1. يقوم الطرفان بتبادل الأموال غير المنقولة التي تخصهما بحق الملكية.
2. أنا ، غرام. ، أتعهد بنقل ملكية الشقة الواقعة في أرضية المنزل الموجود في العنوان: ، وتتكون من غرفة (غرف) بحجم إجمالي المساحة الصالحة للاستخدام من الأمتار المربعة. م ، بما في ذلك مساحة المعيشة - قدم مربع. م.
2.1. تنتمي الشقة المحددة على الأساس ، وهو ما تؤكده شهادة تسجيل الدولة للحقوق من "" 2019 ، رقم السلسلة الصادر ، رقم التسجيل من "" 2019.
2.2. تقييم الجرد للشقة هو روبل ، وهو ما تؤكده الشهادة رقم الصادرة عن "" في عام 2019 من قبل مكتب الجرد الفني.
3. أنا ، غرام. أتعهد بنقل ملكية عمارة سكنية بملحقات كائنة في:.
3.1 يتكون المبنى السكني المحدد من مبنى رئيسي بمساحة إجمالية قابلة للاستخدام من الأمتار مربعة. م ، بما في ذلك منطقة المعيشة متر مربع. م ، والمباني الخارجية والهياكل: تقع على قطعة أرض مربعة. م ، وهو قيد الاستخدام الدائم (لأجل غير مسمى) من قبل الطرف 2 على أساس مرسوم رئيس الإدارة رقم بتاريخ "" 2019 وشهادة الاستخدام الدائم (لأجل غير مسمى).
3.2 ينتمي المبنى السكني المحدد إلى حق الملكية على الأساس ، وهو ما تؤكده شهادة تسجيل الدولة للحقوق المؤرخة "" 2019 ، رقم السلسلة الصادر ، رقم التسجيل بتاريخ "" 2019.
3.3 تقييم جرد المبنى السكني بالروبل ، وتقييم جرد جزء من المبنى السكني موضوع هذه الاتفاقية هو روبل ، وهو ما تؤكده الشهادة رقم الصادرة عن BTI في عام 2019.
4. يعتبر الطرفان أن الأشياء التي سيتم تبادلها: مبنى سكني به مباني خارجية وشقة متساوية القيمة ، قيمة كل منهما روبل ، وبالتالي تم استبدالها دون دفع إضافي.
5. نتيجة لهذا التبادل في ملكية غرام. عمارة سكنية بملحقات تقع في:. الطرف الأول راضي عن حالة جودة هذا المبنى السكني الذي أنشأه التفتيش الداخلي قبل إبرام هذا العقد ، ولم يجد أي عيوب وعيوب لم يبلغ عنها أثناء التفتيش.
6. نتيجة لهذا التبادل في ملكية غرام. يمر الشقة الكائنة في:. الطرف الثاني راضي عن جودة الشقة التي أنشأها التفتيش الداخلي قبل إبرام هذا العقد ، ولم يجد أي عيوب ونواقص لم يبلغ عنها أثناء التفتيش.
7. قبل إبرام هذه الاتفاقية ، الأشياء التي يتم تبادلها: لم يتم بيع شقة ومبنى سكني بهمائم خارجية لأي شخص ، ولم يتم التبرع بها ، ولم تكن مثقلة بحقوق الغير ، غير محل نزاع وقيد الاعتقال (الحظر) .
8. يؤكد الطرفان أن الأشياء المتبادلة: مبنى سكني وشقة خالية من الإقامة للغير الذين ، وفقًا للقانون ، لهم الحق في استخدامها.
9. يقوم الأطراف على نفقتهم الخاصة بتشغيل وإصلاح العقارات ، وكذلك المشاركة في التكاليف المرتبطة بصيانتها وإصلاحها ، بما في ذلك رأس المال.
11. وفقًا للمادة 556 من القانون المدني للاتحاد الروسي ، عند نقل المبنى السكني والشقة المذكورتين أعلاه ، يجب على الطرفين إعداد سند نقل الملكية. يكتسب الطرفان ملكية هذه الأشياء بعد تسجيل الدولة لنقل الملكية. يتم تسجيل نقل الملكية لكل كائن. يتحمل الأطراف تكاليف تسجيل حقوق الملكية بأنفسهم. وفقًا للمادة 552 من القانون المدني للاتحاد الروسي والفقرة 1 من المادة 35 من قانون العمل للاتحاد الروسي ، يكتسب الطرف الأول الحق في استخدام قطعة أرض يشغلها مبنى سكني ومباني خارجية ، وفقًا لنفس شروط الطرف 2. يتعهد الطرف 2 بتقديم جميع الوثائق واتخاذ الإجراءات اللازمة لتسجيل حقوق الطرف 1 في قطعة الأرض.
12- يؤكد أطراف الاتفاق أنهم ليسوا محرومين من الأهلية القانونية ، ولا يخضعون للوصاية والوصاية ، ولا يعانون من أمراض تمنعهم من تحقيق جوهر هذا الاتفاق ، ولا توجد ظروف تفرض هذا الاتفاق. بشروط غير مواتية للغاية لأنفسهم.
13. يتضمن هذا الاتفاق النطاق الكامل للاتفاقات بين الأطراف فيما يتعلق بموضوع هذا الاتفاق ، ويلغي ويبطل جميع الالتزامات أو المقترحات الأخرى التي يمكن أن يقبلها أو يقدمها الطرفان ، سواء شفهيًا أو كتابيًا ، قبل تسجيل الدولة من هذه الاتفاقية.
14- وفقًا للمادة 558 من القانون المدني للاتحاد الروسي ، يُعتبر هذا الاتفاق مُبرمًا منذ لحظة تسجيله رسميًا. يتم تحمل تكاليف تسجيل الدولة للعقد.
15. يمكن إنهاء هذه الاتفاقية وفقا للإجراءات المنصوص عليها في القانون.
16. تم تحرير هذه الاتفاقية من أربع نسخ: نسختان موجودتان في مؤسسة العدل لتسجيل الدولة لحقوق العقارات والمعاملات معها في المدينة ونسخة واحدة لكل من الطرفين.
الجانب 1 _________________
الجانب 2 _________________
يرجى ملاحظة أن اتفاقية التبادل قد تم إعدادها وفحصها من قبل المحامين وهي تقريبية ، ويمكن إتمامها مع مراعاة الشروط المحددة للمعاملة. إدارة الموقع ليست مسؤولة عن صحة هذه الاتفاقية ، وكذلك عن امتثالها لمتطلبات تشريعات الاتحاد الروسي.
من الاتفاقية ، ينتمي إلى الطرف -1 على أساس (الإشارة إلى وثائق الملكية ، من قبل من ومتى صدر وأين. مسجل) وتم تقديمه إلى الطرف -1 لبناء المساكن الفردية. 5. تقع قطعة الأرض في العنوان: (منطقة ، مدينة ، منطقة ، مستوطنة ، قرية) بمساحة إجمالية - (بالأرقام والكلمات) ضمن الحدود الموضحة في مخطط قطعة الأرض ، والتي تعد جزءًا لا يتجزأ من هذه الاتفاقية. 6. قطعة الأرض لها رقم مساحي و (اذكر الرقم المساحي) تقع على أرض زراعية. 7. التكلفة القياسية لقطعة الأرض هي (حدد المبلغ بالأرقام والكلمات) روبل وفقًا لشهادة صادرة عن المنظمة ذات الصلة في المنطقة التي تقع فيها قطعة الأرض. ثمانية.
تخضع هذه الاتفاقية لتسجيل الدولة في مكتب الخدمة الفيدرالية لتسجيل الدولة والسجل العقاري ورسم الخرائط في جمهورية بورياتيا ، وعدم الامتثال لمتطلبات تسجيل الدولة يستتبع بطلان الاتفاقية. 17. نقل الطرفين للمشار إليه: شقة ، عمارة سكنية ، قطعة أرض بموجب قانون التحويل. 18. الشقة والمبنى السكني خاليان من المواد المنزلية.
19. يؤكد الطرفان أن الأشخاص ذوي الأهلية القانونية المحدودة والمواطنين العاجزين لا يعيشون أو يعيشون في هذه العقارات. 20- يؤكد طرفا الاتفاق أنهما غير محرومين من الأهلية القانونية ، ولا يخضعان للوصاية والوصاية ، ولا يعانيان من أمراض تمنعهم من تحقيق جوهر الاتفاق ، ولا توجد ظروف تستدعي إبرام ذلك. اتفاق. 21.
انتباه
تُفهم القوة القاهرة على أنها الظروف التي نشأت بعد توقيع هذه الاتفاقية نتيجة لأحداث غير متوقعة وحتمية ذات طبيعة غير عادية ، فضلاً عن ظروف مثل الحرب والأعمال العدائية والعقوبات الحكومية والظروف الأخرى الخارجة عن إرادة حفلات. يجب على الطرف الذي لديه ظروف قاهرة على الفور ، ولكن في موعد لا يتجاوز أيام من تاريخ حدوثها ، إخطار الطرف الآخر ببدء إجراءه ، وفي غضون أيام من تاريخ البدء ، تقديم المستندات التي تثبت إجراء ظروف قاهرة. في نفس الإطار الزمني ، يجب على الطرف الذي كانت ظروف القوة القاهرة سارية بالنسبة له أن يخطر الطرف الآخر بإنهاء الدعوى.
من ناحية أخرى ، دخلت موسكو ، المشار إليها فيما يلي باسم "البائع 2" ، في اتفاقية التبادل هذه بشأن ما يلي: 1. موضوع الاتفاقية وشروطها العامة 1.1. موضوع هذه الاتفاقية هو استبدال مبنى سكني مملوك من قبل البائع 1 بشقة مملوكة للبائع 2. 1.2 يتعهد كل طرف في الاتفاقية بنقل ملكية الطرف الآخر لمبنى سكني وشقة مقابل شقة ومبنى سكني ، على التوالي ، بموجب شروط اتفاقية التبادل هذه.
1.3.
معلومات
خصائص المساكن المتبادلة: 1.3.1. البائع 1 يتبادل مبناه السكني ، الواقع في موسكو ، حارة كوني الثانية ، 15 عامًا ، مقابل شقة تقع في موسكو ، احتمال Vernadsky ، 75 مترًا مربعًا. XX ، مملوكة للبائع
تم فحص الشقة بصريًا قبل توقيع هذا العقد ، ولم يتم العثور على أي أوجه قصور أو عيوب تعيق الاستخدام المقصود للشقة في وقت التفتيش. 3. في وقت إبرام هذه الاتفاقية على حساب التسجيل في الشقة أعلاه يظهر: (الاسم الكامل) أو في وقت إبرام العقد لم يتم إدراج أي شخص في حساب التسجيل.
4- عمليات التحويل إلى الملكية منزل إيفانوف إيفان إيفانوفيتش السكني مع قطعة أرض تقع في العنوان: جمهورية بورياتيا ، أولان أودي ، شارع. لينين منزل رقم 2 موقع رقم 2. 5. تم تفتيش المسكن وقطعة الأرض قبل التوقيع على هذه الاتفاقية ولم يتم العثور على أي قصور أو عيوب تعيق الاستخدام المقصود لها وقت التفتيش. 6. في وقت إبرام هذه الاتفاقية ، تم تسجيل ما يلي في المبنى السكني أعلاه: (و.
تخضع هذه الاتفاقية لتسجيل الدولة لدى الهيئة التي تقوم بتسجيل الدولة لحقوق العقارات والمعاملات معها في الإقليم (حدد اسم الهيئة والمنطقة والمدينة والمنطقة) على أساس الفن. فن. 131 و 164 من القانون المدني للاتحاد الروسي. ملحق: 1. مخطط قطعة أرض مع مبنى سكني. 2. مخطط أرضية المنزل الذي تقع فيه الشقة. 3. نموذج سند التحويل.
توقيعات الطرفين الطرف 1: (الاسم الكامل) (التوقيع) الطرف 2: (الاسم الكامل) (التوقيع) الملحق N سند نقل بموجب اتفاقية تبادل قطعة أرض بمنزل مقابل شقة g. "" 200_ We ، الموقع أدناه ، المواطن (المواطنون) المقيم (الاسم الكامل) على العنوان: ، (العنوان الكامل) سلسلة جواز السفر N ، الصادرة "" 200_
من لحظة نقل ملكية المبنى السكني والشقة المذكورة أعلاه إلى البائعين (بموجب الاتفاقية) ، يتحمل الأخير عبء دفع الضرائب على العقارات ، ونفقات إصلاح وتشغيل وصيانة المباني السكنية ، الملكية المشتركة المشتركة - مبنى سكني والأراضي المجاورة. 2.3 لكل بائع الحق في ترك أغراض منزلية منفصلة ومفروشات لا يحتاجها في المسكن الذي سيتم استبداله ، والتي يمكن للبائع الآخر التصرف فيها وفقًا لتقديره الخاص. 2.4 البائعون ليس لديهم مطالبات متبادلة بشأن الحالة الفنية والصحية للمبنى السكني والشقة المتبادلة.
2.5 الأطراف في الاتفاقية على دراية بأحكام الفن. 209 و 288 و 292 من القانون المدني للاتحاد الروسي ، الفن. 7 من قانون الإسكان لروسيا الاتحادية الاشتراكية السوفياتية والفن. 11 من قانون خصخصة المساكن في روسيا الاتحادية الاشتراكية السوفياتية. 2.6.
الحماية القانونية لمصالح الطرفين في جميع القضايا التي لم يتم حلها في شروط هذه الاتفاقية ، ولكن بشكل مباشر أو غير مباشر الناشئة عن العلاقات بين الأطراف بموجبها ، والتي تؤثر على المصالح المعنوية والممتلكات لأطراف الاتفاقية ، مع الأخذ في الاعتبار الحاجة إلى حماية حقوقهم ومصالحهم المحمية قانونًا ، ستسترشد أطراف هذه الاتفاقية بقواعد وأحكام التشريع الحالي للاتحاد الروسي. 6. إمكانية وإجراءات إنهاء العقد 6.1. اتفق الطرفان على أنه يمكن إنهاء هذه الاتفاقية باتفاق أطرافها إذا كانت هناك أسباب لذلك ، والتي يعتبرها الطرفان كافية لإنهاء الاتفاقية. 6.2
يقع المبنى السكني على قطعة الأرض وينتمي إلى الطرف الأول على أساس الملكية. (اذكر وثائق الملكية ، من قبل من ومتى صدر ، رقم التسجيل) 9. المبنى السكني عبارة عن مبنى خشبي من طابق واحد بمساحة إجمالية قدرها متر مربع. م ولها 2 غرف. 10. يشار إلى خصائص المبنى السكني في جواز السفر الفني لمكتب الجرد الفني.
(حدد المنطقة ، المدينة ، الحي) 11.
قيمة المخزون لمبنى سكني (بالأرقام والكلمات) روبل على أساس شهادة من مكتب الجرد الفني. يتم عرض مخطط المبنى السكني المحدد على قطعة الأرض على مخطط قطعة الأرض ، والذي يعد جزءًا لا يتجزأ من هذه الاتفاقية. 12. نتيجة لاتفاقية التبادل هذه ، يتم نقل ملكية الطرف 2 (ذكر الاسم الكامل) إلى قطعة الأرض مع مبنى سكني محدد في البند.
اتفاقية تبادل قطعة أرض مع مبنى سكني لشقة (مع دفع إضافي لفرق السعر) مواطن ، مقيم (الاسم الكامل) على العنوان: ، (العنوان الكامل) سلسلة جواز السفر N ، الصادرة "" 200_ المدينة ، رمز التقسيم الفرعي ، (اسم السلطة المصدرة) المشار إليها فيما بعد باسم الطرف -1 ، الذي يتصرف نيابة عن نفسه ، من ناحية ، والمواطن (المواطنون) ، (الاسم الكامل) المقيم (آه) على العنوان: ، (العنوان الكامل) سلسلة جواز السفر N ، الصادرة "" 200_ ، رمز التقسيم الفرعي ، (اسم سلطة الإصدار) المشار إليه فيما بعد باسم الطرف -2 ، الذي يعمل نيابةً عن نفسه ، على الجانب الآخر ، قد دخل في هذه الاتفاقية على النحو التالي : 1. يتعهد الطرف الأول بنقل ملكية الطرف الثاني إلى قطعة الأرض التي بها مبنى سكني ، ويتعهد الطرف الثاني بنقل الشقة إلى ملكية الطرف الأول. 2.
تاريخ ومكان التوقيع
مواطن (مواطن) من الاتحاد الروسي _______________ (جواز السفر: سلسلة _________________ ، N _________________ ، صادر عن _________________ ، تاريخ الميلاد _________________ ، مكان الميلاد _________________ ، غير متزوج / متزوج من _________) ، المشار إليه فيما يلي باسم _ "الطرف -1" ، و مواطن (مواطن) من الاتحاد الروسي _______________ (جواز السفر: سلسلة _________________ ، N _________________ ، صادر عن _________________ ، تاريخ الميلاد _________________ ، مكان الميلاد _________________ ، غير متزوج / متزوج من ________________________) ، المشار إليه فيما يلي باسم _ "الطرف -2" ، فيما يلي يشار إليها باسم "الأطراف" ، قد أبرمت هذه الاتفاقية على ما يلي:
1.1 استبدل الطرف -1 والطرف -2 من هذه الاتفاقية المبنى السكني المملوك للطرف -1 بقطعة الأرض المجاورة التي يقع عليها (يشار إليها فيما يلي باسم "مبنى سكني" و "قطعة أرض") بشقة في شقة مبنى (يشار إليه فيما يلي باسم "الشقة").
يتم تحويل المبنى السكني مع قطعة الأرض المجاورة إلى ملكية الطرف الثاني. تنتقل الشقة في مبنى سكني إلى ملكية الطرف الأول.
1.2 يقع المبنى السكني التابع لـ Side-1 في العنوان: _________________ ، ويتكون من مبنى _____- طابق (طوب ، سجل ، إلخ) بمساحة إجمالية قدرها ______ sq. م ، بما في ذلك منطقة المعيشة - _______ متر مربع. م ، مع المباني والمباني المنزلية والمرافق: ______________ (الاسم والمساحة (بالمتر المربع) من المباني) ، الرقم المساحي _________________ ، يقع على قطعة أرض مسيجة بمساحة _____ متر مربع. م ، الرقم المساحي _________________ ، الذي تم تأكيده بواسطة مقتطف صادر عن __________ من "__" ________ ___ N _________________ ، وينتمي إليها على أساس __________________ من "__" _______ ____ N _________________ ، والذي تم تأكيده بواسطة شهادة الدولة تسجيل حقوق الملكية N _________________ إصدار "__" _______ ____
الغرض من القطعة: ______________.
تكلفة المبنى السكني المذكور هي ____ (___________) روبل وفقًا للشهادة _______ (حدد هيئة أو منظمة الإدارة المصدرة) بتاريخ "__" ________ ____ ، لـ N ______. يتم تقدير مبنى سكني بقطعة أرض مجاورة باتفاق الطرفين بمبلغ ______ (__________) روبل.
يتم تزويد المبنى السكني بـ: الكهرباء ، وإمدادات المياه ، والصرف الصحي ، والمياه الساخنة ، والتدفئة المركزية ، والغاز ، والهاتف ، وتلفزيون الكابل ، والإنترنت ، _______________.
المبنى السكني مخدوم من قبل: المالك (المؤسسة الإدارية ، _______________ (اختر خيارًا أو أضف)).
يتم توفير خدمات ___________ (الأمن ، التنظيف ، جمع القمامة ، إلخ.) بواسطة ____________ على أساس __________ بتاريخ "__" _______ ____ N ______.
المبنى السكني مجهز بـ _____________________. مرفق جواز السفر الفني للمنزل وجواز السفر المساحي لقطعة الأرض.
تم فحص معدات واتصالات المبنى السكني بواسطة __________ (عندما ، من قبل من) ، في حالة عمل جيدة ، باستثناء ________________.
ملاحظات خاصة: ____________________.
1.3 تقع الشقة التابعة لـ Party-2 في: ________________ في مبنى سكني ، وتتكون من غرف _____ بمساحة إجمالية قدرها ______ متر مربع. م ، بما في ذلك منطقة المعيشة ______ متر مربع. م ، الرقم المساحي ___________________ وينتمي إليها على أساس ____________________________ بتاريخ "___" ________ _____ N _________________ ، والذي تم تأكيده بواسطة شهادة تسجيل الدولة للملكية N _________________ ، الصادرة عن "__" _______ ____
تكلفة الشقة المحددة هي ____ (__________) روبل وفقًا للشهادة ___________ (حدد السلطة أو المنظمة المصدرة) بتاريخ "__" _________ ____ ، لـ N ______. تقدر الشقة باتفاق الطرفين بـ ______ (______________) روبل.
الشقة بها: كهرباء ، مياه جارية ، صرف صحي ، ماء ساخن ، تدفئة مركزية ، غاز ، هاتف ، تلفزيون كيبل ، انترنت ، _________________.
الشقة مخدومة من قبل المالك (منظمة إدارة HOA / ZhK).
يتم توفير خدمات ___________ (الأمن ، التنظيف ، جمع القمامة ، إلخ.) بواسطة ___________ على أساس ___________ بتاريخ "__" _______ ____ N _______.
الشقة مجهزة بـ ______________________. مرفق جواز السفر الفني للشقة.
تم فحص المعدات والاتصالات الخاصة بالشقة من قبل الأطراف وهي في حالة جيدة ، باستثناء ___________________.
ملاحظات خاصة: _______.
المطالبات القائمة _____.
1.4 يدفع الطرف __ إلى الطرف ___ الفرق في تكلفة المبنى السكني والشقة البالغ ____ (________) روبل حتى تسجيل هذه الاتفاقية بالطريقة المنصوص عليها في القانون.
الطرف __ يدفع المبلغ المحدد بشكل غير نقدي إلى الحساب الجاري المحدد في التفاصيل و / أو نقدًا باستخدام صندوق ودائع آمن وفقًا لمتطلبات التشريع الحالي.
يتم تأكيد التحويل النقدي بإيصالات كتابية توضح تاريخ الدفع ومبلغه ، وأسماء الأشخاص الذين استلموها وقاموا بتحويلها.
خيار. للدفع الإضافي للمبلغ المحدد ، يفتح الطرف ___ خطاب اعتماد غير قابل للإلغاء (أو قابل للإلغاء) مغطى (أو غير مغطى) مع بنك _____________ (البنك المُصدر) بمبلغ تكلفة الدفعة الإضافية. يقوم البنك المُصدر بإخطار الطرف ____ بفتح خطاب الاعتماد وشروطه.
البنك المرشح هو ___________________.
شرط دفع خطاب الاعتماد هو تقديم الأطراف إلى البنك المُصدر للوثائق الأصلية بشأن نقل مبنى سكني (أو شقة) إلى الطرف ____ في حالة تفي بمتطلبات هذه الاتفاقية ، وفقًا لـ شهادة القبول بعد تسجيل الدولة لهذه الاتفاقية ونقل الملكية واستلام الطرف ___ لشهادة الملكية الصحيحة.
قائمة وخصائص الوثائق التي قدمها الطرف ____ للدفع:
- أصل هذه الاتفاقية ؛
- أصل شهادة القبول لمبنى سكني وشقة بموجب هذه الاتفاقية ؛
- الشهادة الأصلية لتسجيل الدولة لملكية الحزب ___ في مبنى سكني وشقة بموجب هذه الاتفاقية ؛
— __________________.
تاريخ إغلاق خطاب الاعتماد - "__" ____________ ____
يتم إغلاق خطاب الاعتماد لدى البنك المرشح:
- عند انتهاء خطاب الاعتماد (بمبلغ خطاب الاعتماد أو رصيده) ؛
- إذا رفض الطرف ___ استخدام خطاب الاعتماد (كليًا أو جزئيًا) قبل انتهاء صلاحيته ؛
- عند إلغاء خطاب الاعتماد (كليًا أو جزئيًا) من قبل البنك المُصدر بعد الحصول على موافقة الطرف ____.
يتحمل الطرف ____ تكاليف خطاب الاعتماد.
أثناء صلاحية خطاب الاعتماد ، يحق للأطراف في هذه الاتفاقية تغيير شروط الدفع أو إلغاء خطاب الاعتماد. تعتبر شروط خطاب الاعتماد معدلة أو يعتبر خطاب الاعتماد ملغى من اللحظة التي يتلقى فيها البنك المرشح موافقة الطرف ____.
1.5 الأطراف بصفتهم القانونية غير محدودة ، لأسباب صحية يمكنهم ممارسة حقوقهم والدفاع عنها بشكل مستقل والوفاء بواجباتهم ، ولا يعانون من أمراض تمنعهم من إدراك جوهر العقد المبرم وظروف إبرامه ، ليس لديهم ظروف تجبرهم على إبرام هذه الصفقة في ظروف غير مواتية للغاية بالنسبة لهم ...
1.6 حتى الآن ، لم يتم عزل المبنى السكني والشقة المشار إليها ، فهي ليست محل نزاع وقيد الإيقاف (الحظر) ، الإيجار ، التعهد ، الحقوق الأخرى للغير غير مرهونة.
خيار. المبنى السكني ____ مرهون باتفاقية رهن (رهن ، حق ارتفاق ، إيجار ، إيجار ، إلخ) بتاريخ "__" _______ ____ N _________________ ، والتي تنتهي في "__" ______ ____ ، شهادة ملكية صادرة عن "__" ______ ____ مدينة ن _______ (مرفق).
1.7 إذا تم سحب مبنى سكني به قطعة أرض أو شقة من أحد الطرفين من قبل أطراف ثالثة على أساس الأسس التي نشأت قبل تنفيذ هذه الاتفاقية ، فإن الطرف الذي لم يحذر الطرف الآخر بشأن حقوق هؤلاء الأشخاص ملزم بما يلي: تعويض الطرف المصاب عن الخسائر التي تكبدها.
1.8 يضمن الطرفان عدم وجود أشخاص يحتفظون بالحق في استخدام المبنى السكني المذكور أعلاه مع قطعة أرض وشقة بعد نقلهم إلى ملكية بعضهم البعض.
1.9 لا يحق للطرفين التصرف في المبنى السكني المتبادل بقطعة أرض وشقة أو التصرف فيها بأي طريقة أخرى ، كليًا أو جزئيًا ، قبل نقل حقوق الملكية إليهما.
1.10 في وقت نقل مبنى سكني بقطعة أرض وشقة لبعضهما البعض ، يتعهد الطرفان بسداد جميع الديون ، إن وجدت ، عن الضرائب وفواتير الخدمات والكهرباء والغاز والهاتف والخدمات المقدمة ، إلخ. .
1.11. يتم تنفيذ نقل مبنى سكني مع قطعة أرض وشقة من قبل الطرفين بشرط يفي بمتطلبات هذه الاتفاقية والغرض منها ، في موعد لا يتجاوز _______ يومًا من تاريخ تسجيل هذه الاتفاقية عن طريق التحويل إلى مستندات ملكية الأطراف ، مفاتيح جميع حالات الإمساك ، كتب سداد فواتير الخدمات بموجب صكوك التحويل.
1.12. إذا لم ينقل أحد الطرفين أو يرفض نقل مستندات الملكية و / أو مفاتيح جميع حالات الإمساك التي يجب أن ينقلها إلى الطرف الآخر بموجب هذه الاتفاقية ، يحق للطرف الآخر تحديد إطار زمني معقول لنقلها. إذا لم يتم النقل خلال الفترة المحددة ، يحق للطرف الذي عينه رفض تنفيذ هذه الاتفاقية.
1.13. تنتقل ملكية المبنى السكني والشقة إلى الأطراف من لحظة تسجيل الدولة للعقد ونقل الملكية إلى _________.
1.14 منذ لحظة نقل ملكية مبنى سكني وشقة ، يتحمل الطرفان عبء دفع ضريبة العقارات ونفقات إصلاح وتشغيل وصيانة مبنى سكني مع قطعة أرض وشقة.
1.15 تم تحرير هذه الاتفاقية في ___ نسخ وتعتبر منتهية من لحظة تسجيل الدولة.
1.16 يتم تقديم المستندات الخاصة بتسجيل الدولة لهذه الاتفاقية ونقل الملكية بواسطة _______________.
1.17 يتحمل الطرف ____ تكاليف تسجيل هذه الاتفاقية ونقل الملكية.
2.1. يحق للطرف في العقد ، الذي انتهكت مصالحه المعنوية و / أو ممتلكاته نتيجة لأداء غير لائق للالتزامات بموجب العقد من قبل الطرف الآخر ، المطالبة بتعويض كامل عن الخسائر التي تسبب بها هذا الطرف ، والتي تعني التكاليف التي يتحملها الطرف ، الذي انتهك حقه ، أو سيتكبدها لاستعادة حقوقه ومصالحه (ضرر حقيقي) ، فضلاً عن التعويض عن الضرر المعنوي.
2.2. يلتزم الطرفان بتحذير بعضهما البعض من أوجه القصور في المبنى السكني المتبادل بالأرض والشقق. إذا لم يتم الوفاء بهذا الالتزام ، يحق للطرف الذي تم نقل المسكن أو الشقة التي بها عيوب ، وفقًا لتقديره: أن يطلب من الطرف الملتزم الإزالة غير المبررة للعيوب في غضون فترة زمنية معقولة ، وسداد نفقاته مقابل إزالة عيوب المسكن (الشقة) أو رفض الوفاء بهذا العقد والمطالبة بإعادة البناء السكني المتبادل (الشقة).
2.3 يجب إثبات عدم وجود خطأ لعدم الوفاء أو الوفاء غير السليم بالالتزامات المنصوص عليها في العقد من قبل الطرف الذي يخالف الالتزامات.
3.1 النزاعات التي قد تنشأ فيما يتعلق بهذه الاتفاقية ، سيسعى الأطراف جاهدين لحلها في الإجراء السابق للمحاكمة: من خلال المفاوضات ، وتوضيح شروط الاتفاقية ، وصياغة الإضافات والتغييرات المسجلة بالطريقة المنصوص عليها في القانون.
3.2 إذا لم يتم التوصل إلى اتفاق ، يحق للأطراف إحالة القضية المتنازع عليها إلى المحكمة لحلها وفقًا للتشريعات المعمول بها في الاتحاد الروسي.
4.1 اتفق الطرفان على أنه يمكن إنهاء هذه الاتفاقية باتفاق الطرفين إذا كانت هناك أسباب لذلك ، والتي يعتبرها الطرفان كافية لإنهاء الاتفاقية.
4.2 يجوز إنهاء هذه الاتفاقية بناءً على طلب أحد الطرفين من قبل المحكمة في حالات الانتهاك الجسيم للاتفاق من قبل الطرف الآخر ، عندما يستلزم هذا الانتهاك ضررًا للطرف الأول ، حيث يفقد بشكل كبير ما كان يتوقعه عند إبرام الاتفاقية. الاتفاق ، بالإضافة إلى تغيير كبير في الظروف بحيث إذا كان بإمكان الأطراف توقع ذلك بشكل معقول ، فلن يتم إبرام الاتفاق بينهما على الإطلاق أو سيتم إبرامها بشروط تختلف اختلافًا كبيرًا عن شروط هذه الاتفاقية.
5.1 هذه الاتفاقية سارية المفعول حتى نهاية وفاء الطرفين بالتزاماتهما بموجبها.
5.2 يستلزم إنهاء هذه الاتفاقية إنهاء التزامات الأطراف بموجبها ، ولكنه لا يعفي الأطراف من المسؤولية عن الانتهاكات ، إن وجدت ، التي حدثت أثناء إبرام أو تنفيذ هذه الاتفاقية.
التطبيقات:
نسخة من شهادة تسجيل الدولة لملكية مبنى سكني.
نسخة من شهادة الدولة لتسجيل ملكية الشقة.
جواز سفر مساحي لقطعة الأرض.
جواز سفر فني لمبنى سكني.
جواز سفر فني للشقة.
نسخة من الشهادة (وثيقة أخرى) لقطعة الأرض.
أدلة موثقة على أن المبنى السكني المنقول بقطعة أرض وشقة غير مرهون وغير مرهون بأي طريقة أخرى ولم يتم القبض عليه وليس موضوع مطالبة من قبل أطراف ثالثة.
