27.02.2013
Toate familiile sunt fericite în felul lor, dar în propriul apartament cu siguranță vor simți mai multă fericire, iar familia se va construi mai puternică. Nu toată lumea poate începe o viață de familie într-un apartament separat, dar totuși există întotdeauna o oportunitate de a găsi cea mai bună opțiune. De exemplu, puteți începe întotdeauna cu o opțiune bugetară - o familie mică. Ce este o familie mică?
Mulți cumpărători, căutând prin anunțuri de vânzare de apartamente sau comunicând cu agenții imobiliari, pot da peste oferte precum secții, cămine, familii mici. La prima vedere, se pare că micuța familie este o pensiune. Dar nu este.
Cea mai bună opțiune, desigur, este doar o familie mică. De fapt, acesta este un apartament cu o cameră, care are baie proprie, baie completă, precum și balcon și bucătărie. Singurul fapt negativ este că suprafața totală a unui astfel de apartament este cu adevărat mică. În principiu, o familie mică este același apartament în așa-numitul „Hrușciov”. Familiile mici au început să se construiască în anii 1980. Dispunerea și construcția caselor cu familii mici diferă de Hrușciov doar prin aceea că în familiile mici există opt apartamente pe etaj, iar în Hrușciov - patru. Astfel de case pot avea cinci, nouă și douăsprezece etaje. Mai mult, ultimele două opțiuni necesită neapărat prezența unui lift și a unui tobog de gunoi. Există o singură intrare în aceste case. Aproape toate apartamentele care sunt la etaj sunt apartamente cu o cameră.
Toate apartamentele au baie proprie, de obicei combinată. Baia din toaleta este de obicei așezată. Zona de bucătărie este foarte mică, dar separată. Familiile mici vin cu balcoane, ale căror dimensiuni pot fi foarte diferite. Pe piața imobiliară modernă, familiile mici sunt la mare căutare în rândul celor care doresc să se asigure cu locuințe de clasă economică. Cu toate acestea, multe case cu familii mici sunt situate în locuri care sunt situate în locuri cu noduri de transport excelente și dezvoltate și concurează cu apartamentele cu o cameră situate unde infrastructura nu este foarte dezvoltată.
Familiile mici, care au fost construite la începutul anilor 90 ai secolului trecut, sunt deja în case cu nouă sau douăsprezece etaje. Caracteristica lor distinctivă este ferestrele înguste și balcoane mici. Dar soluțiile lor de planificare pot fi numite ideale pentru organizarea vieții tinerilor. Suprafața apartamentelor pentru familii mici variază de la treisprezece până la treizeci de metri pătrați. Uneori există bucătării fără fereastră, dar acolo structura este construită în așa fel încât bucătăria să fie separată de camera principală printr-un despărțitor. Dacă vorbim despre relevanța familiilor mici astăzi, atunci acestea sunt cu adevărat solicitate astăzi. Și deși spațiul de locuit nu este deosebit de mare ca dimensiune, totuși fiecare centimetru este folosit cât mai corect și rațional posibil.
Dacă vorbim despre istoria acestui tip de locuințe, atunci inițial casele de acest tip au fost construite ca pensiuni pentru familii mici. De aici provine numele „mică familie”. Astfel de apartamente se bazau pe muncitorii din fabrici și întreprinderi. În acele vremuri, era o lipsă specială de spațiu de locuit, astfel încât asigurarea de locuințe departamentale a devenit o modalitate excelentă de a motiva angajații. Astăzi, acest tip de locuințe poate fi numit în siguranță cel mai accesibil și ieftin.
Structurile familiilor mici sunt foarte diferite. Dar este posibil să le distingem principalele tipuri în funcție de zonă.
Mica familie 30 mp
Familie mica 21 mp
Familie mica 28 mp
Dacă cumpărătorul se confruntă cu întrebarea dacă să cumpere sau nu o familie mică, atunci primul lucru care îi vine în minte este mitul că într-un apartament atât de mic este imposibil să organizezi spațiul frumos și rațional. Cu toate acestea, astăzi, cu o gamă atât de largă de produse de construcție și elemente de decor, chiar și un apartament foarte mic poate fi transformat într-o bucată gustoasă de spațiu de locuit confortabil și confortabil. Este suficient doar să te uiți la fotografia unei familii mici cu un design neobișnuit și original pentru a înțelege că chiar și într-un apartament mic poți trăi frumos.
Malosemeyki este o serie de case de tip hotel din perioada de dezvoltare sovietică. Acestea sunt case cu panou cu o singură intrare cu etaj tehnic. Intrare cu sens unic, un lift pentru pasageri. Există 13 apartamente pe etaj.
Numele de „familie mică” provine de la mai complet „hostel de tip familial mic”. Locuința mică, dar proprie este visul familiilor tinere și al burlacilor singuri, așa că multe întreprinderi au construit clădiri speciale înalte cu apartamente minuscule pentru a oferi familiilor și tinerilor profesioniști posibilitatea de a locui separat. Până în prezent, astfel de apartamente au fost privatizate și apar adesea pe piața imobiliară, inclusiv în reclame pe.
Familiile mici sunt apartamente mici cu baie proprie și chicinetă separată. Ele pot fi fie cu o cameră, fie cu două camere. Cea mai mare diferență între familiile mici și hoteluri este amplasarea apartamentelor în casă. Familiile mici sunt de obicei situate de-a lungul unui coridor lung pe două laturi, dar în afară de aceasta, nimic nu leagă proprietarii familiilor mici de vecini - aceasta este o locuință separată, cu toate facilitățile. În plus, familiile mici au balcoane și holuri, ceea ce le face apartamente cu drepturi depline, doar în varianta „mini”. Dimensiunea unei astfel de locuințe variază de la 13 la 30 mp.
Dispunerea unui astfel de apartament este un exemplu de compactitate și simplitate.
Tipul de apartament „familie mică” este perfect pentru persoanele singure. O taxă mică de utilități, spațiu suficient pentru locuit și o baie-bucătărie este o opțiune grozavă nu numai pentru tineri, studenți, burlaci singuri, ci și pentru ucrainenii mai în vârstă care decid să locuiască singuri, oferind un apartament mare copiilor lor. Un apartament mic de familie va mulțumi și o familie tânără fără copii sau cu un copil foarte mic. 
În primul rând, există suficient spațiu confortabil pentru un cuplu tânăr căruia îi place să petreacă timp împreună, iar când apare copilul, îl puteți urmări confortabil, există suficient spațiu pentru a pune un pătuț și o masă de înfășat. O familie mică cu două camere va oferi ocazia de a crește un copil unei mame singure și va deveni o casă confortabilă pentru o familie cu un singur copil. În plus, într-un apartament cu două camere, este mono să demolezi peretele și să faci o cameră mare sau chiar o garsonieră imensă. Și în acest caz, poate deveni un atelier excelent și o casă confortabilă pentru o persoană creativă. Pe lângă viața confortabilă în familii mici, sunt grozave și pentru închiriere.
Apartamentele mici au avantajele și dezavantajele lor, dacă „trăsăturile” proaste ale unei familii mici nu sunt critice pentru tine, atunci este mai bine să faci o achiziție și să te bucuri de propriul cuib.
Micul apartament de familie oferă un spațiu imens pentru imaginație și creativitate. Care sunt oportunitățile de îmbunătățire a condițiilor de viață?
1) Paravane, uși glisante, paravane groase „japoneze”. Cu ajutorul unor astfel de articole, nu numai că puteți zona apartamentul, ci și îi puteți oferi un nou stil și o schemă de culori.
2) Dacă este posibil, puteți adăuga spațiu în apartament prin îndepărtarea despărțitorului dintre cameră și balcoane și mutând o parte din mobilier pe balcon. În același timp, o condiție importantă pentru o viață confortabilă va fi o bună izolație a balconului. 3) Folosiți la maximum imagini de fundal ușoare, perdele, mobilier ușor - acest lucru va extinde spațiul și va face casa mai confortabilă. 
4) Cel mai confortabil mobilier, creat special pentru spatii mici. Dacă căutați opțiuni în magazine, puteți găsi întotdeauna paturi, mese, dulapuri - mici și funcționale, cu posibilitatea de a le colecta sau de a le ascunde unele sub altele. În general, mobila ar trebui să fie potrivit - acesta este principalul atribut al confortului într-un apartament - o familie mică.
5) În bucătărie, în loc de masă, puneți un blat de bar pliabil, este atât mai comod și eliberează mai mult spațiu pentru mișcare în timpul gătitului și al curățării.
6) Dacă este posibil să faci o garsonieră și ai un „suflet” pentru asta, atunci demolând un perete între cameră și bucătărie, poți face spațiul mai deschis și mai plin de „aer”.
Toată lumea are nevoie de locuință. Și adesea apare întrebarea care este mai bine să închiriem sau să cumpărați un apartament. O selecție uriașă de proprietăți imobiliare de pe piață poate duce un locuitor nepregătit al orașului la mari îndoieli. Mai ales când vine vorba de concepte precum hotel sau familie mică, care au aproape același cost și dimensiune.
Gostinka- este un spatiu de locuit de tip apartament, cu o suprafata cuprinsa intre 12 si 20 mp. Are doar doua camere - un living si o baie. Permite o familie de doi, uneori cu un copil.
mica familie- Acesta este un apartament cu drepturi depline, cu bucătărie, cameră și baie cu cadă. Dimensiunile unui astfel de spațiu de locuit variază de la 16 la 26 mp. Într-o familie mică, este posibil să instalați partiții suplimentare dacă este planificată o cameră suplimentară pentru un copil.
Pensiunea în majoritatea cazurilor nu are bucătărie. Acolo poate fi instalată o chiuvetă. Acest lucru este valabil mai ales pentru camerele mici, care constau dintr-o baie de aproximativ 2-3 pătrate și o cameră de 9 pătrate. Nu există baie în acest apartament. Dacă dimensiunile permit, atunci amenajarea include un duș combinat cu o toaletă sau o cadă așezată. Într-o familie mică, există întotdeauna o bucătărie separată, deși un colț mic, dar totuși o cameră. Baia este, de asemenea, combinată cu o baie, dar la planificare, sunt lăsați câțiva metri pătrați pe ea.
Mica familie în sine este mai mare. Deși se găsește și un living mare, în care proprietarii au făcut o cameră separată pentru bucătărie, preluând acest spațiu din spațiile de locuit. În familiile mici există un mic hol de intrare, cu care hotelul nu se poate lăuda.
Hotelul costă puțin mai puțin decât o familie mică. Dar contează și numărul de metri pătrați. În orice caz, închirierea sau cumpărarea unui hotel este acum mai ieftină. Și da, există mai multe opțiuni. Familiile mici au început să se reconstruiască și să treacă drept apartamente obișnuite, dar cu o cameră de zi o astfel de înșelăciune nu va funcționa.
Hotelurile rămân acum în zone îndepărtate, în case vechi. Din acest motiv, locuirea la primele etaje devine problematică din cauza umezelii mari din subsoluri. Adesea există mucegai în apartament și insecte trăiesc, ceea ce este aproape imposibil de eliminat pe cont propriu. Și pereții subțiri uneori nu ascund ce se întâmplă cu vecinii.
Hotelul este achiziționat în principal de tineri pentru utilizare temporară. Nu au nevoie să pregătească mâncarea și să spele rufe în fiecare zi. O familie mică permite unei familii mici să locuiască și chiar să instaleze electrocasnice mari. Doar mobilierul compact în setul minim este potrivit pentru camera de zi.
Pe piața secundară de locuințe din categoria „super-economie” există două tipuri de propuneri – și „familii mici”. Dacă toți cei care au peste treizeci de ani știu despre „Hrșciovi”, atunci există multe dezacorduri în disputele cu privire la esența „micelor familii”.
Până la începutul anilor 80 ai secolului trecut, mulți dintre tinerii recrutați sub limita pentru întreprinderi au reușit să-și întemeieze familii, dar coada pentru locuințe (care a trebuit să aștepte aproximativ 10 ani) încă nu se „apropie”. Era incomod pentru un om de familie să locuiască într-un cămin clasic, conducerea întreprinderilor se temea să nu piardă personal, așa că au început să construiască cămine speciale, „de familie mică”. Numele lor oficial este „hostel de tip hotel”. Deci: o familie mică este o pensiune de lux.
De la pensiune a primit un sistem de coridoare (de obicei 8 camere pe etaj), o bucătărie comună și o cameră de duș. Fiecare cameră avea un hol de intrare separat și o baie (doar o toaletă și o chiuvetă). Suprafața camerei a variat între 5,8 și 18 metri pătrați. metri. Pot exista două tipuri de camere pe podea:
Dacă secțiunea a fost oferită unei familii, atunci s-a dovedit că o familie mică este ceva între o cameră dintr-un hostel și un apartament în Hrușciov. A fost posibil să echipați o bucătărie într-o singură cameră și să stoarceți o cadă sau un duș în baie.
Până la începutul perestroikei, oamenii noștri, știind cu siguranță că cel mai permanent lucru este ceva temporar, reușiseră deja să transforme familiile mici într-un fel de apartamente separate, amenajând bucătării chiar și pe holul apartamentelor cu o cameră. Prin urmare, punând întrebarea: „O familie mică este un apartament sau o cameră?”, trebuie să se înțeleagă că inițial acest tip de locuință este o cameră. Mai mult, serviciul.
„Malosemeyka” este cea mai ieftină ofertă de pe piața secundară de locuințe. Iar motivul pentru aceasta nu este doar în filmările mici, ci și în statutul lor special. Căminele, atât clasice, cât și „de tip hotel”, nu au fost niciodată deținute de primării. Au fost întotdeauna proprietatea întreprinderii care le-a construit.
În anii 90, când totul se prăbușește, iar întreprinderile erau lichidate, „căminurile” pur și simplu „atârnau în aer”. Pentru a stabili statutul celor care locuiesc în ele de câteva decenii, s-au luat decizii care să permită. În documentul privind dreptul de proprietate este scris „apartament”, cu toate consecințele care decurg. Proprietarul poate vinde această locuință, o poate dona și poate efectua orice acțiuni de proprietate cu ea la propria discreție.
Cu toate acestea, o astfel de pensiune superioară are întotdeauna un proprietar. Poate că acestea sunt deja „a zecea mâini” - revânzare, subînchiriere, doar o preluare a unui raider. În clădirea în care cumpărați un astfel de apartament pot fi multe secții care sunt închiriate oricui dorește - muncitori angajați din străinătate și din apropiere, iubitori de aventură pentru o noapte. Proprietarul clădirii hostelului poate să nu fie prea fericit că altcineva deține o parte din „plăcinta” lui. Dacă dorește, el poate contesta legalitatea privatizării și achiziționarea de locuințe într-o familie mică. Pur și simplu poate refuza să servească acest hostel.
Poți cumpăra locuințe într-o „familie mică”, dar trebuie să fii cât mai atent. Cel mai bine este să acordați preferință acelor „cămine de tip hotel” care au un adevărat proprietar, iar majoritatea camerelor și secțiilor sunt privatizate, iar oamenii trăiesc în ele de zeci de ani.
Atunci când decid să cumpere o proprietate ca investiție sau reședință, mulți se confruntă cu problema alegerii tipului de locuință între un apartament obișnuit și o garsonieră. Acest articol va prezenta principalele diferențe dintre o garsonieră și o zonă standard dintr-o clădire rezidențială. Așadar, dacă nu știți în ce imobil este cel mai bine să investiți, atunci acest articol vă va ajuta să vă dați seama.
Înainte de a trece la principalele diferențe, este necesar să înțelegem ce se înțelege prin termenii prezentați:
Mai întâi, să înțelegem ce înseamnă acești termeni:
Principal diferențe premisele prezentate:
Cum este o garsonieră diferită de un apartament cu o cameră?În acest moment, costul total al studioului este în medie cu 15-30% mai ieftin. Totuși, dacă luăm costul pe metru pătrat, atunci în cazul unui apartament prețul va fi mult mai mic. Acest lucru se datorează politicii de prețuri a dezvoltatorilor, a cărei esență este următoarea: cu cât suprafața dobândită de cumpărător este mai mică, cu atât va costa un metru pătrat mai scump.
Care este diferența dintre un hotel și o familie mică? Primul tip are întotdeauna un cost mai mic din următoarele motive: o amprentă mai mică (din cauza lipsei unei bucătării și a unei băi), sunt amplasate în principal în case vechi de la primele etaje și, din cauza acestei amplasări, există mai multe umezeala in camera.
Investitorii cu experiență sfătuiesc să investească în spații rezidențiale de dimensiuni mici situate în clădiri noi. Această concluzie a fost făcută pe baza faptului că acest tip de locuințe este în prezent la mare căutare pe piața imobiliară, drept urmare se înregistrează un ritm ridicat de creștere a valorii.
Dacă alegeți un obiect de investiție dintr-un hotel și o familie mică, atunci cel de-al doilea tip de locuință ar fi cea mai bună opțiune. Faptul este că într-o familie mică va fi posibil să construiți pereți despărțitori și să îl vindeți ca un apartament obișnuit cu mai multe camere, ceea ce va crește semnificativ costul total al acesteia.Studio- acest tip de locuință este cel mai potrivit pentru una, maximum două persoane.
Apartament- conceput pentru o familie formată dintr-un număr mare de persoane.
mica familie- potrivit pentru familiile tinere de 3-4 persoane care nu au suma necesara pentru a cumpara cea mai buna locuinta.
Gostinka- destinat doar pentru noaptea a una sau doua persoane.
Video: care este mai bine - o garsonieră sau un apartament cu 1 cameră?
Ce este considerat un balcon și ce este o loggie? Director general, executiv și obișnuit - care este diferența dintre ele?
