A probléma az, hogy a fejlesztő megtéveszti. A tervben a szerződésben a lakó- és nem lakóövezet közötti falat a stroke jelzi. Ez úgy tűnik, mintha a fal. A szerződés kimondja, hogy az Interroom partíciót egy tag állítja fel. De a "BTI" mérésekor ( kataszteri mérnök) A megadott fal eltűnik, mivel a fejlesztő nem utal az egy meghatározott falra. Ennek megfelelően a DTU lezárásakor senki sem várta az ilyen arrogáns megtévesztést. Másrészt a szerződés kimondja, hogy az ingatlan lakóépület, tárgy megosztott építés - Apartman (egyes szerződésekben, ebben a bekezdésben, amely a regisztrált "objektum - lakossági vagy nem lakóhelyiségek"). Meghatározott előírások Objektum: padló, szoba helyszínen, terület, szobák száma (egy). Link ehhez tervezési megoldásfent leírt. Ezek a szerződés hozzávetőleges.
A megosztott építés tárgya (a szerződés melléklete) kizárólag az újonnan létrehozott ingatlan-objektum megfelelő padlójának és a tervezett terület meghatározásának terveiről és a tervezett terület meghatározásának terveiről szóló tőkeépítés helyének megjelölése a tőkeépítés tárgyát képező helyiségekben. A résztvevő nem jogosult aláírásra Átviteli törvény A megosztott építés tárgyának elfogadásáról és az állami nyilvántartásba vételi tanúsítvány megszerzéséről a megosztott konstrukció tárgyát képező társaság tulajdonjogának megszerzésére a saját tőkeépítés tárgyának javítására, felújítására és / vagy átszervezésére, valamint a valóság közös tulajdonának megvalósítása érdekében Estate objektum. A fenti rendelkezés megsértése esetén a résztvevő önállóan teljes mértékben felelős azért, hogy kárt okozzon harmadik felek és tulajdonuk, a saját tőkeépítés tárgya és köztulajdon Ingatlan objektum.
Az objektum a résztvevőnek a fejlesztő végrehajtása nélkül van következő munka, beleértve az anyagok és berendezések szállítása nélkül:
Interroom partíciók telepítése (kivéve a fürdőszobákat);
A résztvevőt értesítették, és egyetértett abban, hogy a rendelkezésre álló munka végrehajtása projekt dokumentáció (kivéve a fent említett munka teljesítményét) nem biztosítja az objektum teljes körű készségét a célcél. Az objektum hatókörének meghatározása, hogy a teljes készenlét, valamint a fentiekben meghatározott munkák és munkák teljesítményét a résztvevő önállóan és saját költségén végezze el.
Így kiderül közös személy A szokásos módon egyetértek a fal építésével, de nem értek egyet azzal a ténnyel, hogy a fal hiánya általában (a tekintetben) kell fizetnie 1) "A terület, amely nem lényegében 2) egy bizonyos objektum tervének megszerzése, amelyhez a 3. követésre támaszkodott a fal megtervezéséhez, koordinálja azt, majd felállítsa. Innen a kérdés az, hogy a definíció és a különbségek egy szoba apartmanok A stúdió lakásából a törvényes értelemben, például az LCD-ben? Ha nem, akkor talán van a város tervezési kódjában?
A stúdió apartman az egyik legnépszerűbb típusú költségvetési ház. Az új épületek több mint 50% -a orosz piac Biztosítja az apartmanok elhelyezését ez a típus. Őket alacsony költségű közel megkülönböztető tulajdonságokEnnek eredményeként az apartmanstúdiókban csak élhetnek különálló kategóriák polgárok.
A stúdió apartman új típusú lakásokra vonatkozik háztartási bolt ingatlan. Neki megkülönböztető tulajdonság - alacsony költség, amely lehetővé teszi, hogy megvásárolhassák a lakosság alacsony jövedelmű kategóriáit. Úgy gondolják, hogy a stúdió apartman egy szoba kis négyzet. Gyakran ez a funkció indokolt. De ez a definíció hibás.
Stúdió apartman Először is kapott ilyen nevet a tervezési funkcióknak köszönhetően. NAK NEK jellemző jellemzők Ez a fajta ház magában foglalja:
A legtöbb esetben a stúdió apartman kevesebb, mint a terület lakóhelyiségekBeleértve az egyik, két és több szobát. De néhány stúdió apartman az elit ház osztályára utal, és a területük 60 négyzetméter és több.
Alapvető opció A stúdió apartman egy olyan ablakot javasol, amely nem rendelkezik hozzáféréssel erkéllyel vagy loggiával. Beltérben létre külön területen használják a konyha, előszoba, hálószoba. A zónák közötti partíciók egyedileg vannak felszerelve tervező projektek.
A megállapításával kapcsolatos nehézségek garzonlakás van, hogy a szabványok az Orosz Föderáció és az építési szabványok, illetve a szabályok nem tartalmazzák a kifejezés leírja ezt a fajta ház.
A stúdió tervezését az Egyesült Államokban a múlt század 20-as éveiben alakították ki. Amerikában és Európában ez a faj a lakhatás széles körben népszerű volt az emberek körében, függetlenül azoktól társadalmi státusz és pénzügyi lehetőségek. Belföldi építési piac 50 évvel később átvette az apartmanstúdiók elrendezését. Az áruk átlagosan 25% -kal alacsonyabb, mint az ugyanabban a szegmensben bemutatott standard apartmanok.
Annak ellenére, hogy a standard lakás és a stúdió a lakossági ingatlan kategóriájához tartozik, vannak köztük vannak nagy különbség. Meg lehet különböztetni az ilyen típusú lakhatást a következő funkciók:
Ha eladja és adja meg a dokumentumokat a házhoz, akkor jelzi, hogy milyen típusra vonatkozik. A másodlagos ingatlanpiaci lakásokkal az állapotmeghatározás nehézségeket okozhat. De végző eladása az új épületek, a fejlesztők általában előre jelezni, milyen házban utal stúdió apartmanok ára és területen.
Az apartmanstúdiók előnyei a következők:
A stúdió lakás vizuálisan tágasabbnak tűnik, mint a szokásos ház több szobához. A falak és partíciók hiánya szabad mozgást biztosít a szobában. Jelenlétében kisbaba A főzés során nincs szükség a konyhába, hogy ne veszítse el a látványt. A vendégek fogadásakor nincs probléma a szabad hely megtalálásával. A tágas helyiségek lehetővé teszik a tervezési megoldások megvalósítását a valósághoz.
Az apartmanstúdiók hiányosságainak listája:
A stúdió apartman nem lehet vásárolni panelházMivel az ilyen típusú szerkezet, az ilyen típusú ház tilos.
BAN BEN téglaház Függetlenül a standard lakás felszámolására a stúdióban rendkívül nehéz. Az ilyen lakásban való tartózkodás esetén valakivel van probléma a kikapcsolódás zárt területének javításával. A személyes tér bútorok kerítése negatívan befolyásolja a szoba kialakítását.
A standard házhoz képest a stúdió apartman sokkal olcsóbb. Ezért a fő célközönségamelyre az ilyen lakhatás épül, az emberek, akiknek nincsenek vagy nem akarnak költeni készpénz Vásárolni egy kis négyzetet.
A statisztikák szerint a stúdió apartman leggyakrabban megvásárolható:
Az ingatlanpiaci szakértők megfigyelései azt sugallják, hogy a stúdiók lakója gyakran az ideiglenes lakóhelyen vásárolt köztes lakásoként működik. Általában a stúdió apartmanokat használják, hogy pénzt gyűjtsenek, hogy vásároljon házat több szobához.
Az egyéni adatoknak megfelelően korcsoportok, Studios Apartman Vásároljon:
A stúdió apartman gyakran bérelhető a diákok a tanév és az irodai személyzet a vállalati események.
Ha többet szeretne megtudni arról, hogy ki és milyen célokra vásárol Stúdió apartmanokat Oroszországban, akkor megtekintheti ezt a videót:
A stúdióapartman fő jellemzője egy szolid szoba partíciók nélkül. Ezért az ilyen lakhatás elrendezése a zónában rejlik. Ez a módszer magában foglalja a helyiség szétválasztását különálló zónákba. A stúdióapartman alaplistáját a következő helyen mutatja be:
Az apartmanstúdiókban a geometriai elrendezést leggyakrabban használják. Ez magában foglalja a téglalap alakú vagy négyzet ágazatokat. Minden ágazat egy konkrét rendeltetési hely.
A stúdió apartmanhoz a legjobb minimalizmus. Minél kisebb, hogy elemeket használ, annál tágasabbnak tűnik. A bútorok a falak kerülete körül helyezkednek el. A középső telepítés csak a rekreációs terület elrendezése esetén engedélyezett. Az általános bútorok nem ajánlott stúdióapartmanok számára. A felesleges helyet foglalja le, minimális előnyökkel jár. Az ilyen típusú házhoz a bútor transzformátort kell használni.
Az egyes zónák vizuális kijelöléséhez egyikük használhatja saját stílusát vagy színét. De az ilyen tervező megoldás megteremtése nehéz megsértés nélkül Általános tervezés Apartmanok.
A megfelelő világítás vizuálisan növeli a szoba dimenzióit. Az apartmanok stúdiókjában javasoljuk a napfényes lámpákat.
Annak megtekintéséhez, hogy az apartman-stúdió apartman tervezése és zónája 33 négyzetméteres területen, megtekintheti ezt a videót:
A stúdió apartman átlagos területe modern piac A lakossági ingatlanok 25-30 négyzetméter. Egy négyzetméter Ez olyan sokkal, mint az egyéb LCD-ben található apartmanokban. De mivel a konyha és a belső falak alatt külön hely hiánya miatt a terület 20-30% -ot takarít meg. Ennek megfelelően a ház vásárlási költsége alacsonyabb lesz az azonos százalékban.
Az apartmanok stúdiók költsége a lakásosztálytól függ:
Is fontos szerep A lakás helyének lejátszása. BAN BEN nagyobb városok Regionális jelentések átlag ár Ezen a házban legfeljebb 2 millió rubel. Kicsi települések Tudsz vásárolni egy stúdió apartman maximum 1 millió rubel. Moszkvában, az ilyen típusú lakás nem kevesebb, mint 4 millió rubel. A ház vásárlásakor másodlagos piac Az árakat alacsonyabb pénzügyi tartományban mutatják be.
Stúdió apartman a fejlesztőtől gyakrabban, mint más típusú házat az új épületek kedvezmények. A kevéssé ismert vállalatok néha értékesítik őket 600 ezer rubel áron. De ezek a javaslatok ritkák, és az apartmanok leggyakrabban a külvárosban vagy sem nagy városok.
Stúdió apartman - Népszerű kilátás a költségvetés háza, nehéz eredeti tervezés és alacsony költség. Neki fő jellemzője - Nincs falak és belső partíciók. A stúdió apartman ideiglenes és for Állandó tartózkodási. De kényelmes feltételek Az ilyen lakást csak egy vagy két emberre számítják ki.
BAN BEN Építési szabványok Nincs olyan konkrét definíció, amely egy stúdióapartman, de a gyakorlatban ez a koncepció nagyon gyakran megtalálható. Ez a tőke nélküli szobára utal belvízi partíciókAmikor mind a hálószoba, mind a konyha nincs elválasztva a falak. Az ilyen lakás előnyei és a fő lakhatás különbségeit részletesen leírja a cikkben.
A partíciók eltávolításának ötlete, és ezáltal növeli a hasznos helyet Japánban, valamint Európa és az USA-ban. Érdekes módon eredetileg a munkatársak számára ajánlottak: a stúdió apartmanot "kapszulának" nevezték, a tömörség és a kis terület miatt.
Ma hasonló tervezés Találkozhat mind a gazdaság osztályú ajánlatok, mind a luxus ház szegmensében. A hagyományos lakások stúdiójának különbségeit a táblázat tartalmazza.
| Összehasonlított funkció | stúdió | rendes lakás |
| a partíciók jelenléte | nem | van |
| elérhetőség különálló szobák (Konyha, hálószoba) | nem (kivéve a fürdőszobát és a fürdőt) | van |
| a folyosó elérhetősége | nem | van |
| teljes terület | általában kevesebb | Általában több |
| "Tér", "prostor" hatása | jó érzés | ban ben tipikus apartmanok Gyakorlatilag észrevehető |
| költség | Általában 10-30% alatt, más dolog egyenlő | Általában fent |
| a magánélet megválasztása | gyakorlatilag hiányzik | van |
| aki orientált | gyermek nélküli fiatalok | a családi párok gyerekekkel |
Vélemény szakértője
Ozerova kikötő
Néha a stúdió csak egy tipikus, többszobás apartman részét képezi, amelyben a falat lebontják a konyha és az 1 szoba között. Ilyen módon kulcsfontosságú ötlet Ez a szoba a partíció eltávolítása és a terület vizuális növekedése. Mint "falak", bútorok, zónák elemek, képernyő, fából készült rácsok, függönyök stb.
A stúdió összehasonlítása egy közönséges lakás, a "helyiségek nélküli partíciók nélkül" előnyei lehetnek:
Azt mondhatjuk, hogy a stúdió lakás van jó lehetőség Ház az emberek számára kreatív, fiatal párok, akik szívesen modern ötletek Tervezés és szerelem, hogy kísérletezzen különböző stílusok. Ezenkívül egy ilyen szoba vonzza az egyedülálló idős ember figyelmét, aki egyedül él. A szabadság érzése, egy érdekes, rendkívüli belső tér biztosan inspirációval és képernyőkkel tölti fel monoton napokat.
Ami a mínuszokat illeti, elsősorban a következők:
Vélemény szakértője
Ozerova kikötő
Ügyvéd, specializáció örökletes, családi, lakhatási ügyek
A stúdió megvásárlásával fontos, hogy azonnal megértsük, hogyan fog kinézni. Ha egy saját tapasztalat A tervezésnek nincs kialakítása, szükség van egy szakemberrel, mivel a "lakás nélküli falak nélkül" előnyei professzionális belső alkotás nélkül szenvedhetnek.
Nyilvánvaló, hogy az ilyen lakás elrendezése jelentősen eltér a szokásosból. Kezdetben a stúdió tipikus 1-, 2- (kevésbé gyakran 3 szobás) apartmanok alapján készülhet. A legtöbb esetben egy ilyen szobát azonnal megvásárolják kész videó durva vagy befejező. Ezt követően a tulajdonosok a szoba kialakítására és fogalmára.
Ezért az elrendezések fajai sokat lehetnek beszélgetünk ról ről egyéni projektek. Ez a szoba kezdeti jellemzőitől függ. BAN BEN tábornok Válasszon 2 fajtát:
Itt vannak a leggyakoribb alkalmakra vonatkozó rajzok - egy hosszúkás szoba ("villamos", "autó") a terület négyszögletes területe körülbelül 30-40 m 2.
De a szoba 20 m 2 -es területen - optimális lehetőség egyre fiatal férfi vagy lányok.
A szoba kialakítása rendkívüli megközelítést kell alkalmaznia, inspirálja az űrlapot, és természetesen a gyakorlati szempontokat. Így a stúdió tulajdonosának előre kell vigyáznia, hogy a ház és kényelmes és kényelmes. Itt van több hasznos szovjetekKi fogja segíteni az egyensúly megmentését.
Nyilvánvaló, hogy ez az ágy, amely vesz a legnagyobb négyzet Az összes többi bútorzat közül. Meg tudja oldani ezt a problémát különböző utak. Nagyon kényelmes, ha előre behelyezi a beépített ruhásszekrényt előre, ahol az alvás után az ágy eltávolításra kerül. Ennek eredményeképpen a kanapék maradnak, amelyen leülhetsz, és még a nappali óra alatt is feküdhet. De éjszaka ismét csökkentse a főágyat.
Nagyon eredeti, kényelmes megoldás - a "második emelet" elhelyezéséhez, amelyen egy helyhez kötött ágy található. És növeli a helyet, kiemelheti a mennyezetet - egy különös "Hatch" érzés jön létre.
Természetesen egyes partíciók jelen vannak a stúdióban. És itt van egy nagyon jó lehetőség, hogy használják őket szekrényként vagy asztalként, polcokkal, stb.
A fény a zónás és a hangulatos helyzet megteremtése egy másik nagyon gyümölcsöző és sok ünnepi ötlet.
Fényes felületek nyúlvány mennyezet, A tükrözött bútorlapok (például egy szekrény vagy konyhai fülhallgató) és a rendes tükrök kézzelfogható hatást eredményeznek a tér növekedésének. Ez univerzális tervezői ötletÉs használható a stúdió lakás belsejének létrehozásakor, amely csak a szabadság érzését erősíti.
Ma a stúdió lakás olyan népszerűvé vált, hogy sok fiatal szívesen mozog ott, hogy ott éljen standard apartmanok. Mit különbözik a stúdió a lakásból, és alkalmas az állandó lakóhelyre? Kezdjük, fontolja meg a két szó meghatározását.
A stúdió olyan ingatlan opció, amelynek nincs szigorú felosztása az élő és a nem lakóövezeten. Lehet, hogy olyan apartmanok is, ahol a konyha a nappaliban van. Igazán lehetséges, hogy újra tervezze magát a szokásos lakásból. Az apartman egy helyiséggel, külön konyhával és fürdőszobával rendelkezik. Van egy lakó- és nem lakóövezet (folyosó, erkély). Ez a típus mind az egyik, mind több ember állandó lakóhelye. A stúdió alkalmasabb ideiglenes tartózkodásra, és gyakran képviseli egyszobás lehetőség Clamps, ellentétben egy olyan lakást, amely 2-3 és több szoba lehet. Milyen más különbségek vannak ezek a ház között? Próbáljuk meg megtudni.
Kezdjük azzal, hogy a stúdió apartman ilyen jellemzőkkel rendelkezik:
Ezenkívül néha más, mivel a zuhanyzó, amelyet a szobára terveztek, meghaladhatja a határát, de csak extrém projektekben van.
A lakóházak külön konyhával, fürdőszobával, fürdőszobával, folyosóval és erkéllyel rendelkeznek. Gyakran az ilyen apartmanok otthonban vannak panel típusaBár ma az ilyen típusú építés elavult. A lakás és a stúdió között fontos különbség az, hogy az első lehetőségben sokkal drágább, mint a második. Bár gyakran a stúdiók bérelhető. Előnyösen olyan fiatal párok, amelyek nem fognak gyermekeket emelni a közeljövőben. Ezen típusú is alkalmas a zenei albumok, színházi próbák stb. Felvételére Moszkvában és Oroszország más nagyvárosaiban, sok kezdő zenész egy stúdió bérlésére, ahol kreatív tevékenységeket folytatnak.
Ami a hasonlóságokat illeti, a következőket kell osztani:
Tehát a lakás elsősorban különbözik a stúdiótól, mivel több ember állandó lakóhelyére szánt, meghaladja a stúdió méretét, egyértelműen megosztható a területek, és sokkal drágább stúdiók is. Ráadásul segédprogramok A standard lakások lakói sokkal többet kell fizetniük, mint azok, akik a stúdió apartmanokban élnek.
