În era înfloririi construcției socialiste a unui viitor luminos, fabricile și fabricile au construit activ așa-numitele cămine pentru familii mici, numite popular „familii mici”. Conducerea întreprinderilor a rezolvat problema locuinței clasei muncitoare, oferind angajaților lor locuințe departamentale ieftine. Aceasta a fost o motivație excelentă pentru acesta din urmă și a contribuit la atragerea tinerilor specialiști către întreprindere. Proiectele de locuințe au fost numite familii mici și cămine.
Deci, ce este „familia mică”?
O familie mică nu mai este un hostel, ci propriul său, deși mic, dar separat, cu propriile dotări personale. Oamenii s-au dus de bunăvoie să lucreze la întreprinderi care oferă angajaților lor locuințe în familii mici. Și cui nu îi place să fie proprietari, deși 20, ci propriile lor metri pătrați de spațiu de locuit pentru punctul de plecare.
O casă de acest tip are o singură intrare, cinci, nouă, doisprezece etaje. În casele familiale mici cu nouă etaje și douăsprezece etaje, sunt necesare un lift și un jgheab de gunoi. Zonele de acces sunt non-standard. Fiecare etaj are un coridor lung și îngust. Ușile apartamentelor sunt situate una față de cealaltă.
Obișnuit . Mai putin comun. Dimensiunile unei familii mici cu o cameră variază de la treisprezece la treizeci de metri pătrați. Proiectele caselor familiale mici, construite la începutul anilor nouăzeci ai secolului trecut, diferă oarecum de predecesorii lor prin ferestre înguste și prezența unor balcoane mici.
Bucătăria dintr-o familie mică este, de asemenea, foarte mică, s-ar putea spune chiar mică. Dar, pe de altă parte, este separat - nu trebuie împărțit cu vecinii de la etaj, ca într-un cămin sau cu vecinii din apartament, ca într-un apartament comun.
Fiecare apartament are propria baie. Și nu contează că este combinat, principalul lucru este că este individual. Datorită suprafețelor mici, cada este fie o așezare, fie o cadă de duș încorporată.
În prezent, pe piața imobiliară, familiile mici sunt locuințe de clasă economică. Prețurile lor sunt scăzute, iar cererea este semnificativă. Pentru o familie tânără care tocmai a început pe calea vieții de zi cu zi, aceasta este o oportunitate ideală pentru dezvoltarea independentă și afirmarea vieții. Dacă alegeți între o garsonieră care are dimensiuni similare și aproximativ același preț cu o familie mică, atunci în favoarea locuințelor din epoca sovietică este faptul că, cu familiile mici, acestea sunt situate în zone cu legături bune de transport și dezvoltate infrastructură - magazine, școli, grădinițe, clinici și așa mai departe, totul este aproape și convenabil. Studiourile sunt zona clădirilor noi. „Legenda” că este imposibil să te așezi frumos și confortabil într-un spațiu mic va fi disipată instantaneu de abundența proiectelor de design, o gamă largă de materiale de construcție și elemente decorative. Astăzi, este chiar foarte ușor să vă transformați în locuințe confortabile, frumoase și moderne. Ar exista doar dorință și străduință.
O altă formă de „rezolvare a problemei locuințelor” în timpul construcției unui viitor luminos este un cămin. Cu alte cuvinte, este de tip hotel. Construcția de case cu apartamente și tip hotelier cu putere și principal s-a desfășurat în anii șaizeci și șaptezeci ai secolului trecut. Locuința în astfel de proiecte a fost considerată temporară, tranzițională în lanț: pensiune - cămin - lungmetraj.
Tipul de hotel are propriile sale trăsături caracteristice. Spre deosebire de o familie mică, căminul nu are bucătărie ca „substanță” independentă. Pentru gătit, proprietarii folosesc fie o parte a teritoriului, fie holul. Nu există bucătărie, ceea ce înseamnă că nu există echipamente cu gaz. Locuitorii, pentru a îmbunătăți confortul vieții, sunt obligați să folosească sobe electrice. Este bine dacă pătratul vă permite să „strângeți” chiuveta. Dar, lipsa apei calde umbrește bucuria de a avea propria „sursă”. Cu toate acestea, un încălzitor electric de apă poate rezolva problema. Adesea, administrațiile de locuințe ale orașelor impun o interdicție strictă împotriva reamenajării unui apartament și instalării unui duș.
Suprafața camerei de zi variază de la 12 la 20 de metri pătrați. Prezența unui balcon pentru acest tip de locuințe nu este prevăzută de proiect.
Părăsind camera, te găsești într-un coridor lung și îngust. Numărul de vecini de la etaj este de la 10 la 20. Casa în sine este o structură cu trei până la șaisprezece etaje. Clădiri din cărămidă sau panouri.
În termeni monetari, căminele nu sunt nicidecum ieftine, oarecum mai ieftine decât o familie mică, iar alegerea lor pe piața imobiliară este excelentă. Puteți cumpăra un apartament de tip hotel în zone îndepărtate ale orașului, în vechiul fond de locuințe. Datorită faptului că locuința a fost considerată inițial temporară, de unde calitatea corespunzătoare a construcției - pereți subțiri care vă permit să auziți cel mai mic foșnet de la vecini.
O astfel de locuință poate fi convenabilă doar pentru tinerii singuri și apoi doar ca „bază de transbordare”, spațiu de locuit pentru noapte. Tinerii care nu sunt împovărați cu familiile din orașele mari petrec acum din ce în ce mai puțin timp acasă - după-amiaza studiază, lucrează, seara există oportunități considerabile de organizare a timpului liber. De asemenea, mănâncă mai ales în afara casei. Deci, se pare că carcasa este utilizată numai pentru noapte.
Nu este realist ca o familie să fie găzduită pe suprafața mică de metri pătrați a căminului - aparatele de uz casnic nu vor fi incluse aici, iar setul de mobilier poate fi doar minim.
În general, dacă luăm în considerare locuințele de dimensiuni mici pe piața imobiliară, atunci aceasta este o investiție foarte profitabilă. Este la fel de popular în rândul tinerilor și al persoanelor în vârstă singure și al celor care se stabilesc în apartamente comunale. Chiar și în timpul crizei, prețurile pentru locuințele de dimensiuni mici nu au scăzut, ci au crescut ușor. Proprietarii pot fi siguri că, în timp, atunci când ei înșiși au posibilitatea de a achiziționa un spațiu de locuit mai spațios, vor putea vinde acest lucru rapid și la un preț mai mare decât au plătit pentru el însuși. Cumpărarea unei case de clasă economică acum va justifica o parte a unui apartament de lungă durată în viitor.
Familii mici - o serie de case de tip hotel construite în perioada sovietică. Acestea sunt case cu panou cu intrare simplă, cu podea tehnică. Intrare cu sens unic, lift pentru un pasager. Există 13 apartamente la etaj.
Denumirea de „familie mică” provine de la „pensiunea de tip familie mică”, mai completă. Mici, dar locuințele lor proprii sunt visul familiilor tinere și al burlacilor singuri, așa că multe întreprinderi au construit clădiri speciale cu mai multe etaje, cu apartamente mici, pentru a oferi ocazia de a trăi separat familiilor și tinerilor profesioniști. Până în prezent, astfel de apartamente au fost privatizate și apar adesea pe piața imobiliară, inclusiv în reclame pe.
Familiile mici sunt apartamente mici, cu baie proprie și chicinetă separată. Ele pot fi fie cu o cameră, fie cu două camere. Cea mai mare diferență între familiile mici și pensiuni este locația apartamentelor din casă. Familiile mici sunt de obicei situate de-a lungul unui coridor lung pe două părți, dar în afară de acesta, proprietarii de familii mici nu sunt conectați cu vecinii - acestea sunt locuințe separate, cu toate facilitățile. În plus, familiile mici au balcoane și holuri, ceea ce le face apartamente cu drepturi depline, doar în versiunea „mini”. Dimensiunea acestor locuințe variază între 13 și 30 mp.
Amenajarea unui astfel de apartament este un exemplu de compacitate și simplitate.
Apartamentul de tip „familie mică” este perfect pentru persoanele singure. O mică plată comunală, o suprafață suficientă pentru locuit și propria baie-bucătărie este o opțiune excelentă nu numai pentru tineri, studenți, burlaci singuri, ci și pentru ucrainenii vârstnici care au decis să locuiască singuri, oferind un apartament mare copiilor lor . Un apartament mic de familie va încânta, de asemenea, o familie tânără fără copii sau cu un copil foarte mic. 
În primul rând, există suficient spațiu pentru un cuplu tânăr căruia îi place să-și petreacă timpul împreună, iar când copilul apare, îl poți urmări cu ușurință, există suficient spațiu pentru a pune un pat și o masă de schimb. O familie mică cu două camere va oferi posibilitatea de a crește un copil la o mamă singură și va deveni o casă confortabilă pentru o familie cu un singur copil. În plus, într-un apartament cu două camere, puteți demola peretele și puteți face o cameră mare sau chiar un studio imens. Și în acest caz, poate deveni un atelier excelent și o casă confortabilă pentru o persoană creativă. În plus față de viața confortabilă în familii mici, acestea sunt de asemenea excelente pentru închiriere.
Apartamentele mici au avantajele și dezavantajele lor, dacă „trăsăturile” rele ale unei familii mici nu sunt critice pentru dvs., atunci este mai bine să faceți o achiziție și să vă bucurați de propriul cuib.
Apartamentul de dimensiuni mici oferă un spațiu imens pentru imaginație și creativitate. Ce oportunități există pentru a îmbunătăți condițiile de viață?
1) Pereți despărțitori, uși glisante, ecrane dense "japoneze". Cu ajutorul unor astfel de articole, nu numai că puteți zonează apartamentul, dar îi puteți oferi și un nou stil și schemă de culori.
2) Dacă este posibil, puteți adăuga spațiu la apartament scoțând compartimentul dintre cameră și balcoane și scoțând o parte din mobilier în balcon. În acest caz, o condiție importantă pentru o viață confortabilă va fi o bună izolare a balconului. 3) Folosiți la maxim tapet ușor, perdele, mobilier ușor - acest lucru va extinde spațiul și vă va face casa mai confortabilă. 
4) Cel mai confortabil mobilier conceput special pentru spații mici. Dacă căutați opțiuni în magazine, puteți găsi întotdeauna paturi, mese, dulapuri - mici și funcționale, cu capacitatea de a le colecta sau de a le ascunde una sub cealaltă. În întregime, mobila ar trebui să fie adecvat - acesta este atributul principal al confortabilului într-un apartament - o familie mică.
5) În bucătărie, în loc de masă, este mono să puneți un blat de bar pliant, acest lucru este mai convenabil și eliberează mai mult spațiu pentru mișcare în timpul gătitului și curățării.
6) Dacă există posibilitatea de a face un studio și aveți un „suflet” pentru aceasta, atunci prin îndepărtarea unui perete între cameră și bucătărie, puteți face spațiul mai deschis și mai plin de „aer”.
Variații pe tema căminului: ce este și care sunt alternativele sale?
Piața imobiliară modernă se dezvoltă rapid. Noi cartiere, case, tipuri de apartamente de care nu auzisem niciodată, apar în mod constant în reclame pentru vânzarea de locuințe. Unul dintre aceste tipuri de bunuri imobiliare este un cămin, necunoscut de mulți și care provoacă astfel o mulțime de întrebări. Să încercăm să ne dăm seama ce este și ce alternative are.
Dormitor
Un dormitor comun, sau o cameră de tip hotel, este un apartament cu o cameră (până la 25 de metri pătrați), cu un hol mic de intrare și o baie, care constă dintr-o toaletă. Dușul și bucătăria sunt situate cel mai adesea într-un coridor comun. Dar în astfel de apartamente există un balcon. O altă opțiune pentru acest tip de imobil este așa-numitele cămine secționale. Această locuință este formată din două camere mici, fără balcon. Nici bucătăria nu era loc. De obicei, căminele sunt amplasate în case de la trei etaje sau mai sus. Clădirile sunt din panou sau cărămidă, cu intrare simplă, la fiecare etaj există un coridor lung cu apartamente.
În Rusia, construcția masivă de pensiuni a început în anii 1960 și 70. Au fost ridicate ca locuințe temporare pentru muncitorii industriali. Acest tip de imobil a fost considerat o legătură intermediară între o pensiune și un apartament cu drepturi depline. În zilele noastre, multe cămine au fost transformate în locuințe izolate. Orășenii întreprinzători pun pereții despărțitori pe cont propriu, alocă o cameră, echipează facilitățile necesare în camera de zi. Deci, de multe ori bucătăria este mutată în apartament. În acest caz, se folosește spațiul rezervat holului. Prin urmare, într-un mic colț, uneori se potrivesc doar o chiuvetă, un aragaz și un mini-frigider. Baia este, de asemenea, în curs de renovare. Baia are o amprentă mică, așa că aici este plasată doar o cadă sau un duș. De asemenea, măresc suprafața de locuit a camerelor de zi cu ajutorul pereților despărțitori și a unei încăperi suplimentare.
Astăzi, căminele sunt la mare căutare datorită raportului optim dintre preț și suprafață. Deci, în Rostov-on-Don, puteți închiria acest tip de imobil de la 8 la 15 mii de ruble. Este posibil să achiziționați un astfel de apartament în proprietate de la 800 de mii de ruble la 2,7 milioane de ruble.
Apartamentele de tip hotel nu sunt disponibile în toate orașele din Rusia. Familiile mici și studiourile reprezintă o alternativă la acest tip de imobil.
Familie mica
Un studio cu drepturi depline, cu baie și bucătărie. Prezența acestuia din urmă este principala diferență față de cămin. De obicei, o familie mică este situată în case de la 5 la 12 etaje. Suprafața minimă a apartamentului este de aproximativ 15 metri pătrați. Maximul ajunge la 35 de metri pătrați. Într-o familie mică de această dimensiune, este posibil să faceți o reamenajare, să puneți o partiție și să creați o altă cameră. Acest tip de imobil este considerat cea mai bună opțiune pentru două sau trei persoane. Prețul mediu al unei familii mici variază de la 700 de mii la 2 milioane de ruble.
Studio
Aceasta este o cameră în care nu există partiții interne. Întregul apartament este format dintr-un spațiu comun de locuit. Doar baia este dedicată. Prin urmare, în studio, este posibil să realizăm cele mai îndrăznețe fantezii creative, realizând aproape orice aspect: alocați o cameră (și mai multe), organizați o bucătărie oriunde și multe altele. Comparativ cu camerele de zi, spațiul pentru studio poate fi destul de mare. Dimensiunile standard variază de la 22 la 35 de metri pătrați. Costul unui astfel de apartament este în medie de la 1,1 la 3 milioane de ruble.
În termeni generali, aceste tipuri de proprietăți imobiliare pot fi clasificate ca locuințe de clasă economică mică. Fiecare dintre ele are propria sa nișă pe piața imobiliară și cumpărătorul său, care este în căutare.
S-ar putea să întâlniți o abreviere de neînțeles KGT și să puneți destul de rezonabil întrebarea, ce înseamnă acest lucru și de ce astfel de apartamente sunt mult mai ieftine decât cele care nu au aceste trei litere în descrierea lor?
Vom încerca să înțelegem această problemă împreună cu dvs. În primul rând, să definim cum stă această abreviere. KGT sunt apartamente de tip hotel. Acestea includ ceea ce oamenii de rând numesc „familii mici” și „gostinki”. Ce sunt aceste apartamente? Există vreo diferență între zonele mici de relaxare și căminele? Privind înainte, să spunem imediat că da, există o diferență în aceste concepte. Dar mai întâi, să vorbim despre ceea ce îi unește.
Familiile mici și căminele au atât similitudini, cât și diferențe.Acest concept a luat naștere în America continentală în anii 20 îndepărtați industriali. Apoi au fost numiți, cuvântul la modă „studio” de astăzi. Dar au fost izbitor de diferite de studiourile americane moderne. Aveau dimensiuni mici. Destinat unei singure persoane. Nu a prevăzut o zonă de bucătărie. Burlaci singuri - muncitori locuiau în astfel de apartamente. Rareori erau acasă, întrucât petreceau cea mai mare parte a zilei în fabrici și fabrici, câștigând bani, pe care îi cheltuiau seara la mese în restaurante ieftine și beau în baruri în fiecare weekend.
Mobilier minim pentru persoanele care în esență „trăiesc” la serviciu Acest tip de locuință a ajuns la sovietici abia în anii 60 ai secolului trecut. Apoi, partidul de guvernământ a determinat fiecare aspect al vieții supușilor săi, inclusiv contorii necesari pentru a trăi. Deci, au decis că pentru o familie tânără sau un singur muncitor, standardul, la acel moment, de 35 mp. sunt prea mulți metri. Prin urmare, a fost convocat un congres la care, după ce a discutat această problemă, partidul a ajuns la concluzia de a construi case noi, cu apartamente de cel mult 18 metri pătrați. Aceste apartamente, construite pe baza unui model hotelier, trebuiau să servească ca un fel de bază de transfer între camera căminului institutului și un apartament normal cu o cameră, care urma să fie dat fiecărui angajat al întreprinderii mai devreme sau mai tarziu. Din păcate, nu toate planurile partidului au putut să se împlinească, iar apartamentele pentru familii mici au intrat în viața noastră cu un pas larg.
Principala diferență între familiile mici și dormitoarele din apartamente este zona: o zonă mică de bucătărie, o zonă mică a camerei și o baie combinată foarte mică, care nu conține nici măcar o baie standard. În astfel de case nu se furniza o sobă pe gaz, deoarece totul trebuia să fie modern și electric.
Principala diferență este zona Diferențele casei în sine cu apartamentele hoteliere față de clădirile rezidențiale obișnuite vor dezvălui secretul originii numelui KGT. Într-o astfel de casă, în primul rând, există puține intrări. De obicei unul sau două cel mult. Dar sunt multe apartamente. Și în al doilea rând, apartamentele sunt situate ca niște camere într-un hotel. Coridor lung și până la 50 de apartamente pe etaj.
Au existat mai multe proiecte standard de amenajări pentru apartamente pentru familii mici. Unii dintre ei nu aveau balcoane, darămite loggii. Și unii nu aveau o bucătărie separată. În astfel de apartamente, chiuveta era amplasată în cameră, iar lângă ea era făcută o mică nișă pentru mobilierul de bucătărie.
Acum să vorbim despre diferențele dintre aceste concepte răspândite. Majoritatea oamenilor cred că acestea sunt doar nume diferite pentru același apartament. Dar nu este cazul. Am compilat pentru dvs. un tabel care prezintă diferențele dintre apartamentele pentru familii mici și cele de tip hotel și am inclus și diferențele față de apartamentele obișnuite.
Tabelul 1. Caracteristicile comparative ale unui apartament obișnuit, tipul familiei mici și tipul hotelului Pur și simplu, o familie mică este o zonă de living de cel mult 18 metri pătrați, care include o baie și o baie comune, o bucătărie separată și o cameră. Cu toate acestea, aceste camere individuale sunt foarte mici. Pentru o familie de trei persoane, este destul de potrivit pentru a trăi, mai ales în etapa inițială, până când puteți economisi pentru apartamente mai spațioase. Trebuie să fiți pregătiți pentru vecinii care se află chiar în spatele zidului și la câțiva metri de ușa din față, deoarece toate apartamentele sunt situate în același coridor. Trebuie remarcat faptul că aceasta este cea mai ideală opțiune pentru o familie mică, de fapt, există opțiuni mult mai proaste.
Mulți rezidenți ai megalopolurilor nici măcar nu știu că există un astfel de tip de locuință ca o familie mică, încât acesta nu este un apartament obișnuit cu o cameră, ci o opțiune mai economică. Merită să începi cu cele mai proaste oferte.
Nou-veniți, studenți, familii tinere - toți oamenii au nevoie de locuințe permanente. Acești oameni știu ce este o familie mică, că nu este un apartament cu drepturi depline separat, ci totuși cel mai accesibil mod de a cumpăra un spațiu mic de locuit. În cartierele aflate la distanță de centru, puteți găsi opțiuni destul de acceptabile pentru cumpărarea unui apartament de acest tip. Cel mai ieftin va fi, desigur, un cămin, ideal pentru studenți. Pentru o familie tânără, un apartament pentru familii mici, cu baie și baie proprie, este mai potrivit. Pentru vizitatori, puteți găsi numeroase reclame în ziare sau contactați o agenție imobiliară, unde există o mulțime de astfel de oferte.
Proprietățile imobiliare de astăzi - familii mici, pensiuni și alte tipuri de locuințe - au suferit modificări semnificative. Multe companii de construcții construiesc case prefabricate cu apartamente de suprafață mică, cu o opțiune economică. Astfel, puteți cumpăra locuințe destul de normale la prețuri accesibile. Astăzi o familie mică - ce este? Apartament studio aproape modern, cu ferestre euro, renovare, baie privată și toaletă. Toate acestea vorbesc despre confortul și confortul vieții, chiar dacă nu într-un apartament de lux.
