Kako urediti nesrečno, lastno nedokončano hišo, kako registrirati svoje lastništvo njega? Celoten proces je 5 korakov. In zagotavlja majhne stroške. Relativno.
To se zgodi, da ni denarja za dokončanje hiše, ali iz nekaterih drugih razlogov, gradnja se ustavi. Ali je mogoče registrirati lastništvo tako nedokončane hiše ali? Predmeti nedokončane gradnje so iste nepremičninske predmete, kot tudi v celoti zgrajena doma.
Lastništvo lastništva je registrirano na podlagi smernic za zemljišče o zemljiščih, na kateri se nahaja tak predmet, in gradbenih dovoljenj, če je potrebno dovoljenje.
Obstajajo tudi razmere, ko se izda lastništvo predmeta nedokončane gradnje, in potem je hiša še vedno zaključena.
Po tem mora biti algoritem ukrepanja:
1. Dobimo dovoljenje za gradnjo, če je to potrebno.
2. Če dovoljenja niso bila ali že izgubila svojo moč, imenujemo tehnike ZTI, da se spremenijo v inventar;
3. Vabimo katastrski inženir za pripravo tehničnega načrta;
4. Nastali tehnični potni list BTI se uporablja za katastrski oddelek, da se spremeni v katastrskem primeru in pridobitev novega katastrskega potnega lista;
5. Vsi prejeli dokumenti (dovoljenje za izgradnjo, novega katastrskega potnega lista + dokumenti, ki potrjujejo lastništvo zemljišč), smo račune Rosreestra za ponovno registracijo pravic. Na izhodu je izvleček iz USRP z novimi predmeti predmeta zunaj.
Plus bo moral plačati državno dolžnost, da bi ponovno zagnal pravico do stanovanjske hiše v višini 2 tisoč rubljev.
(Obiskal 2 736-krat, danes 1 obisk)
Hiša podeželja bi morala zgraditi ne le um, ampak tudi z zakonom. Strokovnjaki so "RIA nepremičnine" povedali za vse postopke za oblikovanje posamezne hiše na vsaki stopnji njegove gradnje.
Sistem, kjer lahko
Prva stvar, ki jo je treba upoštevati pri pripravi na izgradnjo podeželske hiše, je tako daleč od vsakega zemljišča, lahko neovirane stanovanja, kaže pomočnika odvetnika odvetnika moskovske odvetnikov "Arbat" Vadim Bashir-Zade.
Gradnja posamezne hiše je dovoljena le na območjih, ki spadajo v zemljišča naselij in kmetijskih zemljišč. Hkrati pa v drugem primeru obstajajo omejitve za izgradnjo podeželske hiše, saj ima zakonodaja ožji koncept "vrste dovoljene uporabe", odvetnika pojasnjuje. Tako je možno neovirano gradnjo podeželske hiše na območjih z vrsto dovoljene uporabe "Individualna stanovanjska konstrukcija" (IZHS), "Vrtnarjenje" in "Gradnja podeželja".
Če plinovod poteka zraven zemljišča, se izvajajo visokonapetostna električna omrežja ali se nahaja predmet energije, potem pa je vredno razmišljati o možnosti izgradnje hiše na tem mestu, pritegne pozornost Bashir-Zade. Ti predmeti imajo varnostna območja, v katerih je poseben način uporabe zemljišč, ki lahko prepreči nadaljnjo gradnjo hiše, pojasnjuje.
Vendar pa je odvetnik Odvetnika Arbatja odvetnika ne le o možnosti izgradnje hiše, vendar se bodo možnosti v njem registrirale. V podeželski hiši, zgrajeni na zemljišču za IZHS ali "Ohranjanje kmečkega kmetovanja", je mogoče izdati trajno registracijo brez težav. Če je hiša na zemljišču za "vrtnarjenje", potem lahko dobite dovoljenje za prebivanje samo na sodišču. In v podeželski hiši, zgrajena na deželah za "gradnjo države", je registracija na splošno nemogoča.
Možnost države
Za izgradnjo predmetov v zemljiščih, namenjenih za "vrtnarjenje" in "gradnjo države", še ni potrebno pridobiti dovoljenja, vodja pravne službe "Miel - Država Nepremičnine" Ekaterina Gilyarova opombe.
Poleg tega, ko je pri izvrševanju pravic lastnika na takšne nepremičninske predmete, kot so vrtnarske in podeželske hiše na zemljiščih, dodeljenih za vrtnarjenje in kmetijstvo, do 1. marca 2018, v okviru "Amnestije države", obstaja Poenostavljen postopek za izdajo pravic, odvetnika AB je zabeležen. Reznik Gagarin in partnerji "Andrei Samboi. Mimogrede, poenostavljeni postopek velja za stavbe in objekte pomožne uporabe v državi - na primer, na kopelih, gospodarskih stavbah in garažah.
Vendar pa so v skladu s predlogi sprememb zveznega zakona "o državnem katastru na nepremičnine", vrtna in država partnerstva izenačijo z nekomercialnimi formacijami (NPO) in za izgradnjo hiše lastnikom teh zemljišč bo zahtevala projekt za načrtovanje ozemlje nekomercialnega izobraževanja.
Hiša za PMG.
Toda za registracijo stanovanjske stavbe, postavljena na zemljišču, ki ima vrsto dovoljene uporabe ILS, bo iz 1. januarja 2017 gradbeno dovoljenje postalo obvezen dokument, poudarja Gilyarov. Ogledate si ga lahko pri upravljanju arhitekture in urbanističnega načrtovanja območja na podlagi izjave imetnika avtorskih pravic.
Toda preden morate dobiti načrt načrtovanja zemljišča (GPZU). Izdana jo je lokalna uprava (praviloma je to arhitekturni odbor). Za pridobitev GPSU je treba zagotoviti naslednje dokumente: izjavo o izdaji načrta načrtovanja mestnega načrtovanja; dokument, ki potrjuje identiteto vlagatelja; Pravilen dokument o zemljiščih na zemljišču naroči generalnemu direktorju dobrega razvoja lesa Tatyana Ilyukhina.
Izraz za izdajo GPPU je 30 koledarskih dni, pristojbina za pripravo GPSU se ne zaračuna. Od 1. januarja 2017 začne veljati nujni kodeks kodeksa, v skladu s katerim je treba GPSU pridobiti ne prej kot tri leta pred dnevom predložitve vloge za razvojno dovoljenje, sogovornik Agencije posveča pozornost.
Za nadaljnje prejemanje gradbenega dovoljenja, strokovnjak dober les pojasnjuje, je treba iti v lokalno upravo, večnamenske servisne centre (MFC) ali uporabiti poenotenih javnih storitev portala. V vsakem primeru boste morali pripraviti naslednji paket dokumentov:
- shema načrtovanja organizacije, ki prikazuje lokacijo prihodnje hiše na spletnem mestu (mnogi lastniki neodvisno jih narišejo);
- Opis videza predmeta individualne stanovanjske gradnje (ta dokument bo potreben od 1. januarja 2017, če je gradnja načrtovana v mejah ozemlja ozemlja zgodovinske naselitve zveznega ali regionalnega pomena). Opis videza vključuje navedbo parametrov predmeta individualne stanovanjske konstrukcije, barvno odločitev njegovega videza, načrtovano za uporabo gradbenih materialov, ki določajo videz takega predmeta. Grafični opis je podoba zunanjega videza predmeta individualne stanovanjske konstrukcije, vključno z njegovimi fasadami in konfiguracijo objekta.
- dokument, ki potrjuje identiteto vlagatelja (v primeru interesov tožeče stranke, je potrebna pooblastila za drugo osebo).
Gradbeno dovoljenje je 10 delovnih dni od datuma vloge. Pristojbina za izdajo dovoljenja se ne zaračuna.
Zaključna stopnja
Za začetek je treba zgraditi hišo podeželja na katastrskih zapisih in dobiti katastrski potni list, pravi Bashir-Zade. Če pa je hiša zgrajena na vrtu ali zemljišču Dacha, potem je zgrajena hiša ni mogoče dati na katastrskih zapisov. V takem primeru, namesto katastrskega potnega lista, se informacije vzamejo iz projekta, pojasnjuje sogovornika Agencije.
Za registracijo lastništva hiše države bo lastnik zemljišča dovolj ob koncu gradnje v okviru sedanje "Amnesty", da zagotovi naslednje dokumente: izjavo; Vodni dokument na zemljišču; potrdilo o plačilu državne dajatve (350 rubljev); Izjava o nepremičninskem predmetu, naroči Ilyukhino iz dobrega lesa. Dokumente se lahko predložijo v katastrski komori ali MFC.
Za predložitev vloge za registracijo lastništva posamezne hiše Naslednji seznam:
- vodni dokument na zemljiščih;
- dokument, ki potrjuje dejstvo oblikovanja hiše in vsebuje njen opis;
- izjava;
- katastrski potni list;
- dokument o plačilu državne dajatve (za državljane je njena velikost 2 tisoč rubljev v skladu s čl. 333.33 Davčnega zakonika Ruske federacije.);
- dokument, ki potrjuje identiteto vlagatelja, kot tudi pooblastilo zastopniku, v primeru interesov tožeče stranke v drugi osebi.
Pomembno je tudi, da se spomnite, da bodo od 1. januarja 2017 pravice do nepremičnin registrirane v skladu z zveznim zakonom 13. julija 2015 št. 218-FZ "O registraciji državne registracije", dodaja Ilyukhin. Od te točke bo registracija lastništva domov, ki se nahajajo na zemljiščih kmetijskih namenov, nemogoča, ne da bi vodilo svoje katastrske računovodstvo. "Tako, če lahko registrirate predmet na izjavi o lastništvu hiše države, potem od 1. januarja 2017 bo moral poklicati katastrski inženir in predhodno položiti svoje premoženje na katastrskih evidenc," pojasnjuje sogovornik agencije.
Okrasimo bližje
Ni situacij, ko ni denarja za dokončanje hiše, in gradnja se ustavi. Ali je mogoče registrirati lastništvo tako nedokončane hiše ali? Predmeti nedokončane gradnje so iste nepremičninske predmete, kot tudi v celoti zgrajena doma, označuje Bashir-Zade. Lastništvo "nujnosti" je registrirano na podlagi smernic za zemljišče o zemljiščih, na katerem se tak predmet nahaja in gradbenih dovoljenj, če je potrebno dovoljenje.
Obstajajo tudi razmere, ko se izda lastništvo predmeta nedokončane gradnje, in potem je hiša še vedno zaključena.
Po tem, v skladu s hyryard, mora biti algoritem ukrepanja naslednji:
1. Dobimo dovoljenje za gradnjo, če je to potrebno.
2. Če dovoljenja niso bila ali že izgubila svojo moč, imenujemo tehnike ZTI, da se spremenijo v inventar;
3. Vabimo katastrski inženir za pripravo tehničnega načrta;
4. Nastali tehnični potni list BTI se uporablja za katastrski oddelek, da se spremeni v katastrskem primeru in pridobitev novega katastrskega potnega lista;
5. Vsi prejeli dokumenti (dovoljenje za izgradnjo, novega katastrskega potnega lista + dokumenti, ki potrjujejo lastništvo zemljišč), smo račune Rosreestra za ponovno registracijo pravic. Na izhodu je izvleček iz USRP z novimi predmeti predmeta zunaj.
Plus bo moral plačati državno dolžnost, da bi ponovno zagnal pravico do stanovanjske hiše v višini 2 tisoč rubljev.
Nihče ne bo presenečen nad naslednjim kratkoročnim in novice o tem se zaznavajo kot običajna. Zato, ko je bil razglašen stečaj urbanih odvisnih družb, je povzročilo le lahke vzdih delničarjev "No, končno."
Prej, smo že preučili, kako si izstopiti od razvijalca kazen, če je prečkal vse roke za odhod, in v zelo skrajnih primerih - kako prekiniti DDU.
Razmislite o konkretnem primeru na priznavanju lastništva predmeta nedokončane gradnje "Ecokvatal" v Mitino-2. In kaj je treba storiti, če je hiša, v kateri ste član gradnje delnice, "zaljubljen" na stopnji pododdelka, ali razvijalec uradno priznan s stečajem.
Trajanje Dovoljenje za izgradnjo stavbe "ECOPVATAL" (v nadaljnjem besedilu: tožena stranka), ki se je končalo 30.07.2018, Parlament pa ni bil naročen in trifiniran. Vendar, da bi dobili lastništvo del v nedokončani hiši s sodiščem. Bila je s takšno željo, da se je državljan L. (tožnik) obrnil na nas.
Pogodba DTU je bila sklenjena med tožjo in toženo stranko za stanovanjsko (3-sobno stanovanje) in nestanovanjsko (podzemno parkirišče) sobo. Ker so njene obveznosti, da denar tožnik, kot udeleženec v skupni gradnji, pravočasno izpolnjujejo v celoti, in toženec - v obrazcu za LLC "Ecokvatal" - za njen del ni izpolnila obveznosti, in takrat vložila tožbo proti njemu v primeru plačilne nesposobnosti (stečaj)
V času pisanja članka je Sodišče že priznalo z LLC "EcoClaval" v stečaju z dne 09.07.2018
Ta in druge okoliščine so dokazale, da razvijalec ne bo mogel izpolniti svojih obveznosti, ki bo toženi stranki povzročilo veliko škodo kot udeleženec v skupni gradnji večnadstropne stanovanjske stavbe. Pridobite pravico do oblikovanja in registracije deleža v celotni lastništvu v nepopolnem gradbeništvu, je možno le na podlagi sodnega akta.
Zakon ne vsebuje prepovedi prepoznavnosti lastništva predmeta nedokončane gradnje, ali delež v njem.
Po klavzuli 30 Resolucije Plenuma Vrhovnega sodišča Ruske federacije št. 10, Plenum vrhovnega arbitražnega sodišča Ruske federacije št. 22 z dne 29. aprila 2010. "O nekaterih vprašanjih, ki izhajajo iz sodne prakse pri reševanju sporov, povezanih z varstvom lastninskih pravic in drugih pravic", odstavek 1 čl. 130 Civilni zakonik Ruske federacije predmeti nedokončane gradnje se pripisujejo nepremičninamki je v skladu s čl. 128 Civilnega zakonika Ruske federacije je predmet državljanskih pravic.
Glavna stvar je brez panike. Začnimo s tem, kar pomeni stečaj razvijalca za delničarje? Stečaj je tisti, ki ne bo mogel plačati na računih. Da bi izplačali svoj "dolg", je imenovan upravitelj stečaja. Slednje omogoča lastnino razvijalca s kladivom in po vrstnem redu določenega zakona razdeli obrnjeni denar. Ker je v bistvu nedokončani predmet v lasti upravitelja, in ne v vašem, kot kraljestvu, potem za apartmaje, skladiščne prostore in parkirnih prostorov za tekmovanje. Navsezadnje bodo prodani prvi. In denar za prihodnje vam lahko preprosto ne dobijo "v zameno".
Pogodba o kapitalskem sodelovanju v gradbeništvu med vami in razvijalcem lahko deluje kot glavna podlaga za prepoznavanje lastninskih pravic tudi na nedokončanem objektu. Ker ste, v resnici, so investitor (upnik) v procesu gradnje, potem imate pravico, da dobite svoje kvadratne metre.
Vendar pa je treba opozoriti, da je pogoj v Sporazumu DDA, da se stanovanje prenese na nepremičninski raziskovalec šele po uvedbi stanovanjske stavbe, lahko oteži tožbo o izvrševanju lastništva lastništva.
Obstaja možnost, da se vloga za vključitev v register delničarjev pošljejo stečajnemu skrbniku v 90 dneh po njenem namenu. In v zamisli, potem prodati stanovanje s kladivom vodja ne bo upravičen. Vendar, če je vse tako preprosto, kaj je problem?
Razumete, da se DTU zaključi z že, pravzaprav mrtvim podjetjem in vodja zakona ne bi smel. Izgubljena izjava o vključitvi v register delničarjev v pošti ali v pisarni, ki je tipka v številki pogodbe, kvadrat stanovanja itd. To je enako tistemu, kar ne veljajo za plačano sobo v skladu s Sporazumom DDA. Naprej bo šlo s kladivom in boste čakali na mogoče Pridobivanje denarja iz njene prodaje. Neprijetna situacija, kajne?
Kaj storiti z njim? Seveda pojdite na sodišče. Zakon varuje pravice državljanov do stanovanjskih prostorov, to je eden od načinov za izvajanje pravice vseh za nastanitev (del 1, člen 40 Ustave Ruske federacije), za katero se je treba sklicevati na sodišče.
To je to Zakon Ruske federacije ne zaščiti lastnikov nestanovanjskih prostorov, Zato samodejno padejo v register upnikov. Z drugimi besedami: Počakajte na čakalne vrste za denar, ki morda ne gredo. Ta uskladitev seveda ne bo zadovoljila nikogar. Ampak imate priložnost, da umaknete svoje prostore (shramba / parkirna mesta) skupne mase, kar se bo prodajalo. Na žalost so možnosti za uspešno rešitev te vrste neposredno sorazmerne s stopnjo pripravljenosti hiše, v kateri se nahaja ta soba.
Pomembno: Med sojenjem postane prostori konflikt.Zato ga nihče nima pravice prodati, dokler se spor ne odloči.
Govoriti posebej o stečaju " EcokVartal."V MITINO-2, potem je treba zahtevek za priznanje premoženjskih pravic do prostorov predložiti izključno v Krasnogorsko sodišče.
Ta članek prikazuje le enega od številnih primerov poskusnih primerov, ne pozabite, da je vsako podjetje posamezno. Če želite vedeti, kako rešiti vaš problem - vprašajte odvetniško vprašanje skozi komunikacijski obrazec. To je priročno in brezplačno.
Foto Law.ru.
Kako biti ruska darilna knjiga, če hiša ni uspela na tem območju, in želim urediti pravico do tega? Za te namene je država zagotovila splošni postopek za registracijo predmetov nedokončane gradnje in "Amnesty". Nekateri udeleženci na trgu, ki so našli v teh postopkih z vrzeli, ki registrirajo svoje pravice do "nedokončane", da ne bi izgubili zemljišča pod njo in najeto iz države. O tem, kako so na trike vplivale najnovejše spremembe v kodeksu kopje, kot tudi za "amnestijo" v gradnji, v materialu "Right.ru".
Nastavitev na vašo zemljišče svojo lastno hišo ni sanje vseh, ki je utrujen od mestnega hrupa in želi živeti v tišini in počitku? In ta lastnik zemljišča razvija projekt, kupuje materiale, povzroča brigado in začne gradbišče. Ampak včasih se zgodi, da je treba gradnjo ohraniti, to je, da prekine nekaj časa, in namesto načrtovane hiše, ostaja na žalost - tako imenovana "nedokončana". Vendar pa samo, brez ustreznega računovodstva, ne more stati - je treba registrirati pravico do lastništva.
Pomembna točka pri registraciji je naslov zemljišča, da ima lastnik - zemljišča je lahko v lasti, v stalni nedoločen uporabi, vseživljenjsko podedovano posedovanje ali najetje. Poleg tega mora imeti ustrezno vrsto dovoljene uporabe, na primer:
- za individualne stanovanjske gradnje (IZHS) - tukaj iz samega imena izhaja, da se na mestu pričakuje gradnja doma ali druge gradnje;
- Za osebno hčerinsko kmetijo (LPH) - tukaj je malo težje: treba bo določiti, katere meje so zemlja. Če je v mejah poravnave - potem je to zemljišče, ki se lahko uporablja za proizvodnjo kmetijskih proizvodov in stavb stanovanjske stavbe. In če bi se nahajala zunaj naselja, govorimo o poljskem območju, kjer je nemogoče zgraditi zgradb in strukture.
Civilni kodeks v svoji umetnosti. 130 opozarja na dejstvo, da v Ruski federaciji do nepremičnin pripada, vključujejo tiste, ki so trdno povezane z zemljo, to je predmete, ki so nesorazmerne brez nesorazmerne škode na njihovem namenu. Ta seznam vključuje predmete nedokončane konstrukcije. Govori v enostavnejšem jeziku, "nedokončano", poleg zgoraj omenjenih potreb po Zemlji, bi morala imeti kapitalska fundacija.
Zakaj je tako pomembno, da se upošteva zgoraj navedena pravila na pravici do zemljišča in obliko njene uporabe, pojasnjuje umetnost. 222 Civilnega zakonika Ruske federacije - Po njej, "Ponovna nepremičnina, ki je bila ustvarjena na zemljišču, ki ni dodeljena za te namene, se pripozna kot nepooblaščena gradnja. To pomeni, da je lastništvo take stavbe ne bo Poleg tega dela - je odvisno od rušenja, "potrjuje Zvezeknton.Tolmachev, generalni direktor družbe Jurpartner.
Izjavljamo lastništvo
V skladu z odstavkom 2 čl. 25 Zakona o registraciji nepremičnin, pravica do lastništva predmeta nedokončane gradnje je registrirana na podlagi desnih-končnih dokumentov za zemljišče, na katerem se nahajajo "nedokončane", in gradbenih dovoljenj (če v skladu z Za pridobitev takšnih dovoljenj je potrebna zakonodaja Ruske federacije za izgradnjo objekta, ki se ustvari). Do 1. marca 2015 ni bilo potrebe po takšnem dovoljenju, ampak po obsežnih spremembah v kodeksu zemljišča, ki je začela veljati 1. marca letos, je ponovno vključena na seznam dokumentov, potrebnih za registracijo.
In zdaj, da bi uredili lastništvo objekta, ki je nedokončano z gradnjo, je treba upoštevati naslednji algoritem:
1) Izvajanje tehničnega popisa predmeta;
2) Pridobite dovoljenje za izgradnjo nedokončanega predmeta;
3) Pridobite "nepopolno" katastrski potni list (od 1. januarja 2015, je Ministrstvo za gospodarski razvoj odobrilo novo obliko tega dokumenta);
4) predloži dokumente (zagovarjanje zemljišč in tehničnih predmetov) na državne organe za registracijo.
In če najem?
Spremembe v zakonodaji se je dotaknila vprašanja, najeta v izgradnji. Zlasti zakon z dne 23.06.2014 št. 171-FZ "o spremembah kodeksa zemljišča Ruske federacije in posameznih zakonodajnih aktov Ruske federacije" je vključeval nov člen 239.1 v GK 239.1 "Odtujenost predmeta nedokončanega Gradnja, ki se nahaja na zemljišču na državni ali občinski lastnini, zaradi prenehanja najemne pogodbe takega zemljišča. "
Pred to normo, se zdi, da se številni razvijalci zapustijo pravico do najema zemljišča, registrirali lastništvo "nepopolnega" in ustavil gradbišče. Hkrati bi se občinski ali vladni oddelki v takih nedokončanih lahko dolgo časa ne bi prišli do prometa, dokler razvijalec želi dokončati gradnje. Da bi pohiti slednje, odstavek 1 novega člena, pod pogojem, da v primeru odpovedi pogodbe o najemu zemljiškega najema, ki je v občinskem ali državnem lastništvu in je bil zagotovljen glede na rezultate dražbe, ki se nahajajo na takem zemeljskem zemlje lahko lastnika s sodno odločbo in se prodajajo v javnih ponudbah.
To je povzročilo kratkoročno paniko med razvijalci, vendar na koncu vse ni bilo tako strašno: določbe umetnosti. 239.1 Ne veljajo za tiste primere, ko je bila najemna pogodba države ali občinskega zemljišča na dan vpisa 171. zakona (to je do 1. marca 2015).
Poleg tega parcela ni pomanjkljiva, če lastnik dokaže, da je bil čas gradnje kršena zaradi ukrepov (neukrepanje):
Državni organi ali lokalna samouprava;
Osebe, ki se ukvarjajo z delovanjem inženirskih in tehničnih podpornih omrežij, na katere mora biti priključen nepopoln predmet (tehnološko pritrjen).
Obstaja še ena odtenka. V skladu z odstavkom 21 navedenega zakona, če se "nedokončani" objekt nahaja na zemljišču v stanju ali občinske nepremičnine, in lastništvo je registrirano pred 1. marcem 2015 ali takih zemljišč je naveden na isti dan, lastnik Navedenega predmeta ima pravico do sto let, da kupite takšno parcelo za najemnino, tri leta, za trgovanje za popolno gradnjo.
Amnesty za vrtnarje in poletne hiše
Obstaja druga možnost, da se registrirajo bližje - v ljudeh, ki so jih pobarvane "DRŽAVA AMNESTY". Ta izraz se je pojavil v padcu leta 2006, ko je začel veljati zvezni zakon št. 93-FZ - poenostavil dar postopka za izdajo pravic do spletnih mest, ki so bili zagotovljeni za izvajanje osebne hčerinske družbe, države kmetije ali za posamezne stanovanjske gradnje do 30. oktobra 2001 (to je trenutek uvedba kodeksa zemljišča Ruske federacije). Tudi pod "Amnesting" padec domov, ki so zgrajeni na zemlji z določenim ciljnim namenom, kopeli, lope in drugimi predmeti, da bi ustvarili, ki ga ni treba pridobiti gradbenega dovoljenja. Letos je bila amnestija podaljšana do 1. marca 2018.
Ker lahko državljan registrira svojo pravico, da zgradi le, če je izdala pravico do zemljišča, potem mora začeti z njo. To storiti, navaja teritorialni oddelku papirja Rosreestra, ki potrjuje njegovo lastništvo zemljišč - na primer, potrdilo o dedovanju, odločitvi mesta ali okrožne uprave na desni strani, itd poleg njih , treba je registrirati katastrski potni list, kjer so potrebne meje spletnega mesta. Če pa niso nepravilno identificirani ali nameščeni, bo moral lastnik izvesti postopek intertarizacije.
Torej je zemljišče registrirano. Ker dokument, ki potrjuje pravico dotve na spletnem mestu, služi tudi kot osnova za registracijo stanovanjskih pravic, to je zelo "nedokončano", lastnik gre za zbiranje preostalega paketa, ki vključuje:
Katastrski potni list za strukturo (lahko dobimo v Rosreestru);
Izjava nepremičnin v dveh izvodih. Zbrana je po odobrenem obrazcu, katerega vzorec je mogoče dobiti v ZTI ali neodvisno natisniti iz interneta.
Naslednji korak bo drugi obisk oddelka RoSrestra, kjer bo po uveljavljenem obdobju prejel drugo potrdilo o lastništvu, tokrat - na predmet nedokončane gradnje. Vendar pa so v postopku registracije težave prepričani, prepričan sem Ekaterina Shtyukova, odvetnik Pravniški urad "Padava in Epstein". Člen 25.3 Zakona o državi Amnesty ureja registracijo pravic, ne le za nekatere ustvarjene, ampak tudi ustvarjene nepremičninske predmete. In se registrirajo v okviru tega standarda pravico do "nedokončanega", bo tožeča stranka mora predložiti dokument organu za registracijo, ki potrjuje dejstvo, da ustvari tak predmet, odvetnik pravi. Tak dokument je izjava o objektu nepremičnin, katere oblika je odobrena s sklepom Ministrstva za gospodarski razvoj Rusije 15. avgusta 2006 št. 232. "Hkrati, odobrena oblika izjave Posebna postavka na predmet nedokončane konstrukcije ne vsebuje, "Stsykova poudarja. Odstavek 2 deklaracije je celo postala predmet zahtevka na Vrhovnem sodišču Ruske federacije, vendar je v svoji odločbi z dne 20. maja 2015 št. AKPI15-439 ni prepoznala neaktivne. Sodniki so navedli, da je zvezni zakonodajalec, ki zagotavlja poenostavljen postopek za izdajo pravic državljanov do nepremičnin, izhaja iz možnosti legalizacije že ustvarjenih predmetov. Vendar pa "ob upoštevanju lastnikov neeksplodiranih konstrukcijskih objektov lahko znatne težave pojavijo v skladu z državno registracijo pravic," odvetnik verjame.
Anton Tolmachev se ne strinja z njo: "Potem se je naučil o težkem vrstnem redu registracije pravic do nedokončane gradnje, so mnogi državljani odvzeti željo po izgradnji ničesar na svoji parceli. Ampak to je popolnoma zaman. Zakon o" Dacha Amnesty "je namenjena poenostavitvi tega postopka. In zdaj se veljavnost poenostavljenega postopka podaljša, zato bi priporočala, da ne oklevajte, da bi uporabili tak postopek." Ali se bodo prislučevali zgodbe.
Prekinitev izgradnje podeželske hiše se pogosto odloži za mesece in celo leta. Kako pomembno je, da je uradno izdana nedokončanemu hiši, in kako pretvoriti nepooblaščeno iz niza gradbenih materialov v predmet nepremičnin, ki se lahko prodajajo na pravnih podlage? Preberite o tem v našem članku.
Kot veste, je gradnja podeželske hiše stvar, ki zahteva precejšnje naložbe sredstev in sil, med krizo, večina nedokončanih primestnih nepremičnin ali je vredna "mrtve" kapitala, ali pa izdaja lastniki za prodajo . Hkrati, danes na trgu nepremičnin na trgu, obstajajo precej pogosto primeri goljufije o prodaji zemljišč, hiš in hišic, ko prodajalci poskušajo na kakršen koli način uresničiti njihovo nepremičnino, ki se obrnejo sami od plačevanja davkov in drugi obvezni letni prispevki. V spodnjem smislu bomo skušali poudariti glavne sisteme goljufije pri prodaji premoženja države in kako zaščititi pred nevarnimi transakcijami.
Od leta 2004 je ruska zakonodaja zagotovljena z možnostjo državne registracije, ne le končana nepremičnina, temveč tudi predmete nedokončane gradnje, in ne glede na "zamrznjeno" fazo gradnje. Glavni pogoj za registracijo je prisotnost glavnega konkretnega ali opeke.
POMEMBNO! Predmet nedokončane gradnje ne bo mogel legitizirati, če je to predmet obstoječe pogodbe.
Za državno registracijo predmeta nedokončanih primestnih nepremičnin mora lastnik zagotoviti ugodne dokumente za zemljišča in dovoljenje za izgradnjo predmeta na tej strani. V primeru, da ne zagotavljajo teh dokumentov, se primestni nepremičninski predmet lahko prizna kot "samozaposlitev", da se poruši. Prav tako je treba zagotoviti katastrski potni list za območje, na katerem so navedene njene meje. Pravilni dokumenti za zemljiško zemljišče so lahko potrdilo o lastništvu (od 15. julija 2016, izdajanje certifikatov lastništva se po potrebi prekliče izvleček iz USRP), pogodbe o življenjskem obdobju ali pogodbe o vestna raba zemljišč. V primeru, da spletno mesto zajema z nezmožnostjo gradnje predmeta gradnje kapitala na njem, pravna zasnova nedokončane hiše ne bo izpolnjena tudi prek Sodišča. Poleg tega ima najemodajalec pravico, da pred časom prekine najemni pogodbo in porušimo gradbišče, ki je postavljeno na zakupljenem mestu. V skladu s tem, da bi se izognili kakršnim koli težavam v prihodnosti, pri nakupu predmeta nedokončane gradnje, mora prodajalec kupcu zagotoviti pravico do lastništva ne le v hišo, ampak tudi na zemljišču.
Mnogi državljani, ki ne poznajo zakonodajne podlage, zgraditi države hiše na zemljiščih zemljišč, uradno ne dopuščajo kapitalske gradnje. Zato je kupec, preden se obrnete na Rossestre za Vupil, se prepričajte, da se zemljišče, na katerem je predmet nedokončane gradnje, nanaša na ustrezno kategorijo in ima ustrezno vrsto dovoljene uporabe. To pomeni, da je postavljena hiša ali "bližje", ki se nahaja v okviru poselitvene funkcije v zemljiških kategorijah:
POMEMBNO! Kapital Gradnja stanovanjskih nepremičnin na zemljišču, namenjena za vzdrževanje mračne in kmetijske proizvodnje, ni dovoljena.
Mnogi lastniki premoženja države imajo napačno mnenje o zasnovi pravice do lastništva, saj je to na prvem mestu, da je treba zgraditi stanovanjsko stavbo na spletnem mestu, in kasneje legalizirati ta objekt na podlagi akta Amnesty države. Omeniti je treba, da poenostavljena shema deluje brez predhodnega usklajevanja dela z lokalnimi organi uprave, vendar ta postopek za registracijo ni mogoč z vsemi gradbenimi predmeti. V skladu s tem, če morate registrirati "polje" države države ali vrtne hiše, je verjetno, da bo dovoljenje za gradnjo, ki ga je mogoče pridobiti na podlagi certifikata o lastništvu zemljišč (ali najemnih pogodb ), katastrski potni list in načrt mestnega načrtovanja zemljišč (od avgusta 2018. Pri zagonu konstrukcije, ni treba pridobiti gradbenega dovoljenja, ki ga je mogoče najti v gradnji predmetov IZHS).
V primeru pridobitve zavrnitve registracije pravice do lastništva predmeta nedokončane gradnje lahko lastnik doseže dovoljenje prek sodišča, ki zagotavlja dokaze, da je predmet postavi v skladu z vsemi normami gradnje in ne povzroča grožnje za življenje in zdravje državljanov.
V primeru pravilne registracije vseh dokumentov na zemljišču in nedokončane hiše je treba naročiti tehnični potni list za predmet nedokončane gradnje, da se "bližje" katastrskim evidencam in registrira lastništvo enotnega registra .
Treba je omeniti, da danes večina Rusov, lastnikov nepremičnin, vključno z nedokončanimi napravami, ne mudi, da opravijo registracijo gradnje na zemljišču, še posebej, ker so predmeti nedokončane konstrukcije danes prav tako predmet davka na nepremičnine na kataster. Primer. V Moskvi in \u200b\u200bv moskovski regiji je stopnja za nepopolne gradbene objekte 0,3%. Torej, na primer, davek za zemljišča zemljišča 10 hektarjev v Odintsovsky Stroški okrožja za kataster 6,8 milijona rubljev bi moral plačati davek v državno blagajno v višini 20,4 tisoč rubljev na leto, oziroma, če je stanovanjski predmet Zgrajena na spletnem mestu, ki je registrirana v enotnem registru, je znesek povečanja davkov v odstotku glede na katastrsko oceno gradbenega objekta.
POMEMBNO! Če v 10 letih po pridobitvi zemljišča iz kategorije IZHS, lastnik ni registriral stanovanjskega nepremičninskega predmeta na njem, davek na zemljišče se zaračuna v dvojno velikost, to je 0,6%.
V odsotnosti potrdila o državni lasti na predmet nedokončane konstrukcije, bo to le niz materialov, ki jih ni mogoče uporabiti kot zaveza, prodaja, prenos na darilo ali dediščino. Pravica do storitve takih transakcij na pravnih razlogih se pojavi le od registracije države.
Dober dan. Povejte mi, ali obstaja razlika v davčni obtožbi za Volgograd za dokončano in nepopolno gradnjo stanovanjske stavbe?
Pozdravljeni Olga! Davčne stopnje so enake, hkrati pa je lahko vnaprejšnja količina davka na predmet nedokončane gradnje manj zaradi nižje vrednosti inventarja.
Prosim, povejte mi, če lahko poskrbim hišo v vrtni ploskvi, Earth C / Economics. Fundacija za vrtnarjenje je bila kupljena v letu 2015 kot nedokončana konstrukcija 106 in, opeka 2x. Obstaja dobro, ogrevanje dreves, v / jama. Vzhodno 87%. V lasti in nedokončane so v lasti. Kako narediti dokončano gradnjo in je mogoče?
Pozdravljeni, Lyudmila! Po zaključku gradnje hiše morate dobiti tehnični potni list za hišo v ZTI, ki mu dodelite naslov, nato pa pošljete obvestilo lokalni upravi ob zaključku gradnje. Po tem lahko pošljete dokumente podjetju ROSREESTR za registracijo lastništva.
Zdravo. V SNT je bila kupljena zemljišča 12 hektarjev v letu 2017. Istega leta, hiše in parcela v nepremičnini. Leto izgradnje 1995. Obstaja registracija in svetloba. Ali bo to potrebno v letu 2019, gradbeno dovoljenje za proizvodnjo tehnične podpore in zagon hiše ni?
Pozdravljeni, Sergey! Če ste izdali hišo z registracijo v Rosreestru, potem imate tehnične dokumente v hiši. Torej, če je na voljo, gradbeno dovoljenje ni potrebno. Poleg tega, do marca 2020, ni treba pridobiti gradbenega dovoljenja za gradnjo predmetov IZHS, je treba poslati samo obvestilo lokalni upravi.
Dober dan! Kupim zemljišče in nedokončana stanovanjska hiša 40% pripravljenosti, dva SV-WA od leta 2005, prodajalec nima dokumentov več. Pravi, da bo na mene naredil pooblastilo in se bom ukvarjal s pripravo dokumentov. Zdaj imam vzporedno ponudbo apartmajev. Zato lahko zdaj dajem samo depozit. Toda to je situacija, merjene meje me - od fasade 5 m., In od sosedov na eni strani 2m. Kako biti v takšni situaciji? Konec koncev, v skladu z novo zakonodajo, lahko zavrnemo izdelavo gradbenega dovoljenja in ne morem dokončati predmeta in ga prenesti v delovanje. Izkazalo se je, da je le zemljišče kupi? Kaj lahko priporočate?
Pozdravljeni, Lyudmila! Trenutno do marca 2020, ILS objektov ni treba prejeti dovoljenje za Komisijo Parlament, samo obvestila o lokalni upravi zadostna. Zato lahko čim prej svetujete, da držite hišo. Druga možnost je pokriti hišo prek sodišča, če ni dovoljenja za gradnjo.
Dober dan! Imamo vrtno parcelo v SNT. Zemlja kmetijstva, dovoljena uporaba: za vrtnarjenje. Na začetku poletja je 2018 začel graditi kapitalsko hišo, fundacijo poplavljena. Takrat ni bilo predloženih obvestil in in, kolikor razumem, nisem potreboval. Ni imel časa za izdajo. Od leta 2019, po novem zakonu, je nemogoče izgraditi ničesar na teh deželah. V februarju je bilo vloženo obvestilo, vendar smo bili zavrnjeni. Ali obstaja možnost, da jo uredite? Če na sodišču, kakšne možnosti? Hvala vam
Pozdravljeni, Ilya! V skladu s čl. 222 Civilna oznaka stavbe Ruske federacije bo nepooblaščena, če bo v času začetka svoje gradnje prepovedala gradnjo zaradi odsotnosti dovoljene uporabe. Ker ste začeli gradnjo, ko je bilo še možno graditi, lahko poskusite igrati v tem trenutku. V vsakem primeru, brez pomoči strokovnega odvetnika, ni treba storiti, saj je stanje dvoumno s pravnega vidika in zahteva preučevanje prakse in širitve zakonodaje.
No, ampak kaj misliš, če sem v skladu s čl. 51.1. GRK RF razglasi rekonstrukcijo hiše, (reorganizacija, popravilo in krepitev temeljev, reorganizacije Mansandra) To je s tem opisom. Dajte GOSPOD, dajte dovoljenje in za 10 let mirno ni v naglici, da bi zgradili v okviru teh meja v skladu z uveljavljenimi standardi. (Običajna koča ni zgodovinska naselja, shematski načrt za spletno mesto in hišo na njem z umikom) je znana. V primeru gradnje sem prebral sodno prakso in ne o rekonstrukciji. To je zelo drago za nekoga, ki ga morate iti! Ali pa je preprosto zgrajena prihodnje leto 3. Kataster je možen z Google, itd ujeti. Bistvo je, da se borijo z dvorci in stanovanjskimi stavbami, in utrpeli bomo nichebrude mnogih otrok.
Načeloma je ta možnost precej dopustna, saj zakon ne predvideva obvezne izhoda preverjanja.
Pozdravljeni, ta situacija je 17. decembra izdala podeželsko hišo z izpolnjevanjem poenostavljene deklaracije na vasi Amnesty, ki je bila v zadnjih dneh dobesedno upravljala na poenostavitvi. Toda najbolj zanimiva stvar ni v tem, nobena hiša še ni doma. Zato sem hotel poenostaviti življenje, okoliščine pa so se spremenile. Morda bom začel graditi to poletje, seveda brez nobenih obvestil, hiša, potem je že davek plačan za njega. Ne moti se graditi, ali mi dovolite za noge dokumentov. Ali razglasi, da je porušeno do 1. marca, 19 let, ni bilo potrebno. Še vedno želim zgraditi hišo!
Pozdravljeni, Igor! Bolje je zgraditi stanovanja, ker je malo verjetno, da bodo vzpostavili skladnost z dokumenti na dejanski položaj. Poleg tega vaša dejanja ni povzročila škode na državo in zato ni odgovornosti, ki bi jo morali nastati.
zemljišče je v lasti iz leta 2011, da bi se prilagodili hiše posamezne stanovanjske stavbe, zgradili temelje, polje v letu 2013 pod hišo na tej strani in medtem ko sem zamrznil, da v prihodnosti bi pričakoval, da je oblikovanje te hiše in kaj zdaj?
Pozdravljeni, Alexey! Do marca 2020, za dokončanje gradnje takšnih hiš, ni treba pridobiti dovoljenja za provizijo, in po tem datumu bo potrebno pridobiti dovoljenje, ki bo povezan z dodatnimi težavami.
Dober dan. Leta 2000 so kupili parcelo SNP v mestu mesta s staro hišo, stara hiša se je zlomila, prejela gradbeno dovoljenje v istem letu, ki je začela gradnjo, privatizirano zemljišče, hiša je bila dokončana in živela, vse komunikacije so bile povzete, vse pogodbe so bile sklenjene, plačam vse pripomočke, plačam vse pripomočke, registrirano na naslovu, želim registrirati hišo, kako biti? Gradbeno dovoljenje je že dolgo zamujeno! Iz dokumentov: Sporazum o prodaji starega gospodinjstva in zemljišča, državnega certifikata o zemljiščih in zapadlosti, kako legalizirati? Takoj po sodišču?
Pozdravljeni, Alexander! Na podlagi umetnosti. 55 Oznaka mestnega načrtovanja Ruske federacije morate poslati obvestilo lokalni upravi ob zaključku gradnje in zagotoviti potrebne dokumente. Po preverjanju boste izdali obvestilo o skladnosti ali neskladnosti doma z obveznimi zahtevami. Poskusite začeti na ta način, potem pa morate gledati, kaj naj naredite naslednje.
Zdravo. Na ploskvi v SNT je začel graditi hišo. Ni sledil pravilnosti oznake pod kupom. Rezultat je bil najmanjša razdalja do sosednje ograje v prvem vogalu kula 2,85 m. Nadalje, po dolžini hiše, 11 m, razdalja se poveča na 3,5 m. Roke so nekako padle. Potem bolezen in hiša nista zaključena. Obstaja streha, okna, izolacija, na prostem dekoracijo. Znotraj ni obrezane stene. Hišni okvir. Prosim svetuje, kaj je mogoče storiti.
Img_0823.jpg.
Pozdravljeni, Sergey! To ni povsem jasno, da ste zmedeni. Odstopanje od projekta ali od najnižjih dovoljenih razdalj do meja sosednjega dela?
Dober dan, Sergey! Z možem je zemljišče LPH, smo zgradili na njem pol hiše, vendar smo slišali za državo Amnesty, ki jo morate izdati hišo do marca, i.e. Registriraj se. Kaj se bo zgodilo, če bomo to storili po 2? Domnevno je zdaj poenostavljen projektni program?
Pozdravljeni Olga! V tem primeru boste morali prejeti dovoljenje za gradnjo in naročanje hiše na splošno. Do 1. marca 2019 je lahko omejena na smeri obveščanja lokalne uprave na začetku gradnje in v tem primeru bo mogoče prejeti dovoljenje za izgradnjo in dovoljenje za provizijo Parlamenta.
Zdravo! Parcela po Republiki kazenskem postopku (je sestavljena iz: 6 za lastništvo, 8 v zakupu 49 let). Hiša je bila zgrajena (fond.plit, stene, streha) za 6 hektarjev z priložnostjo do 8. Ni dokumentov za hišo. Lahko dam na katastrsko računovodstvo na poenostavljenem (do 03/19/19) brez ZTI? Če da, kakšne dokumente? Ali bo to plus, ko je legalizacija Sodišča? Hvala vam!
Pozdravljeni, Vladimir! Brez ZTI, ker je ZTI, ki daje tehničnim dokumentom v hišo, in brez teh dokumentov ne bo dal na katastrske evidence. Zato bo bolje, da napisati obvestilo lokalnemu administraciji o začetku gradnje, saj če imate koordinacijo, lahko naredite vse zakonito.
Dober dan! V vrtni ploskvi je bližje (temelje, stene in streha). V hiši ni dokumentov. Poleg tega je iz cestne strani zgrajena 1 meter iz Interia. Ali je kdo, da ga zdaj legalizira? V pravi obliki (mavec / estrih) lahko vodimo v 1-2 mesecih.
Pozdravljeni, Ilya! O začetku gradnje lahko pošljete obvestilo lokalne uprave. Če ste usklajeni, lahko poskusite dobiti tehnične dokumente v hišo in registrirati lastništvo.
Zdravo! Rabim vašo pomoč. Zemljišče v najemu v skladu z ILS, do konca najemne pogodbe, nimajo časa za dokončanje gradnje hiše. Ali lahko registriram pravico lastništva kot predmet nedokončane gradnje in je mogoče dodeliti naslov za nepopolno gradnjo. Kateri dokumenti bodo potrebni. Hvala vam.
Pozdravljeni, Lyudmila! Seveda lahko uredite lastništvo predmeta nedokončane gradnje. Če želite to narediti, se morate obrniti na ZTI za sprejemanje tehničnih dokumentov v hišo, nato pa s temi dokumenti, da se obrnete na Rosrestra z izjavo o registraciji lastništva. V skladu z odlokom vlade Ruske federacije №1221 naslovov je mogoče dodeliti tudi predmetom nedokončane gradnje.
Zdravo! Po smrti očeta sem podedoval parcelo s hišo v SNT. Parcela je registrirana v nepremičnini, hiša očeta, od njegovih besed, je bila našteta kot "bližje" (začetek gradnje - 1993). Toda v hiši ni dokumentov, kot nedokončani predmet, nimam. Vprašanje je naslednje: Ali je mogoče glede na sedanje spremembe v zakonodaji od 1. marca 2019, kako zbirati dokumente za hišo, glede predmeta nedokončane gradnje, in v katerih primerih je treba obrniti? Hvala vnaprej!
Zdravo! Poskusite najprej uporabiti za odbor hortikulturnega partnerstva, morajo imeti dokumente o zagotavljanju zemljišč in po možnosti razmeroma zgrajenih hiš. Lahko pa uredite to hišo v okviru "Amnesty Country Amnesty".
v letu 2011. Narofominsky BTI (Moskva regija) je izdala vozilo na nedokončanih ILS 684KV. V letu 2019 je Mosgosstroynadzor zavrnil sprejemanje obvestila do konca gradnje, saj ni dovoljenja za gradnjo. V obvestilu na začetku gradnje tudi zavrne, ker je hišna površina več kot 598kV. Kaj je prepovedano s pravili rabe zemljišč Moskve od leta 2017. Kaj vam svetuje? Sodišču predložiti Mosgosstroynzorju in povpraševanju po izdaji dejanja dokončane gradnje?
Zdravo Andrey! Formalno, neuspeh pri izdaji dovoljenja za komisijo, je hiša legitimna, saj ni dovoljenja za izgradnjo. Poskušate se prijaviti na sodišče o legalizaciji nepooblaščenih stavb. Prav tako je treba raziskati tudi pravosodno prakso za tovrstne primere v moskovski regiji.
Zdravo! Kateri dokumenti so potrebni za pridobitev dovoljenja za izgradnjo stanovanjske stavbe, ki je registrirana v Rosreestre, kot nedokončana gradnja? To pomeni, da je certifikat o registraciji v hiši in ni gradbenih dovoljenj. Jaz, najverjetneje, ne bom imel časa za dokončanje končne gradnje stanovanjske stavbe do 1.03.2020 in bom moral dobiti dovoljenje za provizijo. In za to bom moral dobiti dovoljenje za gradnjo. Kje potrebujem (ali ne potrebujem), da se obrnete na to? In kateri dokumenti je treba zbrati?
Pozdravljeni, Leonid! Trenutno izdajo dovoljenj za izgradnjo predmetov IZHS. Zato se lahko pričakuje, da bodo do 1. marca 2020 spremembe v zakonodaji, ki bo upoštevala trenutek, ko prejmete dovoljenje za vnos objekta ICC. Trenutno to vprašanje ni rešeno in pomanjkanje gradbenega dovoljenja je osnova za zavrnitev izdaje dovoljenja za vnos posameznega predmeta ICC (vendar ni treba prejemati tega dovoljenja). Zato je treba počakati, da se spremeni zakonodajo ali pojasnitev državnih organov.
Dober dan. Moj oče je imel zemljišče in na tej strani hišo (žrtev iz ognja v letu 2014), potem je v letu 2015 vse to posredoval na podlagi pogodbe o donaciji. Hiša po ognju (ni primerna za življenje), ni razstavljena. V bližini leta 2016 se je začela graditi novo hišo, ki je poplavila temelje, postavila hišo dnevnika in streho. Kako in kje se obrnete, tako da je nedokončana za registracijo? Kateri dokumenti so potrebni? Ali ne storite ničesar in vzemite nekakšno počasi, in traja leta. In kako narediti rušenje starega kurilnega doma?
Pozdravljeni Julia! Potrebno je, da se obrnete na ZTI za pridobitev tehničnih dokumentov na predmet nedokončane gradnje in nato predloži dokumente podjetju ROSREESTR za registracijo pravice do lastništva. Toda v tem primeru se lahko pojavijo težave zaradi dejstva, da ni nobenega obvestila o lokalni upravi na začetku gradnje. Potrebno je legalizirati gradnjo, sicer se lahko hiša prizna kot nepooblaščena gradnja in porušitev. Če želite odstraniti izgorelo hišo iz registracije, morate poslati dokumente podjetju ROSREESTR za njegovo odstranitev iz katastrskega računovodstva in prenehanja lastništva.
Hvala, Sergey. Zdi se mi, da niste skrbno prebrali mojega vprašanja, zato mi ni bilo povsem upravičeno odgovorilo. Napisal sem, da imam potrdilo o lastništvu nedokončane hiše in sem že zaračunal davek na to nedokončano hišo. Poleg tega je bil moj naslov dodeljen tej hiši. Zato, ker obstajajo dokazi in naslov, potem mi ne bo težko prodati. Kupil sem ga in ponovno registriral. Tukaj se bom najverjetneje ne bom lahko prijavil. Po drugi strani pa, če načrtujem hišo, ki ga dokončamo z gradnjo, potem pa se davek na nepremičnine obračuna na več deset tisoč rubljev letno. Načeloma lahko zdaj živim v tem parlamentu. Toda gradnja bo še naprej še naprej nadaljevala, koliko časa. Povejte mi, ali obstaja kakršen koli regulativni dokument, ki preveri gradnjo v dokončanem gradbeništvu in kako dolgo je izpuščen za to? Gradbeno dovoljenje najverjetneje predajo Rosreestr pri oblikovanju nedokončanih. Zdaj lahko vstopim v hišo v obratovanju do marca 2020 brez dovoljenja za provizijo. Kaj me boste nasveli?
Pozdravljeni, Leonid! Takega dokumenta ni. Za gradnjo hiš ni določenih rokov. Zato dokončate gradnjo ali ne, vaše osebne zadeve. Toda po našem mnenju, da bi prodal predmet nedokončane konstrukcije v skladu z dokumenti, čeprav v resnici lahko živite, bo težje za ceno, ki jo želite.
Dober dan! V letu 2014 sem pridobil zemljišče z nedokončano hišo. Prejel dva potrdila o državni registraciji prava. Ločeno na kopno in dom. Stanovanjska stavba je registrirana kot nedokončana gradnja, namen stanovanjske, stopnja pripravljenosti je 27%. Zemlja ILS. Naslednji naslov, davek na davke in davek na zemljišča in nepremičnine na tem naslovu. Ali je smiselno prevajati hišo v stanovanjsko stanje ali pustiti, da je naveden kot bližje? In kateri dokumenti so potrebni v primeru ponovne registracije hiše v stanovanjskem? Poleg potrdila o registraciji pravic ni dokumentov.
Pozdravljeni, Leonid! V nedokončani hiši, je nemogoče registrirati, bo težko prodati. Poleg tega je iztekel gradbeno dovoljenje (če je izdano). Torej, če je hiša zgrajena, je bolje urediti. Morate postaviti hišo na katastrske evidence, dobite tehnični potni list v hišo in zaprositi za registracijo lastništva.
Dober dan! Imam popolnoma legalizirano zemljišče. Zgrajena glavna hiša na njem, vendar je dokončanje gradnje še vedno v procesu. Kako lahko poskrbim dokumente za njega kot predmet nedokončane gradnje in kaj naj naredim? Hvala vnaprej za odgovor!
Pozdravljeni, Daria! Morate stopiti v stik z ZTI, da pridobite tehnične dokumente za nepopolno gradnjo. Nato se obrnite na izjavo ROSREESTR za določitev hiše na katastrskih zapisih in registracijo lastništva. Popoln seznam dokumentov za registracijo je določen v zakonu o državni registraciji nepremičnin.
V letu 2017 je bila zemljišča v SNT pridobil, izdala lastništvo. Obstaja katastrski načrt spletnega mesta. Letos gradimo glavno dvonadstropno hišo za kasnejše prebivališče v njem: Pripravite temelje, ki nosijo prvo nadstropje, napolnjene plošče v drugem nadstropju. Zgradite vzporedno Hozblock s temeljnimi temeljnimi fundacijami. Gradbena dovoljenja niso sprejela, zdi se, da ni bilo potrebno. Ali je pomembno, da pred 1. januarjem 2019 registrirajte te zgradbe in kaj je potrebno za to? In ali je mogoče urediti te stavbe na vaše lastništvo (jaz sem lastnik zemljišča)?
Zdravo Irina! Če ne registrirate lastništva predmeta nedokončane konstrukcije do leta 2019, bo potrebno obvestiti lokalno upravo na začetku gradnje s preverjanjem skladnosti gradbenega projekta z zahtevami zakonodaje. Če želite registrirati to pravico, je treba pridobiti tehnične dokumente v tehničnih dokumentih ZTI za nepopolno gradnjo in nato predložiti dokumente podjetju ROSREESTR za registracijo lastništva. Lastništvo je lahko okrašeno in mož.
Na vprašanje spodaj je vredno izdati nedokončano gradnjo? Ali počakajte na januarski mesec?
Bolje je začeti letos, saj se od naslednjega leta spreminjajo v kategoriji zemljišč, kjer je mogoče postaviti kapitalske stanovanjske stavbe. Možno je, da lokalna uprava na vaših deželah ne bo sprejela urbanističnih načrtov ali ti načrti ne bodo dovolili gradnje stanovanjskih stavb.
Dober dan! Kupil sem parcelo za najem v DNT, zemljišča naselije, vzdrževanje gospodarstva države. Nato želimo zgraditi hišo in unovčiti zemljo. Zdaj so poplavili temelje, do 1. marca 2019 ne bomo imeli časa za dokončanje in poskrbi za poenostavljeno obliko. Povejte mi, da morate zdaj vzeti gradbeno dovoljenje? Ali uredite kot nedokončano gradnjo in kakšne bodo prihodnosti posledice?
Pozdravljeni, Catherine! Zdaj vam ni treba dobiti dovoljenja za gradnjo. Za registracijo nedokončane gradnje, vsaj nalijte temelje in povzročajo zaposlene v BTI za oblikovanje tehničnih dokumentov. Potem postavite predmet na katastrske evidence in se registrirajte na pravico lastništva.
Dober dan! Oktobra 2018. Zemljišča v SNT, naselitvah. Spletna stran je že postavljena kapitalska fundacija za izgradnjo stanovanjske stavbe, vendar z motnjami alinej iz meja mesta, tj. Ena stran temelja se nahaja od ograje s sosednjim območjem, ki ni 3 metre, vendar za 1,5 metra. Ali je mogoče zdaj (do 01.01.2019) registrirati Fundacijo kot predmet nedokončane gradnje? Ne bo nobenih težav pri oblikovanju stanovanjske stavbe po zaključku gradnje?
Pozdravljeni Svetlana! Lastništvo predmeta nedokončane gradnje se lahko izda. Toda težave se lahko pojavijo s prejema tehničnih dokumentov, saj se kršitev odkrije med preučitvijo temelja. Poleg tega bo kršitev alinee omogočila lastniku sosednjega območja, da predstavi zahtevo po odpravi kršitev svojih pravic (na primer nezadostna razsvetljava), ki lahko pripelje na vse na rušenju hiše.
Zdravo! Leta 2005 je kupil parcelo z nedokončano gradnjo - hišo 6x6 metrov. Zemljišče v NSOT- za kolektivno vrtnarjenje in vrtnarjenje (zemljiška kategorija - zemljišča naselja). Obstaja katastrski načrt zemljišča, zemeljskega pričevanja in potrdilo o nepopolnem predmetu gradnje, tehničnemu načrtu za izgradnjo objekta. Zdaj končana. Kako prevesti v stanovanjsko stavbo in registriraj? Ali je potrebno nujno do 1. januarja 2019? Ali potem lahko pride do težav? Hvala vam!
Pozdravljeni Dmitry! Da bi priznali to hišo s stanovanjskimi in primernimi za nastanitev, se je treba obrnete na lokalno upravo, da bi izobraževali Komisijo, ki bo preverila ta parlament za skladnost z zahtevami za stanovanjske stavbe. Po tem je treba izdati tehnične dokumente za hišo in registrirati pravico do lastništva. Glavna stvar je, da vidimo, ali je urbanistični načrt dovoljen na vašem kraju, gradnja stanovanjskih stavb na takih zemljiščih.
Zdravo! Povejte mi: 1. Zgradite hišo, fundacijo / steno / streho / Windows / Street Street. Nič več. Elektrika je priključena na hišo, notranjost pa ni bila uvedena. Ogrevanje je odsotno. No, za proizvodnjo vode ni izvrtana (v vasi ni oskrbe z vodo - vse lastne vodnjake). Ali je mogoče takšno hišo postaviti na računovodstvo (razporejeno v nepremičnine, zagon)? 2. V zvezi z navedenimi, prosim povej mi, kaj je treba storiti vsaj, kaj bi po uvedbi hiše v operaciji, bi lahko bilo v njem, da se registrira? Hvala vam
Pozdravljeni Maria! 1. Od avgusta 2018 ni potrebno pridobiti dovoljenja za vstop na predmet individualne stanovanjske gradnje. O tem obvestite pooblaščene organe. Če vam ZTI vam daje tehnični potni list za hišo, ga postavite na katastrske evidence, dobite naslov in registrirate pravico do lastništva. 2. V hiši se lahko registrirate, če obstaja naslov in registrirano lastništvo hiše.
Dober dan. Država je zgradila fundacijo za izgradnjo hiše. Ali je to mogoče in ali je to potrebno pred 1. januarjem 2019, da se to približa (tj. Naročite potni list, dal na katastrske evidence, itd)? Ali ni nobene točke, vse bo še vedno treba legalizirati Sodišču?
Pozdravljeni Olga! Od 1. januarja 2019 se pravila za izgradnjo stavb na zemljinske parcele Dacha spreminjajo. Hkrati pa vse prej registrirane lastninske pravice do takih stavb priznava država. Zato je priporočljivo registrirati lastništvo predmeta nedokončane gradnje.
Zdravo! V letu 2014 smo kupili parcelo, namen DNT, zgradili hišo (prijavljeno pod streho na ciljni fundaciji), in ostala nedokončana, ni prejela nobenih dokumentov v hiši. Sedaj poskušamo prodati, slišati, da se lahko v letu 2019 pojavijo težave s takšnimi neomejenimi nedokončanimi neznani. Prav? In kakšen je postopek oblikovanja takih predmetov?
Pozdravljeni, Catherine! Težave se lahko začnejo zdaj, saj je bila gradnja izvedena, ne da bi prejela nobene dopustne dokumente. Že hiša je nepooblaščena gradnja. Za legalizacijo takih hiš je treba zagotoviti, da njegovi parametri ustrezajo vsem zahtevam, ki jih je mogoče potrditi s strokovnim znanjem in se uporabljajo za Sodišče, da priznava hišo, postavljeno v skladu z zahtevami zakonodaje. Poleg tega zakon obstaja še nekaj pogojev, ko je mogoče nepooblaščeno gradnjo legalizirati.
Zdravo! Prosim, povej mi, kako nas. Želimo kupiti hišo, hiša je končana, plin, voda. Toda glede na dokumente (po podatkih prodajalca) je navedena kot nedokončana konstrukcija. Parcela je v lasti prodajalca. Ali lahko kupimo to hišo, kaj jih lahko registrirajo in dodelijo naslov po nakupu in s kakšnimi težavami se bodo morale soočiti? Hvala vnaprej za odgovor
Pozdravljeni, Marina! Glavna težava je pridobitev dovoljenja za Komisijo Parlament. Brez tega dokumenta ne morete urediti lastništva hiše, dobite naslov in se prijavite v njem.
Dober dan. Kupil bom zemljišče z nedokončano glavno hišo. Zemljišče je omogočilo uporabo "zemljišča zalog (neuporabljene)", v skladu z dokumentom "Vrtnarstvo", kategorija zemljišča: dežela naselij, se nanaša na DNT. V hiši ni dokumentov. Ali bom registriral hišo kot predmet nedokončane konstrukcije, če je zgrajen v skladu z vsemi pravili? Drugo vprašanje: Če bo registracija hiše uspešna, se bo izkazala za prevajanje zemljišča v IZH pod takimi pogoji?
Pozdravljeni, Eugene! Najprej se morate odločiti, ali ima prodajalec pravico prodati te zemljo, saj je z zakonom lahko le v državni ali občinski lastnini. Če je to vprašanje rešeno, potem lahko poskrbite za hišo kot predmet nedokončane konstrukcije po prejemu tehničnih dokumentov na njem. Prav tako ni težko spremeniti kategorije zemljišča, vendar je potrebno predhodno oblikovati ustrezno mesto in jo postavite na katastrske evidence.
Dober dan! Povejte mi - Imamo pričevanje iz leta 2001 na parcelo z nevrednimi gradnjo. Zdaj želimo prodati parcelo. Vključitev je dejansko porušena. Naredimo katastrski načrt spletnega mesta. Ali moram naročiti tehnični načrt za hišo? In ali naj prodajo modem samo zemljišče, če je pričetek bliže?
Zdravo Tatiana! Ker je hiša še vedno registrirana kot predmet nedokončane gradnje, je treba prejeti tehnični načrt. Lahko pa prodajate ločeno zemljišče, ki zapušča lastništvo nedokončane hiše, hkrati pa je treba določiti postopek za uporabo zemljišča z lastnikom zemljišča. Če se lastnik ne strinja, lahko zahteva rušenje hiše.
Zdravo. V Sevastopol leta 2002 Kupil sem hišo nedokončano gradnjo po pogodbi o prodaji. Obstaja poročilo, katastrski potni list in država, da pristanejo na pravici trajne uporabe pod posamezno gradnjo nekdanjega prodajalca. Preberite več. Jaz sem projekt za hišo , naročilo in pogodbo z državno upravo za izgradnjo hiše. Kaj je treba storiti in kje začeti, kaj bi uredili pravico do lastništva in katastra na nesrečni ali takoj v zaključeno hišo? Hvala.
Pozdravljeni, Elena! Morate dobiti dovoljenje za zbiranje hiše. Podroben seznam dokumentov, ki jih je treba izdati, je mogoče najti v čl. 55 Oznaka mestnega načrtovanja Ruske federacije.
Pozdravljeni, vsevolod! Dokončana hiša bo v primeru, da bodo pogoji za življenje ljudi ustvarjeni v njem v skladu z načrtom gradnje. Po končanem gradnji hiše bo potrebno dobiti dovoljenje za zbiranje hiše in šele nato v Rosrestru, da registrirate pravico do lastništva hiše.
Zdravo! (1) Če ima podeželska hiša stene (hišo log), streho, odprtine za okna in vrata, potem lahko preštejete hišo "popolno"? (2) Recimo, registrirano nevredno hišo. Kateri koraki bodo morali sprejeti, ko bo končano? Hvala vam! Obravnava vSevolod.
Zdravo Tatiana! Treba je gledati, kateri pogoji so prvotno imenovani razvijalec, in sicer je na voljo za nakup pripravljenega doma ali nedokončane hiše. Če pa se cena zmanjša, se lahko dogovorimo o nakupu nedokončane hiše, pod pogojem, da bo razvijalec pomagal pri registraciji predmeta nedokončane gradnje.
pozdravljeni, zaključil sem se s pogodbo za nakup hiše. Zdaj je razvijalec predlagal izdati nesporazumno hišo in z mano zaključiti dvojno kodo. Ali imam to priložnost?
Pozdravljeni, struktura po dokumentih ni dokončana gradnja, 2 lastniki, ena stvar je narejena, tam živijo, drugi lastnik pa poteka pod pokrovom, grobim zaključkom. Mogoče en lastnik, brez drugega, da se izdajo kot dokončana gradnja?
Pozdravljeni Anna! Ne, ne more. Hišo moramo razdeliti na dve neodvisni lastnosti. Šele potem, ko lahko drugi lastnik uredi lastništvo predmeta dokončane gradnje.
Pozdravljeni, kupil zemljišče z nedokončano stavbo, 68 zdaj želimo dokončati. Kakšne nadaljnje ukrepe na oblikovanju?
Živjo ljubezen! To bo odvisno od tega, ali obstajajo dokumenti za to stavbo, ali je bilo nekako okrašena. V najslabšem če ni dokumentov o hiši, bo legaliziral stavbo na sodišču. Če je vse v redu z dokumenti, boste morali dobiti le dovoljenje za zbiranje parlamenta.
Dober dan. Prosim, povejte mi, ali je mogoče, da je nakup in prodajna pogodba o predmetu nedokončane gradnje iz dokumentov, je le gradbeno dovoljenje, poleg tega, objekt se nahaja na kopnem zakupljenih zemljišč. Če je mogoče izdati eno pogodbo, kakšne so potrebne dokumente. Ali je mogoče oblikovati takšno pogodbo v notarju?
Pozdravljeni, Oksana! Za nakup in prodajo takšnega predmeta je treba registrirati v Rosreestru kot predmet nedokončane gradnje. Zato naj pravi lastnik najprej registrira predmet nedokončane gradnje in bo izdal pravico do lastništva.
Dober dan. Kupil sem hišo z okrašeno rekonstrukcijo, ali lahko, brez ponovnega dovoljenja za moje ime, nadaljujem gradbena dela in nato v operacijo ILS na mojem imenu? Tudi v isti situaciji želim, da bi bilo hipoteko za nekatera dela, če bo problem, da je to dovoljenje za ime nekdanjega lastnika?
Pozdravljeni Anna! Pri preklapljanju pravice do cilja konstrukcije kapitala z izdanim gradbenim dovoljenjem za pridobitev nove resolucije ni potrebna. Staro dovoljenje ohranja svojo moč. Toda možnost pridobitve posojila za rešitev gradnje, ki jo je izdal stari lastnik, je treba pojasniti v banki, v kateri želite dobiti posojilo. Vsaka banka ima lahko svoje zahteve.
Dober dan. Prosim, povejte mi .. bomo kupili zemljišče v SNT .. Zemlja je okrašena v nepremičnine, je hišna škatla, vrata, okna, fundacija, vendar hiša ni izdana ničesar. Prodajalec predlaga, da kupi zemljišče , ampak oblikovanje hiše, da nas. Gradbeno dovoljenje ni bilo potrebno in kaj lahko uredimo v državi Amnesty ..? V prihodnosti bomo živeli v hišnem letu. Ali bomo lahko zlahka uredili hišo na sebi? Hvala vnaprej.
Pozdravljeni, Victoria! Če je hiša kapitala, potem je gradbeno dovoljenje potrebno za prejemanje in nato dovoljenje za Komisijo Parlament. Potem pa obstaja še eno vprašanje: ali se izgradnja takšnih hiš na zemlji, ki je namenjena izvajanju vrtnarstva in vrtnarstva, rešena. Zato morate najprej gledati vrsto dovoljene uporabe zemljišča.
Zdravo. Območje parcele ILS in predmet nedokončane gradnje. Komunikacija je bila zaključena, vendar je bila dejanja RNS končana. Pri upravljanju arhitekture so rekli, da so vsi nadaljnji ukrepi samo prek sodišča, kot je samostroy! Je to res? Kaj bi morala biti moja dejanja pravilno urejena v premoženju.
Pozdravljeni, Sergey! Najprej lahko poskusite razširiti gradbeno dovoljenje. Če pa ne deluje, se v odsotnosti pravnih razlogov izvede nadaljnja gradnja, objekt pa se lahko prizna kot nepooblaščena gradnja, ki ji sledi legalizacija prek sodišča.
Pozdravljeni, hiša je bila podedovana, dediščina, ki je bila sklenjena v dediščino, je prišla v katastrsko podjetje, je bila že okrašena kot stanovanjska stavba, ker Mama se je začela izvajati v življenju in ni imela časa, da bi dobili dokumente, ki smo jih zdaj delali? Katastrski katastrski, ki je bil poslan notarja, prerazporedila dokumente, pri čemer se trdi, da je nepravilno vnesena v dediščino, notarja pa pošlje katastrski
Zdravo Irina! Če je problem, da prejmete nove dokumente iz katastrske komore, potem, kot dediči, bi morali izdati te dokumente, saj je smrt tožeče stranke ne ustavi Komisije o začetku evidence nedokončanega nepremičninskega predmeta kot dokončan. Namesto tožeče stranke dobijo svoje dediče. Zato morate poskusiti ugotoviti bistvo svojih terjatev v katastrski dvorani v katastrski komori in pravno utemeljitev nezmožnosti registracije lastništva hiše.
Pozdravljeni. Na voljo je dovoljenje za gradnjo.
Pozdravljeni, Eugene! Ne bi smelo biti težav. Lahko kupite predmet nedokončane gradnje in uredite pravico do lastništva. Drugo vprašanje je, ali je bila gradnja opravljena pravilno. Če obstajajo kršitve zakonodaje med gradnjo, preprosto ne boste izdali dovoljenja za provizijo Parlamenta.
Dober dan! Prosim, povejte mi, imamo parcelo v SNT, kapitalski hiši, nepooblaščene temelje, stene, streho, okna, vrata so postavljena na njem. V razvojnem dovoljenju smo bili zavrnjeni zaradi lokacije spletnega mesta na območju za ravnanje v gospodarstvu države in na območju letališča letališkega letališča. Kako lahko registriram predmet? Skozi Sodišče?
Pozdravljeni, upanje! V trenutnih razmerah na kakršen koli način. Potrebno je spremeniti dovoljeno uporabo zemljišča. Zemlja za vrtnarstvo niso namenjene za prilagoditev kapitalskih stavb, lahko zgradite samo podeželsko hišo na tej strani.
Zdravo! Prosim, povejte mi, ali je mogoče registrirati v nedokončanem nepremičninskem predmetu na IZHS, ali pa se je mogoče registrirati z nesrečnim kot vreden in registrirati v njem?
Pozdravljeni, Nikolay! Lahko se registrirate samo v stanovanjski sobi, pod katerim se stanovanjska stavba razume, vendar ne predmet nedokončane gradnje. Zato se ne boste prijavili v hiši, ki ni končana in ne naročila. Prav tako ne boste mogli registrirati nedokončane hiše kot popolno, saj je predhodno pridobitev dovoljenja za vnos objekta v delovanje.
Zdravo. Leta 1993 sem bil dodeljen v življenjsko dobo zemljišča z ločljivostjo o gradnji. V letu 2006 je bila priznana pravica do lastništva nepopolne gradnje. V letu 2010, po pogodbi o donaciji, je bil predmet, ki mi je minil. Hiša je končana, kateri dokumenti potrebujejo in kakšno je zaporedje ukrepov za registracijo kot stanovanjske. Obstaja potrdilo za predmet nedokončane gradnje, potrdilo o lastništvu zemljišč, je naslov. Hvala vnaprej.
Pozdravljeni, Alexander! Potrebno je, da se obrnete na ZTI za pridobitev tehničnega potniškega potniškega potniškega potniškega potnega lista. Potem se morate obrniti na lokalno upravo za pridobitev dovoljenja za provizijo hiše. Po tem lahko registrirate lastništvo stanovanjske stavbe.
Hvala Sergeju. Obstaja še eno vprašanje. Hiša se nahaja 1,5 m od meje s sosednjo parcelo, to je tam, kjer ni določen, saj katastrski potni list ni bil opravljen. Ali bi lahko to služilo kot zavrnitev, da bi dobili naročeno dovoljenje? Sodna odločba je sklenila sklenitev forenzičnega strokovnjaka, da ohranjanje te stavbe ne krši pravic in zaščiteno v interesu drugih. Mi lahko to pomaga?
Malo verjetno je, ker je izdajanje gradbenih dovoljenj povezano s preverjanjem kakovosti neposredno gradnje. Toda zaradi kršitev v smislu skladnosti z razdaljami med strukturo in mejami mesta se lahko pojavijo težave pri pridobivanju nekaterih dokumentov, potrebnih za pridobitev dovoljenja za provizijo Parlamenta.
Zdravo.10.03.2018 je osvojil zemljišče pod IZHS. Razumem, da moram označiti meje. Vzemite načrt mestnega načrtovanja, nato gradite dovoljenje. Vprašanje. Ali lahko s temeljnim temeljnim fundacijo, kako nepooblastiti temelje v nepremičnine, in potem zemljišče v obrestni meri od katastrske vrednosti? Obstaja priznanje vetena sovražnosti. Če bi vsaj tako, kot ji bo pomagalo zelo drago, me stane najeti. Hvala vnaprej.
Pozdravljeni, Vasily! Fundacija v prisotnosti vseh potrebnih tehničnih dokumentov se lahko registrira kot predmet nedokončane konstrukcije s poznejšo prednostjo pravice do nakupa zemljišča pod njim. Toda nakupna cena bo določena z lokalno upravo in, najverjetneje po tržnih cenah.
Pozdravljeni. V letu 2014 je kupil hišo kot stanovanjsko hišo nedokončano gradnjo. V letu 2017 so končali gradnjo in reunf kot stanovanjsko stavbo. V letu 2017 je prodal hišo in zdaj v davku, ki je prosil za plačilo davkov, saj je premoženje manj kot 3 leta. Toda naslov hiše je ostala enaka. Samo katastrsko številko in območje hiše sta se spremenilo. Zakaj misliš, da je to še en predmet? Ali morate zagotoviti davčno potrdilo z ZTI, da je to isti predmet?
Živjo ljubezen! Da, to je še en predmet. V skladu z zakonom se zaključen predmet nepremičnin in predmet dela v teku šteje za neodvisne nepremičninske predmete.
Uv.Juristi, prosim, povejte mi .. Imam zemljišče za najemnino pod ILS. Do danes je na njem zgradil kapitalsko temelj. Ali lahko postanem lastnik te spletne strani, samo z obstoječo fundacijo?!
Pozdravljeni, Vadim! Če je dežela v občinski lastnini, potem imate preferenčno pravico do unovčenja ta zemljišča brez trgovanja, saj ste lastnik nepremičnin na tem področju.
Imam parcelo v lasti SNT. Pundament na hiši je kopiran, vendar ni dokončan. Čas že ni dovolj do 1. marca. Kako sem lahko. Zakaj začeti zbrati dokumente. Konec koncev, ne živim več, kjer sem upal, da bom dokončal hišo in se registriram
Pozdravljeni, Anatolij! Najprej morate naročiti tehnični potni list v ZTI. Potem lahko uredite pravico do lastništva predmeta nedokončane gradnje, v tem primeru ni treba pridobiti dovoljenja za zagon.
Dober dan! Imamo zemljišče v DNP, deželi naselij; Dovoljena uporaba: za gradnjo države. Začnite gradnjo Želimo začeti z gazebosom in Nozpostroy, nato pa hišo. Ker raztezajo državo amnestijo, potem gradbeno dovoljenje ni potrebno. Vendar razumemo, da v dveh letih ne bomo imeli časa za izgradnjo hiše, da bi ga registrirali v amnestiji države. Kako nas pravilno? Je GPZ zdaj in gradbeno dovoljenje ali ne?
Pozdravljeni, Marina! Za izgradnjo hiš, zato ni treba prejemati gradbenega dovoljenja, saj to ni kapitalski predmet.
Dober dan, hočem kupiti parcelo v DNP z nedokončano hišo v moskovski regiji. Prodajalec ima dokumente za lastnost mesta. Toda nedokončana hiša ni registrirana na njem. Ponuja mi, da kupim, in se nato registriram. Kakšna tveganja me nosi kot za kupca? Naj se strinjam ali ponudim prodajalcu najprej registrirajte nedokončano hišo na sebi, nato pa mi ga prodamo? Kolikor vem, je zanj lažje, od 1. marca 2018 obstaja nekaj poenostavljenega sistema registracije. Ali obstajajo druge možnosti? Hvala vam.
Dober dan, sem se odločil, da pojasnim podrobnosti v moji prejšnji poizvedbi: Nedokončana hiša na spletnem mestu ima pilo-vijak Foundation, t.j. Kot razumem, je remont. Drugo vprašanje: Ali je mogoče razglasiti hišo kot državo, in v resnici bo leto? Hvala vam.
Zdravo! Za legalizacijo hiše je treba pridobiti dovoljenje za izgradnjo, uredite tehnični in katastrski potni list. Po tem je mogoče izvesti lastništvo. Tega ne boste imeli časa za to do 1. marca 2018. Od tega datuma je treba pridobiti tudi dovoljenje za parlament. Zato vam je bolje zaupati prodajalcu, da oblikuje vse potrebne dokumente za nepremičnino, kot morate izvesti vse te dokumente. Pravzaprav je nedokončana hiša nepooblaščena gradnja z vsemi posledicami posledic.
Kapitalska narava hiše bo nameščena, ko bo določena na katastrskih zapisih. In ne zapisujejo ni mogoče zabeležiti, saj lahko lokalna uprava kadarkoli opozori nanj in porušiti na podlagi sodne odločbe.
Hvala za odgovor. In če prodajalec zdaj legalizira to bližje in ga bom kupil po tem. Potem pa, ko sem popolna hiša, jo bom še vedno moral registrirati na novo nezaščiteno shemo, kajne?
Prav. Boste morali dobiti dovoljenje za provizijo hiše. To je nova zahteva, deluje od 1. marca tega leta.
Dobra popoldne, povej mi, če prodajalec prodaja hišo in zemljišče na DKP za skupno 915 tisoč rubljev, če bi plačal davek od prodaje? Ali na transakcije do 1 milijona davka rubljev ne velja? Hvala vam.
Dobro popoldne, spet. Hvala za prejšnje odgovore. Prosim, povejte mi, kako narediti pravilno urediti in poklicati pogodbo za nakup zemljišča z nedokončano gradnjo s strani stanovanjske stavbe. Prodajalec je lastnik zemljišča, obstajajo dokumenti. In v nekaj dneh bo prejel dokument o registraciji nedokončane hiše. Po tem moram vložiti depozit. In v zvezi s tem, vprašanje: v glavni pogodbi, bo naveden dva zneska - za nedokončano hišo in za zemljišča. In skupaj. Depozit mora iti za nekaj, kar je eden? Ali upošteva skupni znesek? In ali naj ga pravilno imenuje: pogodba za pošiljanje in zagon zemljišča z nedokončanim gradnjo? Ali predhodno pogodbo za prodajo zemljišč z nedokončano gradnjo z depozitom? Hvala za odgovor!
Zdravo! Če prodajalec v lasti hiše in zemljišča že več kot 5 let, ni treba plačati dohodnine.
Depozit se šteje na račun skupnega zneska po pogodbi, ki ga mora plačati kupec. Lahko uredite ločen sporazum o nalogi ali vključite pogoj za depozit v predhodni prodajni pogodbi.
Pozdravljeni. Z najemom najemnine na administraciji, zemljišče pod IZHS. Je njegovo objavo 2 delov in zgraditi 2 hiš?
Pozdravljeni, Paul! Pregleti izvajajo cilje za določanje meja zemljišča v zvezi z drugimi spletnimi mesti. V vašem primeru bi to pomenilo, da želite razdeliti zemljišče na dva. Zato je nemogoče brez registracije lastništva zemljišč.
Hvala za odgovor! Čeprav se kapastrski inženirji gibljejo, ki ga lahko. Skozi shemo meja zemljiškega prehoda. Po tem, homologacija in podpis vodje občine. Nato dodelite katastrsko številko vsakemu ločenem najetem območju. In nadaljnje ponovno izdajo najemne pogodbe. Potem mi povejte, če gradim na celotnem zakupljenem mestu samo temelj ene hiše, potem lahko uredim to stavbo nedokončana hiša v lastništvu kot nedokončana gradnja ??? Po tem, na podlagi lastništva moje nepopolnosti, da bi odkup kup vsega zemljišča ploskve iz občine ??? No, potem pa bom celo število, kot hočem!
Lahko. Zakonodaja ne prepove.
Zdravo! Če gradim na najetem območju hiše, potem bom izvedel ta hiši v nepremičnine. Kdaj je nakup občine občine? Kako dolgo je to nabavljeno zadnjič od mene ???
