V skladu s 1. delom 36. člena Stanovanjskega zakonika Ruska federacija(v nadaljnjem besedilu Stanovanjski zakonik Ruske federacije) lastnikom prostorov v stanovanjska stavba pripadajo skupni delno lastništvo prostori v določeni hiši, ki niso del stanovanj in so namenjeni oskrbi več kot ene sobe v dani hiši. Takšni prostori so predvsem medstanovanjski podesti, stopnice, dvigala, dvigalni in drugi jaški, hodniki, tehnična tla, podstrešja, kleti, v katerih so inženirske komunikacije. Skupna lastninska pravica obsega tudi opremo, ki služi več kot enemu prostoru v tej hiši, ter strehe, ki zapirajo nosilne in nenosilne konstrukcije te hiše, strojno, električno, sanitarno in drugo opremo, ki se nahaja v tej hiši zunaj oz. znotraj prostorov in služi več kot enemu prostorom, zemljišče, na katerem je ta hiša, z elementi vrtnarjenja in urejanja okolice ter drugimi objekti, namenjenimi vzdrževanju, obratovanju in urejanju te hiše, ki se nahajajo na o. zemljiško parcelo.
Iz norm Stanovanjskega zakonika Ruske federacije je razvidno, da je obveznost vzdrževanja skupne lastnine stanovanjske stavbe, vključno z dvigalom, dodeljena vsem, brez izjeme, najemnikom stanovanjskih prostorov v tej hiši, ne glede na v katerem nadstropju se nahajajo zasedeni stanovanjski prostori.
Višina pristojbine se določi glede na to, kateri način upravljanja stanovanjske hiše so izbrali lastniki.
Pristojbina za vzdrževanje in popravilo bivalne prostore v stanovanjski hiši, v kateri ni ustanovljeno društvo lastnikov stanovanj oz stanovanjska zadruga ali drugo specializirano potrošniška zadruga, je določeno na skupščina lastniki prostorov v takšni hiši. Znesek plačila za vzdrževanje in popravilo stanovanjskih prostorov v večstanovanjski stavbi se določi ob upoštevanju predlogov upravljavske organizacije in se določi za obdobje najmanj enega leta (7. del člena 156 LC RF).
Tako je postopek za sprostitev državljanov, ki živijo v prvih nadstropjih, odvisen od izbrane oblike upravljanja stanovanjske stavbe. Če so lastniki izbrali organizacijo za upravljanje, o tem odloča tudi skupščina lastnikov, vendar ob upoštevanju predlogov organizacije za upravljanje.
Pomembna opomba: pristojbina za dviganje, kako se razlaga obstoječimi zakoni To ni pristojbina za storitev uporaba dvigalo in za storitev vzdrževanje in popravilo dvigalo kot del skupne lastnine hiše.
Ob tej priložnosti si lahko poleg Stanovanjskega zakonika Ruske federacije ogledate Pravila za vzdrževanje skupnega premoženja v stanovanjski hiši, ki jih je odobrila Uredba vlade Ruske federacije z dne 13. avgusta 2006 N 491. in pismo ministrstva regionalni razvoj RF
z dne 06.03.2009 št.6177-AD/14 O posebnostih ugotavljanja višine plačila za vzdrževanje in popravilo skupnega premoženja v večstanovanjski hiši.
Telefonsko posvetovanje 8 800 505-91-11
Klic je brezplačen
Ali naj najemnik plača najemodajalcu (lastniku) dvigalo v nestanovanjskem prostoru, ki se ne uporablja in se nahaja na drugem koncu stavbe.
Vse, kar mora plačati, je navedeno v pogodbi, členih 153 in 160 ter 420-422 Civilnega zakonika Ruske federacije, ki se razlaga v skladu s pravili člena 431 Civilnega zakonika Ruske federacije, tj. , dobesedno.
Dober dan Julia! Najemnik mora plačati tista plačila, ki so določena v najemni pogodbi, ki jo je podpisal. In pred podpisom pogodbe je moral najemnik prebrati to pogodbo in tudi plačila, ki jih bo plačal po tej pogodbi. In dokument, ki ste ga priložili o opravljenem zdravniškem pregledu.
Kupil sem stanovanje v 1. nadstropju v novi stavbi in ali moram vsak mesec plačati 1500 rubljev za dvigalo?
Plačilo skupne hišne lastnine zaračunavajo vsi stanovalci in od. dvigalo je takšno, da boste morali plačati stroške njegovega vzdrževanja.
Prosim, živim v pritličju, ali moram plačati dvigalo. Hvala vam.
Da, potrebno je, saj je dvigalo v skupni lasti lastnikov prostorov v stanovanjski hiši. Na podlagi čl. 210 Civilnega zakonika Ruske federacije je lastnik dolžan vzdrževati svoje premoženje.
Po stanovanjskih in komunalnih službah, če obstaja tak zakon, da oseba ne živi v stanovanju, ampak je prisiljena plačati za dvigalo in domofon?
Živjo Firuza! V skladu s stanovanjskim zakonikom Ruske federacije ste dolžni nositi breme vzdrževanja skupnega premoženja v stanovanjski hiši. Na vašo žalost, ne glede na to, ali živite tam ali ne, morate te stroške vseeno kriti.
Živim v drugem nadstropju, naše dvigalo je blokirano in se ne odpre. Ali moram plačati za njegovo vsebino?
Verjetno je, da so vam računi izdani in bodo izdani kljub blokadi. Lahko napišete zahtevek in zahtevate, da se ta znesek izloči iz vašega računa. Če ni odgovora, pojdite na sodišče.
Povejte mi, ali moram plačati za dvigalo in zavarovanje, če živim v 1. nadstropju? Vnaprej se vam zahvaljujem za vaš odgovor. Hvala, lep pozdrav, Svetlana.
Lastnik prostorov v večstanovanjski hiši nosi breme vzdrževanja skupnega premoženja, ne glede na etažo, v kateri živi.
Zakaj moram plačati za dvigalo, če živim v 1. nadstropju. Konec koncev obstaja zakon "O varstvu pravic potrošnikov", kjer je jasno navedeno, da se plačilo izvede samo za DEJANSKO opravljeno storitev?
zdravo dragi obiskovalec strani, vsi lastniki stanovanj plačajo za dvigalo, in ne drugače. Vso srečo in vse najboljše, s spoštovanjem odvetnica Ligostaeva A.V.
Ali je zakonito zaračunavanje dvigala od najemnikov prvega nadstropja. Dvigala ne uporabljamo.
Dober dan, v skladu s čl. 39 Stanovanjskega zakonika Ruske federacije lastniki prostorov v večstanovanjski hiši nosijo breme vzdrževanja skupnega premoženja v večstanovanjski stavbi. Ste lastnik stanovanja v večstanovanjski hiši, kar pomeni, da ste dolžni vzdrževati skupna lastnina. V skladu z odstavkom 2 Odloka vlade Ruske federacije z dne 13. avgusta 2006 N 491 (s spremembami 13. septembra 2018) "O odobritvi Pravil za vzdrževanje skupnega premoženja v stanovanjski stavbi in pravil za spreminjanje znesek plačila za vzdrževanje stanovanjskih prostorov v primeru opravljanja storitev in opravljanja upravljavskih del, vzdrževanja in popravil skupnega premoženja v večstanovanjski hiši neustrezna kakovost in (ali) z prekinitvami, ki presegajo določeno trajanje "dvigala so del skupnega premoženja. Zato ste dolžni plačevati vzdrževanje dvigal, ne glede na to, v katerem nadstropju živite. Formalno strehe ne uporabljate. , vendar ste dolžni plačati njegovo vzdrževanje ta težava leta 2017 je Vrhovno sodišče Ruske federacije govorilo tudi v Resoluciji Plenuma št. 22, ki je bila objavljena 27. junija 2017, v kateri (12. odstavek) piše, da so najemniki in lastniki dolžni plačevati preživnino in Vzdrževanje skupna lastnina v stanovanjski hiši, ne glede na to, da se uporablja skupna lastnina, kot je dvigalo.
Kdo je prišel na idejo o plačilu dvigala glede na površino stanovanja?
Zdravo. Ta položaj je vsebovan v veljavne zakonodaje in pojasnjeno v pismu Ministrstva za regionalni razvoj Ruske federacije z dne 06.03.09. Navaja, da je treba upoštevati, da so stroški vzdrževanja in popravil oprema za dvigala stanovanjske stavbe so sestavni del izdatki za vzdrževanje skupnega premoženja v stanovanjski hiši (3. del 30. člena, 1. del 37. člena, 39. in 158. člen zakonika, 210. člen Civilni zakonik Ruska federacija, oddelka II in III pravilnika). Deliti obvezni stroški za vzdrževanje skupnega premoženja v stanovanjski hiši, katere breme nosi lastnik prostora v takšni hiši, se določi z deležem navedenega lastnika v pravici. skupna lastnina na skupnem premoženju v takšni hiši (1. del 37. člena, 2. del 39. člena zakonika). V zvezi s tem morajo stroške vzdrževanja opreme dvigal kriti vsi lastniki stanovanjskih in nestanovanjskih prostorih v stanovanjski hiši, ne glede na položaj takšnih prostorov v hiši. Ta pristop se odraža v odločitvi vrhovno sodišče Ruska federacija z dne 26. maja 2005 N GKPI 05-588. Takšni stroški niso izdatki za uporabo dvigala kot prevoznega sredstva državljanov in blaga. Organi lokalna vlada in telesa državna oblast subjekti Ruske federacije nimajo pooblastila za spreminjanje obveznih norm zvezne zakonodaje. V skladu s členi 39, 156 (deli 3, 7 in 8) in 158 Stanovanjskega zakonika Ruske federacije (v nadaljnjem besedilu: kodeks) se znesek plačila za vzdrževanje in popravilo stanovanjskih prostorov na 1 kvadratni meter. m celotna površina prostorov se določi enako za lastnike stanovanjskih in nestanovanjskih prostorov v večstanovanjski stavbi. Lastniki nestanovanjskih prostorov v večstanovanjski stavbi so dolžni kriti stroške vzdrževanja in popravil skupnega premoženja v večstanovanjski stavbi enako kot lastniki stanovanjskih prostorov. Te stroške nosijo navedeni lastniki nestanovanjskih prostorov s plačilom za vzdrževanje in popravilo skupnih stanovanjskih prostorov in komunalne storitve(2. del 154. člena, 155. - 158. člen zakonika). Če lastniki nestanovanjskih prostorov v večstanovanjski stavbi nočejo kriti stroškov vzdrževanja in popravil skupnega premoženja v stanovanjski hiši ali v primeru nepravočasnega in (ali) nepopolnega plačila stanovanjskih prostorov in komunalnih storitev, se lahko uvedejo ukrepi civilne odgovornosti. velja za lastnike nestanovanjskih prostorov v večstanovanjski stavbi, ki jih predvideva 14. del 155. člena zakonika, kot tudi zahtevek na podlagi obsodba dolga z zaplembo na premičnine in nepremičnina, ki pripada dolžniku na lastninski pravici. S spoštovanjem. Kasatkin A.N.
Ali lahko Združeno kraljestvo prostovoljno zniža pristojbino za dvigalo?
Lahko zmanjša. To ni kršitev.
Seveda lahko, če menijo, da je zanje ekonomsko koristno, a na splošno o tem odloča skupščina lastnikov.
Ali moram plačati za dvigalo, domofon. Izvoz .. če nihče ne živi v stanovanju?
Zdravo. Na žalost da.
Da, dolžni so plačati, kot lastnik stanovanja ...
Živim v 1. nadstropju. Nikoli ne uporabljam dvigala. Peljejo se z dvigalom. Upokojenec. Ali je mogoče ne plačati? Ne uporabljam storitve.
Zdravo. Na žalost se plačilu dvigala ni mogoče izogniti.
Polkovnik Ministrstva za notranje zadeve mora hoditi peš in ne sme uporabljati dvigala. Tako dobro za zdravje. Pojdi skozi okno in vrzi smeti na ulico, da ne bi nikomur plačal.
Ali moram plačati za domofon, ki ni nameščen in dvigalo, saj živim v prvem nadstropju in je stanovanje občinsko.
Za vzdrževanje dvigala morate plačati. To določa LC RF, pojasnilo oboroženih sil Ruske federacije, sodna praksa. Glede plačila domofona pa najverjetneje tudi oni plačajo. Ni jasno, zakaj ni domofona.
Ali moram plačati za dvigalo, če živim v drugem nadstropju?
Najemniki in lastniki so dolžni plačati pristojbino za vzdrževanje in tekoča popravila skupnega premoženja v večstanovanjski hiši, ne glede na dejstvo, da uporabljajo skupno lastnino, kot je dvigalo. Odsotnost pisna pogodba upravljanje od lastnika vodenje organizacije ga ne oprosti plačila pristojbine za vzdrževanje skupnega premoženja (3. del 30. člena, 1. del 36. člena, 2. točka 1. dela in 1. člen 2. dela 154. člena, 1. del 158. člena, 1. del člena 162 LC RF) tj. plačati.
Dober večer! Ja, morali bi. Ste lastnik stanovanja v večstanovanjski hiši. Po čl. 39 "Stanovanjskega zakonika Ruske federacije" z dne 29. decembra 2004 N 188-FZ (s spremembami 3. avgusta 2018) lastniki prostorov v večstanovanjski hiši nosijo breme vzdrževanja skupnega premoženja v večstanovanjski hiši. Po navedbah Klavzula 2 Odloka vlade Ruske federacije z dne 13. avgusta 2006 N 491 (s spremembami 13. septembra 2018) "O odobritvi Pravil za vzdrževanje skupnega premoženja v stanovanjski stavbi in pravil za spreminjanje zneska plačila za vzdrževanje stanovanjskih prostorov v primeru opravljanja storitev in opravljanja del za upravljanje, vzdrževanje in popravilo skupnega premoženja v stanovanjski hiši neustrezne kakovosti in (ali) s prekinitvami, ki presegajo določeno trajanje."dvigala so vključeni v skupno lastnino.
Tretji mesec je zamenjava dvigala zaradi večjih popravil In taksa se obračunava mesečno Kam se prijaviti in na katere dokumente se sklicevati.
Ni zelo jasno, za kaj gre. Toda sama po sebi - plačila za večja popravila se ne ustavijo za obdobje večjih popravil v določeni hiši.
Zhek je vložil tožbo zaradi neplačila dvigala, živimo v prvem nadstropju. Dobro plačamo komunalne storitve. Stena, za katero je jašek dvigala in še en zbiralnik smeti, je pozimi prekrita z zmrzaljo, morate vklopiti grelec. In nas prisilijo, da to plačamo?
Obveznost plačila dvigala za stanovalce v nadstropjih je nedvomna in potrjena s sodno prakso. (Obveznost vzdrževanja skupnega premoženja enakopravno nosijo vsi lastniki). Glede stene - pokličite komisijo, sestavite akt, zabeležite, fotografirajte in pojdite na sodišče s tožbo za preračun in izterjavo škode (strošek čezmerno porabljene električne energije)
Pristojbina za dvigalo lastnika nestanovanjske enote v pritličju? Plačevanje storitev, ki jih ne uporabljamo, je zakonito. Vhod v prostor ni s strani dvorišča.
Če imate ločen vhod, ni izhoda na mesta skupna uporaba v stanovanjski stavbi, potem vam dvigala ni treba plačati, zahteva je v tem primeru nezakonita. Vložite pritožbo na GIT, pa tudi na sodišče.
Dober dan, Jurij! Dvigalo - je skupna lastnina stanovanjska stavba 36. člen več kot eno sobo v tej hiši, vključno z medstanovanjskimi podestami, stopnicami, dvigali, dvigalnimi in drugimi jaški, hodniki, tehničnimi nadstropji, podstrešji, kleti, ki imajo priključke, drugo opremo, ki oskrbuje več kot eno sobo v tej hiši ( tehnične kleti);
Ali je treba plačati vzdrževanje dvigala, če je že leta blokirano v našem drugem nadstropju.
Dober večer! Ja potrebno. Dvigalo je skupna lastnina. Vsak nosi breme vzdrževanja Lastniki MKD po čl. 39 Stanovanjski zakonik Ruske federacije Prebivalci 1. nadstropja plačajo tudi dvigalo, čeprav ga ne uporabljajo.
Zakaj morajo stanovalci v prvih nadstropjih plačati za popravilo in delovanje dvigal! Kaj je ta skupna lastnina? Ampak ga ne uporabljam! Zakaj bi moral plačevati nekaj, česar ne potrebujem?!
In ker so dvigala v MKD SKUPNA last MKD, katerih vzdrževanje in popravilo v skladu s čl. 39 LC RF in čl. 210 Civilnega zakonika Ruske federacije so VSI lastniki prostorov DOLŽNI plačati, ne glede na to, ali lastniki uporabljajo to skupno lastnino ali ne. V skladu s tem v CE lastniki prostorov v MKD ne plačujejo za uporabo dvigala, temveč za njegovo popravilo in vzdrževanje.
Kakšna naj bi bila cena za dvigalo, kljub temu, da živim v 9. nadstropju, dvigalo pa doseže 8.?
Prosim, povejte mi, če moram plačati za dvigalo, če živim v pritličju.
Da, plačevati morajo vzdrževanje skupne lastnine, kamor spada dvigalo, ne glede na etažo, v kateri živite.
Zanima me pristojbina za dvigalo s strani stanovalcev prvega in drugega nadstropja. Ali obstaja način za opustitev te pristojbine? Kaj o tem pravi zakon?
Pristojbina za dvigalo in njegovo vzdrževanje je določena v bližini ruski zakoni, ki pojasnjuje situacijo s plačilom za uporabo dvigala: V skladu s členom 249 Civilnega zakonika Ruske federacije in členom 158 Stanovanjskega zakonika Ruske federacije (Stroški vzdrževanja premoženja v skupni lasti) je vsak udeleženec v skupni lasti je dolžan sorazmerno s svojim deležem sodelovati pri plačilu davkov, taks in drugih plačil za skupno lastnino ter pri stroških njenega vzdrževanja in ohranjanja. V skladu s 1. delom čl. 36 Stanovanjskega zakonika Ruske federacije so dvigala, dvigala in drugi jaški, mehanska, električna in druga oprema, ki se nahajajo v tej hiši, del skupne lastnine v stanovanjski hiši. Iz tega izhaja, da je obveznost vzdrževanja skupnega premoženja večstanovanjske stanovanjske stavbe, vključno z dvigalom, dodeljena vsem lastnikom stanovanjskih prostorov v tej stavbi brez izjeme, ne glede na to, v katerem nadstropju je njihovo stanovanje. Mesečni strošek za vzdrževanje opreme (dvigala) se izračuna glede na celotno površino stanovanja. Plačilo opravijo najemniki sorazmerno zasedeni površini. In vsi najemniki brez izjeme so dolžni plačevati vzdrževanje dvigala, tudi tisti, ki dvigala ne uporabljajo. V nasprotnem primeru oprostitev plačila pristojbine za vzdrževanje dvigala krši pravice stanovalcev zgornjih nadstropij. Skratka, dvigalo mora plačati vsak! In tudi prebivalci prvih nadstropij.
Živimo v 1. nadstropju, plačujemo dvigalo, vendar ga ne uporabljamo, zakaj smo prisiljeni uporabljati to storitev?
Pozdravljeni, Tatyana. Dvigalo je skupna lastnina, ki jo morajo vzdrževati vsi lastniki stanovanjske hiše, ne glede na to, v katerem nadstropju se stanovanje nahaja.
Ali moram mesečno plačevati vzdrževanje dvigala, če živim v pritličju. Hvala vam.
Najemniki, ki imajo v lasti prva nadstropja, morajo dvigalo plačati tako kot vsi drugi. Stanovanjski zakonik Ruske federacije (1. odstavek 36. člena) pravi: »Lastniki prostorov v večstanovanjski stavbi imajo na podlagi skupne skupne lastnine prostore v tej hiši, ki niso deli stanovanj in so namenjeni za oskrbo. več kot eno sobo v tej hiši, vključno z medstanovanjskimi stopnišči, stopnicami, dvigali, dvigalnimi in drugimi jaški, hodniki, tehničnimi nadstropji, podstrešji, kleti ... "In tudi (1. odstavek 39. člena): "Lastniki prostorov v večstanovanjski hiši nosijo breme stroškov vzdrževanja skupnega premoženja v večstanovanjski hiši.« To pomeni, da so dvigala skupna last najemnikov-lastnikov stanovanjske hiše. In vsi lastniki morajo plačati skupno lastnino stanovanjske hiše.
Naj lastnik živi v prvem nadstropju stolpnica, plačati vzdrževanje dvigala?
Zdravo. Žal mora. Ker je dvigalo skupna last stanovanjske hiše. In njegovo vzdrževanje se izvaja na stroške vseh lastnikov prostorov stanovanjske stavbe - čl. 36 LCD RF. Vse dobro tebi in srečno pri tvojih težavah.
Zdravo! Lastnik - da, najemnik - ne. Situacijo lahko poskusite spremeniti tako, da pridobite pisno soglasje vseh lastnikov preostalih nadstropij za preračun nadomestila za uporabo (vzdrževanje dvigala), nato pa družbi za upravljanje oz. lokalna samouprava naj vzpostavi postopek plačila skupne hišne lastnine v MKD. . Upam, da je ideja jasna ... na splošno te čaka težaven posel. Upam, da vam je moj odgovor pomagal pri odločitvi o tem vprašanju. vprašanja, nas kontaktirajte.
Ali ga je mogoče izključiti iz pristojbine? komunalna plačila ali je uporaba dvigala za stanovalce v 2. nadstropju pristojbina? Dvigalo je vklopljeno pristanek med 1. in 2. nadstropjem, torej ni niti potrebe niti možnosti, da bi stanovalci 2. nadstropja uporabljali dvigalo. Katera organizacija je pooblaščena za reševanje tega vprašanja?
Pozdravljeni, Natalia! Obrnite se na vaš MC (družba za upravljanje). Se pravi tistemu, od katerega prejemate obvestila o plačilu komunalnih računov. Ker stanovalci 1. nadstropja niso vključeni v stroške servisiranja dvigalnega gospodarstva, potem, najverjetneje, v okoliščinah, ki jih opisujete, obstajajo vsi razlogi, da vam tudi teh storitev ne zaračunavamo. Če se ne boste pogajali s kazenskim zakonikom, vam morda nihče drug ne bo pomagal razen sodišča. Vso srečo.
Živim v 1. nadstropju stanovanjske hiše. Dvigala ne uporabljam 100%. Zaračunajo pa dvigalo in ne malo, upokojenec. Ali je mogoče ne plačati? In ta denar porabi za kruh.
V skladu z 2. delom čl. 154 Stanovanjskega zakonika Ruske federacije plačilo za stanovanjske prostore in komunalne storitve za lastnika prostorov v stanovanjski stavbi vključuje: remont skupna lastnina v stanovanjski hiši; 2) račune za komunalne storitve. Na podlagi 1. dela čl. 156 Stanovanjskega zakonika Ruske federacije je plačilo za vzdrževanje in popravilo stanovanja določeno v znesku, ki zagotavlja vzdrževanje skupnega premoženja v stanovanjski hiši v skladu z zahtevami zakona. Na podlagi 1. dela čl. 36 RF LC, str 2 odd. I Pravil za vzdrževanje skupnega premoženja v stanovanjski stavbi, odobrenih z Odlokom vlade Ruske federacije z dne 13. avgusta 2006 N 491, je dvigalo element skupne lastnine v stanovanjski stavbi. Po čl. 158 LCD RF in art. 210 Civilnega zakonika Ruske federacije nosi lastnik breme vzdrževanja lastnine, ki mu pripada, in ne glede na dejstvo, da to premoženje uporablja.
Telefonsko posvetovanje 8 800 505-91-11
Klic je brezplačen
Ali naj najemnik plača najemodajalcu (lastniku) dvigalo v nestanovanjskem prostoru, ki se ne uporablja in se nahaja na drugem koncu stavbe.
Vse, kar mora plačati, je navedeno v pogodbi, členih 153 in 160 ter 420-422 Civilnega zakonika Ruske federacije, ki se razlaga v skladu s pravili člena 431 Civilnega zakonika Ruske federacije, tj. , dobesedno.
Dober dan Julia! Najemnik mora plačati tista plačila, ki so določena v najemni pogodbi, ki jo je podpisal. In pred podpisom pogodbe je moral najemnik prebrati to pogodbo in tudi plačila, ki jih bo plačal po tej pogodbi. In dokument, ki ste ga priložili o opravljenem zdravniškem pregledu.
Kupil sem stanovanje v 1. nadstropju v novi stavbi in ali moram vsak mesec plačati 1500 rubljev za dvigalo?
Plačilo skupne hišne lastnine zaračunavajo vsi stanovalci in od. dvigalo je takšno, da boste morali plačati stroške njegovega vzdrževanja.
Prosim, živim v pritličju, ali moram plačati dvigalo. Hvala vam.
Da, potrebno je, saj je dvigalo v skupni lasti lastnikov prostorov v stanovanjski hiši. Na podlagi čl. 210 Civilnega zakonika Ruske federacije je lastnik dolžan vzdrževati svoje premoženje.
Po stanovanjskih in komunalnih službah, če obstaja tak zakon, da oseba ne živi v stanovanju, ampak je prisiljena plačati za dvigalo in domofon?
Živjo Firuza! V skladu s stanovanjskim zakonikom Ruske federacije ste dolžni nositi breme vzdrževanja skupnega premoženja v stanovanjski hiši. Na vašo žalost, ne glede na to, ali živite tam ali ne, morate te stroške vseeno kriti.
Živim v drugem nadstropju, naše dvigalo je blokirano in se ne odpre. Ali moram plačati za njegovo vsebino?
Verjetno je, da so vam računi izdani in bodo izdani kljub blokadi. Lahko napišete zahtevek in zahtevate, da se ta znesek izloči iz vašega računa. Če ni odgovora, pojdite na sodišče.
Povejte mi, ali moram plačati za dvigalo in zavarovanje, če živim v 1. nadstropju? Vnaprej se vam zahvaljujem za vaš odgovor. Hvala, lep pozdrav, Svetlana.
Lastnik prostorov v večstanovanjski hiši nosi breme vzdrževanja skupnega premoženja, ne glede na etažo, v kateri živi.
Zakaj moram plačati za dvigalo, če živim v 1. nadstropju. Konec koncev obstaja zakon "O varstvu pravic potrošnikov", kjer je jasno navedeno, da se plačilo izvede samo za DEJANSKO opravljeno storitev?
Pozdravljeni, dragi obiskovalec strani, vsi lastniki stanovanj plačujejo dvigalo in ne drugače. Vso srečo in vse najboljše, s spoštovanjem odvetnica Ligostaeva A.V.
Ali je zakonito zaračunavanje dvigala od najemnikov prvega nadstropja. Dvigala ne uporabljamo.
Dober dan, po čl. 39 Stanovanjskega zakonika Ruske federacije lastniki prostorov v večstanovanjski hiši nosijo breme vzdrževanja skupnega premoženja v večstanovanjski stavbi. Ste lastnik stanovanja v stanovanjski hiši, kar pomeni, da ste dolžni vzdrževati skupno lastnino. V skladu z odstavkom 2 Odloka vlade Ruske federacije z dne 13. avgusta 2006 N 491 (s spremembami 13. septembra 2018) "O odobritvi Pravil za vzdrževanje skupnega premoženja v stanovanjski stavbi in pravil za spreminjanje znesek plačila za vzdrževanje stanovanjskih prostorov v primeru opravljanja storitev in izvajanja upravljavskih del, vzdrževanja in popravil skupnega premoženja v stanovanjski stavbi neustrezne kakovosti in (ali) z prekinitvami, ki presegajo določeno trajanje" dvigala so del skupnega premoženja. Zato morate plačati vzdrževanje dvigal, ne glede na to, v katerem nadstropju živite. Formalno strehe niti ne uporabljate, morate pa plačati njeno vzdrževanje. Poleg tega je v letu 2017 o tem vprašanju govorilo tudi Vrhovno sodišče Ruske federacije v Resoluciji Plenuma št. 22, ki je bila objavljena 27. junija 2017, kjer je navedeno (12. odstavek), da so najemniki in lastniki dolžni plačajo pristojbino za vzdrževanje in tekoča popravila skupnega premoženja v večstanovanjski hiši, ne glede na to, da uporabljajo skupno lastnino, kot je dvigalo.
Kdo je prišel na idejo o plačilu dvigala glede na površino stanovanja?
Zdravo. To stališče vsebuje veljavna zakonodaja in je pojasnjeno v pismu Ministrstva za regionalni razvoj Ruske federacije z dne 06.03.09. Navaja, da je treba upoštevati, da so stroški vzdrževanja in popravil dvigal opreme večstanovanjskih stavb sestavni del stroškov vzdrževanja skupnega premoženja v stanovanjski hiši (3. del 30. člena, 1. del 37. člena). , člen 39 in 158 zakonika, člen 210 Civilnega zakonika Ruske federacije, razdelka II in III pravil). Delež obveznih stroškov za vzdrževanje skupnega premoženja v stanovanjski hiši, katerega breme nosi lastnik prostorov v takšni hiši, se določi z deležem omenjenega lastnika v skupni lastnini skupnega premoženja. v takšni hiši (1. del 37. člena, 2. del 39. člena zakonika). V zvezi s tem morajo stroške vzdrževanja opreme dvigal kriti vsi lastniki stanovanjskih in nestanovanjskih prostorov v večstanovanjski stavbi, ne glede na položaj teh prostorov v stavbi. Ta pristop se odraža v odločbi Vrhovnega sodišča Ruske federacije z dne 26. maja 2005 N GKPI 05-588. Takšni stroški niso izdatki za uporabo dvigala kot prevoznega sredstva državljanov in blaga. Organi lokalne samouprave in državni organi sestavnih delov Ruske federacije nimajo pooblastila za spreminjanje obveznih norm zvezne zakonodaje. V skladu s členi 39, 156 (deli 3, 7 in 8) in 158 Stanovanjskega zakonika Ruske federacije (v nadaljnjem besedilu: kodeks) se znesek plačila za vzdrževanje in popravilo stanovanjskih prostorov na 1 kvadratni meter. m skupne površine prostorov je enaka za lastnike stanovanjskih in nestanovanjskih prostorov v večstanovanjski stavbi. Lastniki nestanovanjskih prostorov v večstanovanjski stavbi so dolžni kriti stroške vzdrževanja in popravil skupnega premoženja v večstanovanjski stavbi enako kot lastniki stanovanjskih prostorov. Navedeni lastniki nestanovanjskih prostorov nosijo te stroške s plačili za vzdrževanje in popravila skupnih stanovanjskih prostorov in komunalnih storitev (2. del 154. člena, 155.-158. člen zakonika). Če lastniki nestanovanjskih prostorov v večstanovanjski stavbi nočejo kriti stroškov vzdrževanja in popravil skupnega premoženja v stanovanjski hiši ali v primeru nepravočasnega in (ali) nepopolnega plačila stanovanjskih prostorov in komunalnih storitev, se lahko uvedejo ukrepi civilne odgovornosti. velja za lastnike nestanovanjskih prostorov v večstanovanjski stavbi, ki jih določa 14. del 155. člena zakonika, kot tudi izterjava dolga na podlagi sodne odločbe z zasegom premičnin in nepremičnin v lasti dolžnika. po lastninski pravici. S spoštovanjem. Kasatkin A.N.
Ali lahko Združeno kraljestvo prostovoljno zniža pristojbino za dvigalo?
Lahko zmanjša. To ni kršitev.
Seveda lahko, če menijo, da je zanje ekonomsko koristno, a na splošno o tem odloča skupščina lastnikov.
Ali moram plačati za dvigalo, domofon. Izvoz .. če nihče ne živi v stanovanju?
Zdravo. Na žalost da.
Da, dolžni so plačati, kot lastnik stanovanja ...
Živim v 1. nadstropju. Nikoli ne uporabljam dvigala. Peljejo se z dvigalom. Upokojenec. Ali je mogoče ne plačati? Ne uporabljam storitve.
Zdravo. Na žalost se plačilu dvigala ni mogoče izogniti.
Polkovnik Ministrstva za notranje zadeve mora hoditi peš in ne sme uporabljati dvigala. Tako dobro za zdravje. Pojdi skozi okno in vrzi smeti na ulico, da ne bi nikomur plačal.
Ali moram plačati za domofon, ki ni nameščen in dvigalo, saj živim v prvem nadstropju in je stanovanje občinsko.
Za vzdrževanje dvigala morate plačati. To določajo LC RF, pojasnilo oboroženih sil Ruske federacije in sodna praksa. Glede plačila domofona pa najverjetneje tudi oni plačajo. Ni jasno, zakaj ni domofona.
Ali moram plačati za dvigalo, če živim v drugem nadstropju?
Najemniki in lastniki so dolžni plačati pristojbino za vzdrževanje in tekoča popravila skupnega premoženja v večstanovanjski hiši, ne glede na dejstvo, da uporabljajo skupno lastnino, kot je dvigalo. Odsotnost pisne pogodbe o upravljanju med lastnikom in poslovodno organizacijo ga ne oprosti plačila pristojbine za vzdrževanje skupnega premoženja 162 LC RF), tj. plačati.
Dober večer! Ja, morali bi. Ste lastnik stanovanja v večstanovanjski hiši. Po čl. 39 "Stanovanjskega zakonika Ruske federacije" z dne 29. decembra 2004 N 188-FZ (s spremembami 3. avgusta 2018) lastniki prostorov v večstanovanjski hiši nosijo breme vzdrževanja skupnega premoženja v večstanovanjski hiši. Po navedbah Klavzula 2 Odloka vlade Ruske federacije z dne 13. avgusta 2006 N 491 (s spremembami 13. septembra 2018) "O odobritvi Pravil za vzdrževanje skupnega premoženja v stanovanjski stavbi in pravil za spreminjanje zneska plačila za vzdrževanje stanovanjskih prostorov v primeru opravljanja storitev in opravljanja del za upravljanje, vzdrževanje in popravilo skupnega premoženja v stanovanjski hiši neustrezne kakovosti in (ali) s prekinitvami, ki presegajo določeno trajanje."dvigala so vključeni v skupno lastnino.
Tretji mesec je zamenjava dvigala zaradi večjih popravil In taksa se obračunava mesečno Kam se prijaviti in na katere dokumente se sklicevati.
Ni zelo jasno, za kaj gre. Toda sama po sebi - plačila za večja popravila se ne ustavijo za obdobje večjih popravil v določeni hiši.
Zhek je vložil tožbo zaradi neplačila dvigala, živimo v prvem nadstropju. Dobro plačamo komunalne storitve. Stena, za katero je jašek dvigala in še en zbiralnik smeti, je pozimi prekrita z zmrzaljo, morate vklopiti grelec. In nas prisilijo, da to plačamo?
Obveznost plačila dvigala za stanovalce v nadstropjih je nedvomna in potrjena s sodno prakso. (Obveznost vzdrževanja skupnega premoženja enakopravno nosijo vsi lastniki). Glede stene - pokličite komisijo, sestavite akt, zabeležite, fotografirajte in pojdite na sodišče s tožbo za preračun in izterjavo škode (strošek čezmerno porabljene električne energije)
Pristojbina za dvigalo lastnika nestanovanjske enote v pritličju? Plačevanje storitev, ki jih ne uporabljamo, je zakonito. Vhod v prostor ni s strani dvorišča.
Če imate ločen vhod, ni dostopa do skupnih prostorov v stanovanjski stavbi, potem vam dvigala ni treba plačati, zahteva je v tem primeru nezakonita. Vložite pritožbo na GIT, pa tudi na sodišče.
Dober dan, Jurij! Dvigalo je skupna last večstanovanjske stavbe 36. člen. Lastništvo skupne lastnine lastnikov prostorov v večstanovanjski hiši, ki so deli stanovanj in so namenjeni za več kot eno sobo v tej stavbi, vključno z medstanovanjskimi podestami, stopnice, dvigala, dvigala in drugi jaški, hodniki, tehnična nadstropja, podstrešja, kleti, ki imajo komunalne vode, drugo oskrbo več kot eno sobno opremo v tej hiši (tehnične kleti);
Ali je treba plačati vzdrževanje dvigala, če je že leta blokirano v našem drugem nadstropju.
Dober večer! Ja potrebno. Dvigalo je skupna lastnina. Breme preživnine nosijo vsi lastniki MKD v skladu s čl. 39 Stanovanjski zakonik Ruske federacije Prebivalci 1. nadstropja plačajo tudi dvigalo, čeprav ga ne uporabljajo.
Zakaj morajo stanovalci v prvih nadstropjih plačati za popravilo in delovanje dvigal! Kaj je ta skupna lastnina? Ampak ga ne uporabljam! Zakaj bi moral plačevati nekaj, česar ne potrebujem?!
In ker so dvigala v MKD SKUPNA last MKD, katerih vzdrževanje in popravilo v skladu s čl. 39 LC RF in čl. 210 Civilnega zakonika Ruske federacije so VSI lastniki prostorov DOLŽNI plačati, ne glede na to, ali lastniki uporabljajo to skupno lastnino ali ne. V skladu s tem v CE lastniki prostorov v MKD ne plačujejo za uporabo dvigala, temveč za njegovo popravilo in vzdrževanje.
Kakšna naj bi bila cena za dvigalo, kljub temu, da živim v 9. nadstropju, dvigalo pa doseže 8.?
Prosim, povejte mi, če moram plačati za dvigalo, če živim v pritličju.
Da, plačevati morajo vzdrževanje skupne lastnine, kamor spada dvigalo, ne glede na etažo, v kateri živite.
Zanima me pristojbina za dvigalo s strani stanovalcev prvega in drugega nadstropja. Ali obstaja način za opustitev te pristojbine? Kaj o tem pravi zakon?
Plačilo dvigala in njegovo vzdrževanje je zapisano v številnih ruskih zakonih, ki pojasnjujejo situacijo pri plačilu za uporabo dvigala: sodelujte pri plačilu davkov, pristojbin in drugih plačil na skupno lastnino, pa tudi pri stroških njegovega vzdrževanja in ohranjanja. V skladu s 1. delom čl. 36 Stanovanjskega zakonika Ruske federacije so dvigala, dvigala in drugi jaški, mehanska, električna in druga oprema, ki se nahajajo v tej hiši, del skupne lastnine v stanovanjski hiši. Iz tega izhaja, da je obveznost vzdrževanja skupnega premoženja večstanovanjske stanovanjske stavbe, vključno z dvigalom, dodeljena vsem lastnikom stanovanjskih prostorov v tej stavbi brez izjeme, ne glede na to, v katerem nadstropju je njihovo stanovanje. Mesečni strošek za vzdrževanje opreme (dvigala) se izračuna glede na celotno površino stanovanja. Plačilo opravijo najemniki sorazmerno zasedeni površini. In vsi najemniki brez izjeme so dolžni plačevati vzdrževanje dvigala, tudi tisti, ki dvigala ne uporabljajo. V nasprotnem primeru oprostitev plačila pristojbine za vzdrževanje dvigala krši pravice stanovalcev zgornjih nadstropij. Skratka, dvigalo mora plačati vsak! In tudi prebivalci prvih nadstropij.
Živimo v 1. nadstropju, plačujemo dvigalo, vendar ga ne uporabljamo, zakaj smo prisiljeni uporabljati to storitev?
Pozdravljeni, Tatyana. Dvigalo je skupna lastnina, ki jo morajo vzdrževati vsi lastniki stanovanjske hiše, ne glede na to, v katerem nadstropju se stanovanje nahaja.
Ali moram mesečno plačevati vzdrževanje dvigala, če živim v pritličju. Hvala vam.
Najemniki, ki imajo v lasti prva nadstropja, morajo dvigalo plačati tako kot vsi drugi. Stanovanjski zakonik Ruske federacije (1. odstavek 36. člena) pravi: »Lastniki prostorov v večstanovanjski stavbi imajo na podlagi skupne skupne lastnine prostore v tej hiši, ki niso deli stanovanj in so namenjeni za oskrbo. več kot eno sobo v tej hiši, vključno z medstanovanjskimi stopnišči, stopnicami, dvigali, dvigalnimi in drugimi jaški, hodniki, tehničnimi nadstropji, podstrešji, kleti ... "In tudi (1. odstavek 39. člena): "Lastniki prostorov v večstanovanjski hiši nosijo breme stroškov vzdrževanja skupnega premoženja v večstanovanjski hiši.« To pomeni, da so dvigala skupna last najemnikov-lastnikov stanovanjske hiše. In vsi lastniki morajo plačati skupno lastnino stanovanjske hiše.
Ali bi moral lastnik, ki živi v prvem nadstropju večnadstropne stavbe, plačati vzdrževanje dvigala?
Zdravo. Žal mora. Ker je dvigalo skupna last stanovanjske hiše. In njegovo vzdrževanje se izvaja na stroške vseh lastnikov prostorov stanovanjske stavbe - čl. 36 LCD RF. Vse dobro tebi in srečno pri tvojih težavah.
Zdravo! Lastnik - da, najemnik - ne. Situacijo lahko poskusite spremeniti tako, da pridobite pisno soglasje vseh lastnikov preostalih nadstropij za preračun nadomestila za uporabo (vzdrževanje dvigala), nato pa družbi za upravljanje oz. lokalna samouprava naj vzpostavi postopek plačila skupne hišne lastnine v MKD. . Upam, da je ideja jasna ... na splošno te čaka težaven posel. Upam, da vam je moj odgovor pomagal pri odločitvi o tem vprašanju. vprašanja, nas kontaktirajte.
Ali je mogoče iz računa za komunalne storitve izločiti pristojbino za uporabo dvigala za stanovalce 2. nadstropja? Dvigalo se nahaja na podestu med 1. in 2. nadstropjem, torej ni niti potrebe niti možnosti, da bi stanovalci 2. nadstropja uporabljali dvigalo. Katera organizacija je pooblaščena za reševanje tega vprašanja?
Pozdravljeni, Natalia! Obrnite se na vaš MC (družba za upravljanje). Se pravi tistemu, od katerega prejemate obvestila o plačilu komunalnih računov. Ker stanovalci 1. nadstropja niso vključeni v stroške servisiranja dvigalnega gospodarstva, potem, najverjetneje, v okoliščinah, ki jih opisujete, obstajajo vsi razlogi, da vam tudi teh storitev ne zaračunavamo. Če se ne boste pogajali s kazenskim zakonikom, vam morda nihče drug ne bo pomagal razen sodišča. Vso srečo.
Živim v 1. nadstropju stanovanjske hiše. Dvigala ne uporabljam 100%. Zaračunajo pa dvigalo in ne malo, upokojenec. Ali je mogoče ne plačati? In ta denar porabi za kruh.
V skladu z 2. delom čl. 154 Stanovanjskega zakonika Ruske federacije plačilo za stanovanjske prostore in komunalne storitve za lastnika prostorov v večstanovanjski stavbi vključuje: skupno lastnino v večstanovanjski stavbi; 2) račune za komunalne storitve. Na podlagi 1. dela čl. 156 Stanovanjskega zakonika Ruske federacije je plačilo za vzdrževanje in popravilo stanovanja določeno v znesku, ki zagotavlja vzdrževanje skupnega premoženja v stanovanjski hiši v skladu z zahtevami zakona. Na podlagi 1. dela čl. 36 RF LC, str 2 odd. I Pravil za vzdrževanje skupnega premoženja v stanovanjski stavbi, odobrenih z Odlokom vlade Ruske federacije z dne 13. avgusta 2006 N 491, je dvigalo element skupne lastnine v stanovanjski stavbi. Po čl. 158 LCD RF in art. 210 Civilnega zakonika Ruske federacije nosi lastnik breme vzdrževanja lastnine, ki mu pripada, in ne glede na dejstvo, da to premoženje uporablja.
Stanovanjski fond naše države se vsako leto dopolnjuje z novimi stolpnice. V skladu z zahtevami v stavbah nad petimi nadstropji je treba vgraditi dvigalo. Dvižne stroje dnevno uporabljajo skoraj vsi stanovalci hiše. Toda kdo je lastnik dvigala in kdo bi moral biti odgovoren za njegovo vzdrževanje?
Državljan, ko postane lastnik stanovanja, postane lastnik skupnih hišnih ozemelj, ki niso stanovanjski prostori. Sem spadajo predsobe, strehe, stopnice, jaški, podstrešja, kleti, električne plošče in dvigala, kot tudi sosednje ozemlje. Za vso to nepremičnino lastniki stanovanj nosijo stroške, povezane z vzdrževanjem.
V tem primeru so stroški porazdeljeni absolutno med vse lastnike. Delež, ki mu pripada lastniku stanovanja, se določi glede na velikost njegovega stanovanja. Če ima hiša lastnika ali najemnika nestanovanjskega stanovanja(na primer njegova pisarna je opremljena v pritličju), nosi tudi obveznost plačila zneskov za vzdrževanje skupnega hišnega ozemlja.
37. člen stanovanjskega zakonika določa, da so lastniki stanovanj dolžni plačevati vzdrževanje dvigala. Hkrati imajo pravico izbrati način upravljanja hiše. Odločitev lahko vpliva na višino plačila.
Če se želite odločiti, kakšno bo plačilo za dvigalo v stanovanjski hiši, boste morali postati aktivist in se včlaniti v združenje lastnikov. Sicer ne preostane drugega kot ponižno prispevati znesek, ki so ga določili drugi.
Lastniki prvega in drugega nadstropja menijo, da je plačati dvigalo nepošteno in celo absurdno. Njihova utemeljitev je povsem logična: "Mi tega ne uporabljamo." Toda zakonodaja je tako urejena, da ne upošteva vedno vseh tankosti.
Kot je navedeno zgoraj, je dvigalo v skupni lastnini. In vsi lastniki brez izjeme so ga dolžni plačati. In za tiste, ki živijo v prvem ali drugem nadstropju ali v večnadstropni hiši, zakon ne predvideva izjem.
Če pa vseeno čutite, da vam ni treba plačati, se lahko poskusite »osvoboditi« obveznosti plačila dvigala. Toda za to morate biti napolnjeni s potrpežljivostjo in sposobnostjo, da trdno stojite na svojem mestu.
Najprej morate razumeti, da je znesek pristojbine za vzdrževanje dvigala določen in ga nihče ne bo zmanjšal. Če torej stanovalci prvega in drugega nadstropja ne prispevajo denarja, bodo morali to namesto njih narediti ostali stanovalci, t.j. znesek bo razdeljen mednje. Seveda se nihče ne bo strinjal, da bo za nekoga plačal.
Če vam je uspelo zbrati več kot 50 % podpisov od skupaj najemnik, se morate prijaviti pri družbi za upravljanje. Po pregledu dokumentov se podjetje odloči.
Za podaljšanje življenjske dobe dvigala je potrebno njegovo ustrezno vzdrževanje. In sicer občasni pregledi, odprava manjših težav in zamenjava pokvarjene opreme.
Vse te dejavnosti je treba izvesti Družba za upravljanje ali organizacija, s katero je sklenjena pogodba o opravljanju storitev. Na to gre denar, ki ga stanovalci vsak mesec nakažejo na TRR, ki je naveden v potrdilu.
AT sovjetski čas stolpnice niso bile zgrajene. In tudi če so se pojavili, je vse pripadalo državi. Prebivalstvo je strogo plačevalo komunalne storitve, stanovanjske storitve so opravljali zaposleni v stanovanjskem uradu. stanovanjska koda, sprejeta leta 2005, je naredila svoje prilagoditve.
Danes je zelo težko razumeti legitimnost nekaterih plačil. Prebivalstvo so »dodelili« v lastništvo skupnega premoženja, niso pa jim povedali, da so zdaj odgovorni za njegovo vzdrževanje.
Za razumevanje drugih odtenkov naprave sistema stanovanjskih in komunalnih storitev vam bodo pomagali materiali našega spletnega mesta.
