7 7,7 *,7, 7, 7,7,
3 FER7--- FER7--7- Vgradnja podstavkov debeline cm iz drobljenega kamna frakcije -7 mm pri valjanju kamnitih materialov s tlačno trdnostjo nad, do MPa (nad 7 do kgf / cm) : enoslojno Za vsak cm spremembe debeline sloja dodajte ali izključite cene 7--7-, 7--7-, COEF. NA POZICIJO: PZ= (OZP=; EM= v odhodke; ZPM=; MAT= v odhodke; TZ=; TZM=) m osnova m osnova, *, /, *, /, 7,7 Skupni neposredni stroški za oddelek v cenah d , Skupni neposredni stroški za odsek, ob upoštevanju koeficientov vsot Režijski stroški 7 Ocenjeni dobiček 7 Skupaj za odsek Popravilo globin in pripravljalna dela: Avtoceste 7, 7, 7, 7, Zemeljska dela, opravljena z mehanizirano metodo, 7,7 Nakladalno-razkladalna dela 7,
4 Prevoz blaga po cesti 7 Skupaj 7 Vključno z: Materiali Stroji in mehanizmi 7 PLAČILA Režijski stroški 7 Ocenjeni dobiček 7 Skupaj za oddelek Popravilo poglobitev in pripravljalna dela 7 FER7 --- FER7 --- FER7 --- Oddelek. Popravilo vozišča Nalivanje vezivnih materialov Vgradnja obloge debeline cm iz vročih asfaltnobetonskih mešanic gostega drobnozrnatega tipa ABV, gostota kamnitih materialov:, -, t/m, =, -, x *, * ,/ m pokrov m pokrov, *, /, *, / 7, 7, 7, 7, 7, 7, 7, 7,7,
5 FSTS-- cena 7---, = 7, -, x, COEF. NA POLOŽAJ: PZ= (OZP=; EM= teči.; ZPM=; MAT= teči.; TZ=; TZM=) Asfaltne mešanice za cestne, letališke in asfaltne betone (vroče in tople za goste asfaltne betone, fine in debelozrnata, peščena) , oznaka II, tip B t 7, Skupni neposredni stroški za odsek v cenah Skupni neposredni stroški za odsek z upoštevanjem koeficientov k rezultatom (Inflacijski indeks q. l. za 7 splošnih gradbenih del OZP= ,; EM=,7; ZPM= ,7; MAT=,7 (Poz. 7, -,)) Režijski stroški Ocenjeni dobiček Skupaj za odsek Popravilo cestišča: Avtoceste 7 Skupaj 7 Vključno z: Materiali Stroji in mehanizmi Plače Rež. stane 7, 7, 7, 7 ,
6 Ocenjeni dobiček Skupaj za odsek Popravilo cestišča 7 7 FER7--- FSSTS-- FER7-7-- FER7-7-- FER7--- FSSTS-- Odsek. Sanacija pločnika Vgradnja podložnih in izravnalnih slojev podlag: iz peskovno-gramozne mešanice, grude Naravna peskovno-gramozna mešanica Vgradnja podlag debeline cm za pločnike iz opeke ali apnenčastega drobljenca Vgradnja asfaltbetonskih tlakov poti in enoj. sloj pločniki iz lite drobnozrnate asfaltne betonske mešanice cm debeline Vgradnja stranskih kamnov iz betona BR.m nosilni material (v gostem telesu), *, *, / m, *, m poti in pločniki m obloga m stranski kamen, / , / 7.7, 7.7.7, 7, 7, 7, 7, 7.7, 7.7, 7, 7 Stranski kamni m, 7, 7 7 7.7
7 FER7--- Vgradnja stranskih kamnov iz betona BR .., =, -, x.7 m stranskih kamnov, 7, FSTS-- Stranskih kamnov m, 7 FSTS-- Težki beton, razred m, 7,7 7 V (M ) 7,*, Skupni neposredni stroški za odsek v cenah r, Skupni neposredni stroški za odsek, z upoštevanjem koeficientov k rezultatom (indeks inflacije q. l. po 7, splošna gradbena dela LWP=,; EM=,7; WPM =,7; MAT=,7 (Poz., -,)) Režijski stroški Ocenjeni dobiček Skupaj za popravilo pločnikov: Ceste Skupaj Vključno z: Materiali Stroji in mehanizmi,7,
8 SLIKA 7 Režijski stroški Ocenjeni dobiček Skupaj za odsek Popravilo pločnika FER--7- FER7--- Odsek. Sanacija bankin Načrtovanje območij: ročno, skupina zemljin Utrjevanje bankin z vgrajevanjem lomljenca 7, =, + 7 x, m predvidene površine m obloge voznega pasu in bankin, ** / 7, 7 7, Skupaj direkt. stroški za odsek v cenah, Skupni neposredni stroški za odsek, z upoštevanjem koeficientov k rezultatom (indeks inflacije za četrtletje po 7, splošna gradbena dela OZP=,; EM=,7; ZPM=,7; MAT= .7 (Poz.)) Režijski stroški Ocenjeni dobiček Rezultati za Popravilo obcestnega odseka: Izvedena zemeljska dela za druge vrste del (pripravljalna, povezana, 7, utrditvena) Avtoceste, Skupaj, Vključno z: Materiali Stroji in mehanizmi Obračun plač 7 Režijski stroški Ocenjeni dobiček,
9 Skupaj za Popravilo obcestnega odseka REZULTATI PO OCENI: Skupni neposredni stroški po oceni v cenah 7 Skupni neposredni stroški po oceni z upoštevanjem koeficientov k rezultatom 7 Vključno z referenčno: Indeks inflacije kv. d.za splošna gradbena dela OZP =,; EM=,7; ZPM=,7; MAT=,7 (Poz. -, 7, -, 7, -, -, -) 7 7 7, 7, Indeks inflacije sq. za nakladalno-razkladalna dela PZ=, (OZP=,; EM=,; ZPM=,; MAT=,) (Poz.) Indeks inflacije q.l. za prevoz zemljine in gradbenih odpadkov PZ=, (OZP=,; EM=,; MAT=,) (Poz.) Režijski stroški Vključno z referenco: %*, plačilna lista (od) (Poz.) %*, plačilna lista ( od) (Poz.) %*, obračun plač (od) (Poz. -, 7, -, 7, -, -,) Ocenjeni dobiček 7 Vključno, za referenco: %*(,*,) obračun plač (od) ( Poz.) %*(,*,) Plače (od) (Poz.) %*(,*,) Plače (od) (Poz. -, 7, -, 7, -, -,) 7 7 Skupni zneski za ocena : Avtoceste 7, Mehanska zemeljska dela 7,7 Nakladanje in razkladanje 7 Cestni prevoz blaga 7,
10 Opravljena zemeljska dela za druge vrste del (pripravljalna, sorodna, 7, utrditvena) Skupaj 7 7, vključno z: Materiali Stroji in mehanizmi Plače Režijski stroški Ocenjeni dobiček 7 DDV % SKUPAJ po predračunu,
IZRAČUN LOKALNE OCENE (lokalna ocena) Za popravilo odseka avtoceste Perm Yekaterinburg - Neftyanik (ime dela in stroški, ime objekta) Osnova: Ocenjeno
Dodatek 1. IZRAČUN LOKALNE OCENE (lokalna ocena) Izvedba del na popravilu odsekov avtoceste Novye Lyady-Troitsa (ime dela in stroškov, ime predmeta) Osnova: Ocenjeno
Priloga 1. IZRAČUN LOKALNE OCENE (lokalna ocena) Izvedba del na objektu: "Popravilo odsekov avtoceste Koyanovo-jug" Podlaga: Ocenjeni stroški gradbenih del 5 716 840 rubljev. Sredstva
DOGOVOREN: ODOBREN: Priloga 2 "" 25 "" 25 Gradnja športnega igrišča in parkirnih mest na ozemlju občinskega športnega kompleksa Krasava občinskega okrožja Perm Permskega ozemlja (ime
Priloga 1 k dražbeni dokumentaciji v elektronski obliki
Priloga 1 k dražbeni dokumentaciji v elektronski obliki. KAKULACIJA LOKALNEGA PREDSTAVA 32016 (lokalni predračun) za izvedbo del na objektu: »Popravilo odsekov asfaltno betonskega vozišča avtoceste.
DOGOVOREN: ODOBREN: "" 2017 " " 2017 Kudymkar (ime gradbišča) LOKALNI OCENA IZRAČUN (lokalna ocena) za popravilo javnih cest lokalnega pomena v mestu
SOGLAŠANO: ODOBRENA: Direktor MKU "Vodja službe za stranke uprave vzhodnega vzhodnega upravnega okrožja Tyumen" upravnega okrožja uprave mesta Tyumen K.R. Kalimullin V.G. Čerkašin "" 2016 "" 2016
Popravilo vhoda v agromesto v vasi Kister, okrožje Pogarsky (ime gradbišča) LOKALNA OCENA 1 (lokalna ocena) za cestna oblačila,
DOGOVORJAM: STRJUJEM: "" 20 "" 20 (ime gradbišča) KRAČUNSKI PREDRAČUN (lokalni predračun) za pločnike in ureditev (naziv del in stroškov, naziv objekta) Podlaga:
SOGLAŠENO: POTRJUJEM: "" 2011 "" 2011 (ime gradbišča) KAKULACIJO KAKULACIJE (lokalni predračun) za Vodovodno zanko d.300 mm na ul. Frunze-Nedelin (ime dela in stroški,
IZRAČUN LOKALNE OCENE (lokalna ocena) za popravilo odsekov avtoceste Rozhdestvenskoye - Stashkovo (ime dela in stroškov, ime objekta) Podlaga: Ocenjeno
STRINJAM ODOBRENA: regija, občinski okraj Nytvensky, mestno naselje Nytvensky 2017 (ime gradbišča) IZRAČUN LOKALNE OCENE LS 02-01-01 (lokalna ocena)
"DOGOVORENO" "ODOBRENO" Ocena zneska: 585.063 rubljev. Ocenjeni znesek: 585.063 rubljev. / / / / 20 20 Objekt: LOKALNA OCENA 1 (lokalni predračun) za izboljšanje lokalnega prostora osn.
DOGOVOREN: ODOBREN: "" 2017 "" 2017 Stanovanjska stavba na Kirov St. 50 (ime gradbišča) LOKALNI OCENA 2/2017 (lokalna ocena) za izboljšanje lokalnega območja (minimalno)
"DOGOVORENO" "ODOBRENO" Ocena zneska: 1 022 026,00 rubljev. Ocenjeni znesek: 1 022 026,00 RUB / / / / 20 20 Gradnja: Čeljabinsk, st. Truda, 30 Objekt: Chelyabinsk, st. Delo, d.30 LOKAL
Leningradska regija (različica 2009) 2. območje odstavka Utemeljitev Ime Stroški na enoto, rub. Skupni stroški, rub. Vključno Vključno s Skupaj W/nMech Total Main W/w Eq.Mach. C/nMeh
DOGOVOREN: ODOBREN: 2019 OAO Zid. Prvo industrijsko mesto (ime gradbišča) OCENA SREDSTEV 496-19 (lokalni predračun) za sanacijo asfaltno betonskega vozišča.
ODOBRITEV: 2017 Ermsky Krai, občinski okraj Nytvensky, mestno naselje Nytvensky (ime gradbišča) 2017 LOKALNI OCENA IZRAČUN (lokalna ocena) za izboljšanje območja dvorišča
DOGOVOREN: Dodatek 2 ODOBREN: "" 2014 "" 2014
MOUDOD DYUSSH 5, Zavodskaya st., 34 (ime gradbišča) LOKALNI OCENA IZRAČUN (lokalna ocena) za popravilo fasade MOUDOD DYUSSH 5, Zavodskaya st.
Velika OCENA DOGOVORENO: Achinsk, mikrodistrikt 8. stavba 2 Hišo vzdržuje družba za upravljanje LLC "Zhilkommunkhoz" 2018 Predhodni izračun brez skritega dela ODOBREN: DRUGI generalni direktor družbe za upravljanje LLC "Zhilkommunkhoz"
DOGOVOREN: 20 ODOBREN: 20 (ime konstrukcije)
Priloga 1 IZRAČUN LOKALNE OCENE (lokalna ocena) Za izvedbo del na objektu: »Popravilo cest do zemljišč, namenjenih velikim družinam na ozemlju vasi Bolshaya Mos,
SOGLAŠENO: ODOBRAVAM: "" 2013 " " 2013 Popravilo toplovoda od tk34 do tk34-3 na ul. Babushkina (ime gradbišča) LOKALNI PRERAČUN (lokalna ocena) za toplovod 6. Tehnični
DOGOVOREN: ODOBREN: "" 20 "" 20 (ime gradbišča) KRAČUNSKI PREDračun (lokalni predračun) za ureditev okolice (naziv dela in stroškov, naziv objekta) Podlaga: Ocena stroška
DOGOVORJAM: STRJUJEM: "" 20 "" 20 (naziv gradbišča) KRAJEVNI PREDRAČUN (lokalni predračun) za vpeljavo vodovoda v objekt (naziv del in stroškov, naziv objekta) Podlaga:
STRINJAM: ODOBRAVAM: "" 22 "" 22 Frunze (ime gradbišča) IZRAČUN LOKALNE OCENE (lokalna ocena) Ocenjeni stroški 2.315,278 tisoč.
Popravilo toplovoda od TK 14-11-1 do TK 14-11-3A Gostinny Ryads (ime gradbišča)
Občinska proračunska izobraževalna ustanova Srednja šola Aban 3 (ime gradbišča) LOKALNI OCENA IZRAČUN stroškov izgradnje univerzalnega športnega igrišča
DOGOVOREN: ODOBREN: "" 200_ "" 200_ MOU SOSH 78 (ime gradbišča) LOKALNI OCENA IZRAČUN (lokalna ocena) za popravilo fasadnih šivov in slepih površin (ime dela in stroškov, ime
Odobreno: inženiring” Odobril: g. Tsyu”ulLs vodja Kondra ^ koga S/P /Egorova Yu.S./ /Kostarev A.V/ Projekt izboljšave ozemlja na naslovu: v \ I? "-J" f! G.. d. Kondratovo, st. Kultura, d.3 ureditev
SOGLAŠAMO: STRJUJEM: "" 200_ " " 200_ (naziv gradbišča) KRAJEVNI PREDRAČUN (lokalni predračun) za zunanja kanalizacijska omrežja (naziv del in stroškov, naziv objekta) Podlaga:
DOGOVOREN: ODOBREN: 2019 OAO "ZiD" Gradbišče "110" (ime gradbišča)
DOGOVOREN: ODOBREN: "" 2016 "" 2016 (naziv gradbišča) KRAČUNSKI PREDRAČUN (lokalni predračun) za Popravilo odseka vodovodnega omrežja kotlovnice (vodovodni sistem8) po metodi cev v cevi Osnova:
#### "DOGOVOREN" "ODOBREN" Obrazec 1 "" 200 "" 200
V skladu z veliko OCENO ODOBRIVAM: "2017 Permsko ozemlje, občinsko okrožje Nytvensky, mestno naselje Nytvensky (ime gradbišča) 2017 LOKALNI IZRAČUN OCENE (lokalna ocena) za izboljšanje
IZRAČUN LOKALNE OCENE (lokalna ocena) za namestitev manjkajočih prometnih znakov na cestah Permske regije (ime dela in stroški, ime objekta) Osnova:
V skladu z Veliko OCENO ODOBRIVAM: "Regija MSKII, občinsko okrožje Nytvensky, mestno naselje Nytvensky (ime gradbišča) 2017 IZRAČUN LOKALNE OCENE (lokalna ocena) za izboljšanje dvorišča
DOGOVOREN: ODOBREN: "" 2014 " " 2014 Tehnična prenova toplovoda 2 od TK-14-16-8 do TK-14-16-11 od 2Du100mm do 2Du300mm na ulici Sovetskaya (ime gradbišča) LOKALNA OCENA
DOGOVOREN* Namestnik; Burmistrov S sklepom splošnega "zbora lastnikov prostorov stanovanjske stavbe 1 ^ 21 ^ sgul. Protokol Majakovskega z dne" "201 Popravilo dvorišča
(naziv gradbišča) LOKALNI PREDRAČUN 07-27-01 (lokalni predračun) za VOZE IN GRADBIŠČA (ime del in stroškov, naziv objekta) Podlaga: skice 01-01-05 Predračun 2416.063
DOGOVORENO 201 Jaroslavska regija str. Velika vas sv. Surikov (ime gradbišča) LOKALNI OCENA 01:0026 (lokalni predračun) za popravilo asfaltno betonskega tlaka pločnikov ul. Surikova, (ime
"DOGOVORENO" "ODOBRENO" Ocena zneska: 2.865.807 rubljev. Ocenjeni znesek: 2 865 807 rubljev. / / / / 20 20 Gradnja: Objekt: LOKALNI PREDMET 1 (lokalni predračun) za osnovno ceno glavnega dela
DOGOVOREN: ODOBREN: "" 2011 " " 2011 MBOUDO "Chekhov Youth Center JV "Olympic" (ime gradbišča) LOKALNI OCENA IZRAČUN (lokalna ocena) za napravo za hidroizolacijo temeljev (ime)
(ime gradbišča) IZRAČUN LOKALNE OCENE 07-01-02 (lokalna ocena) za dovoze in gradbišča. Urejanje okolice (naziv dela in stroški, naziv objekta) Podlaga: Ocena stroškov izgradnje
LOKALNA OCENA 2017-22 (izračun lokalne ocene) za remont kleti stanovanjske hiše na naslovu: okrožje Pronsky, Novomichurinsk, avenija Energetikov, 12 Sestavljeno v osnovnih cenah za
Na tisoče kilometrov cest dnevno povezuje najbolj oddaljena mesta, objekte, nam omogoča prosto gibanje med njimi. Celo najbolj zanesljiva cestna površina sčasoma potrebuje večja ali stalna popravila. Da bi upoštevali vse dejavnike in značilnosti, včasih ne preplačali in natančno določili časovnega okvira, so narejene ocene za popravila.
Preden začnete pripravljati oceno za popravila cest, se morate odločiti, iz katerih virov bodo financirana prihajajoča popravila. Če iz komercialnih virov, potem je regulativni okvir dogovorjen neposredno s stranko in povsem možno je, da bodo uporabljene komercialne cene. Državni odjemalci so strogo omejeni z dodeljenimi proračunskimi sredstvi, zato morate uporabiti pravilne gradbene marže, indekse apreciacije za različne regulativne podlage:
Katero zbirko uporabiti v vsakem posameznem primeru je treba določiti na podlagi sklepov državnega odbora za gradnjo, ob upoštevanju vrste proračunskega financiranja in indeksov apreciacije po regijah. Upoštevati je treba interese obeh strani - naročnika in izvajalca posebej. Če bodo moskovski serviserji izvajali dela v regiji, se pri izračunu ocene kot osnova vzame ustrezen TEP. Pri opravljanju dela regionalne organizacije v Moskvi z zveznim virom financiranja je treba upoštevati indekse apreciacije, razvite za mesto Moskva.
Najprej je treba opraviti diagnozo ceste, ki jo bomo popravljali. Jasno določite njegovo tehnično stanje, intenzivnost prometa na njem. Če je mogoče, ugotovite vzrok njegovega uničenja, da preprečite njegovo ponovitev v prihodnosti. Ocena popravila ceste vključuje:
Pomembno je že od samega začetka jasno določiti čas dela. Včasih so narejene ocene za postopno izvedbo, vendar se v tem primeru lahko popravilo zavleče in je težko predvideti njegove končne pogoje in stroške. Popolnoma sestavljena ocena, ob upoštevanju okoliščin višje sile, dogovorjenih rokov za vsako fazo dela, vam bo omogočila zmanjšanje stroškov.
Asfalt je še vedno najbolj priljubljen in zanesljiv pri gradnji in popravilu cest. Obstaja veliko znamk asfalta, za katere je značilna različna stopnja obrabe med delovanjem, količina absorbirane vlage in sestava. Pri izdelavi predračuna se morate odločiti za namen bodoče ceste, saj se za različne ceste uporabljajo različni razredi asfalta in potrebne so različne debeline premaza. Razmerje peska, drobljenca, gramoza in bitumna v razredu asfalta je različno za asfaltno oblogo lokalnega območja, na prehodu za pešce in za ceste z visoko obremenitvijo vozil, zlasti težkih.
Asfaltiranje se izvaja na dva glavna načina - toplo in hladno. Prvi zahteva hladno in suho vreme. Drugi vam omogoča, da podaljšate čas popravila, da ga izvedete v kratkem času. Če je potrebno odstraniti stari asfalt, se uporabi poseben rezkalni stroj. Sposoben je odrezati staro prevleko tudi na težko dostopnih mestih v bližini robnika, s katero koli topografijo ceste, in hkrati naložiti rez v tovornjake. To je treba upoštevati pri oceni, da bi se izognili neskladjem v stroških.
Pri polaganju asfalta je treba paziti tudi na teren, da se na cestiščih ne delajo luže in luknje. Upoštevati je treba potrebo po utrditvi, zbijanju mehkih površin tal. Pri tlakovanju velikih tripasovnih cest so potrebni močni tlakovci.
Popravilo lukenj je zelo priljubljeno. V nasprotju s splošnim napačnim prepričanjem ne prispeva k uničenju cestne površine. Izvaja se v skladu z GOST z metodo vročega litja asfalta s posebnimi razredi. Pomembno je upoštevati, da ga morate začeti ob prvih razpokah na cestišču, potem je kakovost popravila zagotovljena. Za to vrsto popravila se pripravi tudi ločena ocena.
Pri nanašanju asfalta na okolico se uporabljajo posebni poceni razredi asfalta. Morate se seznaniti s postavitvijo, določiti lokacijo travnikov, posajenih dreves. Ali potrebujete parkirišče, ploščad za sušenje oblačil, rekreacijski prostor za otroke in odrasle. Morda bo potrebna dodatna demontaža ali namestitev stranskih kamnov. Spreminjanje postavitve, podiranje dreves zahteva posebna dovoljenja.
Cena asfaltiranja je izračunana na podlagi cene za 1 m2. Sestavljen je iz skupne površine in količine porabljenega materiala. Vse to bi se moralo odražati v oceni za asfaltiranje cest, skupaj s splošnimi ocenami za gradnjo in popravilo cestnih površin, povezanih in sosednjih ozemelj.
Večina velikih podjetij, ki se ukvarjajo z gradnjo in popravili cest, ima v svojem osebju enega ali več cenilcev za obsežno delo. Treba je razumeti, da se osnova marž, stroški materiala nenehno posodabljajo, kar zahteva nove programe in podatke. V nasprotnem primeru sestavljena ocena verjetno ne bo ustrezna. Manjša podjetja, zasebne stranke raje uporabljajo storitve cenilnikov.
Ne smete varčevati pri sestavljanju popolne ocene za popravilo cest ali asfaltiranje ozemelj. Prihranjeni denar se bo spremenil v velike materialne in časovne stroške pri izvedbi projekta ter vplival na kakovost opravljenega dela. Pravilno sestavljena ocena bo postala zanesljiv pravni dokument v primeru nepredvidenih situacij s podjetji za popravila in izvajalci.
Prenesite vzorčno oceno za asfaltiranje, popravilo in gradnjo cest -
Bojni cikel moskovskega sistema protiraketne obrambe (ABM) traja do nekaj deset minut, sam protiraketni boj pa manj kot minuto, je povedal poveljnik enote protiraketne obrambe generalmajor Sergej Grabčuk. intervju za časopis Krasnaya Zvezda ob 58. obletnici ustanovitve te vojaške formacije .
V prestolnici so od začetka leta 2020 zabeležili že tretji temperaturni rekord. O tem so za "RG" poročali v meteorološkem uradu Moskve in regije. Po podatkih meteorologov se je zrak v prestolnici 21. januarja segrel na +4,1 stopinje, prejšnji rekord za ta dan je bil postavljen leta 1999 in je znašal +3,8 stopinje.
Podobne serije
Uprava občinske formacije vaškega sveta Arzgirsky okrožja Arzgirsky Stavropolskega ozemlja
Uprava občinske formacije vaškega sveta Arzgirsky okrožja Arzgirsky Stavropolskega ozemlja
Uprava občinske formacije vaškega sveta Arzgirsky okrožja Arzgirsky Stavropolskega ozemlja
Uprava občinske formacije vaškega sveta Arzgirsky okrožja Arzgirsky Stavropolskega ozemlja
Uprava občinske formacije vaškega sveta Arzgirsky okrožja Arzgirsky Stavropolskega ozemlja
Ocenjena regulativna osnova (SNB) je niz regulativnih in pravnih dokumentov, ki določajo postopek za določitev ocenjenih stroškov gradnje. Temelji na ocenah.
Ocenjeni standardi so niz ocenjenih normativov, cen in stopenj, združenih v ločene zbirke, skupaj s predpisi in predpisi, ki vsebujejo potrebne zahteve. Služijo za določitev lokalnih stroškov gradnje, rekonstrukcije zgradb in objektov.
Ocenjeni standardi so razvrščeni na naslednji način:
Po strukturi in stopnji povečanja: elementarni, povečani
elementarno> predračunske normative in cene sredstev, predračunske normative in cene za vrste del;
povečan > izraženo v %, kazalci in ocenjeni standardi;
Na njihovi podlagi se izračuna potreba po sredstvih: za izvedbo del pri gradnji tega objekta; razviti cene na enoto in določiti stroške polizdelkov, pripravljenih v stacionarnih napravah.
Ocenjene norme so nabor sredstev, nameščenih na sprejeto mero dela. Služijo za določitev standardne porabe sredstev za izvedbo projektnega obsega ustrezne vrste dela kot podlage za prehod na kazalnike stroškov. Ocenjeni normativi odražajo stroške, povezane z neposrednimi stroški. Ocenjene norme služijo kot osnova za določanje potreb po virih na stopnji PIC in PPR:
Ocenjeni normativi upoštevajo industrijsko povprečno tehnološko raven gradbene proizvodnje. Vpliv posebnih pogojev za izvedbo del, ki jih predvidevajo projekti organizacije gradnje, se upošteva s koeficienti, navedenimi v ustreznih zbirkah. Ocenjene norme določajo kazalnike stroškov dela, strojnega časa in porabe materiala na enoto konstrukcijskega elementa ali vrste dela, ki so enotni za celotno ozemlje države.
Stopnje na enoto se uporabljajo za določitev ocenjenih stroškov gradnje, zlasti neposrednih stroškov (pri uporabi metode osnovnega indeksa in osnovnega nadomestila), nekaterih vrst del, strukturnih elementov, podjetij, zgradb in objektov. Sestavljeni so na podlagi sprejetega merila dela. Predračun za prevzeti števec vsebuje: naziv in značilnosti dela, skupni znesek neposrednih stroškov, vključno z razčlenitvijo neposrednih stroškov. Poleg tega so prikazani stroški dela gradbenih delavcev za prevzeto mero dela.
Obstajata dve vrsti cen na enoto:
Stroški materiala, ki niso vključeni v cene, so upoštevani v lokalnem predračunu (lokalni predračun), v posebni vrstici za pripadajočo ceno:
kjer je HP ij mat - stopnja porabe materialov, izdelkov in struktur, ki niso vključeni v cene na enoto;
Q i - obseg (število) določenih vrst dela, izračunan v metru enote;
Ц smj mat - ocenjena cena merske enote materialnih virov, ki jih i-ta stopnja ne upošteva;
j - nomenklatura materiala, ki ni vključena v cene za i-to vrsto dela;
i - vrsta dela;
Formula za izračun cene na enoto:
kjer je CH j ocenjena stopnja porabe i-te vrste vira (določena glede na zbirke GESN);
C cmj - ocenjena cena na enoto posamezne vrste vira;
j=1-3 nomenklatura stroškov virov (material, delo, tehnični).
Ocenjeni stroški gradnje.
Ker predvideni stroški gradnje služijo za določitev obsega investicijskih vlaganj, so vsi stroški v njej združeni v skladu s tehnološko strukturo investicijskih vlaganj:
S ST.= S STR.R + Z MON.R + S GAR. + C PR. + Z NEXT.
C STR.R - ocenjeni stroški gradbenih del, in sicer:
C MONT.R - ocenjeni stroški inštalacijskih del.
KATEDRALA. - Ocenjeni stroški opreme, pohištva in inventarja.
C PR - stroški drugih stroškov, povezanih tako z gradnjo kot celoto kot s posameznimi objekti in deli.
Razvrščeni so na naslednji način:
Z NEPR. - rezerva sredstev za nepredvidene izdatke in izdatke, ki je namenjena povračilu stroškov dela in stroškov, katerih potreba nastane med: pripravo delovne dokumentacije; med gradnjo kot posledica razjasnitve projektnih odločitev ali pogojev gradnje objektov.
Ocenjeni stroški gradbenih in inštalacijskih del.
V praksi ocenjenega racionaliziranja in oblikovanja cen so ocenjeni stroški gradnje, stroški gradbenih in inštalacijskih del združeni v eno samo stroškovno postavko - ocenjeni stroški gradbenih in inštalacijskih del (C in gradbena dela).
C CMP = C STR.R + C MOUNT.R = PZ + HP + P cm
PZ- neposredni stroški - stroški, neposredno povezani z opravljanjem dela na gradbišču, ki odražajo stroške uporabljenih sredstev (material, delovna sila, tehnika).
PZ \u003d M + ZP C + EMM
M- ocenjeni stroški gradbenih materialov, izdelkov, konstrukcij, potrebnih za izvedbo projektnega obsega dela.
Določena je na podlagi ocenjenih cen za ta materialna sredstva tipa "brezplačno".
kjer R jaz k mat - poraba določenih vrst materialnih virov za izvajanje i-te vrste dela;
C smk 1 enota - ocenjena cena za 1 enoto izmerjene posamezne vrste materialnih sredstev:
jaz= 1-n - vrste opravljenega dela:
k=1-m - nomenklatura uporabljenih materialnih virov;
Enote M in C smk 1 so izračunane v skladu z MDS 81-2-1999.
ZPS- stroški dela gradbenih delavcev, ki so neposredno vključeni v opravljanje del, pa tudi delavcev, ki sodelujejo pri premiku materialnih sredstev od skladišča na kraju samem do mesta polaganja ali namestitve.
Sredstva za plače (WPS) vključujejo:
Določen je v skladu z MDS 83-1-99 "Metodološka priporočila za določitev zneska sredstev za plače v pogodbenih cenah in ocenah za gradnjo in plače za delavce gradbenih in montažnih ter popravljalnih in gradbenih organizacij.
kjer je ZP mesecev mesečna plača gradbenega delavca;
T suženj - normativna delovna intenzivnost te vrste dela;
t mesecev - povprečno mesečno število delovnih ur pri 40-urnem delovnem tednu, določeno na naslednji način:
kjer je T suženjsko leto - letno število delovnih ur, določeno v skladu s koledarjem proizvodnje - odobri Ministrstvo za zdravje in socialni razvoj za leto 2009 - 1987 ur.
EMM- stroški, povezani z vzdrževanjem in delovanjem gradbenih strojev in mehanizmov.
j=1-m - vrste strojev, ki se uporabljajo za opravljanje i-te vrste dela;
T ij strojna ura - čas delovanja določenih vrst strojev in mehanizmov za opravljanje i-te vrste dela;
C smj mash-uro - ocenjeni stroški delovanja strojev in mehanizmov na 1 mash-uro.
Stroški 1 strojne ure gradbenih strojev in mehanizmov ter vozil so določeni v skladu z MDS 81-3-99. Sestavljen je iz: enkratnih stroškov (dostava strojev in mehanizmov na gradbišče, če je potrebno, njihova namestitev in demontaža); letni (fiksni stroški) - odbitki amortizacije za povrnitev prvotne vrednosti; tekoči (obratovalni stroški) - stroški dela za delavce, ki sodelujejo pri vzdrževanju in upravljanju gradbenih strojev in mehanizmov ter linijsko osebje kot del udeležencev (ekip); stroški materialnih sredstev.
HP- režijski stroški - stroški za ustvarjanje splošnih proizvodnih pogojev s strani gradbenih in inštalacijskih organizacij, njihovo upravljanje, organizacijo in vzdrževanje.
HP vključuje naslednje stroške:
HP je določen z:
p cm- ocenjeni dobiček - sredstva, namenjena kritju stroškov izvajalca za razvoj proizvodnje in družbene sfere ter materialne spodbude za zaposlene:
Np cm - stopnja ocenjenega dobička, določena v skladu z MDS 8-25-2001 "Smernice za določitev zneska ocenjenega dobička v gradbeništvu, ob upoštevanju pisma Zvezne protimonopolne službe in stanovanjskih in javnih služb št. AP-5536 /06 z dne 18. novembra 2004 "O postopku za uporabo standardov ocenjenega dobička v gradbeništvu"
Ocenjeni stroški gradnje:
Ocenjeni stroški gradnje so znesek denarja, ki je potreben za njegovo izvedbo v skladu s projektnim gradivom.
V skladu z MDS 81-35.2004 se lahko pri določanju ocenjenih stroškov gradnje uporabijo naslednje metode:
Na prvi stopnji se določi predračun stroškov posameznih vrst del na ravni osnovne cene, glede na vrsto cene na enoto pa se PZ določi na naslednji način:
Za zaprte cene:
Pri odprtih tečajih:
kjer je CH ij stopnja porabe materialnih virov, ki jih ER ne upošteva;
C cmj - ocenjena cena merske enote materiala, neobračunanega pri EP.
Na drugi stopnji se lahko po navodilih naročnika ocenjeni stroški gradnje prenesejo na trenutno raven z uporabo indeksov apreciacije. Indeksi apreciacije se razvijajo ločeno za gradbena in inštalacijska dela, za novogradnje, rekonstrukcije itd.
2. metoda virov
Gre za izračun sredstev, potrebnih za izvedbo projekta, v trenutnih ali napovedanih cenah. Za to morate vedeti:
Kombinacija virske metode s sistemom apreciacijskih indeksov za določene vrste virov. V tem primeru so možne naslednje sheme:
M t / y \u003d M uporabljeno * Y utripov
B) stroški osnovnih virov so določeni na trenutni ravni cen (glede na vrsto virov, katerih cene spremljajo regionalni cenovni centri (četrtletno))
Ocenjeni stroški gradnje so osnova za:
Na podlagi tega kazalnika se izvaja računovodstvo in poročanje, vrednotenje dejavnosti izvajalcev in strank. Na podlagi ocenjenih stroškov gradnje se na predpisan način določi bilančna vrednost (začetna) osnovnih sredstev, ki se začnejo uporabljati za zgradbe in objekte, ki jih gradi podjetje.
Na podlagi ocenjenih stroškov gradnje se izvede:
Sestava predračunske dokumentacije:
Za določitev ocenjenih stroškov gradnje projektantskih podjetij, zgradb in objektov se sestavi ocenjevalna dokumentacija:
Predračunska dokumentacija je sestavljena v določenem zaporedju in se nenehno premika od majhnih k večjim konstrukcijskim elementom, ki so:
Vrsta dela => gradbišče => zagonski kompleks => faza gradnje => gradnja kot celota
V fazi "projekta" struktura ocenjevalne dokumentacije vključuje objektne in lokalne ocene, izračune, ocene za določene vrste stroškov, povzetek ocene stroškov gradnje in po potrebi povzetek stroškov.
V fazi "delovna dokumentacija" - objekt in lokalne ocene.
Pogodbena cena, njena sestava:
Medsebojni obračuni med naročnikom in izvajalcem za izvedbo del (opravljanje storitev) se izvajajo na podlagi pogodbene cene. Osnova za oblikovanje DK je ocenjena cena gradnje, ki je določena v okviru predračunske dokumentacije. DK sestavljata naročnik in izvajalec enakopravno, bodisi na podlagi rezultatov razpisov bodisi na podlagi neposrednih pogajanj. Kot rezultat skupne odločitve se sestavi protokol o odobritvi DC za gradbene proizvode, ki je sestavni del pogodbe.
DC je sestavljen iz:
DC \u003d C Subr + C dr
kjer C Subr - ocenjeni stroški pogodbenega dela
С dr - ocenjeni stroški drugih stroškov, katerih obveznosti za izvedbo so dodeljene izvajalcu
C Sub \u003d C smr + C Drugo
C Drugo - ocenjeni stroški drugih stroškov izvajalca, predvideni v 10. poglavju izračuna konsolidirane ocene
C smr \u003d PZ + NR + P cm + Z lim
Z lim - omejeni stroški (za postavitev začasnih, lastniških zgradb in objektov, za zimsko povišanje stroškov dela)
Relativne vrednosti strukture:
Relativne vrednosti so rezultat primerjave (deljenja) dveh statističnih vrednosti. V imenovalcu je vrednost, s katero se primerja - osnova primerjave, v števcu pa primerjani kazalnik. Relativne vrednosti strukture označujejo specifično težo, v odstotkih, dela populacije v njeni skupni vrednosti, vzeti kot 100%.
