Odpustite sebe in otroka iz stanovanja.  Ali je možno mladoletnega otroka odpustiti iz stanovanja lastnika?  Kako to storiti brez njegove privolitve in zakonito

Odpustite sebe in otroka iz stanovanja. Ali je možno mladoletnega otroka odpustiti iz stanovanja lastnika? Kako to storiti brez njegove privolitve in zakonito

Država celovito ščiti interese otrok, tudi pri registraciji. Ali je možno mladoletnega otroka odpustiti iz stanovanja lastnika? Zakonodaja vzpostavlja številne pravne norme, ki omogočajo mirno reševanje problema. Včasih pride do odjave v konfliktni situaciji in je za določeno situacijo potrebna sodna odločitev.

Včasih je otrok eden od lastnikov stanovanja ali edini lastnik, ki mora biti prijavljen na drugem naslovu. Vsa vprašanja, ki se nanašajo na otroke, je treba reševati strogo po zakonu, sicer bodo organi skrbništva in skrbništva izpodbijali zakonska. Kako biti lastnik, ki želi odpisati mladoletnega najemnika s svojega ozemlja? Priporočamo, da se seznanite z obstoječimi določbami, da boste lahko pravočasno rešili težave z vpisom otrok brez kršitve zakonodaje.

Na kratko zakonodajalec odgovarja na vprašanje o možnosti prisilnega odpusta otroka. V skladu s členom 36 Stanovanjskega zakonika Ruske federacije lahko lastnik brez dodatnih pogojev iz svojega bivalnega prostora izpiše katero koli osebo, ki jo je registriral sam ali pred njim. Vpis na območju, ki ima lastnika, ne daje pravice do razpolaganja s stanovanjem oziroma vpisa po lastni izbiri in odločitvi.

Kljub natančno opredeljeni določbi zakona obstajajo različne nianse, ki zahtevajo posebno pozornost. Glede na to, ali je stanovanje občinsko ali zasebno, se vprašanje rešuje na različne načine. Nato se upošteva situacija, ko bi lahko bil otrok obvezni udeleženec privatizacije, torej solastnik nepremičnine.

V skladu z obstoječimi pravili režima potnih listov mora biti otrok prijavljen pri enem od staršev, mlajših od 14 let. Po prejemu potnega lista in starosti do 18 let se otrok ne more prijaviti sam, lahko pa se prijavi ne le pri starših, temveč ožjih družinskih članih. Na primer, če ima najstnik potni list, je na njihovem ozemlju prijavljen pri svoji babici ali teti. Zaposleni v migracijski službi strogo spremljajo registracijo otrok, saj so kršitve na tem področju preobremenjene z znatnimi upravnimi globami.

Če mladoletnik ni lastnik, ga je mogoče odpustiti z navedbo pravega naslova za ponovno registracijo. Otroka lahko odpustite skupaj z obema ali enim staršem. Če je najstnik prejel potni list, potem skupaj s starši obišče oddelek za potne liste pri migracijski službi ali ZHKO. Napisati boste morali vlogo, priložiti osebno potrdilo in navesti naslov odhoda.

Če imajo starši dovoljenje za začasno prebivanje in se izteče, podaljšanje ni zagotovljeno, potem otrok samodejno izgubi prijavo skupaj s starši. Državljani, ki so začasno prijavljeni kot najemniki stanovanja in so rodili otroka, imajo pravico, da ga prijavijo pri njih brez soglasja lastnika. V skladu s členom 20 LC RF je otrok prijavljen pri enem ali obeh starših. Enaka pravila veljajo za skrbnike in skrbnike, ki morajo imeti enako prijavo kot varovanec.

Otrok je solastnik stanovanja

Če je ime mladoletnika vključeno v potrdilo o lastništvu, ga je težje izpisati, tudi s pozitivnimi motivi. Recimo, da se starša odločita za prodajo stanovanja, ki pripada vsem družinskim članom na podlagi skupne lastnine. Dejanja državljanov preverjajo organi skrbništva in skrbništva zaradi poslabšanja položaja otroka. Pri izvajanju zahtevanih dejanj ima pomembno vlogo uradno soglasje izvršilnega organa.

  • kontaktirajte skrbništvo z izjavo o prihajajočih dejanjih. Zagotovljeni so tehnični potni listi za staro in novo območje, nato se pričakuje odločitev komisije. Odgovor prejmemo v dveh tednih, v primeru zavrnitve se poda obrazložena obrazložitev. Novi naslov je na primer po stanovanjskih značilnostih ali uporabni površini bistveno slabši od predhodnika;
  • se opravi kupoprodajna transakcija in se vpiše v državni register. Po prejemu novega potrdila Rosreestra se lahko otrok odpusti in prijavi na novem naslovu.

Mladoletnega otroka je dovoljeno odpustiti, vendar ga bo treba odjaviti skupaj z odraslim družinskim članom. Pri prijavi na migracijsko službo boste morali predložiti paket dokumentov:

  • standardni odhodni list;
  • osebna identifikacija družinskih članov;
  • pravica do ustanovitvenih dokumentov za novo stanovanje;
  • dovoljenje oddelka za skrbništvo.

Izpis se naredi v 3-7 dneh, nato pa se začnejo registrirati v novem kraju stalnega prebivališča. Starši se morajo spomniti, da je treba otroka prijaviti najkasneje v 7 dneh. Če so starši zaprosili za vpis pozneje, bodo morali plačati kazni. To velja za rojenega otroka, brez dovoljenja za prebivanje ne more živeti več kot 7 dni po prejemu rojstnega lista.

Če so bili v pravnem poslu za prodajo stanovanja, v katerem je otrok prijavljen, organe skrbništva zaobšli, bo sodišče posel razveljavilo.

Obstajajo situacije, ko posredniki ponudijo svojo pomoč pri dovoljenju za odpust otroka. Ne smete se ukvarjati s takšnimi transakcijami, ki jih organi pregona in izvršilni organi zlahka spremljajo in kaznujejo.

Obstajajo situacije, ko mladoletnika ni mogoče odpustiti iz stanovanja:

  • kot lastnik delnice mora otrok pri zamenjavi ali prodaji prejeti enakovredni delež v drugem stanovanju;
  • vpis v občinsko stanovanje in kasnejša privatizacija nujno daje otroku pravico do enakega deleža kot vsi ostali družinski člani;
  • če odjavo otroka izvede zainteresirana oseba po svojih potrebah, se takšna dejanja s sodnim nadzorom razveljavijo.

Postavlja se vprašanje: če je bivalni prostor pridobil nov lastnik, v njem je vpisan otrok, kakšna dejanja so dovoljena lastniku po obstoječem zakonu?

Zakon ne daje izjem za starostno mejo, zato lahko lastnik po nakupu stanovanja vse izpiše. Lastnik vodi registracijo tujcev, družinskih članov brez predhodnega soglasja ni mogoče prijaviti. Če ima oče novo zakonsko zvezo, v zvezi z otrokom izpolnjuje preživninske obveznosti, jo lahko izpiše na naslovu, kjer je mati mladoletne osebe prijavljena.

Lastnik mora odjaviti starše, kar samodejno povzroči odjavo njihovih otrok. Običajno nastane konfliktna situacija, ko po nakupu novi lastnik ne more odpisati prejšnjih lastnikov. V skrajnih primerih bo težavo rešilo sodišče, saj so vse pravice na strani lastnika. Odločba sodišča je zavezujoča, kar velja za polnoletne in mladoletne osebe.

V primeru, ko je najstnik prijavljen pri babici in je stanovanje naprodaj, potem sorodnik dobi dovoljenje za odpust. Včasih morajo sorodniki iti skozi sodni nadzor, da bi lahko prodali stanovanje in odpustili otroka.

Sodišče bo odločilo pritrdilno, če:

  • dokumentirano bo, da je mladoletnik odpuščen na nov naslov;
  • potreba po odstranitvi registracije je povezana s prodajo stanovanja in ne z drugimi negativnimi motivi.

Sodna odredba vam bo omogočila, da se obrnete na oddelek za migracije in brez zapletov opravite izpis.

Trenutno je mogoče otroka odpustiti brez navedbe novega naslova, če obstajajo težave s hipoteko. Če je stanovanje zavarovano in posojilojemalci ne izpolnijo svojih obveznosti, izgubijo stanovanje. Skupaj z njimi na sodišču izgubijo registracijo njuni mladoletni otroci. V tem primeru je lastnik upnik, katerega interese ščiti sodišče.

Eden od staršev lahko izjavi željo po spremembi kraja bivanja, nato pa mu otroci sledijo, ne da bi navedli nov naslov. Ob menjavi lastnika družinski člani prejšnjega lastnika izgubijo pravico do prebivanja in so dolžni prostovoljno zapustiti prostore in zapustiti stanovanje. Če je treba voditi sodni boj za prisilno razrešnico, ima novi lastnik pravico vložiti tožbo za kritje stroškov postopka s strani tožene stranke.

Če govorimo o občinskih stanovanjih, kjer družina živi po socialni najemni pogodbi, potem o vprašanju odpovedi prijave otrok odloča organ skrbništva in skrbništva. Tožbe niso redke, ko interese otroka varujejo družbeni organi. Dejanja staršev ali zunanjih lastnikov stanovanjskega sklada se lahko izpodbijajo, če obstajajo listinski dokazi.

Sodišče lahko spremeni prebivališče otroka, če sta se starša ločila in obstaja vprašanje o določitvi prebivališča otrok na sodišču. Oče lahko otroka odpusti, če je sodišče določilo kraj nadaljnjega prebivališča skupaj z materjo.

Če je materi odvzeta starševska pravica, ima oče možnost, da spremeni registracijo mladoletnika v skladu s sodno odločbo v svojih rokah.

Mladoletnika lahko sodišče odpusti iz stanovanja v naslednjih primerih:

  • deložacija s sodno odločbo celotne družine, na primer v primeru hipotekarne terjatve lastnika;
  • prenehanje obdobja začasne registracije staršev;
  • sprememba lastnika stanovanja;
  • odvzem starševskih pravic in preselitev otrok k skrbniku;
  • dejansko prebivališče na drugem naslovu.

Vprašanja odpusta otrok vplivajo na pozorno pozornost sodstva, včasih je izredno težko samostojno iti skozi postopek in dobiti pravo odločitev. Zato imajo pri registraciji otrok pomembno vlogo storitve odvetnika s praktičnimi izkušnjami v sodnih sporih.

Ne smemo pozabiti, da lahko sodišče najstnika povabi na sestanek in ga zasliši, izvede njegovo mnenje o preselitvi. V posebej težkih situacijah, ko lastnik matere otroka ne more odpustiti iz bivalnega prostora, je priporočljiva prodaja stanovanja s takšno obremenitvijo. Novi lastnik ima vse možnosti, da prostovoljno ali neprostovoljno odpusti preostale najemnike.

Kot možnost: stanovanje lahko podarite svojemu ožjemu sorodniku, ki bo po želji odpisal preostale najemnike. Težave pri odvajanju otrok so se vedno pojavljale zaradi zaščite njihovih interesov. Vedno je mogoče najti izhod, zaželeno je doseči dogovor v predkazenskem postopku, kar znatno prihrani čas in materialne vire.

Glavna stvar, ki bi jo morali državljani vedeti, je, da otroci ne morejo biti brez dovoljenja za prebivanje, to vodi v upravno kazen za starše ali skrbnike.

Kako spraviti otroka iz doma

Družinsko življenje ne prinaša vedno pozitivnih čustev. Žal lahko prepiri med družinskimi člani privedejo do ločitve, kar je polno premoženjskih sporov. Najpomembneje pa je, da ne trpijo najbolj odrasli, ampak se vanje vpletajo tudi otroci. Zlasti se pojavljajo vprašanja pri odpustu otrok, če se preselijo k enemu od staršev. Poleg tega lahko nastanejo spori tudi med drugimi družinskimi člani (na primer bratom in sestro), ki sta prijavljeni v istem stanovanju. V takšni situaciji ima tudi izpisek iz prostorov svoje nianse.

✔ Izpisek mladoletnega lastnika privatiziranega stanovanja.

Če ima otrok pravico do lastništva deleža v stanovanju, starši sami nimajo pravice rešiti vprašanja odjave. Za dovoljenje morajo zaprositi organe skrbništva in skrbništva, saj morajo obstajati zagotovila, da obstajajo normalni pogoji za razvoj otroka. Za pridobitev soglasja organa so potrebni naslednji dokumenti:

  1. Izpisek iz USRN, ki potrjuje lastninsko pravico. Dobite ga v teritorialnem uradu Rosreestr.
  2. Tehnični potni list obstoječih in bodočih stanovanj. To je potrebno za primerjavo življenjskih pogojev.
  3. Osebni dokumenti (za starše in otroke nad 14 let - potni listi, za mlajše od 14 let - rojstni list).
  4. Soglasje drugega starša, če mož in žena živita ločeno (tudi pri ločitvi). Mora biti v pisni obliki.

Po pridobitvi soglasja je mogoče otroke neposredno odstraniti iz registra pri teritorialnih organih Ministrstva za notranje zadeve za migracije (nekdanji FMS) v kraju stalnega prebivališča. Če želite to narediti, morajo starši predložiti:

  1. Prijave na obrazcu št. 6, ki jih samostojno napišejo osebe, starejše od 14 let, ali v imenu mladoletne osebe, če je otrok mlajši od 14 let.
  2. Osebni dokumenti. Za vse osebe, starejše od 14 let, so to potni listi, za mladoletne - rojstni list.
  3. Dokument, ki potrjuje obstoj razlogov za vselitev v drugo stanovanje. Lahko so na primer prodajna pogodba.
  4. Soglasje drugega starša v primeru ločitve.

V roku 3 dni bodo vse osebe odjavljene v prejšnjem kraju bivanja.

✔ Izpis od mladoletne osebe, ki ni lastnik privatiziranega stanovanja.

Če otrok ni lastnik, postane postopek odvajanja veliko lažji. Ni potrebno pridobiti soglasja organa skrbništva in skrbništva. V skladu z istim odstavkom 135 Odredbe št. 288 Zvezne službe za migracije je dovolj, da starši predložijo vlogo pri Ministrstvu za notranje zadeve skupaj s svojimi dokumenti v imenu otroka, mlajšega od 14 let, in zagotovijo rojstvo potrdilo. Če je mladoletnik starejši od 14 let, mora vlogo napisati lastnoročno. Soglasje drugega starša je potrebno tudi, če mož in žena živita ločeno. Umik se izvede v 3 dneh.

✔ Izvleček prek sodišča.

Sodni postopek za odjavo mladoletnikov je predviden v primerih, ko:

  1. Drugi starš se ne strinja z odpustom otroka iz stanovanjskega prostora, ki pripada odrasli osebi, pri kateri mladoletnik živi.
  2. Tekel je ločitveni postopek, ki je ugotovil, da mora otrok živeti pri staršu, ki nima lastništva prostorov, v katerih je otrok prijavljen.

Tožba se predloži okrožnemu sodišču in mora izpolnjevati zahteve iz čl. 131 zakonika o civilnem postopku Ruske federacije. Ob tem velja spomniti, da je v obravnavo primera vključen tožilec, ki poda mnenje o zadevi.

  • Del 3 člena 45 zakonika o civilnem postopku Ruske federacije:
  • "Tožilec vstopi v postopek in daje mnenje o primerih deložacije, ponovne zaposlitve, odškodnine za škodo, povzročeno življenju ali zdravju, pa tudi v drugih primerih, ki jih predvideva ta zakonik in drugi zvezni zakoni, za izvrševanje pooblastil. zaupana njemu."

Priložiti je treba paket dokumentov, brez katerega bo zadeva ostala brez napredka:

  1. Kopija potrdila o plačilu državne dajatve. V skladu z odstavkom 3 dela 1 čl. 333.19 Davčnega zakonika Ruske federacije je njegov znesek 300 rubljev (do leta 2017 je bil 200 rubljev).
  2. Izvleček iz hišne knjige. Dobite ga lahko pri družbi za upravljanje, HOA ali uradu za potne liste.
  3. Dokumenti, ki potrjujejo trditve tožnika. Ti vključujejo kopijo sodne odločbe v zvezi s sporom o otrocih, pogodbe o pridobitvi pravice do stanovanja (kupoprodaja, socialna najemnina).

Na obravnavi je treba vse dokumente predložiti v izvirniku. Če je odločba v korist tožnika, je potrebno predložiti njeno kopijo skupaj z vlogami pri organu za registracijo.

✔ Pravila za odpust iz občinskega stanovanja.

Postopek odjave pri bivanju v občinskem stanovanju ima številne pomembne razlike. Najpomembnejša med njimi je pridobitev soglasja organa skrbništva in skrbništva, ki mora predložiti podlago, na podlagi katere je izdelan izpis, in sicer dokumente, ki dokazujejo pridobitev stanovanjske pravice, v katerih življenjske razmere niso nič slabše. kot v obstoječem. Če družina kupi stanovanje, je treba predložiti vrstni red dokumentov, kot je bil, ko je bil lastnik otroka odpuščen. Če se starša preselita v drugo občinsko stanovanje, se zagotovijo naslednji dokumenti:

  1. Osebni račun. Najdete ga v uradu za potne liste v kraju stalnega prebivališča.
  2. Podatki o sestavi živih državljanov. Dobite ga lahko tudi v uradu za potne liste.
  3. Dokumenti, ki dokazujejo identiteto staršev in otrok. Potni listi za osebe, starejše od 14 let, ali rojstni listi za mladoletne.
  4. Potrdila o vpisu starih in novih stanovanj.
  5. Pogodba o socialnem najemu in najemu stanovanjskih prostorov sklada socialne rabe.

Po pridobitvi dovoljenja je možna na splošen način odjava pri organih Ministrstva za notranje zadeve, ki se ukvarjajo z migracijsko problematiko.

✔ Kdaj je mogoče zavrniti odpust?

Nikakor pa lastnik ne more vedno izpisati mladoletnika iz stanovanja. Če prostor ni v lasti staršev, ki živijo z otrokom v drugem kraju, ampak drugim osebam, vendar je iz enega ali drugega razloga ohranjena prijava mladoletnika v stanovanju, ga lastnik nima pravice vpisati. zunaj do polnoletnosti. Izjema je soglasje obeh staršev za odjavo.

Eden od staršev ne more samostojno odpustiti otroka brez soglasja drugega. Podobno je v primerih, ko je potrebno soglasje organa skrbništva in skrbništva. Poleg tega, če se starša ločita in se otrok preseli k enemu od staršev, vendar ni odpuščen iz starega stanovanja, ga polnoletna oseba, ki ostane živeti v kraju registracije mladoletnika, ne more odpustiti.

○ Izjava sorodnika:

✔ Možne možnosti.

Sorodniki, ki živijo v stanovanju, pogosto postanejo glavobol lastnikov in najemnikov. Izjemno redko jih je prostovoljno izpisati, saj je skoraj nemogoče doseči soglasje. Težava je v tem, da se praviloma uvajajo v skladu s 1. delom čl. 31 Stanovanjskega zakonika Ruske federacije kot družinski člani samih lastnikov, ki jim daje pravico do uporabe prostorov.

Približno enake določbe so predvidene za družinske člane državljana, ki biva v stanovanju po pogodbi o socialnem najemu. Vendar so odnosi lahko različni. Če vključujejo ženo (in s tem tudi sorodnike z njene strani), se takšne osebe lahko priznajo kot nekdanji družinski člani.

  • 13. odstavek Sklepa Plenuma Vrhovnega sodišča z dne 02.07.2009 št. 14:
  • "Za namene 1. in 4. člena 31. člena ZK Ruske federacije nekdanji družinski člani lastnika stanovanja vključujejo osebe, s katerimi je lastnik prekinil družinska razmerja. Pod prenehanjem družinskih razmerij med zakoncema je treba razumeti razvezo zakonske zveze v matičnih uradih, na sodišču in priznanje zakonske zveze za neveljavno. Zavrnitev vodenja skupnega gospodinjstva drugih oseb z lastnikom stanovanjskih prostorov, odsotnost skupnega proračuna, skupnih gospodinjskih predmetov z lastnikom, nezmožnost medsebojne podpore itd., Pa tudi selitev v drug kraj prebivališča lahko pomeni prenehanje družinskih razmerij z lastnikom stanovanjskih prostorov, vendar ga je treba presojati v povezavi z drugimi dokazi, ki jih predložita stranki.

Ta postopek ne velja za brate, sestre in starše lastnika ali najemnika, saj seveda družinskih razmerij z njimi ni mogoče prekiniti. Izjema od pravila so tudi nesposobni državljani. Ker sami ne morejo odločati, je treba nad njimi ustanoviti v skladu s 1. delom čl. 29 Civilnega zakonika Ruske federacije skrbništvo. V tem primeru mora vsa dejanja v imenu varovanca opraviti skrbnik.

  • Del 2 člena 29 Civilnega zakonika Ruske federacije:
  • "V imenu državljana, ki je priznan kot pravno nesposoben, transakcije opravi njegov skrbnik ob upoštevanju mnenja takega državljana in če njegovega mnenja ni mogoče ugotoviti, ob upoštevanju informacij o njegovih željah, ki jih prejme od staršev takega državljana, njegove nekdanje skrbnike, druge osebe, ki so takemu državljanu opravljale storitve in vestno opravljale svoje dolžnosti."

✔ Če je privatizirano stanovanje.

Družinski člani lastnika, da bi izvedli postopek za njihovo odpust, v prvi vrsti ne bi smeli imeti deleža v stanovanjskih prostorih. Če so bili udeleženci pri privatizaciji ali pa so preprosto pridobili lastništvo dela stanovanja, jih ni mogoče izbrisati iz registra. V tem primeru bo edini izhod prostovoljni odpust. Ta metoda je tudi najboljša v situaciji, ko je sorodnik preprosto registriran, saj lastniku prihrani čas in trud.

  • 2. del člena 31 LC RF:
  • »Družinski člani lastnika stanovanja imajo pravico do uporabe tega stanovanja enakopravno z lastnikom, razen če je s sporazumom med lastnikom in njegovimi družinskimi člani določeno drugače. Družinski člani lastnika stanovanja so dolžni to stanovanje uporabljati za predvideni namen, za zagotavljanje njegove varnosti.

V teritorialnih organih Ministrstva za notranje zadeve, ki se ukvarjajo z migracijskimi vprašanji, je možno prostovoljno izbris sorodnika iz registra. Za to mora družinski član predložiti paket dokumentov, sestavljen iz vloge na obrazcu št. 6 in potnega lista. Posledično bo v potnem listu prejel odhodni list in nov žig z ustreznim vnosom. Če se sorodnik z izpiskom ne strinja, bo treba zadevo rešiti na sodišču.

Majhni državljani niso izjema.

Ker je stanovanjski trg zdaj nenehno v gibanju (nekaj se prodaja, kupuje, spreminja), je treba stanovanje osvoboditi oseb, ki so v njem registrirane.

Pravzaprav odvajanje ni zelo težko, vendar se otroci kot skupina prebivalstva, ki jo država posebej varuje, odpustijo iz stanovanj z nekaterimi odtenki.

Ker je Ruska federacija pravna država, so pod njeno posebno zaščito socialno šibke kategorije državljanov: invalidi in otroci.

Obveznost varstva pravic in lastninskih interesov otrok ni le na staršev, temveč tudi na posebnem državnem organu – Upravnem odboru. Svet je bil ustanovljen z namenom, da je otrok socialno zaščiten pred nezakonitimi dejanji nepooblaščenih oseb in celo staršev.

Ena od zahtev civilnega zakonika je pravilo, da mora otrok živeti pri enem od staršev (20. člen).

Hkrati so skrbniki in posvojitelji izenačeni s statusom staršev.

Tudi v Rusiji obstajajo pravila za registracijo / razrešnico, ki jih je razvila vlada in odobrila leta 1995 z resolucijo št. 713.

Nemogoče je kršiti zahteve Pravil, sicer lahko pride do težav: odpust otroka, pa tudi sama prodajna ali menjalna transakcija se lahko prekliče.

Kako odpustiti otroka ...

... ne lastnik

Če je otrok namerno odpuščen, da ne bi sodeloval pri privatizaciji, se lahko v prihodnosti ta transakcija prizna, saj so bile z odpustom kršene otrokove pravice: ni postal solastnik občinskega stanovanja.

Če želite biti odpuščeni, morate priti k uradniku za potne liste z enakimi dokumenti (potni listi in rojstni list + dovoljenje skrbniškega odbora), kjer lahko napišete vlogo.

Kako izdati sodno odredbo?

Odpust državljanov brez njihovega soglasja je možen le s sklepom sodnika. Obstajajo okoliščine, ko morate vložiti tožbo, ki zahteva odstranitev otroka iz stanovanja.

To se lahko zgodi, če:

  • otrok je ostal prijavljen v že prodanem stanovanju;
  • starša sta se ločila, stanovanje pa ne pripada staršem;
  • Stanovanje se prodaja na dražbi kot zavarovanje.

V slednjem primeru bo hipotekarni upnik obravnaval terjatev, pogosto so to banke, izdajanje hipotekarnih posojil. Starša nista kos plačilnemu bremenu, stanovanje se prodaja skupaj z odvzemom pravice do prebivanja vsem v njem prijavljenim.

Če želi najemodajalec mladoletnika odpustiti, se morate sami ali s pomočjo odvetnika obrniti na sodišče. V prijavi bo treba navesti:

  • kdo je lastnik nepremičnine;
  • kdo je v njem registriran;
  • zakaj je otrok izgubil pravico do prebivanja (prodaja ali ločitev staršev: prenehal je biti družinski član).

Vlogi so priloženi naslednji dokumenti:

  • kopija potnega lista;
  • izpisek iz osebnega računa (ali potrdilo o registraciji);
  • prodajna pogodba (ali potrdilo o ločitvi staršev otroka);
  • potrdilo o stanovanju;
  • potrdilo o kolkovini.

Po največ 2 mesecih bo sodnik odločil.

Veljati bo začel mesec dni po objavi, razen če bo vložena pritožba. Nato morate z odločbo in potnim listom priti v urad za potne liste, da registrirate izpisek.

Kako predpisati?

Otrok je prijavljen skupaj z enim od staršev, pri čemer se mimo zahteve po obveznem soglasju za registracijo lastnikov stanovanj.

Za registracijo otroka morate obiskati tudi uradnika za potne liste in predložiti dokumente:

  • potni list in rojstni list otroka (najstnik, starejši od 14 let, je vpisan samostojno v skladu s svojim potnim listom);
  • hišna knjiga (če je potrebno).

Pooblaščenec za potni list bo sprejel vlogo in izpolnjene prijavnice, v katere morate vpisati otroka. Po 3 dneh bodo odrasli imeli v potnem listu žig o registraciji, otroku pa bo izdano potrdilo o registraciji.

Pomembno: če se, potem ni treba odjaviti iz starega stanovanja. Ob registraciji bo registrar v 3 dneh posredoval podatke o registraciji referentu za potne liste na stari naslov in odjava bo potekala samodejno.

Ali je mogoče mladoletnika izgnati iz stanovanja lastnika? da. ne vsebuje nobene prepovedi odvajanja otrok. Omejitve glede tega in omejitve, ki jih dovoljujejo, če ne zaobidejo, potem razlagajo na različne načine.

Ni solastnik

Kako mladoletnika odpustiti iz stanovanja lastnika? Če mali občan ni solastnik, potem za njegovo razrešnico Zadostuje izjava staršev..

V odstavku vloge je treba navesti prihodnji naslov veljaven in ne izmišljen.

Za odpust mladoletnika, ki ni lastnik bivalnega prostora, se pošlje mati ali oče (od štirinajstega leta dalje pa tudi sam potomec). FMS ali oddelek za potne liste ZhEU in zagotoviti paket dokumentov:

  • potni listi (za otroka - rojstni list ali potni list);
  • odhodni list;
  • prijava za registracijo.

Če sta bila oče in mama začasno prijavljena na tem naslovu, potem samodejno pomeni potek njihove registracije prenehanje pravice do prebivanja otroka(20. člen civilnega zakonika).

Na naši spletni strani izveste, kaj bo potrebno za odpust otroka iz stanovanja in kako ga preseliti v drugo stanovanje.

Ali je mogoče mladoletnika, ki je lastnik stanovanja, odjaviti?

solastnik

Ali je mogoče odpustiti otroka - lastnika stanovanja? Nekoliko težje bo, če govorimo o majhnem lastniku (ali solastniku) stanovanja.

Recimo, da potrebujemo prodam ali zamenjam stanovanje in razveljavi registracijo mladoletnega lastnika.
brez posredovanja skrbniški odbor transakcije ni mogoče zaključiti. Torej, če je takšna operacija predvidena, morate ravnati po naslednjem algoritmu:

  1. Oba starša (bodisi zakonca ali ne) se prijavita na teritorialno oddelek za skrbništvo, kjer predložijo svoje osebne izkaznice, izpisek iz hišne knjige in potrdilo o prijavi za staro in novo stanovanje, kjer bo otrok prijavljen. Dovoljenja običajno čakajo dva tedna.
  2. Po tem pripravite osnutek pogodbe o poslu.
  3. Podpisani dokumenti se pošljejo na Rosreestr.
  4. Ko je bilo to dokumentirano otrok ne izgine samo v nič, na novih posestvih pa bo odjavljen.

Na potni urad družbe za upravljanje ali na Zvezno službo za migracije na voljo so naslednji dokumenti:

  • odhodni list;
  • osebne izkaznice staršev in otroka;
  • dokument skrbniškega odbora;
  • lastninske listine za novo stanovanje;

Potem morate počakati od tri do sedem dni in malemu bo odvzeta registracija. Registracija na novi lokaciji bo izvedena na podlagi vloge staršev (ali njega samega, če je star že 14 let), lastninskih listin in vsega istega dovoljenja za skrbništvo.

Traja približno en teden. Podatki o novem stanovalcu se vpisujejo v hišno knjigo.

Če posel mimo skrbniškega sveta (nekateri nepremičninski uradi se ukvarjajo s takšnimi primeri), se lahko naknadno razveljavi s sodno odločbo.

Kdaj ne?


Kdaj v nobenem primeru to ni mogoče:

  • predvideva se odpust solastnika brez zagotovitve enakovrednega stanovanja v lastništvo ali s slabšimi pogoji ali brez zagotovitve denarnega protivrednosti;
  • stanovanje je občinsko, otrok pa udeleženec v privatizaciji;
  • zahtevek vloži zadevna oseba.

Lastniška pravica do odjave

Ali lahko najemodajalec mladoletnika vrže iz stanovanja? da. Kot že omenjeno, stanovanjski zakonik ne vsebuje starostne omejitve za odpust dodatnih najemnikov(in 36).

Ali ima najemodajalec pravico odpovedati registracijo mladoletne osebe?

Lastnik ima pravico izpisati vsakogar, ki ni njegov družinski član, to pa velja tudi za otroke, če ima oče novo družino in so v zvezi z otrokom nastale preživninske obveznosti. Sorodstva ni mogoče preklicati, lahko pa status družinskega člana.

Kako odpustiti otroka iz stanovanja brez njegovega soglasja najemodajalca? Da bi to naredil, lastnik sproži postopek v zvezi s starši, ki živijo z njim (vloži tožbo na sodišču), prenehanje njihove registracije samodejno pomeni konec tega za otroka.

Če je na primer taka situacija, da je otrok prijavljen ločeno od staršev (na primer, babica se je odločila za prodajo stanovanja), potem gre skupaj s starši in otrokom v urad za potne liste, kjer postopek je sestavljen.

To se naredi, če so sorodniki dosegli soglasje o tem vprašanju. Če ne, potem spet pot na sodišče.


Sodišče bo na strani lastnikače se prepričaš, da:

  • otroka ne bodo odpustili na prazno mesto;
  • odjava upravičena (na primer stanovanje je treba prodati).

V takih situacijah je bolje poiskati podporo kvalificiranega odvetnika.

Ali je mogoče pri prodaji stanovanja otroka odpustiti v nikamor? Pomagajmo vam to ugotoviti.

Ekstrahirajte v nikamor

Ta možnost je sprejemljiva v naslednjih primerih:

  • po besedah ​​staršev. Na primer, mati je v dokumentih navedla naslov, na katerem ne bo živela;
  • Takšna situacija je možna, vendar je treba spomniti, da v tem primeru, če je nekdanje stanovanje prodano, pravice, zapisane v njem, ne bodo uveljavljene - čl. 292 CC.

  • Po odločitvi sodišča(prišlo je do spremembe lastnika stanovanja ali pa je bilo stanovanje dano na dražbo zaradi hipotekarne dolgove).

Izjema predstavlja občinsko stanovanje, kjer je posredovanje skrbniškega odbora obvezno pri sklenitvi posla z udeležbo mladoletnih oseb, kot tudi možnost, ko je lastnik stanovanja manjši občan.

Ključ do teh postopkov je ravnati v skladu z zakonom. Kako to doseči in ne pustiti, da trpijo vaši interesi? Posvetujte se z odvetnikom, ki je specializiran za stanovanjsko pravo. Tako se boste izognili neprijetnim trenutkom na sodišču, in če bo zadeva še vedno prišla do sojenja, potem zmagajte.

Zakonodaja naše države spoštljivo ščiti pravice mladoletnikov, predvsem zato, ker državljan, mlajši od 18 let, ne more samostojno zaščititi svojih pravic. To velja predvsem za državljanske pravice mladoletnikov. Kot veste, mora otrok imeti dovoljenje za prebivanje v kraju, kjer živijo njegovi starši.

Nemogoče je ne imeti dovoljenja za prebivanje za otroka, to nakazujeta tako zakon št. 5242-1 (o pravilih gibanja državljanov po državi), kot tudi zakonodaja kot celota. Otrok mora pripadati določenemu subjektu in regiji naše države, to skrbno spremlja organ skrbništva in skrbništva.

Če ste torej novi lastnik stanovanja, v katerem je bil otrok pred vami prijavljen skupaj s starši, mladoletnika ne morete odpisati sami in na sodišču, ker njegovi starši nimajo druge prijave.

Tako je mogoče odgovoriti na vprašanje, postavljeno na začetku odstavka (ali je mogoče mladoletnega otroka odpustiti iz stanovanja nikamor). negativno, vendar obstajajo številni odtenki, ki vam lahko pomagajo razumeti situacijo in morda poiskati izhod.

Če je lastnik


Pogosto se zgodi, da kupiš stanovanje, v katerem je prijavljen otrok. Toda pogosto ima dojenček delež v tem stanovanju ali pa je nekdanji lastnik. Kljub temu, da je bil postopek nakupa in prodaje izveden, se odjava izvaja po povsem posebnih pravilih.

Kot je znano, spoštovanje pravic mladoletnikov nadzoruje organ skrbništva in skrbništva. Na njihovih ramenih je odgovornost za spremljanje registracije otroka v določeni regiji predmeta, pravočasno odjavo in registracijo.

Za izstop iz svojega premoženja morate pridobiti potrdilo organov skrbništva.

Če želite to narediti, morate narediti naslednje:

  • se obrnite na urad za potne liste;
  • dobiti tam izpisek o trenutnem kraju registracije (prodano stanovanje);
  • uradu za potne liste morate predložiti tudi rojstni list svojega otroka, svoj potni list in dokumente, ki potrjujejo, da je otrok lastnik;
  • v nekaj dneh boste prejeli potrebne dokumente;
  • nadalje se obrnite na organ za skrbništvo in skrbništvo z že zbranimi dokumenti, poleg tega priložite tehnični potni list stanovanja in kopije potnih listov staršev.
  • v organu skrbništva in skrbništva se napiše izjava, da družina menja stanovanje in se navede nov naslov;
  • prijava se obravnava približno štirinajst dni, šele po tem je podan odgovor;
  • če je odgovor pozitiven, se lahko z dovoljenjem odpravite v urad za potne liste in tam odstranite otroka iz registracije.

Vendar to lahko storijo samo starši, ne novi lastniki, zato se o tem postopku pogovorite z bivšimi lastniki.

Če ni lastnik


Ali je mogoče otroka izpisati iz stanovanja, če ni lastnik v "nikjer"? Če otrok ni lastnik, to ne odpravlja potrebe po pridobitvi dovoljenja organa skrbništva in skrbništva. Prav tako se je treba spomniti, da morajo starši imeti nov kraj registracije.

Za odpust otroka starši bodo morali iz urada za potne liste vzeti potrdilo, da sami opravijo izpisek.

Na organ za skrbništvo in skrbništvo morate priti z dokumenti in vlogo za odpust otroka, da bi družino prijavili v drugem kraju, vendar bi do tega trenutka res morali najti prostor za prihodnjo registracijo.

Samo v tem primeru boste mladoletnika lahko odpustili.

Če starši svojega otroka ne bodo odpustili, potem tudi novi lastnik tega stanovanja žal ne more storiti. Tudi sodišče nima pristojnosti, da bi mladoletniku odvzeli kraj registracije. Ponovno lahko poskusite šele, ko mladoletnik dopolni osemnajst let.

Če je stanovanje privatizirano

Če je stanovanje privatizirano, tudi otroka ni lahko odpustiti. Sodišče te kategorije zadev ne bo obravnavalo, zato se boste morali obrniti na organ za skrbništvo in skrbništvo.

Torej, za pridobitev dovoljenja se morate obrniti na organ skrbništva. Če želite to narediti, morate predložiti številna potrdila, da ste kupili stanovanje in da se boste vanj prijavili. Prav tako se morate odjaviti.

Ko organu za skrbništvo in skrbništvo posredujete vse dokumente in papirje, lahko počakate na rezultat obravnave listin. Organ skrbništva vas lahko zaprosi za podatke o novem stanovanju, lahko pa tja tudi osebno pošlje zastopnika.

Tako ali drugače, če organ skrbništva in skrbništva ne dvomi o namerah staršev v zvezi z mladoletnikom, lahko dovoli odpust, vendar pod pogojem, da se hkrati prijavi v drug kraj stalnega prebivališča skupaj z enim od starši.

Če je stanovanje občinsko

Za odjavo iz občinskega stanovanja morate to namero najprej prijaviti organu skrbništva in skrbništva.

Dovoljenje morate pridobiti na enak način kot v zgornjih odstavkih.

Preverjanje papirjev lokalna uprava vam daje dovoljenje za razrešnico.

Z vsem zbranim paketom dokumentov se morate zglasiti v uradu za potne liste in odjaviti sebe in mladoletnika s sočasno registracijo na drugem mestu.

Postopek

Torej, kot smo ugotovili iz zgornjih točk, morate za odpust otroka iz stanovanja pridobiti dovoljenje organa za skrbništvo in skrbništvo.

Najprej morate zbrati paket dokumentov, ki je sestavljen iz:

  • potni listi staršev;
  • rojstni list otroka;
  • informacije o registraciji;
  • izpisek iz hišne knjige;
  • lastniški dokumenti (če obstajajo);
  • vloga za odjavo;
  • dovoljenje organa skrbništva in skrbništva.

Šele po prevzemu tega paketa lahko nadaljujete s postopkom odjave otroka.

Žal lahko dejanja odjave izvajajo le starši, novi lastniki ne morejo ukrepati za odpis otroka.

Zato ob nakupu stanovanja oz. skrbno preverite prisotnost drugih stanovalcev in prijavljenih, navsezadnje ima lahko obremenjeno stanovanje tako prijavljenega kot mladoletnega otroka, kar je zelo težko izpisati.

Če mladoletnika ne morete sami odpustiti, poskusite vzpostaviti stik z njegovimi starši, ki so prav tako vpisani v nepremičnine.

Zaključek

Zdaj veste, ali je mogoče otroke iz stanovanja izpisati "nikamor" in kako to storiti. Odpuščanje mladoletnika ni enostavno in, kot smo ugotovili, to zmorejo le starši. Če pa najdete stik z njimi in razložite nenaklonjenost plačevanju komunalnih storitev za vse registrirane državljane, potem lahko to mirno izjavite.

Če vam ne pride naproti prijavljeni najemnik, ki ne živi v kraju registracije - vprašanje zmanjšanja števila plačil lahko odločite na sodišču.

Želimo vam veliko sreče pri težki nalogi odpusta vašega otroka in upamo, da bo ta zelo zapleten postopek za vas preprost in razumljiv.