Garázsbérleti szerződés sablon
Számos jogi weboldalon sok minta található ez a megállapodásés nagyrészt nagyon hasonlítanak egymásra. Ez könnyen megmagyarázható: mindkét oldal tulajdonosa másol tartalmat egymástól, az ügyvédek pedig hajlamosak a szabványos megoldásokra.
Bizonyos körülmények között azonban előfordulhat, hogy meg kell tennie standard feltételek szerződést köt a változtatásaikkal. Általában a következőkre vonatkoznak:
| Szerződés letöltése |
A garázsbérleti szerződésnek a következő adatokat kell tartalmaznia:
A fenti, nem mellőzhető feltételek mellett vannak olyanok, amelyek a felek kérésére a szerződésbe foglalhatók. Ide tartoznak különösen:
Őszintén szólva, a vis maior feltételeket inkább a hagyomány tartalmazza a szerződésekben. A Polgári Törvénykönyv már eléggé leírja őket, és önmagukban az ilyen körülmények nagyon ritkák (milyen gyakran fordulnak elő hurrikánok, árvizek vagy ellenségeskedések egy közönséges garázs területén?).
Ez vonatkozik a vitarendezési eljárás feltételeire is. Polgári eljárás vagy választottbíróság eljárási kódexek világosan írja le, hogyan és hol szolgálják fel igénybejelentés. Ha azonban szeretné hibátlanul reklamációt nyújtott be, ezt a feltételt a szerződésbe foglalhatja.
De a felelősségre vonatkozó szabályok rendkívül hasznosak. Garázsbérlet nélkül speciális feltételek arról, hogy ki kit és mennyit fizessen szerződésszegésért, a feleknek csak a Ptk. Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 395. §-a késedelmes fizetés esetén - azaz összegben kulcsárfolyam Az Orosz Föderáció Központi Bankja minden késedelem napjára. Ezen túlmenően a törvény szerint a félnek joga van visszakövetelni az okozott kár összegét, de ez csak akkor lehetséges, ha bizonyítani tudja, hogy konkrét kár keletkezett.
Ennek elkerülése érdekében kötbér írható elő a szerződésben. Ráadásul nem csak a késésért lehet fizetni bérlés, hanem a garázs bérlőnek történő átadásának késedelme, javítás hiánya stb. - attól függően, hogy a felek kívánják és mit tartanak lényegesnek.
A törvény szerint helyiségre (beleértve a garázst is) bérleti szerződés mindkét napon köthető egy bizonyos időszak, és a végtelenségig. BAN BEN utolsó eset A megállapodás mindaddig érvényben marad, amíg a bérlő rendszeresen fizeti a bérleti díjat. Az ilyen szerződés felmondására lehetőség van, ugyanakkor a bérleti szerződést felmondani kívánó fél köteles a szerződő felet a felmondás időpontja előtt legalább 3 hónappal értesíteni.
Ezenkívül szem előtt kell tartani, hogy ha a garázs ingatlanként van nyilvántartva, akkor ebben az esetben egy évre vagy hosszabb időre kötött megállapodást is be kell jegyezni a Rosreestr hatóságoknál. Ez elkerülhető, ha a garázsbérleti szerződést rövidebb időtartamra (legalább akár 11 hónap 29 napra) kötik, majd a szerződéssel rendszeresen kötik. további megállapodások, meghosszabbítva az akcióját rendszeres időszak. Ez a módszer azért is jó, mert egy kiegészítő megállapodásban a felek módosíthatják a szerződés feltételeit (bérleti díj mértéke stb.).
Igaz, mindez nem vonatkozik azokra az esetekre, amikor garázsbérleti szerződést kötnek olyan szerkezetekkel kapcsolatban, amelyek nem helyhez kötöttek, és ezért nem kell regisztrálni a Rosreestrnél. Bármely időszakra bérelhetők anélkül, hogy erről bárkit értesítenének, és a szerződés regisztrációja nélkül.
Végül a feltételekről szólva meg kell említeni, hogy a határozott idejű szerződésre egy szabály vonatkozik: ha a bérlő a futamidő lejárta után tovább használja a garázst, és a bérbeadó nem tiltakozik, akkor a szerződés megszűnik. újratárgyaltnak tekinthető – de határozatlan időre.
Mindenki tudja, hogy az ilyen jellegű szerződéseket írásba kell foglalni. A következtetés azonban nem csak aláírás formájában megengedett egységes dokumentum, hanem a dokumentum faxmásolatainak vagy szkennelt másolatainak cseréjével is. Ez különösen akkor fontos, ha a szerződő felek távol vannak egymástól, és nem tudnak gyorsan találkozni egy dokumentum aláírásához (például a garázs tulajdonosa most egy másik városban él, és nem tud most jönni). Ebben az esetben mindegyik fél aláírja a saját szerződéspéldányát, elküldi faxon ill email majd az aláírt példányt hagyományos postai úton elküldi a másik félnek.
Maga a garázsbérleti szerződés egy egyszerű írásés nem követeli meg közjegyzői okirat. Bár ha a felek kételkednek egymásban, felveheti a kapcsolatot egy közjegyzővel, és máris aláírhatja vele a szerződést.
Természetesen léteznek összetett szerződések, amelyek elkészítését a legjobb rábízni hivatásos ügyvéd, de a garázsbérleti szerződés nem vonatkozik azokra. Bármely hozzáértő személy szerződésminta felhasználásával önállóan elkészítheti a szükséges dokumentumot. Ehhez csak néhány feltételnek kell megfelelnie.
Ezek közül az első a szerződés szerkezete:
A struktúra be nem tartása nem érvényteleníti a szerződést, de egy megfelelően felépített szerződéssel könnyebben dolgozhatnak a felek és vita esetén a bírák is.
A második a szerződés tartalma. A bérleti szerződésnek tartalmaznia kell lényeges feltételek. Ezek a feltételek:
Bármelyik hiánya sem teszi érvénytelenné a szerződést – csak éppen nem köthető meg.
Maga a megállapodás mellett nagyon kívánatos, hogy a felek kicseréljék annak mellékleteit. A mellékletek tartalmazhatják magának a szerződésnek a részeit is (átvételi igazolás, kiegészítő megállapodások a szerződés meghosszabbítására vagy a bérleti díj módosítására), és további dokumentumokat. Például:
A felesleges viták elkerülése érdekében a legjobb, ha a bérbeadó átadja a bérlőnek a dokumentumok másolatát.
A polgár kivonásának indokai lakóhelyiségek
A lakhatási nyilvántartásba vétel és a polgárok eltávolításának eljárása regisztrációs nyilvántartások az Orosz Föderáció kormányának a „Jóváhagyásról…” 1995. július 17-i 713. sz. rendelete által jóváhagyott szabályok (a továbbiakban: Szabályok) határozzák meg. A Szabályzat 31. pontja meghatározza azokat az eseteket, amikor az állampolgár elbocsátható a lakásból.
Az „e” pont lehetővé teszi az állampolgár kényszerű elbocsátását abban az esetben, ha elismerik, hogy elvesztette a lakáshasználati jogát, ha ítélet. Ennek megfelelően a mentesítési eljárás megkezdéséhez a lakásból való mentesítésre vonatkozó keresetlevelet kell készítenie. Ezen túlmenően a bíróság előtt nem kivonat iránti igényt kell bejelenteni (a Szabályzat (1) bekezdése szerint azt nem az igazságügyi hatóságok, hanem a Belügyminisztérium migrációs osztályai hajtják végre), hanem elismerni, hogy az állampolgár elvesztette a lakhatási jogát. Ez azt jelenti jogi alap az állampolgárok tartózkodási jogának megfosztása és a lakásból való elbocsátás perének előkészítése az LCD és az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének normái, nem pedig a szabályok lesznek érvényesek.
A lakásban való lakhatás jogának megfosztásáért hatályos jogszabályok a következő indokok szerepelnek:
Abban az esetben, ha a fent felsorolt helyzetek valamelyike kialakult, megkezdheti a kereset elkészítését. Vegye figyelembe, hogy ha beszélgetünk a családi kapcsolatok megszűnéséről, akkor csak a lakás tulajdonosa lehet felperes. Abban az esetben, ha a tulajdonos elveszíti a tartózkodási jogát, akkor őt, valamint a korábban vele együtt élő többi állampolgárt meg kell fosztani a tartózkodási jogtól. bírói végzésúj háztulajdonosnak.
A kereset elkészítésekor ügyeljen a következő pontokra:
A kereset formája és tartalma
Mert egységes formák az ilyen kérelmekre a jogszabályok nem írnak elő, és a lakásból való kiürítésre vonatkozó követelések mintáit nem hagyják jóvá, a dokumentumot az Orosz Föderáció Polgári Perrendtartásának 131. cikkével összhangban a következő dokumentumban állítják össze. szabad forma kötelező feltüntetéssel:
A keresetet az igénylőnek alá kell írnia. Ha a felperes képviselője érintett az ügyben, akkor ő írja alá a dokumentumot. Ebben az esetben is a keresethez csatolják a képviselő részére kiállított meghatalmazást.
A kereset benyújtásához szükséges kérelmek listáját az Orosz Föderáció polgári perrendtartásának 132. cikke határozza meg. Ezek tartalmazzák:
A kereset bevezető, leíró, motiváló és könyörgő részei
Az igény megírásakor célszerű 4 részre bontani. A használt dokumentumok többsége bírósági tárgyalások(petíciók, nyilatkozatok, bírói cselekmények stb.).
Az első rész (bevezető) tartalmazza a dokumentum összes szükséges részletét. A keresettel kapcsolatban ezek a bíróság, a felperes és az alperes adatai.
A második rész (leíró) szakaszosan felvázolja a felmerült probléma lényegét, amely a bírósághoz fordulás szükségességéhez vezetett.
A harmadik rész (motiváció) a felperes azon érveit hivatott bemutatni, amelyek megerősítik a helyességét. Amellett, hogy az érvek, bizonyítékok, tények, valamint linkek előírások, amelyek lehetővé teszik a felperes számára, hogy követeljen valamit az alperestől. Fontos megjegyezni, hogy a felperes csak azokra a tényekre támaszkodhat, amelyeket meg tud erősíteni.
A kereset utolsó része azokat az igényeket sorolja fel, amelyekhez a felperes ragaszkodik.
Megjegyzés: követelés benyújtásakor hibázhat. Abban az esetben, ha a hibák jelentősek (például nincs feltüntetve szükséges információ), a bíróság az Orosz Föderáció polgári perrendtartásának 136. cikkével összhangban köteles határozatot hozni a keresetlevél mozgás nélkül való elhagyásáról, időt adva a felperesnek az elkövetett hibák kijavítására.
Összefoglalva megjegyezzük műszaki tervezésállítás nem nehéz, de nagy figyelmet figyelembe kell venni annak tartalmát, meggyőzőségét és a dokumentumban szereplő érvek érvényességét. A tévedések lehetőségének minimalizálása érdekében a szakembereink által összeállított lakáskivonat mintája segít.
A bejegyzett állampolgárok kényszerkilakoltatása alapos indokok meglétét feltételezi. A nyilvántartásból való törlés szükségességét csak bírósági úton lehet bizonyítani.
Kedves olvasóink! A cikk tipikus megoldásokról szól jogi esetek de minden eset egyedi. Ha tudni akarod, hogyan pontosan megoldja a problémáját- vegye fel a kapcsolatot tanácsadóval:
A JELENTKEZÉSEKET ÉS HÍVÁSOKAT 24/7 és a hét minden napján.
Ez gyors és INGYEN!
Hogyan lehet igényt benyújtani egy lakás kivonatára 2019-ben? Különböző okok miatt lehetséges az együttélés egyazon élettérben.
De ha egy regisztrált állampolgár megtagadja a regisztráció önkéntes törlését, akkor bírósághoz kell fordulni. Hogyan nyújtható be 2019-ben a lakásból történő kötelező elbocsátási igény?
A lakásból bírósági úton történő kivonás eljárását ben vezették be jogi gyakorlat szinte a kezdéssel egy időben.
A koncepció után magántulajdon, szükség volt a propiska intézményének szabályozására. Az Orosz Föderáció minden állampolgárának regisztrálnia kell a lakóhelyén.
És ha a regisztráció lehetőségéről a ház tulajdonosa dönt, akkor azt egy regisztrált állampolgár kérésére hajtják végre.
A lakás tulajdonosa indokolatlanul, csak saját kérésére nem törölheti a nyilvántartásba vett állampolgárok közül senkit.
A lakásból való kiutasítás kizárólag a bíróságon keresztül történik. A felperesnek érvelnie kell keresetével, és indokolnia kell a kivonat szükségességét.
Ha a bíróság elégségesnek ítéli az indokokat, akkor döntés születik egy adott állampolgár meghatározott címén történő regisztrációról.
De figyelembe kell venni, hogy bizonyos kategóriákat még a bíróságon keresztül sem lehet kiírni. Például, kiskorú gyermekek nem lehet megfosztani a lakhatástól anélkül, hogy cserébe hasonló feltételeket biztosítanának.
Cselekvőképtelen, fogyatékkal élő, folyamatosan gondozásra szoruló embereket nem lehet elbocsátani.
Az egyes állampolgárok fenntartják a jogot örökös használat lakást akkor is, ha a tulajdonos megváltozik.
Például, ha egy regisztrált állampolgár megtagadja a privatizációban való részvételt, megfosztja a lakás feletti rendelkezési jogától, de lehetővé teszi számára, hogy ezt követően határozatlan ideig lakásban éljen.
Mindenekelőtt különbséget kell tenni az olyan fogalmak között, mint a használati jog és a rendelkezési jog. A lakás tulajdonosának joga van lakást birtokolni, használni és azzal rendelkezni.
A helyiségbe bejegyzett személynek csak a lakótér használati joga van. Ez a lehetőség meghatározott címre történő regisztrációval egyidejűleg kapja meg.
A nyilvántartásból való törlés vagy a kivonat megfosztja a személyt a lakáshasználat jogától, és ennek megfelelően köteles a lakást felszólításra elhagyni.
Ugyanakkor a kivonat elkészíthető önkéntesen, azaz regisztrált személy kérelmére, amelyet a nyilvántartási hatóságokhoz kell benyújtani.
A bíróságon keresztül történő kényszerfelmentés szerint történik követelés tulajdonos.
A kereset benyújtásának alapja a helyiség használati jogának körülmények miatti elvesztése. Ezeket a körülményeket pedig a felperesnek kell alátámasztania.
A lakásból való kényszerű kiürítés minden megengedett oka két kategóriába sorolható:
Ha a bírósághoz fordulás okairól beszélünk, tudnia kell a kivonat indokolásának különbségét a privatizált, ill. önkormányzati lakás.
A tulajdonos bírósági úton kérhet kivonatot, ha:
Például egy állampolgár lakást kapott itt, és törvényesen ingatlanként regisztrálta az objektumot. Azonban, mint kiderült, teljesen idegenek voltak regisztrálva a helyiségben.
Ebben az esetben a tulajdonos az adományozott lakásból kivonatot kérhet. A bérlőnek joga van kényszerfelmentést követelni, ha:
Fontos! Ha a munkáltató kényszerfelmentésének követelésével önkormányzati lakás az egyik nála nyilvántartott jelentkezik, majd a bíróság határozatával a lakásban élő összes állampolgárt kilakoltatják.
Ha a bérlő elveszíti a lakáshasználati jogát, családtagjait automatikusan megfosztja ugyanezen jogtól.
A lakással, annak karbantartásával és használatával kapcsolatos minden kérdés szabályozott.
A bírósági határozat alapján a lakásból történő kényszerű elbocsátásra vonatkozó eljárást a.
A bírósági úton történő törlés alapja lehet az is, hogy a tulajdonos családtagjai a tulajdonos változása esetén - ha jogszabály eltérően nem rendelkezik - elvesztik lakáshasználati jogukat.
A regisztrációs és mentesítési eljárás részleteit a. Kapcsolatfelvételi eljárás bíróiés a kereset érdemi mérlegelése meghatározza .
A keresetlevél elkészítésekor, azzal a feltétellel, hogy egy bizonyos állampolgárt el kell engedni egy lakóépületből, meg kell felelni az ilyen dokumentumok jóváhagyott szerkezetének.
Az elrendezés így néz ki:
| Bevezetés | a bírói szerv neve; a felperes adatai (teljes név, lakóhely); az alperes adatai (teljes név, lakcím vagy tényleges tartózkodási hely) |
| Leíró rész | annak a helyzetnek a leírása, amely miatt a bírósághoz fordultak; releváns bizonyítékok listája |
| Motivációs rész | az eset körülményeinek összefoglalása; törvény vonatkozó rendelkezéseire való hivatkozások, amelyek szerint a felperes jogai sérülnek |
| Rendelkező rész | az állítások lényege |
| Dokumentumok listája | az igénylő útlevelének másolata; a kereset másolatai az eljárásban résztvevők számának megfelelően; a lakás dokumentumainak másolatai (jogi és tulajdoni dokumentumok, házkönyvi kivonat, műszaki dokumentumok) a keresethez csatolt egyéb dokumentumok (bizonyítékok) |
| Dokumentum kelte | Jelentkező aláírása |
Az állami lakásokból való kilakoltatáskor hasonló módon történik a követelés. De a felperes hivatkozik a lakásjog normáira.
A kényszerfelmentésről szóló bírósági eljárás a felperes és az alperes részvételével zajlik. A folyamat résztvevőinek objektív kötelességek és jogok hordozóinak kell lenniük.
Vagyis a kérelmezőnek rendelkeznie kell a lakáshoz való jogot megerősítő indokokkal. A dokumentumok hiánya, amelyek megerősítik, hogy nem teszi lehetővé, hogy pert indítson a bíróságon.
A kilakoltatási kérelmeket indokolni kell. A felperes köteles felsorolni és megerősíteni a jogait sértő körülményeket.
Leírja az okokat is konkrét személy alperes választotta. Harmadik felek is bevonhatók a folyamatba, amelyek megerősíthetik az egyik fél követelésének megfelelőségét.
Lehet:
A bíróság mérlegeli a benyújtott bizonyítékokat, és meghallgatja a felek és az érintettek érveit. A bíróság ezután az eset körülményeinek megfelelően dönt.
Ha a felperes követeléseit kielégítik, határozatot hoznak neki a lakásból való kötelező elengedésről.
Videó: hogyan kell keresetet benyújtani
A felperes köteles önállóan gondoskodni az ítélet végrehajtásáról. Fellebbezéssel fordul a regisztrációs hatósághoz, és törli a nem kívánt bérlőt a nyilvántartásból.
Ha az elbocsátott személy nem akarja elhagyni a lakást, bírósági végrehajtók a bíróság határozatának végrehajtása.
A kereset megfogalmazásakor egyértelműen meg kell jeleníteni a vita lényegét, az előterjesztett követelések listáját és a ténybeli indokokat.
A rendelkező részbe kívánatos a következő követelményeket belefoglalni:
Különös figyelmet kell fordítani a nyilvántartásból való kényszerű törlés okaira.
Meg kell érteni, hogy a bíróságot pontosan azok az indokok és bizonyítékok vezérlik, amelyek alapján az együttélés lehetetlen. Minden megadott okot dokumentálni kell.
Például egy kiskorú elbocsátásakor igazolni kell, hogy a gyermek elbocsátható szülei vagy más rokonai lakcímén, és életkörülményei nem romlanak.
A más címen való tartózkodás miatti kivonatot megfelelő igazolásokkal kell igazolni.
Lehetőség van a nyilvántartásból való törlés és a kilakoltatás iránti kereset benyújtására. A tanácsi lakásból való kilakoltatás iránti per.
Kiköltözéskor privatizált lakás a bérlő hozzájárulása nélkül bizonyítékként használható fel:
Az állami lakásokból a bérlő hozzájárulása nélkül történő kilakoltatás szükségességét megerősíti:
Kijelentkezés a lakásból volt férje nem nehéz, ha a lakás a házastárs tulajdona. Például a lakást a házasság előtt privatizálták vagy megvásárolták.
Ebben az esetben a családi kapcsolatok felbomlása lesz a fő érv, mivel a házasság megszűnésével a férj elveszíti a lakáshasználati jogát.
Ugyanakkor ezt a jogot a férj összes rokona is elveszíti, kivéve a felperessel közös gyermekeket.
Több nehéz helyzet akkor merül fel, amikor a lakást mindkét házastárs privatizálta. A házastársak tulajdonjogai egyenlőek, és nem lehet erőszakkal kiírni a tulajdonost.
Az egyetlen megoldás az, hogy vásárol ( ingyenes transzfer) házastárs részesedése és önkéntes kilakoltatása.
Miután hivatalosan visszaváltotta a házastárs részesedését, kérheti a volt tulajdonos lakásának kivonatát.
Szintén figyelembe kell venni az árnyalatot, ha a privatizáció folyamatában a férj megtagadta az eljárásban való részvételt.
A házastárs lett az egyedüli tulajdonos, ugyanakkor a férj korlátlan ideig fenntartotta a lakótér használati jogát. Az ő beleegyezése nélkül nem lehet házastársat kiírni.
A kiút az lehet, ha egy részvényt regisztrál egy harmadik fél számára ezen keresztül. Ilyen helyzetben új tulajdonos kívülállók kilakoltatását teheti szükségessé.
Ennek hiányában azonban volt házastárs lakásbírósági határozat lehet félreérthető. Hajléktalanul nem hagyhat embert, és a bíróság a lakás egy részének használatát akkor is engedélyezheti, ha a tulajdonos megváltozik.
Bizonyítania kell, hogy a volt férjnek más lakása is van az ingatlanában, vagy van lehetősége annak megvásárlására.
Kezdeményezni próba A lakásból való kötelező kiürítéskor a tulajdonosnak a következő eljárást kell követnie:
Alapján Polgári törvénykönyv Az RF tulajdonosnak joga van lakását használni, birtokolni és elidegeníteni. Ugyanakkor a rendelkezési jog lehetőséget ad neki ebben a lakásban és más állampolgároknak, azonban jogaik csak az ilyen helyiségek használatában állnak.
Ezenkívül a tulajdonos önként és erőszakosan is elbocsáthatja az embereket, vagyis az igazságszolgáltatáson keresztül. Minden egyes kisülési esetet külön-külön vizsgálunk, és attól függ elbocsátott állampolgárok kategóriáiés től lakástípus ahonnan kiadják.
A lakásból közös megegyezéssel történő kivonat sokkal könnyebben kivitelezhető, mintha az elbocsátott bérlő nem ért egyet a tulajdonos ilyen döntésével. A regisztráció törléséhez az állampolgárnak:
Ezeket a dokumentumokat az útlevéllel együtt benyújtják az FMS hatóságoknak a jelenlegi vagy jövőbeni regisztráció helyén.
A pályázat feldolgozási ideje a körülbelül három munkanap, valamint a kilépés és regisztráció bélyegzőjével ellátott útlevelet csak akkor adják ki egy hónap múlva. Így a bérlőnek a lakás elhagyásának határideje a legjobb eset négy és fél hét.
Érdemes megjegyezni, hogy ha a bérlő nem tud önállóan részt venni ebben a folyamatban, van egy kivonat közjegyző által hitelesített meghatalmazás.
Az állami szolgálatok honlapján egy online mentesítési mechanizmus is található. Csak azt teszi lehetővé, hogy kérvényezze a regisztráció törlését anélkül, hogy elhagyná otthonát, azonban ezt követően három nap ellenértéket, valamint az első esetben állami díjat kell fizetnie, és át kell adnia útlevelét az FMS-nek.
Ha a bérlő egyetért a bérbeadóval a felmentési határozatában, az elbocsátott személynek:
Ha a bérlő nem foglalkozik önállóan az elbocsátással, akkor erre szükség lesz meghatalmazás közjegyző által hitelesített. Ebben az esetben a 6-os nyomtatvány igazolását is igazolni kell. A dokumentumokat egyszerre kell benyújtani az FMS-hez, ellenkező esetben a mentesítési eljárás nem hajtható végre.
Ennek számos oka van. Különösen gyakran felmerül a kérdés: hogyan lehet elbocsátani a volt férjet / feleséget? Ha ilyen eset áll elő, a tulajdonosnak meg kell próbálnia békésen megoldani a problémát, ellenkező esetben bírósághoz fordulni, amelynek határozata nélkül lehetetlen a kivonat elkészítése. Ilyen körülmények közé tartoznak a következők:
A papírmunka és a kivonat megoldásának sebessége ezekben az esetekben eltérő. A bíróság döntése kizárólag a helyzettől és a felmentés okaitól függ. címre kell benyújtani kerületi Bíróság az ingatlan elhelyezkedése szerint.
Kivonni a tulajdonost a lakásból, elég csak értesítse az útlevélhivatalt a lakóhely megváltoztatásáról.
Az ehhez szükséges dokumentumkészlet nem különbözik a nem tulajdonos bérlők által biztosított készlettől. A tulajdonosnak a következőket is biztosítania kell:
Ebben az esetben azonban az állami illeték megfizetése nem biztosított. Ha a tulajdonost lakásából annak eladása alkalmával elbocsátják, köteles legkésőbb az új lakóhelyére bejelentkezni. hét nap kisülés után.
A kivonat számos funkcióval rendelkezik. Egy ilyen lakás tulajdonosa az önkormányzat vagy az állam. A lakás önkormányzati lakásként való elismerésének alapja a szociális bérleti szerződés, a beköltözési vagy cserevégzési végzés és a privatizáció hiánya. Ugyanakkor megtörténik a bérlő regisztrációja egy ilyen lakásban automatikusan bemutatkozásakor.
Ami az állampolgár önkormányzati lakásból való elbocsátását illeti, megtörténik kizárólag a bíróságon.
A kivonat szükségességét jelentő leggyakoribb körülmények a lakóhely-változtatás és a fizetés elmulasztása rezsi alatt bérlő hat hónap. Ebben az esetben nem teljesíti annak a megállapodásnak a feltételeit, amely alapján a ezt a lakást, és az önkormányzatnak jogában áll keresetet benyújtani az igazságszolgáltatáshoz.
Miután a bíróság meghozta a döntést és az információkat továbbította az FMS-nek, az állampolgár elveszíti a lakáshasználati jogát, és sürgősen elbocsátják.
Van ezzel ellentétes lehetőség is, az ember szociális bérleti szerződés alapján is kap lakást, de nem költözik be, vagyis tulajdonképpen nem saját belátása szerint szerzi meg a lakáshasználat jogát. Ha egy ilyen állampolgár rendelkezik kiskorú gyermekek akik önerőből nem tudnak lakásba költözni, a gyerek a szülőhöz hasonlóan nem kap lakáshasználati jogot. Ha azonban egy állampolgár lakásba költözik megbeszélt időpont, állandóan benne lakik, fizet közművekés rendeltetésszerűen használja a lakást, akkor írja ki az önkormányzati lakásból nem is legális.
Tudnia kell, hogy ha egy polgár ajándékba kap egy lakást, vagy de más, használati joggal rendelkező bérlőt bejegyeztetnek, akkor a kivonatot elkészítik. közös megegyezéssel, ami nem valószínű, vagy megint át bírósági hatóságok.
Figyelembe kell venni ugyanakkor: ha a bejelentett állampolgár rokkant vagy rászoruló, akkor a bíróság elhalaszthatja a felmentést az új lakóhely megtalálásáig, vagy akár megtagadhatja az új tulajdonos kérelmét, hogy a lakcímet elengedje. régi bérlők.
A legtöbb bonyolult eljárás– kiskorú állampolgár kivonata.
Ugyanakkor csak a lakás használati joga lehet, tulajdonosa lehet. Ez utóbbi esetben a kibocsátás alapja az gyám döntése. Ehhez be kell küldenie:
A gyámhatósági döntés meghozatala szükséges körülbelül két hét. Ha pozitív, akkor be kell nyújtania a vonatkozó dokumentumokat az útlevélhivatalhoz. Ezen kívül be kell nyújtani a dokumentumokat szabályozza a gyermek tulajdonjogátÉs nyilatkozat a szülők tényleges lakcímének változásáról vagy új lakcímre történő regisztrációról.
Abban az esetben, ha egy kiskorú nem a tulajdonos, de csak használati joga van, ez kötelező lesz ugyanaz a dokumentumkészlet a gyámhatóság gyermek elbocsátásáról szóló határozatáról szóló iratok kivételével.
Ha kiskorút kell elbocsátani az állam vagy önkormányzat tulajdonában lévő önkormányzati lakásból, akkor ez csak a gyermek ellátása esetén lehetséges. azonos vagy javított feltételek.
Ellenkező bizonyítás esetén az útlevélhivatalnak jogában áll a korábbi regisztrációt megtartani. Az igazságügyi hatóságokhoz benyújtott kérelemmel kivonat készül a következő eseteket:
A gyermekes anyák elbocsátási szabályai ugyanazok, mivel a gyermekeket automatikusan a szülőnél regisztrálják.
Az elítéltek elbocsátásának is számos jellemzője van. Ez számos módon történik, amelyek közül az első az kölcsönös megállapodás. Ehhez az elítélt útlevelét és az elítélt által közvetlenül kitöltött kivonat iránti kérelmet kell a szabadságelvonás helye szerinti parancsnok rendelkezésére bocsátani. Miután az útlevélkezelő áttekintette a dokumentumokat, kivonat készül.
Lehetőség van kivitelezésre is ezt az eljárást az FMS-en keresztül. Ebben az esetben szüksége lesz:
Ha a fogvatartottat nem közös megegyezéssel, hanem a bíróságon keresztül engedik szabadon, akkor az ehhez szükséges dokumentumkészlet tartalmazza:
Ha azonban az elítélt a lakás egy részének tulajdonosa, akkor a szabadságvesztés helyéről való visszatérése után a bíróságnak joga van újra megvizsgálni az ügyet, és ismét bevinni az állampolgárt ebbe a lakásba.
A visszavonási eljárás nem különösebben nehéz. A következő esetekben kerül végrehajtásra, ha a bérlő:
A kivonathoz meg kell adnia az útlevélhivatalnak:
Fentebb többször is elhangzott, hogy kivonat csak bírósági határozattal lehetséges. Hogyan történik ez az eljárás pontosan? És hogyan lehet gyorsítani? Ezzel a kérdéssel különösen gyakran szembesülnek azok, akik csődeljáráson vettek lakást, amikor az alperes távolléte miatti mentesítési eljárás elhúzódhat. A válaszok a videóban.
A kivonat és a regisztráció a múlt őszinte maradványa, a rendőrállam attribútuma. A tény azonban tény, és ezt az intézményt még Sztálin idejéből őrzik. Találjuk ki - hogyan írjunk kérelmet egy lakás kivonatára?
Kivonat szükséges a lakásból:
A kivonat iránti kérelmet írásban kell benyújtani, csatolva szükséges dokumentumokat. A kérelmet személyesen, postai úton vagy az Állami Szolgálatok portálján keresztül lehet benyújtani. Ezt a kérelmet az FMS 3 napon (munkanapon) belül megvizsgálja, ezt követően regisztrációs bélyegzőt helyez el az útlevélbe.
Ami a mentesítési kérelemben van írva:
Ha a kérelmező kéri, megkapja a mentesítési kérelem egy példányát, amelyet az FMS vezetője aláír és lepecsételt.
BAN BEN területi szerv Az FMS a lakóhelyen kitölti a regisztrációból való törlési kérelmet. Csatolni kell a jogszabályban előírt dokumentumokat is.
A mentesítési kérelemhez szükséges dokumentumok listája:
Három munkanap elteltével kivonatos bélyegzővel ellátott útlevelet kaphat. Az új regisztrációs helyen működő FMS szerv önállóan értesíti a korábbi regisztrációs helyen működő FMS szervet.
Abban az esetben, ha a kérelmező 14 évesnél fiatalabb, szüleik vagy törvényes képviselőik töltik ki helyettük ezt a kérelmet.
Azt is figyelembe kell vennie, hogy amikor egy személy elhagyja Oroszországot, a kivonaton lévő bélyegzőn kívül meg kell kapnia a nyugdíjas státusz lapot is (ez a 12B számú nyomtatvány).
A közszolgáltatási portálon keresztüli előfizetés módja:
Az FMS szerv 3 munkanapon belül ellenőrzi az információkat, és meghívót küld az FMS szervének látogatására. A kérelemben feltüntetett dokumentumok eredeti példányát magával kell vinnie. Három nappal később egy kivonat bélyegző kerül az útlevelébe.
Néha vannak olyan esetek, amikor az új regisztráció címe nem ismert. Ebben az esetben az eljárás a következő:
Felkeresi az FMS törzsét, és ott kitölt egy kérelmet, ahogy fentebb jeleztük. Az új lakóhely címét tartalmazó oszlopban meg kell adni az új lakóhely javasolt címét. A kérelemmel együtt meg kell adnia az útlevelét.
3 munkanap elteltével el kell jönnie az FMS-hez - vegye fel az útlevelét és az indulási lapot. Az új lakóhelyen történő regisztrációhoz el kell vinni. 30 napig érvényes.
Az 1993. 06. 25-i 5242-1 sz. törvény alapján nem kell felmentési kérelmet írni, ha az kivonatok – határozat bíróság vagy kormányhivatal.
A kivonat iránti kérelemben nincs írva:
Emlékeztetni kell azonban arra, hogy az áthaladás miatti kiürítéskor katonai szolgálat, a Szövetségi Migrációs Szolgálat szerve a végén regisztrációs műveletek köteles a kivonatról tájékoztatást küldeni a katonai nyilvántartási és sorozási hivatalnak.
Elhalálozás miatti törléskor a kiállítás dátuma az igazoláson feltüntetett halálozási dátumra kerül.
