Ma már minden család, amelyben második gyermek születik (örökbefogadva) szerint Szövetségi törvény 2006. december 29-én kelt 256-FZ "О további intézkedések állami támogatás gyermekes családok” anyasági (családi) tőkére (MSC) jogosult. 2013. január 1-je óta ez már 408 960,5 rubelt tett ki, és ezeket az összegeket többek között a lakáskörülmények javítására lehet fordítani. Az „anya” pénzének megszerzésének és felhasználásának eljárása meglehetősen egyszerű és egyértelmű, de néha még ezen a területen is sokféle kérdés és vitatott kérdés merül fel.
Ez a cikk referenciaanyag, a benne található összes információ csak tájékoztató jellegű, és csak tájékoztató jellegű.
Ezek legalább egy részének megoldása érdekében "" ismét az ingatlanpiac szakértőihez és az Orosz Föderáció Nyugdíjpénztárának szakembereihez fordul segítségért.
És elolvashatja a kérdések és válaszok "első sorozatát" cikkünkben: ""
Nem osztottak ki részvényeket - hogyan adjunk el egy lakást ...
Kétszobás lakás helyett, melynek megvásárlására MSC forrást használtak fel, három szobás lakást szeretnék vásárolni (felár ellenében). Az igazolvány tulajdonosa egy kopejkás darab megvásárlásával részvényosztási kötelezettséget vállalt a gyerekek és a házastárs között, de a részvények kiosztására nem került sor. Meg lehet-e különböztetni őket már háromban szobás lakás, de nem kiosztani egy kétszobás lakásban?
Ha nem sérti meg a törvényt, akkor feltétlenül ki kell osztani a részesedést a gyermekek és a házastárs között. kétszobás lakás... „A részvények kiutalási kötelezettsége minden esetben az anyasági tőke terhére megszerzett (épített) lakóhelyiségre irányul, jelen esetben kopejkáról van szó, ezért a köztulajdon pontosan erre van szükség” – magyarázza Stanislav Degtyarev, a Nyugdíjpénztár sajtószolgálatának vezetője Orosz Föderáció.
És miután a házastársnak és a gyerekeknek részesedést adott egy kétszobás lakásban, már eladható, majd megvásárolható egy három rubel. Azonban figyelembe kell vennie, hogy ehhez a gyámhatóság engedélyére lesz szükség. És jegyzetként Svetlana Birina, az NDV-Real Estate Városi Ingatlan Osztályának vezetője, ilyen engedélyt csak akkor lehet megszerezni, ha a gyerekeket részvényekkel és háromszobás lakás.
... és építeni
Az MSC forrásaiból házat vásároltak, a gyerekeknek nem osztottak ki részvényeket, pedig kiutalási kötelezettség volt. Le lehet-e bontani egy ilyen házat, hogy újat építsenek a helyére, és a már bent lévő gyerekeket osztják ki? Vagy ki kell osztani a régi házat, és csak ezután kell lebontani?
„Kötelezettségeinknek eleget kell tenni: a meglévő házban a gyerekeket is be kell számítani a tulajdonosok közé. Új ház bontásával és építésével kapcsolatban pedig szerezze be a megfelelő engedélyeket a gyám- és gyámhatóságtól, hatósági engedélyt a helyi hatóságok a régi ház lebontásáért és egy új építésének engedélyezéséért ”- kommentálja Olga Starostina, az Inkom-ingatlan ügyvédje.
„Az MSC alapok segítségével vásárolt ingatlannal bármilyen tranzakció, legyen az továbbértékesítés vagy bontás, csak azután lehetséges. oszd meg a jogot minden családtag tulajdonjoga” – mondja Roman Kazantsev, a StroyManagement jogi osztályának igazgatója. Ezért, mint pl előző példa, először a gyerekeknek kell részesedést osztania a régi házban, majd le kell bontania. „De meg kell értenie, hogy az ingatlan további elidegenítésében a részesedések kiosztása után engedélyt kell kérnie a gyámhatóságtól. És amíg kiskorú gyerekek jelennek meg tulajdonostársként, nem valószínű, hogy lebonthatják a házat, mert ebben az esetben a gyerekek életkörülményei romlanak. Irina Dobrokhotova, a BEST-Novostroy igazgatótanácsának elnöke."Ezért először a jelenleginél nem rosszabb lakáskörülményeket kell biztosítani a gyerekeknek, majd le kell bontani a házat" - teszi hozzá. Alekszandr Lantsov, fej jogi szolgáltatás PC "Vállalat lakásépítésés jelzáloghitelek".
Vagyis a gyámhatósággal egyetértésben más lakóingatlanban (ha természetesen van ilyen) a gyermekek részére részesedést kell kiosztani, vagy új kész lakást kell vásárolni számukra. Vagy van egy másik lehetőség - a gyermekrészvények költségeinek pénzzel történő kompenzálása, amelyet a gyámhatóság felügyelete alatt külön számlára kell utalni.
Ha senkinek semmit sem osztanak ki?
És mi történik, ha nem tesz eleget annak a kötelezettségének, hogy az MSC-alapok segítségével vásárolt lakásban lévő részvényeket minden családtagnak kiutalja, beleértve kiskorú gyermekek?
"A törvény szerint az anyasági tőke felhasználásával megszerzett lakás a szülők és a gyermekek közös tulajdonába van bejegyezve" Pavel Lepish, főigazgató a Domus Finance cégtől. Ezért az MSC alapok kezelője a részvénykiosztási kötelezettség elmulasztásával jogszabályt sért. "Azonban egyetlen jogszabály sem írja elő az Orosz Föderáció Nyugdíjalapja által az ilyen kötelezettségek teljesítésének ellenőrzésére vonatkozó eljárást" - jegyzi meg. Szergej Vlasenko, az NP „Corporation of Realtors“ Megapolis-Service elnöke.„És nem jár büntetés a be nem tartásukért” – teszi hozzá Pavel Lepish (Domus Finance). És különben is, ahogy állítják Maria Polyakova, az AHML Innovációs, Módszertani és Szabványügyi Osztályának igazgatója, miközben nincs kapcsolat az Orosz Föderáció Nyugdíjalapja, amely köteles a gyermekek ingatlanrészesedésével ruházni, a gyámhatóság és a Rosreestr.
Mindez természetesen lehetővé teszi és nagy kísértést tesz a törvénysértésre. A gyakorlatban pedig nagyon sok eset fordul elő a vonatkozó kötelezettségek megszegésére. Ez azonban semmiképpen sem az a legjobb megoldás... Először is, amint Stanislav Degtyarev beszámol Nyugdíjpénztár RF), területi szervek A FIU mindazonáltal feltárhatja a szülők és gyermekek közös tulajdonába történő lakóhelyi bejegyzési kötelezettség elmulasztásának tényét, valamint az információ átadását. bűnüldözés... „Másodszor pedig manapság sok városban tartanak az ügyészségi ellenőrzéseket, amelyek célja az anyasági tőkealapok felhasználásával kapcsolatos törvénysértések azonosítása” – mondja Mikhail Seroshtan, a fejlesztési osztály vezetője. hiteltermékek hitel termékfejlesztési osztály és társult programok osztály jelzáloghitelezés VTB 24.
Mind az első, mind a második esetben a jogsértésről való tudomásszerzést követően az ügyészségnek jogában áll bírósághoz fordulni, amely kötelezi az összes családtagnak részesedést kiosztani. „És ugyanakkor az összes jogi költséget, amint azt Roman Kazantsev (StroyManagement) megjegyezte, az elkövető (azaz a család, amely megkapta az MSC-t) fizeti.
De ez akkor van, ha az ingatlant még nem értékesítették tovább. „És ha eladták, akkor a tranzakció érvénytelennek és érvénytelennek (semmisnek és semmisnek) minősülhet” – mondja Mikhail Seroshtan (VTB24), majd az új lakástulajdonosok kötelesek visszaadni azt a szabálysértőnek, aki pedig viszont az adásvételi szerződés alapján kapott teljes összeget vissza kell nekik juttatni, majd ugyanazt az ingatlant közös tulajdonba iktatni.
Megjegyzendő, hogy az adásvételi ügyletet megtámadhatja bármely érdekelt fél, azaz a Nyugdíjpénztár területi kirendeltsége, a gyámhatóság vagy a nagykorú gyermek, aki a jövőben biztosan megtudja, hogy megtörtént. megsértették a jogaikat ingatlan... „Itt elég csak felidézni az 1990-es éveket, amikor a lakásokat a bejegyzett kiskorúak részvétele nélkül privatizálták, ami később számos pereskedés... Most valójában egy nagyon veszélyes, hasonló helyzet alakult ki” – mondja Pavel Lepish (Domus Finance). Következményei pedig elsősorban az eredetileg MSC-alapok segítségével megszerzett ingatlanok vásárlóit érintik. V legjobb eset a befizetett pénzt visszaadják, de az ingatlanárak jelenlegi dinamikáját figyelembe véve valószínűleg nem tudnak velük egyenértékű lakást vásárolni.
Éppen ezért Maria Polyakova (AHML) azt tanácsolja mindenkinek, aki olyan családtól szándékozik lakást vásárolni, aki az MSC pénzét felhasználhatja kiegészítő ellenőrzésés maguk az eladók, meg a lakóhelyiségek. „Ki kell deríteni, hogy az eladónak abban a pillanatban, amikor az ingatlant megszerezte, volt-e joga pénzeszközöket kapni az MSC-től. És ha volt is, de a bizonyítvány szerint állami regisztráció tulajdonjogok a többi családtag nem a lakás tulajdonosa, az eladótól kell igazolást kérni az anyasági tőke egyenlegéről” – magyarázza a szakértő. Ha kiderül, hogy az MSC pénzeszközeit felhasználták, az azt jelenti, hogy megsértették a részvénynyújtási kötelezettséget. Hasonló tanácsokat adnak ma az ingatlanosok és a szakmédia, valamint a Nyugdíjpénztár képviselői, így az ingatlanvásárlók valószínűleg körültekintőbbek lesznek. Ez azt jelenti, hogy az összes családtag részére történő részvénynyújtási kötelezettség megsértése esetén a lakás eladását, amint jeleztük Elena Semencha, menedzser jogi osztály az "Azbuka Zhilya" cég, sokkal nehezebb lesz.
V anyasági tőke megtagadni ...
Mi a teendő, ha a Nyugdíjpénztár megtagadja az MSC források biztosítását lakásvásárláshoz vagy egy rész visszafizetéséhez jelzáloghitel-tartozás?
Természetesen előfordulnak visszautasítások, de nem szabad azonnal idegesnek lenni és pánikba esni. Először meg kell értenie az elutasítás okait. "Miért be területi hivatal Az Orosz Föderáció Nyugdíjpénztárának megfelelő dokumentumot kell kérnie, amely ismerteti az okokat” – mondja Roman Kazantsev (StroyManagement.) A Nyugdíjpénztár képviselői kötelesek ezt biztosítani, ezzel is alátámasztva tetteiket. Néha az elutasítás oka csak a kérelmező figyelmetlensége vagy tudatának hiánya anyai tőke: „Az elutasítás gyakran összefügg a hibásan végrehajtott ill hibás dokumentumokat"- jegyzi meg Pavel Lepish (Domus Finance). És ebben az esetben meglehetősen egyszerű a helyzet javítása: elég újra összegyűjteni az összes dokumentumot és újra jelentkezni. Nos, hogy figyelmeztessünk negatív döntés, a dokumentumkészletet gondosan ellenőrizni kell a benyújtás előtt.
Az elutasításnak azonban más okai is vannak. Például pénzeszközökkel való visszaélés vagy visszaélés gyanúja. Ha az MSC-t lakáskörülmények javítására tervezik költeni, akkor ingatlanvásárlásra, ház építésére, felújítására, részvételre fordítható. közös építkezés, lakásszövetkezethez vagy ZhNK-hoz való hozzájárulásra, törlesztésre célhitel vagy új hitel regisztrációja lakásvásárláshoz/építéshez. Sőt, csak lakást vásárolhat, de életkörülmények valóban javítani kell, vagyis a családnak növelnie kell a rendelkezésre álló életterét. Így az Orosz Föderáció Nyugdíjalapja valószínűleg visszautasítja, ha az MSK pénzeszközeit vissza akarják irányítani nem megfelelő kölcsön(például fogyasztó, még akkor is, ha valójában lakásvásárlásra használták). „Van rá példa, hogy a Nyugdíjpénztár megtagadta az MSC pénzeszközeinek elküldését a folyamatban lévő építési tárgyra kiállított jelzáloghitel-tartozás törlesztésére, mert a törvény szerint nem lakóhelyiségek"- mondja Irina Dobrokhotova (" BEST-Novostroy "). Ugyanezen okból visszautasítás vár azokra, akik egy fizikailag ki nem osztható lakásban, lakásban vagy nyaralóban várnak részesedést anyasági tőkével. Mindenben hasonló esetek a Nyugdíjpénztár intézkedései teljesen jogosak, így csak az ingatlan felülvizsgálata és a törvényi követelményeknek megfelelő ingatlan kiválasztása lehetséges.
A Nyugdíjpénztár azonban szubjektív okokból megtagadhatja. Például, ha csalást gyanít, amelynek célja az MSC pénzeszközök kifizetése, amit szigorúan tilt a törvény. Ebben a tekintetben egyébként gyakran megtagadják azokban az esetekben, amikor rokonoktól vásárolnak ingatlant.
Ha megtévesztés történik, akkor, ahogy mondani szokták, ne engem hibáztass... De ha valójában nincs rosszindulatú szándék, és a Nyugdíjpénztár alkalmazottainak tettei jogellenesnek tűnnek, akkor az elutasító határozat ellen fellebbezni kell. „Az elutasító határozat ellen a törvény normái szerint ben lehet fellebbezni felsőbbrendű test Az Orosz Föderáció Nyugdíjpénztárától vagy a bírósághoz ”- mondja Stanislav Degtyarev (Orosz Föderáció Nyugdíjpénztára). Igaz, előtte Pavel Lepish (Domus Finance) még azt tanácsolja, hogy konzultáljanak egy illetékes ügyvéddel. Ha a polgár végül be tudja bizonyítani ártatlanságát, biztosan megkapja a pénzt.
A következő számokban még visszatérünk az anyasági tőke témájához.
Magyarázza Kérjük következő helyzetet... A lakás MK utólagos felhasználásával jelzáloghitellel került megvásárlásra. A jelzáloghitelt teljes egészében kifizették. El kell adni a lakást az anyósnak. Természetesen, ha nem osztanak ki részesedést a gyerekeknek, ez könnyebb lesz. Az eladás után továbbra is regisztrálva maradunk, és ugyanabban a lakásban élünk. Szóval ennyi. Ha egy idő után kérdéseink vannak a részvények gyerekeknek való kiosztásával kapcsolatban, hogy az ügyletet ne ismerjék el érvénytelennek, kioszthatja-e az anyós ezeket a részvényeket? alatt kerül kiadásra az anyasági tőke konkrét tárgy.
Nem érdekli őket. Nem is tudom, mit tegyek, hogy eladjam, és minden rendben ment a részvényekkel. Nagyon remélem a tanácsotokat! Írj, nem leszek itt állandóan, razziák))) A részesedést ebben a lakásban kell kiosztani.
Egyelőre ezt senki nem teszi meg, de valamikor előkerül az adott lakásban lévő részesedések kiosztásának kötelezettsége. hogyan lehet ezt elkerülni anyasági tőke felvételnél a jelzáloghitel törlesztésére, a kötelezettség közjegyzői okiratba foglalt. amiben az van írva, hogy a teher megszüntetése után vállalom, hogy 6 hónapon belül kiosztok részesedést ebben a lakásban, de vettünk nekik egy 2 szobás lakás részesedését (nem abban, amiben a fővárost behoztuk)
"A részvények kiutalási kötelezettsége minden esetben az anyasági tőke terhére megszerzett (épült) lakóhelyiségre irányul, jelen esetben kopejkáról van szó, ezért azt közös tulajdonba kell bejegyezni", - magyarázza Stanislav Degtyarev, az Orosz Föderáció Nyugdíjpénztára sajtószolgálatának vezetője. És miután a házastársnak és a gyerekeknek részesedést adott egy kétszobás lakásban, már eladható, majd megvásárolható egy három rubel.
A gyámhatóság szorosan figyelemmel kíséri a kiskorúak jogainak betartását, ezért ahhoz, hogy pozitív választ kapjunk a családi bizonyítvánnyal vásárolt lakás közelgő eladásáról, igazolni kell, hogy: családi bizonyítvány lakás a gyámhatóság képviselőinek jelenlétében vagy e hatóság engedélyével történik, melyről előzetesen gondoskodni kell.
Anyasági tőke kérdésekben és válaszokban: második rész. Mi lesz a szülőkkel, ha nem osztanak ki részesedést gyermekeiknek, miért gyanakodhat csalásra a Nyugdíjpénztár és érdemes-e az MSC segítségével vásárolt lakást venni?
Szöveg: Olga Agureeva | Fotó: img-fotki.yandex.ru
Ma minden olyan családnak, amelyben második gyermeke születik (örökbefogadott) a 2006. december 29-i 256-ФЗ „A gyermekes családok állami támogatásának további intézkedéseiről” szóló szövetségi törvény értelmében, joga van anyasági (családi) tőkéhez. (MSC). 2013. január 1-je óta ez már 408 960,5 rubelt tett ki, és ezeket az összegeket többek között a lakáskörülmények javítására lehet fordítani. Az „anya” pénzének megszerzésének és felhasználásának eljárása meglehetősen egyszerű és egyértelmű, de néha még ezen a területen is sokféle kérdés és vitatott kérdés merül fel.
Ezek legalább egy részének megoldásához a "MetrInfo.Ru Ingatlan Magazin" ismét ingatlanpiaci szakértők és az Orosz Föderáció Nyugdíjpénztárának szakemberei segítségét kéri.
A kérdések és válaszok „első sorozatát” pedig cikkünkben olvashatja: „Az anyasági tőke kérdésekben és válaszokban: segít-e egy lakásrész vásárlása; átépítést és újjáépítést intézni, és "második otthont" szerezni
"A törvény szerint az anyasági tőke felhasználásával megszerzett lakás a szülők és a gyermekek közös tulajdonába van bejegyezve" Pavel Lepish, a Domus Finance vezérigazgatója. Ezért az MSC alapok kezelője a részvénykiosztási kötelezettség elmulasztásával jogszabályt sért. "Azonban egyetlen jogszabály sem írja elő az Orosz Föderáció Nyugdíjalapja által az ilyen kötelezettségek teljesítésének ellenőrzésére vonatkozó eljárást" - jegyzi meg. Szergej Vlasenko, az NP „Corporation of Realtors“ Megapolis-Service elnöke.„És nem jár büntetés a be nem tartásukért” – teszi hozzá Pavel Lepish (Domus Finance). És különben is, ahogy állítják Maria Polyakova, az AHML Innovációs, Módszertani és Szabványügyi Osztályának igazgatója, miközben nincs kapcsolat az Orosz Föderáció Nyugdíjalapja, amely köteles a gyermekek ingatlanrészesedésével ruházni, a gyámhatóság és a Rosreestr.
Mindez természetesen lehetővé teszi és nagy kísértést tesz a törvénysértésre. A gyakorlatban pedig nagyon sok eset fordul elő a vonatkozó kötelezettségek megszegésére. Ez azonban semmiképpen sem a legjobb megoldás. Először is, Stanislav Degtyarev (Orosz Föderáció Nyugdíjpénztára) szerint az Orosz Föderáció Nyugdíjalapjának területi szervei mindazonáltal feltárhatják azt a tényt, hogy a lakóhelyet a szülők és a gyermekek közös tulajdonába történő bejegyzési kötelezettség nem teljesítette. és átadja az információkat a bűnüldöző szerveknek. „Másodszor pedig ma sok városban ügyészségi ellenőrzések zajlanak, amelyek célja az anyasági tőkealapok felhasználásával kapcsolatos törvénysértések azonosítása” – mondja. Mikhail Seroshtan, a VTB24 jelzáloghitelezési osztályának hiteltermék-fejlesztési osztályának, hiteltermék-fejlesztési és partnerségi programok részlegének vezetője.
Mind az első, mind a második esetben a jogsértésről való tudomásszerzést követően az ügyészségnek jogában áll bírósághoz fordulni, amely kötelezi az összes családtagnak részesedést kiosztani. „És ugyanakkor az összes jogi költséget, amint azt Roman Kazantsev (StroyManagement) megjegyezte, az elkövető (azaz a család, amely megkapta az MSC-t) fizeti.
De ez akkor van, ha az ingatlant még nem értékesítették tovább. „És ha eladták, akkor a tranzakció érvénytelennek és érvénytelennek (semmisnek és semmisnek) minősülhet” – mondja Mikhail Seroshtan (VTB24), majd az új lakástulajdonosok kötelesek visszaadni azt a szabálysértőnek, aki pedig viszont vissza kell adnia az adásvételi szerződés alapján kapott teljes összeget, majd ugyanazt az ingatlant közös tulajdonba kell jegyezni.
Megjegyzendő, hogy az adásvételi ügyletet bármely érdekelt fél, azaz a Nyugdíjpénztár területi kirendeltsége, a gyámhatóság vagy a nagykorú gyermek keresetében megtámadhatja, aki a jövőben valószínűleg megtudja, hogy a ingatlanokat megsértették. „Itt elég csak felidézni az 1990-es éveket, amikor a lakásokat a bejegyzett kiskorúak részvétele nélkül privatizálták, ami később számos jogi eljáráshoz vezetett. Most valójában egy nagyon veszélyes, hasonló helyzet alakult ki” – mondja Pavel Lepish (Domus Finance). Következményei pedig mindenekelőtt az eredetileg MSC-alapok segítségével megszerzett ingatlanok vásárlóit érintik. Legjobb esetben a befizetett pénzt visszaadják, de az ingatlanárak jelenlegi dinamikáját figyelembe véve valószínűleg nem tudnak velük egyenértékű lakást vásárolni.
Éppen ezért Maria Polyakova (AHML) azt tanácsolja mindenkinek, aki olyan családtól szándékozik lakást vásárolni, aki az MSC pénzét felhasználhatja, hogy végezzen további ellenőrzéseket mind az eladókon, mind a lakáson. „Ki kell deríteni, hogy az eladónak abban a pillanatban, amikor az ingatlant megszerezte, volt-e joga pénzeszközöket kapni az MSC-től. És ha elérhető volt, és a tulajdonjogok állami bejegyzéséről szóló igazolás szerint a többi családtag nem a lakás tulajdonosa, akkor az eladótól kell igazolást kérnie a fennmaradó anyasági tőkéről ”- mondja Maria. Ha kiderül, hogy az MSC pénzeszközeit felhasználták, az azt jelenti, hogy megsértették a részvénynyújtási kötelezettséget. Hasonló tanácsokat adnak ma az ingatlanosok és a szakmédia, valamint a Nyugdíjpénztár képviselői, így az ingatlanvásárlók valószínűleg körültekintőbbek lesznek. Ez azt jelenti, hogy az összes családtag részére történő részvénynyújtási kötelezettség megsértése esetén a lakás eladását, amint jeleztük Elena Semencha, az "Azbuka Zhilya" cég jogi osztályának vezetője sokkal nehezebb lesz.
Az anyasági tőkét megtagadják...
Mi a teendő, ha a Nyugdíjpénztár megtagadja az MSC-források biztosítását lakásvásárláshoz vagy a jelzáloghitel-tartozás egy részének kifizetését?
Természetesen előfordulnak visszautasítások, de ezen nem szabad felháborodni és pánikba esni. Először meg kell értenie az elutasítás okait. „Miért kérjen az Orosz Föderáció Nyugdíjpénztárának területi hivatala egy megfelelő dokumentumot, amely elmagyarázza az okokat” – mondja Roman Kazantsev, (StroyManagement.) A Nyugdíjpénztár képviselői kötelesek ezt megadni, ezzel is alátámasztva tetteiket. Néha az elutasítás oka csak a figyelmetlenség vagy az anyasági tőke igénylőjének elégtelen tudatossága: „Az elutasítás gyakran összefügg hibásan elkészített vagy hibás dokumentumok benyújtásával” – jegyzi meg Pavel Lepish, („Domus Finance”). És ebben az esetben meglehetősen egyszerű a helyzet javítása: elég újra összegyűjteni az összes dokumentumot és újra jelentkezni. Nos, a negatív döntés megelőzése érdekében gondosan ellenőrizni kell a dokumentumokat a benyújtás előtt.
De az igazság az, hogy az elutasításnak más okai is vannak. Például pénzeszközökkel való visszaélés vagy visszaélés gyanúja. Ha az MSC-t lakáskörülmények javítására tervezik költeni, akkor ingatlanvásárlásra, ház építésére vagy felújítására, közös építkezésben való részvételre, lakásszövetkezeti vagy ZhNK-hoz való hozzájárulásra, egy lakás visszafizetésére fordítható. célhitel vagy új hitel kibocsátása lakásvásárláshoz/építéshez. Sőt, csak lakást lehet vásárolni, és valóban javulniuk kell az életkörülményeknek, vagyis a családnak növelnie kell a rendelkezésre álló életterét. Így az Orosz Föderáció Nyugdíjalapja valószínűleg visszautasítja, ha az MSC pénzeszközeit nem megfelelő hitel (például fogyasztási kölcsön) kifizetésére akarják felhasználni, még akkor is, ha azt valójában lakásvásárlásra használták fel. „Vannak rá példák, amikor a Nyugdíjpénztár megtagadta az MSC pénzeszközök küldését egy befejezetlen építési projekthez kiadott jelzáloghitel-tartozás törlesztésére, mert a törvény szerint ez nem lakóépület” – mondja Irina Dobrokhotova (BEST-Novostroy). Ugyanezen okból visszautasítás vár azokra, akik egy fizikailag ki nem osztható lakásban, lakásban vagy nyaralóban várnak részesedést anyasági tőkével. A Nyugdíjpénztár intézkedései minden ilyen esetben teljesen jogosak, így nem lehet mást tenni, mint felülvizsgálni az ingatlant, és kiválasztani azt, amelyik megfelel a törvényi követelményeknek.
A Nyugdíjpénztár azonban szubjektív okokból megtagadhatja. Például, ha csalást gyanít, amelynek célja az MSC pénzeszközök kifizetése, amit szigorúan tilt a törvény. Ebben a tekintetben egyébként gyakran megtagadják azokban az esetekben, amikor rokonoktól vásárolnak ingatlant.
Ha megtévesztésről van szó, akkor, ahogy mondani szokás, ne engem hibáztass... De ha valójában nincs rosszindulatú szándék, és a Nyugdíjpénztári alkalmazottak cselekedete jogsértőnek tűnik, akkor az elutasító határozat ellen fellebbezni kell. "A törvényi normáknak megfelelően az elutasító határozat ellen fellebbezni lehet az Orosz Föderáció Nyugdíjpénztárának felsőbb hatóságához vagy a bírósághoz" - mondja Stanislav Degtyarev (Orosz Föderáció Nyugdíjpénztára). Ezt megelőzően azonban Pavel Lepish ("Domus Finance") továbbra is azt tanácsolja, hogy forduljon hozzáértő ügyvédhez. Ha a polgár végül be tudja bizonyítani ártatlanságát, biztosan megkapja a pénzt.
2013. május 30., 10:24
