Prin definiție, un bloc de apartamente este unul care are două sau mai multe apartamente. Mai mult, fiecare apartament trebuie sa aiba intrare separata fata de incinta de uz public. O astfel de casă conține de obicei acele elemente care sunt considerate proprietate comună aparținând proprietarilor spațiilor. Acest concept este definit în legea și legislația în materie de locuințe. Pentru a determina care casă este considerată un bloc de apartamente, trebuie să cunoașteți câteva caracteristici ale unei astfel de structuri de clădire.
Bine ați venit, vizitator Autentificare: Parolă: Meniul site-ului Sondajul nostru Este important pentru dvs., ca consumator, onestitatea calculelor, caracterul rezonabil al tarifelor pentru locuințe și serviciile comunale? Da Nu [ Rezultate · Toate sondajele ] Utilizatori de top: (după numărul de comentarii) #1 - Al-7 (2439) #2 - Shitov_s_y (362) #3 - Kutduzov (317) #4 - Olesha (197) #5 - mikefinale (165) Nou: zhernakova, dasha (1), alekseyzuzulya, IrinaMUPROdnik, Haisenberg0228 Utilități → Articole → Utilități: instrucțiuni, diagrame, explicații pentru a „vorbi aceeași limbă”. Diferența dintre un bloc de locuințe și un bloc de locuințe este că acesta din urmă are proprietate comună. Dacă casa are proprietăți comune (a cărei compoziție este determinată de partea 1 a articolului 36 din LC RF), atunci acesta este un bloc de apartamente, dacă nu există o proprietate comună, atunci aceasta este o clădire rezidențială. Un bloc de locuințe este (definiție): Conform alin.
Conform clauzei 6 din Regulamentul privind recunoașterea spațiilor ca spații rezidențiale, spații rezidențiale improprii pentru locuire și clădire de apartamente în regim de urgență și supus demolării sau reconstrucției, aprobat prin Decretul Guvernului Federației Ruse din 28 ianuarie 2006 nr. 47 , un bloc de locuințe este recunoscut ca un ansamblu de două sau mai multe apartamente cu ieșiri independente fie către un teren adiacent unui bloc de locuit, fie către zonele comune dintr-o astfel de clădire. Astfel, o casa semi-decomandata este un bloc de locuinte.
Bună ziua!Chiar și o casă cu 2 apartamente aparține clădirilor cu mai multe apartamente, deoarece „Un bloc de locuințe este un ansamblu de DOUĂ sau mai multe apartamente care au ieșiri INDEPENDENTE fie către un teren adiacent unui bloc de locuit, fie către zone comune dintr-o astfel de clădire. MKD conține elemente ale proprietății COMUNE ale proprietarilor de spații dintr-o astfel de casă. „(clauza 6 din „Regulamentul privind recunoașterea spațiilor ca spații rezidențiale, ..”, aprobat prin Decretul Guvernului Federației Ruse din 28.01.2006 N 47, modificat la 08.02.2007). Și există, de asemenea, proprietăți COMUNE în casa dvs. - include un acoperiș comun și o mansardă, dacă există, o fundație, pereți portanti, plăci de podea și alte structuri portante de închidere; comune pentru ambele apartamente ale sistemelor de inginerie intra-casa de apă, gaz, căldură și electricitate (clauzele 5, 6 și 7 din „Regulile pentru întreținerea proprietății comune în MKD.”, Aprobat prin Decret al Guvernului Rusiei Federația din 13.08.2006 N 491 cu modificările ulterioare până la 6 mai 2011).
Însă litigiul a doi vecini din aceeași casă nu s-a încheiat cu acest verdict. Șase luni mai târziu, cetățeanul care a construit etajul doi a primit totuși permisiunea de la administrația districtului municipal pentru reconstrucția care fusese deja efectuată. Nici vecinul reclamantei nu s-a odihnit. A făcut modificări la USRR, în baza cărora apartamentul său a devenit cunoscut ca parte a unei clădiri rezidențiale. După ce a primit astfel de documente în mâinile sale, a început să afirme că casa lor comună cu un vecin era un bloc de apartamente.
1) spații din această casă care nu fac parte din apartamente și sunt destinate să deservească mai mult de o cameră din această casă, inclusiv palierele inter-apartamente, scări, lifturi, lift și alte puțuri, coridoare, etaje tehnice, mansarde, subsoluri, în care există comunicații inginerești, alte echipamente care deservesc mai mult de o încăpere din această casă (subsoluri tehnice);
În același timp, în conformitate cu clauza 6 din Decretul Guvernului Federației Ruse din 28 ianuarie 2006 N 47 „Cu privire la aprobarea Regulamentului privind recunoașterea spațiilor ca spații rezidențiale, spații rezidențiale nepotrivite pentru locuire și clădire de apartamente în regim de urgență și supus demolării sau reconstrucției”,
În 1998 a absolvit Facultatea de Drept a Academiei de Stat de Petrol și Gaze care poartă numele. Gubkin cu o diplomă în jurisprudență. Din 1999 este stagiară la Baroul din Moscova, din 2000 i s-a acordat statutul de avocat. Pe lângă practica dreptului, în 2007 a fost lider.
Articolul 44 din Codul locuinței al Federației Ruse stabilește că dreptul de a decide asupra limitelor de utilizare a terenului pe care se află clădirea de apartamente, decizia de a transfera proprietatea comună pentru utilizare este de competența generală. întâlnire a proprietarilor de spații din blocul de locuințe.
Mulți consumatori nu pot face distincția între clădirile multifamiliale și clădirile rezidențiale obișnuite. Ne propunem să înțelegem conceptul de MKD, ce este în locuințe și serviciile comunale și cum ar trebui gestionat. Acest lucru vă va permite să înțelegeți mai bine tarifele percepute pentru anumite servicii, precum și specificul prestării acestor servicii.
Citiți în articol
Trăind într-un bloc de apartamente, puțini oameni îi cunosc caracteristicile și semnele distinctive. Vă propunem să vă familiarizați cu definiția acestor imobile, din punct de vedere legislativ.
Pentru început, merită să înțelegeți terminologia. Acest concept este dezvăluit în articolul 16 din Codul Locuinței al Federației Ruse, conform căruia, un MKD este o clădire definită individual, constând din camere și spații auxiliare, al cărei scop principal este de a satisface nevoile casnice și alte nevoi ale cetățenilor. locuind în această clădire. Caracteristicile sale includ:
Caracteristicile unui anumit MKD sunt precizate în pașaportul său tehnic. Este compilat pentru fiecare clădire separat la ITO. În timpul exploatării unui bloc de locuințe, acest document este actualizat periodic. Este scris în el:
Atenţie! Caracteristicile MKD sunt importante atunci când se schimbă proprietarul clădirii și se alocă fonduri pentru întreținerea acesteia.
O casă privată, de fapt, este un apartament dotat cu intrare separată și având mai multe camere de zi. De obicei are un singur proprietar. Este posibil să existe mai mulți coproprietari, fiecare dintre aceștia deținând o anumită cotă și aceștia pot avea drepturi doar în parte. Dacă există cel puțin doi proprietari cu drepturi depline, vorbim deja despre un bloc de locuințe.
Există mai mult de doi proprietari în MKD MKD presupune prezența mai multor apartamente, fiecare având propriul proprietar. Casa se ocupă fie de Codul penal, fie de consiliu. În MKD există proprietate comună, în privat - totul aparține proprietarului. Toate problemele legate de gestionarea proprietății comune sunt soluționate în ședințele desfășurate.
Atenţie! Un bloc de apartamente ridicat pe un teren privat va fi demolat.
Conform Codului Locuinței, MKD include:
MKD include diferite sectoare Pentru ca o clădire de apartamente să funcționeze cât mai mult posibil, trebuie să fie întreținută în mod corespunzător și în timp util. Luați în considerare care este responsabilitatea companiei de administrare și ce ar trebui să facă proprietarul pe cont propriu.
Începând din 2014, proprietarii au fost taxați pentru renovarea majoră a zonelor comune. Acest lucru confirmă faptul că revizuirea este obligatorie pentru MKD. Potrivit guvernului, aceste plăți sunt un tip de investiție colectivă care mărește cerințele pentru implementarea reparațiilor.
Atenţie! Acumularea de fonduri poate fi efectuată pe cont propriu al MKD sau al unui operator regional.
Multe clădiri înalte trebuie să înlocuiască echipamentul liftului, a cărui durată de viață a expirat deja. În unele clădiri, este necesară înlocuirea comunicațiilor și consolidarea fundației. Fondurile strânse împreună sunt folosite pentru a efectua reparații de acest fel.
Atenţie! Dacă proprietarul este statul sau municipalitatea, nu va exista nicio linie „revizuire” în chitanță.
Procedura de întreținere a unei clădiri rezidențiale depinde de starea sa tehnică și de gradul de uzură, de unele caracteristici de proiectare și de proprietatea existentă, precum și de caracteristicile zonei în care se află. Decretul Guvernului nr. 10 nr. 491 prevede respectarea drepturilor proprietarilor și siguranța proprietății acestora, asigurând siguranța și fiabilitatea unui bloc de locuințe, posibilitatea utilizării teritoriului și spațiilor adiacente, precum și întreținerea proprietății casei comune. instare buna.
Fiecare proprietar de apartament trebuie să efectueze independent, pe cheltuiala sa, reparațiile curente și majore ale zonelor care îi aparțin, să corecteze defecțiunile și defecțiunile apărute. Întreținerea locuințelor, conform legislației locative, presupune următoarele lucrări:
Formarea tarifelor se face anual la o întâlnire a proprietarilor de case. Cetăţenii care locuiesc în apartamente aparţinând proprietăţii municipale sau de stat sunt prezenţi la şedinţă, dar nu participă la vot. În plus, aceștia plătesc o taxă în conformitate cu contractul de muncă socială. Între societatea de administrare și proprietari se încheie un acord care prevede:
Atenţie!În lipsa unui acord, facturile emise pot să nu fie plătite.
Tarifele se formează în patru direcții pentru:
Pentru început, să ne dăm seama ce este RSM în locuințe și servicii comunale. Acesta este un serviciu public oferit tuturor locuitorilor unui bloc de locuințe pentru colectarea, îndepărtarea, eliminarea și eliminarea deșeurilor menajere solide. Să ne uităm la asta mai detaliat.
În fiecare regiune este desemnat propriul operator care să asigure manipularea RSU, se formează tarife uniforme pentru export și procesare. Regulile de gestionare a RSU includ:
Pentru MSW se stabilește în funcție de numărul de persoane care locuiesc în apartament. La elaborarea standardului se ia în considerare cantitatea medie de gunoi produsă de o persoană. Fiecare regiune are propriul tarif, în funcție de:
Multe probleme sunt rezolvate la Consiliul MKD. Să aflăm ce sarcini ar trebui să rezolve, ce funcții să îndeplinească, precum și ce îndatoriri și drepturi are președintele unui bloc de locuințe.
Principalele funcții ale Consiliului MKD includ:
Atenţie! Consiliul este ales pentru maxim 2 ani. Dacă nu a fost încă format, administrația locală trebuie să inițieze crearea acesteia.
O precizare interesantă și utilă a fost făcută de Curtea Supremă a Federației Ruse atunci când a analizat un litigiu civil care privea relația vecinilor care locuiesc în aceeași casă. Recent, din ce în ce mai mulți cetățeni se mută de la casele obișnuite cu panouri cu zeci de etaje la așa-numitele locuințe joase. Dar viața în astfel de clădiri are propriile sale caracteristici. Locuitorii săi s-au confruntat cu unul dintre ei, echipându-le viața.
Așadar, un anume cetățean din Primorye, care locuiește într-o casă semidecomandată, a decis să extindă locuința și a construit la etajul doi. A primit autorizații pentru reconstrucție nu înainte de începerea lucrării, ci mai târziu. Da, și cu un vecin reamenajarea nu este agreată. Instanțele locale au considerat o astfel de transformare o construcție neautorizată și au decis demolarea etajului doi. Dar Curtea Supremă nu a fost de acord cu opinia colegilor.
Disputa a început în urmă cu câțiva ani, când unul dintre chiriași a demontat o parte din acoperișul din fronton, și-a construit un al doilea etaj și i-a adăugat un nou sediu. Pentru a-și legitima reconstrucția, cetățeanul a intentat în același an un proces împotriva administrației districtului său municipal. Bărbatul a cerut să fie recunoscut drept proprietar al locuinței extinse și îmbunătățite, iar partea renovată a casei să fie înregistrată ca parte a unei clădiri rezidențiale. O ultimă cerere admisă ar priva colegul său de dreptul de a-i contesta renovarea.
Când a început instanța districtuală, reclamantul a prezentat rezultatele examinării Centrului local de experți juridici Primorsky. Judecând după această concluzie, modificarea făcută de reclamantă a părții sale de locuință a întrunit toate cerințele necesare. Dar instanța districtuală a respins reclamantul. Potrivit judecătorului, reclamantul nu a făcut dovada dreptului său la terenul de sub casă. Instanța nu a văzut nicio confirmare că reconstrucția apartamentului nu a fost periculoasă și nu a încălcat drepturile vecinului. Potrivit Judecătoriei, doar examinarea reclamantului nu a fost suficientă. In general, instanta a decis ca reclamanta nu a prezentat avizele necesare pentru reorganizarea si reamenajarea apartamentului.
Însă litigiul a doi vecini din aceeași casă nu s-a încheiat cu acest verdict. Șase luni mai târziu, cetățeanul care a construit etajul doi a primit totuși permisiunea de la administrația districtului municipal pentru reconstrucția care fusese deja efectuată. Nici vecinul reclamantei nu s-a odihnit. A făcut modificări la USRR, în baza cărora apartamentul său a devenit cunoscut ca parte a unei clădiri rezidențiale. După ce a primit astfel de documente în mâinile sale, a început să afirme că casa lor comună cu un vecin era un bloc de apartamente.
Acesta a scris acest lucru într-un proces la tribunalul sectorial, declarând că vecinul - constructorul etajului al doilea a încălcat prevederile părții 2 a art. 40 din Codul Locuinței („Modificarea limitelor spațiilor dintr-un bloc de locuințe”). Simplu spus, a arătat că inculpatul nu s-a înțeles asupra suprastructurii etajului doi cu un vecin, adică cu acesta. Inculpatul nu a recunoscut procesul și a insistat că casa este formată din doar două apartamente și nu poate fi recunoscută ca bloc de locuințe - până la urmă nu există zone comune în ea. Iar inculpatul a mai spus că vecinul său a înregistrat personal apartamentul ca parte a unui bloc de locuințe. Și în acest caz, nu este necesară coordonarea reconstrucției cu cei care locuiesc în spatele zidului.
Judecătoria a hotărât astfel: la începutul lucrărilor de construcție, pârâta nu avea permisiunea necesară și acordul vecinului pentru a efectua reconstrucția. Constructorul etajului al doilea a primit ordin să readucă locuința în starea anterioară. Recursul a fost de acord cu concluziile primei instanțe. Cu un „dar”. Aceștia au decis că judecătoria a depășit pretențiile, în care cetățeanul a contestat doar legalitatea suprastructurii de la etajul doi. Prin urmare, toate celelalte lucrări de reconstrucție a casei pot fi considerate legale. Ambele decizii s-au bazat pe teza că o casă semi-decomandată este considerată bloc de locuințe. Constructorul jignit de la etajul doi nu a fost de acord cu ambele decizii și a mers la Curtea Supremă. Și acolo a fost înțeles. Colegiul Judiciar de Cauze Civile al Curții Supreme a decis că obiectul în litigiu este casa unui imobil blocat. Există un astfel de tip de dezvoltare rezidențială mică și este menționat la art. 49 din Codul de urbanism. Și o astfel de casă nu poate fi considerată un bloc de apartamente. Instanța Supremă a subliniat că unul dintre vecini a vrut să legalizeze suprastructura și a primit permisiunea de a face acest lucru. Colegiul de Cauze Civile a considerat admisibilă și o examinare comandată de reclamantă, care a încuviințat reconstrucția. Judecătorii au reamintit că absența unei autorizații de construire nu ar trebui să fie în sine un motiv pentru respingerea unei cereri de recunoaștere a dreptului de proprietate asupra structurii neautorizate. Acest lucru este menționat în paragraful 26 din Decretul Plenurilor Curții Supreme și Supreme de Arbitraj din 29 aprilie 2010 (N 10/22). Curtea Supremă nu a fost de acord cu concluzia instanțelor locale conform căreia statutul juridic al imobilelor s-a schimbat de la pronunțarea primei hotărâri judecătorești: în locul unui apartament, obiectul a început să fie catalogat ca parte a unui imobil de locuințe. Iar constructorul etajului al doilea a reușit să obțină permisiunea pentru reconstrucție, a cărei absență a dus la refuzul revendicării. Prin urmare, Curtea Supremă a casat ambele decizii și a dispus reexaminarea cauzei, ținând însă cont de explicațiile sale.
În prezent, construcția imobiliară este foarte dezvoltată, mai ales în orașele mari unde populația depășește 500 de mii de oameni. Companiile de construcții ridică clădiri complet diferite - atât obiecte imobiliare industriale, cât și comerciale - acestea aparțin clădirilor nerezidențiale și rezidențiale. Care dintre ele sunt clădiri de apartamente (MKD), ce caracteristici ar trebui să aibă și cum diferă de clădiri în alte scopuri, ar trebui să ne dăm seama.
În general, pentru a spune simplu, un MKD este o casă în care sunt situate cel puțin 2 apartamente, fiecare cu propria ieșire către coridor și alte spații nerezidențiale care sunt comune pentru utilizare.
Decretul Guvernului Federației Ruse din 28.01.2006 nr. 47 (modificat la 02.08.2016) prevede că un bloc de locuințe este o asociație de cel puțin 2 apartamente cu ieșiri separate către un teren aparținând unui casa adiacenta si spatiu de folosinta comuna. În MKD, proprietatea comună a proprietarilor spațiilor este situată în conformitate cu Codul locuinței al Federației Ruse.
Mai simplu spus, o clădire de apartamente este o clădire rezidențială care conține spații non-apartamente și sisteme de inginerie care sunt comune tuturor rezidenților.
Este cu siguranță imposibil de spus exact ce se înțelege prin „sisteme de inginerie”, deoarece fiecare tip de clădire are propriile cerințe. Dacă pașaportul tehnic prevede un lift sau un tobog de gunoi, atunci vorbim despre ele. Cu toate acestea, trebuie avut în vedere că fiecare cameră are propriile sale caracteristici, prescrise în pașaportul tehnic.
Dacă menționăm deja cuvântul „apartament” în definiția MKD, merită să decidem ce înseamnă această formulare. Acesta este un obiect care include una, două sau mai multe camere de zi, precum și spații casnice, interconectate cu locuința.
Deci, un apartament este o cameră concepută pentru a satisface nevoile de viață - păstrarea condițiilor confortabile pentru o persoană și sigure din punct de vedere fizic.
Adesea, un semn egal este pus între „cladire rezidențială” și „cladire de apartamente”. Cu toate acestea, acest lucru nu este în întregime adevărat. Un studiu al actelor normative ale Federației Ruse arată că, se pare, conceptele sunt parțial sinonime. Clădirile rezidențiale sunt împărțite în 2 grupe:
Ordinul Ministerului Situațiilor de Urgență al Federației Ruse nr. 288 oferă următoarea definiție a unui bloc de apartamente - o clădire rezidențială în care apartamentele au spații comune non-apartamente și sisteme de inginerie.
Și ordinul Ministerului Dezvoltării Regionale al Federației Ruse nr. 79 stabilește că o clădire rezidențială individuală este o clădire rezidențială situată separat, cu trei sau mai puține etaje; concepute pentru existenţa unei singure familii.
Decretul nr. 16 din Codul locuinței al Federației Ruse prevede că o clădire rezidențială este considerată a fi un obiect imobiliar din camere și spații de ordin auxiliar. Nu se spune nimic despre ieșirile individuale în sediul general.
În plus, MKD aparține adesea mai multor proprietari - fiecare dintre apartamente aparține unor proprietari diferiți, deținători de capitaluri proprii (cu rare excepții). O clădire de locuințe poate aparține unei persoane fizice, juridice sau chiar statului, și individual, i.e. un singur proprietar. Este important de luat în considerare că într-o clădire rezidențială un bloc separat este situat pe un teren separat.
Sunt situații când, de-a lungul anilor de utilizare, caracteristicile tehnice se modifică. Poate că aspectul anexei sau, dimpotrivă, o parte din clădire a fost demolată. Apoi, are sens ca proprietarul (proprietarii) să facă modificări în pașaportul tehnic al obiectului și, în același timp, dacă este necesar, să schimbe starea sediului.
Pentru implementarea cu succes a acestui proces, este necesar acordul nu al majorității, ci al tuturor proprietarilor. Dacă cel puțin un proprietar este împotrivă, atunci este totuși de dorit să se rezolve problema pașnic, fără a merge în instanță. Dacă toți proprietarii sunt de acord cu transferul, atunci pur și simplu scrieți o declarație către administrație.
Următoarele documente pot constitui motive pentru modificarea statutului spațiilor:
Deci, există mai multe tipuri de clădiri rezidențiale, inclusiv MKD. De regulă, diferitele clădiri diferă în ceea ce privește domeniul de utilizare și componentele constitutive, cum ar fi spațiile de agrement și cele tehnice.
Uneori este nevoie de schimbarea stării casei, cauzată de o schimbare a aspectului său tehnic sau de o schimbare a mediului de operare. În plus, pot exista dispute cu utilitățile publice care deservesc locuința. Din aceste motive, este important să cunoașteți caracteristicile tipului de clădire în care locuiți sau unde intenționați să vă mutați.
Cele mai importante diferențe ale unei astfel de case sunt prezența, de regulă, a mai multor proprietari și faptul că este situată pe un singur teren separat. Dar, pe lângă aceasta, există și alte nuanțe pe care fiecare proprietar ar trebui să le cunoască.
bloc este recunoscut un ansamblu de două sau mai multe apartamente, având ieșiri independente fie către un teren adiacent unei clădiri de locuit, fie către zonele comune dintr-o astfel de casă. Un bloc de apartamente conține elemente ale proprietății comune ale proprietarilor de spații dintr-o astfel de casă în conformitate cu legislația privind locuința.
Blocul de apartamente este format din:
O listă completă a proprietăților comune dintr-un bloc de apartamente este individuală pentru fiecare tip de clădire, de exemplu, unele case au lift, altele nu, o casă este echipată cu sistem de evacuare a fumului și automatizare de stingere a incendiilor, în timp ce cealaltă este neinstalat din cauza înălțimii joase etc. Lista proprietăților comune în clădirea de apartamente în forma sa cea mai generală este indicată la articolul 36 din Codul locuinței al Federației Ruse, o listă mai detaliată a proprietăților care trebuie să fie prezente într-un apartament clădirea este indicată în Decretul Guvernului Federației Ruse din 13 august 2006 nr. 491. În plus față de Codul Locuinței al Federației Ruse și Decretul Guvernului În Federația Rusă, compoziția proprietății comune, în special pentru o casă , este determinat de locuitorii înșiși, autoritățile locale și autoritățile de stat.
O clădire de apartamente ca obiect imobiliar este proprietatea comună a persoanelor - proprietarii de spații într-o astfel de casă. Proprietatea comună ar trebui luată în considerare pe baza faptului că acțiunile lor pot fi determinate în baza legii
Cu alte cuvinte, cota de proprietate asupra proprietății comune într-un bloc de apartamente este proporțională cu suprafața spațiilor fiecărui proprietar specific.
De exemplu, suprafața tuturor apartamentelor dintr-un bloc de apartamente este de 4800 mp, iar suprafața spațiilor comerciale (magazine, birouri etc.) este de 200 mp. Total: 5000 mp. Proprietarul unui apartament cu o suprafață de 100 mp, sau 2% din totalul suprafețelor casei, este proprietarul a 2% din terenul înregistrat ca bloc de locuințe, toate conductele de canalizare și apă, pereții, grinzile, fundațiile și tot ce nu aparține nimănui era pe dreptul de proprietate în această clădire.
De precizat că, în ciuda cotei din dreptul de proprietate comună, proprietarul spațiilor (apartament sau spații comerciale) nu își poate aloca cota în natură. Aceasta înseamnă că ar fi ilegal ca proprietarul apartamentului să spună, și cu atât mai mult să ia măsuri pentru a sechestra o parte din palier sau lift, sau, fără o decizie corespunzătoare a adunării generale a proprietarilor de spații dintr-un bloc de locuințe, să folosească mansarda, acoperișul, subsolul sau alte incinte legate de proprietatea comună, în scopul lor - o cămară, un atelier sau altceva.
Proprietarii spațiilor folosesc și dispun de proprietatea comună dintr-un bloc de locuințe în cadrul stabilit de lege. Deci, de exemplu, toată lumea folosește un tobog de gunoi, instalații sanitare, încălzire, electricitate și alte beneficii comune ale unei case moderne, precum și zone comune - coridoare, verande și scări - de-a lungul lege proprietar, proprietarii acordă astfel de drepturi chiriașilor lor.
Folosind spațiile și rețelele de inginerie, locuitorii le uzează astfel, așa-numitele. uzura normativă (naturală) și până la timpul specificat de documentația tehnică pentru locuință, trebuie efectuate reparații și/sau înlocuire a obiectului de folosință (condiționat, conducte sau structuri). Acest lucru rezultă din cerințele Codului civil al Federației Ruse și în special din articolul 39 din RF LC.
Mecanismul existent pentru gestionarea și funcționarea proprietății comune și consacrat în Codul Locuinței al Federației Ruse permite proprietarilor să nu urmărească momentul reparațiilor și să repare proprietățile comune, ci să angajeze organizații specializate autorizate să efectueze lucrări electrice, sondaje și reparații ulterioare. portante, de susținere și alte structuri ale casei.
În practică, acest lucru este implementat în trei moduri (prin adunarea generală a proprietarului sediului):
Dacă se alege un HOA, statutul acestei organizații non-profit poate prevedea drepturi și obligații suplimentare pentru membrii HOA.
Prima mențiune a unui bloc de locuințe, ca întreg sintagmă, a fost într-un act juridic de reglementare din 1959 - Hotărârea Consiliului de Miniștri al RSFSR din 9 iulie 1959 nr. Și în rezoluția Consiliului de Miniștri al URSS din 21 iulie 1947 Nr. 2604 „Cu privire la RELOCAREA FERMIERILOR COLECTIV ȘI A ALTE POPULAȚII LA FERME COLECTIVE ȘI DE STAT ALE REGIUNII KALININGRAD”, conceptul de multi-apartament. Rezidențial casa. De-a lungul erei sovietice, legile, regulamentele și alte acte juridice de reglementare ale URSS sau RSFSR au folosit conceptul de apartamente multiple. Rezidențial casă sau bloc de apartamente. Nu există nicio diferență între aceste concepte.
Fundația Wikimedia. 2010 .
apartament- - [A.S. Goldberg. Dicţionar de energie engleză rusă. 2006] Subiecte energie în general EN casă de locuit...
apartament- 3.7 clădire cu mai multe apartamente: O clădire rezidențială formată din două sau mai multe apartamente cu acces independent la un teren adiacent unei clădiri rezidențiale sau la zonele comune dintr-o astfel de clădire. Sursă … Dicționar-carte de referință de termeni ai documentației normative și tehnice
Apartament- 6. Un bloc de locuințe este o colecție de două sau mai multe apartamente care au ieșiri independente fie către un teren adiacent unui bloc de locuit, fie către zonele comune dintr-o astfel de clădire. Imobilul contine... Terminologie oficială
Există., m., ??? Morfologie: (nu) ce? acasă pentru ce? acasă, (vezi) ce? acasa ce? acasă despre ce? despre acasă și acasă; pl. ce? acasă, (nu) ce? case pentru ce? acasă, (vezi) ce? acasa ce? case, despre ce? despre clădirea caselor 1. O casă este o clădire care are... Dicționarul lui Dmitriev
CASĂ, a (y), pl. o, o, soț. 1. Clădire rezidențială (sau instituțională). D. clădire nouă. satul Kamenny.Ajunge la casă. Am plecat de acasă. Steagul pe casă. Tot satul a fugit (toți cei care locuiesc în casă). 2. Locuința proprie, precum și familia, persoanele care locuiesc împreună, gospodăria lor. ... ... Dicționar explicativ al lui Ozhegov
Casă în SUA Casă de locuit. Clădire rezidențială cu douăsprezece etaje în Rusia Structură de locuințe, un loc în care locuiesc oamenii sau ... Wikipedia
Casa actorului de atracție ... Wikipedia
Casa de atracție Ikskul Gildenbanda ... Wikipedia
bloc- — RO bloc de locuințe Un bloc de locuințe în care fiecare apartament este deținut în totalitate individual, iar zonele comune sunt deținute în comun. (Sursa: CED)… … Manualul Traducătorului Tehnic
Engleză casa profitabilă este de obicei o clădire de apartamente construită pentru închirierea apartamentelor. Dicţionar de termeni de afaceri. Akademik.ru. 2001... Glosar de termeni de afaceri
