Vprašanje je katere koeficiente je treba uporabiti za HP (režijski stroški) in SP (ocenjeni dobiček) Pogosto se pojavlja pri cenilcih.
Delo ocenjevalca pogosto poteka za polni delovni čas v eni organizaciji, specializirani za določeno dejavnost, na primer novogradnjo ali obnovo, industrijske ali javne objekte. V tem primeru, če je potrebno ustvariti oceno za drugo vrsto dela ali predmeta, se lahko sestavi po običajni predlogi, z odstopanjem od zahtev in standardov oblikovanja cen v gradbeništvu.
Izbira koeficientov za HP in JV je odvisna od metode indeksiranja stroškov v tekoče cene.
Indeksiranje je možno:
Indeksacija po stroškovnih postavkah Praviloma se uporablja pri neposrednih poravnavah za delo med stranko in izvajalcem. Gre za uporabo različnih indeksov za RFP, EM, ZPM, MAT. Indeksa na RFP in ZPM sta praviloma enaka, kar pomeni, da lahko indeks na plačilni listi imenujemo splošni.
Indeksiranje gradbenih in inštalacijskih del Uporablja se praviloma pri investicijskih obračunih, pa tudi pri obračunih med izvajalcem in naročnikom. Gre za uporabo enotnega indeksa na stroške gradbenih in inštalacijskih del – to je neposrednih stroškov (PC) v oceni.
HP - 0,85
SP - 0,8
Koeficienti se ne uporabljajo
HP - 0,85
SP - 0,8
Vse kompilacije TER, vključno s 46
HP - 0,9
SP - 0,85
Koeficienti se ne uporabljajo
Vse kompilacije TER, vključno s 46
HP - 0,9
SP - 0,85
HP - 0,85
SP - 0,8
Vse kompilacije TER, vključno s 46
HP - ni uporabno
SP - 0,85
Koeficienti se ne uporabljajo
Vse kompilacije TER, vključno s 46
HP - ni uporabno
SP - 0,85
Za podjetja, ki delujejo po poenostavljenem sistemu obdavčitve (STS), bodo ustrezni vsi zgornji koeficienti za HP in SP, vendar bodo poleg njih (kateri koli od njih) uporabljeni koeficienti.
POSTOPEK IZPOLNJEVANJA OBRAZCEV
PRERAČUNALNA DOKUMENTACIJA NA PODROČJU STROŠKOV GRADBENIH PROIZVODOV
Oddelek 1. Postopek za izpolnjevanje obrazca izračuna lokalne ocene (ocene) (vzorec št. 1)
1.1 Splošno
Obrazec izračuna (ocene) lokalnega proračuna Vzorec št. 1 se uporablja pri metodi izračuna baznega indeksa.
Metoda bazičnega indeksa za določanje stroškov gradnje temelji na uporabi sistema tekočih in napovedanih indeksov glede na
na vrednostne kazalnike, opredeljene v osnovni ravni cen.
Predračunska dokumentacija je sestavljena z uporabo osnovne ravni cen in cen, ki veljajo v času njene sestave (z navedbo meseca in leta).
njegova kompilacija).
Stroški dela v lokalnih predračunih (predračunih) kot del predračunske dokumentacije so navedeni na dveh cenovnih ravneh:
V osnovni ravni, določeni na podlagi veljavnih predračunskih normativov in cen na dan 1. januarja 2000;
Na sedanji ravni, določeni na podlagi trenutnih kazalnikov ocenjenih standardov na dan 1. januarja 2000, sedanji
ter napovedi indeksov in cen virov, ki so se razvili do izdelave predračunske dokumentacije ali so napovedani za obdobje gradnje.
Indeksi se lahko uporabljajo za določitev vrednosti v trenutnih (napovedanih) cenah:
Po stroškovnih postavkah na kazalnike osnovnih stroškov neposrednih stroškovnih elementov lokalnega stroškovnika (predračuna) z naknadnim obračunavanjem režijskih stroškov in ocenjenega dobička iz sklada plač gradbenikov, inštalaterjev, upravljavcev strojev in komisionarja.
po veljavnih predpisih.
Na rezultat lokalnega predračunskega izračuna (predračuna) oziroma skupnega ocenjenega stroška, določenega v osnovni cenovni ravni, z upoštevanjem režijskih stroškov in ocenjenega dobička.
Pri uporabi indeksov stroškovnih postavk se za vsako pozicijo lokalnega stroškovnika (predračuna) določi strošek dela na tekočem (predvidenem) cenovnem nivoju. Vrednosti neposrednih stroškovnih elementov
v trenutni ravni cen se določijo z množenjem skupnega obsega dela za delovno mesto, stroškovnih kazalnikov ocenjenih standardov v osnovni ravni cen za elemente neposrednih stroškov, korekcijskih faktorjev, ki upoštevajo pogoje za proizvodnjo dela. in ustrezne indekse.
Za pretvorbo stroškov obratovanja strojev v ustrezno cenovno raven se uporablja indeks obratovanja strojev. Prejemki upravljavcev strojev, ki so vključeni v stroške obratovanja strojev in so sestavni del sklada plač, so preračunani po indeksu za prejemke gradbenih delavcev in so prikazani le pri režijskih stroških.
in ocenjeni dobiček.
po veljavnih standardih iz sklada plač gradbincev, inštalaterjev, upravljavcev strojev in komisionarjev za navedeno raven cen. Pri uporabi konsolidiranih (splošnih industrijskih) standardov in standardov za vrste gradnje, montaže, popravila in gradnje, zagona in remonta opreme se režijski stroški in ocenjeni dobiček obračunajo za vsako pozicijo izračuna lokalne ocene (ocena)
Pri uporabi korekcijskih faktorjev k normativom režijskih stroškov in ocenjenega dobička za posamezno cenovno raven, navedeno v lokalnem predračunu (oceni), se normativi po uporabi vseh korekcijskih faktorjev zaokrožijo na cela števila.
Rezultati izračuna in končni podatki v izračunih lokalnega proračuna (ocene) za vsako navedeno raven cen (vrstica za vrstico
in skupne vrednosti stroškovnih elementov) so zaokrožene na kopecke po vseh matematičnih operacijah s podatki, ki jih tvorijo.
Navedeni morajo biti: raven cen za sestavo lokalne ocene (predračuna), ime regije, izdaja uporabljenega regulativnega okvira, ime uporabljene zbirke indeksov in zbirke tekočih cen.
Pri sestavljanju lokalnih ocen (ocen) z uporabo specializiranih računalniških programov v tiskanih dokumentih je priporočljivo navesti ime in povezavo do informacijskega vira
o programskem izdelku, skrajšano ime regulativnega okvira
in njegova izdaja (številka certifikata, ki potrjuje točnost regulativnega okvira, indeksov in zbirk ocenjenih cen (katalogov tekočih cen)).
Oddelek 1.2. Vrstni red izpolnjevanja obrazca (vzorec 1).
|
"DOGOVOREN" |
"ODOBRI" |
|
_________________________________________________ |
|
|
"___" __________ 20__ |
"___" __________ 20__ |
|
IZRAČUN LOKALNE OCENE Št. |
|
(LOKALNE OCENE) |
|
Naziv del in stroški: |
|
Osnova: |
|
Ime regije: |
|||||||||
|
Naziv uredništva NSS: |
|||||||||
|
Ime zbirke preračunskih indeksov: |
|||||||||
|
Ocenite kodo in kode virov |
Ime del in stroški |
Število enot |
Korekcijski faktorji, norme HP in SP |
Skupni stroški v osnovni ravni cen, rub. |
Indeksi pretvorbe, norme HP in SP |
SKUPNI stroški, rub. |
|||
|
Oddelek 1. Naslov razdelka | |||||||||
|
FER 1 O.P. del 1.P.1.12 str.3.48. |
Izkop zemljine v odlagališče z električnimi pohodnimi bagri z eno žlico "dragline" pri delu na hidroelektrarni z žlico s prostornino 15 m3, skupina tal 1 (O.P. Del 1.P. obrazi z mokrimi glinenimi podplati, s premikajočimi se bagri na ščitih, prekucniki na saneh (pZP = 1,20, pEM = 1,20, pZPM = 1,20, pMP = 1,00, pZT = 1,20)) |
1000 m3prst | |||||||
|
vključno z ZPM | |||||||||
|
HP iz FOT (95 * 0,85) | |||||||||
|
SP iz FOT (50 * 0,8) | |||||||||
|
delovna ura | |||||||||
|
Skupaj po položajih |
13 618,32 |
||||||||
|
FER 1 |
Polaganje blokov in plošč tračnih temeljev z globino jame do 4 m, maso konstrukcij do 0,5 tone (MDS35 pr. 1 v. 1 str. mesta (pZP = 1,15, pEM = 1,15, pZPM = 1,15, nMR) = 1,00, pZT = 1,15)) |
100 kosov. montažne konstrukcije | |||||||
|
vključno z ZPM | |||||||||
|
Bloki omaric (stene) opornikov BS-12-1 / beton V25 (M350), prostornina 0,12 m3, pretok 17,4 kg / (serija 3.503.1-79) | |||||||||
|
HP iz FOT (130 * 0,85) | |||||||||
|
SP iz FOT (85*0,8) | |||||||||
|
delovna ura | |||||||||
|
Skupaj po položajih |
249 352,47 |
||||||||
|
Razdelek skupaj |
262 970,79 |
||||||||
|
262 970,79 |
|||||||||
|
Ocenjeni režijski stroški | |||||||||
|
Ocenjeni dobiček po oceni | |||||||||
|
Skupaj ocenjeno |
262 970,79 |
||||||||
Glede na lokalni predračun (ocena) se izvede oštevilčenje cen (pozicij) od konca do konca, medtem ko se številke podrejenih vrstic (pri brisanju
ali dodajanje virov) je priporočljivo dodati pododstavke.
STOLPEC 2. Šifra normativov in cen ter šifre sredstev:
V vsaki poziciji lokalnega predračunskega izračuna (predračuna) je navedena šifra normativa (cene) z obvezno navedbo imena zbirke regulativnega okvira (Gradbena dela: GESN, FER, TER; Popravila in gradnja). delo: GESNr, FERr, TERr; Zagon: GESNp, FERp , TERp; Montaža opreme: GESNm, FERm, TERm; Remont opreme: GESNmr, FERmr, TERmr itd.), npr.
FER 1, FER 1;
V primerih, ko obstajajo dejavniki, ki otežujejo proizvodnjo dela, je v stolpcu "koda" za kodo norme kratka utemeljitev ustreznega odstavka splošnih določb državnih ocenjevalnih standardov ali drugih regulativnih dokumentov, ki upoštevajo Navedeni so pogoji za proizvodnjo dela in otežujoči dejavniki. (Na primer: FER 1 O.P. del 1.P.1.12 str.3.48., kjer O.P. - Splošne določbe; 1. del - 1. del; P.1.12 - Dodatek 1.12; str.3.48 - klavzula 3.48 );
Stolpec 3. Naziv dela in stroški
Imena del so navedena v celoti, brez okrajšav, v skladu z zbirkami cen na enoto;
In stroški, na katere se nanaša (Na primer: O. P. 1. del. P. 1.12 str. 3.48. Razvoj tal z bagri z eno žlico in več žlicami pri delu v obrazih z mokrim glinenim podplatom, s premikanjem bagrov vzdolž ščiti, prekucniki vzdolž sani (pZP = 1,20, pEM = 1,20, pZPM = 1,20, pMR = 1,00, pZT = 1,20));
Navedeno je skrajšano ime stroškovnih elementov:
ZP - plače gradbenih delavcev;
EM - delovanje strojev in mehanizmov;
vključno z ZPM - plače upravljavcev strojev;
MR - materialna sredstva;
HP iz plače - režijski stroški iz sklada plač (plač) delavcev
in mehanika;
SP iz plače - ocenjen dobiček iz sklada plač (plače) delavcev
in mehanika;
ZTR - stroški dela delavcev;
Norme in korekcijski faktorji za norme NR in SP, ki jih določajo veljavni metodološki dokumenti in pisma, so navedeni v oklepaju za NR iz plačilne liste in SP iz plačilne liste. V oklepaju so vrednosti norme prikazane zaporedno skozi znak za množenje
in korekcijski faktorji, uporabljeni pri trenutni ravni cen (Na primer: 95*0,85).
Materiali, ki niso upoštevani v tarifah in cenah, se v predračunu vpišejo v vrstice pod ceno, z navedbo polnega imena
glede na zbirko povprečnih ocenjenih cen za materiale, izdelke in konstrukcije, ki se uporabljajo v gradbeništvu, ali druge dokumente, do vrstic z obračunavanjem HP in SP v skladu s podatki, določenimi v normi in ceni
ali po projektu.
OKVIR 4. Merska enota:
Sprejeto v skladu z ustreznimi tabelami zbirk cen na enoto.
Stolpec 5. Število enot:
Navedene so režijske in ocenjene stopnje dobička
kot odstotek kot cela števila v ravni cen 2001 po
z veljavnimi metodološkimi dokumenti ob upoštevanju sprememb;
Stroški dela delavcev so vzeti po zbirkah ocenjenih normativov.
Podatki so zapisani po pripadajočih tabelah zbirk cen na enoto.
Stolpec 7. Korekcijski faktorji, norme HP in SP:
Navedena je končna (skupna) vrednost korekcijskih faktorjev, ki jih določajo splošne določbe za zbiranje cen na enoto.
ali aktualni metodološki dokumenti in dopisi. Končna (skupna) vrednost korekcijskih faktorjev se zaokroži na dve decimalni mesti;
Navedene so končne vrednosti normativov HP in SP v osnovni ravni cen, ki jih določajo trenutni metodološki dokumenti in pisma,
z upoštevanjem prilagoditvenih faktorjev za osnovno raven cen, zaokroženo na cela števila.
Stolpec 8. Skupni stroški v osnovni ravni cen, rubljev:
V vrsticah elementov neposrednih stroškov (ZP, EM, vključno z ZPM, MR) so prikazani podatki, dobljeni z množenjem stolpcev 5, 6 in 7 (Na primer: 1 * 16,54 * 1,2 = 19,85 rubljev. ). Zaokroževanje na števila z dvema decimalnima mestoma se izvede po koncu vseh matematičnih operacij;
V vrsticah NR in SP se izkazujejo podatki, zaokroženi na dve decimalni mesti, dobljeni kot posledica vnaprejšnjega vračunavanja režijskih stroškov in ocenjenega dobička iz sklada plač za gradbenike.
in strojniki (ZP + ZPM) v osnovni cenovni ravni z upoštevanjem prilagoditvenih faktorjev (Npr.: (19,85 + 152,88) * 95 % = 164,09);
Indeksi so navedeni za elemente neposrednih stroškov, ugotovljenih
za preračun iz osnovne ravni cene v trenutno raven cene, zaokroženo
do dve decimalni mesti;
Navedene so končne vrednosti normativov HP in SP na trenutni ravni cen, ki jih določajo trenutni metodološki dokumenti in pisma,
ob upoštevanju korekcijskih faktorjev za trenutno raven cen, zaokroženih na cela števila po koncu vseh matematičnih operacij.
Stolpec 10. Skupni stroški, rub.:
Vrstice elementov neposrednih stroškov (ZP, EM, vključno z ZPM, MR) prikazujejo podatke, pridobljene z množenjem stolpcev 5, 6, 7 in 9 (Na primer: 1 * 16,54 * 1,2 * 15,98 = 317,17 rubljev). Zaokroževanje na števila z dvema decimalnima mestoma se izvede po koncu vseh matematičnih operacij;
in strojniki (ZP + ZPM) na veljavni ravni cen z upoštevanjem prilagoditvenih faktorjev in pretvorbenih indeksov (Npr.: (317,17 + 2443,02) * 81 % = 2235,75);
Vrstica ZTR prikazuje končno vrednost stroškov dela z upoštevanjem korekcijskih faktorjev, zaokroženo na dve decimalni mesti;
V končni vrstici po ceni (Total by position) je znesek stroškov izračunan brez upoštevanja SRP, zaokrožen na dve decimalni mesti.
po formuli: ZP + EM + MR + HP + SP \u003d Skupaj.
Če je v lokalnem predračunu (oceni) več odsekov, se na koncu vsakega odseka v stolpcih 8 in 10 navedejo stroški, dobljeni s seštevanjem vsot za pozicije, vključene v razdelek.
Za vrstico "Skupaj za vse razdelke (vključno s HP in SP)" v stolpcih 8
in 10 je pri elementih neposrednih stroškov (ZP, EM, vključno z ZPM, MR), režijskih stroškov (NR) in ocenjenega dobička (SP) priporočljivo navesti končni ocenjeni strošek.
Opomba: pri uporabi četrtletnih indeksov sprememb ocenjenih stroškov gradbenih in inštalacijskih del, ki jih poroča Ministrstvo za regionalni razvoj Ruske federacije, se stolpec 9 ne izpolni
ali je pripisan indeks enak 1. Preračun na trenutno raven cen se izvede na koncu izračuna (ocene) lokalnega proračuna z navedbo utemeljitve (datum in številka ustrezne črke) uporabljenih indeksov in njihovih številčnih vrednosti v stolpcu 3, v stolpcu deset pa je pripisan skupni strošek v tekoči cenovni ravni.
Oddelek 2. Postopek za izpolnjevanje obrazca lista virov (vzorec št. 2)
2.1 Splošne določbe.
Uporabi se obrazec lista virov (vzorec št. 2).
pri uporabi metode izračuna virov, na podlagi katere se kazalniki virov dodelijo in povzamejo kot del lokalnega lista virov.
Pri sestavljanju lista virov s pomočjo specializiranih računalniških programov je priporočljivo, da v tiskanih dokumentih navedete ime in povezavo do informacijskega vira.
o programskem izdelku.
2.2. Postopek izpolnjevanja obrazca (vzorec št. 2)
Odobreno z odredbo Ministrstva za regionalni razvoj Rusije št. ______ z dne __________
|
Ime SNB, certifikat št. |
Ime programskega izdelka |
|
"DOGOVOREN" |
"ODOBRI" |
|
POGODBENIK_______________________________________ |
STRANKA _______________________________________ |
|
_________________________________________________ |
_________________________________________________ |
|
"___" __________ 20__ |
"___" __________ 20__ |
|
Ime gradbišča (objekta): |
|
IZJAVA O LOKALNIH VIRIH Št. |
Naziv del in stroški:
|
Osnova: |
|
Ime regije: |
||||||
|
Naziv uredništva NSS: |
||||||
|
Ime del in stroški, značilnosti opreme |
merska enota |
Količina na enoto |
Korekcijski faktorji |
Skupna količina |
||
|
GESN 1 |
100 kosov. sob. strukture | |||||
|
Priprava temeljev. | ||||||
|
3.2 Vmesni gradbeni delavec | ||||||
|
Viličarji 5 t | ||||||
STOLPEC 1. Serijska številka artikla:
V skladu z lokalnim listom virov se izvaja neprekinjeno številčenje norm, medtem ko je priporočljivo, da se številke virov dodajo kot pododstavki.
V vsakem položaju lokalnega lista virov je navedena šifra norme (cene) z obvezno navedbo imena zbirke regulativnega okvira (Gradbena dela: GESN, FER, TER; Popravila in gradbena dela: GESNr , FERr, TERr; Zagon: GESNp, FERp, TERp; Montaža opreme: GESNm, FERm, TERm; Remont opreme: GESNmr, FERmr, TERmr itd.), npr.
FER 1, FER 1;
V primerih, ko obstajajo dejavniki, ki otežujejo proizvodnjo dela, je v stolpcu "koda" za kodo norme kratka utemeljitev ustreznega odstavka splošnih določb državnih ocenjevalnih standardov ali drugih regulativnih dokumentov, ki upoštevajo Navedeni so pogoji za proizvodnjo dela in otežujoči dejavniki. (Na primer: GESN 1 O.P. del 1.P.1.12 str.3.48., kjer O.P. - Splošne določbe; 1. del - 1. del; P.1.12 - Dodatek 1.12; str.3.48 - klavzula 3.48 );
Pri brisanju ali dodajanju virov, vključno z materiali, ki niso vključeni v tarife in cene, se njihova koda navede glede na zbirko povprečnih ocenjenih cen
o materialih, izdelkih in konstrukcijah, ki se uporabljajo v gradbeništvu
ali ime dokazil (na primer: račun).
Stolpec 3. Naziv dela in stroški, značilnosti opreme:
Naslovi del so navedeni v celoti, brez okrajšav,
v skladu z zbirkami državnih elementarnih predračunskih normativov
iz imen tabel in informacij v naslovih ustreznih stolpcev tabel;
V primerih, ko obstajajo dejavniki, ki otežujejo proizvodnjo dela, se za imenom dela navede polno ime korekcijskega faktorja, vrednost tega koeficienta in norme.
Navedena je sestava del iz tabel zbirk;
Polna imena virov so navedena glede na zbirko povprečnih ocenjenih cen uporabljenih materialov, izdelkov in struktur
v gradbenih ali drugih dokumentih, v skladu
s podatki, določenimi v normativu ali po projektu.
OKVIR 4. Merska enota:
Sprejeto po ustreznih tabelah zbirk norm ali po projektu;
POLJE 5. Količina na enoto:
Navedena je višina sredstev (odhodkov) na enoto mere dela (normativ).
Stolpec 6. Korekcijski faktorji:
Navedena je končna (skupna) vrednost korekcijskih faktorjev, ki jih določajo splošne določbe za zbirke ocenjenih standardov.
ali aktualni metodološki dokumenti in dopisi. Končna (skupna) vrednost korekcijskih faktorjev se zaokroži na dve decimalni mesti.
Stolpec 7. Skupno število:
Obseg dela je pritrjen v skladu s projektom;
Prikazani so podatki, dobljeni kot rezultat izračuna: stolpec 7 (Skupno število po pozicijah) * stolpec 5 * stolpec 6 (Primer: 1,12 * 72,37 * 1,2 = 97,27).
Oddelek 3. Postopek za izpolnjevanje obrazca izračuna ocene lokalnih virov (ocena) (vzorec št. 3)
3.1 Splošne določbe.
Obrazec izračuna (ocena) lokalnega vira Vzorec št. 3 se uporablja pri uporabi metode izračuna vira za določitev stroškov dela (višina stroškov v ustrezni cenovni ravni) na podlagi kazalnikov vira kot dela lokalnega vira list.
Ocenjena dokumentacija je sestavljena na podlagi veljavnih cen
po času sestave (z navedbo meseca in leta sestave).
Vrednosti neposrednih stroškovnih elementov se določijo z množenjem celotne količine dela po pozicijah, stroškovnih kazalnikov ocenjenih standardov na trenutni ravni cen za neposredne stroškovne elemente in korekcijskih faktorjev, ki upoštevajo pogoje za proizvodnjo dela. Prejemki upravljavcev strojev, ki so vključeni v stroške obratovanja strojev in so sestavni del sklada plač, so prikazani samo za obračun režijskih stroškov in ocenjenega dobička.
Izvaja se obračunavanje režijskih stroškov in ocenjenega dobička
po veljavnih standardih iz sklada plač gradbincev, inštalaterjev, upravljavcev strojev in komisionarjev za navedeno raven cen. Pri uporabi tako konsolidiranih (panožnih) standardov kot standardov za vrste gradnje, montaže, popravila in gradnje, zagona in remonta opreme se vračunavanje režijskih stroškov in ocenjenega dobička izvede za vsako postavko izračuna ocene virov (ocena )
odvisno od vrst del, določenih v skladu z zbirkami GESN-2001, GESNm-2001, GESNr-2001, GESNp-2001, GESNmr-2001.
Ocenjeni strošek dela za delovno mesto se določi tako, da se seštejejo vsote stroškovnih elementov za ustrezne postavke delovnega mesta.
Rezultati izračunov in končni podatki v ocenah virov (ocene) se zaokrožijo na kopecke
vse matematične operacije s podatki, ki jih tvorijo.
Navesti je treba: raven cen za sestavo ocene virov (ocena), ime regije, izdaja uporabljenega regulativnega okvira, ime zbirke tekočih cen.
Pri sestavljanju ocen virov (ocen)
z uporabo specializiranih računalniških programov v tiskanih dokumentih je priporočljivo navesti ime in povezavo do informacijskega vira o programskem izdelku, skrajšano ime regulativnega okvira in njegovo izdajo (številka potrdila, ki potrjuje zanesljivost regulativnega okvira in zbirke ocenjenih cen (katalogi aktualnih cen)).
3.2. Postopek izpolnjevanja obrazca (vzorec št. 3)
Odobreno z odredbo Ministrstva za regionalni razvoj Rusije št. ______ z dne __________
|
Ime SNB, certifikat št. |
Ime programskega izdelka |
|
"DOGOVOREN" |
"ODOBRI" |
|
POGODBENIK_______________________________________ |
STRANKA_______________________________________ |
|
_________________________________________________ |
_________________________________________________ |
|
"___" __________ 20__ |
"___" __________ 20__ |
|
Ime gradbišča (objekta): |
|
IZRAČUN OCENE LOKALNIH VIROV Št. |
|
(OCENA LOKALNIH VIROV) |
|
Naziv del in stroški: |
|
Osnova: |
|
Sestavljeno v ravni cen za: |
||||||
|
Ime regije: |
||||||
|
Naziv uredništva NSS: |
||||||
|
Ime zbirke trenutnih cen: |
||||||
|
Standardna koda in kode virov |
Ime del in stroški |
merska enota |
Število enot |
Cena na mersko enoto, rub. |
SKUPNI stroški, rub. |
|
|
Oddelek 1. Naslov razdelka |
||||||
|
GESN 1 |
Polaganje blokov in plošč tračnih temeljev z globino jame do 4 m, maso konstrukcij do 0,5 tone (MDS35 pr. 1 v. 1 str. stropi itd.) Znotraj stavb v gradnji s postavljeno gradbeno škatlo , v primerih, ko je to utemeljeno s POS (pZP = 1,20, pEM = 1,20, pZPM = 1,20, pMP = 1,00, pZT = 1,dvajset)) |
100 kosov. montažne konstrukcije | ||||
|
Gradbeni delavec Intermediate 3.2 | ||||||
|
Žerjavi goseničarji pri delu na drugih vrstah konstrukcij do 16 ton | ||||||
|
vključno z ZPM | ||||||
|
Viličarji 5 t | ||||||
|
vključno z ZPM | ||||||
|
Mobilni kompresorji z motorjem z notranjim zgorevanjem tlaka do 686 kPa (7 atm), zmogljivost 5 m3/min | ||||||
|
vključno z ZPM | ||||||
|
Pnevmatski nabijači pri delu s stacionarnim kompresorjem | ||||||
|
vključno z ZPM | ||||||
|
Avtomobili na krovu, nosilnost do 5 ton | ||||||
|
vključno z ZPM | ||||||
|
Srednji naravni pesek za gradbena dela z zrnatostjo nad 5 mm - do 5% teže | ||||||
|
Montažni armiranobetonski priključki PT 33-1 /beton B25 (M350), prostornina 0,066 m3, konstrukcijska poraba 14,2 kg / (serija 3.407-57 / 87) / (za lesene stebre nadzemnih daljnovodov in komunikacij do 3,25 m z luknjami in brez lukenj) | ||||||
|
HP iz FOT (130 * 0,85) | ||||||
|
SP iz FOT (85*0,8) | ||||||
|
delovna ura | ||||||
|
delovna ura | ||||||
|
Skupaj po položajih | ||||||
|
Razdelek skupaj | ||||||
|
Skupaj za vse razdelke (vključno s HP in SP) | ||||||
|
Ocenjeni režijski stroški | ||||||
|
Ocenjeni dobiček po oceni | ||||||
|
Skupaj ocenjeno |
STOLPEC 1. Serijska številka artikla:
Glede na izračun lokalne ocene virov (ocena) se izvede oštevilčenje norm (pozicij) od konca do konca, priporočljivo pa je, da se številke virov pritrdijo kot pododstavki.
STOLPEC 2. Koda norme in kode virov:
V vsaki poziciji izračuna (predračuna) ocene lokalnega vira je navedena šifra norme (cene) z obvezno navedbo imena zbirke regulativnega okvira (Gradbena dela: GESN, FER, TER; Popravila in gradbena dela: GESNr, FERr, TERr; zagon: GESNp, FERp, TERp; montaža opreme: GESNm, FERm, TERm; remont opreme: GESNmr, FERmr, TERmr itd.), npr.
FER 1, FER 1;
V primerih, ko obstajajo dejavniki, ki otežujejo proizvodnjo dela, je v stolpcu "koda" za kodo norme kratka utemeljitev ustreznega odstavka splošnih določb državnih ocenjevalnih standardov ali drugih regulativnih dokumentov, ki upoštevajo Navedeni so pogoji za proizvodnjo dela in otežujoči dejavniki. Na primer: GESN 1 MDS35 pr.1 v.1 str.1., kjer pr.1 - Dodatek 1; v.1 - tabela 1; točka 1 - točka 1);
Pri brisanju ali dodajanju virov, vključno z materiali, ki niso vključeni v tarife in cene, se njihova koda navede glede na zbirko povprečnih ocenjenih cen
o materialih, izdelkih in konstrukcijah, ki se uporabljajo v gradbeništvu
ali ime dokazil (na primer: račun).
Stolpec 3. Naziv dela in stroški:
Imena del so navedena v celoti, brez okrajšav, v skladu z zbirkami ocenjenih norm iz imen tabel in informacij v naslovih ustreznih stolpcev tabel;
V primerih, ko obstajajo dejavniki, ki otežujejo proizvodnjo dela, se za imenom dela navede polno ime korekcijskega faktorja, vrednost tega koeficienta in norme.
in stroški, na katere se nanaša (Na primer: (MDS35 pr. 1 v. 1 str. 1. Gradbena dela pri gradnji konstrukcijskih elementov industrijskih zgradb in objektov (temelji, okvirni elementi, stene, stropi itd.) znotraj objekti v gradnji pri postavljenem boksu objekta, v primerih, ko je to utemeljeno s PIC (pZP = 1,20, pEM = 1,20, pZPM = 1,20, pMP = 1,00, pZT = 1,20));
Polna imena virov so navedena za zbirke GESN, pa tudi za zbirke povprečnih ocenjenih cen materialov, izdelkov
in strukture, ki se uporabljajo pri gradnji, ali drugi dokumenti,
v skladu s podatki, določenimi v normi ali glede na projekt;
Norme in korekcijski faktorji za norme NR in SP, ki jih določajo veljavni metodološki dokumenti in pisma, so navedeni v oklepaju za NR iz plačilne liste in SP iz plačilne liste. Vrednosti norm in koeficientov v trenutni ravni cen so prikazane zaporedno skozi znak za množenje (Na primer: 130 * 0,85)
OKVIR 4. Merska enota:
Sprejeto v skladu z ustreznimi tabelami zbirk norm
ali po projektu
Stolpec 5. Število enot:
Obseg dela je pritrjen v skladu s projektom;
Število virov je navedeno ob upoštevanju korekcijskih faktorjev (skupna količina virov za opravljanje določenega dela);
Navedene so končne vrednosti norm HP in SP, ki jih določajo trenutni metodološki dokumenti in pisma, ob upoštevanju korekcijskih faktorjev za trenutno raven cen, zaokroženih na cela števila;
Stroški dela delavcev in strojnikov so navedeni za količino dela,
ob upoštevanju korekcijskih faktorjev, zaokroženih na dve decimalni mesti.
Stolpec 6. Cena na mersko enoto, rub.:
Navedena je cena virov po zbirkah povprečnih ocenjenih cen
za materiale, izdelke in konstrukcije, ki se uporabljajo v gradbeništvu, zbirke povprečnih ocenjenih cen za delovanje strojev in mehanizmov
ali drugi dokumenti, zaokroženi na dve decimalni mesti.
Stolpec 7. Skupni stroški, rub.:
Prikazani so podatki, dobljeni kot rezultat izračuna: gr.5 * gr.6;
V vrsticah HP in JV so prikazani podatki zaokroženi na dve decimalni mesti, dobljeni kot posledica vračunavanja režijskih stroškov in ocenjenega dobička iz sklada plač gradbenih delavcev.
in upravljavci strojev (ZP + ZPM) na veljavni ravni cen z upoštevanjem korekcijskih faktorjev;
V končni vrstici po ceni (Total by position) je znesek stroškov izračunan brez upoštevanja SRP, zaokrožen na dve decimalni mesti.
po formuli: ZP + EM + MR + HP + SP \u003d Skupaj;
Če je v lokalni oceni virov (oceni) več odsekov, je na koncu vsakega odseka v stolpcu 7 naveden strošek, dobljen s seštevanjem vsot za pozicije, vključene v odsek.
Za vrstico »Skupaj za vse odseke (vključno s HP in SP)« v stolpcu 7 je priporočljivo navesti končni ocenjeni strošek za elemente neposrednih stroškov (ZP, EM, vključno z ZPM, MR), režijskih stroškov (NR) in ocenjeni dobiček (SP).
Predračun je del delovne dokumentacije. Potreben je za vsako gradnjo, vsako delo. Predračun določa, koliko denarja potrebuje gradbišče. Koliko jih je potrebnih za dokončanje dela? V članku smo poskušali povedati, kako se izpolni ocena, kje dobiti podatke za to? Kaj so indeksi in koeficienti? Kakšni so ocenjeni stroški? Vse ni tako težko, kot se zdi.
Članek bo pomagal nekoliko razumeti težavo. Razumeti proračun na osnovni ravni. Tukaj so le splošni koncepti o sestavi ocene, primeri ocen za namestitev. Malo o indeksih in koeficientih. Podrobnosti o pripravi proračuna za so obravnavane v MDS 81-35. 2001.
Razmislite, kako brati ocene na primeru. Ocena za namestitev split sistema (tabela na spodnji sliki) vsebuje 13 stolpcev. Obstajajo tudi druge vrste obrazcev, ki se razlikujejo po številu stolpcev. Toda princip je povsod podoben in podatki v grafih so podobni. Številke pozicij spodnjega besedila ustrezajo številkam na sliki primera predračuna. Primer ocene za namestitev je bil sestavljen za ta članek in ni vezan na noben določen objekt.
1. Zgoraj levo je blok - "Dogovorjeno". Navaja izvajalca. Tisti, ki opravlja delo. Navedena je organizacija in podatki vodje. Tukaj je njegov podpis in pečat.
2. Zgoraj desno je blok - "Odobri", ki vsebuje položaj, priimek, začetnice in podpis vodje stranke. Blok »Odobri« je tudi odtisnjen.
3. Naziv gradbišča – kraj izvedbe del. Na enem gradbišču je možno združiti več delov dela.
4. Število ocene. V skladu z regulativnimi dokumenti je sprejet naslednji vrstni red oštevilčenja:
V primeru ocenjeno število ni nastavljeno. Ni vključeno v nobeno dokumentacijo.
5. Ime predmeta, dela in stroški. Opis del z navedbo imena in naslova objekta.
6. Temelj. Na čem je temeljila ocena? Lahko je risba, tehnična naloga. Navedemo na primer tehnično nalogo.
7. Ocenjeni stroški dela. Znesek ocene za inštalacijska dela je predpisan v tisočih rubljev. Navedbo zneska v tisočih rubljih ureja MDS 81-35.2001.
8. Sredstva za plače. Koliko naj bi bili teoretično plačani delavci?
9. Normativna delovna intenzivnost. Vsota delovnih ur, brez izpadov, potrebnih za dokončanje dela.
10. Utemeljitev ocenjenih stroškov. Ocena primera je narejena v trenutnih (napovedanih) cenah za 1. četrtletje 2018 (vendar obstaja mesečna indeksacija). Vse cene so zabeležene v cenah iz leta 2001 in nato pretvorjene v cene tekočega obdobja z uporabo koeficientov. Ta metoda se imenuje metoda osnovnega indeksa.
Glava ocene vključuje stolpce:
1. Navedite številko.
2. Šifra in številka standarda. Označuje, v katerih standardih je bila izdelana ocena in po kakšnem vrstnem redu deluje ta regulativni okvir. V tem primeru se uporablja referenčna knjiga FER (zvezne cene stavb). Številke v naslovu cene pomenijo številke: zbirka - oddelek - tabela cen.
3. Ime del, stroški in enota cene. Opisano je samo delo (tako kot je zapisano v ceni), meter cene (v tem primeru 1 split sistem). Nadalje so v imenu cene zapisani koeficienti za pozicije in indeksi pozicij.
4. Količina. Količina je nalepljena ob upoštevanju merilnika cene. V tem primeru je to en split sistem.
Cena na enoto (blok 1). Ta blok vključuje trenutno osnovno ceno in njene elemente.
5. Skupaj / plača.
6. Upravljanje strojev / vključno s plačami (vozniki).
7. Materiali.
Skupni stroški (blok 2). Dobi se tako, da se stroški na enoto pomnožijo s količino.
9. Plačajte.
10. Upravljanje strojev / vključno s plačami (vozniki).
11. Materiali.
Stroški dela delavcev (blok 3), ki niso povezani z vzdrževanjem strojev, ljudi. uro.
12. Na enoto.
Obstaja tudi razdelitev proračuna na razdelke. Ni strogih pravil. Razčlenite logično. Oddelek je vedno povzetek.
Metoda sestave obravnavanega proračuna je bazična. Cene v njem so navedene na ravni cen iz leta 2001 in se imenujejo bazne. Za pretvorbo cen na trenutno raven se osnovna cena pomnoži z indeksom. Neposrednih cen ni mogoče takoj preračunati na trenutno raven cen, saj zanje ni indeksa. Obstajajo indeksi stroškovnih elementov. Predračun je izdelan v stroškovnih elementih.
Skupaj so štirje:
Kje v tabeli iskati neposredne stroške:
Kje v tabeli iskati stroškovne elemente:
Tako kot v standardu FER 20-06-018-04 so stroški navedeni. Tukaj lahko tudi vidite, kateri materiali so vključeni v ceno in kateri so ostali neobračunani.
Da bi torej ugotovili realno ceno dela, je treba cene stroškovnih elementov leta 2001 pomnožiti z indeksi in jih sešteti. Če je v ceni izpolnjen stolpec "Material", pomeni, da je ta količina materiala v enoti cene. To je razvidno iz primera cene za vgradnjo split sistema (linija št. 1). Obstajajo materiali, ki niso vključeni v ceno. Nato se imenujejo neobračunani in se vpišejo v posebno vrstico (pozicije 3 do 9 tega predračuna).
Poleg indeksov obstajajo koeficienti. Obračunavajo se po elementih cene na enoto. Navedeni so v stolpcu 3. Koeficienti so lahko različni (za lesene konstrukcije, za zemeljska dela, za demontažo, za delo v zimskih razmerah ...). Vse jih najdete v revijah, zbirkah cen in v MDS 81-35.2001. Koeficienti se obračunavajo na elemente cen na enoto. Lahko se znižajo (na primer za demontažo) in povečajo (na primer omejitev).
Na koncu predračuna se seštejejo vsi stroški. Pri tej možnosti izpolnjevanja predračuna je na prvem mestu vrstica stroški v cenah iz leta 2001. Nato vrstica s trenutnimi cenami, kjer so upoštevani vsi indeksi cen. Nato pride stolpec - "Stroški dela".
Naslednji dve vrstici:
Koeficienti zanje so navedeni v cenah. Več o izračunu skupnega vlaganja lahko izveste iz MDS 81-25.2001, o izračunu HP - iz MDS 81-33.2004.
Ko je razdelek "Skupaj" razčlenjen na stroškovne elemente.
Obstajajo nepredvideni stroški.
Če so v predračunu odseki, so vsote predračunov sestavljene iz vsot odsekov.
Na koncu se postavijo in dešifrirajo podpisi:
Sestavil (polno ime inženirja).
Preverjeno (polno ime inženirja).
Vsaka vrsta dejavnosti je povezana s stroški. Med njimi je ločena kategorija - režijski stroški (NR). Kaj je to? Kaj velja zanje? Kako se izračunajo?
Režijski stroški se uvrščajo med posredne stroške. Lahko se štejejo kot dodatni del neposrednih stroškov. Za HP sodijo stroški, ki niso neposredno povezani s stroški proizvodnje ali zagotavljanjem storitev s strani podjetja. Upošteva se ekonomska povezava: gibanje denarnega toka za pokrivanje opravljenih operacij.
Neposredni in režijski stroški ne morejo obstajati ločeno. V enem primeru so lahko stroški posredni. V drugem pa postanejo ravne. Na primer, znesek, plačan za električno energijo, ki jo porabi določena lokacija, bo posreden strošek v zvezi s celotno proizvodno linijo. A prav ta delavnica bo krila neposredne stroške.
HP v gradbeništvu vključuje artikle, ki jih lahko razdelimo v naslednje skupine:
Odstotek HP je odvisen od številnih kazalnikov:
splošna plačilna lista;
povprečni stroški v panogi za posamezna dela;
teritorialna vezava (10-20%).
Standardi se uporabljajo za izračun splošnih stroškov. Nameščeni so za določene vrste gradbenih ali popravil in gradbenih, inštalacijskih del. Standardi so potrjeni in občasno spremenjeni z zakonom. Vsaka sprememba upošteva tudi dejanske stroške gradbenega podjetja, glede na analizo računovodskih izkazov.
Na podlagi predvidenega namena bo odstotek HP za konsolidirane postavke:
HP v predračunu se upoštevajo za vsak primer posebej glede na opravljene storitve oziroma izdelane izdelke. Pomembno je, da se držite splošno sprejetih mehanizmov za oblikovanje dokumentacije.
Glede na funkcije in obseg uporabe so režijski stroški razdeljeni v skupine:
Opredelitev normiranih režijskih stroškov za posamezne predračune je podana v Smernicah za gradnjo (SPU). Vsi ocenjeni kazalniki tvorijo sistem cen in racioniranja. Smernice odražajo določbe o načinu izračuna stroškov gradnje, postopku sestavljanja ocen, določanju višine normiranih stroškov.
Zagotavlja tudi nasvete o nagrajevanju osebja, zagotavlja regulativno in obračunsko osnovo v pogodbenih cenah in ocenah, oblikah in sistemih plač, načelih za oblikovanje in uporabo enotne tarifne lestvice itd. V gradbeništvu se nujno uporabljajo tudi TEP, ki so cene za izvedbo lokalnih del.
