A szövetségi szervezetek által üzemeltetett épületek és építmények ellenőrzési eljárásáról szóló utasítások 3. függeléke vasúti szállítás
Az objektum műszaki vizsgálati igazolása hatósági okirat, amely részletesen vizsgálja a műszaki állapotot mérnöki kommunikáció. BAN BEN ezt a cselekedetet jelzi az objektum állapotát a vizsgálat időpontjában. A papírokat egy speciálisan létrehozott bizottság állítja össze, amelynek képviselői: építők és mérnökök. Nézzük meg, hogy nézzen ki az aktus műszaki állapotépületek és mit kell megadni a kitöltésekor.
törvény műszaki felmérés Az objektum az épület állapotát bemutató dokumentumfilm
Olyan kitölteni hivatalos dokumentumokat használt általánosan elfogadott szabványok . Az adatlap kitöltésekor fel kell tüntetni a műszaki vizsgálat időpontját. Ezen túlmenően a dokumentum felépítése tartalmazza azoknak a személyeknek a listáját, akik az ellenőrző bizottság tagjai voltak.
Nagyon fontos, hogy az elkészült dolgozatok ne csak az ellenőrök nevét, hanem beosztásukat is tartalmazzák.
Az egyik fontos szabályokatösszeállításkor hasonló dokumentumokat- jelzés sorozatszám a megbízás és a kiállítás dátuma, ahol mérlegelik a jutalék létrehozásának szükségességét. Ez a dokumentum szigorú időkereteket is rögzít a műszaki ellenőrzésre.
Az ilyen papírokban is fel kell sorolni különféle specifikációk a kérdéses tárgyat. Ezen információk beszerzése lehetővé teszi az épület műszaki állapotának felmérését. Az egyik kitöltendő oldalon meg kell adni az épület nevét és elhelyezkedését. A műszaki vizsgálatot végző bizottság ezen a nyomtatványon köteles minden észlelt hibát jelezni. Az alábbiakban bemutatjuk, hogy mit kell tenni az azonosított jogsértések kiküszöbölése érdekében. BAN BEN utolsó szakasz az aktus megjelöli a javításhoz szükséges időkeretet.
Az épület ellenőrzési okiratának teljes körű elkészítése után azt a bizottság minden tagjának alá kell írnia. A kitöltött papírok átkerülnek annak a vállalkozásnak az adminisztrációjához, ahol az ellenőrzést elvégezték.
Az ellenőrző bizottság összetétele mérnöki vagy építőipari végzettséggel rendelkező személyekből áll. A bizottság létrehozásáról szóló rendelet figyelembe veszi annak összetételét, meghatározza az ellenőrzéshez szükséges időkeretet, valamint megjelöli a létesítmény műszaki állapotának felméréséért felelős személyt. Ilyen értékelésre csak komoly okok esetén kerül sor. Ezek az indokok számos tényezőn alapulhatnak, többek között:
Az épületek és építmények ellenőrzési aktusának formája a típustól függ épület tárgya Az ellenőrzés befejezése után a bizottság tagjai közösen töltik ki szükséges papírokatés átadja azokat annak a vállalkozásnak az adminisztrációjához, ahol az ellenőrzést végezték. A kitöltött űrlapnak be kell lennie hibátlanul a cég főmérnöke vagy igazgatója hagyja jóvá. A papírokban feltüntetett ajánlások alapján a vállalkozás adminisztrációjának megfelelő végzést kell kiadnia. Ez a megrendelés figyelembe veszi a pénzügyi költségeket és egy sor intézkedést az azonosított hibák kiküszöbölése érdekében. Ez a végzés felsorolja azokat a személyeket, akik felelősek lesznek a javítások elvégzéséért és a határidők betartásáért.
A mérnöki kommunikáció magában foglalja a szellőző-, fűtés- és áramellátó rendszereket. Ezen kívül ebbe a kategóriába tartoznak a csatorna- és vízellátó rendszerek. A mérnöki kommunikáció állapotának felmérésére irányuló felmérés lehetővé teszi nemcsak a berendezés műszaki állapotának meghatározását, hanem a munka minőségének meghatározását is. Ezenkívül egy ilyen értékelés lehetővé teszi a funkcionalitás azonosítását.
Egy speciálisan létrehozott bizottságnak nem csak az államot kell értékelnie mérnöki hálózatok hanem bizonyos szabványoknak való megfelelésük szintjének meghatározására is. Ezeket a szabványokat a GOST és más szabályozási dokumentumok határozzák meg.
Az ilyen eljárások lehetővé teszik az azonosítást Jelenlegi állapot víz-, csatorna- és egyéb mérnöki kommunikációs hálózatok. Jelenlétében fizikai kopás berendezés, minden észlelt hibát egy speciális protokoll jelzi.
Alább láthatja, hogyan néz ki egy minta tárgyvizsgálati jelentés.
Az aktus tartalmazza a látható hibák listáját, másfajta meghibásodások, amelyeket az épület további működése érdekében ki kell javítani Az épületek és építmények őszi felülvizsgálata magában foglalja a tető vagy a tető állapotának felmérését. A szerkezet fenti részei védik az objektumot a különféle hatásoktól külső tényezők, amelyek között meg kell különböztetni a légköri csapadékot.
Az épület teteje az egyik fontos elem. Ő a felelős a helyiségek mikroklímájának biztonságáért. Ennek a kialakításnak a szisztematikus vizsgálata lehetővé teszi, hogy időben megelőzze a különféle problémákat, amelyek a jövőben súlyos problémákat okozhatnak. pénzügyi veszteség. A tető állapotának felmérése nemcsak a tetőtér belsejéből, hanem a tető külső oldaláról is történik.
Az ellenőrző bizottságnak figyelmet kell fordítania az anyag típusára és fektetési mintájára. A szerkezet teherhordó elemeinek és a védőbevonat állapotának felmérése. Különös figyelmet kell fordítani a karnis kialakítására és a vastagságra, valamint a kopás mértékére. szigetelő anyagok. Ezzel együtt a védőrendszer és a vízfolyás megléte is létrejön. A védőbevonat állapotának, valamint az összekötő varratok szilárdsági fokának meghatározása az egyik legfontosabb fontos részeit műszaki felmérés. Ha vannak hibás területek, az észlelt hibákat a protokoll jelzi.
A padlásterek ellenőrzése szükséges annak megállapításához, hogy mennyire felelnek meg a kialakítottnak műszaki szabványok. Ez a rész épületszerkezet tárgyjátékok fontos szerep magának az épületnek a biztonságában. Az üzemeltetési szabályok megsértésének vagy az attól való eltérések jelenléte megállapított szabványoképítkezés, a helyiség páratartalmának növekedéséhez vezethet. Ebben a háttérben gyakran képződik penész, amely fokozatosan tönkreteszi magát a tárgyat. Éppen ezért a padlásterek ellenőrzését különös gonddal végezzük.
A műszaki ellenőrzés során kiemelt figyelmet fordítanak a födémek és a teherhordó elemek épségére, szilárdságára. Az észlelt repedéseket, lyukakat és rozsdát az ellenőrzési jegyzőkönyv tartalmazza. Ezt követően felmérik a szigetelés állapotát. Itt a figyelem a lyukak és a csupasz foltok megtalálására összpontosul. Ezt követi a tetőtér párazáró fokának felmérése. Ha a tetőtérben van beépítve fűtőberendezések, ennek a rendszernek a teljesítményét tesztelik.
A tetővizsgálati jegyzőkönyvnek tartalmaznia kell minden észlelt szabálysértést és szerkezeti hibát, valamint az ezek megszüntetéséhez szükséges intézkedéseket.
Az épület műszaki vizsgálatának aktusa egyfajta kifejezett szemle Súlyos hiányosságok jelenléte a kapcsolódó törvényben foglalkozik várostervezési tevékenységek, a szervezet vezetését közigazgatási, fegyelmi, vagyoni vagy büntetőjogi felelősségre vonhatja.
A munkavédelmi szabályok, követelmények megsértésének jelenléte tűzbiztonság vagy egészségügyi és járványügyi szabályok - csak egy kis része a büntetőeljárás megindításának indokainak. Nézzük meg, kinek a felelőssége az épület megsemmisüléséből, részleges megrongálásából eredő károk megtérítése. Ez a kompenzáció olyan személyeknek ítélik oda, akik fizikai vagy erkölcsi sérülést szenvedtek az építési tárgy megrongálása vagy megsemmisülése következtében. Az okozott kár megtérítése teljes mértékben az épület tulajdonosát terheli.
Fontos azonban megjegyezni, hogy a tulajdonos mentesülhet a felelősség alól, ha bizonyíték van arra, hogy a fenti jogsértéseket az áldozat maga okozta, vagy elkerülhetetlen körülmények (természeti katasztrófák) következtében keletkeztek.
Figyelni kell arra, hogy az ártatlanság bizonyításának kötelezettsége teljes mértékben az építkezés tulajdonosát terheli. Az elszenvedett sérelem megtérítése az általa megállapított szabályok alapján valósul meg polgári jog.
Az okozott anyagi vagy fizikai kár megtérítésén túl az építési tárgy tulajdonosának kell fizetnie kiegészítő kompenzáció nál nél:
Miután az épület tulajdonosa ill épületszerkezet kompenzációra kerül a fizikai ill erkölcsi kár, épületek részleges vagy teljes megsemmisülése következtében keletkezett, a tulajdonost megilleti a bejelentési jog jogi eljárás személyekkel kapcsolatban felelős az üzemeltetési szabályok betartására. A polgári jog által megállapított szabályok lehetővé teszik, hogy a szabálysértőtől teljes ill részleges visszatérítés pénzügyi költségek kártérítést fizetni.
Az épület értékelése során a cél az építmény tényleges állapotának meghatározása Az épületek és építmények átvizsgálása, az alább megadott mintafeltöltés elkerülhető lehetséges hibákat a dokumentum kitöltésekor. Az ilyen hibákat gyakran úgy követik el, hogy a bizottság tagjai nem rendelkeznek a szükséges tapasztalattal.
Az építkezés műszaki állapotának felmérésére leggyakrabban az épület téli felkészültségének felméréséhez van szükség. Ezt az ellenőrzést minden évben (ősszel) végzik, melynek során meghatározzák a kopás mértékét különféle kivitelek. Az alábbiakban azt javasoljuk, hogy fontolja meg szerkezeti jellemzők ez a dokumentum:
Az épület műszaki vizsgálatának mintadokumentumát letöltheti a címről.
Jelenlétében súlyos jogsértések működési szabályokat építési tárgyak, Főmérnök vállalkozásokat fegyelmi ill adminisztratív felelősség. Ezt sokkal ritkábban végrehajtó vagyoni és büntetőjogi felelősségre vonható.
Annak érdekében, hogy elkerüljék hasonló helyzet, ezt az alkalmazottat az építmények, épületek működéséről naplót kell vezetnie. Ez a napló a különböző szerkezeti elemek műszaki állapotának vizsgálatairól tartalmaz információkat, feltüntetve az ellenőrzés időpontját és eredményét. Speciális figyelem itt a mérnöki kommunikáció és rendszerek állapota van megadva. Ebben a naplóban szerepel a javítás dátuma is, ill építési munkák, valamint az ilyen rendezvények lebonyolításáról szóló végzés számát.
Az építmények műszaki állapotának kötelező ellenőrzése biztosított törvényhozási szint. Felelős személyek időszakonként ellenőriznie kell az épületet, el kell végeznie ellenőrzési ellenőrzések szerkezetek és mérnöki hálózatok állapota. A kialakult gyakorlat szerint az épületek műszaki állapotát az ellenőrzés során értékelik a szakemberek.
Az ellenőrzések ütemezett és nem tervezett ellenőrzésekre oszthatók:
Az ellenőrzések lehetnek részlegesek vagy általánosak. A közgyűléseket minden évben tavasszal és ősszel tartják. Az épületek egyes rendszerei és szerkezetei fokozott figyelmet igényelnek, ezek ellenőrzésének szabályait és ütemezését a projekt, az üzemeltetési szabályzat vagy más szabvány határozza meg.
Őszi és tavaszi átvizsgálás van jelentős különbségek, de közös a céljuk – annak biztosítása biztonságos működésépület.
A téli időszakra való felkészültség ellenőrzése megtörtént. A kezdet előtt fűtési szezon ellenőrizni kell a fűtőkör épségét és a fűtési rendszerek üzemkész állapotát. A feltárt hibákat általában nem szüntetik meg, és átmeneti intézkedéseket tesznek az épület biztonságos téli üzemeltetése érdekében.
Az őszi ellenőrzés során összegyűjtött információkat tavasszal vesszük figyelembe. A kora tavaszi épület átvizsgálása során a szakemberek felvázolják a tavaszi-nyári javítási munkák feladatkörét. A munkakör meghatározásakor az építmények műszaki állapotának felmérése történik, a szakemberek prioritást adnak a hibáknak az épület biztonságos üzemeltetésére gyakorolt hatása szempontjából. A szakértők a rövid nyárral és a forráshiánnyal magyarázzák ezt a szelektivitást. Az értékelés négy fő megközelítést alkalmaz:
A legtöbb népszerű módszer, amelyben az üzemeltető szakemberek hibalistát készítenek, amely alapján döntést hoznak a javítási intézkedésekről, becsléseket készítenek.
A módszert akkor alkalmazzák, amikor a leltározás során felmérik a nagyobb javítások szükségességét. Néha az eredmények alapján arra a következtetésre jutnak, hogy a ház már nem használható. Az értékelés olyan feltételes paramétereken alapul, amelyek nem kapcsolódnak közvetlenül a használhatósághoz. A módszer nem alkalmas javítások tervezésére.
A szakemberek gyakran dolgoznak ki saját kritériumokat az épületek állapotának felmérésére. Az üzemeltetési dokumentáció által javasolt fokozatosság nem tükrözi az építmények állapotát. Az olyan definíciók, mint a „nem kielégítő” és az „elfogadható”, nem teszik lehetővé külső szakemberek megérteni az épület használhatóságát.
2014 eleje óta a GOST 31937-2011 világos és érthető rendszerrel rendelkezik az építmények műszaki állapotának felmérésére. Vannak államkategóriák:
Ez a rendszer lehetővé teszi, hogy következtetéseket vonjon le a javítások sürgősségére és terjedelmére, valamint az épület működési alkalmasságára vonatkozóan.
Az épület tavaszi átvizsgálása után törvényt kell készíteni a felmérés eredményeivel és a feltárt hiányosságok listájával, ideértve a szezonálisakat is. Az ellenőrzési jegyzőkönyvben fel kell jegyezni a hibák elhárításának módjait, meg kell jelölni a végrehajtásért felelősöket és a javítási munkák elvégzésének határidejét. Az aktust az illetékes bizottság készíti el és írja alá. A bizottságnak a szakembereken kívül érdekelt személyeknek és a mérlegtulajdonos képviselőjének kell lennie.
Általános törvény őszi szemle az épületek (építmények) téli körülmények közötti üzemkész állapotáról. Az N 491 előírás 11. bekezdése "h" albekezdésével összhangban a közös tulajdon fenntartása, az összetételtől függően, tervezési jellemzők, a fizikai elhasználódás mértéke és a közös ingatlan műszaki állapota, valamint a hely geodéziai és éghajlati viszonyaitól függően bérház magában foglalja többek között a karbantartást és a nagyjavítást.
Minden házvezetés rendelkezik minden évre általános (tavaszi, őszi) épületellenőrzési aktussal, amely jelzi, hogy a Társaság tisztában van az utcai 13. számú ház közös tulajdonának hiányosságaival. Moszkva Moszkvában.
Társadalom, szolgálat köztulajdon a meghatározott lakóépületben, és a szerződésnek megfelelően a lakóktól fizetést kap a társasház ingatlanának karbantartásával és karbantartásával kapcsolatos szolgáltatásokért és munkákért, a ház karbantartásáért és javításáért, köteles betartani a törvény előírásait, meghatározza a lakásállomány fenntartásának és javításának rendjét.
Az épület (építmény) általános őszi tavaszi felülvizsgálatáról szóló okirat alapján igazolható, hogy az épületgazdálkodás nem tesz eleget javítási kötelezettségének, nagyjavítás, aktuális javítások stb. Így néz ki az épületek általános (tavaszi, őszi) átvizsgálása a következő módonés minden évben legyen a háztartásában. Ha megtagadják a szezonális vizsgálati jelentés másolatát, a bíróság is kérheti azt.
3. függelék
az Útmutatóhoz az épületek átvizsgálásának rendjéről és
szervezetek által üzemeltetett létesítmények
szövetségi vasúti közlekedés
ACT (ÚTVÉNY)
az épület (szerkezet) általános őszi felülvizsgálata
(téli körülmények között üzemkész állapotban)
1. Épület (építmény) megnevezése: ________ G2 10293 sz.
2. Cím: _______ st. Perm-2, st. Baramzina, 8a
3. Tulajdonos (egyenlegtartó) ___ NGCh-1
4. Felhasználók (bérlők, bérlők) __ NGCH-1
5. Építés éve __2015
6. Fal anyaga ____ tégla
7. Emeletek __ 1
8. A pince jelenléte ____sz
Az épület (építmény) vizsgálatának eredménye és a szakbizottságok következtetése:
A bizottság tagjai -
Az üzemeltetési osztály vezetőjének elnöke K.Yu. Zsulanov
A bizottság tagjai:
1. Mérnök T.V. Készpénz nélküli
2. Felügyelő V.I. Udalov
3. ____________
Képviselők:
1.____________
2.____________
átvizsgált _________ garázs épület u. Perm-2 ___________ a fenti címen a téli körülmények között üzemelő épület (építmény) megnevezése és megállapított:
1. A fő szerkezeti elemek és mérnöki berendezések műszaki állapota:
tető
b) padlás (szigetelés, szellőzés) _______________
c) homlokzati és külső ereszcsatornák ____________________
d) nyílások_______________
e) belső helyiségek _________________________
f) pince és beépített helyiségek _________________________
g) vak területek és tereprendezés ____________________
h) fűtés, liftek és kazánházak ____________________
i) helyi fűtés, kémények, gázvezetékek _____________________
j) áramellátás és világítás __________________
k) berendezések, műszaki berendezések _________
m)___________
a) üzemanyag (készlet napokban) _______________
b) tisztítóberendezés _______________
3. Tűzvédelmi intézkedések végrehajtása _______________
Az épület használatra kész téli időszak 2015-2018 ___________
Aláírások:
A Bizottság elnöke: a műveleti osztály vezetője, K. Yu. Zsulanov
A bizottság tagjai:
Inzhenera T.V. Készpénz nélküli
felügyelő V.I. Udalov
Mester T.A. Hodakovszkaja
