الدعم المالي للإقراض العقاري. ستساعد الدولة أولئك الذين يقترضون ويجدون أنفسهم في وضع مالي صعب

الحكومة تجدد دعمها المقترضين الرهن العقاريفي صعبة الوضع المالي... بشكل رسمي ، يتم تقديم المساعدة لقروض الروبل والعملات الأجنبية ، ولكن سيتمكن المقترضون بالعملات الأجنبية بشكل أساسي من استخدامها

الصورة: أوليغ خارسيف / كوميرسانت

ونشرت الحكومة على الموقع الرسمي شروط البرنامج المتجدد لمساعدة المقترضين العقاريين في ظروف مالية صعبة. على النحو التالي من المرسوم الحكومي ، فإن البرنامج المحدث ، الذي يسمح للمواطنين بتلقي المساعدة من الدولة ، سيكون أكثر صرامة من البرنامج السابق. تبديل المفتاحفي حقيقة أنه على الرغم من أن البرنامج المحدث رسميًا صالح لكل من الروبل و قروض بالعملات الأجنبيةفي الواقع ، لا يندرج تحتها إلا المقترضون العقاريون بالعملة الأجنبية والأشخاص الذين لديهم قروض بالروبل ، ولكن بمعدل متغير.

تقول الوثيقة إن الحجم الإجمالي للبرنامج المحدث هو 2 مليار روبل. وسيسمح تمديده بإعادة هيكلة 1.3 ألف على الأقل. قروض الرهن العقاري، المشار إليها على موقع الحكومة. كجزء من البرنامج المحدث ، تعيد البنوك هيكلة الرهون العقارية بالعملات الأجنبية التي تنطوي على مشاكل بسعر الروبل لعميل لا يتجاوز 11.5٪ أو الروبل الرهن العقاري المتعثربمعدل لا يزيد عن المعدل الساري في تاريخ إعادة هيكلة القرض.

يدخل البرنامج نفسه حيز التنفيذ بعد سبعة أيام من نشره على الموقع الرسمي المعلومات القانونية، أي في 22 أغسطس ، أوضح أليكسي نيدنس ، العضو المنتدب لوكالة إقراض الرهن العقاري (AHML ، مشغل البرنامج). يقول Nidense: "لكن يمكن للمقترضين طلب المشورة والتقدم إلى البنوك للمشاركة في البرنامج في الوقت الحالي - إجراءات العمل في إطار البرنامج معروفة بالفعل لدى معظم مؤسسات الائتمان". اعتبارًا من 22 أغسطس ، ستتمكن البنوك المشاركة في برنامج الدعم الحكومي من إرسال طلبات المقترضين إلى AHML للنظر فيها ، كما أوضحت تاتيانا أوشكوفا ، نائب رئيس مجلس إدارة Absolut Bank. لم يتم تحديد الموعد النهائي لنهاية البرنامج في المستند - سينتهي بمجرد استنفاد الأموال المقدمة من AHML.

كما هو محدد في AHML ، سيتضمن البرنامج 97 بنكًا تعاونت مع AHML وفي وقت سابق بموجب الإصدار السابق من البرنامج. أجرى RBC مقابلة مع الرائد بنوك الرهن العقاريومع ذلك ، في المساء ، كان بإمكان Sberbank و Absolut Bank و Sovcombank فقط تقديم إجابة إيجابية على الفور حول المشاركة في البرنامج المحدث. بقية المشاركين في الاستطلاع سوق الرهن العقاريلم يكن لديه الوقت للرد على طلب RBC.

تم إطلاق برنامج الدولة لدعم المقترضين العقاريين في أبريل 2015 وكان ساري المفعول حتى مايو 2017. خصصت الحكومة 4.5 مليار روبل للنسخة الأولى من البرنامج. في الواقع ، انتهى البرنامج قبل الموعد المحدد - اختارت البنوك في مارس 2017 الحد المقدم.

في البداية ، نص البرنامج على إعادة هيكلة قروض الرهن العقاري بالروبل والعملات الأجنبية بمعدل لا يتجاوز 12٪ سنويًا وتعويض جزء منها الدفع الشهري(ولكن ليس أكثر من 1.5 مليون روبل في المجموع). منذ ديسمبر 2016 لعائلة لديها طفل أو طفلان أكبر مقاسكانت المساعدة 20 ٪ ، ولكن ليس أكثر من 600 ألف روبل. لجميع فئات المواطنين الأخرى المدرجة في المرسوم (بما في ذلك المواطنين ذوي إعاقات، قدامى المحاربين) - 30 ٪ و 1.5 مليون روبل.

وبحسب البنوك المشاركة في البرنامج ، خلال فترة تنفيذه ، أكثر من 50 ألف طلب من المواطنين لإعادة هيكلة الرهن العقاري. قروض المنزل... ومن بين هؤلاء ، تمت الموافقة على المساعدة من قبل 19 ألف مقترض. كما كتبت صحيفة Kommersant ، استوفى 16 ألف طلب في نهاية البرنامج المتطلبات ، لكن لم تتم إعادة هيكلتها بسبب استنفاد صندوق AHML. الآن سيتعين على هؤلاء المقترضين تقديم طلب للمساعدة مرة أخرى ، وفقًا لمرسوم حكومي جديد.

ما الجديد في شروط البرنامج؟

تم إضفاء الطابع الرسمي على الاختلاف الرئيسي بين البرنامج الجديد والبرنامج القديم ، وهو قطع مشكلة المقترضين من الروبل ، كشرط جديد للمشاركة في البرنامج بالنسبة للمقترضين ، وهو ما لم يكن موجودًا من قبل. وهي: لا يمكن المشاركة في البرنامج إلا إذا نمو سريعحجم القسط الشهري - لا يقل عن 30٪. ونتيجة لذلك أوضح مدير المديرية الإقراض العقاريفي الواقع ، يدخل بنك TKB Vadim Pakhalenko فقط المقترضين العقاريين بالعملة الأجنبية والأشخاص الذين لديهم قرض بالروبل ، ولكن بمعدل متغير ، في إطار البرنامج ".

"عليك أن تفهم أن الموجة الأولى من البرنامج لدعم أولئك الذين وقعوا فيه وضع صعبكان أصحاب الرهن العقاري أكثر تركيزًا على حاملي قروض الروبل - فقط حصة صغيرة من 4.5 مليار روبل المخصصة سابقًا. سقط على الرهون العقارية بالعملات الأجنبية ، - يقول المدير الأصغر ل تقييمات البنكالخبير RA فياتشيسلاف بوتيلوفسكي. - لكن مشكلة حاملي الرهن العقاري بالعملات الأجنبية لا تزال قائمة ، وعلى ما يبدو ، قررت الحكومة إجراء مثل هذا القطع لأصحاب الرهن العقاري بالروبل من أجل حل مشكلات الأول على الأقل جزئيًا. أعتقد أن هذا أمر عادل ، بالنظر إلى أنه تم تخصيص ملياري روبل فقط للموجة الثانية ".

في السابق ، كان من الممكن أن يكون النهج مختلفًا. بحسب مدير دائرة الإقراض تجارة التجزئة Absolut Bank Elena Kovyrzina ، أثناء عمل البرنامج الأخير في بنكهم ، وقع الجزء الأكبر من إعادة الهيكلة على العملاء الذين لديهم قروض عقارية بالروبل - تبين أن هذه تمثل 65٪ من المجموعالذين حصلوا على الدعم. كما أنه لن يكون من الممكن إعادة بناء الرهن العقاري الذي تم إصداره مؤخرًا. ينص القرار الجديد على أنه لا يمكنك التقدم للاشتراك في البرنامج إلا إذا تجاوزت "مدة" القرض سنة واحدة بالفعل.

يجب أن يكون السكن المضمون ، كما هو منصوص عليه سابقًا ، هو المسكن الوحيد لعائلة المقترض اعتبارًا من 30 أبريل 2015 حتى تاريخ تقديم المقترض طلبًا للمشاركة. لكن AHML ستتحقق الآن بشكل مستقل من البيانات الواردة من الولايات المتحدة سجل الدولةالعقارات ، يضيف نيدنس. وكما يوضح أحد المشاركين في المناقشة حول تمديد البرنامج ، فقد تم ذلك من أجل الإبعاد عن المواطنين العبء الماليلإعداد المستندات - مستخرج لأحد أفراد الأسرة يكلف حوالي 1.5 ألف روبل.

ابتكار آخر هو الخلق لجنة مشتركة بين الإدارات، والتي سيكون لها الحق في اتخاذ قرار بشأن تقديم الدعم للمواطنين الذين هم في أمس الحاجة إلى المساعدة ، ولكنهم لا يستوفون الشرطين الضروريين للبرنامج ، أوضح نيدنس. هناك حاجة إلى مثل هذه اللجنة لاتخاذ قرار في المواقف الحدودية - على سبيل المثال ، عندما تتجاوز مساحة الشقة المعيار المعمول بهلـ 1 متر مربع. وقال نيدنسه أيضا ، بقرار من اللجنة ، في حالات استثنائية ، يمكن زيادة مقدار المساعدة من الدولة ، ولكن ليس أكثر من مرتين.

يجب تحديد تكوين اللجنة بحلول 1 سبتمبر 2017. سوف تتكون من ممثلين السلطات الاتحادية قوة تنفيذيةوقال بنك روسيا ونواب مجلس الدوما وأمين المظالم ، الخدمة الصحفية لوزارة البناء. ويجري الآن الانتهاء من إعداد الوثائق اللازمة لبدء العمل الكامل للجنة والتحضير للموافقة عليها.

لا يمكن للروبل ولا الرهون العقارية بالعملات الأجنبية تلقي المساعدة الموعودة

منذ 22 أغسطس ، استأنفت الحكومة الروسية دعمها لمقترضى الرهن العقاري في وضع مالي صعب ، وفقًا للقواعد الجديدة. تم الإعلان رسميًا عن المقترضين الذين حصلوا على قرض بالروبل وفي عملة أجنبية... لكن في الواقع ، تبين أن كل شيء أكثر تعقيدًا.

سينتظر حاملو الرهن العقاري بالروبل قرار اللجنة

لقد تغير برنامج الدعم إلى حد ما. ووفقًا للقواعد الجديدة ، يواجه المقترضون الرهن العقاري بالروبل مشاكل ماليةأصبح الحصول على المال من الدولة أكثر صعوبة.

والحقيقة هي أن إحدى نقاط البرنامج تشير إلى أنه يتم تقديم المساعدة لأولئك المقترضين الذين زادت مدفوعاتهم الشهرية لقرضهم بنسبة 30٪ على الأقل. وهذا الوضع نموذجي فقط للقروض بالعملة الأجنبية.

لكن هذا لا يعني أن حاملي الرهن العقاري بالروبل لن يكونوا قادرين على تلقي دعم الدولة. وفقًا للقواعد ، يمكن للجنة الخاصة الموافقة على المشاركة في البرنامج حتى لو لم يفي مقترض معين بأحد المتطلبات.

هناك مشكلة واحدة فقط - يجب تشكيل اللجنة من قبل وزارة البناء والإسكان والخدمات المجتمعية في الاتحاد الروسي. المستندات تقول ذلك الموعد النهائي- 1 سبتمبر. ويؤمل أنه حتى ذلك الوقت لن يتم اختيار حدود التمويل بالكامل.

تم رفض حاملي الرهن العقاري بالعملات الأجنبية من قبل البنوك

المقترضين الرهون العقارية بالعملات الأجنبيةلقد قاتلوا لمدة ثلاث سنوات تقريبًا من أجل دعم الدولة ، وخرجوا إلى التجمعات وطرقوا أبواب جميع الإدارات الممكنة. وأخيرًا ، بعد أن تلقوا أداة من شأنها مساعدتهم ، لا يمكنهم استخدامها. السبب بسيط - يتم اتخاذ القرار النهائي بشأن إعادة هيكلة القرض من قبل المُقرض.

في اليوم التالي تمامًا بعد بدء البرنامج ، تم رفض دعم معظم حاملي الرهن العقاري بالعملات الأجنبية ، حتى بين أولئك الذين يخضعون تمامًا لشروط برنامج الدولة.

حتى الآن ، وفقًا لحركة عموم روسيا المقترضين بالعملات الأجنبية(VDVZ) واجه عملاء Raiffeisenbank و DeltaCredit Bank و Moskommertsbank و FORA Bank و VTB Bank of Moscow وغيرهم ، والأسباب متشابهة في كل مكان.

"أود أن ألفت انتباهكم إلى حقيقة أن شرط الدخول في صفقة إعادة التمويل سيكون سداد الديون المتأخرة بمقدار الدفعات الشهرية الفائتة ، فضلاً عن سداد التكاليف القانونية للبنك ،" الرد الرسمي على طلب إعادة هيكلة Raiffeisenbank يقول.

هذا على الرغم من حقيقة أنه أثناء التحضير لمشروع دعم الدولة ، اقتنع جميع المقترضين مرارًا وتكرارًا أنه سيتم شطب جميع الغرامات والعقوبات. ويتم تحويل الدين إلى روبل بسعر تفضيلي. في الواقع ، اتضح أن جميع البنوك قد مُنحت ببساطة فرصة للنظر في القضايا وفقًا لتقديرها الخاص.

"لا ينص البرنامج على شطب الغرامات والعقوبات والمصادرة المستحقة في إطار اتفاقية قرض... يشار إلى أنه يجوز للدائن النظر في مسألة جزئية أو شطب كاملقال لنا محامي الممارسة العامة يوري أرنوف ".

في الواقع ، تؤدي هذه القواعد إلى وضع حيث ، من أجل الحصول على 1.5 مليون روبل. الدعم ، يحتاج المقترض إلى دفع حوالي مليون روبل. الرسوم المتأخرة التي تم تحصيلها خلال السنوات القليلة الماضية.

وفقًا لشركات الرهن العقاري ، رفضت بعض البنوك قبول المستندات على الإطلاق.

كما قام بنك موسكو (VTB) بالتخريب. لا يتم قبول أي طلبات حتى 01.09.2017. ثم قال بافيل الناشط في VDVZ.

قبل RosEvrobank الطلبات ، لكن كل من قدمها متأكد من أنه لا داعي لانتظار الموافقة.

"خلال المفاوضات ، قيل لنا بوضوح وبشكل لا لبس فيه أنه من غير المربح للبنك إعادة هيكلة القروض في إطار أي برنامج. إنه أسهل وأكثر ربحية بالنسبة لهم للإنفاق قروض مشكلةمن خلال الإجراء الحجز على الشيء المرهونتعهد "، - قال أحد المشاركين في الاجتماع.

في نفس المحادثة ، تم التعبير عن فكرة أن البنك مستعد للمشاركة في البرنامج ، ولكن فقط إذا أصدر البنك المركزي أمرًا مباشرًا للقيام بذلك. خلاف ذلك ، تظل شروط الإقراض كما هي.

لقد وجدت أموال الميزانية المخصصة لدعم المقترضين العقاريين في المواقف المالية الصعبة مستفيدين بالفعل. كما أخبر Izvestia من قبل وكالة إقراض الرهن العقاري (AHML) ، فإن جميع الـ 4.5 مليار روبل في إطار برنامج الدولة قد تم اختيارها بالفعل من قبل البنوك وسيتم توجيهها لإعادة هيكلة الرهون العقارية. وبالتالي ، يمكن اعتبار برنامج الدولة قد اكتمل بنجاح في مارس ، على الرغم من أن الموعد النهائي الرسمي لاستكماله هو 31 مايو.

برنامج الدولة لمساعدة المقترضين الرهن العقاري صعبة المركز الماليوقال ممثل AHML لـ Izvestia إنه بسبب الأزمة ، ستنتهي في غضون أيام قليلة. 4.5 مليار روبل ، التي تم تخصيصها في النصف الأول من عام 2015 من الميزانية لدعم الروس ، هي بالفعل في الواقع. مرهق. وكان هذا مدفوعاً بالنمو الهائل في طلب المقترضين على إعادة هيكلة القروض في وقت سابق من هذا العام. وهكذا تم تحقيق هدف البرنامج ، والوكالة مقتنعة.

بينما في فبراير من العام الماضي ، تلقت البنوك أقل من 1000 طلب من المقترضين ، في ديسمبر ، تلقت البنوك بالفعل 2700 طلب من هذا القبيل. على عكس توقعات عدد من الخبراء ، تم تقديم المزيد من الطلبات في فبراير من هذا العام مقارنة بعام 2016 بأكمله ، وفقًا لما قاله ممثل عن AHML لـ Izvestia.

يشرح المحاور من Izvestia هذا النمو لأسباب موضوعية. في البداية ، كانت ظروف البرنامج صعبة للغاية ، وكان بإمكان المقترضين الذين اقترضوا بالروبل وبالعملة الأجنبية الاعتماد على مساعدة الدولة. لكن إعادة الهيكلة كانت متاحة فئات محددةالمواطنون: قدامى المحاربين ، والأسر التي لديها أطفال ، والأشخاص ذوو الإعاقة.

في ديسمبر 2015 ، خففت شروط البرنامج. على وجه الخصوص ، قائمة الفئات الاجتماعيةالمواطنين ، تمت زيادة مقدار مساعدات الدولة. شطب جزء ديون الرهن العقاريمقترض بمبلغ 20 ٪ من رصيد القرض ، ولكن لم يكن أكثر من 600 ألف روبل أصبح ممكنًا للعائلات التي لديها واحد طفل قاصرأو طالب بدوام كامل تحت سن 24. للمقترضين المعاقين ، وقدامى المحاربين والعائلات التي لديها شخصان أو أكثر الأطفال القصرأو الأطفال المعوقين لديهم الفرصة لشطب 30 ٪ من رصيد القرض - ما يصل إلى 1.5 مليون روبل.

في البداية ، كان من المفترض أن يعمل البرنامج حتى الأول من مارس ، وفي بداية هذا العام تم تمديده حتى 31 مايو.

ممثلو البنوك المشاركة في البرنامج يعتقدون ذلك زيادة الاهتمامإعادة هيكلة المقترضين بسبب التغيرات في الظروف وتأثير نهاية البرنامج.

عندما عُرف أن البرنامج كان ساريًا فقط حتى 1 مارس ، تكثف غالبية المقترضين عشية هذا التاريخ ، لذلك تحولوا إلى البنوك في يناير وفبراير ، - أوضح البنك من العشرين الأوائل.

كما لوحظ في الوكالة ، من بين خياري المساعدة - شطب جزء من الدين المتبقي وتخفيض السداد الشهري - كان الطلب الأكبر على الشكل الذي يتم فيه إعفاء المقترضين من جزء من الدين.

في معظم الحالات (أكثر من 90٪) ، تم توجيه الدعم للأسر الشابة التي لديها 1-3 أطفال ، على حد قول AHML. تبين أن نسبة المعوقين والمحاربين القدامى بين متلقي الدعم ضئيلة - حوالي 3٪.

الأهم من ذلك كله ، تم استخدام مساعدة الدولة من قبل سكان موسكو و مناطق إيركوتسكوأفادت AHML أن إقليم كراسنودار وبيرم وكذلك موسكو.

النائب الأول للرئيس ، مدير إدارة الإقراض العقاري في VTB24 (يشارك في البرنامج) أندريه أوسيبوف مقتنع بأن البرنامج قد أنجز مهمته المتمثلة في دعم المقترضين في المواقف المالية الصعبة.

بناءً على تجربتنا ، عاد حوالي 60-80٪ من المقترضين بعد إعادة الهيكلة إلى الجدول الزمني واستمروا في خدمة ديونهم بشكل صحيح ، - أكد أندريه أوسيبوف.

قال سبيربنك أنه خلال البرنامج ، البنك هذه المسألةتمت استشارة ما يقرب من 180 ألف عميل.

فيما يتعلق ب زيادة حادةعدد المقترضين الراغبين في المشاركة في البرنامج ، نصلح أن المبلغ المتوقع للطلبات المعتمدة بالفعل قريب من رصيد الأموال المخصصة للبنك. في هذا الصدد ، نتوقع أنه في المستقبل القريب سيتم اتخاذ قرار بشأن الانتهاء المبكر من البرنامج ، - لوحظ في سبيربنك.

وفقًا لـ AHML ، بحلول 6 مارس ، تمت إعادة هيكلة أكثر من 15.5 ألف قرض ، وتمت الموافقة على 5.6 آلاف قرض أخرى ، وستتم إعادة الهيكلة عليها في المستقبل القريب. وأكد AHML أنه سيتم النظر أيضًا في الطلبات التي قدمها المواطنون بالفعل إلى البنوك ، ولكن لم يتم اتخاذ قرار بشأن إعادة الهيكلة بشأنها. وتوصي الوكالة البنوك بإعادة هيكلة القروض في المقام الأول بناء على طلبات من عائلات كبيرةوأسر الأشخاص ذوي الإعاقة.

من الجدير بالذكر أن المقترضين من القروض العقارية بالعملات الأجنبية ، الذين عانوا أكثر من غيرهم خلال الأزمة بسبب ضعف الروبل ، أظهروا طلبًا ضئيلًا للغاية على مساعدات الدولة. وفقًا لممثل AHML ، أراد 650 فقط من المقترضين العقاريين بالعملات الأجنبية إعادة هيكلة قروضهم.

برنامج جديدتم تصميمه لمساعدة الأشخاص الذين أصدروا الرهن العقاري السكنيووجدوا أنفسهم في وضع مالي صعب. يمكن لبعض فئات السكان الاعتماد على المساعدة. من وتحت أي شروط يمكنه التقدم للحصول على المساعدة من الدولة؟

قام مجلس الوزراء الروسي بتعديل برنامج المساعدة لفئات معينة من المقترضين العقاريين قروض المنزل... يمكن للأشخاص الذين يجدون أنفسهم في وضع مالي صعب الاعتماد على مساعدة ملموسة من الدولة.

الكسندر بلوتنيك ، مدير عاموكالات الرهن العقاري قروض الإسكان(AHML) ، أن الوكالة ، جنبا إلى جنب مع وزارة البناء الروسية والرائدة البنوك الروسيةناقشنا هذه التغييرات مع الأخذ بعين الاعتبار الوضع في الاقتصاد وسوق الإسكان في جميع مناطق الدولة.

وأشار بلوتنيك إلى أن: "التغييرات تبسط شروط البرنامج ، وتجعله في متناول المواطنين أكثر وأكثر جاذبية للبنوك. منظمات الائتمانيؤكدون استعدادهم لتقديم الدعم للمقترضين بشروط جديدة ".

من يمكنه الاعتماد على مساعدة الدولة في حالة عدم سداد الرهن

في حالة أخذ المواطن على قرض عقاري لتحسينه ظروف الاسكان، ولكن في الوقت نفسه واجهوا موقفًا صعبًا ، سيكونون قادرين على الاعتماد على مساعدة الدولة. في أي الحالات وما هي القواعد التي ستؤخذ بعين الاعتبار في هذه الحالة.

1. تم تحديد قائمة فئات المواطنين الذين يمكنهم الاعتماد على المساعدة. هؤلاء هم الأشخاص الذين لديهم واحد على الأقل طفل قاصر، المعوقين ، الآباء والأمهات الذين يقومون بتربية طفل معاق.

2. يمكن للمقترضين الذين ليس لديهم ديون قروض متأخرة التقدم بطلب إلى البنك مع طلبات إعادة الهيكلة. هذا مهم بشكل خاص ل المقترضين بحسن نيةالذين هم قلقون بشأنهم تاريخ الرصيدويريدون الاحتفاظ بمنازلهم.

3. يجب أن ينخفض ​​متوسط ​​الدخل الشهري للمقترض للأشهر الثلاثة السابقة على طلب إعادة الهيكلة بنسبة 30 بالمائة على الأقل مقارنة بمتوسط ​​الدخل الشهري قبل ثلاثة أشهر من تاريخ اتفاقية القرض.

4. الدفع الشهريبالنسبة للقروض بالعملة الأجنبية للأشهر الثلاثة الماضية في تاريخ تقديم طلب إعادة الهيكلة ، يجب أن تزيد بنسبة 30 بالمائة على الأقل مقارنة بالدفع في تاريخ اتفاقية القرض. بعد سداد دفعة شهرية ، يجب ألا يتجاوز إجمالي دخل المقترض وأفراد أسرته اثنين أجور المعيشةفي المنطقة. ولكن الآن في الاعتبار إجمالي الدخليتم أيضًا تضمين المقترضين المشاركين - فهم ، بعد أن وقعوا اتفاقية ، مسؤولون عن خدمة قرض الرهن العقاري هذا.

5.In طبعة جديدةاحتفظ البرنامج بشرط أن يكون السكن المرهون بموجب اتفاقية الرهن العقاري هو الوحيد. لكن في نفس الوقت ، يجوز ألا تزيد الحصة الإجمالية للمقرض وأفراد أسرته في ملكية المباني السكنية الأخرى عن 50 في المائة في كل منهما.

علق AHML على هذا التغيير على النحو التالي: "يأخذ في الاعتبار الوضع الحاليالسوق ، عندما يكون للمواطنين في كثير من الأحيان حصص صغيرة في مساكن أخرى (على سبيل المثال ، خصخصة الأسرة) التي لا يمكن استخدامها لتحسين الوضع الماليمستعير ".

6. متطلبات أماكن المعيشة، الذي تم التعهد به للقرض. كما هو الحال في طبعة قديمةلا ينبغي أن تكون برامج إسكان النخبة. في السابق ، كانت متطلبات منطقة السكن تعتمد على عدد السكان ، الآن - على عدد الغرف. يجب أن يكون السكن من الدرجة الاقتصادية ، ولا تزيد مساحته عن 45 مترًا مربعًا متر مربع- غرفة واحدة ، 65 - غرفتين ، 85 - ثلاث غرف وأكثر. لا تنطبق متطلبات المنطقة وتكلفة السكن على الأشخاص الذين لديهم ثلاثة أطفال قاصرين أو أكثر.

7. يجب أن تكون الفترة بين تاريخ الإصدار وإعادة الهيكلة أكثر من 12 شهرًا ، والآن يمكن لمن حصل على قرض عقاري بالفعل في عام 2015 الاعتماد على المساعدة.

8 - تنص القواعد الجديدة على آلية واحدة لإعادة هيكلة قروض الرهن العقاري بالروبل والعملة الأجنبية والانتقال إلى صيغة عائمة لتحديد مبلغ التعويض ؛ 10 في المائة من رصيد الدين الرئيسي ، ولكن ليس أكثر من 600 ألف روبل. يتم تحويل القروض بالعملات الأجنبية إلى روبل بمعدل ليس أعلى دورة رسميةالبنك المركزي في تاريخ إعادة الهيكلة. سعر الفائدةلقرض معاد هيكلته - لا يزيد عن 12 في المائة سنويًا.