1.1. بموجب هذه الاتفاقية، ينقل المقرض المقترض إلى مقدار قرض خال من الفوائد بمبلغ الروبل، ويقوم المقترض بإعادة مبلغ القرض المحدد في غضون هذه الفترة بسبب هذه الاتفاقية.
1.2. يجب استخدام مبلغ القرض هذا من قبل المقترض للاسترداد من المباني غير السكنية على: Total Square SQ. م. م.
2.1. ينقل المقرض المقترض إلى مبلغ القرض المحدد بمرور الوقت إلى "2019. عن طريق نقل مبلغ القرض إلى حساب البائع العقاري المحدد في الفقرة 1.2 من هذه الاتفاقية. لحظة النقل هي لحظة اعتماد مبلغ القرض إلى الحساب المصرفي.
2.2. تأكيد نقل مبلغ القرض المحدد في الفقرة 1.1 من هذه الاتفاقية، يقدم المقرض المقترض مع نسخة من أوامر الدفع مع علامة مصرفية عند التنفيذ.
2.3. يجبر المقترض تقديم معلومات مقرض حول التفاصيل المصرفية للبائع العقاري، وهو أمر ضروري لنقل مبلغ القرض للقرض.
2.4. يتم إرجاع مقترض مبلغ القرض المحدد في هذه الاتفاقية بالكامل خلال أيام من تاريخ عرض متطلبات العودة. يمكن إرجاع الكمية المحددة من القرض الخالي من الفوائد إلى المقترض قبل تقديم الشرط المذكور أعلاه للإسقاط بموافقته.
3.1. في حالة عدم وجود عودة إلى مبلغ القرض المحدد في الفقرة 1.1، يتم دفع المقترض في الفقرة 2.4 من هذا العقد، يدفع المقترض بوسابة بمبلغ٪ من مبلغ القرض لكل يوم من أيام التأخير، ولكن ليس أكثر من٪ من مبلغ القرض.
4.1. يعفى المقترض من المسؤولية عن فشل جزئي أو كامل في تلبية الالتزامات بموجب هذه الاتزامات بموجب هذه الاتفاقية، إذا كان هذا الفشل يرجع إلى ظروف القوة القاهرة، التي نشأت بعد إبرام هذه الاتفاقية نتيجة لظروف طارئة يمكن للأطراف لا تتوقع أو منع.
4.2. وعند حدوث الظروف المشار إليها في الفقرة 4-1 من هذه الاتفاقية، لا ينبغي إبلاغ كل طرف عنها كتابة الجانب الآخر. يجب أن يحتوي الإشعار على بيانات عن طبيعة الظروف، وكذلك الوثائق الرسمية التي تشهد توافر هذه الظروف، وإذا أمكن، لإعطاء تقييم لتأثيرها على إمكانية تنفيذ الطرف لالتزاماتها بموجب هذه الاتفاقية بموجب هذه الاتفاقية بموجب هذه الاتفاقية بموجب هذه الاتفاقية بموجب هذه الاتفاقية بموجب هذه الاتفاقية بموجب هذه الاتفاقية بموجب هذه الاتفاقية بموجب هذا الاتفاق.
4.3. إذا لم يوجه الحزب أو يفشل في توجيه الإشعار المنصوص عليه في الفقرة 4.2 من هذه الاتفاقية، فمن المضطر إلى تعويض الجزء الثاني من الخسائر التي تكبدها.
4.4. في حالة الظروف الواردة في الظروف المنصوص عليها في الفقرة 4.1 من هذه الاتفاقية، يتم تعديل مدة تحقيق الالتزامات بموجب هذه الاتفاقية في الوقت المناسب للتناسب خلال هذه الظروف تؤثر أيضا على عواقبها.
4.5. إذا كانت الظروف القادمة المدرجة في الفقرة 4-1 من هذه الاتفاقية، وما زالت عواقبها تعمل لأكثر من شهرين، تعقد الأطراف مفاوضات إضافية لتحديد طرق بديلة مقبولة لتنفيذ هذه الاتفاقية.
5.1. شروط هذه الاتفاقية والاتفاقات الإضافية لها سرية ولا تخضع للإفصاح.
5.2. تتخذ الأطراف جميع التدابير اللازمة لضمان عدم إبلاغ موظفيهم ووكلائهم وخلفائهم دون موافقة مسبقة من الطرف الآخر الأطراف الثالثة بتفاصيل هذا العقد والتطبيقات عليه.
6.1. سيتم حل جميع النزاعات والخلافات التي قد تنشأ بين الأطراف بشأن القضايا التي لم تجد إذنها في نص هذا العقد من خلال التفاوض.
6.2. يتم السماح للنزاعات دون حل في عملية التفاوض بالطريقة المنصوص عليها في التشريع الحالي.
7.1. تم إنهاء هذه الاتفاقية:
8.1. يتم تقديم أي تغييرات وإضافات لهذه الاتفاقية المقدمة إذا كانت ملتزمون كتابيا وتوقيع ممثلين مخولين عن الأطراف بشكل صحيح.
8.2. يجب توجيه جميع الإخطارات والرسائل بموجب هذه الاتفاقية أطراف بعضها البعض كتابة.
8.3. تدخل هذه الاتفاقية حيز التنفيذ من لحظة اعتماد مبلغ القرض المحدد في الفقرة 1.1 من المعاهدة، إلى حساب البائع العقاري المحدد في الفقرة 1.2 من هذه الاتفاقية. وأضاف 25 مستخدما
يتم توجيه هذه الوثيقة إلى المفضلة
يرجى ملاحظة أن اتفاقية القرض تجميعها واختبرها المحامون وهي مثالية، ويمكن الانتهاء منها، مع مراعاة الظروف المحددة للمعاملة. إدارة الموقع ليست مسؤولة عن واقع هذا العقد، وكذلك امتثالها لمتطلبات تشريع الاتحاد الروسي.
في الفن. ينص القانون المدني البالغ عددها 814 في الاتحاد الروسي على أن القرض المستهدف هو قرض لتنفيذ هدف معين. إن استخدام القرض ليس بموجب العقد هو انتهاك لهذا العقد، والذي يمكن أن يؤدي إلى بطلان المعاملة.
قبل الدخول في اتفاقية قرض، يجب إعداده. إذا كنا نتحدث عن شراء السكن، فسيجاوز مبلغ القرض صراحة 10 أجور حد أدنى، أي حوالي 58 ألف روبل.
كما هو مذكور في، يجب تحديد مثل هذا العقد في الكتابة. واجهت هذه الحالة إذا كان الأفراد هم أفراد.
إذا كان الكيان القانوني أحد الأطراف، فسيكون إبرام العقد كتابة أيضا.
من أجل الانتهاء من العقد، من الضروري الامتثال لجميع ظروف الاستنتاج. يجب أن يكون للعقد شروط إلزامية وإضافية.
تجدر الإشارة إلى أن اتفاقية القرض، حتى الهدف، هو اتفاق حقيقي، أي أنه يتم النظر فيه من لحظة التوقيع، ولكن من لحظة نقل الأموال.
في تأكيد العقد، يمكنك أيضا إيصال في كسب المال. سيكون دليلا واسعا في المحكمة إذا لم يعيد المقترض الديون في الوقت المحدد.
يجب أن تقرر الأطراف قبل توقيع العقد ما إذا كان سيتم تعهد الضمان أم لا. إذا كان المقترض يأخذ قرضا لشراء الإسكان مع إيداع، فمن الضروري، أو تعكس اتفاقية القرض، أو تقديم اتفاقية إيداع منفصلة.
إذا تم تعهد العقارات، فسوف تحتاج كلتا المعاهدات إلى تسجيلها في Rosreestre.
لإبرام اتفاقية قرض مستهدفة لشراء السكن، من الضروري أن تعكس الشروط التالية في ذلك:
إذا لم يكن هناك مصلحة من هذا القبيل، فسيكون القرض خاليا من الفوائد. إذا كان هناك إيداع، فمن المذكورة أيضا في هذه المرحلة.
لإبرام اتفاقية قرض مستهدفة لشراء السكن، يجب عليك إعداد المستندات التالية:
فرض ضرائب على القرض ذات صلة إذا كان القرض خاليا من الفوائد أو الفائدة على القرض أقل من معدل إعادة تمويل البنك المركزي للاتحاد الروسي في يوم المعاملة. من فبراير 2014 إلى اليوم، فإن معدل إعادة تمويل البنك المركزي للاتحاد الروسي هو 8.25٪ سنويا.
في هذه الحالة، تنشأ الفائدة المادية. مع هذه الفائدة، فقط فرد ملزم بدفع ضريبة الدخل، بمبلغ 13٪ من مبلغ الفائدة. الشخص الاعتباري لا يشمل الاستفادة الاقتصادية (المادة) للقاعدة ضريبة الدخل.
يعتبر مقدار المكاسب المالية المستلمة كما يلي:
حصيرة. الاستفادة \u003d (2/3 * 8.25٪ * مبلغ القرض) * عدد أيام الاستخدام / 365
على سبيل المثال، تلقى إيفانوف 545 ألف روبل لشراء الإسكان لمدة عامين دون النسبة المئوية. مقدار الفوائد المادية هو:
(2/3 * 8.25٪ * 545 000) * 730/365 \u003d 59 950 روبل لمدة عامين. لذلك، يجب عليه دفع 59 950 * 13٪ \u003d 7،793.5 روبل لمدة عامين.
ومع ذلك، وفقا ل PP. 1، الفقرة 1، يقال إن الفائدة المادية التي تم تشكيلها من توفير النسبة المئوية على القرض المستهدف لشراء الإسكان لا يخضع ضريبة الدخل الشخصي.
بالإضافة إلى ذلك، إذا كان المقترض دافعا من NFFL، فهذا، فإنه ينفذ أنشطة العمل الرسمية في بلدنا، لديه الحق في الحصول على خصم العقارات.
يبدو أن العينة لشراء السكن يشبه أي اتفاق آخر على القرض المستهدف، فقط في هدف القرض من الضروري الإشارة إلى "الاستحواذ على الإسكان".
لا يشير إلى أن اتفاقية القرض يجب تعيينها في كاتب العدل. ولكن من الأفضل القيام بذلك لعدة أسباب:
يعد عقد القرض المستهدف لشراء السكن من الأفضل أن نحيل البقرات. المزيد من الفرص، في حالة المحاكمة، تثبت صق واحد من الطرفين.
إذا تم إرفاق الاتفاقية باتفاقية القرض، وموضوعها غير المنقولة، فسوف تحتاج كلتا المعاهدات إلى تسجيلها في Rosreestre.
من الضروري القيام بذلك لأن عقد الإيداع ليس مفتاحا مستقلا، ولكنه تطبيق على عقد آخر، ولا سيما اتفاقية قرض المعاهدة. لذلك، تحتاج كلا المعهدتين إلى التسجيل.
مسؤولية الأطراف هي أي نوع من اتفاقية القروض، بما في ذلك الهدف. ينص هذا البند على مسؤولية الطرفين عن انتهاك شروط العقد.
يمكن تعيين المسؤولية فقط في إطار التشريعات المدنية والإدارية الحالية.
في معظم الأحيان، تم تأسيس المسؤولية للمقترض. هو الذي يستطيع أن ينتهك شروط العقد دون عودة الديون في الوقت المحدد أو عدم دفع الفائدة.
يمكن إنشاء مسؤولية الأطراف بموجب اتفاقية القرض لانتهاك الظروف لعودة الديون الرئيسية، وكذلك إجراء وتوقيت دفع الاهتمام به، في النموذج:
إذا انتهك المقترض شروط العقد من أي وقت مضى، فإن المقرض لديه الحق في المطالبة بالعودة المبكرة لجميع الديون مع النسبة المئوية، إذا تم توفيرها. ولكن يجب أن تحدد أيضا نقطة منفصلة في العقد.
تأكد من مناقشة مسؤولية المقترض لتوفير معلومات غير موثوقة أو غير كاملة عن نفسه وحول وضعها المالي، وكذلك إذا كانت ممتلكات المقترضين تخضع لموضوع التعهد أو يضمن رفاهيةها المالية، قرار الدولة جثث مصنوعة.
يعد عقد قرض مستهدف لشراء الإسكان أحد أنواع اتفاقية القروض القياسية، لذلك من الضروري تطبيق أحكام التشريعات المدنية.
يمكن أن تكون نسبة مئوية أو مئوية أو اهتمام أو غير مسمى - هذه اللحظات تناقش حسب اتفاق الأطراف. يتم إجراء أي تغييرات على شروط العقد اتفاقية إضافية فقط من خلال الاتفاق المتبادل للأطراف.
الإقراض هي واحدة من أكثر المنتجات المصرفية شعبية. في الوقت نفسه، هناك عدد واسع النطاق إلى حد ما من أنواع القروض المختلفة.
القراء الأعزاء! تحكي المقال عن الطرق النموذجية لحل المشكلات القانونية، ولكن كل حالة فردية. إذا كنت تريد أن تعرف كيف حل مشكلتك - اتصل باستشار:
يتم قبول الطلبات والمكالمات على مدار الساعة وسبعة أيام في الأسبوع..
انها سريعة أنا. مجاني!
يتم توفير الشروط الأكثر ملاءمة على وجه التحديد على القروض المستهدفة. ولكن من المهم أن تأخذ في الاعتبار أن هذا النوع من المنتجات يعني عدد من الفروق الدقيقة المختلفة.
ينعكس كلهم \u200b\u200bفي التشريع، وكذلك معاهدة الإقراض المستهدفة. وهذا هو السبب في الاتفاقية التي ستحتاج إليها للتعرف على قدر الإمكان.
في معظم الأحيان، تنشأ أعظم الصعوبات على وجه التحديد بسبب القراءة غير الحارة للمقترضين أنفسهم.
إذا لم تكن هناك خبرة مناسبة في هذا المجال لسبب ما، فسيكون من الضروري طلب المشورة بشأن المحامين المؤهلين.
اليوم، فإن شراء العقارات، وغيرها من الممتلكات باهظة الثمن ليست دائما على جيب فئة معينة من المواطنين.
هذا هو السبب في أن نطاق الإقراض المصرفي أصبح شائعا بشكل متزايد. ولكن على المبهب المعتاد يمكن أن يكون كبيرا جدا.
أحد الحلول هو إصدار عقد من القرض المستهدف. أسعار الفائدة على القروض التي لديها الحكم هي الأكثر فائدة.
منذ احتمال عدم استرداد سيكون الحد الأدنى. إذا لزم الأمر، ينفذ البنك ببساطة.
إحدى الوثائق الرئيسية هي عقد قرض مستهدف بين كيان بدني وقانوني. بناء على ذلك، يتم إصدارها للمبلغ المطلوب من الأموال.
الحل الأكثر شعبية هو عقد قرض الإسكان المستهدف. يعني عادة.
النقدية في تصميم قرض من هذا النوع مدرج فقط من خلال عدم النقدية فقط.
هناك عدد من التفاصيل الدقيقة، الفروق الدقيقة المرتبطة بتصميم القرض. إنها اتفاقية إقراض ستحتاج إلى دفع أقصى قدر من الاهتمام:
يعد العقد لتوفير القرض المستهدف وثيقة خاصة تتضمن قائمة واسعة من المعلومات المختلفة نفسها.
تتضمن هذه المستند الأقسام الرئيسية التالية:
بشكل منفصل، عند قراءة مثل هذه الوثيقة، سيكون من الضروري الانتباه إلى اليمين، وكذلك واجبات الأطراف.
بدوره، توقيع العقد الذي لا يوافق المقترض فقط على شروط العقد، ولكنه يؤكد أيضا حقيقة قراءة ذلك.
يوجد اليوم بعض الوثائق التشريعية التي سيكون من الضروري أن تختتم نوع العقد المقابل.
من المهم مراعاة أنه في حالة عدم تناسق الاتفاقية، قد يتم التعرف على اللوائح الخاصة ببساطة كأدوات غير صالحة أو غير صالحة جزئيا.
وفقا لأية قيود في فترة عمل هذه الوثيقة، هناك ببساطة مفقودة. يتم تحديد مدة هذا العقد من قبل الأطراف التي تدخل في عقد معا.
عادة ما ينتهي العقد بعد السداد الكامل لديون القرض. يتم قياس مدة الإجراء بالقاعدة المقبولة عموما منذ شهور.
كما لا يتم إنشاء القيود المفروضة على فترة الإقراض للتشريع. يمكن تشكيله لمدة 12 شهرا و 120 وحتى 30 عاما.
من المهم فقط أن يوجه الاتفاق نفسه دون أخطاء. هناك نمو هامة أخرى - سداد مبكر من خلال الديون.
مرة أخرى، وفقا للقانون المعمول به في البلاد، لا يملك البنك الحق في إعاقة أي مقترض. سواء كان الشخص المادي أو القانوني.
لهذا السبب إذا كان هناك كمية كافية في أي وقت، فإن العميل لديه الحق في إنهاء العقد بناء على سداد الديون.
الإجراء المناسب لصنع الأموال إلى الحساب، وكذلك جميع اللحظات الأخرى مصممة بشكل فردي.
ينعكس عدد من أهم النقاط في القاعدة القانونية الخاصة - في القانون المدني للاتحاد الروسي.
تنشئ هذه الوثيقة قائمة من القيلولة التي تحدد نظام القرض، وكذلك إبرام العقد.
يحدد خوارزمية العقد، وكذلك جميع التفاصيل الدقيقة المرتبطة بها. شكل الاتفاقية نفسها مصممة. والاتفاقية القياسية غير موجودة.
خلال حدود معينة، يمكن للمواطن والبنك تحديد الشروط التي ستنعكس بشكل مستقل في اتفاق معين.
في هذه الحالة، هناك قائمة من الأقسام، وجود ما هو ضروري بدقة. في غياب تلك، مرة أخرى، سيتم الاعتراف بالعقد غير صالح جزئيا.
يجب أن يحدد الاتفاقية مقدار المدفوعات الزائدة، الفائدة. بدوره، فإن المسؤولية الرئيسية للمقترض هي استرداد الأموال في الوقت المناسب بموجب اتفاقية القرض.
هناك بعض النتائج فيما يتعلق بانتهاك المقترضين في شروط الاتفاقية التي أبرمها مع البنك.
يتم تحديد هذا السؤال. يشير نفس القسم إلى جميع التدابير الممكنة للتأثير على أن البنك لديه الحق في التقدم إلى مواطن معين.
التحدي المتمثل في اتفاقية القرض من أي نوع ممكن. في إطار هذه الوثيقة التنظيمية والقانونية، ستحتاج إلى تنفيذ جميع الإجراءات اللازمة.
يشار إلى القرض دون اهتمام الخدمات المصرفية بالمصطلح. أيضا، مثل هذه القضايا منظمات مختلفة لموظفيها.
الغرض الأكثر شيوعا من التصميم هو مثل هذا. يجب أن تنفذ ملء الأحكام الرئيسية للعقد بموجب التشريعات.
يتم تحديد تنسيق اتفاقية القرض. تم إنشاء قائمة معينة من العناصر، والتي تحدد هذه اللحظة.
ولكن هناك عدد من الفقرات، ويحدد وجود القانون. من المهم أيضا النظر في أن توفير القرض ليس واجبا، بل يمين البنك.
لذلك، لديه الحق في رفض توفير دون تفسير. الحكم العكسي صالح أيضا. الحصول على قرض هو حق المقترض نفسه، ولكن ليس واجبه.
لذلك، عند الموافقة على المقترض غير ملزم باستخدام الأموال له من قبل البنك. لهذا السبب في بعض المؤسسات، يتم تقديم ما يسمى "فترة التبريد".
كما يتم إنشاء إجراء إجراء معاملة بموجب القانون. مع كل التفاصيل الدقيقة، من الأفضل التعرف على مقدما.
الحل الأمثل هو الحصول على مشاورة أولية مباشرة من موظفي مؤسسة الائتمان.
قائمة الأسئلة القياسية، للتعرف على أن تكون محددة مسبقا:
يمكن أن تكون الأطراف في الاتفاقية المتعلقة باتفاقيات القروض المستهدفة هي الأكثر اختلافا. عادة ما تكون هذه هي:
لإصدار قرض، سيكون الفرد ضروريا لتجميع معيار، نوع عقد الإقراض.
هذا الاتجاه لمعظم البنوك هو الرئيسي. قائمة المتطلبات، قد تعتمد المستندات اللازمة على عدد من العوامل المختلفة.
حالة خاصة من الفرد هو الملكية الفكرية. يقوم رواد الأعمال الفرديين بإجراء قرض على القرض المستهدف سيكون مشكلة تماما.
ليس كل البنوك تعمل في هذا الاتجاه. ستختلف قائمة المستندات اللازمة بشكل كبير.
أيضا في جميع البنوك هناك شروط إضافية لتصميم القرض المستهدف. مثل الأفراد، يستجيب رجل الأعمال على جميع الالتزامات التي تتحملها ممتلكاته الشخصية.
شريحة إقراض من الكيانات القانونية في الاتحاد الروسي أقل تطورا من المادية. منذ في هذا الجزء، فإن مخاطر البنوك على عدم عودة الأموال أكثر أهمية.
هناك عدد كبير من المصطلحات المختلفة المتعلقة بتصميم هذا النوع. علاوة على ذلك، فإن الكيانات القانونية مسؤولة عن التزامات الممتلكات، لكن المؤسسين أنفسهم ليسوا كذلك.
تقدم المنظمات المصرفية العديد من خيارات الإقراض المختلفة في جميع القطاعات. لذلك، إذا كان ذلك ممكنا، تحتاج إلى التعامل مع كل هذه الأمتعة.
بالنسبة لعام 2019، فإن الشروط الأكثر ملاءمة للأفراد هي الاقتراحات التالية:
| اسم البنك | الحد الأقصى للمبلغ، فرك. | معدل، الحد الأدنى،٪ | وقت الإقراض، الشهر. | عملة |
| sberbank. | 3 500 000 | من 10. | من 6. | الروبل / دولار / اليورو |
| "عصر النهضة" | 3 000 000 | من 11.4. | من 6. | روبل |
| "افتتاح" | 2 510 000 | من 12.3. | من 12. | روبل |
| "VTB 24" | 4 000 000 | من 10.7. | من 12. | الروبل / دولار / اليورو |
| غازبرومبانك | 3 700 000 | من 11. | من 6. | الروبل / دولار / اليورو |
للكيانات القانونية:
| اسم البنك | الحد الأقصى للمبلغ، فرك. | معدل، الحد الأدنى،٪ | وقت الإقراض، الشهر. | عملة |
| "VTB" | 100 000 000 | بشكل فردي | بشكل فردي | روبل |
| sberbank. | 200 000 000 | بشكل فردي | 120 | روبل |
| raiffeisenbank. | 50 000 000 | من 15. | 120 | روبل |
| "تينكوف" | 12 000 000 | من 16.4. | بشكل فردي | روبل |
هناك العديد من خيارات الإقراض المختلفة - بالضبط من تعيين الأموال والأهداف، من أجل تنفيذ الأموال اللازمة، اعتمادا على شروط الإقراض.
ستكون المقترحات أكثر فائدة لضمان الممتلكات المتاحة بالفعل.
يمكن إجراء الاستحواذ على السكن في الرهن العقاري أو في قرض الرهن العقاري. من المهم التمييز بين بيانات المنتجين. بموجب الرهن العقاري يعني شراء العقارات المضمون من خلال الاستحواذ نفسه.
قرض الرهن العقاري هو شراء العقارات تحت ملكية المقترض.
مثل هذا المستند ليس له تنسيق محدد. ولكن عادة ما يحتوي على الأقسام الأساسية التالية:
السيارة هي أيضا حل شعبي.
القرض المستهدف هو نوع من القرض، حيث يتم نقل الأموال إلى المقترض للاستخدام المستهدف. الهدف هو اكتساب أو إجراء أعمال معينة. يشارك شخصان في هذه العلاقات: المقرض هو الذي ينقل الصناديق، وهو المقترض هو الشخص الذي يتلقى الأموال في ظل ظروف معينة.
يحق للمقرض طلب من المقترض تأكيد وثائقي حيث تم استخدام الأموال وما حدث. على سبيل المثال، إذا كان المواطن يأخذ قرضا لإصلاحه في مساكنه، فيجب عليه توفير دائن لاستلام دفع البنائين وشراء مواد البناء.
يتم إصدار القرض المستهدف كبنك وأفراد آخرين. ميزة مميزة منخفضة أسعار الفائدة نسبيا ووقت سداد أطول.
إذا كان المقرض هو البنك، فهو له الحق في الطلب على جزء معين من المبلغ. أيضا، يجوز إصدار القرض المستهدف دون المساهمة الأولية.
يتم تنظيم العلاقات المالية بين الأفراد حسب الفن. 807 القانون المدني للاتحاد الروسي. وفقا لذلك، يعمل المقرض كقانوني وفرد. يتم إصدار الأموال على حد سواء على الهدف واستخدام بلا هدف. في الحالة الثانية، تقع المسؤولية عن الاستخدام غير المشروع للأموال على المقرض.
يتطلب القانون إبرام العقد في جميع الحالات، إذا تجاوز مبلغ القرض ألف روبل. يدخل العقد حيز التنفيذ من تاريخ توقيعه على كلا الطرفين.
اعتمادا على مبلغ القرض، يمكن تمييز الأنواع التالية:
يعني التمويل الصغير أن المبلغ يصل إلى 50000 روبل وتصدر تحت استلام المواطن. في هذه الحالة، لا يلزم توفير التعهد.
إن إصدار كميات كبيرة ومبنة تحمل مخاطر معينة للمقرض. لذلك، لديه الحق في المطالبة بممتلكات الرهن العقاري من المقترض. بالإضافة إلى ذلك، يجب أن نستنتج بين الأشخاص اتفاقية القروض الخاصة بالعينة القائمة. يتم تقديم العينة أدناه.
مهم! يجب أن يؤخذ في الاعتبار أن تعريف "القرض" يعني توفير أموال مجانية. إذا لم تنص وثيقة القرض على شروط الفائدة أو عدم وجود مثل هذا، فإن القرض الافتراضي يعتبر نسبة مئوية.
في هذه الحالة، يلزم المقترض بدفع اللجان المشار إليها في المادة 212 من قانون الضرائب للاتحاد الروسي. لذلك، وفقا له، تم تأسيس دفعة اللجنة بمبلغ 2/3 من معدل إعادة تمويل البنك المركزي للاتحاد الروسي - 9٪ سنويا.
يتم إنشاء فترات الدفع بترتيب الاتفاق بين الطرفين. أيضا، يجب أن تكون هذه الفترة ثابتة في الكتابة. إذا لم يتم ذلك، ينبغي اتباع المادة 810 من القانون المدني للاتحاد الروسي. وفقا للمقال، فإن فترة القرض هي 30 يوما من اللحظة التي طالب فيها المقرض بعودة الأموال.
يتم تخصيص قرض قصير الأجل وطويل الأجل. إذا تم وصف فترة القرض كتابيا، فستتجاوز سنة واحدة، فهي قرض طويل الأجل. مع العلاقات المالية طويلة الأجل، سداد جزئي للمبلغ الرئيسي والنسبة المئوية أكثر شيوعا.
مهم! لا يحل الإيصال محل العقد، لكنه سيخدم مستند إضافي فقط مؤكدا شروطه وإثبات العلاقات المادية بين الطرفين.
الدعوى للعلاقات المالية المدنية هي 3 سنوات. خلال هذه الفترة، لدى المقرض الحق في التقدم إلى المحكمة. بعد هذه الفترة، لم تعد البيان مراعات، وفتح الحالات مغلقة بالإشارة إلى انتهاء القيود.
من أجل حماية المقترض من المخاطر وتجنب المشاكل في المستقبل، يجب إجراء العديد من الحالات العملية.
يتم ملء العقد من نمط من القالب أو يتم وضعه في شكل تعسفي وفقا للقانون المدني للاتحاد الروسي. يعتبر العقد غير صالح إذا لم تكن هناك بيانات جواز سفر للأطراف وتوقيعاتها.
يمكن أن يكون موضوع العلاقات المقترضة بمثابة موارد وممتلكات مالية، أشياء. في ظروف إضافية، يجب الإشارة إلى النقاط التالية:
عند وضع العقد، من المستحسن التنقل في العينة.
في حالة نقل المبالغ الكبيرة، من أجل ضمان عودة الأموال، قد يحتاج المقرض إلى عقار الرهن العقاري. يمكن أن يكون موضوع الإيداع الممتلكات أو المركبات أو القيم المادية الأخرى.
في الوقت نفسه، لا يتم نقل عقار الرهن العقاري خلال فترة القرض إلى المقرض. يتم تنفيذها في حالة عدم دفع الديون.
في المجال القانوني، لا يوجد تفسير معين للقرض بكفالة. عند القيام بهذه العلاقات، تمارس نوع مختلط من العقد.
إذا قام العقارات بأعمال ضمانات، فإن العقد يخضع لتسجيل الدولة. خلال فترة انتهاء صلاحيته، لا يحق للمقترض بيع أو إعطاء الكائن الموضعي.
قبل إصلاح العلاقات كتابة، يجب على المقرض التحقق من خاصية العقارات، سواء كان ذلك بالفعل. من المهم تحديد تكلفة الكائن. يشار إلى التكلفة في المساعدة من BTI أو بالإشارة إلى خدمات المثمنين المهنيين بترخيص.
يتم تقديم عينة عينة مع وديعة أدناه.
سيصف الفيديو بالتفصيل حول خصوصيات إبرام عقد القرض المستهدف بين الأفراد.
القراء الأعزاء! تحكي المقال عن الطرق النموذجية لحل المشكلات القانونية، ولكن كل حالة فردية. إذا كنت تريد أن تعرف كيف حل مشكلتك - اتصل باستشار:
يتم قبول الطلبات والمكالمات على مدار الساعة وسبعة أيام في الأسبوع..
انها سريعة أنا. مجاني!
عندما يكون هناك هدف محدد، يجب أن يتحقق! ولكن في بعض الأحيان لا توجد أموال كافية لتحقيقها.
يمكنك تقديم قرض مستهدف! كيف يمكنك القيام بذلك بشكل صحيح في عام 2019 تنظر كذلك.
القرض علاقة مالية بين الطرفين، والتي تعقد المبلغ اللازم أو الأشياء في الديون، أي في وقت معين وتحت مصلحة معينة.
هناك مبرر، وهذا هو، دون النسبة المئوية. في هذه الحالة، يجب على العميل العودة تماما كما أقرض. ربحية المعاملة غائبة.
هناك تعويض، وهذا هو، باهتمام. يتلقى المقرض نسبة مئوية معينة لاستخدام نقودها.
يمكن أن تكون هذه القروض مستهدفة وائسة. الهدف هو قرض لتحقيق هدف معين. على سبيل المثال، على إصلاح الشقة. يتم إصدار بدقة بموجب هدف محدد.
استخدامه لغرض مختلف يحظر. إذا سمح العميل بمثل هذا الانتهاك، فإن المقرض لديه الحق في المطالبة بإنهاء العقد وإعادة الصناديق.
العقد هو اتفاق مكتوب، والذي يعكس كل الدقيقة الفروقية للمعاملة القادمة، توقع كلا الطرفين، الذي يشير إلى أنهم يتفقون مع الشروط.
يمكنك ضمان كاتب العدل، ولا يمكنك القيام بذلك. في بعض الحالات، يجب أن تكون مسجلة في Rosreestre. الغرض من الحصول على هو بالضرورة الموصوف في المستند نفسه.
اعتمادا على الغرض من الحصول على، من الممكن أن تسترشد بالقوانين "الضيقة" الأخرى.
على سبيل المثال، إذا كان الغرض هو شراء السكن، فهذا يستحق الاهتمام به.
الحالة الإلزامية - في العقد من الضروري تسجيل أهداف الاقتراض. يجب أن يقضي المقترض، بدوره، الأموال المأخوذة في الديون فقط لهذه الأغراض.
غالبا ما تحتاج إلى أموال لشراء سيارة. يأخذ الأتمتة ويشتري السيارة فورا في وكالة السيارات المعتمدة. يتحقق الغرض من الاستلام - يتم شراء السيارة.
المستندات التي تؤكد هذه الحقيقة موجودة - أصحاب المتاجر من وكلاء السيارات. يبدأ المقترض سداد ديون البرنامج المسجل في العقد، المخطط.
فيديو: ما هي اتفاقية القرض المستهدف
هناك قواعد عامة للنتيجة. يتم توضيحها في الفن. 807-818 القانون المدني للاتحاد الروسي.
تشمل هذه القواعد:
| خاتمة عقد في الكتابة | إذا تجاوز المبلغ 1000 روبل، أو إذا كان أحد الطرفين كيان قانوني |
| وقعت من قبل كلا الجانبين | ومغلفة بالأختام إذا كانت الأطراف كيان قانوني |
| العملة المتعلقة بالمعاملة يمكن أن تكون كلا الروبل والعملة الأجنبية | إذا صدر القرض في الجذر، فمن الضروري تحديد مسار للحسابات، وكذلك تسجيل التغييرات المحتملة في الدورة بسبب الوضع الاقتصادي في البلاد |
| يمكن أن يكون القرض مثل النسبة المئوية وبدون ذلك | إذا كان المقرض لا يفرض اهتماما من المقترض لاستخدام الوسائل، فمن الضروري عقد رابط مباشر لهذه الحقيقة، ويجب توضيح جميع الشروط الأساسية |
ولكن، فإن اتفاقية القروض المستهدفة لها فروق فروق خاصة بها:
هناك عدة أنواع من اتفاقيات القروض المستهدفة. يمكنك تخصيص:
| النسبة المئوية والاهتمام | يجب أن يتم العلامة المقابلة في المستند نفسه. إذا لم يتجاوز المبلغ 5000 روبل أو شيء معين، فيمكن أن يكون خاليا من الفوائد حتى دون التعليمات المناسبة بشأنها |
| تعهد ودون مثل هذا | إذا كان هناك إيداع، فمن الضروري، أو إجراء اتفاق إضافي، أو تضمين شرط لتوفير قرض للوثيقة نفسها. إذا كان تعهد بعض العقارات، فستحتاج المستند إلى تسجيله في Rosreestre |
| على المدى القصير، متوسط \u200b\u200bوطويل الأجل | اعتمادا على فترة الاقتراض، يمكن تقسيم القرض النقدي المستهدف وهكذا. على سبيل المثال، يمكن أن يكون الإصلاح قصير الأجل، وشراء الإسكان - طويل الأجل. الفائدة تعتمد على ذلك |
إذا كان المبلغ كبيرا جدا، فسيكون أكثر حكمة لتزويده بأي خاصية تنتمي إلى حق الملكية للمقترض. سيساعد ذلك في تقليل العبء المقترض - زيادة المبلغ والوقت، وكذلك تقليل الرهان على ذلك.
يمكن إصدار معلومات التعهد بطريقتين:
وطريقة أخرى هي شرعية. لا يجب أن يكون الإيداع عقارات أو عقارات باهظة الثمن. يمكن للأطراف التوصل إلى اتفاق على هذا البند. على سبيل المثال، يمكن أن تكون مجوهرات أو ساعة باهظة الثمن.
يجب أن يكون موضوع الضمان علاماته العامة، والتي يمكن العثور عليها. لتجنب المشاكل وسوء الفهم، من الضروري أن تصف بالتفصيل، ومن المستحسن تقدير الخبير المستقل.
إذا كان الموضوع لديه بعض أوجه القصور أو على العكس من ذلك، فإن الكرامة، كما يحتاجون أيضا إلى تحديد. يمكنك ترتيب مستند منفصل - فعل قبول الموضوع. يمكن صنعه في شكل مجاني، وفي ذلك مفصل لوصف الحالة التي يتم وضعها.
على النحو التالي من اسم القرض، يتم تخصيصه فقط لتحقيق أي أهداف محددة. بالإضافة إلى ذلك، يجب على العميل تبرير أهدافها.
الأهداف الأكثر شعبية "من تقديم قرض نقدية:
يقوم بعض المقرضين بتطوير برامج خاصة للاقتراض المستهدفين. شروط الإقراض مختلفة إلى حد ما عن القروض دون هدف معين.
تبرير الكفاءة الاقتصادية لهدف الحصول على قرض نقد ليس ضروريا، لكن من الضروري ضمان اقتراح السيطرة على إعدامه.
غالبا ما يحدث أن يتم إصدار القرض لتلبية أهدافها في منظمة معينة. على سبيل المثال، يحتاج المواطن إلى قرض نقدي لمعالجة الأسنان.
سيعطيه المالك المبلغ اللازم للمصطلحات المواتية، ولكن بشرط أن يتم التعامل مع المقترض في عيادة معينة. بهذه الطريقة، يبسط وظيفة التحكم.
أصبح هذا النوع من الاقتراض النقدي الآن في الطلب من قبل كل من المقترضين ومؤسسات الائتمان.
شعبية هذا النوع من الإقراض هو كما يلي:
يعطى القرض عند شراء العقارات "بسرور" ليس فقط مؤسسات الائتمان، ولكن أيضا الأفراد.
الشرط المسبق لإصدار قرض لشراء العقارات هو إصدار اتفاق مكتوب مع وصف موضوع التعهد. الرهن العقاري، وهو ما يسمى القرض لشراء العقارات، ينظمه قانون "ITS" رقم 102 - FZ.
يقول هذا القانون أنه ليس من الضروري اتخاذ اتفاق منفصل. من الممكن إعطاء وصف مفصل في الرهن العقاري. أيضا، يجب تسجيل هذا العقد في جثث Rosreestra، لأن هدف المعاملة هو موضوع العقارات.
يجب أن يحتوي على المعلومات التالية:
يمتلك العميل حق محدود في اتفاقية على العقارات المشتراة. لا يمكن أن تديرها حسب تقديرها. من الضروري بالضرورة موافقة البنك إجراء معاملة.
بالإضافة إلى ذلك، إذا قرر إجراء إعادة التطوير في الغرفة، فإن الموافقة الخطية بالبنك ستتلقى أيضا.
هذا المنتج القرض ليس شعبيا كرضا رهن، ومن الممكن الحصول عليه فقط في مؤسسات الائتمان الكبيرة والموثوقية.
كقاعدة عامة، فإن المقترض حول هذه الأغراض هي والدي الطلاب، وليس الطلاب أنفسهم. والسبب هو أن الطالب لا يستطيع العمل بكامل كاملا والحصول على دخل كاف لسداد قرض. لذلك، يتم إجراء الديون على الآباء والأمهات.
عادة، فإن شروط مثل هذا الاقتراض مخلصين إلى حد ما، حيث يحدث الإقراض في كثير من الأحيان بدعم الدولة.
يمكن أن يعزى الظروف المثلى لإصدار قرض للحصول على التعليم:
الشرط الرئيسي لإصدار قرض هو بالتحديد لغرض الحصول على التعليم - ينبغي معتمدة المؤسسة التعليمية بوزارة التعليم والعلم في الاتحاد الروسي.
بالنسبة للخدمات التعليمية، من الممكن إبرام عقد قرض مستهدف بين كيان مادي وقانوني، وكذلك مع مستثمر خاص.
يتم إصدار الأموال في الديون لإصلاح وعمال البناء وفقا لنفس المخطط كقروض الرهن العقاري. ولكن، هناك بعض الاختلاف.
يتم إصدار النقد للبناء والإصلاح في عدة مراحل. وهذا هو، الشخص يتلقى الأموال اللازمة لأداء مرحلة معينة من العمل. يقضي هذه الأعمال، وتقارير إلى المقترض، ثم يتلقى شريحة جديدة.
يجب على المقرض مراقبة استخدام الأموال باستمرار، والعميل هو الإبلاغ باستمرار عن تنفيذ التعاقد.
