Annak a ténynek köszönhetően, hogy a személyi járművek száma évente növekszik, a parkolás kérdése nem veszíti el aktualitását. Messze nem titok, hogy minden autós megpróbálja megtalálni a kiutat ebből a helyzetből. Nem mindenkinek van azonban lehetősége telket vásárolni és építkezni fővárosi garázs. Mostanában amelyet meg fogunk nézni, egyre népszerűbb.
Az ingatlan típusára vonatkozik. Általános szabály, hogy a közelében található bérházak speciálisan kijelölt helyeken. Az a személy, akinek jogosan van ilyen ingatlanja, jogosult adásvételi tranzakciót lebonyolítani vagy parkolóhelyet bérelni. egy bizonyos időszak szerződésben meghatározott.
Fontos. Között megkötött autótér-bérleti szerződés egyének az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 34. fejezete szabályozza, és talán egyszerűen elkészíti írás.
A cikkben olyan kérdéseket fogunk megvizsgálni, mint: hogyan kell helyesen megkötni az üzletet, és kihez lehet fordulni a bérbeadással kapcsolatban.
Annak a ténynek köszönhetően, hogy teljes értékű garázst vásárolni vagy építeni túl drága, az autósok alkalmazkodtak ahhoz, hogy telket bérelhessenek hozzáférhető helyen, az otthonhoz közelebb. Bérleti szerződés többféleképpen is megköthető:
Ez a módszer jelentős előnyöket nyújt az autó tulajdonosának, például elkerülheti további hitel telek vásárlásához, mert a bérleti díj sokkal olcsóbb. kerül felszámolásra a bérleti díj 13% -ában a tulajdonos - bérbeadó. Ráadásul, további kiadások mert a parkoló rekonstrukciója, ha azt a megállapodás előírja, a tulajdonos vállára esik.
Fontos! A magánszemélyek között létrejött megállapodás sokkal olcsóbb. Mivel jogi személyek közötti megállapodás aláírása esetén. személyek által a tranzakciót kereskedelmi egyenértékűnek tekintik.
NAK NEK ez a probléma hozzáértő módon kell megközelíteni, figyelembe kell venni az időt és a fizetést tömegközlekedés ha a bérelt hely a lakóhelytől távol található. Miután eldöntöttük a választást, mindenekelőtt a szükséges szervezetek felvételével adjuk elő a kiadható webhelyet.
Annak tisztázása érdekében, hogy kivel kell kommunikálnia, meg kell látogatnia a Rosreestr hivatalos weboldalát, és meg kell adnia a teljes nevet. az a személy, akinek a területét bejegyezték. Néha előfordulhat, hogy már korábban bérbe adják. Ebben az esetben akkor kell foglalkoznia az eredeti bérlővel, ha ezt (az albérletbe adás jogát) előírja a dokumentum.
Főbb pontok:
Mi a parkolóhely bérleti szerződése, hogyan kell helyesen elkészíteni, és mire szolgál.
Fontos! A törvény szempontjából nincs különbség a fővárosi garázs és a parkoló között. A regisztrációval, a vétel és eladással kapcsolatos összes tevékenység hasonló. A szóbeli bérleti szerződés semmis.
Fő ok:
Aláírt, közjegyző által hitelesített dokumentum arra kötelezi a bérbeadót, hogy átadja az ingatlanát ideiglenes használatra, az elfogadott feltételeknek megfelelően. Ezt a bekezdést az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 625. cikke szabályozza.
Fontos. A dokumentum elkészítésekor kellő figyelmet fordítson a szerződés tárgyának leírására: a leendő parkolóhely pontos helyére. Ellenkező esetben a dokumentum elveszik jogi erőés nem szabályozhatja a felek jogait és kötelezettségeit.
Parkolóhelyként a következők használhatók:
Fontos! A parkolóhely bérléséről megállapodást lehet kötni fizikai és jogalanyok... Annak a ténynek köszönhető, hogy a ezt az objektumot a bérbeadó tulajdonát képezi, a szerződésben mindenekelőtt az érdekei vannak megfogalmazva:
Mint minden olyan megállapodás, amely a jövőben jogilag kötelező lesz, a bérleti szerződést is egy bizonyos struktúra szerint kötik meg. A bérlet megkötésekor tanácsos egy mintát használni, amely linket az alábbiakban közölünk. A törvénynek megfelelően azonban ismernie kell a megállapodás összes szükséges pontját és a dokumentum elkészítésének alapvető szabályait.
Fontos. Jogi személyek általi tranzakció megkötésekor a részletek oszlopba beírják a szervezet adatait.
Felsoroltuk Általános szabályok valamint a parkolóhely bérléséhez szükséges papírok felépítése. Vegye figyelembe a szerződések közötti különbséget a létesítmény felszereltségétől függően.
A szerződés fenti pontjain túl meg kell határozni a parkolás típusát:
Valamint egy külön oszlop további feltételek előírják a parkoló tulajdonosának és őrének felelősségét járműve iránt.
Ezenkívül meg kell adnia:
A bérbeadó oldaláról megfelelő lesz további elem az autó szigorúan kijelölt helyen történő parkolásáról az események elkerülése érdekében.
Az összes adat megadása és aláírása után a szerződés életbe lép. A dokumentum igazolása során közjegyzői iroda, figyelembe kell venni további kiadások... Ha a szerződése a szabályok szerint legalább egy évre szól, azt be kell jegyeznie a Rosreestrnél. Ehhez a következő dokumentumok szükségesek:
Figyelembe kell venni azonban azt a tényt, hogy ha az év folyamán változtat és módosít az aláírt megállapodáson, új változat a szerződést is be kell jegyezni.
Az állam hűségének köszönhetően és hatályos törvény, aki parkolóhellyel rendelkezik, anélkül, hogy rendeltetésszerűen használja azt, fogadhat további jövedelem az objektum bérbeadásával. Másrészt az, aki nem képes nagyobb garázs építésére, jogi alapon megkötve az üzletet ideiglenesen használhatja egy másik tulajdonos ingatlanát. Ugyanakkor az állam 13% -os adót kap a kincstárba. Mint látható, nincs reménytelen helyzet, és mindenki boldog. Azonban, hogy elkerülje kötelességszegés parkolási bérleti szerződést be kell jegyezni a Rosreestrnél. Ez garanciát jelent a szerződés mindkét felének ellentételezésére.
Parkolóhely bérleti szerződés- minta vagy alapforma Szükség lehet egy fedett parkolóban vagy kiadó parkolóban történő parkoláskor. Ezenkívül hasonló dokumentum aláírására van szükség néhány más esetben, amikor az autó parkolásához szükséges hely egy részét bérlik. Hogyan kell elintézni hasonló kapcsolat, részletesen elmondjuk a cikkben.
A városi autópályák forgalomterhelése napról napra növekszik. Ennek köszönhetően nagyon fontos ben szerzi meg a parkolás kérdését nappalés közlekedési parkoló éjjel. Széles használat parkolóhely-kölcsönzési szolgáltatást kap.
Az általánosan elfogadott meghatározás szerint a bérleti szerződés átadás saját tulajdon valakinek ideiglenes használatára a szerződés határozza meg díj. A parkolóhely bérbeadásával kapcsolatban beszélhetünk egy gépkocsi parkolására alkalmas hely egyeztetett időtartamra történő átadásáról a felek által megállapított áron.
A parkolóhely lehet:
Ugyanakkor a parkolók a következőket tartalmazzák:
A parkolási bérleti szerződésre nemcsak azért van szükség, hogy garantálhasson Önnek egy bizonyos ideig egy parkolóhelyet, hanem azért is, hogy a parkolóban lévő autóval bekövetkező balesetek esetén igazolhassa jogait.
| Töltse le a szerződés űrlapját |
A parkolóhely bérleti szerződésének megkötésekor ügyelnie kell a következő legfontosabb pontokra.
Ezenkívül a bérbeadónak meg kell erősítenie a szerződéskötés jogkörét. Vagyis, ha a bérelt ingatlan tulajdonosa vagy főbérlője szervezet, akkor az igazgatónak joga van aláírni a szerződés dokumentumát. Ha másként jár el a szervezet nevében végrehajtó, akkor a munkavállalónak rendelkeznie kell a szervezet által az igazgató által aláírt meghatalmazással a bérleti szerződés megkötéséhez.
A parkolás üzemmódjával kapcsolatos kérdéseket a szerződés aláírása előtt meg kell vitatni, hogy később ne legyenek kellemetlen meglepetések a parkolás végének formájában, amikor a fő helyiség bezárása miatt lehetetlen használni vagy a parkoló, vagy a benne bezárt autó.
A parkolóhely karbantartására vonatkozó információk elsősorban a helyiségekben történő bérbeadásra vonatkoznak - a bérelt helyiség kisebb és nagyobb (ideértve a nagyobb) javítását vagy a bérlő javításait.
A parkolóhely bérleti szerződését az ilyen típusú dokumentumok szokásos formájában kötik, és szabványos információkat tartalmaz. Nem szabad megfeledkezni arról, hogy a lízingre vonatkozó általános szabályok szerint, ha az ügyletben legalább az egyik fél - egy szervezet vagy a lízingviszonyok egy évnél hosszabb időtartamra tárgyalnak, akkor a szerződést meg kell írni .
A parkolóhely bérlésével kapcsolatban mindig tanácsos írásban megállapodást kötni, mivel ez lehetővé teszi, hogy megerősítse álláspontját abban az esetben, ha a szerződő fél megsérti az ügylet feltételeit.
Szerkezetileg a parkolóhely bérleti szerződése szakaszokból áll, amelyek a következő terv információkat tartalmazzák.
A bevett gyakorlat szerint a Rosreestr nem regisztrálja a parkolóhelyekre vonatkozó bérleti szerződéseket, tekintve, hogy a parkoló egy része nem vonatkozik az ingatlanokra. A telepítés és a gyakorlat azonban bármikor megváltozhat, ezért érdemes annak megkötése előtt tisztázni a parkolási bérleti szerződés bejegyzésének szükségességét.
A GÉPÁLLOMÁS BÉRLÉSÉRE VONATKOZÓ SZERZŐDÉS _____________________ "__" ___________ 201_ _______________________ (a továbbiakban: parkolóhely tulajdonosa), és _______________________ (a továbbiakban: Bérlő, ugyanúgy nevezett Felek) a következő megállapodást kötötték: : 1. ÁLTALÁNOS RENDELKEZÉSEK 1.1. A parkolóhely tulajdonosa vállalja, hogy gondoskodik a Bérlő ideiglenes birtoklásáról és használatáról egy parkolóhelyet (a továbbiakban: Parkolóhely), amelynek címe: ____________, ______________________________________, parkolási szám ________ teljes területtel ______ négyzetméter a parkolóhoz ______________. 1.2. A parkolóhelyet ______ hónapra bérlik - "__" _________ ____ és "__" _________ ____ 1.3 között. A parkolóhely tulajdonosának tulajdonjogát a __________________________________________ igazolja. A parkoló tulajdonosának megváltoztatása nem alapja a szerződés módosításának vagy felmondásának. 1.4. Az 1.2 pontban meghatározott időszakban a Bérlő nem jogosult a Parkoló használatára vagy albérletbe adására harmadik személyeknek. 2. A FELEK JOGAI ÉS KÖTELEZETTSÉGEI 2.1. Parkolóhely-tulajdonos: 2.1.1. Parkolóhelyet bérel a Bérlő részére. 2.1.2. Biztosítja a Bérlő belépését a Parkolóba. 2.1.3. Nem változtatja meg a parkolóhely bérlésének költségeit a megállapodás időtartama alatt. 2.2. Bérlő: 2.2.1. Elfogadja a parkolót ideiglenes használatra, anélkül, hogy másnak átadná bérleti jogra. 2.2.2. A bérleti idő lejárta után vállalja, hogy a parkolás helyét a szerződés felbontásának napján 19 (tizenkilenc) óráig felszabadítja. 3. MEGÁLLAPODÁS ALATT KIFizetések és elszámolások 3.1. A parkolóhely bérléséért negyedévente ________________ (__________________) rubel összegben kell fizetni, legkésőbb a negyedév első hónapjának 15. (tizenötödik) napjáig. 3.2. Ha az egyik fél nem értesíti a többi 10 (tíz) nappal a bérleti idő lejárta előtt a parkolóhely bérletének megszűnéséről, akkor ez a bérleti szerződés automatikusan meghosszabbodik a következőre naptári év... 4. A SZERZŐDÉS MEGSZÜNTETÉSE 4.1 Ha a Bérlő nem tartja be kötelezettségeit, a parkolóhely tulajdonosa 15 (tizenöt) napon belül követelheti a parkolóhely felszabadítását, fel nem fizetett pénz fizetése esetén teljes naptári hónapok bérlet. 4.2 Ha a bérleti díjat a megbeszélt határidőn belül nem kapja meg, a parkolóhely-tulajdonosnak jogában áll felmondani a bérleti szerződést a következő címen: egyoldalúan a Bérlő értesítésével a felmondás előtt 3 (három) nappal. 4.3. A Bérleti szerződés felmondása a fizetett időszak előtt a Bérlő kezdeményezésére vállalja, hogy a felmondás időpontja előtt 15 (tizenöt) nappal értesíti a parkolóhely Tulajdonosát. Ebben az esetben a parkolóhely-tulajdonos csak azokra a naptári hónapokra térít vissza bérlőnek visszatérítést, amelyeket a bérlő teljesen fel nem használt és kifizetett. 5. ERŐ-MAJEURE 5.1. Előfordulás esetén vis major amelyek megakadályozzák a Feleket a jelen Bérleti Megállapodás szerinti kötelezettségeik teljesítésében, kötelesek erről 3 (három) napon belül értesíteni egymást, és közös megegyezéssel meghatározni a vis maior körülményeinek feltételeit és viszonyait. 6. ELJÁRÁS A MEGÁLLAPODÁS MÓDOSÍTÁSÁRA ÉS KIEGÉSZÍTÉSÉRE 6.1. A megállapodás bármilyen módosítása és kiegészítése csak akkor érvényes, ha azokat írásban és mindkét fél aláírta. 7. EGYÉB FELTÉTELEK 7.1. A szerződés módosítására, kiegészítésére és felmondására vonatkozó minden megállapodás érvényes, ha írásban megkötötték. 7.2. Valódi szerződés 2 példányban készült, azonos jogi erővel. A megállapodás szövegének és annak bármely mellékletének lefordítása esetén idegen nyelv az orosz nyelvű szöveg fog érvényesülni. 7.3. Minden másban, amelyet a megállapodás nem ír elő, a felek iránymutatást nyújtanak hatályos jogszabályok RF. 8. A FELEK RÉSZLETEI ÉS ALÁÍRÁSAI Bérlő: ___________________________________________________________ útlevél: ______________________________________________________________ cím: _____________________________________ TIN: ______________________ Parkolóhely-tulajdonos: _______________________________________________ útlevél: ______________________________________________________________ cím: ______________________________________________________________ cím: ___________________________________ TIN: ___________________________________
Moszkva "__" ________ 20__
Nyílt részvénytársaság "______________________" (a továbbiakban: Bérbeadó, képviseli: főigazgató egyrészről a Charta alapján eljáró _________, másrészt _________________ (a továbbiakban: Bérlő), másrészről a _______ alapján eljáró ________________ képviseletében, a továbbiakban együtt: a Felek, az alábbiak szerint léptek be egy parkolóba:
1. A MEGÁLLAPODÁS TÁRGYA
1.1. A Bérbeadó ideiglenes használatra térítés ellenében biztosítja a Bérlő számára az épület udvarán elhelyezett parkolóhelyet, amelynek címe: Moszkva, ______________ kilátás, ház ___, amely a Bérbeadóhoz tartozik ideiglenes gépkocsi-parkolási / kirakodási és rakodási műveletekhez.
2. BÉRLETI FIZETÉS ÉS FIZETÉSI ELJÁRÁS
2.1. A bérleti díja: pénzformaés ________ rubel havonta.
2.2. A bérlő készít bérlés A földesúrnak készpénz nélküli módon legkésőbb minden hónap __ napján.
3. A FELEK JOGAI ÉS KÖTELEZETTSÉGEI
3.1. A bérlőnek joga van:
3.1.2. parkolóhely bérleti szerződés megkötése új kifejezés amikor megfelelő végrehajtás a szerződés szerinti kötelezettségeik;
3.1.3. a Bérbeadó írásos beleegyezésével bérbe adja a parkolóhelyet.
3.2. A bérlő köteles:
3.2.1. a gépkocsit csak az általa bérelt parkolóban parkolni (az autó parkolása a parkolási zónán kívül tilos);
3.2.2. időben fizesse meg a bérleti díjat a parkoló használatáért;
3.2.3. használja a parkolóhelyet annak megfelelően szándékos cél a megállapodás feltételei szerint.
3.3. A bérbeadónak joga van:
3.3.1. ellenőrzés rendeltetésszerű használat A bérelt parkolóhely bérlője által;
3.3.2. követelheti a szerződés felmondását, ha a Bérlő a parkolóhelyet nem rendeltetésének és a jelen szerződés feltételeinek megfelelően használja.
3.4. A bérbeadó köteles:
3.4.1. kiadja a Bérlőnek a bérletet a parkoló területén lévő parkolóba való bejutáshoz autóhoz ________;
3.4.2. tartózkodjon minden olyan intézkedéstől, amely akadályokat okoz a Bérlő számára a parkolóhely használatában.
4. BÉRLET FELTÉTELE
4.1. Ez a megállapodás a Felek általi aláírás pillanatától lép hatályba és "__" ________ 20__-ig érvényes.
4.2. Ha a Bérlő új szerződésre kíván szerződést kötni, erről legalább ___ hónappal a szerződés lejárta előtt értesítenie kell a Bérbeadót.
4.3. Új szerződés megkötésekor annak feltételei a Felek egyetértésével megváltozhatnak.
5. A MEGÁLLAPODÁS MÓDOSÍTÁSA ÉS MEGSZŰNÉSE
5.1. A Felek megállapodása alapján ez a parkolóhely-bérleti szerződés megváltoztatható vagy felmondható.
5.2. Ha a Bérbeadó két héttel korábban értesíti a Bérlőt, a jelen szerződés ütemezése előtt felmondható, ha a Bérlő durván vagy ismételten megszegi a jelen szerződés feltételeit, vagy a bérelt parkolóhelyet más célokra használja fel.
5.3. A Bérlő kérésére ez a bérleti szerződés ütemterv előtt felmondható bírósági eljárás ha a Bérbeadó akadályokat állít a Bérlő rendelkezésére a parkolóhely használatában.
5.3. A felek közötti helyiségbérlet felmondása esetén ez a megállapodás a helyiségek főbérletének megszűnésének napjától megszűnik.
Megnevezzük a továbbiakban a "Bérbeadót", akit egyrészről __________________ képvisel, aki __________________ alapján jár el, és __________________, a továbbiakban: "Bérlő" 1, képviseli __________________, aki __________________ alapján jár el, másrészről együttesen "Felek" néven a következőképpen kötötték meg ezt a megállapodást:
1.2. Használat Parkolóhely megadja a Bérlőnek a parkoló ingyenes használatának jogát mérnöki rendszerek(lásd a 6. cikket "SNiP 21-02-99. Parkolóhelyek" (az Orosz Föderáció Állami Építési Bizottságának 1999. november 19-i N 64 határozatával fogadta el és hajtotta végre), telefonos kommunikáció, raktár, autó mosógép, önkiszolgáló és javító berendezés.
A parkolóhelyek tűz- és betörésjelzőkkel vannak felszerelve.
1.3. E megállapodás megkötésekor a bérelt parkolóhelyek ________________ jogán a Bérbeadóé, amelyet ______________________ is megerősít.
1.4. A Bérbeadó garantálja, hogy a megállapodás megkötésekor a parkolóhelyeket nem zálogozzák, nem állítják letartóztatásba, és semmilyen más kötelezettség nem terheli őket.
1.5. A bérelt parkolóhelyek normál állapotúak, amelyek megfelelnek az üzemeltetett parkolóhelyek követelményeinek.
1.6. A Bérlőhöz átruházott parkolóhelyek megjelölésével egy tervet csatoltunk ehhez a megállapodáshoz (N melléklet ____).
1.7. A parkolóhelyeket a Bérbeadó a Bérbeadó írásbeli beleegyezése nélkül nem adhatja tovább albérletbe vagy használhatja.
2.1. A bérleti díjat _________ rubelenként ________________ állapítják meg, és befizetik következő rendelés: ________________ időben: ________________.
2.2. A bérleti díj a Felek egyikének kérésére, de legfeljebb évente egyszer felülvizsgálható (opció: a megállapodás időtartama alatt), míg a bérleti díj felülvizsgálatát kezdeményező Fél köteles eljuttatni a projektet a a másik Fél kiegészítő megállapodás.
A projektet befogadó fél a beérkezésétől számított _______ napon belül köteles a nézeteltérésekről jegyzőkönyvet küldeni az ügyfélnek, vagy az új feltételekkel való egyetértés esetén az aláírt megállapodást visszaküldeni a bérleti díj felülvizsgálatának kezdeményezőjének, amely attól a pillanattól lép hatályba, hogy a Felek aláírják a megfelelő kiegészítő megállapodást (vagy: állami bejegyzés(a megállapodás legalább egyéves időtartamra történő megkötése esetén).
3.1. A jelen szerződés szerinti bérleti idő: __________________.
3.2. A bérleti szerződő felek megállapították, hogy a Bérlő, aki a jelen szerződés szerinti kötelezettségeit megfelelően teljesítette, másokkal egyenlő feltételek mellett elővásárlási joggal rendelkezik, hogy a szerződés lejárta után új időre bérleti szerződést kössön. Ebben az esetben a Bérlő köteles írásban értesíteni a Bérbeadót az ilyen megállapodás megkötésének szándékáról ______________ előtt.
4.1. A bérbeadó vállalja:
4.1.1. Átadja a parkolóhelyeket a Bérlőnek az összes kapcsolódó dokumentummal együtt legkésőbb "___" _________ ____ Meghatározott elkötelezettség akkor tekinthető teljesítettnek, ha a Bérlő részére a Parkolóhelyeket tényleges birtoklás és használat céljából rendelkezésre bocsátják, valamint az elfogadó bizonyítvány Felek aláírják.
4.1.2. Időben végezze el saját költségén a parkolóhelyek jelentős javítását ___________________.
4.1.3. A Bérlő hibájából bekövetkezett baleset esetén haladéktalanul tegyen meg minden szükséges intézkedést annak következményeinek kiküszöbölésére.
4.2. A bérlő vállalja:
a) időben fizesse a bérleti díjat;
b) rendeltetésüknek megfelelően használja a parkolóhelyeket;
c) a parkolóhelyeket jó állapotban kell tartani;
d) termeljen saját költségén Karbantartás Parkolóhelyek és azok fenntartásának költségei;
e) a jelek észlelésekor vészhelyzet vízvezeték, elektromos és egyéb berendezések erről haladéktalanul tájékoztatják a Bérbeadót;
f) ne végezzen parkolóhelyek rekonstrukcióját, felújítását és egyéb tőke működik a Bérbeadó írásos engedélye nélkül;
g) jelen szerződés Bérlő általi felmondása esetén vagy a szerződés lejártával összefüggésben a Bérlő köteles a bérelt parkolóhelyeket elhagyni és a parkolóhelyek visszaküldéséről szóló törvény szerint átadni a Bérbeadónak (Függelék) N ____), amelyet a Felek aláírtak, a megállapodás felmondásától számított ___ napon belül.
5.1. A Bérlő saját parkolóhelyeinek külön fejlesztései az ő tulajdonában vannak.
5.2. Abban az esetben, ha a Bérlő a saját tőkeés a Bérbeadó írásbeli beleegyezésével a parkolóhelyek olyan fejlesztéseit, amelyek nem különíthetők el tőlük károk nélkül, a Bérlőnek jogában áll, a jelen szerződés felmondása után, megtéríteni az ilyen fejlesztések költségeit, figyelembe véve a szokásos kopást és kopást. könny.
6.1. Ha a Bérbeadó nem adta át a Parkolóhelyeket a meghatározott időszakban A Bérlőnek jogában áll a teljesítés késése miatt bekövetkezett károk megtérítését követelni, a késedelem minden egyes napjára a ki nem fizetett összeg _____% -ának erejéig.
6.2. Abban az esetben, ha a Bérbeadó nem teljesíti a 4.1.3. Pontban előírt kötelezettségeket, a Bérlőnek jogában áll a bérlet arányos csökkentését követelni a jelen szerződés alapján.
6.3. Amikor késői visszatérés A parkolóhelyek bérlője A bérlő fizet a Bérbeadónak az időszak bérleti díját tényleges felhasználás Parkolóhelyek és a bérleti díj ____% büntetése ________________ időtartamra.
6.4. A bérleti díj átutalásának minden késedelmes napja után kötbér kerül felszámolásra a tartozás összegének _____% -ában.
6.5. A Felek között felmerülő minden vitát és nézeteltérést tárgyalások útján oldanak meg, amennyiben nem rendezik, a vitákat a bíróságon tárgyalják az Orosz Föderáció hatályos jogszabályainak megfelelően.
6.6. A Bérbeadónak jogában áll követelni a jelen szerződés felmondását és a károk megtérítését abban az esetben, ha megtudja a Parkolóhelyek használatának tényeit nem a bérleti szerződés feltételeinek vagy a bérelt parkolóhelyek kijelölésének megfelelően.
6.7. A Bérbeadó felelős a jelen szerződés alapján bérelt parkolóhelyek hibáért, amelyek teljes egészében vagy részben akadályozzák azok használatát, annak ellenére, hogy bérbeadásakor (a szerződés megkötésekor) a Bérbeadó nem tudhatott ezekről a hibákról.
6.8. Azokban az esetekben lényeges jogsértés Bérlő a bérleti díj teljesítésének a szerződéssel megállapított eljárását (fizetési feltételek), amelyet Bérbeadó követelhet a Bérlőtől korai fizetés bérleti díjat a Bérbeadó által megállapított időszakon belül, de legfeljebb két, a tervezett fizetési feltétel egymás után.
7.1. A jelen megállapodás szerinti minden változás attól a pillanattól lép hatályba, hogy a Felek aláírják a megfelelő kiegészítő megállapodást (vagy: állami nyilvántartásba vétel (a Megállapodás megkötése esetén egy vagy több éves időtartamra).
7.2. A bérleti szerződést a bíróság a Bérbeadó kérésére idő előtt felmondhatja a Bérbeadónak okozott károk megtérítésével a következő esetekben:
7.2.1. Ha a parkolóhelyeket olyan célokra használja, amelyek nem felelnek meg a jelen megállapodásnak.
7.2.2. Ha a Bérlő szándékosan vagy gondatlanságból jelentősen rontja a parkolóhelyek állapotát.
7.2.3. Ha a Bérlő a bérleti díjat egymás után több mint 2 alkalommal nem fizette meg a határidő fizetés.
7.3. A bérleti szerződést a bíróság a Bérlő kérésére, a Bérlő kérésére, a Bérlőnek okozott kár megtérítésével a következő esetekben felmondhatja:
7.3.1. Ha a Bérbeadó nem termel nagyjavítás időben.
7.3.2. Ha a Parkolóhelyek olyan körülmények miatt, amelyekért a Bérlő nem felelős, használatra alkalmatlan állapotúnak bizonyulnak.
7.4. Ezt a megállapodást a bíróság az Orosz Föderáció hatályos jogszabályai által megállapított egyéb okokból hamar felmondhatja.
8.1. Ez a parkolóhelyek bérleti megállapodása a Felek általi aláírás (vagy: állami nyilvántartásba vétel (a Megállapodás megkötése esetén legalább egyéves időtartamra) és a Parkolás szóközöket vagy azok egy részét a Bérlőnek az átvételi igazolás alapján (N függelék ____).
Amikor a felek aláírják az átvételi igazolást, az összes szükséges kulcsot, dokumentumot stb. Átadják a Bérlőnek.
8.2. Ez a megállapodás _____ példányban készül, azonos jogi erővel, és az aláírásának pillanatától lép hatályba (vagy: állami nyilvántartásba vétel esetén (amennyiben a megállapodást egy évre vagy annál hosszabb időre kötik).
8.3. Alkalmazások:
8.3.1. N____ függelék - Átvételi igazolás.
8.3.2. N függelék ____ - parkolóhelyek elrendezése.
8.3.3. N____ függelék - A parkolóhelyek visszaküldésének igazolása.
Bérbeadó: __________________________________________________
________________________________________________________________
________________________________________________________________
Bérlő: _____________________________________________________
________________________________________________________________
________________________________________________________________
A FELEK ALÁÍRÁSAI: Bérbeadó: Bérlő: _______________ / _______________ / ____________ / ___________ / (aláírás) (teljes név) (aláírás) (teljes név) M.P. M.P.
1-et a bérlő ez a megállapodás nem lehet az az állampolgár, aki kizárólag gépjárművek parkolóban történő tárolására, megrendelésére vagy szolgáltatásainak igénybevételére szándékozik kizárólag személyes, családi, háztartási és egyéb, vállalkozói tevékenységhez nem kapcsolódó igények kielégítésére.
