يتم إصدار استخراج من Egrn حول الخصائص الرئيسية والحقوق المسجلة كائن العقارات للمواطنين والمنظمات منذ عام 2017. يتم تصميم تصميم المستند في شكل ورقي وإلكتروني (حسب تقدير مقدم الطلب).
انتباه! إن بنية وتشكيل وشروط إصدار استخراج من EGRN تنشئ FZ رقم 218 "على الدولة. تسجيل العقارات وترتيب وزارة الاقتصاد تنمية الاتحاد الروسي رقم 378.
نقترح التفاصيل للنظر في هيكل الاستخراج من EGRN ومتطلبات تصميم كل قسم من أقسامها.
يتضمن استخراج من البيانات التي تم إدارتها مسبقا من قبل USRP (سجل الدولة الفردية للحقوق) و GKN (CADASTRE الدولة للعقارات). يتزامن المستند المحدث مع الفراغ السابق، ولكن لديه اختلافات كبيرة في النموذج.
يتم تشكيل هيكل منطقي وبسيط من مقتطفات من EGRN من 5 أقسام، بما في ذلك البيانات:
البيانات المحددة في البيان من EGRN موثوق بها. تحديهم ممكن حصريا من المحكمة.
الاسم - "معلومات حول الخصائص الأساسية لكائن العقارات".
يتم تقديمه فقط في التفريغ، والكائن الذي هو "البناء". يتم تقديم معلومات حول الطول والحجم والطول والمعلمات التقنية الأخرى للعقارات.
إذا تم التعرف على الممتلكات كملكية مشتركة لأصحابها في مبنى سكني أو تستخدم لخدمة كائنات أخرى، فإن علامة هذا ملصقة في العمود المقابل.
يناسب العدد الإجمالي للأرضيات. إذا كانت هناك أرضيات تحت الأرض (المستويات الطابقية)، يتم الإشارة إلى رقمها في السلسلة المقابلة.
هذا يناسب حجم قيمة المساحية كائن معين. عند إجراء مقتطف للمنظمة تعتبر مجمع عقاري، يتم التكلفة على أساس السجلات من قاعدة EGRN (في غيابها، يشير هذا الخط إلى أن التكلفة غير محددة).
الاسم - "معلومات عن الحقوق المسجلة".
صاحب الحق.
الاسم الكامل للأفراد (+ تاريخ ومكان الميلاد، الجنسية، عدد العشرات) أو اسم الكيان القانوني (+ المخصص له إن). إذا كان هناك سجلان وأكثر نشاطا لتسجيل الحقوق فيما يتعلق بمختلف القامليين المناسبين، يتم إبرام البيانات في الفقرات الفرعية (على سبيل المثال، "2.1 منطقة سمارة (موضوع الاتحاد الروسي)"، "2.2 بتروف بيتر بتروفيتش") وبعد
انتباه! للحصول على بيانات عن المالكين حتى عام 1998، من الضروري إرسال طلب إلى BTI.
إذا لم يتم اكتشاف سجلات التسجيل، تتم الإشارة إلى القيود والحدود الحالية. في الحالات المنصوص عليها في القانون، يشير العمود إلى أن البيانات الموجودة على صاحب الحق غائبة.
نوع القانون، رقم فريد وتاريخ ولايته.
إذا تم تصنيف الموضوع كمستخلص لملكية الأسهم المشتركة، فسيتم وصف نسبة كل حامل يمين في العمود ذات الصلة.
عند استعادة الحق في المنزل، شقة أو كائن آخر عن طريق الاتصال بالمحكمة (على سبيل المثال، عند التعرف على المعاملة السلبية)، يشير الخط إلى "اليمين استعادة قرار المحكمة" وتاريخ إعادة التسجيل على هذا الأساس.
إذا كان موضوع الوثيقة بمثابة كائن من الملكية المشتركة المشتركة، فإن هذا، بالإضافة إلى عدد وتاريخ التسجيل يشار إليه في البيان.
إذا كان هناك تقارير 2 وأكثر نشاطا عن الحقوق ذات الصلة، فإن المعلومات تناسبها (النوع، العدد، تاريخ التسجيل) في الفقرات الفرعية حول كل منها.
إذا لم يتم العثور على البيانات المتعلقة بالتسجيل في قاعدة البيانات والقيود والمعاد التي تعمل على الكائن. في المواقف المنصوص عليها في المشرع، يشير العمود إلى أن الكائن غير مسجل.
وثائق تتحدث أسباب الحقوق.
قائمة وثائق إيقاف، I.E. أولئك الموجودون على أساس الممتلكات المستلمة (هدية أو اتفاقية الشراء / البيع، إلخ) مع إدراج التواريخ لتوقيعها.
الحد من الحقوق.
قوائم القسم الفرعي: عرض وتاريخ التسجيل وفترة التقييد. مع عدة قيود (تعويضات)، يتم سردها من خلال الفاصلة ("الاعتقال، التعهد"). غيابهم ملحوظ هنا.
البيانات المتعلقة بقرارات العقارات لاحتياجات الدولة أو التسوية.
بيانات عن تسجيل القانون من قبل طرف ثالث أو مجموعة من قوة الدولة دون تسجيل الموافقة.
الاسم - "وصف موقع مؤامرة الأرض".
يتم إجراء مخطط حدود الأراضي بأي شكل من الأشكال: "من اليد" أو التقنية أو باستخدام معدات ناسخة. يتضمن محتوى الخطة كائنات التضاريس المطلوبة لتحديد حدود الإقليم.
لضمان قابلية القراءة من المستند، يسمح بعلامة رسم خرائط مبسطة لبعض أجزاء الحدود. متطلبات إلزامية - على شرح منفصل لعرض جزء من الحدود على نطاق ماسف.
إذا تعذر ترتيب الخطة على ورقة ورقية واحدة، فسيحدث التصميم على عدة أوراق (ضمن هذا القسم). متقدم (قطع)، وضمان قراءة المعلومات.
الاسم - "وصف موقع العقار".
رقم المسجل.
يناسب رقم المسجل في تنسيق AA: DD: SSRRLL: مراقبة الجودة (منطقة المساحية، الحي، الربع، رقم الموقع).
مخطط موقع الكائن.
رسم الموقع صورة بيانية تشير إلى حجم تجميعها. لضمان فهم موقع الكائن، يوصى باستخدام المعالم (العقارات الأخرى، الأرض المجاورة، إلخ).
اسم القسم هو "خطة موقع الغرفة، غرفة على الأرض (خطة الكلمة)".
الشروط المختلفة المطبقة على البيان المطبق مباشرة على الممتلكات قيد الدراسة. يتضمن القسم صورة بيانية تحتوي على حدود الغرف الموجودة والسلالم والجدران والنوافذ والأبواب. تميز بشكل منفصل حجم الصورة، الاسم الكامل للتقني الرائد.
يتضمن استخراج من Egrn، الذي تم تشكيله من 5 أقسام، معلومات شاملة عن الممتلكات غير المنقولة. يحتوي المستند على بيانات مفتوحة فقط. يتم توفير معلومات الاستخبارات من قبل المالك شخصيا.
تتضمن المستند جميع أرقام المساحية، حتى تلك التي تم تعيينها مسبقا أو مشروطة. على سبيل المثال، إذا تم إنشاء الكائن الذي تهتم به في 1950-1955، وشملت في CADASTRE فقط بعد عام 1998، ثم تتم الإشارة إلى هذه المعلومات أيضا.
تعبئة جميع أقسام الاستخراج من EGRN على الورق تحدث "باليد" أو استخدام الوسائل الفنية. يتم تحليل التصميم بخط اليد مؤقتا باستخدام معجون أزرق.
انتباه! يتم التعرف على المستند غير صالح عند اكتشاف بصمات الحبر (الكلمات / العبارات) والتصحيحات الأخرى.
يقع كل قسم على ورقة منفصلة A4. يسمح طباعة الصور الرسومية بالأوراق الورقية التي لها تنسيق مكبر. جميع الأوراق تخضع لترقيم نهاية إلى نهاية.
لماذا لم يتم تقديم البيانات في بيان EGRN في عدد "Rightholder" في تسلسل زمني؟
لا يحدد تسلسل نقل المعلومات بحلول وقت تسجيل الحق في العقارات (تنطبق هذه القاعدة على أساس أمر وزارة التنمية الاقتصادية للاتحاد الروسي رقم 378).
لماذا في التفريغ المستلم من EGRN ليس لديك بعض الأقسام؟ هل هو صالح في نفس الوقت؟
إذا لم تكن هناك إدخالات مطلوبة لتجميع قسم معين في قاعدة البيانات، فسيتم إدخال اسمه الكامل و "التفاصيل المطلوبة لملء القسم مفقودة".
استخراج من EGRN، حيث لا توجد عدة أقسام بسبب عدم وجود معلومات، صالحة ويمكن استخدامها بطريقة عامة يحددها القانون المعمول به.
ما قد يشير إلى سجلات حالة العقارات؟
تخصيص الأحكاد التالية:
لماذا في البيان من EGRN لا يشير إلى صاحب حقوق الطبع والنشر، ولكن يحتوي على معلومات حول العبء في شكل عقد إيجار؟
ويرجع ذلك إلى عدم وجود قانون حقيقي في قاعدة البيانات، ولكن هناك سجلات تقييد القانون (في وضعك - حول الإيجار). في العمود "Rightholder" يناسب البيانات "على المالك المناسب مفقود".
كيف يتم مقتطفات من EGRN؟ هل يمكن استخدامها دون شهادة كاتب العدل؟
يتم تحديد طريقة ضمان الاستخراج من EGRN من خلال شكل المستند:
لا يتطلب المستخلص شهادة التوثيق الإضافية، ويمكن استخدامها مباشرة بعد الاستلام.
هل من الممكن استخدام مقتطف من EGRN في شكل إلكتروني في المحكمة؟
نعم، ولكن سيكون من الضروري تقديمها إلى حالة استخراج المستخلص المطبوع من خلال تقديم عريضة. تشير إلى أنه في خلاف الجانب الآخر مع البيانات من البيان، يمكن أن يطلب ذلك بشكل مستقل عن روسريسترا.
في استمرار الفترة المسموح بها لاستخدام مقتطف من EGRN؟
استخراج من EGRN لديه فترة عمل غير محدودة. يتم تحديد أهمية الوثيقة من قبل شخص أو جسم ثالث بشكل مستقل يتطلب تقديمه. مصطلح قياسي - شهر واحد. فترة "المثالية" ليست أكثر من 5 أيام بعد تسجيل البيان.
لماذا لا توجد معلومات حول العقارات المطلوبة؟
تعمل EGRN منذ عام 2017 وتشمل البيانات التي سبقها مكونات USRP. يمكنك الحصول على المعلومات التي ترغب في الكائنات التالية:
يتم تسجيل الحقوق التي ظهرت حتى عام 1998 وفقا لتقدير أصحاب حقوق النشر. وبالتالي، ليس لدى السجل معلومات حول كل منشأة في الاتحاد الروسي.
لماذا يجب أن أحتاج إلى تصميم مستخلص من EGRN؟
من المهم أن يرتب مستخلص من EGRN حول المعلمات التقنية وحقوق الكائنات عند إجراء المعاملات، ويكون موضوع العقار الذي يتصرف.
أهداف أخرى من تصميمها:
في كثير من الأحيان، يطلب من البنوك استخراج من EGRN أن تختتم اتفاقية الإقراض.
كيفية تأكيد المعلومات المحددة في التفريغ من EGRN؟
يتم الاعتراف بجميع البيانات الواردة في البيان من EGRN من خلال موثوق بها ولا تتطلب أي تأكيد أو وثائقي آخر. تحدي المعلومات المقدمة في المحكمة من خلال تقديم المطالبة.
للحصول على بيان إلكتروني بسيط أو موسع من EGRN في الوضع عبر الإنترنت، نوصي باستخدام خدمة "AS.PRO". وقت تصميم المستند - 30 دقيقة.
خدمة "Whotov. Pro" هي:
للحصول على معلومات حول موضوع الاهتمام بالممتلكات، يكفي الإشارة إلى العنوان (المنطقة والتسوية والشارع والمنزل والشقق) أو عدد المستحضرات المساحية. بعد تنشيط حساب شخصي، سيكون المستخدم قادرا على تتبع حالة الطلب بشكل مستقل.
انتباه! توفر الخدمة معلومات رسمية فقط من قاعدة Rosreestra.
مزايا استخدام الخدمة:
4.0
اعتبارا من 1 كانون الثاني (يناير) 2017، بعد توحيد سجل دولة واحدة للحقوق إلى الممتلكات والمعاملات غير المنقولة معها (USRP) مع الدولة العقارية الحكومية Cadastr (GKN) في مورد معلومات واحد، جميع المعلومات حول الحقوق العقارية المسجلة بعد يناير 31، 1998، يتم تخزين جميع معلومات المساسترال في سجل العقارات الحكومية الموحد (EGRN).
تم تأكيد هذه المعلومات فقط عن طريق استخراج من EGRN. يمكنك الحصول عليها في أي مكان في روسيا فيما يتعلق بأي عقارات تقع على إقليم البلاد. تم إلغاء شهادات ملكية جوازات سفر العقارات والمستحضرية، التي صدرت في وقت سابق على الورق. بدلا من ذلك، من الضروري تلقي مقتطف من EGRN حول الخصائص الرئيسية للممتلكات والحقوق المسجلة.
يتم تخزين المعلومات المتعلقة بالحقوق في كائنات صندوق الإسكان، المسجلة حتى 31 يناير 1998، في سجل السلطات التنفيذية في تلك المستوطنات التي تقع فيها الأجسام العقارية. في موسكو، هذه هي قسم الممتلكات الحضرية (DGI).
من eGrn يمكنك الحصول عليها متاح بناء على طلب أي أفراد.
"\u003e معلومات عامة حول الحقوق في العقارات وحقوقها في الاتحاد الروسي في النموذج:أيضا متوفر متاح فقط بناء على طلب أصحاب حقوق الطبع والنشر، ورثة فيما يتعلق بالملكية الموروثة، والركود فيما يتعلق بالأجسام العقارية الموجودة في تعهدها أو الحق في إيداعها، وكذلك ممثلوهم عن طريق الوكيل. يتم توفير البرز في توفير المعلومات المتعلقة بالكائنات العقارية، الموجودة في تعهده أو الحق في تقديمه في تعهد، البيانات الكاملة عن المالك المناسب للكائنات العقارية ذات الصلة في هذا الحدث الحق في اليمين مسجلة في الطريقة المقررة ل EMRN.
"\u003e الوصول المحدود في النموذج:بالإضافة إلى ذلك، يمكنك التعرف على بطاقة المساحية العامة.
نعم، يمكنك الحصول على حامل حقوق الطبع والنشر الحصول على شهادة تحتوي على معلومات حول كل من طلب معلومات عن العقارات الخاصة بك. أيضا، يمكن أن تتلقى هذه المعلومات لريث الإرادة أو بموجب القانون، إذا كان لديه طلب التوثيق، فيما يتعلق بالممتلكات الموروثة له والمرتكب فيما يتعلق بالممتلكات التي يتم التعهد بها.
تؤخذ معلومات حول أولئك الذين طلبوا معلومات عن الأجسام العقارية في الحسبان في السجل منذ إنشائها، أي من 1 فبراير 1998 حتى الوقت الحاضر.
يتم إصدار شهادة الأشخاص الذين تلقوا معلومات حول العقار بنفس الطريقة مثل أي معلومات أخرى من EPRN محدودة الوصول.
أما بالنسبة للحصول على معلومات عامة من EGRN، والحصول على معلومات محدودة الوصول، فستحتاج:
في حالة الإرسال عن طريق البريد، يتم توقيع التوقيع على العبارة.
"\u003e بيان؛للحصول على وصول محدود في بعض الحالات، قد تكون هناك حاجة إلى وثائق إضافية: إذا تم تقديم الطلب عند الاتصال بالريث أو ممثليه القانوني، مطلوب إضافي:
يمكن الحصول على استخراج من EGRN في شكلين:
في الحالة الأولى، يمكن الحصول على المستند شخصيا أو عن طريق البريد، في الثانية - في شكل إشارة إلى المستند الإلكتروني. يتم الإشارة إلى طريقة وشكل الحصول عليها في التطبيق.
أرسل طلبا للحصول على معلومات بعدة طرق (بغض النظر عن مكان وجود العقار):
إذا كنت بحاجة إلى وثيقة تحتوي على معلومات EGRN، على الورق، ولكن ليس لديك وقت للحصول عليه شخصيا أو انتظره عندما يتعلق الأمر بالبريد، فيمكنك استخدام خدمة خدمة المغادرة Rosreestra. بالنسبة للمحافظين في المحاربين في الحرب الوطنية العظيمة، تعطيل الحرب الوطنية العظمى، والمعوقين مجموعات I والثانية (عند تقديم المستندات المؤكدة)، يتم توفير الخدمة مجانا.
في مراكز "المستندات"، يتم توفير معلومات من EGRN على الورق فقط إذا تم تطبيق الطلب للحصول على جهة الاتصال الشخصية.
نعم، يمكنك الحصول على بعض البيانات إلى EGRN Online، على موقع Rosreestra. هو - هي:
يمكنك أيضا الحصول على بعض المعلومات EGRN في الحساب الشخصي على موقع Rosreestra. هو - هي:
إذا طلبت استخراج من EGRN عبر الإنترنت، فسترسلها في شكل ملف بتنسيق SIG. هذا هو تنسيق مستند خاص يحتوي على توقيع رقمي إلكتروني.
إذا لم يفتح الملف هذا التنسيق على جهازك، فاستخدم خدمة Rosreestra لتشكيل تمثيل مطبوع لاستخراج تم الحصول عليه في شكل إلكتروني، والتحقق من صحة التوقيع الإلكتروني الذي يتم توقيعه.
يتم توفير جميع المعلومات من EGRN، باستثناء الاستخراج من EGRN حول قيمة المساحية الخاصة بالممتلكات، مقابل رسوم.
يعتمد مقدار المعلومات لتوفير المعلومات على الشكل الذي تريد الحصول عليه - على الورق أو في شكل وثيقة إلكترونية. يمكنك التعرف على المبالغ المحددة، وكذلك تنزيل أشكال الإيصالات على موقع Rosreestra.
يرجى ملاحظة أن تفاصيل الدفع تختلف اعتمادا على كيفية وإمكانك تقديم طلب - شخصيا إلى مركز "مستنداتي" أو رحيل البريد إلى مكتب Rosreestra. يتم تنفيذ واجب الدولة فقط بعد طلب وثيقة الدفع واستلامها مع الفوز (معرف تهمة فريد).
يجب توفير المعلومات الواردة في EMRC خلال فترة لا تزيد عن ثلاثة أيام عمل من تاريخ استلام الطلب. إنها ذات صلة في وقت إصدارها من قبل قسم روسريسترا أو مركز خدمة الدولة "مستنداتي".
يوم توفير المعلومات في شكل وثيقة ورقية للتداول الشخصي هو تاريخ توقيع مثل هذه الوثيقة المحددة كشرط لها، كوثيقة إلكترونية - تاريخ إرسال السلطة لتسجيل حقوق المستند الإلكتروني أو الإشارة إلى مثل هذه الوثيقة. إذا تم إرسال المستند عن طريق البريد، فسيعتبر يوم منح المعلومات يوميا عندما تم نقل المستند إلى تنظيم الخدمة البريدية.
يستخدم موقع Rosreestra خدمة إلكترونية تسمح بالوصول إلى نظام معلومات الحالة الفيدرالي لإجراء سجل دولة موحدة للعقارات (FGIS EGRN). تم إطلاقه لمواصلة تطوير التقنيات التي لا تملكها الحصول على الخدمات العامة Rosreestra وتسمح:
من أجل استخدام الخدمة، من الضروري الحصول على مفتاح الوصول في الحساب الشخصي للحامل المناسب، حيث يمكنك استخدام خدمة "الطلب عن طريق الوصول إلى FGIS EGRN".
للتسجيل في حساب Rightholder الشخصي، من الضروري الحصول على حساب مؤكد على بوابة الخدمات العامة للاتحاد الروسي. يجب توقيع الطلب معزز. يمكنك التعرف على التعريفات على موقع Rosreestra.
يسارع الوصول إلى FGIS EGRN بشكل كبير عملية الحصول على المستندات الإلكترونية التي تحتوي على معلومات EGRN، كما يساعد أيضا في تقليل تكلفة توفير المعلومات عن كائن عقاري واحد (حامل حقوق الطبع والنشر)، إذا كنت بحاجة إلى تلقي المعلومات بالجملة.
إن السجل الموحد للعقارات هو مجموعة من المعلومات حول العقارات والحقوق عليها، وكذلك حدود الأقاليم. في مقالتنا، سنخبر عن تكوين EGRN، وإجراء تكوينه واستلام المعلومات منه.
EGRN هو سجل الدولة الموحد للعقارات، التي تتم في الاتحاد الروسي من 01/01/2017 بدلا من السجل الحكومي الموحد سابقا لحقوق العقارات (USRP). يتم استخدام الاختصار نفسه (EGRN) للإشارة إلى سجل الدولة الموحد لدافعي الضرائب، والتي تجريها الخدمة الضريبية الفيدرالية للاتحاد الروسي وفقا للفقرة 8 من الفن. 84 NK RF.
ما هو جوهر الاستبدال المستبدل في النموذج النهائي مرة أخرى في عام 2015:
EGRN هو خليفة موارد المعلومات الموجودة سابقا. المعلومات التي تم الاحتفاظ بها سابقا في USRP ومدينة كاداستر من الكائنات العقارية (المشار إليها فيما يلي كما هو) لم تضيع، ولكن مرت إلى EGRN. يمكن اعتماد ذلك من خلال تلقي البيان المناسب.
بالإضافة إلى ذلك، يتم تشكيل EGRN من المعلومات التي تم الحصول عليها (المادة 13 من القانون رقم 281-FZ):
تؤخذ المستندات الواردة في الاعتبار في الكتب الإلكترونية للوثائق الواردة. حيث:
EGRN هي المهندس المعماري والمعلومات المنهجية حول الأجسام العقارية (OH)، والحقوق بالنسبة لهم، وكذلك المعلومات الأخرى المنصوص عليها في القانون (الفقرة 2 من المادة 1 من القانون رقم 218-FZ).
يشمل السجل المشترك على أساس استمرارية 3 الوحدات الهيكلية الأكبر (الفقرة 2 من المادة 7 من القانون رقم 218 - الفقرة 1 من ترتيب وزارة التنمية الاقتصادية للاتحاد الروسي "بشأن إنشاء إجراءات إدارة EGRN ... "من 16 ديسمبر 2015 رقم 943):
جزء من EGRN موجود في محاسبة كتاب النماذج الإلكترونية للمستندات والسجلات. تمت الموافقة على الإجراء الخاص بسلوكهم حسب الطلب رقم P / 666.
يتم إجراء كتب المستندات المحاسبية فقط في شكل إلكتروني فقط. هو - هي:
يتم إجراء الحالات المسجلة في شكل إلكتروني، ولكن يمكن أيضا إجراءها في الورق - مع مراعاة الشروط التالية (الفقرة 5 من الأمر رقم P / 666):
الوحدة الهيكلية الأساسية ل EGRN هي القسم (الفقرة 7 من الأمر رقم 943)، فتحها لكل منها. بالإضافة إلى ذلك، يتضمن EGRN خرائط المساحية المتاحة على موقع Rosreestra.
التأكيد الوحيد لوجود الحق المسجل هو التسجيل في سجل عقاري واحد. توجد معلومات حول وجود سجل في التفريغ من EGRN (المزيد عن استبدال شهادة التبخر، اقرأ مقالة مقالة من USRP (EGRN) بدلا من شهادة الملكية). استخراج من EGRN هو وثيقة تؤكد تنفيذ أي إجراء محاسبي أو إجراء تسجيل يمكن إصداره في الورق والإلكترونيا (بناء على طلب مقدم الطلب).
استخراج يمكن الحصول على أي وجه (بما في ذلك المشتري المحتمل) في أي وقت. في هذا، استحقاقها على شهادة لم يتم الاستيلاء عليها في مرحلة انتقال الملكية. يمكن استخدام شهادة القوات القانونية المقدرة لتضليل الحق في ذلك.
فن. 62 من القانون رقم 218-FZ يحدد نوعين من المعلومات الواردة في EGRN:
للحصول على خيارات مختلفة لتوفير معلومات بأمر من وزارة التنمية الاقتصادية للاتحاد الروسي "بشأن الموافقة على أشكال المستخلصات الفردية ..." من 20.06.2016 رقم 378 هناك العديد من أشكال المستخلصات من EGRN:
ينطبق فقط محتوى العبارة الأولى من القائمة فقط على المعلومات المتاحة للجمهور.
تم ملء طلب المعلومات أو التفريغ في النموذج المنشأ حسب الطلب رقم 968. في الممارسة العملية، للحصول على مقتطف من EGRN حول المبنى، يكفي تحديد عنوانه، والحصول على استخراج للمؤامرة الأرضية مطلوب لتحديد منطقة أو رقم المساحية (كلا المؤشرين متاحين على بطاقة المساحية العامة). في غياب المعلومات اللازمة، يتم إصدار إشعار حول هذا الموضوع، وعند رفض تقديم المعلومات هو قرار بشأن الرفض (الفقرة 3 من الأمر رقم 378).
الجمهور، المقدمة مجانا، دائرة غير محدودة للأفراد هي الأنواع التالية من المعلومات:
لذلك، EGRN هو سجل إلكتروني مدمج للحصول على معلومات حول المناطق، وكذلك حول الحقوق الموجهة إليه، والتي تشكلت على أساس معلومات USRP، CADASTRE، وكذلك المعلومات المقدمة من المتقدمين والسلطات. يمكن لأصحاب المصلحة الوصول إلى موارد مختلفة عن طريق EGRN بطرق مختلفة: مجانا، من خلال استخدام الموارد العامة، وكذلك الرسوم - من خلال تلقي مقتطفات أو الوصول المباشر إلى FGIS.
اعتمادا على نوع التفريغ من EGRN - له هيكله وأقسامه ومقدار المعلومات. النظرة الأكثر شعبية في هذه الوثيقة الإلكترونية هي "استخراج من EGRN حول الخصائص الرئيسية والحقوق المسجلة للممتلكات". بدوره، ينقسم هذا النوع من التفريغ إلى مقتطفات لخصائص الشقة والمنازل والأراضي. اعتمادا على نوع العقارات المستند الوارد وعدد الأقسام في البيان يعتمد.
لأن استخراج من EGRN لشقة وفي المنزل مشابهة جدا، لن نعتبرهم بشكل منفصل. لكن استخراج خصائص مؤامح الأرض يختلف حقا ولديه أقسام إضافية مع بيانات خاصة، مثل الإحداثيات والحدود وما إلى ذلك.
لاحظ أن مالكي المنازل الخاصة هم أصحاب حقوق الطبع والنشر 2 عقارات - الأرض والمنازل - أي. هذه هي 2 خصائص مختلفة ومعلومات في EGRS عليها مسجلة تحت أرقام البلاسترال المختلفة.
معيار، استخراج من EGRN حول الخصائص الرئيسية والحقوق المسجلة لشقة أو مبنى سكني لديه 2 أقسام:
القسم الأول من البيان بمعلومات خصائص كائن العقارات يتضمن معلومات حول رقم المساحية وتاريخ مهمتها، والعنوان الدقيق، والمنطقة والوجهة، وتاريخ الانتهاء من البناء وقيمة المساحية. أيضا، في التفريغ قد تكون هناك كتلة من المعلومات الإضافية الأخرى اعتمادا على نوع الكائن العقاري.
يحتوي القسم الثاني على بيانات كانت مسبقا في سجل منفصل من EGRP - بمعنى آخر. معلومات عن الحقوق المسجلة. يتضمن هذا القسم معلومات حول المالك - الاسم الكامل وعرض وعدد وتاريخ تسجيل الملكية.
في حالة تعويضات المسجلين عن العقار (الاعتقالات، التعهدات والقيود، وما إلى ذلك) - كل هذه البيانات ستتم الإشارة بالضرورة إلى هناك.
أيضا، إذا حدث تسجيل الحق في شكل غير قياسي، على سبيل المثال، دون وجود شخصي لحامل حقوق الطبع والنشر، سيتم أيضا الإشارة إلى هذه البيانات وستظل وثائق مؤسسة أفعال لجنة تسجيلات التسجيل.
مهم! يحتوي هذا النوع من العبارات على بيانات فقط حول مالك العقار الحالي! لمعرفة تاريخ نقل الحقوق (المالكين السابقين) - تحتاج إلى "استخراج حول انتقال حقوق الملكية". المزيد من التفاصيل:
يحتوي مقتطف من EGRN على مؤامرة الأرض على 4 أقسام، مما يبرره وجود بيانات إضافية، خاصة فقط لهذا النوع من الممتلكات:
أول قسمان من البيانات الموجودة على الشقة والمنزل والأرض متطابقة للغاية.
القسم الثالث من مقتطفات من EGRN على مؤامرة الأرض (وكذلك القسم الرابع من هذا المستخرج) لديه 2 أجزاء. الجزء الأول من القسم الثالث هو صورة رسومية لمؤشر الأرض - خطة (الرسم، الرسم البياني). الجزء الثاني من القسم الثالث هو البيانات المتعلقة بإحداثيات النقاط التي تمر بها حدود مؤامرة الأرض. إذا كانت هناك بيانات خاصة من المجال الثابت، فسيتم أيضا الإشارة إليها أيضا.
القسم الرابع يحتوي على معلومات حول الجزء المسجل (الأجزاء) من هذه المؤامرة الأرض. هيكل هذا القسم مطابق للمقطع السابق.
يتم تنظيم EGRN بموجب المادة 7 من القانون الاتحادي رقم 218 "بشأن تسجيل الدولة للعقارات". من أجل الحفاظ على سجل دولة واحدة للعقارات، تم إنشاء نظام معلومات حكومي فيدرالي لإجراء سجل حكومي موحد للعقارات، وهو أمر ضمان، بما في ذلك وفقا للقانون الاتحادي للفترة 27 يوليو 2006 . 149-FZ "بشأن المعلومات وتكنولوجيات المعلومات وحماية المعلومات".
سجل الدولة الموحد للعقارات(اختصار مفهوم EGRN) هو سجل موحد للمعلومات التي تضمنت معلومات مسبقا في CADASTRE العقاري و USRP في الكتابة والكتابة.
بشكل عام، ننسى USRP وكاداستر الدولة.
الخدمات لإصدار معلومات من EGRN ستنفذ مراكز متعددة الوظائف لتوفير الخدمات العامة ( المرجعي: MFC من موسكو)، يتم تنظيم تكلفة الخدمات بأمر من وزارة التنمية الاقتصادية في 10 مايو 2016 رقم 291 "بشأن إنشاء رسوم لتوفير المعلومات الواردة في سجل العقارات الحكومي الموحد" وهي:
وشملت EMRN، على وجه الخصوص، سجل الأجسام العقارية (العقارات CADASTRE)، سجل الحقوق، وقيودها وترويضات العقارات (سجل الحقوق العقارية)، وكذلك سجل الحدود. توجد معلومات حول الحدود اليوم في العقارات CADASTRE.
يشار إلى ذلك، على سبيل المثال، في خطاب من وزارة التنمية الاقتصادية لروسيا 02.06.2008 رقم D08-1593. بالإضافة إلى ذلك، لاحظت تنظيم الدولة أن يتم تقديم مقتطفات إلى موعدها المقصود من تاريخ استلامها.
تلتزم المحاكم بنفس الموقف. على سبيل المثال، في تعريف الاستئناف في 09/18/2014 في القضية رقم 33-7616 / 2014، أشار أبل نوفوسيبيرسك إلى أنه على الرغم من أن الأفعال القانونية التنظيمية وغير محدودة، كم يتم استخراج من USRPومع ذلك، من المفترض أن يقدم وقت معقول - 1 شهر. بررت المحكمة هذه هي الحاجة إلى الحفاظ على أهمية البيانات الواردة في التفريغ.
تتم Egrn في شكل إلكتروني. سيتم تسجيل الاستثناء. فيها، على الورق، سيتم تخزينها في كتابة بسيطة والبيانات المقدمة في شكل ورقة، وكذلك الوثائق التي تغيب عن النسخ الأصلية في الهيئات الأخرى المملوكة للدولة والحكومات المحلية والمحفوظات.
يجب أن تنشأ الحاجة إلى Documely اليمين (أو عدم وجودها) على موضوع العقارات في مواقف الحياة المختلفة، على سبيل المثال:
ومع ذلك، فإن مستخلص من EGRN (سابقا - USRP) عند استلام خدمة الدولة (بما في ذلك تسجيل نقل الحقوق) لتوفيرها في مجموعة من الوثائق ليست ضرورية، لأن منطقة الدولة ستكون قادرة على طلب ذلك ترتيب التفاعل بين الإدارات (الفقرة 6 من الفن. 18 من القانون رقم 218-FZ).
ينشئ الإجراءات اللازمة لمنح المعلومات من EGRS من قبل اللوائح الإدارية للخدمة الضريبية الفيدرالية لتوفير خدمة دولة لتقديم مقتطف من سجل الدولة الموحد لدافعي الضرائب، وافق عليها أمر وزارة المالية في روسيا في ديسمبر 30، 2014 رقم 178N.
لتوفير معلومات من EGRN إلى مصلحة الضرائب، يتم تقديم طلب مقدم الطلب في شكل تعسفي على الورق أو النموذج الإلكتروني.
يتم تقديم الطلب إلى أي سلطة ضريبية، بغض النظر عن عنوان الموقع (مكان الإقامة) لمقدم الطلب أو الشخص الذي يطلب من المعلومات التي يطلب منها المعلومات.
يتم توفير معلومات من EGRN من قبل السلطات الضريبية في شكل مستخلص للنماذج المعتمدة حسب ترتيب الخدمات الضريبية الاتحادية لروسيا مؤرخة 16.04.2015 رقم MMB-7-14 / [البريد الإلكتروني المحمي] "بناء على موافقة أشكال المستخلصات من سجل دولة واحدة لدافعي الضرائب".
يتم توفير استخراج من EGRN دون رسوم الدولة أو رسوم أخرى.
أطلقت غرفة المساحية الفيدرالية معلومات عبر الإنترنت لإصدار المعلومات من EGRN. مع ذلك، من الممكن الحصول على استخراج على الخصائص الأساسية والحقوق المسجلة في موضوع العقارات، حول العقار، حول نقل الحقوق في كائن العقارات، وعن عقود المشاركة المسجلة في بناء الأسهم، وكذلك خطة المساحية للإقليم. كما ورد في التقرير الرسمي ل Rosreestra، الآن وفقا للقانون، يجب أن تصدر معلومات حول أشياء العقارات في غضون ثلاثة أيام. سمحت خدمة SPV.KADASTR.RU بتقليل فترة ما يصل إلى عدة دقائق.
في الوضع التجريبي، حصلت الخدمة على 51 منطقيا للأجسام العقارية التي ترجمت إلى FGIS EGRN. مع انتقال جميع الموضوعات إلى EGRN، ستكون النظام الأساسي متاحا للتسهيلات في جميع أنحاء البلاد.
لاستخدام الخدمة، تحتاج إلى تسجيل الدخول من خلال نظام تحديد موحد للتحديد والصادقة (ECA)، من حيث يتم ملء البيانات الموجودة على مقدم الطلب تلقائيا، وتمتلئ خصائص العقار مباشرة من EGRN. يحدث بحث الكائن تلقائيا على العنوان أو رقم المخزون.
يسمح النظام الأساسي للمستخدم بتحديد ما يصل إلى الآلاف من الكائنات لكل جلسة. في وقت سابق، عند إصدار المعلومات، تمت معالجة الطلبات لكل كائن بشكل منفصل، مما زاد بشكل كبير من وقت المتقدمين. في المستقبل، ستدعم الخدمة أيضا وظيفة تنزيل الملفات مع قائمة الكائنات العقارية التي تريد إجراء استعلام، وتحويلها تلقائيا إلى سلة عبر الإنترنت.
يمكنك أيضا الدفع مقابل الخدمات مباشرة على الموقع.
تحتوي المعلومات الواردة من EGRN، المقدمة في شكل إلكتروني من خلال خدمة جديدة، نفس القوة القانونية كما في شكل وثيقة ورقية، مطالبة Roserestre. تم اعتماد مقتطفات من موقع غرفة المساحية معتمدة من خلال توقيع إلكتروني مؤهل متزايد من هيئة التسجيل.
وقال نائب وزير التنمية الاقتصادية في الاتحاد الروسي رئيس وزير التنمية الاقتصادية في الاتحاد الروسي رئيس مجلس الوزراء في أحيانا من الأسهل في الاستئناف للمواقع الوسيطة، الذين يقدمون خدماتهم أكثر تكلفة، لكن لا يمكنهم ضمان أهمية المعلومات الصادرة ". اتصال مع ظهور خدمة جديدة. أما الآن فقد تغير الوضع.
