Za povečanje rodnosti je država Ruska federacija ustvarila program, ki predvideva določena plačila za rojstvo drugega ali naslednjega otroka. Ta spodbuda se imenuje materinski kapital.
Vendar je vredno razmisliti, da je nemogoče preprosto porabiti javni denar. Sredstva je mogoče vložiti v naslednje:
Najbolj priljubljena vrsta uporabe kapitala je . Kaj pa, če boste nenadoma morali prodati kupljeno nepremičnino? Ali je to mogoče in kako?
Na vprašanje, zakaj se morajo ljudje nujno ločiti od svoje hiše ali stanovanja, lahko slišite na stotine odgovorov. Razlogi za vsakogar so različni. Lahko je:
Zakonodaja ne predvideva prepovedi prodaje takšnih stanovanj, kar pomeni, da se lahko prodajajo. Toda preden to storite, morate ugotoviti vse nianse in ravnati strogo v skladu s predlaganim postopkom.
Omeniti velja, da nepremičnina, kupljena na ta način, samodejno postane last ne le odraslih, ampak tudi njihovih otrok. To pomeni, da je nemogoče prodati hišo ali stanovanje brez soglasja otroka, tudi mladoletnega.
Kako pridobiti soglasje otrok, če še niso stari 16 let? Takole: za dovoljenje se morate zaprositi pri organih za skrbništvo in skrbništvo. Ali je možno skleniti posel brez soglasja?
št. V primeru, da nimate ta dokument postopek prodaje bo razveljavljen in nepremičnine ne boste smeli prodati.
Če so otroci ob prodaji nepremičnine odrasli in si pridobili lastne bivalne prostore, njihovo dovoljenje ne bo več potrebno.
Upoštevajte, da dovoljenje organov skrbništva in skrbništva ni večno veljavno. Optimalno obdobje je 3 mesece.Če pa pogledate enega od dokumentov Ministrstva za izobraževanje Ruske federacije, lahko tam vidite jasno določeno obdobje - v enem mesecu. Če v tem obdobju prodajne transakcije ni bilo mogoče zaključiti, bo za njeno nadaljnjo izvedbo potrebno novo soglasje.
V kolikor posebne omejitve takih stanovanjskih prostorov v prodaji ni, potem se lahko po zakonu v vsakem primeru prodajo. ampak govorimo o stanovanjih, v katerih živijo majhni otroci. Če torej država nima vprašanj in dvomov o rešitvi posla, se bodo zagotovo pojavila pri organih skrbništva in skrbništva.
Zakaj se bo to zgodilo? Ker je za vladne uradnike pomembno, da za dovoljenje za prodajo v imenu mladoletnikov vedo, da bodo otroci po transakciji živeli v hiši, ki je enakovredna ali celo bolje kot to kaj je naprodaj.
Da bi to naredili, mora stanovanje, v katerem bo družina živela po operaciji, nujno izpolnjevati naslednje pogoje:
Če se nepremičnina prodaja za gradnjo nove hiše, je zelo težko dokazati njeno prihodnjo uporabnost, zaradi česar je zelo težko pridobiti dovoljenje za transakcijo organov skrbništva.
Vodnik po korakih za prodajo stanovanja, kupljenega prek družinskega programa
Da bi kompetentno in kakor hitro se da za prodajo hiše, kupljene s pomočjo materinskega kapitala, je treba ravnati strogo po spodnjem načrtu:
Kot lahko vidite, postopek transakcije ni tako zapleten. Glavna stvar je, da ravnate strogo v skladu z zakonom, pravilno in pravočasno, da sestavite in zagotovite vse Zahtevani dokumenti.
Da bi lahko prodali svojo nepremičnino, ni dovolj le podati podatke o bodočem stanovanju družine.
Pokazati morate izvirnike in narediti kopije naslednjih dokumentov:
Vsakemu človeku je jasno, tudi če se še nikoli ni srečal s prodajo nepremičnine, da je hiše nemogoče prodati v enem tednu. Zakaj se to zgodi? Ker je to zelo resen proces, ki zahteva skrbno zbiranje informacij, njihovo preverjanje in izvajanje.
V nekaterih primerih se pogoji takšnih transakcij zrastejo do nekaj mesecev, včasih pa tudi več kot šest mesecev.
Takšni nasveti vam bodo pomagali, da se izognete težavam pri sklepanju posla in dobite vse v najkrajšem možnem času. potrebna dovoljenja in sklene prodajno pogodbo.
Naj povzamemo:
Na videu - posvetovanje nepremičninske odvetnice Inne Belyakove.
Nakup ali gradnja hiše na račun materinskega (družinskega) kapitala (MSK) je eno izmed najbolj priljubljenih področij uporabe certifikatnih sredstev. Toda sčasoma se lahko družina sooči z vprašanjem prodaje ali zamenjave takega stanovanja. Takšni posli niso zakonsko prepovedani, vendar je za njihovo izvedbo potrebno njihovo izvajanje.
Da bi bila prodaja priznana kot zakonita, morajo biti mladoletni otroci po opravljeni v drugem prostoru (novem ali obstoječem) ali (katerega znesek je enak vrednosti deležev otrok) na bančni račun. odprli v njihovem imenu.
Ker je predpogoj ali doma z materinskim kapitalom dodelitev delnic vsem družinskim članom, vključno mladoletnih otrok, za nadaljnjo prodajo takega stanovanja je treba pridobiti. Ta dokument bo izdan le, če bo to mogoče dokazati Življenjski pogoji in lastninskih interesov otroci niso kršeni (v skladu s 4. delom 60. člena IK RF, 28. členom Civilnega zakonika Ruske federacije in določbami 21. člena zakona o skrbništvu).
Zagotovite premoženjske pravice mladoletni lastniki pri odtujitvi hiše lahko storite nekaj od naslednjega:
V nekaterih primerih je mogoče te možnosti kombinirati. Na primer, če je treba plačati drago zdravljenje otroka, se lahko z dovoljenjem organov skrbništva izkupiček od prodaje porabi za te namene, medtem ko bodo otrokom še vedno dodeljeni deleži v novih ali obstoječih stanovanjih.
Kot je navedeno zgoraj, je prodaja stanovanj v lasti mladoletnih otrok dovoljena le po pridobitvi dovoljenja organov skrbništva. Za pridobitev mora OOiP predložiti ustrezno vlogo in naslednje dokumente:
Po pregledu vseh dokumentov bodo starši in otroci, ki so že stari 14 let, povabljeni na razgovor. V nekaterih primerih bo morda potrebno, da uradniki za skrbništvo obiščejo naslov novega prebivališča družine, da preverijo kakovost stanovanja.
Izdana bo predhodna odobritev OOiP ali zavrnitev njegove izdaje najkasneje v 15 dneh po prijavi.
Zvezni zakon št. 256-FZ o materinski kapital ni rokov, v katerih je dovoljena prodaja hiše, kupljene z materinim kapitalom. Tehnično lahko to storite kadarkoli po nakupu.
Da pa bi bil posel zakonit in starši ne bi odgovarjali za izplačilo materinskega kapitala, v takih stanovanjih delnice je treba razdeliti vsi družinski člani (ne samo otroci). Kot smo že omenili, če so med lastniki otroci, mlajši od 18 let, je treba pred prodajo pridobiti soglasje organov skrbništva.
Rok veljavnosti dovoljenja OOIP ni urejeno, in je lahko drugačen za vsako ozemeljsko enoto organov skrbništva. Dovoljenje za prodajo stanovanja je praviloma veljavno v treh mesecih. Vendar pa je treba upoštevati tudi določila dopisa Ministrstva za šolstvo št. 09-M z dne 20.2.1995. "Glede zaščite stanovanjske pravice mladoletni", po katerem je treba prodajno pogodbo, podpisano s kupcem, že predložiti organom za skrbništvo in skrbništvo en mesec po izdaji dovoljenja za izvedbo transakcije. Če to ne bo storjeno pravočasno, bo treba izdati novo dovoljenje.
Tako kot pri nakupu, v hiši, ki je bila zgrajena na stroške MSC naj bi vsem družinskim članom dodelili deleže. In transakcija za prodajo takšne hiše se lahko izvede brez sodelovanja organov skrbništva in skrbništva le, če vsi lastniki že star 18 let.
Pri odtujitvi hiš, zgrajenih z materinskim kapitalom, se uporabljajo iste tiste, ki so bile opisane zgoraj za prodajo stanovanj, kupljenih s sredstvi MSC.
Omejitve, povezane s prodajo hiše, kupljene z materinskim kapitalom, so posledica dejstva, da lastniki delnic takšne nepremičnine po zakonu morajo biti mladoletni otroci. In da bi pridobili dovoljenje za izvedbo takega posla, je treba prepričati organe skrbništva, da v novih prostorih življenjske razmere otrok se ne bodo poslabšale in jim bodo dodeljeni enaki deleži.
Ko je pridobljeno soglasje OOiP, se lahko odtujitev stanovanja izvede po eni od naslednjih shem:
Če načrti ne vključujejo nakupa nove hiše ali stanovanja, se lahko deleži za otroke dodelijo v druga stanovanja v lasti staršev ali drugih bližnjih sorodnikov (babice in dedki itd.).
V večini primerov družine prodajo hišo, kupljeno s sredstvi MSC, za nakup novega stanovanja. Z izkupičkom je dovoljen nakup tako druge hiše kot stanovanja.
Za izvedbo takega posla morajo stranke skleniti predhodne prodajne pogodbe, v katerem so vnaprej navedeni deleži, dodeljeni otrokom. Možno je tudi notarsko overitev delniška obveznost v novih stanovanjih, če tega ni mogoče takoj (če je na primer novo stanovanje kupljeno s hipoteko).
Včasih se lahko lastništvo otrok po prodaji izda in manjši deleži:
Namesto dodelitve deležev v drugem stanovanju zakon dovoljuje tudi, da se sredstva, prejeta od prodaje hiše, nakažejo na račune, odprte na ime otrok. Znesek mora biti enaka vrednosti odtujenih delnic. Transakcija se izvede šele po pridobitvi odobritve organov skrbništva.
Pri prodaji nepremičnina, v lasti manj kot pet let(oz manj kot tri leta, če je bilo lastništvo registrirano pred 01.01.2016), je treba plačati davek na prihodek(dohodnina) v skladu s 3-4 odstavki 217.1 Davčna številka(NC) RF. ampak davčno osnovo pri prodaji stanovanj se lahko zmanjša za znesek materinskega kapitala (katerega znesek v letu 2019 znaša 453.026 rubljev).
Posebnosti plačilo dohodnine pri odtujitvi stanovanj, kupljenih s sredstvi iz materinskega kapitala, so bili pojasnjeni odprto pismo Ministrstvo za finance z dne 10. julija 2014 št. 03-04-07 / 33669
Andrej Sokolov
Napisani članki
Mnogi starši želijo po prvi izboljšavi prodati hišo, kupljeno z materinskim kapitalom finančno stanje družine. Če želite izvedeti, kako to storiti v letu 2019, morate upoštevati številne zakonodajne nianse upoštevati različne postopkovne formalnosti pri pripravi dokumentov ipd.
Glavna težava pri zaključku tak posel sestoji iz potrebe po odobritvi organov skrbništva, včasih pa tudi pokojninskega sklada. To staršem-lastnikom hiše, ki se prodaja, pogosto povzroča veliko težav pri zbiranju in izvedbi ustreznih listin, vendar le tako lahko država obravnava primere goljufije oz. nepravilno ravnanje starši za lastne otroke.
Le predhodno posvetovanje z odvetnikom ali neodvisna študija vprašanja lahko pospeši postopek obravnave vloge za prodajo hiše, kupljene za materinski kapital.
Slednje vključuje temeljito študijo zakona št. 256 s zadnje spremembe v letu 2019 dodatno posvetovanje z zaposlenimi vladne agencije ali se vsaj seznanite z naslednjimi informacijami.
Pogoje za prodajo hiše, ki je bila prej kupljena z materinskim kapitalom, narekuje veljavna zakonodaja Ruske federacije in vključuje zaščito pravic vseh družinskih članov, ki prejmejo ustrezno potrdilo. Najprej morate vedeti naslednje.
Nakup hiše s subvencijskimi sredstvi ima nianse. Če starša nista uradno registrirala zakonske zveze pred prejemom potrdila za otroka in nakupom hiše, potem oče nima pravice do deleža stanovanjske nepremičnine. Nasprotno stanje opazimo pri pojavu drugih otrok v družini. Otrok, ki se rodi po nakupu hiše ali drugega stanovanja, je po zakonu samodejno obdarjen z deležem.
Da bi se izognili dolgotrajnemu preverjanju pogodbe ali potrebi po njeni spremembi, je priporočljivo, da najprej poiščete nasvet odvetnika ali najprej pokažete njen izpolnjen vzorec uradnikom za skrbništvo.
Zgornje nianse je mogoče dopolniti z drugimi zahtevami zaposlenih v skrbništvu ali PF v zvezi s sklenitvijo posla. Sedanji zakonodajalec ne prepoveduje, če je tako zaščitena lastniško pravo na premoženju vseh družinskih članov.
Postopek prodaje hiše, kupljene z materinskim kapitalom, lahko starši določijo sami ali pa se obrnejo na odvetnika. Prva možnost je priporočljiva le v primerih, ko so imetniki certifikatov prepričani v svoje poznavanje veljavne zakonodaje.
Veliko vprašanj se pojavi, ko je treba prodati ali zamenjati stanovanja, kupljena z materinskim kapitalom: zakonitost transakcije, postopek registracije, tveganja. Kdaj, čez koliko časa lahko prodam hišo, kupljeno za materinski kapital? Kako razumeti zapletenost prodaje nepremičnin, kupljenih na račun MSC, opraviti nakup brez tveganja razveljavitve transakcije, spoštovati pravice mladoletnih otrok in se zaščitite pred zahtevki tretjih oseb?
Ali je mogoče prodati hišo ali drugo stanovanje, zgrajeno ali pridobljeno iz sredstev materinskega kapitala? Zakonodaja ne določa prepovedi prodaje stanovanj, kupljenih s sredstvi MSC, pod pogoji za takšne transakcije.
Pogoj za zagotovitev sredstev materinskega kapitala za nakup stanovanja, ki se odraža v 4. odstavku čl. 10 zakona št. 256-FZ "O dodatni ukrepi državna podpora družine z otroki« je vpis nepremičnine v obč delno lastništvo starši in otroci. Za prodajo takega stanovanja bo potrebno dovoljenje organov za skrbništvo (člen 21 zakona št. 48-ФЗ "O skrbništvu in skrbništvu"). Poleg tega se vsi posli z nepremičninami, v katerih delež pripadajo mladoletnim otrokom, izvajajo v skladu z zahtevami in postopki, ki jih določa Civilni zakonik.
Tveganja za prodajalca in kupca lahko nastanejo v primeru neskladnosti z zahtevami zakona o izvajanju poslov s stanovanji, pridobljenimi na račun sredstev MSC. V večini primerov se težavam pri prodaji nepremičnine izognemo s preverjanjem točnosti in pravilnosti dokumentacije.
Tveganje za kupca stanovanja, pridobljenega na račun materinskega kapitala, se pojavi, če lastnik potrdila ni dodelil zakonca in otrok premoženjski deleži v tem stanovanju, ali je stanovanje izdano obema staršema, otroci pa niso vključeni v lastnike. Takšna situacija lahko nastane v primeru kršitve obveznosti dodelitve delnic mladoletnim otrokom po odplačilu hipoteke, če je bil materinski kapital usmerjen v nakup stanovanja preko hipotekarno posojilo, ali oddaja stanovanja v novogradnjah ob pridobitvi s kapitalsko udeležbo.
Upoštevanje pravic mladoletnih oseb pri izvrševanju poslov z nepremičninami nadzorujejo organi skrbništva in skrbništva. Pomanjkanje dovoljenja teh organov za prodajo stanovanj ustvarja tudi tveganje razveljavitve transakcije.
V obeh primerih lahko zahtevke za povrnitev kršenih pravic vložijo organi skrbništva in skrbništva oziroma otroci v treh letih od dneva odraslost. V tem primeru lahko kupec izgubi pridobljeno nepremičnino.
Tveganje prodajalca v tem primeru je v tem, da ga pritegne upravna odgovornost ter potrebo po povračilu izgub, ki so nastale ob prenehanju posla. Prav tako lahko kupec od prodajalca zahteva, da vrne varščino, ki jo je prejel ob sklenitvi predpogodbe, v dvojna velikost v primeru preklica transakcije.
Upoštevanje otrokovih pravic pri izvrševanju poslov z nepremičninami nadzorujejo organi skrbništva in skrbništva. Glavni pogoj za prodajo nepremičnine v prisotnosti mladoletnih otrok je dovoljenje teh organov.
Ko se obrnete na organe skrbništva, boste morali potrditi, da se po prodaji stanovanjskih prostorov življenjske razmere mladoletnih otrok ne bodo poslabšale. Takšne potrditve so lahko:
Za pridobitev dovoljenja je potrebno pri organu skrbništva v kraju stalnega prebivališča vložiti vlogo za namero sklenitve transakcije za prodajo stanovanja. Priloženi so naslednji dokumenti:
Vloga se obravnava v enem mesecu. Rok veljavnosti dovoljenja za posel je naveden v odločbi, običajno je tri mesece. Če je transakcija določeno obdobje neuspešno, boste morali zaprositi za novo dovoljenje.
V skladu s pogoji uporabe sredstev MSC je pridobljeno bivalne prostore preide v skupno lastnino staršev in otrok. Hkrati je treba za vsakega družinskega člana določiti velikost deleža v tem stanovanju.
Stanovanje se lahko izda lastniku potrdila ali obema staršema, razen otrok kot lastnikov, v primeru vpisa hipoteke ali nakupa stanovanja za kapitalsko udeležbo v novogradnjah. V teh primerih se dodelitev deležev izvede v šestih mesecih po odstranitvi obremenitve ob odplačilu hipoteke oziroma predaji stanovanja v obratovanje ob zaključku gradnje hiše.
Prodaja stanovanja brez dodelitve deležev otrokom je možna, če se jim zagotovi prostor v drugem stanovanjskem naselju. Drugo stanovanje je lahko stanovanje, kupljeno namesto prodanega. Prav tako se otrokom lahko dodelijo deleži v stanovanju, ki je že v lasti staršev ali sorodnikov.
Če je bilo stanovanje kupljeno hipotekarna pogodba, se breme odstrani po polno odplačilo hipoteke. V tem primeru bo potrebno dovoljenje kreditna institucija za njegovo prodajo. Kupec mora sprejeti obveznost plačila dolga. Nato nakaže na bančni račun gotovina po stopnji polog, podaljša pogodbo na njegovo ime, plača preostanek hipotekarni dolg, odstrani obremenitev in na novo vknjiži lastnino zase.
Za dokončanje transakcije za prodajo stanovanja, pridobljenega na račun materinskega kapitala, je potrebno zbrati paket dokumentov. Boste potrebovali:
Po katerem času lahko prodam hišo, kupljeno z materinskim kapitalom? Rok za prodajo stanovanjskih prostorov, kupljenih s sredstvi MSC, ni omejen normativni dokumenti. Takšne transakcije vključujejo hkratno pridobitev novih stanovanj. Lahko kupite stanovanje različne poti: nakup z izkupičkom od prodaje prejšnje stanovanje, zgraditi hišo z vlaganjem prejetih sredstev. Dejanja prodajalca pri prodaji stanovanja se izvajajo v naslednjem vrstnem redu:
Zamenjava kupljenega stanovanja za materinski kapital se izvede na enak način kot pri zgoraj opisani prodaji. Pri sklenitvi posla se sklene menjalna pogodba.
Stanovanja za zamenjavo ne smejo poslabšati življenjskih razmer mladoletnih otrok. Pri menjavi stanovanja za zasebna hiša Organi za skrbništvo bodo zahtevali dokumente, ki potrjujejo obstoj komunikacij in skladnost sanitarni standardi prebivališče.
Zamenjajte kupljeno hišo za materinski kapital za udobno stanovanje možno, ob upoštevanju zahtev glede velikosti deleža otroka. Moral bi biti enak tistemu, ki je bil prej, in če je površina novih prostorov večja od hiše, ki se prodaja, je treba povečati delež otroka.
Pri menjavi za stanovanje manjšega območja je treba ohraniti velikost deleža otroka. V ta primer treba zmanjšati delež staršev.
V izjemnih primerih se zamenjava stanovanja lahko izvede brez upoštevanja zahtev glede življenjskih pogojev. To je dovoljeno, če je potrebno plačilo. drago zdravljenje otrok. Pri čemer zdravstvena ustanova mora imeti ustrezno licenco.
Statistični podatki kažejo, da 90 % družin, ki prejmejo potrdilo za družinski kapital, pošlji vsa svoja sredstva na . Seveda je prava odločitev, saj mora živeti družina z otroki dober dom ali udobno stanovanje.
Vendar pa se lahko v življenju pojavijo situacije, v katerih je treba prodati nepremičnine, kupljene za kapitalska sredstva. Ta postopek vključuje veliko število značilnosti, ki jih je treba preučiti, preden se stanovanjski prostor proda.
Po zakonskih predpisih Ruska federacija, stanovanjske nepremičnine, ki so bile pridobljene, tudi na račun materinskega kapitala, v postopku registracije je treba razdeliti med vse družinske člane, vključno z otroki. V primeru, da se rodi naslednji otrok, ima tudi pravice do deleža na skupni nepremičnini. Zato ima pogodba takšen dejavnik, kot je zmanjšanje deleža stanovanjskih nepremičnin vsakega družinskega člana, ko se pojavi nov družinski član.
Izvenzakonski zakonec, tudi če je biološki oče enega od otrok, nima pravice zahtevati deleža hiše ali stanovanja, ki je bil pridobljen s pomočjo. Zato so otroci najprej vključeni v lastništvo nepremičnine.
Če so starši to dejstvo prezrli in si pridobljeno premoženje razdelili med seboj in druge osebe, je to zakonsko strogo kaznivo. Prvič, to dejstvo bo za same starše igralo kruto šalo, saj se pri prodaji nepremičnin, kupljenih na račun materinskega kapitala, vsi dokumenti skrbno preverjajo. Dokler se otroci ne vključijo v sestavo lastnikov, tako nepremičnine ni mogoče prodati, saj je transakcija za državni ravni ne bo registriran.
Če se iz nekega razloga odločite za prodajo hiše ali drugega premoženja, kupljenega na račun materinskega kapitala, nimate pravice poslabšati življenjskih razmer svojih otrok. Poleg tega je treba upoštevati naslednja pravila:
Zato je treba pred prodajo stanovanjske nepremičnine, ki je bila pridobljena na račun družinskega kapitala, zagotoviti popolne informacije o novem nepremičnem objektu, v katerem bo živela vaša družina z otroki. V primeru, da novi stanovanjski prostori ne bodo izpolnjevali vseh zgoraj navedenih zahtev, bodo organi skrbništva zavrnili prodajo. nepremičen predmet.
Treba je opozoriti, da se lahko pri tem pojavijo številne težave lastniške udeležbe pri gradnji nepremičnin stanovanjski objekt. V tem primeru je mogoče izdati lastninsko pravico šele po končani gradnji hiše in danem objektu v obratovanje. Težka situacija dodaja se tudi, saj tako rekoč nobena banka ne bo hotela imeti opravka z lastniki stanovanj, ki še niso dopolnili 18 let, da bi takšno nepremičnino vzeli za zavarovanje.
V skladu z zakonskimi normami starši nimajo pravice izvajati nobenih manipulacij z nepremičnino, ki je bila pridobljena na račun materinskega kapitala in prisotnosti mladoletnih lastnikov, brez pridobitve uradnega dovoljenja organov skrbništva.
Dovoljenje je mogoče dati le, če organi skrbništva prejmejo popolne informacije o novem premoženju in so prepričani, da bodo otroci živeli v ustreznih razmerah, njihov delež v hiši ali stanovanju pa bo ostal enak.
Ker bodo organi skrbništva najprej zahtevali dokumentarna dokazila dejstvo nakupa novega stanovanja, ki izpolnjuje vse parametre, na primer, vnaprej bo treba ne le najti primerno možnost za nepremičnino, ampak tudi sestaviti predhodno pogodbo o prodaji in jo overiti pri notarju.
Poleg tega sporazuma morajo organi skrbništva:
Pri prodaji nepremičnine je prepovedano poslabšanje življenjskih razmer otrok Vse zgornjih dokumentov povezane z nepremičnino, ki jo nameravate prodati. Poleg tega je treba organom skrbništva predložiti tudi dokumente o nepremičnini, ki jo nameravate kupiti:
Organi skrbništva obravnavajo vlogo v 30 koledarskih dni od dneva vložitve.
Ne pozabite, da če prodajate hišo ali stanovanje, ki je v lasti manj kot 3 leta, boste morali plačati pri prodaji. Od skupni dohodek, ki ste ga prejeli od prodaje stanovanjske nepremičnine, odštejete 1.000.000 rubljev, od preostalega zneska pa plačate dohodnino v višini 13%. Davek se ne plača, če Skupni stroški prodane nepremičnine so manj kot 1.000.000 rubljev. Če se torej odločite za prodajo hiše, kupljene z materinskim kapitalom, da bi prihranili pri davkih, je bolje počakati 3 leta.
Strokovnjak v videoposnetku vam bo povedal, ali je mogoče prodati stanovanje, kupljeno z materinskim kapitalom:
Zapišite svoje vprašanje v spodnji obrazec Pozor, samo DANES!
.jpg)
