S-ar putea să dai peste abrevierea de neînțeles KGT și să te întrebi destul de rezonabil ce înseamnă și de ce astfel de apartamente sunt mult mai ieftine decât cele care nu au aceste trei litere în descrierea lor?
Vom încerca să rezolvăm această problemă împreună cu tine. Mai întâi, să definim cum reprezintă această abreviere. KGT sunt apartamente de tip hotel. Acestea includ, numite în oamenii de rând „familii mici” și „gostinki”. Ce sunt aceste apartamente? Există o diferență între maloseyki și gostinki? Privind în viitor, să spunem imediat că da, există o diferență între aceste concepte. Dar mai întâi, să vorbim despre ce au în comun.
Familiile mici și pensiuni au atât asemănări, cât și diferențeprovenit acest concept pe America continentală în îndepărtatul anilor '20 industriali. Atunci s-au numit, la modă astăzi, cuvântul „studio”. Dar erau izbitor de diferite de studiourile americane moderne. Erau de dimensiuni mici. Proiectat pentru o singură persoană. Nu era zonă de bucătărie. În astfel de apartamente locuiau burlaci singuratici - muncitori. Erau rar acasă, pentru că cel mai petreceau zile în fabrici și fabrici, câștigând bani pe care îi cheltuiau seara pe cine în localuri ieftine și beau în baruri în fiecare weekend.
Un minim de mobilier pentru persoanele care practic „locuiesc” la serviciu Acest tip de locuințe a ajuns la sovietici abia în anii 60 ai secolului trecut. Apoi, partidul de guvernământ a determinat fiecare aspect al vieții supușilor lor, inclusiv contoarele necesare locuirii. Așa că, au decis că pentru o familie tânără sau un singur muncitor, standardul, la acea vreme, 35 mp. prea multi metri. Prin urmare, a fost convocat un congres la care, după ce s-a discutat această problemă, partidul a ajuns la concluzia de a construi case noi, cu apartamente cu o suprafață de cel mult 18 mp. Aceste apartamente, construite după modelul hotelului, trebuiau să servească drept un fel de bază de transbordare între camera de cămin a institutului și un apartament obișnuit cu o cameră, care urma să fie dat mai devreme sau mai târziu fiecărui angajat al întreprinderii. Din păcate, nu toate planurile partidului s-au putut concretiza și apartamente mici de familie a pășit în viața noastră.
Principala diferență între familiile mici și căminele de la apartamente este zona: o zonă mică a bucătăriei, o zonă mică a camerei și o baie combinată foarte mică, care nici măcar nu se potrivește cu o baie standard. . Aceste case nu asigurau aragazîntrucât totul trebuia să fie modern și electric.
Principala diferență este zona Diferențele dintre casa în sine cu apartamente de hotel și rezidențiale obișnuite clădire de apartamente va dezvălui secretul originii numelui KGT. Într-o astfel de casă, în primul rând, există puține intrări. De obicei unul sau doi maxim. Dar sunt multe apartamente. Și în al doilea rând, apartamentele sunt situate în asemănarea camerelor dintr-un hotel. Coridor lung și până la 50 de apartamente pe etaj.
Au fost mai multe proiecte standard amenajări apartamente pentru familii mici. Unele dintre ele nu au prevăzut balcoane, ca să nu mai vorbim de loggii. Și unii nu aveau bucătărie separată. În astfel de apartamente, chiuveta era amplasată în cameră, iar lângă ea a fost făcută o mică nișă pentru mobilier de bucătărie.
Acum să vorbim despre diferențele dintre aceste concepte utilizate pe scară largă. Majoritatea oamenilor cred că este ușor nume diferite apartamente identice. Dar nu este. Am întocmit un tabel pentru tine care arată diferențele dintre apartamentele pentru familii mici și apartamentele de tip hotel și, de asemenea, am inclus diferențele față de apartamentele obișnuite.
Tabelul 1. Caracteristici comparative apartament obișnuit, tip familie mică și tip hotel În epoca de glorie a construcției socialiste a unui viitor luminos, fabricile și fabricile construiau în mod activ așa-numitele pensiuni pentru familii mici, poreclit popular „familii mici”. Conducerea întreprinderilor a rezolvat problema locuințelor clasei muncitoare, oferind angajaților lor ieftine locuințe departamentale. Aceasta a fost o motivație excelentă pentru acesta din urmă și a contribuit la atragerea tinerilor specialiști în întreprindere. Proiecte de locuințe erau numite familii mici și gostinki.
Deci, ce este o „familie mică”?
O familie mică nu mai este o pensiune, ci a ei, deși mică, dar separată, cu dotări personale proprii. Oamenii au plecat de bunăvoie să lucreze pentru întreprinderi care oferă locuințe pentru angajații lor în familii mici. Și cui nu-i place să fie proprietarii pentru startul de start, chiar dacă 20, dar metri patrati zona de locuit.
Casa cu de acest tip o singură intrare, cinci, nouă, douăsprezece etaje. În casele mici de familie cu nouă și douăsprezece etaje, sunt necesare un lift și un tobogan de gunoi. Zonele de acces nu sunt standard. Fiecare etaj are un lung coridor îngust. Ușile apartamentelor sunt situate una vizavi de alta.
De obicei . Mai putin comun. Dimensiunea unei familii mici cu o cameră variază de la treisprezece până la treizeci de metri pătrați. Proiectele de case de familie mici construite la începutul anilor nouăzeci ai secolului trecut diferă oarecum de predecesorii lor prin ferestre înguste și prezența balcoanelor mici.
Bucătăria într-o familie mică este și ea foarte mică, s-ar putea spune chiar micuță. Dar, pe de altă parte, este separat - nu trebuie să fie împărțit cu vecinii de pe podea, ca într-o pensiune sau cu colegii de apartament, ca într-un apartament comun.
Fiecare apartament are baie proprie. Și nu contează că este combinat, principalul lucru este că este individual. Datorită spațiilor mici, cada este fie o cadă de baie așezată, fie o cadă de duș este încorporată.
În prezent, pe piața imobiliară, familiile mici sunt locuințe de clasă economică. Prețurile lor sunt mici, iar cererea este semnificativă. Pentru o familie tânără care tocmai și-a început cariera în viață, aceasta este o oportunitate ideală pentru auto-dezvoltare și afirmare a vieții. Dacă alegeți între o garsonieră, care are dimensiuni similare și aproximativ același preț ca o familie mică, atunci în favoarea locuințelor din epoca sovietică, faptul că familiile mici sunt situate în zone cu schimb de transport bun și infrastructura dezvoltată- magazine, scoli, gradinite, clinici etc., totul este situat aproape si convenabil. Garsonierele sunt zona clădirilor noi. „Legenda” conform căreia este imposibil să te așezi frumos și confortabil într-un spațiu mic va fi risipită instantaneu de abundență proiecte de proiectare, gamă largă de materiale de construcțiiși elemente decorative. Astăzi, chiar și foarte ușor poate fi transformat într-o locuință confortabilă, frumoasă, modernă. Ar fi doar dorință și aspirație.
O altă formă de decizie problema locuintei» în timpul construcției unui viitor luminos - o cameră de oaspeți. Altfel, cu alte cuvinte, un tip de hotel. Construcția de case cu apartamente și tip hotel a fost în plină desfășurare în anii șaizeci și șaptezeci ai secolului trecut. Locuință în proiecte similare a fost considerată temporară, tranzitorie în lanțul: pensiune - cameră de oaspeți - lungmetraj.
Tipul de hotel are propriul său caracteristici. Spre deosebire de o familie mică, hotelul nu are o bucătărie ca „substanță” independentă. Pentru gătit, proprietarii folosesc fie o parte a teritoriului, fie holul. Fără bucătărie înseamnă nu echipamente de gaz. Locuitorii, pentru a spori confortul locuirii, sunt nevoiți să folosească sobe electrice. Este bine dacă cuadratura vă permite să „strângeți” chiuveta. Dar, absența apa fierbinte umbrește bucuria oportunității de a avea propria „sursă”. Cu toate acestea, un încălzitor electric de apă poate rezolva problema. Adesea urban autoritatile locative impune o interdicție strictă care împiedică reamenajarea apartamentului și instalarea unui duș.
Suprafața hotelului variază de la 12 la 20 de metri pătrați. Prezența unui balcon pentru acest tip de locuințe nu este prevăzută de proiect.
Ieșind din cameră, te trezești pe un coridor lung și îngust. Numărul de vecini de la etaj este de la 10 la 20. Casa în sine este o clădire cu trei până la șaisprezece etaje. Clădirile sunt din cărămidă sau panou.
ÎN echivalent în bani cazarea la hoteluri nu este deloc ieftină, oarecum mai ieftină decât o familie mică, iar alegerea lor pe piață proprietate imobiliara Grozav. Puteți cumpăra un apartament de tip hotel în zone îndepărtate ale orașului, în vechiul fondul locativ. Datorită faptului că locuința a fost considerată inițial temporară, de unde și calitatea corespunzătoare a construcției - pereți subțiri care vă permit să auziți cel mai mic foșnet de la vecini.
O astfel de locuință poate fi convenabilă doar pentru tinerii singuri și apoi doar ca „bază de transbordare”, spațiu de locuit pentru o noapte. Tineretul neîmpovărat în marile orașe Astăzi, petrece din ce în ce mai puțin timp acasă - ziua studiază, lucrează, seara există oportunități considerabile de organizare a timpului liber. Majoritatea mănâncă în afara casei. Așa că se dovedește că locuința este folosită doar pentru înnoptări.
Este nerealist ca o familie sa se cazeze pe metri patrati ai hotelului - electrocasnicele nu vor fi incluse aici, iar setul de mobilier poate fi doar minim.
În general, dacă luăm în considerare locuințele de dimensiuni mici pe piața imobiliară, atunci acest lucru este foarte investiție profitabilă. Este la fel de popular în rândul tinerilor, precum și în rândul persoanelor în vârstă singuratice și printre cei care sunt stabiliți din apartamente comunale. Chiar și în timpul crizei, prețurile la locuințe mici nu au scăzut, ci au crescut ușor. Proprietarii pot fi siguri că în timp, atunci când ei înșiși vor avea posibilitatea de a achiziționa un spațiu de locuit mai spațios, îl vor putea vinde pe acesta rapid și la un preț mai mare decât l-au plătit ei înșiși. Cumpărarea unei locuințe de clasă economică acum va justifica o parte dintr-un apartament cu lungimea completă în viitor.
Malosemeyki - o serie de case de tip hotel perioada sovietică cladiri. Acestea sunt acces unic case cu panouri din pardoseala tehnica. Intrare într-un singur sens lift de pasageri. Există 13 apartamente pe etaj.
Numele de „familie mică” provine de la o „cămină de tip familial restrâns” mai completă. Mic, dar locuința proprie este visul familiilor tinere și al burlacilor singuri, atât de multe întreprinderi construite special case cu mai multe etaje cu apartamente minuscule pentru a oferi familiilor și tinerilor profesioniști posibilitatea de a locui separat. Până în prezent, astfel de apartamente au fost privatizate și apar adesea pe piața imobiliară, inclusiv în reclame pe.
Familiile mici sunt apartamente mici cu baie proprie și chicinetă separată. Ele pot fi fie cu o cameră, fie cu două camere. Cea mai mare diferență între familiile mici și hoteluri este amplasarea apartamentelor în casă. Familiile mici sunt de obicei situate de-a lungul unui coridor lung pe două laturi, dar în afară de aceasta, nimic nu leagă proprietarii familiilor mici de vecini - aceasta este o locuință separată, cu toate facilitățile. În plus, familiile mici au balcoane și holuri, ceea ce le face apartamente cu drepturi depline, doar în varianta „mini”. Dimensiunea unei astfel de locuințe variază de la 13 la 30 mp.
aspect apartament asemanator este un exemplu de compactitate și simplitate.
Tipul de apartament „familie mică” este perfect pentru persoanele singure. mic taxa de utilitate, suprafata suficienta pentru locuit si baie-bucatarie proprie, este opțiune grozavă nu numai pentru tineri, studenți, licențiați singuri, ci și pentru ucrainenii în vârstă care au decis să trăiască singuri, dând apartament mare copii. Un apartament mic de familie va mulțumi și o familie tânără fără copii sau cu un copil foarte mic. 
În primul rând, există suficient spațiu confortabil pentru un cuplu tânăr căruia îi place să petreacă timp împreună, iar când apare copilul, îl puteți urmări confortabil, există suficient spațiu pentru a pune un pătuț și o masă de înfășat. O familie mică cu două camere va oferi ocazia de a crește un copil unei mame singure și va deveni o casă confortabilă pentru o familie cu un singur copil. În plus, în apartament cu doua camere mono demola peretele și face o cameră mare sau chiar studio imens. Și în acest caz, poate deveni un atelier excelent și o casă confortabilă pentru o persoană creativă. Pe lângă viața confortabilă în familii mici, sunt grozave și pentru închiriere.
Apartamentele mici au avantajele și dezavantajele lor, dacă „trăsăturile” proaste ale unei familii mici nu sunt critice pentru tine, atunci este mai bine să faci o achiziție și să te bucuri de propriul cuib.
Micul apartament de familie oferă un spațiu imens pentru imaginație și creativitate. Care sunt oportunitățile de îmbunătățire a condițiilor de viață?
1) Paravane, uși glisante, paravane groase „japoneze”. Cu ajutorul unor astfel de articole, nu numai că puteți zona apartamentul, ci și îi puteți oferi un nou stil și o schemă de culori.
2) Dacă este posibil, puteți adăuga spațiu apartamentului prin îndepărtarea despărțitorului dintre cameră și balcoane și mutând o parte din mobilier pe balcon. în care condiție importantă trai confortabil balconul va fi bine izolat. 3) Folosiți la maximum imagini de fundal ușoare, perdele, mobilier ușor - acest lucru va extinde spațiul și va face casa mai confortabilă. 
4) Cel mai confortabil mobilier, creat special pentru spatii mici. Dacă căutați opțiuni în magazine, puteți găsi întotdeauna paturi, mese, dulapuri - mici și funcționale, cu posibilitatea de a le colecta sau de a le ascunde unele sub altele. În întregime, mobila ar trebui să fie potrivit - acesta este principalul atribut al confortului într-un apartament - o familie mică.
5) În bucătărie, în loc de masă, puneți un blat de bar pliabil, este atât mai comod și eliberează mai mult spațiu pentru mișcare în timpul gătitului și al curățării.
6) Dacă este posibil să faci o garsonieră și ai un „suflet” pentru asta, atunci prin demolarea unui perete dintre cameră și bucătărie, poți face spațiul mai deschis și mai plin de „aer”.
Atunci când decid să cumpere o proprietate ca investiție sau reședință, mulți se confruntă cu problema alegerii tipului de locuință între un apartament obișnuit și o garsonieră. Acest articol va prezenta principalele diferențe dintre studio și zona standardîntr-o clădire de locuit. Așadar, dacă nu știți în ce imobil este cel mai bine să investiți, atunci acest articol vă va ajuta să vă dați seama.
Înainte de a trece la principalele diferențe, este necesar să înțelegem ce se înțelege prin termenii prezentați:
Mai întâi, să înțelegem ce înseamnă acești termeni:
Principal diferențe premisele prezentate:
Cum este o garsonieră diferită de un apartament cu o cameră?În acest moment cost total garsonierele sunt în medie cu 15-30% mai ieftine. Totuși, dacă luăm costul pe metru pătrat, atunci în cazul unui apartament prețul va fi mult mai mic. Acest lucru se datorează Politica de prețuri dezvoltatori, a căror esență este următoarea: decât suprafata mai mica cumpărătorul cumpără, cu atât va costa mai scump un metru pătrat.
Care este diferența dintre un hotel și o familie mică? Primul tip are întotdeauna un cost mai mic în ceea ce privește următoarele motive: suprafata ocupata mai mica (din lipsa unei bucatarii si a unei bai), sunt amplasate in principal in case vechi de la primele etaje, iar din cauza acestei amplasari este mai multa umezeala in camera.
Investitorii cu experiență sunt sfătuiți să investească bani gheataîn special în spații rezidențiale de dimensiuni reduse situate în clădiri noi. Această concluzie a fost făcută pe baza faptului că acest tip de locuințe este în prezent la mare căutare pe piața imobiliară, drept urmare se înregistrează o rată mare de creștere a valorii.
Dacă alegi un obiect de investiție dintr-un hotel și o familie mică, atunci cea mai bună opțiune va exista un al doilea tip de locuințe. Faptul este că într-o familie mică va fi posibil să construiți pereți despărțitori și să-l vindeți ca un apartament obișnuit cu mai multe camere, ceea ce va crește semnificativ costul total al acesteia.Studio- acest tip de locuință este cel mai potrivit pentru una, maximum două persoane.
Apartament- destinat unei familii formate din un numar mare al oamenilor.
mica familie– potrivit pentru familii tinere de 3-4 persoane care nu au suma necesară bani pentru a cumpăra locuințe mai bune.
Gostinka- destinat doar pentru noaptea a una sau doua persoane.
Video: care este mai bine - o garsonieră sau un apartament cu 1 cameră?
Ce este considerat un balcon și ce este o loggie? Director general, executiv și obișnuit - care este diferența dintre ele?
Toată lumea are nevoie de locuință. Și adesea apare întrebarea care este mai bine să închiriem sau să cumpărați un apartament. O selecție uriașă de proprietăți imobiliare de pe piață poate duce un locuitor nepregătit al orașului la mari îndoieli. În special când vorbim despre concepte precum hotel sau familie mică, care au aproape același cost și dimensiune.
Gostinka- este un spatiu de locuit de tip apartament, cu o suprafata cuprinsa intre 12 si 20 mp. Are doar doua camere - un living si o baie. Permite o familie de doi, uneori cu un copil.
mica familie- acest apartament complet avand o bucatarie, o camera si o baie cu cada. Dimensiunile unui astfel de spațiu de locuit variază de la 16 la 26 mp. Într-o familie mică, este posibil să instalați partiții suplimentare dacă este planificată o cameră suplimentară pentru un copil.
Pensiunea în majoritatea cazurilor nu are bucătărie. Acolo poate fi instalată o chiuvetă. Acest lucru este valabil mai ales pentru camerele mici, care constau dintr-o baie de aproximativ 2-3 pătrate și o cameră de 9 pătrate. Nu există baie în acest apartament. Dacă dimensiunile permit, atunci amenajarea include un duș combinat cu o toaletă sau o cadă așezată. Într-o familie mică, există întotdeauna o bucătărie separată, deși un colț mic, dar totuși o cameră. Baia este, de asemenea, combinată cu o baie, dar la planificare, sunt lăsați câțiva metri pătrați pe ea.
Mica familie în sine este mai mare. Deși se găsește și un living mare, în care proprietarii au făcut o cameră separată pentru bucătărie, preluând acest spațiu din spațiile de locuit. În familiile mici există un mic hol de intrare, cu care hotelul nu se poate lăuda.
Hotelul costă puțin mai puțin decât o familie mică. Dar contează și numărul de metri pătrați. În orice caz, închirierea sau cumpărarea unui hotel este acum mai ieftină. Și da, există mai multe opțiuni. Familiile mici au început să se reconstruiască și să treacă drept apartamente obișnuite, iar cu un hotel o astfel de înșelăciune nu va funcționa.
Hotelurile rămân acum în zone îndepărtate, în case vechi. Din acest motiv, locuirea la primele etaje devine problematică din cauza umezelii mari din subsoluri. Adesea există mucegai în apartament și insecte trăiesc, ceea ce este aproape imposibil de eliminat pe cont propriu. Și pereții subțiri uneori nu ascund ce se întâmplă cu vecinii.
Hotelul este achiziționat în principal de tineri pentru utilizare temporară. Nu au nevoie să pregătească mâncarea și să spele rufe în fiecare zi. O familie mică permite unei familii mici să trăiască și chiar să înființeze o familie mare aparate electrocasnice. Doar mobilierul compact este potrivit pentru camera de zi. set minim.
