الخيارات الأخرى ، إذا لزم الأمر ، هي إثبات حقهم في العمل الملكية الخاصةوفقًا لتقدير ورغبة لن تنجح: لأكثر من 20 عامًا ، كان تسجيل الدولة هو الحجة الوحيدة لصالح المالك (القانون الاتحادي رقم 122 "في تسجيل الدولةحقوق العقاراتوالمعاملات معه "1997/21/07 ، الجزء 1 من المادة 2).
إن تعيين حقوق المالك في قاعدة بيانات السجل الحكومية (بشكل أكثر دقة ، نقص الوثائق) لا يحد من حقوق المالك طالما أنه يستخدم ممتلكاته ويتمتع بها ، لكنه لا يقوم بإجراء معاملات.
لن يتم تأكيد نقل الملكية ، الذي لم يتم تسجيله في سجل الدولة ، إلى حيازة دائمة أو مؤقتة (البيع ، والتبرع ، والتبادل ، والائتمان ، وما إلى ذلك) قانونًا ، وبالتالي فإن الحقيقة التسجيل الرسمييجب التفكير في حقوق الملكية مسبقًا.
بمعنى آخر ، كونه مالكًا كامل الأهلية وفقًا لأي مستندات (على سبيل المثال ، قبول الميراث) ، يكون للمالك الحرية في القيام بأي إجراءات مع ممتلكاته ، حتى بيعها ، ولكن (!) إذا لم يكن لديه شهادة لتسجيل الدولة ، لن يتم توثيق سلطة الملكية للمالك الجديد (نقل الحقوق) وبالتالي الاعتراف بها.
وبالتالي ، فإن الغرض من التسجيل الإلزامي للدولة يعتبر دليلاً على مشروعية الإجراءات من قبل البائع (المالك الفعلي) وحماية الشخص الذي يتم نقل حقوق الملكية إليه.
ФЗ №51 بوصة القانون المدني الاتحاد الروسي(الجزء الأول) "1994/30/11 في طبعات 2016/03/07 ، 2016/01/09 ، 2016/02/10
ФЗ رقم 250 2013/23/07
تم تقنين تسجيل الدولة في بلدنا منذ عام 1997. يتم تسجيل ملكية الممتلكات المنقولة إلى حيازة قبل الإفراج عن القانون ذي الصلة بناءً على طلب المالك.
لا يوجد حد زمني للتسجيل لمثل هذه الحالات ، ولكن يجب أن تمليه المنطق و أسباب واضحة: لا يمكن إضفاء الطابع الرسمي على أي نقل لاحق للحقوق في الملكية الإجمالية دون تسجيلها لدى الدولة (لا الميراث ولا الإرادة).
إذا لم يكتمل إجراء إدخال حالة صاحب حقوق الطبع والنشر في السجل ، فسيتعين على ورثة الدم استعادة حقوقهم وإثبات صحة المطالبات من خلال المحكمة ، الأمر الذي سيستغرق وقتًا طويلاً وقت طويلوليس حقيقة أنه سيتوج بالنجاح.
يجب أن نتذكر أنه لا يمكن تنفيذ تسجيل الدولة لحق الملكية المحول إلا إذا كانت هناك حقيقة مؤكدة للتسجيل السابق ، موثقة في قاعدة بيانات USRR. علاوة على ذلك ، يجب إدراج موضوع الملكية الانتقالية في السجل العقاري للدولة مع وجود معين الرقم المساحي(القانون الاتحادي رقم 221 2007/24/07 "بتاريخ السجل العقاري للدولةالعقارات ").
يتم تسجيل صلاحيات مالك العقار في Rosreestr بالطريقة القياسية:
يُستبعد رفض قبول حزمة من الأوراق ، ويُسمح برفض تسجيل الحقوق في سجل الولاية إذا:
يجب عدم الخلط بين الملكية والملكية. يمكن أن يصبح الروسي مالكًا لبعض العقارات نتيجة لمعاملة (على سبيل المثال ، شراء) أو عن طريق حق الوريث. سيصبح المالك فقط بعد مسحه في سجل الدولة الموحد - حتى يتم تسجيل التغيير في المالك ونقل الحقوق إليه ، سيتم تسجيل المالك السابق باعتباره المالك القانوني.
يتم تسوية مشكلة تخريب حالة تسجيل تغيير صاحب حقوق الطبع والنشر نتيجة للمعاملة من قبل المحكمة (المادة 551 من القانون المدني ، البند 3). في الوقت نفسه ، لا يشكل تغيير المالك المسجل في السجل عقبة أمام إلغاء الصفقة لأسباب غير سارة (المادة 450 من القانون المدني) وإعادة الممتلكات.
يُسمح ببدء إجراءات تسجيل الدولة بالطرق التالية:
في نداء شخصيبالنسبة إلى Rosreestr ، يملأ أولئك الذين يظهرون باليد الاستمارات بحضور موظف في المؤسسة.
ل المراسلاتمن الضروري التصديق المسبق على اتفاقية المعاملة ونسخ جوازات السفر والتوقيعات لمقدمي الطلبات.
التسجيل عبر الإنترنت لتغيير الملكية ممكن حسب التوافر التوقيع الإلكترونيمن كلا الممثلين.
النسخ والنسخ الأصلية (التعريف) المطلوب تقديمها:
الورقتان الأخيرتان مطلوبتان من ثلاث نسخ مصورة.
سيكون واجب الدولة لتسجيل التغيير في حقوق المالك والملكية 2000r (المنظمات 22000r) ، وهو مذكور في المادة 333.33 بند 1/22 قانون الضرائب... إذا كان من الضروري إجراء تغييرات على إدخال السجل في الحقوق ، فسيكون مبلغ رسوم الخدمة 350 روبل و 1000 روبل للمنظمات (المادة 333.33 بند 1/27 من قانون الضرائب).
يشار إلى أنه في حالة تقديم المستندات للتسجيل دون إيصال لدفع الرسوم ، فإن تاريخ قبول الأوراق لن يعتبر تاريخ تقديم المستندات ، بل تاريخ سداد واجب الدولة . أي أن استلام الدفع مقابل الخدمة أمر حاسم لبدء الإجراء.
الهيئات فقط معفاة من دفع الرسوم سلطة الدولةوالبنك المركزي و المواطنين الفقراء.
في حالة الدفع كمية أكبرمن المطلوب ، سيتم إرجاع الفائض (المادة 333.40 من قانون الضرائب و FZ 122). سيتم إعادة الأموال حتى لو تم السداد ، ولكن لم يكن هناك استئناف للسلطة المختصة.
إذا تم البدء بإجراء التسجيل ولكن تم تتويجه الرفض المبرر، لن يكون هناك رد (واجب الدولة هو رسم مقابل الخدمة المقدمة ، ولكن ليس لقرار إيجابي).
في Rosreestr ، تكون إجراءات النظر في الاستئناف وتسجيل التغيير في الملكية في غضون 10 أيام ، دون احتساب عطلات نهاية الأسبوع والعطلات الرسمية. يحسب الوقت من يوم القبول للتنفيذ. مجموعة كاملةتوثيق.
يتم إصدار شهادة تسجيل الدولة للمالك حديث الصنع (الاسم العامي "zelenka") بناءً على نتائج عملية التسجيل وهي التأكيد الوحيد للأمر الواقع. وفقًا للتقاليد المعمول بها ، تعتبر هذه الشهادة بمثابة وثيقة تؤكد أهلية المالك.
سيكون المستند الفعلي لتأكيد حق المالك مقتطفًا من سجل الدولة الموحد للكيانات القانونية حول وجود الملكية.
يمكن طلب استخراج والحصول عليه دون أي مشاكل في Rosreestr.
من المهم أيضًا الحصول على أوراق لدعم حق الملكية الذي نشأ أصلاً (توثيق الملكية) ، أي "كيف بدأ كل شيء".
المصادر هي اتفاقية الخصخصة ، اتفاقية الهدية ، اتفاقية الشراء ، اتفاقية الميراث ، إلخ.
لذا ، تثبت الوثائق الأساسية حقوق الملكية، سيكون هناك مقتطف من سجل الدولة الموحد للكيانات القانونية حول وجود الحق الموثق في سجل الولاية (مستند قانوني) والمصدر الأصلي للممتلكات (مستند الملكية). "الأخضر اللامع" المتاح في متناول اليد يضفي الشرعية ويؤكد الحدث ذاته المتمثل في إنشاء سجل رسمي في سجل الولاية.
USRR هي قاعدة بيانات يمكن الوصول إليها باللغة الروسية بالكامل باستخدام ملفات إلكترونية و وسائط ورقية، يجمع ويخزن المعلومات حول الحقوق الحالية والمنتهية (الموجودة مسبقًا) في العقارات (القانون الاتحادي 122).
يتم إبرام Dkp بالدفع بالتقسيط. تم احتساب نصف المبلغ ، والباقي على أقساط لمدة عام. يتهرب المشتري من تسجيل الدولة.
يوم جيد! نخطط لشراء شقة ، وجدنا خيارًا مناسبًا ، ذكر الإعلان "المالك الوحيد ، المملوك لأكثر من 3 سنوات". في الواقع ، اتضح أنه حتى وقت قريب كانت الشقة مملوكة للمالك الحالي ...
26 يونيو 2017 ، 13:04 ، سؤال رقم 1678571 سفيتلانا ، سانت بطرسبرغ
هل يمكن إصدار صك هدية لمنزل لشخصين؟ يوجد منزل و 2 من الورثة أحدهم مدمن على الكحول.
جميع الخدمات القانونية في موسكو
أهلا! هل يمكنك أن تخبرني من فضلك أنني تقدمت بطلب للطلاق وقمت بشراء شقة ، هل سيتم النظر فيها هذه الشقةالملكية المكتسبة بشكل مشترك وهل يمكن للزوج أن يطالب بنصيب فيه؟
أهلا! من فضلك قل لي ما إذا كان بإمكان محضري الديون (Bailiffs) استلام المرآب الموجود في GSK؟ تم دفع الحصة بالكامل ، لكن العقار غير مسجل. هناك نوع من المشاكل في الجراجات ، بحيث يمكن لأصحاب الكراجات تسجيل الملكية بشكل فردي ...
أهلا! الوضع مثل هذا - هناك ثلاث غرف شقةيقع في ملكية مشتركةمن الأم والابن. لم يتم تمييز أي مشاركات. الابن يسافر للخارج للحصول على إقامة دائمة ، لا يحتاج إلى شقة ، يريد التنازل عن أملاكه لصالح والدته. كيف...
والدتي لديها منزل تم شراؤه بموجب اتفاقية بيع وشراء تبلغ من العمر 15 عامًا. لم تحصل على شهادة ملكية. تشغيل قطعة أرض، الذي يقع عليه المنزل ، هناك شهادة. هل هي بحاجة لاصدار شهادة ملكية الان ...
ما الذي يجب عمله في الوضع الحالي؟ هناك شقة في مبنى جديد ، تم شراؤها من قبل DDU ، تم تأجير المنزل ووضعه في السجل المساحي ، لكن Rosreestr لم يكن يمتلك أي من أصحاب الأسهم ، يكتب تعليقًا للسبب التالي: 1. ...
الابنة تريد التبرع بنصيبها في شقة مخصخصةالأبوين. شارك في الخصخصة. في MFC يقولون أنه اعتبارًا من أغسطس 2016 ، من الضروري إبرام عقد للمشاركة مع كاتب عدل. إذا كان من الصعب الإجابة ، فلا ...
فترة التسجيل لنقل ملكية الشقة المراد شراؤها البلديةتشغيل عقد البلديةللأيتام
26 ديسمبر 2016 ، 05:47 ، سؤال رقم 1485155 تاتيانا ، بتروفسك-زابيكالسكي
الوقت المناسب من اليوم! إليكم الموقف: تم شراء الشقة بزواج مشترك ، والمالك هو الزوج. لقد مرت أكثر من 3 سنوات على الطلاق ، ولم يكن هناك تقسيم للممتلكات. أشتري شقة من المالك ، تم رفض التسجيل (يطلبون الموافقة ...
بيع المخطط المباني غير السكنية(مالك واحد) في مركز المكتبيتضمن العقد ، مع المبنى ، حصة 4/100 من قطعة الأرض الواقعة تحت المبنى. بقدر ما أفهم ، لا يمكن بيع العقار بدون قطعة أرض ، وحصة منفصلة من الأرض ...
1. تنتقل ملكية المشروع إلى المشتري من لحظة تسجيل الدولة لهذا الحق.
2. ما لم ينص عقد بيع المشروع على خلاف ذلك ، تنتقل ملكية المشروع إلى المشتري ويخضع لتسجيل الدولة فور نقل المشروع إلى المشتري (المادة 563).
3 - في الحالات التي ينص فيها العقد على أن يحتفظ البائع بملكية المشروع المحول إلى المشتري لحين سداد قيمة المشروع أو حدوث ظروف أخرى ، يكون للمشتري الحق ، قبل نقل الملكية إليه ، في التصرف في الممتلكات والحقوق التي تشكل جزءًا من المشروع المنقول ، إلى الحد الذي يكون ضروريًا للأغراض التي تم شراء المؤسسة من أجلها.
1. المادة المعلق عليها تحدد ميزات نقل ملكية المشروع كما مجمع عقارات... تتوافق هذه القواعد مع الأحكام العامة للقانون المدني للاتحاد الروسي بشأن ظهور الحقوق في العقارات. وفقا للفقرة 2 من الفن. 8 من القانون المدني للاتحاد الروسي ، تنشأ حقوق الملكية الخاضعة لتسجيل الدولة منذ لحظة تسجيل الحقوق المقابلة لها ، ما لم ينص القانون على خلاف ذلك. الاستحواذ على مؤسسة على أساس صفقة بيع وشراء قاعدة عامةالبند 2 من الفن. 223 من القانون المدني للاتحاد الروسي ، وكذلك لائحة خاصةيستلزم البند 1 من المقال المعلق ظهور الحق في ذلك كعقار من لحظة تسجيل الدولة لنقل الحقوق.
يمكن حل مسألة العلاقة بين مفاهيم المنشأ ونقل الحقوق وإنهائها على أساس قواعد الاحتفاظ بسجل الدولة الموحد لحقوق العقارات والمعاملات معها. حسب البند 63 من القسم. سادسا "إذا كان الحق قد انتهى بسبب نقله إلى صاحب حقوق جديد ، في ختم الاسترداد سجل التسجيلبالإضافة إلى ذلك ، يشار إلى رقم القسم الفرعي والورقة التي يتم فيها إدخال الإدخال المتعلق بالحق الذي نشأ حديثًا ". يؤكد هذا الحكم الاستنتاج بأن نقل الحقوق هو إنهاء ملكية شخص وظهور حق من شخص آخر.
وبالتالي ، في البند 1 من المقال المعلق ، ترتبط اللحظة التي تنشأ فيها ملكية المؤسسة بنقل الملكية من البائع إلى مشتر المؤسسة. في الوقت نفسه ، يتم تحديد تسجيل الدولة لعقد بيع المؤسسة ، والذي يعتبر منتهيًا منذ لحظة هذا التسجيل ، وتسجيل الملكية (نقل الحقوق) للمؤسسة في الوقت المناسب.
على عكس الأحكام العامةيتم تنظيم مبيعات العقارات باستمرار من خلال الإجراءات التي يتخذها البائع والمشتري للمشروع ، وتكوين المستندات المطلوبة لإبرام الصفقة. على وجه الخصوص ، قبل توقيع عقد بيع المؤسسة ، يجب وضع ما يلي ومراجعته من قبل الأطراف: قانون الجرد ، ورقة التوازن، وإبرام مدقق حسابات مستقل بشأن تكوين وقيمة المشروع ، بالإضافة إلى قائمة بجميع الديون (الالتزامات) المدرجة في المؤسسة ، مع الإشارة إلى الدائنين وطبيعة وحجم وتوقيت مطالباتهم (البند 2 من الفن . 561 من القانون المدني). هذه الوثائق ضرورية ، من بين أمور أخرى ، لحماية مصالح الدائنين. في حالة عدم وجود أي من هذه المستندات ، سيتم اعتبار شكل العقد منتهكًا. يؤدي عدم الامتثال لشكل عقد بيع المؤسسة إلى بطلانها (البند 2 من المادة 560 من القانون المدني). لهذا السبب وثائق محددةإلزامية للتسجيل الحكومي لعقد بيع المؤسسة. فقط عند الانتهاء من الأعمال الورقية لـ المرحلة التحضيريةيتم تنفيذ تسجيل الدولة لعقد بيع المشروع ، وبعد ذلك يتم تحرير صك التحويل وتوقيعه ، من تاريخ توقيع المشروع الذي يعتبر أنه تم نقله إلى المشتري. يكتمل إجراء بيع مؤسسة بالتسجيل الحكومي لملكية المؤسسة.
تم تحديد إجراءات تسجيل الدولة للحقوق في مؤسسة كمجمع عقاري في الفن. 22 القانون الاتحاديبتاريخ 21 يوليو 1997 N 122-FZ "بشأن التسجيل الحكومي لحقوق العقارات والمعاملات معها." وفقا للفقرة 2 من الفن. 22 من القانون المذكورإذا كان من الضروري إبرام صفقة فيما يتعلق بمؤسسة كمجمع عقاري ، فإن تسجيل الدولة للوجود ونقل الحق إلى المؤسسة ككل ويتم تنفيذ المعاملات معها بالضبط هيئة فيدراليةفي مجال تسجيل الدولة. في الوقت نفسه ، فإن النقل المسجل للحق إلى المؤسسة ، والقيود (الرهن) على الحق في المؤسسة هي الأساس لإدخال إدخالات على نقل الحق ، على قيد (رهن) الحق لكل الممتلكات غير المنقولة التي هي جزء من المشروع كمجمع عقاري ، في الولايات المتحدة سجل الدولةحقوق في موقع الكائن العقاري. بالنظر إلى أن لحظة تسجيل الدولة لعقد بيع مؤسسة ولحظة نقل الحق إلى مثل هذه المؤسسة لا تتزامن مع الإعداد اللازم صك التحويلالفترة الزمنية في تكوين الممتلكات المنقولة ، قد تحدث تغييرات ، مثل هذه التغييرات في إلزامييتم إدخالها في الأقسام الفرعية المقابلة من سجل الدولة الموحد للحقوق.
———————————
أمر وزارة العدل الروسية المؤرخ 4 مارس 2005 رقم 16 "بشأن الموافقة على قواعد إدخال إدخالات على حقوق مؤسسة كمجمع عقاري والمعاملات معها في سجل الدولة الموحد لحقوق العقارات والمعاملات مع هو والتفاعل بين دائرة التسجيل الفيدرالية و الهيئات الإقليمية» // صحيفة روسية... 22 مارس 2005. البجراوية.الهرم 56.
2. موضوع البيع بموجب الصفقة المذكورة أعلاه هو المشروع ككل كمجمع عقاري ، فهو ليس مجرد مجموعة من الأشياء المتباينة والالتزامات المختارة بشكل تعسفي ، ولكنه مجمع عقاري واحد ضروري لتنفيذ النشاط الريادي، بمعنى آخر. مجموعة أصول معقدة وموحدة قانونًا.
في. يصف Vitryansky بيع المؤسسة ككل ، "أثناء التنقل" على أنه ليس فقط نقل المباني والمعدات ، ولكن أيضًا تلك المرتبطة الأساس الماديإنتاج حقوق والتزامات البائع.
———————————
فيتريانسكي في. اتفاقية الشراء و أنواع معينة... م: Statut، 1999 S. 266.
قد يمتلك كيان تجاري واحدًا أو أكثر من المؤسسات التي تتمتع بالاكتفاء الذاتي للاستخدام الدائم من أجل تحقيق ربح. في هذه الحالة ، يتم الاعتراف بالمجمع العقاري من قبل المؤسسة (الأعمال) إذا كان من الممكن فصل الالتزامات المرتبطة بهذا المجمع العقاري عن جميع الالتزامات المدنية لمالك (مالك) المشروع.
3. حسب الفن. 563 من القانون المدني للاتحاد الروسي ، يتم نقل المؤسسة إلى المشتري وفقًا لسند التحويل ، والذي يجب أن يعكس بيانات حول تكوين المؤسسة وإخطار الدائنين ببيع المؤسسة ، بالإضافة إلى معلومات عن أوجه القصور المحددة للممتلكات المنقولة وقائمة بالممتلكات ، والتي لم يتم الوفاء بالتزامات النقل الخاصة بها من قبل البائع بسبب خسارته ... في هذه الحالة ، يعد إعداد وتقديم سند التحويل للتوقيع من مسؤولية البائع ويتم تنفيذه على نفقته ، ما لم ينص العقد على خلاف ذلك. من لحظة توقيع صك التحويل من قبل الطرفين ، تنتقل مخاطر الخسارة العرضية أو التلف العرضي للممتلكات التي تشكل جزءًا من المشروع إلى المشتري (المادة 563 من القانون المدني). هذا هو الأهمية القانونيةتحرير صك التحويل.
نظرًا لأن المؤسسة تعتبر منقولة إلى المشتري من تاريخ توقيع كلا الطرفين على صك التحويل ، فقد أنشأ البند 2 من المقالة المعلقة قاعدة مقابلة ، بموجبها تنتقل ملكية المشروع إلى المشتري وتخضع لـ تسجيل الدولة مباشرة بعد نقل المشروع إلى المشتري. في الوقت نفسه ، يحق للأطراف في عقد بيع المشروع أن ينصوا في مثل هذه الاتفاقية على حدوث ظروف أخرى ، حتى حدوثها يحتفظ البائع بملكية المشروع. وعلى وجه الخصوص ، تنعكس هذه الظروف في الفقرة 3 من المادة المعلق عليها. يبدو أن القاعدة المحددة تهدف إلى الحفاظ على الحياة اليومية للشركة ، مع مراعاة مصالح مشتري المشروع. وبالتالي ، قد ينص عقد بيع المشروع على الحفاظ على ملكية المشروع المنقولة إلى المشتري حتى السداد أو ظروف أخرى محددة في العقد. بالنسبة للحالة قيد النظر ، يشترط أن للمشتري الحق في التصرف في الممتلكات والحقوق التي تشكل جزءًا من المشروع المنقول إلى الحد الذي يكون فيه ذلك ضروريًا للأغراض التي تم شراء المشروع من أجلها ، أي لتنفيذ نشاط ريادة الأعمال ذي الصلة.
نقل ملكية العقار أمر غاية في الأهمية قضايا الساعةاليوم ، والذي لا يرجع فقط إلى تنشيط سوق العقارات ، ولكن أيضًا إلى انتشار المتنوعات مخططات احتياليةعند التمرين. لذلك ، فكر أكثر معالم مهمةمعالجة.
في المقابل ، تستلزم هذه الميزة نتيجة أخرى. وفقًا للقانون المدني للاتحاد الروسي ، في الحالات التي يتطلب فيها الاغتراب التسجيل بالضرورة ، يتم تحديد لحظة نقل الملكية بالضبط في تاريخ هذا النقل. وبناءً عليه ، يحتفظ البائع بالعقار إلى أن يعيد المشتري تسجيله لنفسه. الاستثناءات هي الحالات التي يحددها القانون. يمكن أن يكون هذا هو القبض على كائن للديون ، وما إلى ذلك. ثم يتم نقل الملكية بشروط منفصلة.
من بين الأكثر شيوعًا التحولات الأوليةمتميز:
بغض النظر عن طريقة نقل الحقوق إلى العقارات ، فمن المستحسن التحقق بعناية من كل شيء قضايا قانونيةلأن العقارات غالبًا ما تكون موضوع مخططات ومكائد احتيالية.
انصح هذا الجانبعلى سبيل المثال بيع شقة. أبرم المشتري والبائع عقد بيع. عند توقيعها ، سيتم اعتبار الشقة مبيعة بالفعل ، ولكن لا يمكن للمشتري ولا البائع التصرف في هذا العقار حتى التسجيل الرسمي للدولة. من وجهة نظر البائع ، يعتبر العقار موضوع العقد ، ويعتبر المشتري بالفعل هو المالك الرسمي. لكن المشتري ليس لديه ملكية ، مما يقيده أيضًا. فقط بناءً على حقيقة التسجيل الرسمي ، تنتقل ملكية العقار إلى المشتري.
المستطاع الطرق التاليةخدمات الاستلام:
نموذج طلب التسجيل المساحي للدولة ، تسجيل الدولة لحقوق العقارات بتنسيق docx. (Word)
يتم تحديد مصطلح تسجيل حالة نقل ملكية العقارات من خلال تسلسل هذا الإجراء. يتكون من الخطوات التالية:
تأكد من التحقق من صحة ملء المستندات مع كاتب عدل - لن يؤدي ذلك إلى تسريع إجراءات النظر فحسب ، بل سيؤدي أيضًا إلى استبعاد حالات الرفض من الوكالات الحكومية.
بعد السداد ، في حالة إلغاء تسجيل نقل ملكية العقار ، يكون لمقدم الطلب فرصة إعادة أمواله. للقيام بذلك ، في غضون فترة 3 أيام ، يجب عليك تقديم طلب موجه إلى رئيس فرع Rosreestr في المنطقة.
ل الفئات المختارةيتم توفير المواطنين معدلات تفضيليةللدفع. على سبيل المثال ، يمكن إعفاء المواطنين ذوي الدخل المنخفض من واجب الدولة ، الذين سيقدمون المستندات الداعمة ذات الصلة. خذ المزيد معلومات مفصلةيمكن أن يكون من موظفي Rosreestr.
عند استلام الشهادة ، من الضروري التحقق من جميع البيانات المحددة بالمستندات الأصلية من أجل استبعاد أي أخطاء ، لأن هذا يمكن أن يؤدي إلى عواقب وخيمة للغاية. الخامس الإطار التشريعييوفر إمكانية الاتصال بـ Rosreestr من أجل القضاء على الأخطاء التي حدثت عند تسجيل الحق في العقارات. يتم تصحيحها عادة في غضون 3 أيام عمل.
يمكن العثور على بعض الابتكارات المتعلقة بالوثائق الداعمة في الفيديو:
عظم ميزة مهمةعند نقل الحقوق على العقارات صندوق تجاريليست هناك حاجة لتسجيل منفصل عقد مكتوبعن البيع والشراء. يقوم المشاركون في الصفقة بإضفاء الطابع الرسمي على الملكية فقط. بالإضافة إلى ذلك ، يجب إرفاق الأوراق القانونية التالية بقائمة المستندات:
تسجيل نقل ملكية العقارات إجراء معقد، حيث من المهم مراعاة جميع التفاصيل الدقيقة و الجوانب القانونيةحتى لا تنخدع وتكمل الصفقة بنجاح. لذلك ، يجب ألا تتسرع في الأعمال الورقية والاعتماد على الحلول البديلة - يجب أن يتوافق كل شيء مع القانون.
