الهيئة التشريعية الحاليةيسمح بالملكية الجزئية للشقة التي يمتلكها عدة أشخاص. يمكن أن يحدث عندما:
الشراء على المستوى الأساسي أو سوق ثانويشقة واحدة من قبل عدة مشترين في وقت واحد ؛
التقدم بطلب لخصخصة السكن من قبل العديد من المتقدمين دفعة واحدة - على سبيل المثال ، أفراد الأسرة ؛
الحصول على ميراث
قسم من العقارات خلال إجراءات الطلاق.
للملاك الذين يمتلكون أسهماً في شقة لهم حقوق متساوية وكاملة. قد ينشأ موقف يلزم فيه إعادة إصدار الحصة إلى أحد الأقارب - ولهذه المعاملة ، يمتلك المالك أيضًا حق كامل... ينص التشريع على عدة طرق لمعالجة هذه المسألة. دعونا نفكر في كل منهم بمزيد من التفصيل.
تتمثل إحدى طرق تحويل الحصة إلى أحد الأقارب في إصدار صك الهبة. تبدو هذه الخطوة معقولة تمامًا ، لأنه في معظم الحالات ، يتم بناء علاقة ثقة بين الأقارب ، ويتم إبرام المعاملات مجانًا.
الملامح الرئيسية لاتفاقية التبرع بحصة في الشقة هي كما يلي:
بموجب شروطه ، يجوز للمتبرع الاحتفاظ بالحق في العيش في مساحة المعيشة المتبرع بها ؛
إنه مجاني
ليس من الضروري إخطار المالكين الآخرين للأسهم في الشقة قبل إبرامها ؛
لا يحتاج إلى شهادة كاتب عدل (على الرغم من أنه ، إذا رغبت في ذلك ، يمكن إجراؤها - على سبيل المثال ، عندما يكون هناك خطر أن يتم الطعن في المعاملة من قبل شخص ما).
يمكن لمالك السهم أن يقرر إعادة تسجيله لأقربائه بالدفع القيمة السوقية. القانون المدنييحتوي على آلية لهذه الحالة أيضًا - إبرام عقد بيع وشراء حصة في شقة. ميزاته كالتالي:
قبل إبرامها ، من الضروري إخطار المالكين الآخرين للأسهم ، الذين لديهم في هذه الحالة حق وقائي في الاسترداد. يجب أن يكون تنازل كل منهم عن هذا الحق مكتوبًا ؛
أن تكون ذات طبيعة قابلة للاسترداد وتنطوي على الدفع من قبل القريب الذي يشتري الحصة وقيمتها للبائع ؛
انه في إلزامييجب أن تكون مصدقًا من كاتب عدل ، ويجب أن يتم ذلك قبل الاتصال بـ Rosreestr من أجل تسجيل الدولة.
يمكنك تحويل حصة في شقة إلى قريب عن طريق عمل وصية. لن يتم نقل الملكية في هذه الحالة وقت تسجيل المستند ، ولكن بعد وفاة مالك السهم. الفروق الدقيقة في هذه القضيةهم كالآتي:
ليست هناك حاجة لإخطار أصحاب الأسهم الآخرين في الشقة - يظل محتوى الوصية سراً حتى وفاة الموصي ؛
عند صياغة الوصية ، من الضروري مراعاة الحق غير المشروط لدائرة معينة من الأشخاص - على وجه الخصوص ، الأطفال القصر - في تلقي حصة إجباريةوارث؛
يجب أن تكون الوصية التي تحتوي على حكم بشأن نقل حصة في شقة إلى أحد الأقارب - تمامًا مثل أي شخص آخر - مصدقة من كاتب عدل.
أولاً ، بعد اختيار طريقة إعادة تسجيل السهم ، يحتاج المالك إلى التأكد من استيفاء جميع الشروط المذكورة أعلاه.
ثانيًا ، تحتاج إلى جمع حزمة من المستندات التي سيتم تقديمها إلى Rosreestr. يجب أن تشمل:
جوازات سفر أطراف الصفقة ؛
مستندات ملكية الشقة ، التي تؤكد ملكية المالك للحصة المعاد إصدارها ؛
عقد تبرع أو شراء وبيع سهم ، إذا رغبت في ذلك (أو ضروري) مسجل من قبل كاتب عدل ؛
إيصال دفع رسوم الدولة للالتزام إجراءات التسجيل;
أخيرًا ، طلب تسجيل حالة نقل الملكية ، يتم إعداده في شكل معين.
إذا تم إجراء التسجيل من قبل ممثل ، فسيحتاج إلى توكيل رسمي.
ثالثًا ، تحتاج إلى تقديم حزمة معدة من المستندات إلى Rosreestr. سيقوم المتخصصون بدراسته ، وفي حالة عدم وجود ظروف معوقة ، سيسجلون نقل الملكية خلال الفترة التي يحددها القانون. نسبيا مالك سابق Share ، الذي أصبح مالكه الجديد ، سيتلقى مستندًا يؤكد ملكيته - مقتطف من USRN.
ما هو؟ كيفية إعادة كتابة حصة في شقة لأحد الأقارب؟ طرق إعادة إصدار الحقوق
الملكية الجزئية للعقار السكني تعني أن للشقة عدة ملاك. جميعهم لديهم حقوق متساويةللاستخدام الملكية المشتركةيمكن تحديد السكن وحجم الأسهم من خلال شروط العقد أو الاتفاق بين أصحاب الحقوق أو وفقًا لقواعد القوانين التشريعية. في مقالتنا ، سوف نتعلم كيفية إعادة كتابة حصة في شقة لأحد الأقارب ، وما الفروق الدقيقة التي يجب مراعاتها عند معالجة المستندات.
ما هذا؟
يسمح القانون المدني بإمكانية الحصول على ملكية عقار واحد في نفس الوقت من قبل عدة أشخاص. في هذه الحالة ، يكون المفصل أو شكل لوبارخاصية. في حالة الملكية الجزئية ، يحق لكل مالك التصرف في حصته بشكل مستقل ، ومع ذلك ، يحتوي القانون على شروط وقيود معينة يجب على المواطنين الالتزام بها.
دعنا نسلط الضوء على المواقف الأكثر شيوعًا لظهور ملكية حصة في الشقة:
مشاركة المواطنين في برنامج التخصيص إذا كان عند تقديم الطلب إليه الهيئات البلديةأشار إلى حدوث ملكية مشتركة... يمكن لأفراد الأسرة أيضًا اختيار الملكية المشتركة ، عندما يمكن تخصيص الأسهم في الشقة لاحقًا بالاتفاق بين المستأجرين ، يكون شراء السكن هو العقود المدنيةعندما يتصرف عدة أشخاص من جانب المشتري (شراء شقة في سوق العقارات الأساسي أو الثانوي ، وتلقي شقة بتبرع ، وما إلى ذلك) ، وتقسيم الشقة بين الأزواج السابقينفي إجراءات الطلاق ، تسجيل الورثة للحقوق العقارية المتبقية بعد وفاة المالك.
عند شراء منزل بموجب معاملات مدفوعة ، يمكن للمواطنين توقع حجم الأسهم التي ستصبح ملكًا لهم على الفور. في حالات أخرى ، سيتم تحديده حجم متساويالمشاركة ، والتي يمكن تغييرها لاحقًا بالاتفاق بين المالكين.
لتأكيد ملكية السهم ، يتلقى المواطنون وثيقة ملكية - شهادة حق (صادرة قبل يوليو 2016) ، مقتطف من سجل دولة USRN (يتم إصداره حاليًا) ، شهادة الحق في الميراث. ستكون هذه المستندات مطلوبة لأي إجراءات ذات أهمية قانونية ، بما في ذلك إعادة تسجيل الحقوق في حصة لصالح الأقارب.
كيف تنقل حصة في شقة إلى قريب؟
يمنح القانون كل مالك سهم فرصة التصرف فيه وفقًا لتقديره الخاص. لهذا ، يتم تعويض مختلف و المعاملات غير المبررة... لمالك الحصة الحق في إعادة تسجيلها لأي شخص ، بما في ذلك الأقارب أو غيرهم من المواطنين.
طرق إعادة إصدار الحقوق
إبرام اتفاقية بيع وشراء مدفوعة - يحدد الطرفان بأنفسهما قيمة السهم ، قبل تسجيل الاتفاقية ، من الضروري اتباع الإجراء الخاص بإخطار المالكين الآخرين والتصديق على الاتفاقية في مكتب كاتب العدل، تسجيل صك الهبة - للمالك الحق في اختيار من يتبرع بالسهم له ، ولا ينطبق شرط إخطار المالكين الآخرين ، ووضع نموذج وصية - سيشير المالك خلال حياته إلى أي من سيتمكن الأقارب من الحصول على حصة ، اتفاقية حول إعادة توزيع الأسهم - في هذه الحالة يمكن للمالكين تغيير حجم الأسهم بشكل كبير وفقًا لتقديرهم ، ومع ذلك ، لا يمكن نقل الحصة بالكامل.
في كل من الخيارات المدرجة ، من الضروري أن تصدر وثيقة رسمية- العقد ، الإرادة ، الاتفاق ، إلخ. لتجنب الأخطاء والقضاء على جميع المخاطر المحتملة ، من المستحسن تكليف بإعداد الوثائق محامي محترفعلى العقارات.
يجب تسجيل أي معاملات عقارية في خدمة Rosreestr. الاستثناء الوحيد هو نقل الحقوق عن طريق الوصية ، لأنه في هذه الحالة سيتقدم الورثة للتسجيل بعد وفاة المالك.
كيف يتم تحويل حصة إلى قريب بموجب عقد بيع؟
يحق لمالك السهم أن يقرر شروط إعادة كتابته إلى أحد الأقارب - مقابل رسوم أو مجانًا. إذا تم اتخاذ قرار بنقل الحصة مع دفع قيمتها ، يتم إجراء معاملة بيع وشراء. لهذا تحتاج إلى تنفيذ المسلسل شروط إلزاميةوتأخذ في الاعتبار العديد من الفروق الدقيقة:
عند إبرام اتفاقية لبيع حصة ، من الضروري إخطار جميع مالكي الشقق الآخرين بالصفقة القادمة. في هذه الحالة ، يكون لأصحاب الأسهم الآخرين حق استباقي في شراء سهم بنفس السعر ، إذا لم يستخدم أصحاب الأسهم الآخرون خلال شهر حق الشراء الوقائي ، تستمر المعاملة مع المشتري الأصلي (رفض الاستحواذ يمكن إصدار السهم قبل شهر) ، بعد المراقبة إجراء الإخطار، يجب أن يكون عقد بيع السهم مصدقًا من كاتب عدل. من بين أمور أخرى ، سيتحقق كاتب العدل من حقيقة إخطار مالكي المنازل الآخرين ، بعد ذلك الإخطار المناسبوالتصديق على العقد مع كاتب عدل ، يمكن للأطراف الاتصال بخدمة التسجيل في Rosreestr وتأمين نقل ملكية السهم.
سيكون عدم الامتثال لإجراء الإخطار والمصادقة على العقد في مكتب كاتب العدل هو الأساس لرفض تسجيل الإجراءات.
عندما يتم بيع حصة لأحد الأقارب ، لا يهم ما إذا كان أحد مالكي الشقة. يُسمح بتسجيل اتفاقية مع الأشخاص الذين ليس لديهم حقوق في هذا السكن. إذا كان المشتري قريبًا ويمتلك حصة أخرى في نفس الشقة ، فسيتم زيادة حجم نصيبه بعد تسجيل العقد.
كيف تعيد كتابة سهم لقريب على صك هدية؟
في أغلب الأحيان ، يتم نقل حصة في الشقة إلى أحد الأقارب بموجب شروط التبرع. هذا مبرر تمامًا ، لأن العلاقات الأسرية والقرابة ، كقاعدة عامة ، توفر الثقة والطابع المجاني. سيكون إبرام مثل هذه الاتفاقية صفقة قانونية تمامًا.
يتميز التبرع بحصة بين الأقارب بالفروق الدقيقة التالية:
المعاملة مجانية ، أي لا ينص على مكافأة مالية أو توفير أي الخدمات ، بموجب الشروطمن الاتفاقية ، قد يحتفظ المتبرع بالحق في العيش في الجزء الخاص به من الشقة ، للتبرع ، لا يلزم إخطار المالكين الآخرين للشقة ، لأن هذا الشرط ينطبق فقط على عقود مدفوعة الأجريجب أن تكون معتمدة من قبل كاتب عدل قبل التقدم للتسجيل في خدمة Rosreestr.
إذا كان العقد ينص على أن يسكن المتبرع في جزء من الشقة ، فلا تعتبر هذه الخدمة مدفوعة الأجر.
إعطاء حصة أكثر الخيار المفضلمقارنة بالبيع أو الوصية. في هذه الحالة ، لن يضطر الأقارب لدفع الضرائب ، وسيرى المتبرع نتيجة المعاملة خلال حياته (وفقًا لشروط الوصية ، سيتعرف الورثة على الممتلكات المنقولة إليهم فقط بعد وفاة المالك).
من أجل تسجيل هذا الشرط بشكل صحيح من العقد ، فضلا عن غيرها نقاط مهمة، اطلب المساعدة من محام أثناء التحضير للمعاملة.
نقل حصة بالإرادة
يسمح تسجيل نموذج الوصية لمالك الحصة بتحديد من سيتسلمها بعد الوفاة. هذا لا يتطلب اتباع إجراء الإخطار ، لأن شروط الوصية ستبقى سرية حتى وفاة المالك. يتم التصديق عن طريق الاتصال بكاتب عدل ، وإلا فسيكون أمر نقل الحصة غير صالح.
يجب أن يؤخذ في الاعتبار أيضًا أن الإرادة تخضع لقواعد حصة إجبارية... حتى لو تم تحديد ذلك مستلم محددالملكية ، عدد من الأشخاص (على سبيل المثال ، الأطفال القصر) سيتمكن من المطالبة بجزء من الأصول الموروثة ، وقد يتم تخفيض حصة الوصية.
إجراء الأعمال الورقية
من أجل تسجيل معاملات البيع أو التبرع بحصة ما ، لن يتعين على الأقارب الامتثال للشروط المذكورة أعلاه فحسب ، بل يتعين عليهم أيضًا تقديم المستندات التالية إلى خدمة التسجيل في Rosreestr:
نموذج طلب مكتمل لإجراء إجراءات التسجيل وجوازات السفر المدنية وشهادة الميلاد (اعتمادًا على حالة أطراف العقد) ، توكيل رسمي لممثل ، إذا اختار الأطراف هذا الخيار لإجراء المعاملات ، ووثائق الملكية إلى أماكن المعيشة(شهادة حق ، مستخرج من سجل الدولة لـ USRN ، وما إلى ذلك) ، العقد الأصلي للبيع أو التبرع بحصة ، مصدق في مكتب كاتب العدل ، مستندات تؤكد الامتثال لإجراء الإخطار عند بيع سهم ، أمر دفع تأكيد نقل واجب الدولة بمبلغ 2000 روبل ...
بعد تنفيذ إجراءات التسجيل في خدمة Rosreestr ، مالك جديدستتلقى المشاركة مقتطفًا من USRN وستكون قادرة على الدخول في حقوق المالك.
لتجنب المضاعفات و الأسس القانونيةإعادة كتابة الحصة في الشقة لأحد الأقارب ، يجب تنفيذ جميع الإجراءات بمساعدة محام. من خلال الاتصال بمتخصصينا للحصول على استشارة عبر الهاتف أو عبر الدردشة عبر الإنترنت ، ستتلقى رسالة كاملة الدعم القانونيوالمساعدة في الأعمال الورقية ، وكذلك المساعدة في التسجيل مع Rosreestr.
يسمح القانون بإعادة تسجيل الشقة أو حصتها مع نقل الملكية إلى أحد الأقارب بعدة طرق. في الواقع ، هذه هي بالضبط نفس الخيارات التي يمكن تطبيقها عند نقل ملكية إلى أي شخص آخر ، حتى غير مصرح له تمامًا.
للإجابة على سؤال حول كيفية إعادة تسجيل شقة مع أحد الأقارب ، يجب التمييز بين خمس طرق رئيسية ، وهي:
كل من هذه النقاط لها العديد من الفروق الدقيقة ، وهناك مزايا وعيوب ، إجراء مختلفالتسجيل. بالنسبة للتكلفة ، في كل حالة من الحالات الخمس ، ستكون مختلفة تمامًا ولا تعتمد فقط على الخيار المختار ، ولكن أيضًا على درجة القرابة.
من المهم أن نفهم أنه من خلال إعادة تسجيل شقة لشخص آخر ، يفقد المالك حقوقه فيها ولن يكون قادرًا على التصرف في هذا العقار. يتم تنظيم الإجراء بأكمله اللوائح الحالية التشريع الروسي، في حالة عدم الامتثال أو الانتهاك الذي سيتم الاعتراف به على أنه غير قانوني ويتم إلغاؤه.
القراء الأعزاء!
تتحدث مقالاتنا عن طرق نموذجية لحل المشكلات القانونية ، ولكن كل حالة فريدة من نوعها. إذا كنت تريد معرفة كيفية حل مشكلتك الخاصة - اتصل بنموذج المستشار عبر الإنترنت على اليمين →
إنه سريع ومجاني!أو اتصل بنا على الهواتف (على مدار الساعة):
وثيقة التبرع ، باعتبارها واحدة من أكثر وثائق التبرع الطرق ذات الصلةإعادة تسجيل المسكن لقريبك أمر استثنائي من حيث أن نقل الحقوق هذا مجاني. هذا يعني أن مالك العقار ، الذي ينقله بموجب اتفاقية تبرع ، ليس له الحق في أخذ أي مبلغ من الموهوب له ولا يمكنه طلب أي خدمات في المقابل. قد يكون هناك اتفاق شفهي بين الأقارب ، لكن الأمر يستحق تذكر ذلك قوة قانونيةليس لديها وسيكون من المستحيل عمليا تأكيد حقوقها في المحكمة. لهذا السبب يجب توثيق مثل هذه المعاملة والتصديق عليها من قبل مكتب كاتب العدل.
لا يحق للمتبرع اتخاذ قرار بمفرده لإعادة تسجيل الشقة مع قريبه إذا كانت ملكية مشتركة أو مشتركة. متي ملكية مشتركةسيحتاج إلى الحصول على موافقة المالك المشترك ، وفي حالة وجود سهم ، من الممكن نقل حصة في الشقة إذا تم إبرازها بوضوح.
يمكنك وضع اتفاقية تبرع بنفسك ، دون إشراك المتخصصين ، باستخدام إحدى العينات. ومع ذلك ، في هذه الحالة ، من الضروري توخي الحذر الشديد ، حيث يجب إعداد أي مستند قانوني بكفاءة وبشكل صحيح ويجب حساب بعض الفروق الدقيقة مسبقًا ، بحيث لا تنشأ مواقف مثيرة للجدل في المستقبل.
طريقة شائعة بنفس القدر لإعادة تسجيل شقة أو حصة فيها لأحد الأقارب هي معاملة الشراء والبيع. هنا يجب كتابة العقد بشكل حصري. التوثيقاختياري ، ولكن يوصى به بشدة ، حيث سيضمن ذلك إعداد المستند بشكل صحيح وسيقلل بشكل كبير من مخاطر النزاعات الناشئة عن الاتهامات بأن المعاملة كانت غير قانونية أو تم توقيع المستندات بالقوة.
في نص الاتفاقية ، من المهم تسجيل جميع الشروط بأكبر قدر ممكن من الوضوح والتفصيل ، وكذلك الإشارة إلى وجود أو عدم وجود أي أعباء.
تسلسل التسجيل:
بشكل عام ، لا تختلف اتفاقية البيع والشراء بين الأقارب عن الاتفاقية النموذجية بين الغرباء. يجب التأكد من أنها تحتوي على كافة التفاصيل الخاصة بالطرفين ووصف وخصائص الشقة ومبلغ الدفع وتوقيت وطريقة دفعها.
أي مالك سكني أو شقة غير سكنيةلديها حق قانونيإعادة تسجيله بموجب اتفاق سنوي مع أحد الأقارب ، بغض النظر عما إذا كان قريبًا أم لا. القسط السنوي هو معاملة يتعهد فيها الشخص الذي يصبح فيما بعد مالكًا للعقار بالوفاء بها شروط معينة... وتشمل هذه عادة صيانة الممتلكات مدى الحياة ، وكذلك الشخص نفسه. يمكن تحديد الشروط بأي شكل من الأشكال ، ولكن يجب بالضرورة أن تكون ثابتة في نص العقد.
يمكن أن يكون المعاش لمدى الحياة غير محدد أو يكون له إطار زمني واضح. في الوقت نفسه ، حقيقة التبعية ليست كذلك عنصر إلزاميويتم إدخاله فقط بعد اتفاق مسبق.
أما عن طريق الصرف ، فارق بسيط مهمهو أنه لا يمكن إصداره إذا كان للسكن أي أعباء. تخضع اتفاقية التبادل وكذلك اتفاقية التبرع ضمان إلزاميكاتب عدل. قواعد صياغة وإبرام مثل هذه الصفقة مطابقة لشروط البيع والشراء ويتم عرضها في القانون المدني الاتحاد الروسي(مقالة 567).
بموجب القانون أو بموجب وصية يسارية ، يمكن للأقارب إعادة تسجيل شقة الموصي المتوفى. علاوة على ذلك ، إذا لم تكن هناك إرادة ، فسيتم الميراث فيها المنشأة بموجب القانونقائمة الانتظار ، والتي بموجبها يتم استلام الممتلكات أولاً من قبل أقرب الأقارب ، وبعد ذلك فقط من قبل الأقارب البعيدين. بالإضافة إلى ذلك ، لا يمكن لشخص واحد فقط ، ولكن أيضًا العديد من الورثة الحصول على شقة.
بالنسبة لمالك الشقة ، يكون الخيار الأفضل هو كتابة وصية حتى لا تكون هناك خلافات في الأسرة أو أن يرث العقار أحد الأقارب. يتم وضع مثل هذه الوثيقة ، وكذلك اتفاقية التبرع أو التبادل ، في مكتب كاتب العدل. للمجمع الحق في التصرف بشكل مستقل في حصته في الممتلكات ، ووضع الشروط وتوزيع الأسهم.
إذا لم تكن هناك وصية ، فيجب على الوريث الذي يرغب في إعادة تسجيل الشقة لنفسه ، في غضون ستة أشهر من تاريخ وفاة الموصي ، أن يقدم إلى كاتب العدل طلبًا للدخول في حقوقه. بعد ذلك ، يقوم كاتب العدل بإعداد شهادة الميراث ، والتي يجب عليك بعدها الاتصال بـ Rosreestr لتسجيل الشقة بنفسك. ومع ذلك ، تجدر الإشارة إلى أنه من الناحية القانونية ، هناك فئات من الأشخاص قد يتم حرمانهم من حق الميراث ، حتى لو تم تحرير وصية باسمهم.
معظم حالات إعادة تسجيل شقة أو إعادة تسجيل حصة فيها تتطلب التقديم إلى Rosreestr قائمة قياسيةالمستندات التي تشمل:
إذا كان في عملية التجديد ، بسبب الظروف الفردية ، أي مستندات إضافية، سيقوم أحد موظفي Rosreestr أو المركز متعدد الوظائف بإبلاغك بذلك بالتأكيد. في غياب الأوراق اللازمةسيتم رفض مقدم الطلب.
عند إعادة تسجيل شقة قريب، يحصل المواطنون على مكافأة كبيرة - فهم لا يحتاجون إلى دفع ضريبة العقارات ، والتي كانت ستشكل لولا ذلك 13٪ من قيمة العقار. ومع ذلك ، فإن الشخص الذي حصل على ملكية العقار لا يُعفى من واجب الدولة عند تسجيل حقوقه في العقارات. يختلف مقدار هذا الواجب في كل منطقة ، لكن في المتوسط يبلغ حوالي ألفي روبل.
إذا كنا نتحدث عن شراء شقة من أحد الأقارب ، فسيظل البائع بحاجة إلى دفع ضريبة بنسبة 13٪ ، ولكن ليس على كامل قيمة العقار ، ولكن فقط مقابل الرصيد الذي يتجاوز المليون روبل. على سبيل المثال ، إذا حصل مواطن على مليون و 300 ألف روبل من بيع شقة لأحد الأقارب ، فإنه يحتاج فقط إلى دفع ضريبة على 300 ألف روبل. ومع ذلك ، لا تنطبق هذه القاعدة إلا إذا كان البائع ، قبل البيع ، هو مالك هذه الشقة على الأقل ثلاث سنواتوخمس سنوات على الأقل إذا تم استلامها في عام 2016 وما بعده.
في حالة الوصية ، سيكلف تنفيذ مثل هذه الوثيقة الموصي حوالي مائة روبل. الضرائب الوطنيةالتي يدفعها الوريث يعتمد على الدرجة الروابط الأسرية... أي أن الشخص الذي يعيد تسجيل الملكية يجب أن يدفع:
تبلغ تكلفة الإيجار حوالي ألفي روبل ، دون احتساب الوثائق التي أعدها كاتب العدل.
عند إعادة الإصدار شقة شخصيةبالنسبة لقريبك ، يجب عليك بالتأكيد أن تأخذ في الاعتبار درجة القرابة وحقيقة من ينتمي الشخص بالضبط إلى المالك الحالي للممتلكات.
| باسم من هو التجديد | ميزات نقل الحقوق |
|---|---|
| نقل الشقة لطفلك | سيكون الخيار الأفضل في هذه الحالة هو هدية أو وصية. في أي وقت ، ولكن قبل إضفاء الطابع الرسمي على الملكية في Rosreestr. في حالة الطلاق ، لا يمكن تقسيم العقارات الممنوحة للطفل ، وفقًا للقانون ، بين الزوجين السابقين. |
| إعادة إصدار لقاصر | إن وجود الطفل في مكتب كاتب العدل إلزامي ، لكن حق التوقيع يعود إلى البالغين (الجدة ، العم). إذا تم التبرع بالسكن ، فأنت بحاجة إلى الحصول على موافقة الزوج الثاني. يجب ألا يكون هناك ديون للشقة. |
| نقل غرض لأحد الزوجين | بالإضافة إلى الخيارات المذكورة أعلاه ، يمكنك إبرام اتفاقية مصدق عليها من قبل كاتب عدل. |
| إعادة إصدار للوالد | تتطلب الإجراءات القياسية القائمة العامةوفقًا لطريقة الإرسال المختارة. |
| نقل المسكن للحفيد | حتى لا يتعدى أحد على العقارات ، أفضل الخياراتالإخلاص والوصية باقية. |
| نقل الشيء إلى أخ ، أخت | اتفاقية الهدية أو الشراء ، حسب العلاقة ، المخاطر المحتملةوالنزاعات الأسرية. |
القراء الأعزاء!
إنه سريع ومجاني!أو اتصل بنا على الهاتف (على مدار الساعة).
