A legtöbb beruházási projekt az építési és telepítési munkát magában foglalja, amelynek logikus befejezése a tőkeépítés tárgyát képezi. Ennek megfelelően, a megfelelő ellenőrzés célja, állami szinten bizonyos normákat rögzítik, szabályozzák az állóeszközök és az építési létesítmények üzembe helyezését. Annak érdekében, hogy jobban kitaláljuk, milyen típusú építési üzembe helyezést adunk, hagyjuk abba részletesebben a fenti folyamatot kísérő finomságokat és árnyalatokat.
Az objektum üzembe helyezésének engedélyezésének fő koncepcióit és normáit az Orosz Föderáció Városi Tervezési Kódexének 55. cikke írja elő. Abban a pillanatban, az új kiadás a március 7, 2017 használunk, alapvetően megváltoztatta az eljárás üzembe az építési, hiszen korábban a felkészültség a szerkezetet az a törvény az Állami Bizottság. A végső döntés meghozatala során a 441-es Orosz Föderáció kormányának szabálya és az Oroszország állami építési felügyeletére vonatkozó szabályainak rendellenességei alkalmazandók.
Engedély megadása tárgya üzembe hivatalos dokumentum, amely igazolja a teljes befejezése a rekonstrukció beruházási, építkezési szolgáltatások összhangban fejlett projekt dokumentáció és hozzájárul ahhoz, hogy az építőipar. Azt is gondoskodik arról, hogy ez az objektum megfelel a szabályozási követelmények végrehajtásának ez a fajta munka idején kibocsátó engedélyével, a projekt terv (intertarization) a terület vagy a jogot, hogy a földet.
Annak érdekében, hogy engedélyt adjunk az objektum üzembe helyezéséhez, a létesítmény objektumának típusától függően a fejlesztőnek az építési hozzájárulást kibocsátó szervezetre kell alkalmaznia. Ezek magukban foglalhatják:
Annak érdekében, hogy az engedélyezett testület tájékozott döntést hozzon az épületek és struktúrák üzembe helyezéséről, a fejlesztőnek számos dokumentumot kell benyújtania:
Ha több teljes információt kell szereznie, a kormány további dokumentumokat hozhat létre, kivéve a városi tervezési kódexben felsoroltakat.
Az összes szükséges értékpapír benyújtása után az engedélyezett példány 10 napig köteles ilyen intézkedéseket folytatni:
Meg kell jegyezni, hogy a kilépési ellenőrzést nem végzik el, ha az újjáépítés vagy az építés korábban megállapodást kötött az államépítő felügyelet magatartásáról.
A dokumentáció szükséges jegyzékének benyújtása nem a jótállás, hogy a hatóságok megoldása pozitív lesz. Az ingatlanok fenntartására szolgáló engedély kiadásában megtagadható, de az elutasítást szükségszerűen el kell vitatni, és hivatalosan díszítik. A negatív kibocsátás okai lehetnek ilyen körülmények:
Ezen körülmények között az elutasítás oka a Kódex 51. cikkében (18. részének 18) bekezdésében előírt normák fejlesztőjének nem teljesítését szolgálja az építési engedély kibocsátása után 10 napos időszakban dolgozzon az illetékes hatóságoknak a padlón tervezett területről és az épület magasságáról, a mérnöki műszaki hálózatokról. Továbbá, a városi tervezési információs rendszerben történő szálláshoz, a geodéziai és mérnöki felmérések következtetéseinek másolatát veszi igénybe, a használt projektdokumentáció egyedi részei (tűzbiztonsági eseményeken vagy környezetvédelemen) Speciális földterület.
A hiányzó papírok biztosítása az alapja annak, hogy visszatérjen a kérdés megfontolásához. Ezenkívül a fejlesztő vagy a befektetőnek joga van arra, hogy kihívást kapjon az engedélyezett hatóságok megtagadására, hogy engedélyt adjon az üzembe helyezés céljába.
A létesítmények üzembe helyezéséről szóló Hatóság hozzájárulása lehetővé teszi az állami számvitel érdekében, mint a kitöltött építés tárgyát képező, vagy a felújított struktúrák nyilvántartásának módosítását. Önmagukban lehetővé teszik, hogy a szerkezetre vonatkozó papírok ne befolyásolják az ingatlanjog kérdését, és tisztán technikai jellegűek.
2015-ig az üzembe helyezésbe való belépéshez szükséges űrlap a 2005. november 24-i 698. számú Orosz Föderáció Kormányának rendeletében rögzítették. A lemondás után az építők a 2. függelék által jóváhagyott mintára összpontosítanak, a 2015. február 19-től 117 / PR.
A jóváhagyott űrlapot egy konkrét fejlesztőnek adják ki, amely az építési szervezet teljes nevét vagy egy magánszemélyes nevét és címét jelzi. A fázis vagy a tőkeépítés teljes tárgya rögzítve van, a cím, ahol található, és a földterülethez rendelt kataszteri szám.
Az ingatlan objektum üzembe helyezéséről szóló dokumentum regisztrációs száma többkomponensű, és magában foglalja:
Ha példákat adsz, a projekt a 4 szomszédos terület területén végrehajtott projekt, azt mondja, hogy az Novgorod és a PSKOV régiók, lehet, hogy a szám 00-000-164-2017.
Ezután a táblázat tartalmazza az építési információkat. Ez magában foglalja az összes objektumra vonatkozó közös mutatókat: az építési térfogat és földalatti rész, terület (általános, valamint lakossági és csatolt helyiségek), a struktúrák, épületek száma. Továbbá az űrlap a szerkezet megnevezésétől függően információkat jelent.
A nem termelési létesítményekbenAz oktatáshoz, az egészségügyhez, a sporthoz, a kultúrához, a pihenésre vonatkozóan az ilyen paramétereket jelöli:
A lakóházakban Ezeket a mutatókat rögzítjük:
A termelési létesítményekhez (Növények, gyárak) A fejlesztő köteles megadni a következő információkat:
Lineáris objektumokhoz (Csővezetékek, vezetékek, utak, utak, hidak) A követelmények listája kissé eltér az épületbe való belépéshez szükséges listától:
Ötödik szakaszában az űrlap feltétlenül tartalmazza az energiahatékonyság és a fogyóeszköz-erőforrások kiigazításának felszerelését:
A kitöltött űrlapot a kérelmező kezének adja ki, valamint egy háromnapos periódus a Gosstroynadzor hatósághoz. A bizottsági engedély bármely épület érvénytelen, ha a struktúra technikai terve nem kapcsolódik hozzá.
Ami az egyéni lakóépületeket illeti, 2018. március 1-jéig az ilyen típusú objektum engedély nélkül megbízható. Ebben az esetben ez a dokumentum nem szükséges a szolgáltatásport leltárának vagy kézhezvételének biztosításához a házba.
Az összes szükséges dokumentáció megtervezése során a kérelmezőt nem szabad elfelejteni ilyen követelmények a kormányzati szervek jogszabályaira az állampolgárok és jogi személyek által a működési struktúrák bevezetésére vonatkozó igazgatási szolgáltatások nyújtásával kapcsolatban:
Gyakran az Ügyfél vagy a befektető az épület és az üzembe helyezés szakaszában előnyben részesíti az ellenőrző társaság bérlését. Képes szakértőként működni, finoman szétszerelt a karbantartási kérdésekben. Szakemberei szorosan együttműködnek a technikai felügyeleti szakértőkkel, megvizsgálják a mérnöki rendszerek és berendezések befejezésének mértékét, valamint a jövőben való használatát.
Ha előre irányítja a vezérlővállalat, akkor profilszakértője (tervező, építész, tervező, építő), teljesítve feladataikat, egymástól függetlenül tesztelik a berendezéseket, a mérnöki rendszerek tesztelése, valamint kisebb hiányosságok lesznek. Ez hozzájárul majd a szakértői jutalék pozitív döntéséhez.
Annak ellenére, hogy maga a dokumentumot ingyen adják ki, a befektetőnek külön becslést kell készítenie a felépítés bevitelére vonatkozó kiadások külön becslését, különösen fontos az ipari létesítmények számára. Az ilyen kiadásokhoz pénzre van szükség:
Az ilyen részletek ismerete megmenti a befektetőt abban, hogy sürgősen keressen további forrásokat, a szervezetek támogatását és segítsék a teljes eljárást a jogszabályok által meghatározott időszakban.
Az épület belépése után az adózás, a befektetők és az adóhatóságok nézete némileg eltérő. Általában úgy vélik, hogy az engedély kiadása után minden művelet befejeződött, és az építés teljes mértékben felkészült. A befektető magában foglalja az állóeszközöket, a tulajdonjog előtti vagy utáni épületet. De sok fejlesztő kétségbe vonja, hogy az engedélyt közvetlenül az engedély kiadása után kötelesek beilleszteni az állóeszközöket.
Az adóhatóságok úgy vélik, hogy kötelesek, és különben úgy vélik, hogy gyanítják a befektetőt arra, hogy megpróbálják megnyerni az időt az ingatlanadó fizetése során. Azonban a fejlesztő maga határozza meg, hogy az épület készen áll-e a teljes használatra a szakaszban, amikor a belépési dokumentum érkezik. A projekt munkájának készsége meg kell határoznia a vállalkozás irányítását.
A kifizetések legmagasabb kezdetének ragaszkodása, a fiskális testületek nyereséget kapnak a levonások fogadásának sebességében, de elveszíthetik a teljes összeg összegét, mivel a hiányos készítés az adó hiányos összegéért fizetendő.
A szervezet ilyen lehetőségeket kínál a helyzetben:
Mindazonáltal különös figyelmet kell fordítani egy részletre. Ha az épületet rögzített értékelésként ismerik el az engedély kibocsátásának időpontjában, végső költségeit ugyanezen időpontban teljesen formázzák.
Az új építés, a felújítás vagy az újjáépítés befejezése után a speciális Bizottság eljárást végez a tervezett munkaterület végrehajtására és az építési normákra és szabályok betartására vonatkozóan. A szabályozási dokumentumok magukban foglalhatják a cselekményeket, a várostervezési terveket, a fejlesztési projekteket stb. A szakértői következtetések eredményeit egy különleges dokumentumban tükrözik - egy objektum üzembe helyezését. Ennek a dokumentumnak a felkészítése számos lépést tartalmaz, mivel az épületek és struktúrák üzembe helyezésének folyamata nagyon nehéz.
A befejezés után a Vállalkozó vállalatának levelet küld az ügyfél címére az építési vagy felújítási végi értesítéssel. A dokumentum teljes körének teljesítésének megerősítése érdekében megfelelő jogi aktus az elvégzett folyamatok részletes listájával, a felelős munkavállalók listájával és adataikkal, az engedelmes papírok másolatával.
A csatolt dokumentumcsomag olyan információkat tartalmaz, amelyek részt vesznek a projektek létrehozásában, amelyek részt vesznek a projektek létrehozásában, összefoglalva a kommunikációt, bizonyos típusú speciális munkákat, valamint részletes rajzokat és rendszereket, valamint megjegyzésekkel és védjegyekkel rendelkező rendszereket.
A műszaki dokumentáció jelenléte szükséges, mivel benne van az építés során alkalmazott anyagok leírása. A dokumentációs csomagnak tartalmaznia kell a berendezések technikai útlevelét, az egyes művek, a termelési ellenőrzési folyóiratok, a szerző felügyelete, a geodéziai felmérések stb.
Ebben a szakaszban az objektum előzetesen ellenőrzi az elfogadás készségét. Az eljárás lefolytatásának költségei az ügyfélhez vannak rendelve. A készítményben erre a célra létrehozott munkakörülménye az ügyfél (megbízott), a projektszervezet, az operatív szolgáltatások és a felügyeleti hatóságok alkalmazottai képviselője.
A munkacsoportnak ki kell töltenie a fő feladatokat: Ellenőrizze a papírmunka helyességét, és értékelje az összes terv és struktúra megfelelőségét a projekt követelményeivel, beleértve a berendezések tárgyalásának elvégzését, és ellenőrizze a mérnöki kommunikáció működését. A Bizottság pozitív következtetései tükröződnek az írásbeli következtetés, amely meghatározza az objektum üzembe helyezését.
A felmérési folyamatban azonosított összes hibát, hiányosságot és következetlenséget tükröznie kell a következtetésekben, míg az építés felkészültsége hiányos. Jelenleg a megadott projektfeltételek összes felsorolt \u200b\u200beltéréseit megszüntetni kell.
Az építési létesítmény üzembe helyezésére szolgáló kérelem, a kísérő dokumentumok (földterület, terv, építési projekt) a fő irányításának kell tekinteni. A dokumentáció magában foglalja azokat a dokumentumokat, amelyek megerősítik az objektum jellemzőinek és paramétereinek az építési szabványok és a szabályok által a művész által a felelős személyek aláírásával.
Kötelező, az operatív szervezetek következtetései, hogy az építés során (javítás) során minden műszaki előírást figyeltek meg. Az architektúra menedzsmenthez benyújtott dokumentációnak tartalmaznia kell az objektumok és az összes kommunikáció helyszínét.
A Bizottság úgy ítéli meg, hogy a benyújtott kérelmet 10 munkanapra ellenőrzi, ellenőrzi az összes papír feltöltésének teljességét és helyességét, az objektum helyét az ellenőrzésre hagyja. Az összes eljárás után az architektúra menedzsment azt határozza meg, hogy engedélyt ad az objektum üzembe helyezéséhez, illetve az elutasításhoz.
Az elfogadó Bizottság feladata az építkezés átfogó ellenőrzését tartalmazza. A felmérés teljességében az előző szakaszban az alkalmazáshoz korábban csatlakoztatott összes dokumentum szükséges. A Bizottság munkájának befejezése után tagjai pozitív aktusnak minősülnek, és engedélyt adnak az építés működtetésére.
A jelenlegi jogszabályokkal összhangban az elfogadó Bizottság pozitív következtetéseinek hiányában a létesítmény kategorikusan tiltott. Ellenkező esetben a felhatalmazott személyek nem lakóhelyi objektum fogadását jelentik. A dokumentum aláírásához a főépítész hetente adódik. Az objektum bejegyzésének időpontját a törvény jóváhagyásának időpontja.
Az ingatlan objektum minta üzembe helyezéseA dokumentum az államminta formájában készült. A jobb felső rész a "jóváhagyott" területen van, ahol az építészeti elnökség vezetője aláírja aláírását. A törvény szövege kötelező tartalmazza az ellenőrzési dátumot, a Bizottság tagjainak elvesztett jegyzékét, az ingatlantulajdonos teljes nevét.
A dokumentum alsó része grafikonokat tartalmaz a Bizottságban részt vevő összes személy aláírásaihoz. Összetétele meghatározza az elnököt, amely a tagok közötti felelősségi területeket is forgalmazza, amelyekre személyesen válaszolnak a hatáskör és a hatóság keretében.
Ha a Bizottság egyik résztvevője nem ért egyet a felelősségvállalás részéről szóló következtetésekkel, és megtagadja a jogi aktus aláírását, akkor meg kell vitatnia annak megtagadását, amely a felügyeleti hatóság nevében, amelyet képvisel. Az inkonzisztenciák kiküszöbölése érdekében a Bizottság meghatározza azt az időszakot, amely után tagjai újra elkezdenek megvizsgálni az objektumot.
Olyan helyzetben, amikor az üzembe helyezésről szóló törvényt az ellenőrzés nem írja alá, megkötést kell kötniük az észlelt eltérések indokolással ellátott visszaigazolásával. Az ügyfél, aki nem ért egyet a Bizottság következtetéseivel, jogosult az igazságügyi hatóságra az eredmény kihívására. Az objektum ellenőrzése mindaddig elvégezhető, amíg az összes megjegyzés megszűnik.
A végrendeletes épületek és struktúrák, struktúrák, beépített és csatolt termelési helyek és segédeszközök, a polgári védelem épületei (helyiségek), amelyek az építési folyamatban való hatályba lépnek, az ügyfél (fejlesztő) a A polgári védelmi létesítmény építése, az ügyféllel (fejlesztő) a mérnöki hálózatok és az állami felügyelet és az ellenőrző testületek működtetésével foglalkozó szervezetek bevonásával. A köztes elfogadás aktusait az ügyfél (fejlesztő) mutatja be az engedély kézhezvételét követően, hogy az objektum működését egésze.
Engedély a művelet objektumának megadásához az alap alapja annak, hogy egy objektum statisztikai jelentésekbe kerüljön.
Az ingatlanjogok állami nyilvántartásba vételét az üzembe helyezés engedélye alapján végzik.
Az a sorrend, amelyben a tőkeépítés céljainak üzembe helyezése megtörtént, a jogszabályokban, az Orosz Föderáció várostervezési kódja. Ez egy többlépéses, meglehetősen bonyolult folyamat, amely gondos előkészítést igényel, megfelelő dokumentumfilm.
Ahhoz, hogy megismerkedjen az eljárás összes árnyalatával, a fejlesztő az építési munka megkezdése előtt következik, hogy nincsenek problémák, félreértések.
Az építési munka befejezése után egy eljárást hajtanak végre, amelyet az objektum üzembe helyezését hívják. Több szakaszban is tartalmaz:
Az objektum fogadása az ügyféllel
Épületellenőrzés
Zók megszerzése
Építési engedély megszerzése,
Technikai leltár,
A tulajdonjogok nyilvántartása.
Az első szakaszban egy beépített tárgy a fejlesztővel elfogadja az ügyfelet. Ezt az eljárást a KS-11 megállapított formájának megfelelően összeállított cselekményként adják ki. A dokumentumot mindkét fél aláírja.
A kötelező szakasz az összes kommunikációs rendszer minőségének tőkéje. Az eljárás előtt a fejlesztő elvégzi a tárgyalásokat, hogy megbizonyosodjon-e. A végső csekk esetében bizonyos határidők vannak a műszaki dokumentációban meghatározott terhelés alatt álló rendszerek és berendezések működésére. Az elektromos, a termikus kommunikációnak a nap folyamán kell működnie, az integrált vizsgálatot három napig végezzük.
Fontos dokumentum a következtetés, amely igazolja az összes műszaki szabványnak, rendeletnek, projektdokumentumoknak való megfelelést. Zók nélkül lehetetlen engedélyt kapni a Bizottságnak. A legtöbb esetben ez a dokumentum kiadja a végrehajtó hatóságot, amely jogosult ezen eljárások elvégzésére. De ha az objektum egyedülálló, bonyolult, veszélyes, akkor a következtetést a szövetségi testületek adják ki.
A fő dokumentum, amely lehetővé teszi, hogy regisztráljon egy objektumot, gondoskodjon a ház tulajdonjogát, engedélyezze az üzemeltetést, épületeket. Az engedélyezett testületek a dokumentumokhoz csatolt nyilatkozat alapján állítják ki.
A törvény szerint az ingatlanok minden tárgyát az állami kataszteri rendszerleíró adatbázisban kell regisztrálni. Ezen eljárás után katasztrói útlevelet adnak ki.
Az utolsó lépés az, hogy megkapja a tulajdonjogi jogot.
Az objektum üzembe helyezésének engedélyét az engedélyezett szervek adják ki egy benyújtott nyilatkozat alapján. További dokumentumok készítése:
Az a terv, ahol az épület található
Az objektum helymeghatározási rendszere, kommunikáció,
Engedély az építési munkák elvégzéséhez
Elfogadási cselekmény otthon,
Következtetés az építési normáknak és a projektnek való megfelelésről
Tűzfelügyeleti szervek következtetése.
Az a forma, amelyen a szárazföldi telkek várostervezési tervét a kormányrendelet írják. Ezt a dokumentumot, valamint az épület, a mérnöki és műszaki hálózatok helyét a vonatkozó képesítések szakemberei gyártják. Ezeket az ügyfél vagy a fejlesztő alá kell írnia.
Az építési munka elvégzésére szolgáló engedély kötelező dokumentum az egyes fejlesztők számára, az engedélyezett szervek adják ki a projekt által nyújtott városi tervezési terv alapján.
A ház jutalékainak engedélye után a tulajdonos továbbítja a dokumentumot kiadott testületet, a ház elfogadásának elfogadását, a ZOS-t és a tűzfelügyelet megkötését.
Meg kell jegyezni, hogy a jogszabályok szerint 01.03.18, az egyes fejlesztőknek nincs szükség ilyen dokumentumra, a magánház üzembe helyezése nem igényel engedélyt. Nem lesz szükség az objektum technikai leltárához.
Olyan dokumentum megszerzése, amely lehetővé teszi az építési tárgyak üzembe helyezését, több eljárást igényel:
Az alkalmazás nyilvántartása.
Előkészítő dokumentumok.
Fellebbezni az adminisztrációra.
Az objektum ellenőrzése.
Engedély.
Az engedély kiadása iránti kérelmet szigorúan össze kell állítani a jogalkotási aktusok által biztosított formában. A szükséges dokumentumok összegyűjtését gondosan figyelembe kell vennie. Hibák, pontatlanságok, bármelyik hiánya miatt a hatóságok engedélye az engedély kibocsátásában.
A legtöbb esetben a dokumentum megszerzéséhez szükség van az önkormányzat megfelelő testére az objektum helyén. De az MFC-ben kaphatod, ha a helyi közigazgatás megállapodást kötött ezzel a szervezetgel.
Minden önkormányzatnak további követelményei lehetnek. Például sok közigazgatásban az üzembe helyezésről szóló aktus az épített tárgy vizsgálatát követően összeáll. A tulajdonos köteles ebben az esetben arra, hogy lehetőséget biztosítson egy meghatalmazott személynek, a Bizottság ellenőriznie az épületet, győződjön meg róla, hogy a házak benyújtották az engedély megszerzéséhez benyújtott dokumentumokhoz.
Ha a dokumentumok ellenőrzése, az épület ellenőrzése nem okoz panaszt és követelést, az engedélyezett testület engedélyt ad az épület üzembe helyezésére. Negatív válasz esetén az okok írásos magyarázata biztosított. Ha a ház tulajdonosa nem ért egyet ezzel a határozattal, akkor a bírósághoz fordulhat, fellebbezheti az elutasítást.
A BTI LLC olyan dokumentumok készítéséhez nyújt szolgáltatásokat, amelyek engedélyt kapnak. A vállalatunk azonnali, tapasztalt szakemberei azonnal, a szükséges dokumentumok jogosultak a dokumentum megszerzésére vonatkozó eljárást. Ez lehetővé teszi, hogy időt takarítson meg, mentse az idegeket, megszüntesse a vezetékeket és a hibákat.
Az Ügyféllel kötött szerződés (fejlesztő) keretében az újjáépítés vagy felújítás esetén az építéssel elvégzett objektumot az Ügyfél (fejlesztő) által az Ügyfél (fejlesztő) elfogadja a megállapított munkavégzés összetételében és mennyiségében a projekt módja és a szerződéses megállapodás módja.
Az ügyfél (fejlesztő) megállapítja a tárgy elfogadásának dátumát és eljárását, az elfogadó résztvevők listáját, és értékeli az objektum megfelelőségét a megállapított követelményeknek megfelelően.
A létesítmény befejeződésének elfogadásának időpontját az üzembe helyezés engedélyezésére jogosult hatóságnak jelentik.
A projekt által kitöltött projekt megfelelőségének értékelése, a szabályozási dokumentumok (műszaki előírások) és az ügyfél határozatával (fejlesztő) követelményei az átvételi bizottságon keresztül vagy anélkül is végrehajthatók.
A projektszervezet képviselői részt vehetnek a létesítmény kitöltött konstrukciójának betartásának értékelésében (ha a szerző felügyeletét a létesítményben végzik), az állami hatalom területi végrehajtó testületei, amelyek területén a végrehajtó által engedélyezett objektum van hatóság, amelynek tárgyában a kulturális örökség tárgyai (a kulturális örökség tárgyaira, amelyek kijavítják vagy munkát végeztek a modern felhasználásra, az állami felügyeleti hatóságoknak és az üzemeltető szervezetnek.
A létesítmény megépítésének elfogadását az Ügyfél (fejlesztő) cselekmény adja ki, amelynek ajánlott formáját a B. függelék tartalmazza, a szükséges jogi, projekt és végrehajtó dokumentáció mellékletével, a mérnöki rendszerek elfogadásának cselekményeivel és Más dokumentumok, amelyek megerősítik a projekt dokumentációjának és szabályozási dokumentumának az objektum kialakításával elvégzett szabályozási dokumentumok megépítését (műszaki előírások). A dokumentumok fő listáját az A. függelék tartalmazza.
A résztvevők szándékos vesztesége esetén az épített fuvarozók, valamint az épületek és struktúrák beépített struktúrái (feltéve, hogy az utóbbiak fejlesztési engedélyét / rekonstrukcióját az előírt módon kaptuk), megengedte (a az üzembe helyezés engedélyezésére jogosult testület engedélyezhetően engedélyezett szervezet általi technikai ellenőrzést végeznek - a megbízhatóságuk és a fenntarthatóságuk meghatározása érdekében, valamint a projektnek való megfelelés érdekében. Ha pozitív következtetés van, az ilyen felmérés eredményei szerint az elveszett dokumentáció helyreállítása nem szükséges.
Ugyanez az eljárás lehetséges a kiaknázott objektumok számára, amelyeket nem fogadnak el időben az előírt módon az előírt módon.
A végrendeletes épületek és struktúrák, struktúrák, beépített és csatolt termelési helyek és segédeszközök, a polgári védelem épületei (helyiségek), amelyek az építési folyamatban való hatályba lépnek, az ügyfél (fejlesztő) a polgári védelmi létesítmény építése. - -technikai hálózatok és állami felügyelet és ellenőrző szervek.
A köztes elfogadás aktusait az ügyfél (fejlesztő) mutatja be az engedély kézhezvételét követően, hogy az objektum működését egésze.
A lehetőséget, az Ügyfél (fejlesztő) benyújtja a Hatóságnak kiadott engedélyt, kérelmet nyújt be a működés tárgyának engedélyezésére irányuló kérelem benyújtására. Az objektum bizottsági engedélyének kiadására vonatkozó kérelemhez az épített (rekonstruált) objektum, a projektdokumentáció, a projektdokumentáció és a meglévő szabályozási dokumentumok (műszaki előírások) követelményeit megerősítő dokumentumokat alkalmazzák. A dokumentumok fő listáját az A. függelék tartalmazza. Építés, Újjáépítés vagy felújítás esetén a megállapodás értelmében a tőkeépítési objektum elfogadási aktusa van csatolva (a törvény ajánlott formája a B. függelékben).
Az építési engedélyt kibocsátó testület az Ügyfél kérelmének kézhezvételétől számított tíz munkanapon belül az engedélyek kiadásának napjától számított tíz munkanapon belül ellenőrzi a papírmunka rendelkezésre állását és helyességét, szükség esetén a tőkeépítési objektum ellenőrzését, a Bizottságot, és úgy dönt, hogy dönt A kérelmező engedélyének kiadására az objektum üzembe helyezésének vagy megtagadásának megtagadása, amely a határozat okait jelzi.
A tőkeépítés tárgyának ellenőrzése érdekében az Objektumbizottság üzembe helyezésének engedélyezésére jogosult hatóság jogosult az állami hatalom, a tervezési szervezet, a felügyeleti hatóságok, a szervezetek üzemeltetési mérnöki hálózatainak és más érdeklődő szervezetek területi végrehajtó szerveinek vonzzák szervezetek.
A tárgyi helyzet üzembe helyezésének engedélyezésére irányuló döntés megtagadásának alapja:
- az A. függelékben meghatározott dokumentumok hiánya;
- az építési engedélyben meghatározott tőkeépítési követelmények tárgyának ellentmondása;
- A projektdokumentáció konstrukciója, rekonstruált, javított tárgya paramétereinek ellentmondása.
Az objektum megbízásának engedélye az épített tőkeépítés állami nyilvántartásba vételének alapja, amely módosítja a rekonstruált tőkeépítési létesítmény állami elszámolásának dokumentumait.
Az üzembe helyezés tárgyának megadása esetén az információt a rekonstruált tőkeszerelési létesítmény állami számviteli okmányainak az állami számviteli okmányainak módosításaira vagy módosításaira vonatkozó tőkeépítés tárgyát kell tartalmazniuk.
Engedély a művelet objektumának megadásához az alap alapja annak, hogy egy objektum statisztikai jelentésekbe kerüljön. Az ingatlanjogok állami nyilvántartásba vételét az üzembe helyezés engedélye alapján végzik.
A kormányzati szervek részvétele a működési objektumok beírására szolgáló engedélyek kibocsátásában való részvételét költség nélkül végzik.
Az Orosz Föderáció kormánya működésének engedélyezésére szolgáló engedély formájának bevezetésével az Állami Építési Felügyelet és az Állami Tűzvédelmi Felügyeleti Hatóság létrehozása (az állami építési felügyelet végrehajtása esetén az állami tűzoltó felügyelet az objektum, a rekonstruált, javított tőkeépítési objektum végrehajtására szolgál a szabályozási dokumentumok (műszaki előírások) és a projektdokumentáció követelményeinek, valamint a földterület várostervezési tervével (a kormány által létrehozott formában Orosz Föderáció).
Az Orosz Föderáció Kormánya általi kiemelt tárgyak megbízásának engedélyének jóváhagyása előtt a létesítmények befejezett építése elfogadását és üzembe helyezését a területi építési normáknak megfelelően végzik.
A TSN 12-316-2002 Szentpétervárnak megfelelő elfogadási aktusok formái:
B. függelék. A Bizottság építésével elvégzett bizottság elfogadása
FÜGGELÉK G. A Bizottság elfogadásának elfogadásának törvénye egy objektum építésével
Az objektum, berendezések, épületek vagy bármely más operációs rendszer üzembe helyezése egy fő dokumentum, amely megerősíti a megszerzett, épített vagy rekonstruált rögzített értékelés megszervezésének elfogadását. A dokumentum kialakítását meglehetősen nagy munka előzi meg, amely számos szolgáltatást és szakembert magában foglal, mind az operációs rendszert, mind a vállalkozótól vagy az eladóból.
Először is, mi a felszerelés vagy tárgy működése? Formálisan használja a rendeltetési céljára, valamint a munkakörülmények fenntartására.
Így a cselekvés és a fogadó és az átviteli objektum kialakulásával a fél igazolja az operációs rendszert, és megfelel az összes követelménynek. Ne feledje, hogy a berendezések vagy az épület bevezetése nemcsak a vásárlás után, hanem a javítás, korszerűsítés vagy rekonstrukció után is szükséges.
Ma nincs olyan okmány az üzembe helyezési operációs rendszert, amely kötelező lenne a használatra. Mindazonáltal a számvitel megkönnyítése érdekében a szervezetek abszolút többsége olyan formanyomtatványokat használ, amelyeket korábban az Orosz Föderáció Állami Statisztikai Bizottsága jóváhagyott. Az üzembe helyezés nyilvántartása A törvény a következő egységes formák szerint történhet:
Az üzembe helyezési operációs rendszer az OS-1 formanyomtatványon úgy néz ki, mint ez:
Ez egy meglehetősen nagy mennyiségű dokumentum, amely három lapon alapul. Ez az űrlap letölthető weboldalunkon.
Ahhoz, hogy a berendezések üzembe helyezését vagy az üzembe helyezést, az épületnek komplex előkészítő munkát kell végeznie:
Következtetés Következtetés a műszaki szabályok és projektdokumentáció tőkeépítési követelményeinek épített, rekonstruált tárgyának átalakításáról
A megfelelés lezárása (ZOS) - Ez az "államépítés felügyeleti hatóságának (az állami építési felügyelet végrehajtása esetén) a tőkenyésztés megállapított, felújított tárgya, a műszaki szabályok és a projektdokumentáció követelményeinek való megfeleléséről, beleértve a Az energiahatékonyság berendezéseinek energiahatékonysága és az energiafelhasználó erőforrások számviteli eszközeinek berendezéseinek előírásai az egyik szükséges dokumentum az engedélyezési cél eléréséhez szükséges dokumentumok.
A megfelelésről szóló határozat kiadásáról szóló határozat, ha az építés során a tőkeépítési létesítmény rekonstrukciója nem engedélyezett megsérteni a műszaki előírások (normák és szabályok) követelményeinek való megfelelését, más szabályozási Jogi aktusok és projektdokumentáció, amelyet a végső ellenőrzés törvényében, vagy az ilyen jogsértéseknek a megfelelőség megkötésének kiadását megelőzően megszüntették. (A Moszkva kormánya 2003. szeptemberi, 2013. szeptemberi, a 611-PP szeptember 17-i megoldása "A regionális állami építési felügyelet végrehajtásáról szóló államfunkciójának Állami Felügyeletének Állami Felügyeletének Állami Funkciójának Állami Tevékenységének Állami Építési Felügyelet Végre ").
A következtetés regisztrálására vonatkozó szabályok (iOS):
2. A következtetés végrehajtásának határideje - 5 nap.
A ZOS és üzembe helyezési engedélyek előállításához lépésről lépésre vonatkozó utasítások
Leaflet a megfelelőségről szóló következtetés regisztrálásához (ZOS)
Az üzembe helyezésre vonatkozó hivatalos eljárások mind a termelésre, mind a polgári létesítményekre jellemzőek: a vállalkozó számára egy tárgy elfogadása, a Bizottsághoz való engedély megszerzése, az objektum nyilvántartása stb. A működés az építési terület életciklusának leghosszabb fázisa.
Korábban az üzembe helyezésben az állami átvételi bizottság további határozatára volt szükség. Az RF GDC elfogadása után a fejlesztőnek engedélyt kell adnia az objektum üzembe helyezéséhez. Az ilyen engedély kiadása iránti kérelemhez a következő dokumentumokat kell elkészítenie:
Veszélyes tárgyak esetében kötelező biztosítási szerződést adnak hozzá, a kulturális örökség tárgyaira - az objektum megőrzésére vonatkozó munkavégzés elfogadása.
A tőkeépítési tárgy, az OS-LA formanyomtatvány elfogadásának cselekményként az épület (létesítmények) "vagy OS-3" Fogadási aktusának elfogadásáról szóló törvény a javított, rekonstruált, korszerűsített eszközök elfogadásáról szóló törvény elfogadásáról szóló törvény " Az állami statisztikai bizottság határozata 2003. január 21-én, 2003. január 21-én. Moszkvában a Moszkva állami rendjének tőkeépítésének elfogadásának cselekménye "formanyomtatványt a Moszkva kormányának rendje jóváhagyta. , 2007. No. 396-Rp.
A lakóház bérbeadásakor elfogadható átviteli cselekmény, amelyre a Bizottságot létrehozzák. A törvény jelezheti az épület, kommunikációs és mérnöki rendszerek részeit, hibáikat. Hasonló eljárást végeznek, ha az épületet egy másik szervezet egyensúlyára átruházzák, miközben jelzi az üzemeltetési szervezetet.
Hogy megszüntesse a kérdéseket, amikor üzembe bentlakásos, ajánlatos, hogy csatlakozzanak egy kimerítő eljárások megszerzéséhez kapcsolódó különböző engedélyek és jóváhagyások. Majdnem minden esetben a következő dokumentumokra lesz szükség:
Az érintett mérnöki rendszerek jelenlétében a következő dokumentumok szükségesek:
Az állami hatóságok vagy az önkormányzatok regionális hatósága megállapíthatja, hogy ellenőrizni kell az ellenőrzési és geodéziai felmérést, és továbbítja az ügyvezető dokumentációt.
A működésre vonatkozó engedély kibocsátására irányuló kérelem ugyanazon a testületnek nyújtott be, amely engedélyt adott az építésre. Ez utóbbi 10 napig köteles megvizsgálni a tőkeépítés tárgyát, abban az esetben, ha az építési, rekonstrukciós vagy felújítási felügyeletet végeztek. Ezután a fenti dokumentumok tervezésének ellenőrzése és helyessége van. A hitelesítés pozitív eredményeivel a kérelmezőt engedélyezni kell az objektum üzembe helyezéséhez, negatív - megtagadva az elutasítás okait. A kudarc a bíróságon fellebbezhető.
A határozatot a létrehozott űrlap szerint (lásd alább) adják ki. A felbontás jelzi a felállított objektum fő mutatóit, az alkalmazott fő anyagokat, az építési költségeket - a projekt és a tényleges. Az objektum üzembe helyezésének engedélye az épített objektum állami elszámolásának alapja, valamint rekonstrukció esetén - megváltoztathatja ezeket a számviteli adatokat.
Az üzembe helyezés alkalmával
FELBONTÁS
az objektum üzembe helyezéséről
vagy az Orosz Föderáció alkotmányos szervezetének vagy az építési engedélyt kiállító önkormányzati szerv végrehajtó hatósága)
az Orosz Föderáció Város Tervezési Kódexének 55. cikke vezeti, lehetővé teszi az épített, rekonstruált tőkeépítési létesítmény (felesleges dohányzás szükségtelen) üzembe helyezését
(A tőkeépítési objektum neve
a projektdokumentációval összhangban)
a címen található
(A tőkeépítési tárgy teljes címe, az Orosz Föderáció, a közigazgatási terület stb. Vagy az építési cím tárgya) 2. Tájékoztatás a tőkeépítés tárgyáról
I. Az üzembe helyezési objektum általános mutatói
Építési térfogat - csak egy kocka. M.
beleértve a kocka fent említett részét. M.
Total Square Square. M.
Az integrált rögzített reteszek területe. M.
Épületek száma PC-k.
II. Nem lakóhelyi tárgyak
Nem termelési létesítmények (iskolák, kórházak, óvodák,
kulturális tárgyak, sportok stb.)
Az ülések száma a látogatások kapacitásának száma
(Egyéb mutatók) (más mutatók)
Termelési létesítmények
Erő
Teljesítmény
Hossz
III. A lakásépítés tárgyai
darab darabok PCS / négyzetméter. M.
pCS / SQ. M PCS / SQ. M PCS / SQ. M PCS / SQ. M PCS / SQ. sq. M.
IV. Építési költségek Az objektum építési költsége - Összesen ezer rubel. beleértve az építési és telepítési munkát ezer rubel.
(az engedélyezett munkavállaló (aláírás) pozíciója (dekódolás)
engedélyt kiadó hatóság)
melléklet üzembe helyezéséhez)
A felvonók juttatásához az összeszerelési szervezet megfelelőségi nyilatkozat Akkreditált vizsgálati laboratórium részvételével. Nyilatkozat, ellenőrzési és tesztelési protokollok, az elektromos mérési munkák jegyzőkönyveit alkalmazzák a felvonó útlevélre.
A tulajdonos a lift (az épület tulajdonosa vagy az alapkezelő társaság) ellenőrzi a teljesség a dokumentáció és a követelmények teljesítésére a műszaki rendelet 1. és azt is megállapítja, a felelősségbiztosítást biztosítási szerződés és a karbantartási szerződés a lift.
A felvonó elfoglalása érdekében a tulajdonos szervezi a Bizottságot a tulajdonos, a telepítési és szervizügyi szervezetek képviselőinek részeként. A Bizottság pozitív döntése alapján elkészült egy felvételi kötelezettségvállalási aktus, a Tulajdonos úgy dönt, hogy egy lift üzembe helyezéséről dönt, és döntést hoz a felvonó útlevélre.
Senki sem tudja garantálni, hogy az objektum átadása után nem észlelhető hibák. Azonban a Fővállalkozó kell kötelezettségeit korrekció saját költségén a hibák eredő hiányosságok az építési, telepítési és üzembe helyezési és felfedezte a garancia ideje alatt (Article 755 a polgári törvénykönyv, az Orosz Föderáció). Ugyanakkor figyelembe veszik az ellátási szerződésekben rögzített berendezések garanciális kötelezettségeit is. A növénygyártóknak meg kell szüntetniük a hátrányokat a szegény minőségű gyártási és a berendezések ellátási szerződésekben megállapított jótállási időszak alatt.
Az időtartam a garanciális időszak jön létre az építési szerződést, és mint általában, 1-2 év, és az építőiparban a törvény a tőkerészesedés - 5 év. A szerződésben ajánlatos meghatározni a jótállási időszak kezdő dátumát: aláírása egy tárgyat a vállalkozó által az integrált vizsgálat vége, a jótállási tesztek befejezése stb.
Ha a jótállási időszak véget ér, de a kézbesítés időpontjától számított 5 évig megtalálható az építés helytelen minőségét, a vállalkozó kötelezettségeit a jótállási időszak után is megőrzi (a Polgári Törvénysz Orosz Föderáció). Ugyanakkor a vállalkozó köteles bizonyítani, hogy a hibát nem az ő hibája (a bűntudat "vélelme" vállalkozó).
Gyakran az Ügyfél a szerződésben szereplő garanciális ígéret (halasztott fizetés) rendelkezését (halasztott kifizetés) tartalmazza), amely a szerződéskötési munkák szerződéses árának 5-10% -át teszi lehetővé. Ezt a letétet a szerződő fél visszaküldi a jótállási időszak lejárta után, ha ebben az időben a hibák nem kerülnek kimutatásra. Ha hibát fedez fel, és a Vállalkozó semmilyen lépést nem tesz azok megszüntetésére, az ügyfél szerint ilyen rendelkezés fizet a munka hibák kiküszöbölésére, hogy egy harmadik fél, így csökkentve a visszaadott Vállalkozó által.
A jótállási időszak végén az objektum végső elfogadásáról szóló törvény aláírásra kerül. Ezen a ponton minden kölcsönös számításnak ki kell fejezni és befejezni.
Dokumentumként a földterület tervezési tervezési rendszerének kialakítására kerül sor, projektdokumentáció.
A nyilvántartásba vétel és az objektum üzembe helyezésének folyamata több szakaszra osztható.
Az első szakaszban.
Az építéssel, az újjáépítéssel, a felújítással foglalkozó szerződéskötési szervezet az Ügyfélnek írt értesítést jelent. A befejezett munka cselekményét alkalmazzák rá, amely jelzi az elvégzett munkatípusokat, a felelős személyek adatait, a vonatkozó engedélyek másolatát. Ezenkívül dokumentumcsomagot alkalmaznak az értesítésre és a törvényre. Ez magában foglalja a kommunikáció építésében és ellátásában részt vevő szervezetek részletes listáját. Az épület munkajelzéseit alkalmazzák, jelzi a módosításokat.
Műszaki dokumentációra van szükség a munkában és anyagokban használt termékek minőségének megerősítéséhez is. Ezenkívül technikai útlevelet alkalmaznak a berendezésekre, az egyéni munkák elfogadásáról, a termelési és szerzői felügyelet, a geodéziai felmérésekre vonatkozó dokumentumok, stb.
Második szakasz.
Az objektumot az elfogadás ellenőrzése ellenőrzi. E célból munkacsökkentést hoznak létre. Ez magában foglalja az ügyfelet vagy képviselőjét, aki proxy. A projektszervezetek, az operációs szolgáltatások, az állami felügyeleti szolgáltatások (SES, tűzoltók stb.) Képviselői kötelező részvétele.
A Bizottság feladata, hogy ellenőrizze a dokumentáció kialakításának számát és írástudását, értékelje az építési struktúrák projektjének követelményeinek való megfelelést. Talán a berendezések tesztelése, a mérnöki rendszerek ellenőrzése. Az ellenőrzés kielégítő kimenetele esetén az épület elérhetőségére vonatkozó következtetést állapít meg a működés elfogadására.
Ha a struktúrák hibái, az építési normákból és a projektdokumentációból származó visszavonulások kiderülnek, akkor az épület elfogadásának hiányos készségére vonatkozó következtetés lesz. Ez meg fogja tenni a hibás leírások és az inkonzisztenciák listáját, amelyeket meg kell szüntetni.
Az épület elérhetőségének ellenőrzését az Ügyfél fizeti.
Harmadik szakasz.
A fő Építészeti Minisztérium kérelmet nyújt az engedélyezési célra vonatkozó engedély iránti kérelemhez. Számos dokumentum van csatlakoztatva. Ezek olyan papír, amely megalapozza a földterülethez való jogot, ezen a terület tervét, az építési engedélyt. Szükséges dokumentáció, amely megerősíti az objektumparamétereknek a projekt szabványainak való megfelelését.
Az arccal aláírta az építést. Ügyeljen arra, hogy csatolja az objektum megfelelőségét az operatív szervezetek képviselői által tanúsított műszaki feltételekkel. Ezenkívül a dokumentumcsomagot tartalmaznia kell egy olyan diagramnak, amely megjeleníti az objektum helyét és a földterületen való kommunikációját, valamint a webhely tervezési szervezetét.
A kérelem benyújtása óta tíz napon belül ellenőrizni fogják a papírmunka helyességét és teljességüket. Az objektum ellenőrzése is szerveződik. Eredményei szerint úgy döntenek, hogy engedélyt adnak egy objektum üzembe helyezésére, vagy megtagadják, hogy megengedjék.
A negyedik szakasz.
Az elfogadó Bizottság átfogó felmérést végez az objektumról. Annak érdekében, hogy a Bizottságnak a létesítmény üzembe helyezéséről szóló cselekményt kapjon, ugyanazt a dokumentumokat kell benyújtania, amelyeket a munkacsoport figyelembe vett, és a munkakörülmény pozitív megkötését, valamint a Bizottság engedélyét szolgálja létesítmény.
A jogszabályok egyértelműen megírják a normát - az elfogadó Bizottság pozitív döntése nélkül, tilos az objektum működtetése.
A Bizottság feltárja a megadott dokumentációt. Ha a követelések nem merülnek fel, akkor a nem lakóhelyi létesítmény elfogadásának cselekedete összeáll. A Bizottság tagjai által aláírt hét napos időszakban az építészeti irányítás vezetője jóvá kell hagynia. Az e törvény jóváhagyásának időpontja az objektum hivatalos belépésének időpontjára kerül sor.
A törvény az adott állami formákban díszített dokumentum. A papír jobb felső részén van egy "jóváhagyó" mező, amelyben az építészeti testület vezetője meg kell írni.
A dokumentum testében illeszkedik az ellenőrzés időpontjára, a Bizottság összetételére, az objektum nevére. Az alsó részben grafikonok vannak a Bizottság tagjai aláírásaira.
Az elfogadó Bizottság összetételét, a résztvevők közötti felelősség megoszlását a Bizottság vezetője határozza meg. Az elfogadásról szóló törvény értelmében a Bizottság tagjai személyesen felelősek a döntéseikért a felelősségek és a kompetencia elosztásának megfelelően.
Ha a Bizottság munkájának résztvevői közül valaki megtagadja a cselekmény aláírását, meg kell vitatnia az elutasítást. Ehhez a Bizottság fejezete, köteles benyújtani az állami szerv megkötését, amelynek képviselője, amelyben megjegyzéseket fognak vázolni. Be kell vonniuk e hatóság hatáskörébe. Ebben az esetben a Bizottság konkrét időt teremt a megjegyzések kiküszöbölésére. Ha a megjegyzéseket ebben az időszak után nem fogják megszüntetni, az objektumot fel kell ismerni, mivel nem készül a működésre.
Az építési üzembe helyezés elfogadásának elfogadásának megtagadása esetén az előírt időn belül meg kell adnia az előírt határidőn belül az Ügyfél számára. Ha az Ügyfél nem ért egyet a Bizottság munkájának eredményével, akkor joga van vitatni a bíróságon.
A Bizottság újra kinevezhető, ha a megkötésekre vonatkozó észrevételeket az építési ügyfél megszünteti. A jogszabályok nem korlátozzák az elfogadó jutalékok összegét.
