خريطة المجالات الوظيفية. المناطق الإقليمية والمناطق الوظيفية. مناطق زراعية

المناطق الإقليمية RF - هذه هي المناطق التي توحدها إمكانية بناء كائنات معينة. في حدودها ، يتم وضع أنظمة الاستخدام المسموح به من خلال التشريعات وغيرها أنظمة... المناطق الإقليمية للمستوطنات التي يعيشون فيها عدد كبير منيسمى الناس متعدد الوظائف. أنها تستوعب كائنات المستودعات ، للأغراض الصناعيةوالمباني العامة والتجارية و البنية التحتية الهندسية.

تصنيف

يتم تنفيذه حسب الغرض. إذن ، هناك مناطق إقليمية:

1. التطوير السكني.
2. إنتاج.
3. الغرض العام والتجاري.
4. البنية التحتية للنقل والهندسة.
5. الترفيهية.
6. الاستخدام الزراعي.
7. الغرض الخاص.
8. لوضع المنشآت العسكرية.

كل فئة لها تصنيفها الخاص في الخطط الرئيسية والرسوم البيانية. بالإضافة إلى القائمة أعلاه ، يمكن إنشاء أنواع أخرى من المناطق الإقليمية ، اعتمادًا على الظروف المحلية... قد يختلف تعيين نفس النوع من المناطق داخل كل منها. قد تشمل المناطق الإقليمية الشوارع والطرق والسدود والممرات والجادات والساحات والخزانات وغيرها من الأشياء. ضمن حدودها ، قد تكون هناك أيضًا مناطق تسري عليها لوائح التخطيط الحضري الخاصة والقيود المفروضة على الاستخدام.

التطوير السكني

تستخدم هذه المناطق الإقليمية لاستيعاب الهياكل ذات الطوابق المختلفة. قد يكون هناك متعدد الشقق أو منازل فردية... قد تشمل المناطق الإقليمية للأراضي المخصصة للتطوير السكني بشكل منفصل الأشياء الدائمةالثقافية والمنزلية و الخدمة الاجتماعيةالمواطنين، المباني الدينية، وقوف السيارات ل النقل على الطرق، المرافق ، المستودعات ، مباني صناعية، عمل الذي لا يوفر التأثير السلبيتشغيل بيئة.

التعيينات

المنطقة الإقليمية قطعة أرضالمعدة لل البناء السكني، يمكن تحديدها في المخططات العامة والمخططات على النحو التالي:

1. البستنة الجماعية - Zh1.
2. مباني منخفضة الارتفاع نوع الكوخ، منازل فردية مسدودة أو منفصلة - Zh2.
3. تطوير مختلط منخفض الارتفاع - Zh3.
4. منازل متوسطة الارتفاع - Zh4.
5. المباني المكونة من 9 طوابق أو أكثر - Zh5.

ODZ

تُستخدم المناطق الإقليمية العامة والتجارية لتحديد موقع الأشياء:

داخل ODZ ، قد يكون هناك المباني السكنيةوالفنادق متعددة الطوابق أو جراجات تحت الأرض... في الخطط العامة ، تحتوي المنطقة الإقليمية لقطعة الأرض المخصصة للأشياء العامة والتجارية على التسميات التالية:

1. د- جميع أنواع التطوير المذكورة أعلاه مع إدراج المباني السكنية والبنية التحتية الهندسية المرتبطة بصيانتها.
2. D1 - مجمعات متعددة الوظائف.
3. D2 - كائنات الرعاية الصحية ، والتعليم المهني الثانوي والعالي ، والثقافة ، والمراكز الإدارية والبحثية ، والمباني الدينية.
4. D3 - التطوير العام والتجاري متعدد الوظائف في المناطق التي تم تشكيلها حديثًا.
5. DI - جميع أنواع الكائنات المحددة في القائمة ، بما في ذلك الهياكل الخاصة بـ النقل المائيوالمباني السكنية والبنية التحتية التي تخدمهم.
6. السكك الحديدية - التطوير العام والتجاري مع المجمعات السكنية.

موقع الإنتاج

تُستخدم المناطق الإقليمية الصناعية لوضع المستودعات والمرافق والنقل ومرافق البنية التحتية التي تضمن عمل المؤسسات. يقوم مالكو مرافق الإنتاج بإجراء التحسينات على نفقتهم الخاصة. في المناطق الصناعية ، يتم إنشاء مناطق الحماية الصحية. لا يُسمح لهم باستيعاب مؤسسات ما قبل المدرسة والمؤسسات التعليمية والمباني السكنية ومرافق الرعاية الصحية والمرافق الرياضية والترفيهية ، المجمعات الرياضيةوالبستنة والبيوت الصيفية والتعاونيات البستانية والشركات المنتجة للمنتجات الزراعية. في المخططات العامة ، يتم تحديد المناطق الإقليمية الصناعية:

فئات إضافية

تشمل مناطق الإنتاج المناطق الفرعية:

1. P1. تقع هنا المؤسسات الصناعيةأنا صنف من الأذى. في هذه المناطق ، تطوير المصاحبة و الإنتاج المساعد، المنظمات ذات المستوى الأدنى من الخطر.
2. P2. تقع مؤسسات من فئة الخطر II داخل هذه المنطقة الفرعية.
3. ص 3. المنظمات التي تنتمي إلى الفئة الثالثة من المخاطر موجودة هنا.
4. ص 4. تقع مؤسسات الفئة الرابعة داخل حدود هذه المنطقة الفرعية. ضرر وتلف.
5. ص 5. توجد في هذه المنطقة منظمات من الفئة V للخطر ، بما في ذلك تلك التي لا تحتوي على مناطق حماية صحية.
6. ص 6. توجد في هذه المنطقة هياكل لأغراض التخزين المشترك. وتشمل هذه محطات الشحن ، ومستودعات التجارة / الخضار والمرافق الأخرى.

داخل المناطق P3-P6 ، يُسمح بتحديد موقع المنظمات التي يرتبط عملها بما تم إنشاؤه أو تنفيذه أنشطة الإنتاج... عادة ما تشكل المؤسسات التجارية قطاع SPZ بين مصادر الانبعاثات الصناعية وبداية المنطقة السكنية. مناطق الحماية الصحية لـ الشركات الأول والثانيقد تتغير الطبقات وفقًا لقرار الرئيس طبيب صحيروسيا أو نائبه إنتاجات III-V cl. - بأمر من رئيس الأطباء للموضوع أو الشخص المخول له.

البنية التحتية للنقل والهندسة

تُستخدم هذه المناطق الإقليمية لتحديد وتشغيل الهياكل والاتصالات من الطرق والسكك الحديدية والبحر والنهر وخطوط الأنابيب والنقل الجوي والاتصالات ، فضلاً عن معدات الخدمة. شرط أساسيعند تحديد موقع الأشياء ، من الضروري الالتزام بمسافات معينة بينها وبين المجمعات السكنية والمجمعات الترفيهية والعامة والتجارية ، فضلاً عن المتطلبات الأخرى التي تهدف إلى منع التأثير السلبي على البيئة. إذا كانت الأشياء بمثابة مصادر الخطر أو تأثيرات مؤذيةعلى صحة المواطنين ، يتم نقلهم خارج المناطق الإقليمية للتنمية السكنية. يتم تنفيذ تحسين المناطق المخصصة لوضع مرافق البنية التحتية للنقل والهندسة من قبل أصحابها. تشمل مسؤوليات الموضوعات أيضًا إنشاء مناطق حماية صحية.

المرافق الترفيهية

هم موجودون في الأراضي المعنية. يوجد داخل حدودها حدائق ومتنزهات وغابات في المدينة وشواطئ ومرافق أخرى تستخدم لترفيه المواطنين. يمكن أن تشمل المناطق الترفيهية أيضًا مجمعات طبيعية قيمة ومحمية بشكل خاص. ضمن حدودها ، وبناء وتوسيع المستودعات العاملة والطائفية و مرافق الانتاج... الاستثناءات هي المرافق المستخدمة لضمان تشغيل مجمعات تحسين الصحة والترفيه. في الخطط العامة ، يمكن تعيين هذه المناطق:

مناطق زراعية

داخل حدود المدينة و الجانب القطرييميزون بين الأراضي الصالحة للزراعة وكروم العنب والبساتين والمراعي وحدائق الخضروات ، وكذلك الأراضي التي تشغلها الهياكل والهياكل والمباني الزراعية. في هذه المناطق ، يمكن تنفيذ الأنشطة الزراعية حتى يتم تغيير فئة استخدامها وفقًا لقواعد البناء والخطة الرئيسية. يمكن أن تحتوي المناطق على التعيينات التالية:

1. ج- الأراضي الزراعية والصوبات والمشاتل ، مرافق الانتاجوجهة زراعية. يمكن أيضًا وضع البنية التحتية الهندسية والاجتماعية هنا.
2. C1 - البيوت البلاستيكية والمشاتل والأراضي الزراعية.
3. С2 - مرافق الإنتاج للأغراض الزراعية ، بما في ذلك الاتصالات الهندسيةوالبنية التحتية الاجتماعية.
4. C3 - منزل ريفيوالبستنة.

مناطق مائية

دولي الأعمال القانونيةيعرف هذا المفهوم بأنه منطقة من المياه الإقليمية. الأحكام الرئيسيةتم تحديد تنظيم منطقة المياه في اتفاقية الأمم المتحدة لعام 1958. وفقًا للوثيقة ، تم تخصيص مسافة 12 ميلاً (22.2 كم) ، مقاسة من خط الحد الأقصى للمد والجزر - البحر الإقليمي - المنطقة المجاورة للجزء القاري للولاية. في روسيا ، يتم تحديد عرضها بـ 12 ميلاً. تلتزم حوالي 30 دولة بحد الثلاثة أميال السابقة. كامل مساحة البحر الإقليمي ، باطن الأرض وقاعها ، والمجال الجوي فوقها ينتمي إلى الدولة الساحلية. في الوقت نفسه ، وفقًا للاتفاقية ، يتم الاعتراف بالحق في المرور البريء للسفن الأجنبية في هذه المنطقة المائية. هذا البند هو حل وسط لقضية سيادة الدولة ومصالح الملاحة الدولية. يعتبر الممر سلميًا إذا لم يتم انتهاك سلامة وحسن النظام في البلد الساحلي. حركة السفن الدول الأجنبيةيجب أن تتم بشكل مستمر وسريع. أثناء المرور ، يتعين على السفن الامتثال لقواعد البلد الساحلي الموضوعة وفقًا للوائح الدولية.

ZTR

توجد مناطق في الاتحاد الروسي التنمية الإقليمية، التي ينظم تشكيلها قانون اتحادي... تم تحديد تعريف ZTR في الفقرة 1 من الفن. 2 ФЗ 392. إنه جزء من أراضي المنطقة التي يتم توفير السكان فيها التدابير الحكوميةالدعم. يتم تشكيل ZTR لتسريع تطوير المنطقة المقابلة في المجال الاجتماعي و الخطة الاقتصادية... خلق الظروف المواتيةتهدف إلى جذب الاستثمار. الإقليمية المناطق الاقتصاديةيتم تشكيلها داخل MO واحد. يُسمح بإنشاء ZTR في العديد من البلديات إذا كانت تعمل كمناطق حضرية أو مناطق إدارية. في الوقت نفسه ، يمكن أن تتاخم MOs مع بعضها البعض ، ولكن يجب أن تكون موجودة في نفس المنطقة. يتم تحديد خطوط ZTR بالحدود البلدياتالتي تقع عليها.

تقسيم وظيفي

يتم تنفيذه لضمان التكوين العقلاني للمكان و هيكل التخطيطتضاريس. يساهم إنشاء المجالات الوظيفية بشكل كبير في الوقاية التأثير السلبيالموجودة في الإقليم عوامل الإنتاجعلى صحة السكان. يتم تمييز فئات التضاريس التالية:

1. سكني. تم تصميمه لاستيعاب المناطق السكنية والمساحات الخضراء والمراكز المجتمعية.
2. صناعي. تقع مؤسسات التصنيع داخلها.
3. مستودع المرافق. الغرض منه هو المستودعات والجراجات ومناطق تخزين البضائع وغيرها من المرافق المماثلة.
4. ترفيهية. هناك متنزهات وشواطئ وأماكن أخرى للترفيه قصير المدى للمواطنين.

أيضا ، في حدود التسوية ، يتم توفير منطقة. النقل الخارجيلمحطات الشحن والركاب والمراسي وما إلى ذلك. بالإضافة إلى ذلك ، ضمن حدود المدينة ، من المتصور وجود مناطق خارج المبنى. هنا مشاتل الأشجار ، المزارع الفرعية، والمقابر ، وكذلك المواقع المحمية التي تستخدم مؤقتًا لأغراض مختلفة. جميع المناطق التي تنتمي إلى المدينة محددة بخط الاستيطان.

ضاحية

في المستوطنات الكبيرة في المناطق المجاورة لها ، أ منطقة خاصة... الضاحية ضرورية لتوفير مزيد من التطويرمدن. معظم الأشياء موجودة هنا. خدمة اقتصادية... يمكن أن تؤثر الضواحي على المناخ المحلي للمستوطنة. على أراضيها ، يمكن العثور على قواعد الفاكهة والخضروات والمزارع والمرافق الزراعية الأخرى ، لتزويد المواطنين بالطعام. الضاحية هي أيضا وجهة لقضاء العطلات. غالبًا ما توجد هنا معسكرات الأطفال والمنازل الريفية الصيفية والمصحات والمنازل الداخلية. بالإضافة إلى ذلك ، توجد المرافق ومعامل المعالجة في الضواحي. يوجد في جميع مناطق الضواحي حزام حديقة غابات. وفقًا لملف تعريف المدينة ، يمكن تمييز مناطق أخرى في الهيكل. على سبيل المثال ، في المستوطنات ذات التوجه العلمي ، يتم توفير منطقة معاهد البحوثوالجامعات ومكاتب التصميم. في المستوطنات الكبيرة من النوع الحضري ، يتم تخصيص المناطق السكنية والصناعية. في الأخير ، في الواقع ، المستودع الجماعي و منطقة صناعية... أهمية خاصة التخطيط الكفءتضاريس. يجب تحديد موقع جميع المناطق مع الأخذ في الاعتبار التنمية الإقليمية ، والحاجة وإمكانية إنشاء SPZ والفجوات بين المناطق السكنية والمنشآت الصناعية.

يعتمد المشروع على فكرة تخصيص مناطق وظيفية لموسكو ضمن طريق موسكو الدائري.
تم تعيين ثلاث مناطق: منتزه, إنتاجو سكني.
كان أهم ما اهتم به هو خريطة المنطقة السكنية والكثافة السكانية. هذه هي المعلمات الأكثر طلبًا في التسويق الجغرافي.
تعتمد تقنية رسم الخرائط على البيانات التالية:
تم اختيار المضلعات في وضع "الصور" في نظام المعلومات الجغرافية على الويب GeoMixer(مسح GeoEye-1 ، 0.5 متر ، بيانات من ScanEx R&D Center). تم تحديد الحدود من خلال الملاحظات الميدانية ، مدعومة بالمعرفة الشخصية.
الحدود الإداريةتم أخذ مناطق من التفريغ OpenStreetMapتواصل اجتماعي معمل نظم المعلومات الجغرافية، التي من أجلها أنحني لهم.
سكان موسكومن قبل المناطق الإدارية الواردة من بوابة البيانات المفتوحةحكومة موسكو.
ملف الحساباتمخزنة في شكل جدول هنا: googledox

لعرض البيانات ، حدد المربعات التي تحتاجها. من الملاحظ أنه عند التكبير أو التحرك حول الخريطة ، فإن GeoMixer "يفقد" البيانات ، قم بإلغاء تحديد المربع وتحديده مرة أخرى.

لحاف خليط من موسكو.
خضراء - منطقة منتزه.
الأحمر - الإنتاج.
من الأخضر الفاتح إلى البني - السكان ، كلما زاد قتامة ، زادت الكثافة.

استند مبدأ تخصيص مناطق الإقامة على الحدود الطبيعية والاصطناعية. عندما لم تكن الحدود واضحة ، تم استخدام التقسيم وفقًا لإمكانية الوصول إلى المترو.

بشكل عام ، موسكو هي مدينة داخل مدينة. كل منطقة سكنية لها حدود واضحة إلى حد ما وغالبًا ما تمثلها جيبمقطوع عن الآخرين مناطق مأهولة بالسكان... نشأت أكبر الصعوبات مع تموضع وسط موسكو (داخل الحديقة). من الصعب تحديد مناطق الإنتاج هنا. هناك أسئلة حول مناطق Lefortovsky و Sokolinaya Gora ، تحتاج مناطق الإنتاج إلى توضيح.

تمييز حدود مناطق الإقامة ، يتم الحصول على مضلع بمساحة معروفة. تم عد السكان داخل هذا المضلع. إذا تم تمثيل المضلع بعدة مناطق ، تم حساب الوفرة بافتراض تقريبي. وتجدر الإشارة إلى أنه في كثير من الحالات حدود الإقليم الإداريةأو عدة في وقت واحد تتطابق مع الحدود الطبيعية والاصطناعية.

أكثر ذات كثافة سكانية عاليةتحولت المنطقة إلى طابعات. يعيش هنا ما يقرب من 87 ألف شخص على مساحة 2 كيلومتر مربع.

كثافة المناطق السكنية في موسكوموزعة في النطاق التالي:
الكثافة القصوى: حي واحد - 42 ألف - 87 ألف نسمة.
من 30 إلى 40 ألف - 17 منطقة يبلغ عدد سكانها 3.4 مليون نسمة.
من 20 إلى 30 ألف - 21 منطقة يبلغ عدد سكانها 330000 نسمة.
من 10 إلى 20 ألفًا - 15 منطقة يبلغ عدد سكانها 1.770.000 نسمة.
الحد الأدنى (داخل Sadovoe) 9495 ساعة / كم 2 - 172،000 شخص.

بالإضافة إلى الكثافة السكانية لكل منطقة ، على مسافة قريبة (1 كم) من محطة المترو.
اتضح أن 11 مقاطعة ليس لديك محطات مترو أو المسار إليها ليس قريبًا على الإطلاق. فهي موطن لـ 1 250000 شخص!يوجد في 16 منطقة يبلغ عدد سكانها 1،520،000 نسمة إمكانية الوصول المشروط إلى محطة مترو واحدة فقط سيرًا على الأقدام.

في عملية التعرف على سكان موسكو ، تم تشكيل فكرة واضحة مفادها أن العديد من الجيوب " خطأ تخطيط حضري لا يمكن السيطرة عليه" :)
على سبيل المثال:

لا يوجد سوى طريق واحد من المقاطعة الصغيرة بأكملها. لا يوجد مترو أنفاق. هناك العشرات من هذه الأمثلة في موسكو.

وما يلفت النظر أيضًا في موسكو المرائب.


يحتل مجمع المرآب في القرن الماضي مساحة يمكن أن توجد بها حديقة أو 7-8 رياض أطفال.

ما المهام التي يمكن أن تحلها البطاقة؟ نعم أيا كان. من تحليل البيع بالتجزئة إلى تقييم حلول النقل.

التعليقات ، الرغبات: an.pirogovgmail.com أو في التعليقات.

ملاحظة. انضم إلى المجموعة

أحد سكان موسكو: وماذا يعني حرف "F" في جميع الخرائط؟
المنطقة الإقليمية ، نوع الاستخدام المسموح به ،
أقصى ارتفاع وكثافة
بناء من الأرض - في كل مكان "و"؟

موظف في Moskomarkhitektury: "F" تعني "Fse أي شيء".

من الحوار في معرض جلسات الاستماع العامة على PZZ

وبالتالي ، فإن قواعد استخدام الأراضي وتطويرها مهمة للغاية وضرورية و وثيقة مفيدة... ولكن فقط إذا استوفت شرطين:

1. يتوافق مع متطلبات القانون (أي أن جميع الحروف والأرقام مكتوبة كما هي التشريعات الحالية، ليس في شكل حر، مع قبول أي تفسير حسب تقدير المسؤول) ،


2. يحتوي فقط على تلك المعلمات التي تناسب السكان المحليين.

إذن ، ماذا ستكون نتيجة اعتماد Sobyanin "مشروع PZZ":

1. إضفاء الشرعية على الآلاف من الأشياء المبنية بشكل غير قانوني


2. تقنين عشرات الآلاف وثائق البناءللبناء غير القانوني


3. بما في ذلك - تقنين المستندات لمئات من مشاريع البناء غير القانونية التي تم إلغاؤها بالفعل تحت ضغط من سكان موسكو


4. الإزالة الكاملة لسكان موسكو من التأثير على تبني قرارات التخطيط الحضري


5. إضفاء الشرعية على إمكانية التطوير غير المنضبط بشكل عام لجميع الأراضي التي لا تشغلها المباني: الأفنية والمتنزهات والساحات وأراضي المدارس ورياض الأطفال والمستشفيات. بشكل عام ، الجميع.

1. قوائم الاشتراك المطبوعة - https://clck.ru/AQow2

1. جمع أكبر عدد ممكن من التوقيعات من الجيران والأصدقاء والزملاء (يمكن وضع التوقيعات فقط على جانب الورقة حيث يوجد "رأس" ، ولا يمكنك التوقيع على الجانب الخلفي) ،


2. مسح أوراق التوقيع ضوئيًا أو xert (إذا كان xer ، ثم في نسختين) ؛ إذا قمت بالمسح الضوئي ، فأنت بحاجة إلى طباعة نسخة واحدة من جميع أوراق التوقيع ؛


3. قبل منتصف 29 ديسمبر 2016 ، خذ قوائم الاشتراك ونسخها إلى أي محافظة في "موسكو القديمة" (المنطقة الإدارية المركزية ، المنطقة الإدارية الشرقية ، JSC ، المنطقة الإدارية الشمالية ، المنطقة الإدارية الجنوبية ، المنطقة الإدارية الشمالية الشرقية ، الشمالية الغربية المنطقة الإدارية ، المقاطعة الإدارية الجنوبية الشرقية ، المنطقة الإدارية الجنوبية الغربية ، زيلينوجراد) ؛


4. لإعطاء أصول التوقيعات إلى "النافذة الواحدة" للمحافظة ، للحصول على ختم القبول على نسخة من كل ورقة توقيع ؛


5. إذا لم يكن لديك الوقت لتسليم التوقيعات قبل منتصف يوم 29 ديسمبر ، فيمكنك إرسالها بالبريد إلى أي من محافظات "موسكو القديمة". تحتاج إلى إرسالها قبل نهاية اليوم في 29 ديسمبر (يعمل مكتب البريد الرئيسي على مدار الساعة ، ويقع بالقرب من م. أحواض نظيفة) ، خطاب قيم مع وصف للمرفق. يمكن وضع جميع الأوراق في مظروف واحد ، في قائمة المرفقات التي تحتاج إلى كتابة " مقترحات وتعليقات المشاركين في جلسات الاستماع العامة حول مشروع PZZ لموسكو مع شرط إلغاء جلسات الاستماع ، ورفض المسودة ، وإرسال المسودة للمراجعة ، والتوقيعات X لـصورقةأوه". من المهم ألا يتجاوز التاريخ الموجود على طابع البريد 29 ديسمبر. يجب الاحتفاظ بنسخة من جرد المرفق وإيصال الشحن.