Az oroszok életének javítását célzó különféle kormányzati programok többsége közül a jelzáloghitelek az egyik fő. Az elmúlt években a jelzáloghitel jó lehetőséggé vált saját lakás vásárlására.
Az alábbiakban megnézzük, hogy 2017-ben mi minősül szociális jelzáloghitelnek a nagy és fiatal családok számára.
A fiatal és nagycsaládosoknak mindenkinél jobban szükségük van előnyökre új lakás vásárlásakor. Jelenleg a sokgyermekes családok azok a családok, amelyekben 2-nél több gyermek van, akiknek életkora nem haladja meg a 16 évet. Érdemes figyelembe venni, hogy nemcsak a rokonokat, hanem az örökbefogadott gyerekeket is figyelembe veszik. A sokgyermekes családok sokféle szociális juttatásban részesülnek, beleértve a jelzáloghitelezést bizonyos feltételek mellett. Jelenleg még nincs külön törvény a nagycsaládosok jelzáloghitelének megszerzésére. Jelenleg csak szövetségi program van erről, amit 2013-ban fogadtak el, amit 2016-ig meghosszabbítottak. Most folynak a tárgyalások a program további időre történő meghosszabbításáról. A legtöbb nagycsalád a Sberbankhoz fordul jelzáloghitelezésért, mivel ez az egyik fő bank, amely az állammal együtt különféle szociális programokat biztosít. A Sberbankban nagycsaládosoknak kiadott jelzáloghitelek nem merev feltételeik miatt figyelemreméltóak. Mindenekelőtt a Sberbanktól kapott jelzáloghitelezést a hitelfelvevő képességei és pénzügyi helyzete határozza meg. A jelzáloghitelezés fő előnyei a Sberbankban:
Alacsony kamatláb - évi 12%-tól.
Jelzáloghitel akár 30 évre.
Az előleg nagysága a megvásárolt lakás árának 20%-ától.
Nem kötelező igazolni a havi jövedelmet és a munkaviszonyt.
Jelenleg kényelmes lehetőség van jelzáloghitel igénylésére a bank hivatalos honlapján. Ha a bank döntése pozitív, akkor interjúra és hitelfelvételre hívják a bankfiókba. Számos bank támogatja a társhitelfelvevők bevonzását célzó programot is, amelyek száma elérheti a 6-ot. A nagycsaládosok jelzáloghiteleinél van még egy fontos különbség - ha újabb gyermek jelenik meg a családban, havi fizetési haladékot kaphat.
A program fő célja, hogy fiatal családok és kisgyermekes párok számára megfizethető lakhatást biztosítson. Ezenkívül a fiatal családok igénybe vehetik az állami támogatást, amely a lakhatási költségek 30%-ának kifizetéséből áll. A Fiatal Család program 2011-ben kezdte meg működését. A programmal kapcsolatos néhány változás azonban 2017-ben lép életbe.
A program során befolyt pénzeszközök már nem használhatók fel hitelek törlesztésére.
Az állam által nyújtott támogatás csak elsődleges lakásvásárlásra fordítható.
Ezek a változások nagy elégedetlenséget váltottak ki a program jelenlegi és leendő résztvevőiben. A pletykák szerint néhány év múlva lazulnak ezek a szabályok, de ennek pontos megerősítése egyelőre nincs.
A „Fiatal Család” program tagjai azok az állampolgárok, akik a jelentkezés időpontjában 35 év alattiak. Ezenkívül a résztvevőknek hivatalosan is dolgozniuk kell. A minimális jövedelemszintet is figyelembe veszik:
Jelzáloghitel nagycsaládosok számára az Orosz Föderációban 2019-ben. A hitelfelvevőkre vonatkozó alapfogalmak és követelmények, az állam és a bankok javaslatai – mindezt ebből a cikkből megtudhatja.
Kedves olvasóink! A cikk a jogi problémák megoldásának tipikus módjairól szól, de minden eset egyedi. Ha tudni akarod, hogyan pontosan megoldja a problémáját- vegye fel a kapcsolatot tanácsadóval:
A JELENTKEZÉSEKET ÉS HÍVÁSOKAT 24/7 és a hét minden napján.
Ez gyors és INGYENES!
Az állam általában igyekszik szociális támogatást nyújtani a sokgyermekes családoknak, mivel a fejlett országokban demográfiai probléma van. A megállapított juttatások közé tartozik a lakásszerzéshez nyújtott segítség.
A nagycsalád társadalmi státusz, amelyet formalizálni és igazolni kell. Lakásvásárláskor a havi hitel törlesztőrészlete elkerülhetetlenül meghaladja a családi jövedelmet.
Az állam kedvezményes programokkal igyekszik anyagi támogatást nyújtani ennek a lakossági kategóriának.
A jelzáloghitel egy személy és egy bank közötti hitel- és pénzkapcsolat, amelyben az ingatlan zálogjog.
Megszerzés tárgyaként működik, és a hitelfelvevő tulajdona. Lakásvásárláshoz, annak felújításához vagy építéséhez jelzáloghitelt biztosítanak.
A nagycsalád az a család, amelyben három vagy több 16 éven aluli (természetes és örökbefogadott) gyermek nevelkedik. Katonai szolgálat esetén a 18 év alatti gyermekeket, egyetemi tanulmányok esetén pedig 23 éves korig vesszük figyelembe..
A meghatározás szövetségi szinten rögzült, a gyerekek száma a tantárgyakban nagyobb lehet. Fontos feltétel a házastársak között hivatalosan bejegyzett házasság is.
A hivatalosan nagycsaládosként elismert családok a regionális jogszabályok által biztosított összes szociális ellátásra számíthatnak.
Ennek megszerzéséhez bizonyos dokumentumokat be kell nyújtania a gyámhatósághoz, a társadalombiztosításhoz vagy az MFC-hez:
A dokumentumokat és azok másolatait, valamint a kérelmet benyújtják az illetékes hatóságokhoz, és 30 napon belül döntés születik a státusz hozzárendeléséről. További információkra lehet szükség.
Bemutatásuk után a családot sokgyermekesnek ismerik el, igazolást állítanak ki róla. Nyílt végű vagy 1 éves időtartamra bocsátják ki, az Orosz Föderáció tárgyától függően.
A kedvezményes jelzáloghitel programban való részvételhez a következő feltételeknek kell teljesülniük:
Ebben a kérdésben még nem született jogszabályi szabályozás. Csak a 2013-ban elfogadott „Orosz polgárok megfizethető lakhatási és rezsi biztosítása” szövetségi program létezik.
A dokumentum különféle lehetőségeket kínál a lakhatási kérdés megoldására - bérbeadás fejlesztése vagy költségvetési házak építése, de nem határozza meg közvetlenül a cselekvési mechanizmusokat.
Ez a dokumentum a polgárok különféle kiváltságos kategóriáinak jogait írja le, beleértve a sokgyermekes családokat a Lakhatás orosz családnak alprogramban. Szerinte a három vagy több gyermeket nevelő szülők kártérítésre számíthatnak a jelzáloghitel megszerzésében.
Az Orosz Föderáció kormánya kifejezetten nagycsaládosok számára dolgozta ki a Megfizethető lakhatási programot. Segítségével lehetőség nyílik egyedi hitelprogram keretében lakásvásárlásra.
Oroszországban ma a kedvezményes jelzáloghitelek többféle formában léteznek, és a hitelt nyújtó intézményektől függenek. Nézzünk meg néhányat közülük.
A nagycsaládosok állami pénzügyi támogatása az állami költségvetés segítségével történik, az Orosz Föderáció kormányának rendeletével összhangban.
A támogatás különböző célokra használható fel:
Az ilyen típusú állami támogatás igényléséhez be kell nyújtania a lakhatási igényt igazoló dokumentumot. Ez lehet egy kivonat a házkönyvből.
A szülőknek fel kell venniük a kapcsolatot a városvezetéssel, kérelmet kell írniuk, és össze kell gyűjteniük egy dokumentumcsomagot. Az öt gyermeknél több gyermeket nevelő családokat soron kívül regisztrálják.
Az Oroszországban kiadott jelzáloghitelek számát tekintve ez az egyik vezető. A Sberbank különféle szociális programokat kínál kedvező feltételekkel, amelyek a sokgyermekes családok számára érdekesek lesznek.
Az ebben a bankban történő megállapodás megkötése minden esetben lehetőséget jelent mindkét fél számára előnyös megoldások megtalálására. A szociális jelzálog 2019-ben a hitelfelvevőtől, anyagi helyzetétől, előlegétől stb.
A szociális jelzáloghitel megszerzésének fő előnyei a Sberbankban:
Jelentkezést a bank honlapján lehet benyújtani, 7 napon belül elbírálják. Pozitív eredmény esetén az állampolgárt interjúra hívják.
Tekintettel arra, hogy a nagycsaládosok jövedelme kicsi, sok bank lehetővé teszi hitelfelvevőtárs bevonását.
Továbbá, ha egy másik gyermek jelenik meg a családban, akkor kérelemre az állampolgár késleltetheti a kölcsön kifizetését. Ezt hívják hitelszünetnek. Bármilyen lehetséges nehézség esetén a személy kapcsolatba léphet a bankkal.
A nagycsaládosok számára hűséges lakáshitelezési ügynökség által biztosított feltételek:
| Rosselkhozbank - Jelzálogprogram | A gyermeket vállaló hitelfelvevők hároméves korukig elhalaszthatják a kölcsön tőketörlesztését. Ehhez meg kell adnia a baba születési anyakönyvi kivonatát. Az anyasági tőke felhasználásának lehetőségét, miközben a kölcsön visszafizetését legkésőbb a szerződés megkötésétől számított három hónapon belül meg kell tenni. Kamatláb - 11,5%-tól, törlesztési idő - 30 évig |
| Vorstadt - "Lakásvásárlás az építési szakaszban" program | Azon hitelfelvevők esetében, akik három vagy több gyermeket nevelnek, a kamatláb 0,25%-kal csökken. Az ajánlat egy épülő házban lévő lakás vásárlására érvényes. Feltételek:
|
| Gazprombank | A nagycsaládosok jelzáloghitelének feltételei:
|
| Binbank - "Új épület állami támogatással" program | A program segítségével a sokgyermekes családok 10,5%-os kamattal vásárolhatnak lakást. Az induló befizetés a lakhatási költség 50%-a |
| VTB 24 | Ha a szülők hivatalosan munkaviszonyban állnak, akkor a kamat 11,9%, a maximális kölcsön futamideje 30 év, az önrész pedig 20%. Ha a hitelfelvevőknek nincs hivatalos állása, akkor a feltételek némileg szigorodnak - a kölcsön futamideje 20 évre csökken, az előleg pedig 40%-ra emelkedik. |
Így a kamatmentes jelzáloghitel a nagycsaládosok számára nem biztosított, mivel a bankok nyereségszerzésre összpontosító kereskedelmi szervezetek.
A kedvezményes jelzáloghitel megszerzésének eljárása több napot vesz igénybe. Ehhez a polgárnak kéznél kell lennie egy dokumentumcsomagnak, amely tartalmazza:
A szövetségi juttatásokon kívül az állam regionális kiváltságokat is biztosít, amelyeket helyben állapítanak meg. A támogatások gyakran pénz formájában is adhatók.
| Krasznojarszk régió | A négy- vagy többgyermekes családok a régió költségvetéséből a hitelkamat 75%-ának kifizetésére jutnak. Ez azonban nem haladhatja meg a Központi Bank refinanszírozási százalékának 150%-át. Ha megjelenik az ötödik gyermek, az állam teljes mértékben visszafizeti a kölcsönt |
| Novoszibirszk régió | Az alacsony jövedelműnek minősített sokgyermekes családok további 100 000 rubelre jogosultak |
| Udmurt Köztársaság | Ebben a régióban az önrész a lakhatási költség 10%-a, a kamat 5%. Ezenkívül lehetőség van további 200 ezer rubel összegű pénzügyi támogatásra a harmadik gyermek születésekor. |
| Penza régió | Az öt vagy több gyermeket nevelő családok 500 ezer rubel összegű pénzügyi támogatást kaphatnak az államtól. Ezeket az összegeket lakásvásárlásra vagy -építésre használják fel. |
A hitelfelvevőknek gyakran különböző kérdéseik vannak. Nézzünk meg néhányat közülük.
A nagycsaládosok jelzálogkölcsöne egyfajta állami támogatás a lakosság kiváltságos rétegei számára. A bankok ugyan kedvező hitelezési feltételeket biztosítanak számukra, de előleg nélkül nem lehet regisztrálni.
Az állampolgár alacsonyabb kamatokra, hosszú törlesztési időre, anyasági anyakönyvi kivonat használatára számíthat.
A hitel nagyságának csökkentése érdekében a hitelfelvevő életet és egészséget biztosíthat. Ha a jelzáloghitel kibocsátása után a család a feltöltésre vár, akkor a hitel 18%-kal írható le.
| Egy nagy család számára a kedvezményes jelzáloghitel számos előnnyel jár: |
|
| Van néhány hátránya is: |
|
A nagycsaládosok saját lakáshoz jutásának elősegítésére az állam speciális lakásokat hoz létre. Ezeket a programokat a bankok biztosítják az állam közreműködésével. Az egyik vonzó ajánlat, amelyre figyelni kell, a nagycsaládosok jelzáloghitelje a Sberbankban. A programot bizonyos előnyök jellemzik, amelyeket az alábbiakban tárgyalunk.
A nagycsaládosok fő kedvezményes programja az. Ezt a támogatást csak az Orosz Föderáció azon lakosai vehetik igénybe, akiknek 2019 eleje óta van második vagy harmadik gyermekük.
Az évi 6 százalékos jelzáloghitelezési program 2022-ig érvényes.
Bizonyos szabályoktól függően a többgyermekes párok jogosultak lehetnek támogatott jelzáloghitel-programokra. A Sberbank számos jelzáloghitelt kínál, amelyek lehetővé teszik egy érdeklődésre számot tartó ingatlan megvásárlását.
Jelzálog lehetőség:
A kedvezményes ajánlat igénybevételének feltételei:
Ha jelzáloghitelezést kap egy kész lakás megszerzésére, a kamatláb tól 9,2% évente.
A fenti tarifák azokra a hitelfelvevőkre vonatkoznak, akik bérszámfejtési ügyfelek vagy betéttel rendelkeznek a Sberbankban, valamint akkor, ha a megvásárolt lakást a Sberbank által felvett források részvételével építik.
Azt is meg kell értenie, hogy a fenti minimális kamatokhoz a következő pótdíjak is hozzáadhatók:
A jelzáloghitel-programok általános jellemzői:
A fenti programok a jelzálogszerződés teljes időtartamára a banknak elzálogosított ingatlanokat tartalmazzák
Elsődleges dokumentumkészlet:
Nem szabad megfeledkezni arról, hogy a hitelfelvevőtársnak joga van a kölcsön keretében vásárolt ingatlan egy bizonyos részére is. Ugyanakkor vissza kell fizetnie az adósságot abban az esetben, ha a fő hitelfelvevő nem tudja ezt megtenni.
A szükséges dokumentumok benyújtásakor külön kérelmet kell kiállítani hiteligényléssel. A megállapodás szerint a magasabb jövedelmű házastárs hitelfelvevőnek minősül, alacsonyabb jövedelmű pedig hitelfelvevőtársának. Az összes információ kézhezvétele után a banki képviselők gondosan ellenőrzik a potenciális ügyfelek megadott adatait és jellemzőit. A mérlegelés eredményeként a legoptimálisabb fizetési feltételeket kínálják, amelyek megfelelnek a reáljövedelemnek.
A bank pozitív döntését követően a családnak megfelelő lakást kell találnia magának, össze kell szednie az összes szükséges dokumentumot, majd 90 napon belül be kell nyújtania a banki irodába.
A lakhatáshoz szükséges dokumentumok listája:
A következők használhatók alátámasztó dokumentumként:
A Sberbank által a nagycsaládosok számára nyújtott kedvezményes jelzáloghitelek feltételei alacsony kamatokat biztosítanak. Az előleg akár 10% is lehet. Az önkormányzati szervtől olyan okiratot kell átvenni, amely megerősíti az ellátások igénybevételére való jogosultságot. Egyes esetekben állami támogatást is igénybe lehet venni a lakáshitel első részének törlesztésére. A részletekért érdeklődhet a helyi önkormányzatnál. Ha újabb gyermek születik, a havi fizetés elhalasztható.
A Sberbank programot - egy nagy család jelzáloghitelét - sok hitelfelvevő nagyon jövedelmezőnek tartja. Az előnyök meglétével kiemelkedik az ingatlanszerzés egyéb lehetőségeinek hátteréből, és jelentősen javíthatja az életkörülményeket.
Szolgáltatásunk készen áll az aktuális ajánlatok elemzésére és a legalacsonyabb százalékos bank kiválasztására.
Felvenni
Várjon, a legjobb ajánlatot választjuk ki: 17,0% hitel.
Számos nyereséges banki ajánlatot válogattunk össze évi 12,0%-os hitellel.
A kitöltendő űrlap lent található.
Lakásszerzés kedvező áron
Nézzük meg, mit kínál a jelzáloghitel egy nagy család számára 2017-ben (az állami program kiterjedt segítséget jelent). Minél több kisgyermek van a lakásban, annál érdekesebbek lesznek az előnyök. Érdemes minden lehetőséget átgondolni. Nyugodtan tegyen fel kérdéseket. Weboldalunk segítséget nyújt minden pénzügyi probléma megoldásában.
Meg kell érteni, hogy az összes jogosultság biztosításához meg kell szereznie a megfelelő státuszt. Ehhez csak az illetékes hatóságokhoz kell fordulnia. Ön megkapja az összes szükséges igazolást, amelyet be kell mutatnia a bankban.
Ha minden dokumentumot megad, akkor 2017-ben megteheti (az állami program ezt a legoptimálisabb feltételek mellett teszi lehetővé). Nem szabad megfeledkezni arról, hogy a teljes foglalkoztatással, stabil jövedelemmel rendelkező családok számára támogatások, kedvezményes programok érhetők el.
Az egyik fő pont egy kis terület. Ha egy személy számára kevesebb, mint tizennyolc négyzet van, akkor ez egy kiváló alkalom. Ide tartoznak a leromlott állapotú lakások is. Érdemes megjegyezni a két vagy több gyermek számát. Mindez lehetővé teszi, hogy kedvező feltételekkel számoljon.
Csak össze kell gyűjtenie az összes dokumentumot, és fel kell keresnie az egyik nagyobb bank irodáját, vagy jelentkeznie kell weboldalunkon keresztül. Maga a felülvizsgálati folyamat legfeljebb hét munkanapot vesz igénybe. Ha minden jól ment, megfelelő szerződést kötnek. Érdemes abba a bankba menni, amiben állami program van. Ezután megfizethető feltételekkel kap egy házat, és új lakásba költözhet.
Ha 2017-ben valóban szüksége van jelzáloghitelre egy nagy család számára (az állami programnak jó feltételei vannak), akkor érdemes megjegyezni az összes árnyalatot. Például az MK olyan dolog, ami komolyan javíthatja a helyzetét. Nem csak az első részletre, hanem havi törlesztésre is használható. Ez nagyon kényelmes, és jelentősen csökkenti a költségeit.
Érdemes tudni, hogy a második gyermek születése esetén akár öt év késést is kaphat. Ebben az esetben elég lesz csak kamatot fizetni. Maga a kamat évi 9%-ig terjedhet. Minden az adott banktól és programtól függ.
A négyzetmétereket újonnan épített házakban vagy a végső szakaszban lévő házakban adják ki. Egész városrészek épülnek kedvezményes feltételek mellett. Ha azonban úgy dönt, hogy anyasági tőke segítségével hitelt igényel, akkor maga választhat lakást. Ebben az esetben még a másodlagos piac használata is megengedett. Ha kívánja, akár a városon kívül is vásárolhat házat, ahol mindenki kényelmes lesz - felnőttek és gyerekek egyaránt.
A modern új épületekben mindent megtesznek az optimális infrastruktúra kialakítása érdekében. Ez azt jelenti, hogy a közelben lesznek iskolák, óvodák, szupermarketek és hasonlók. Meg kell érteni, hogy mivel ez szociális lakás, sok gyerek lesz. Ez pedig sok zajt jelent. De vannak pluszok is. A gyerekeknek sok társuk lesz. Az udvaron pedig bármikor lesz kivel játszani.
Amit érdemes tudni a nagycsaládos jelzáloghitel igénylésekor 2017-ben (jó kamatozású állami program). Először is el kell döntenie, hogy a jelenlegi ajánlatok közül melyik tetszik a legjobban.
Ezután válassza ki a megfelelő programot és bankot. Több szervezetet is felkereshet, és különböző javaslatokat mérlegelhet. Ezután mérlegelnie kell azt a területet, ahol lakást kíván bérelni. Ezt a döntést befolyásolhatja az iskola és más helyszínek, amelyekhez Ön kötődik. Úgy kell számolni, hogy később ne kelljen messzire utaznia, és az egész család kényelmesen érezze magát.
Az utóbbi időben a fiatal családok gyakrabban költöznek ki a városból. Saját ház az, amire a fiatalabb generációnak szüksége van. Mindig lesz friss levegő, saját zöldségek, természetes hús, tej és még sok más. A magánház sok szempontból pontosan az, ami nem csak most, hanem idős korban is hasznos lehet.
A végső választás a tiéd. Valóban sok lehetőség van. A megoldást egy adott személy vágyai és képességei alapján valósítjuk meg. Továbbá a legjobb feltételeket választjuk ki az Ön aktuális képességei alapján.
A fentiek alapján azt a következtetést vonhatjuk le, hogy valóban kedvező áron tud lakhatást rendezni. Ehhez igénybe veheti online irodánk szolgáltatásait. A lehető legrövidebb időn belül kiválasztja a legjobb lehetőséget. Csatlakozzon hozzánk és vegyen fel jelzáloghitelt nagycsaládosnak 2017-ben (jó kamatokat ígér az állami program).
