Davčna olajšava je ena od oblik državne podpore državljanov pri plačevanju nepremičninskega davka. V skladu z zakonom se davčni odtegljaj za davek na nepremičnine šteje za poseben znesek, ki ga lahko davčni zavezanec vrne iz sredstev, plačanih v obliki NDFL.
Davčne olajšave so razdeljene na strokovno (za zasebne dejavnosti), socialne (usposabljanje, zdravljenje, dobrodelne dejavnosti) in premoženja (nakup, prodaja nepremičnin, plačila posojil). Zadnja vrsta plačil se nanaša na večino državljanov in zato zahteva podrobna pojasnila.
Lokalni davčni inšpektorat se ukvarja z določitvijo davčne osnove. Fiskalna pristojbina ureja davčno oznako Ruske federacije, vodstvo mest z zveznim statusom in občinam s pripravo regulativne in pravne dokumentacije.
V skladu z novim zakonom, sprejetim v letu 2016, vzpostavlja katastrsko ali tržno vrednost nepremičninskih predmetov, ki se nahajajo na podrejenem ozemlju, in določa enoten datum plačila.
Davčne olajšave se uporabljajo pri plačilu letnih davkov na stanovanjske stavbe, zasebne apartmaje, hotelske prostore, garažne zgradbe, strojno-prostore, predmete v gradbeništvu, proizvodne komplekse s stanovanjskimi območji, drugimi stavbami in prostori, delnice na zgoraj navedenem Posestvo.
Od leta 2017 so Dachas in vrtne hiše izenačene s stanovanjskimi stavbami, v skladu z zakonodajo, ki so na področjih zemljišč, predvidenih za vzdrževanje pomožne kmetije, vrtne ureditve, vrtnarjenje, posamezne stavbe. Zdaj so obdavčeni.
Plačila so določena za vse stanovanjske objekte v lastnini državljanov. Če ima oseba dva apartmaja, podeželska hiša, glavna garaža, potem dobi ločeno odbitek za vsako dnevno sobo in strukturo.
Z zakonom se opredelitev davčne osnove izvaja v skladu s katastrsko vrednostjo nepremičnin. Podatki se izvedejo v zbirki podatkov katastra sistema.
Znesek odbitka za stanovanjske stavbe ali zgradbe, ki se nahajajo na zemljišču, namenjenih za ravnanje gospodarstva države ali individualne stanovanjske gradnje, je opredeljen v višini 50 kvadratnih metrov, katerih katastrska vrednost se odšteje od skupne površine stanovanj.
Za stanovanje je načrtovana, da odšteje 20 kvadratnih metrov. metrov od območja sobe.
Za sobo hotela se znesek zmanjša na vrednost 10 kvadratnih metrov celotnega dnevnega območja.
Za nepremičninski kompleks, ki vključuje stanovanjske stavbe, davčna plačila se zmanjšujejo za 1 milijon rubljev. Območje je lahko.
Za izračun, kakšna bo vrednost davčnega odbitka, je treba pomnožiti tržno ceno kvadratnega metra stanovanj s 50, 10 ali 20 m2. Recimo, da en kvadratni meter stanovanj stane 50 tisoč rubljev. Ta davčni odbitek, na primer, za stanovanje bo enak milijonom rubljev. Če je stanovanje 3 milijone, bo znesek davčne osnove 2 milijona rubljev. Davek na nepremičnine v tem primeru se zaračuna natančno iz tega zneska.
Če bo po uporabi odbitka, bo baza z minus vrednostjo, potem pa se plačilo davka ne zaračuna.
POMEMBNO! Organi lokalne samouprave so pooblaščeni za povečanje zneska odbitkov na podlagi odločitev.
Odbitek za stanovanje je zagotovljen v vsakem primeru v velikosti tržne cene 20 kvadratnih metrov. Stanovanjski števci, ne glede na to, koliko najemnikov in lastnikov živi v sobi. Plačilo se preprosto deli v enakih delnicah na najemnik.
Preberite tudi Predložitev dokumentov za davčni odbitek prek osebnega računa davčnega zavezanca na spletni strani FTS
Izračun človekovega davka ali nepremičnin zagotavlja samodejno uporabo odbitka.
Davčni zavezanci za to ni treba pisati in obiskati urad za davčne službe.
Pri izračunu davka in vodenja katastrske ocene objekta premoženja upoštevajte:
Oblikovane so davčne stopnje ob upoštevanju katastrske cene nepremičnin. Za vsako regijo Ruske federacije so drugačne. Vendar zakon vzpostavlja njihovo najvišjo mejo. Torej je znesek davčnih stopenj 0,1% predvidena za: \\ t
2-odstotna stopnja, ki se uporablja za:
Za stavbe, ki se ne nanašajo na zgoraj navedene kategorije, se stopnja izračuna v višini 0,5%.
Obrestna mera za stanovanje, domača garaža se lahko razlikuje glede na odločitve voditeljev posameznih občin. Stopnja se lahko poveča za 1/3 ali zmanjša na nič.
Predmeti so možni diferenciacija stopenj, ki je odvisna od vrste predmetov, njihovih stroškov glede na inventarja, lokacijo, vrsto območja, kjer temelji objekt.
Obdavčitev z uporabo davčnega odbitka se izvaja v zvezi z osebami, ki so:
Davčne olajšave so koristne pri nakupu ali izvajanju stanovanjskih prostorov, saj vam omogočajo, da vrnete del plačanega davka na dohodek iz transakcije.
Pri opravljanju nepremičninskih transakcij se prodajalci na koncu transakcije plačajo 13-odstotni davek. Izjema je prodaja nepremičnin v lasti v treh letih. Glede na povprečne cene za stanovanja v Rusiji, z uporabo odbitkov lahko rešite dobro.
Oseba lahko delno nadomesti stroške določenega predmeta - bodisi hišo ali stanovanje. Davčne olajšave se uporabljajo za izdatke za zasnovo hipotekarnega posojila in plačevanja obresti, nakupa ali gradnje stanovanj, nakup zemljišča skupaj s hišo, kot tudi gradbenih materialov za popravilo, montažo in priključitev inženirskih omrežij (delniška gradnja).
Davčni odtegljaj ni mogoče uporabiti, če:
Rusijo je socialna politika nedavno depresivna. Od 1. julija, stanovanjske in komunalne storitve se je povečala za 4%, bencin postaja vse dražje, zdaj pa se bo povečala tudi upokojitvena starost in DDV. Plačali bomo za vse to, da bomo navadni državljani.
Ampak ali je mogoče dobiti vse od države? Da, in to so davčne olajšave. Če ste kupili stanovanje, hišo, parcelo za gradnjo ali druge nepremičnine, lahko dobite odškodnino od plačanih davkov - zelo 13-odstotni davek od dohodka.
Konec maja sem zbral dokumente za odbitek premoženja za stanovanje in jih varno prenesel na davek. Zdaj čakam na denar. Članek vam bo povedal, kateri dokumenti so potrebni za izdajo vsega od prvega, kam naj sprejmejo podatke za aplikacije in reference in kaj storiti v davka, da bi stojala v čakalni vrsti. To navodilo za tiste, ki prvič predložijo deklaracijo za odbitek premoženja v življenju.
Odbitek premoženja - državno nadomestilo državljanom nakup. Država v obliki dajatev vrne del davkov na dohodek, ki smo ga plačali. Od leta 2014 ima odbitek zgornjo mejo: 2 milijona rubljev na stroške nepremičnin in 3 milijone rubljev za odstotek hipoteke.
To ne pomeni, da boste prejeli 2 ali 3 milijone rubljev, št. Država bo plačala le 13% - ne več kot 260.000 rubljev na stanovanje in ne več kot 390.000 na obresti na posojilo za nakup stanovanj. To je le 13% 2 in 3 milijone.
Če ste posneli hipoteko do leta 2014, se lahko vrnete 13% od kakršnega koli zneska, ki se plačajo brez omejitev. Nemudoma ni treba predložiti odbitka in stroškov stanovanj, in za plačane obresti.
Če ste v času nakupa stanovanj poročeni, potem se šteje za skupno lastnino. Od leta 2014 lahko vsak zakonec dobi odbitek za takšno stanovanje. Pomembno je, da se spomnite omejitve 2 milijona na osebo. Če stanovanje stane 4 milijone rubljev ali več, potem je vse preprosto: vsak zakonec je vložen v 2 milijona svojega denarja, zato lahko dobi popoln odbitek.
Če stanovanje stane 4 milijone, potem vsak zakonec plača manj kot 2 milijona. Ni pomembno, kdo je delal v družini in prejel več. To je skupna lastnina. Zato je treba delnice na zakoncah razdeliti, tako da ni situacije, na katerem vsak zakonec sprejme največjo odbitek, čeprav je res porabi manj kot 2 milijona na stanovanja.
Primer. Ivan in Marya sta se poročila in v enem letu kupila stanovanje za 3 milijone. V družinskem svetu so se odločili, da je delež Maryia 2 milijona, Ivan - 1 milijon rubljev. Marya prejme celoten znesek odbitka - 260.000 rubljev, mož pa je 130.000 rubljev. Po naslednjem nakupu nepremičnin lahko Ivan ponovno predloži 1 milijon od preostalih 1 milijon in dobil še 130.000 rubljev.
Če imate hipoteko, boste morali dodatno vzeti od banke, kjer je bilo izdano:
Če ste poročeni / poročeni in je vreden stanovanje manj kot 4 milijone rubljev, potem je treba:
Če stanovanje stane več kot 4 milijone rubljev, potem ti dokumenti niso potrebni.
Nasvet: Bolje je razdeliti delež, tako da je velik delež od zakonca, ki plača več davkov. Potem bo skupni odbitek hitrejši.
Počasi, vendar je res za državne institucije program za zapolnitev praznin. Za 3-NDFL je posebna - "izjava". Naložite od tukaj, namestite in zaženite. Za vsako leto, zamašite svojo različico. Spodaj na slikah kažejo, kaj morate pisati in kje sprejeti podatke. V primeru, uporabljam različico 2017.
Izjava je pripravljena. Shrani ga samo v primeru. Iz načina "Pogled" se lahko dokument natisne ali shrani v PDF. Bodite prepričani, da bo deklaracija, bodo koristne za vas v prihodnosti.
V njej je le tri strani, težave se bodo pojavile le pri izpolnjevanju prvega, o tem in pogovoru.
Na drugi strani določite bančne podatke. Davek lahko prenese denar neposredno na bančno kartico. Podrobnosti za Sberbank ali Abommatiko si lahko ogledate v svojih mobilnih aplikacijah. Spodaj določite podatke o potnem listu. Če v polju »Whisting« ni dovolj prostora, je smiselno zmanjšati, ne napišite besede za besedo.
Na tretji strani ponovno določite podrobnosti potnega lista.
Vse, izjava je pripravljena. Zdaj moraš priti na davek in prenesti dokumente.
Če greste na davek, naročite vozovnico na spletu. Tukaj je več prednosti:
Če želite naročiti odlomek, sledite povezavi, se strinjate s pogoji. Na naslednji strani izberite »Fizični obraz«, zbudite ime in ime. Če podate pošto, boste prejeli podatke o podatkih o črk. Nato izberite regijo, predel, kjer greste na dokumente. Storitev je "sprejem davčnih in računovodskih poročil (vključno s 3-NDFL)", predložitev - "sprejem 3-NDFL deklaracij".
V meniju »Prikaži dnevi« izberite primerni čas. Pojdite iz okna, vzemite številke s slike in dobite obliko s kodo PIN. Uvesti ga je treba v davčnem terminalu, da bi dobili kupon na potrebnega strokovnjaka. Poleg tega ostane samo čakati na vaš čas - čas sprejema sega v 15 minutah od korakov v kuponu. To je normalno.
Iz nekega razloga, kjerkoli na internetu ne piše, da poleg vseh teh dokumentov, ki jih je prinesla z njimi, boste morali zapolniti še en enim - inventarja predloženih dokumentov. Lahko prenesete primere praznih mest v prosti obliki, vendar je bolje, da vzamete prazno v samem oddelku, ker je že preprečeno, boste morali le vnesti število strani vsakega dokumenta in vaših podatkov. Poleg tega, na desni na vrhu, bo pritožba na glavo podružnice (približno enaka, kot ste pišete v izjavi na počitnicah na vaš vodja), in njegovo ime verjetno ne veste. Zato je lažje vzeti obliko v davek, prosim zaposlenega ime glavnega in mirno izpolnite vsa polja. Za vsak paket dokumentov za določeno leto - ločen inventar. Brez nje se dokumenti ne bodo vzeli, zato pridite 10 minut prejšnjega sprejemnika na kuponu in izpolnite obrazce, ni dolgo.
Delavec davka bo preveril dokumente, dal vizum in preveril potnega lista. Tri mesece iz papirja se preverijo v službi za mizo, in če je vse v redu, potem bodo v četrtem mesecu prišli na račun. Če pride do napak, boste poklicali in zaprosili za urejanje.
Primer. S plačo 30.000 rubljev na leto plačate davke 30.000 × 12 × 0.13 \u003d 46.800 rubljev. To je manj kot 260.000 rubljev, zato boste prejeli odbitek že skoraj šest let. Vsako leto morate predložiti izjavo, vsako leto pa se bo davek vrnil na 46.800 rubljev ali drugega zneska - odvisno od števila davkov, ki ste jih plačali v določenem letu.
Ne bojte se zamrzniti s papirjem - nadomestilo za to je več kot prijetno. Upam, da je bil članek koristen. Če imate kakršna koli vprašanja, napišite komentarje: vse, kar vem na temo - Povedal ti bom. Uspeh z odbitki, prijatelji!
Regulativno predvideva jamstvo za pridobitev odbitkov premoženja z davčno inšpekcijo, ki je predmet določenih jamstev. Pridobitev stanovanj je povezana z veliko porabo, ki jo država prizadeva za nadomestilo. Odbitek se ne uporablja samo za rešitev vprašanja stanovanj, temveč tudi pomeni pravico do vrnitve dela, plačanega za uporabo zemljišč. To pravilo velja za transakcije, ki so povezane z uporabo izposojenega kapitala kot pristojbine za nepremičnine.
Davčni odtegnitev nepremičnin je pravna kategorija, ki predstavlja vrnitev dela obrestnih mer NDFL, ki jih je državljan plačal v zvezi s pridobitvijo lastninskih pravic, tako v trgovini z lastništvom in pripadajo javnim interesom. Vendar pa ne samo finančno določene postavke, temveč tudi storitve, ki so pravno dodeljene porabijo z odškodnino, lahko kupite.
Pomembna so naslednja merila:
POMEMBNO! Najpogosteje se odbitek nepremičnin zaznava le kot vrnitev določenega zneska pri nakupu nepremičnin, naj bo to stanovanje ali zasebna hiša, pridobljena za kopičenje ali uporabo posojila.
Vendar pa obstajajo tudi druge vrste, ki jih imenuje podoben algoritem. Na primer, lahko gremo ali. Čeprav v takih primerih obstajajo omejitve:
Člen 220 nk. To daje obsežen seznam obdavčevanja predmetov, katerega promet se lahko uporabi za vrnitev davka.
Odbitek pravice do lastnine je mogoče kupiti:
Opozoriti je treba, da se zakonca lahko medsebojno prenašajo pravico do prejema davčnega nadomestila, vendar le, če je ustrezna vloga pred začetno donosom napisana.
Starši ali posvojitelji, ki izvajajo odbitek na premoženju mladoletnega lastnika, imajo pravico razpolaganja s svojo diskrecijsko pravico. Vendar pa se v naknadnem nakupu s strani otroka lastne nepremičnine izračuna izračun zneska nadomestila.
POMEMBNO! IFTS med fiskalnim pregledom preveri skladnost tožeče stranke Umetnost. 105,1 NK RF. medsebojno odvisnih oseb. Transakcije, storjene med bližnjimi sorodniki, izključujejo pravico do odbitka premoženja.
Zakon tudi ne dovoljuje uporabe odškodnine v zvezi s takimi nepremičninskimi predmeti, kjer je delodajalec postavil ali financiral strukturo tožeče stranke.
Velikost sredstev vračanja je neposredno odvisna od porabljenega denarja. Pri nakupu stanovanj samo, lahko dobite 260.000 tisoč rubljev, kolikor je mogoče.
Vendar pa bo ta znesek razdeljen v tako več časa, saj je mogoče potrditi davke, plačane v zakladnici. To pomeni, da tudi s povprečno letno plačo 90.000 rubljev na mesec (obravnavana z obdavčljivo belo plačo), bo oseba sposobna izvajati polno vračilo za 2 davčnih obdobij (leta). Zato se velikost odbitka nepremičnin izračuna strogo individualno za vsakega prejemnika in je odvisen element od dohodka.
Prejšnja davčna zakonodaja je vsebovala zelo omejeno navedbo razsežnosti odbitka, ki se zanašajo na dejstvo, da je vezana na znesek, ki ni lastnik, ampak na nepremičninski predmet. Od leta 2014 je bilo takega naročila revidiran in neverjetna količina odškodnine je začela prevajati nepremičnine, pridobljene pozneje. Poleg tega je bil ugotovljen vrstni red odbitka za nepremičnine, okrašena v skupni lastnini.
Ob porabi 2 milijona rubljev za nakup ali gradnjo in ga je uredil v posamezni posesti, lahko oseba v celoti izkoristi znesek odbitka. Če se je znesek financiranja nepremičnin izkazal za nižje, bo pridobitev drugega objekta omogočil ponovno uporabo davka, da zahteva odškodnino za ostanke. In nasprotno, ko stroški presegajo največjo velikost odbitka, se nadviden znesek ne upošteva.
Za skupnega stanovanja lastništva se nadomestilo poveča za milijon. To je, zakonca lahko dobijo vrnitev iz države od 3 milijonov rubljev. Hkrati, kot je navedeno zgoraj, lahko zagotovijo vsako drugo prednostno pravico. Na primer, v odsotnosti zaposlitve ob prejemu, se skladnost neplačevanja dohodnine v zakladnici, nadomestilo, ki se presene na zaposlenega zakonca.
POMEMBNO!Znesek odbitka, ki je razdeljen na več let, ne more spremeniti subjekta prejemnika. Torej, če v prvem letu računa ni bila vložena izjavo, potem je v prihodnje ta pravica izgubljena.
V podprtih zneskov, se lahko vključijo stroški privabljanja strokovnjakov za dodelavo ali oblikovanje prostorov.
Ko gre za, med potrditvenimi dokumenti, morajo biti pogodbe in plačilni dokumenti pri privabljanju gradbene skupine ali nakup materialov.
Ciljno posojilo priznava takšno vrsto posojilnega izdelka, ki je izdan za reševanje problemov stanovanj. Danes hipoteka pridobi posebno priljubljenost glede na zmanjšanje obrestne mere in povečanje obdobja za plačila. Oseba, ki prinaša paket dokumentov, da dobimo odbitek za nepremičnino, postavljena ali pridobljena, ima polno pravico do nadomestila le, če ne presegajo uveljavljene meje.
POMEMBNO! Ciljno posojilo ne upošteva sporazuma z delodajalcem o plačilu gradnje ali nakupu stanovanja.
Na primer, studio apartma je bil kupljen za 900.000 rubljev in obresti na znesek posojila na 1.300.000. V tem primeru je dovoljeno vrniti 13% skupnih stroškov stanovanj in v velikosti enakih obresti na Posojilo.
V letu 2015 je Ministrstvo za finance v njegovo Črka N 03-04-05 / 46937 Pojasnil sem, da je ponovna določba takšne pravice nesprejemljiva. To pomeni, da je treba odstotek vračanja obresti vsebovati le en nepremičninski predmet. Če se lastnik trudi predati odškodnino na drugem stanovanju, ki je bil kupojen tudi v hipoteko, sredstva, ki jih je privabila kreditna institucija, ne bodo upoštevana.
Potrebno je potrditi stroške v obsegu, v katerem se odplačajo ob uporabi. To je, če je takrat v času pisanja peticije plačana količina 1.500.000 rubljev, potem pa se bo vrnil le.
Pozor! Ni treba zamenjati plačila davka na premoženje posameznikov in prejemanje nadomestila z dajanjem. V prvem primeru govorimo o finančnem bremenu, ki se pojavi po zaključku transakcije prodaje in prodaje (obvezno). V drugem primeru se lahko uporabi, ko se oseba želi vrniti (prosilec).
Obstaja 3 načine za sprejem denarja v zvezi z vprašanjem:
Če govorimo o poti, lahko dodelite samo 2:
Metode sami kažejo na drugačen rezultat. Če se v prvem primeru uporabijo prejšnja obdobja, potem za drugo možnost, se bodo upoštevali ti in prihodnji prispevki za davčni inšpektorat.
Delodajalec deluje kot davčni zastopnik. Vzame celoten paket dokumentov:
Na podlagi teh materialov je nalog za pomanjkanje razlogov za plačilo zaposlenega dohodnine v koledarskem letu. To pomeni, da bo oseba dobila velikost plače, ki je navedena v pogodbi o zaposlitvi.
POMEMBNO! V tem primeru se v tem primeru ne upoštevajo usmrtitve v druge sklade, FIU in FSS. Njihovo plačilo temelji na uveljavljenem regulativnem okviru.
Če se načrtuje, da se obrnete na pregled, je treba upoštevati, da se razširi, saj zahteva potrditev stalnega dohodka. Pridobitev odbitka davčne nepremičnine je dopustna po 3-4 mesecih po predložitvi vloge in pozitivnega sklepa o rezultatih fiskalnega preverjanja.
Preverjanje velja:
Aplikacija je pripravljena v 2 kopijah.
Pravica do odbitka davka na nepremičnine ne pridobi ali izgubi oseb, ki:
Ne more se prejeti, kdo je kupil ali zgradil stanovanja na isto davčno obdobje, v katerem se poskušajo vrniti. Tako je prejemanje nadomestila za izboljšanje stanovanjskih pogojev za novega lastnika odlična legitimna perspektiva za odškodnino dela orodja porabljenega.
Če ste uradno zaposleni, redno plačujem davek od dohodka iz leta v leto in hkrati še nismo izkoristili vaše pravice do prejemanja davčnega odbitka pri nakupu stanovanja, gradnjo doma in nadomestilo za hipoteke, potem morate prebrati ta članek od začetka in pred koncem.
Vaša pravica do davčnega odbitka je podrobno opisana in podrobno opisana v členu št.
Danes vam bomo povedali o vseh zapletenosti registracije davčnega odbitka pri nakupu stanovanja, ob upoštevanju vseh sprememb v zakonodaji za leto 2018, kot tudi podrobno pojasniti, kdo, koliko in kako lahko dobite a povračilo za nakup stanovanja.
Če imate kakršna koli posebna vprašanja o tej temi, potem je naš spletni odvetnik pripravljen takoj, da vam neposredno svetuje na spletnem mestu. Samo vprašajte svoje vprašanje v pojavnem oknu in počakajte na odgovor. Torej lahko zlahka razumete vaše pravice do prejemanja davčnih olajšav.
Najpogostejša vprašanja, s katerimi se soočajo naši odvetniki, so: Kdo in kolikokrat lahko pri nakupu stanovanja dobijo davčni odbitek. Odgovorimo:
Pravna pravica do pridobitve davčnega odbitka za nakup stanovanja ima vsak uradno zaposleni državljan Ruske federacije, za katerega delodajalec plača mesečni davek na dohodek z njenim delom v višini 13%. V enakem znesku (13%), državljan in lahko vrne denar iz pridobljene nepremičnine, ali pa v naslednjih primerih:
Vrnitev davka na dohodek za nakup stanovanja ne bo deloval, če:
V odgovor na to vprašanje sta možna dve možnosti:
Naši odvetniki poznajo odgovor na vaše vprašanje
ali po telefonu:
Torej, koliko državne odškodnine lahko računate pri nakupu stanovanja po 1. januarju 2014? Odgovorimo:
Vaša najvišja omejitev vrnitve davka od dohodka od nakupa stanovanja je 2.000.000 rubljev (za življenje). Lahko se vrnete 13% od tega zneska, tj. 260.000 rubljev in nič več.
Za vsako koledarsko leto, lahko vrnete znesek, ki je enak vašemu dohodninemu, ki vam plačuje na državo vaš delodajalec (13 odstotkov) za leto poročanja, medtem ko preostanek sredstev, ki se zanašajo na vas ne gori, in v Naslednja leta boste lahko izdal tudi vračilo, medtem ko ne izčrpajte meje.
Toda predložiti izjave o dohodkih davčnemu pregledu, imate pravico samo za tok ali največ za tri pretekla leta, vendar malo kasneje. Za začetek, naj končno razumem z zneskom davka odškodnine, ki jo lahko računate pri nakupu stanovanja. Torej, da vse postane popolnoma in izjemno jasno, bomo analizirali dva posebna primera.
Primer 1.: V začetku leta 2015 ste kupili apartma za 2.500.000 rubljev. Vse leto ste uradno delali in prejeli plačo v višini 60.000 rubljev na mesec. Tako imate v začetku leta 2016, imate pravico, da se obrnete na vaš davčni pregled na kraju stalnega prebivališča in napišite vlogo za povračilo za pridobljeno premoženje. Največ tega, kar bi v tem primeru morali 13% od 2.000.000, i.e. Skupaj 260.000 rubljev. Ker Vaši letni odbitki davka na dohodek za leto 2015 so znašali skupaj 93.600 rubljev (60.000 * 0,13 * 12), nato pa je za tak znesek donosa (93.600) v letu 2016 lahko računate na. Preostali denar vam bo vrnjen v naslednjih letih, če boste še vedno uradno zaposleni. Na primer, v letu 2016, ste uradno delali le tri mesece s plačo 20.000 rubljev, v tem zaporedju, v začetku leta 2017 lahko dobite davčno olajšavo, ki je enaka 7800 rubljev (20 000 * 0,13 * 3). Torej, za naslednja leta, imate še vedno znesek za vrnitev enaka 158.600 rubljev (260.000 - 93 000 - 7800).
Primer 2.. Kupili ste stanovanje v vrednosti 1.500.000 in izdali davčno olajšavo za svoj nakup. V tem primeru lahko računate na 195.000 rubljev (13% od 1.500.000). Toda kasneje si kupil še en stanovanje v vrednosti 2.000.000 rubljev. V skladu s tem, v skladu z zakonodajo, s tem nakupom, lahko vrnete še 65.000 rubljev (13% od 500.000), saj je skupna meja za donosnost omejena na količino 2.000.000 rubljev.
Če želite ponovno pridobiti davek na nakup davka, najprej morate opraviti izjavo o uveljavljenem vzorcu in zagotoviti vse naslednje dokumente s kopijami na vaš davčni pregled na kraju stalnega prebivališča.
Torej, odobrena za leto 2018, je seznam potrebnih dokumentov za pridobitev davčnih olajšav za premoženje, kot sledi:
Poleg zgoraj navedenih obveznih dokumentov lahko davčni organ zahteva tudi, da izpolnite aplikacije za razdelitev odbitkov med zakoncema, če ste uradno poročeni. Spodaj lahko prenesete in se seznanite z vzorci, ki so potrebne za izpolnitev aplikacij.
Da bi vrnili davčne olajšave za tri pretekla leta, morate izpolniti tudi izjave za 2017 in 2016.
Dokumenti za vrnitev davka na nepremičnine Pri nakupu apartmaja lahko začnete od trenutka, ko popolnoma izračunate nastanitev, in dobite dokumente za lastništvo nepremičnin:
Prav tako morajo biti vsi plačilni dokumenti, ki potrjujejo stroške nastanitve, prisotni v vaših rokah.
Praviloma predložitev dokumentov za vračilo poteka na začetku vsakega koledarskega leta. Najbolje je, da se obrnete na davek od druge polovice januarja (takoj po novoletnih počitnicah).
Poleg tega, če ste pred nekaj leti kupili stanovanje, potem lahko dobite tudi davčno odbitek za to, in imate pravico, da predložite deklaracijo dohodka za tri pretekla leta. Ti. Na primer, ste kupili stanovanje v letu 2016 in pozabili izkoristiti svojo pravico do vrnitve davka. Pet let kasneje, leta 2021, ste mislili in se obrnili na davčni inšpektorat z ustrezno izjavo. Vseh pet let ste pošteno delali in imeli uradni dohodek, vendar le za izkoriščanje vaših odbitkov zakladnice, ki jih lahko samo tri leta pred trenutkom pritožbe. V tem primeru je 2020, 2019 in 2018. Če se je v tem času izkazalo, da je vaš skupni davek na dohodek manjši, kot ste vnesli znesek donosa (glej element "Koliko denarja se vrne?"), Potem lahko dobite preostanek zneska v naslednjih letih.
Najbolj optimalen način: Pridobi se s pritožbo na vaš davčni pregled. Naj bodo malo povzročile malo in tečejo za certifikate, ki jih zbirajo v različnih primerih, vendar pa bo postopek veliko cenejši od pritožbe specializiranemu podjetju.
Če tega ne želite storiti, ali pa nimate časa za to, potem je naš odvetnik na spletu pripravljen dati brezplačno posvetovanje, kolikor je mogoče pospešiti in poenostaviti celoten proces.
Da bi dobili odbitek lastnine davčne nepremičnine v letu 2018, morate izpolniti novo izjavo o nameščeni obliki 3-NDFL in jo pritrdite na zbrane dokumente (je prisoten tudi na seznamu potrebnih dokumentov).
Skupaj s kopijami se paket dokumentov prenese na uradnika dajatve davčne službe, nato pa jih bo preveril za določen čas in če je bilo vse opravljeno pravilno, boste kmalu dobili dolgo pričakovani prenos denarja. Praviloma se upoštevanje vlog in odločitev na njih pojavi pravočasno od dveh do štirih mesecev.
Za nakup stanovanja in brez povezave z davčnim inšpekcijskim pregledom lahko dobite davčno olajšavo. In natančneje, boste morali obrniti tam samo enkrat, da potrdite svojo pravico do davčne olajšave. Če želite to narediti, boste morali pripraviti kopije vseh zgoraj opisanih dokumentov in izpolnite aplikacijo "o potrditvi pravice davkoplačevalca do prejemanja davčnih olajšav za nepremičnine", ki jo lahko prenesete.
Po prejemu pisnega obvestila od davčnega inšpektorata, ki potrjuje vašo pravico do odbitka (običajno, za obravnavo vloge in pripravo odločbe davčnih organov traja približno 30 dni), morate stopiti v stik z vašim neposrednim delodajalcem in mu zagotovite to obvestilo pravice do prejemanja davčnega odbitka. Od meseca, ki vam zagotavlja takšno obvestilo, bi morala računovodstvo zaračunati plačo brez odbitka davka na dohodek.
O tem, kako to narediti pravilno, se bo naš odvetnik za dajatve brezplačno posvetoval. Samo vprašajte ga ustrezno vprašanje v pojavu in počakajte na odgovor.
Tudi, če imate nekaj vrzeli pri razumevanju vaših pravic in potrebnih ukrepov za vrnitev davka na dohodek po nakupu stanovanja se bodo naši strokovnjaki na spletu brezplačno posvetovali.
Ugotovite, koliko lahko vrnete davek od nakupa stanovanja v letu 2019, lahko uporabite naše
V skladu z zakoni Ruske federacije pri nakupu stanovanja, hiše ali zemljišča, lahko vrnete del denarja, v višino plačanega dohodnine. Ta davčni odbitek je registriran v davčnem zakoniku Ruske federacije (člen 220 davčnega zakonika o Ruski federaciji) in želi državljanom zagotoviti možnost, da pridobijo ali izboljšajo svoje stanovanja.
To je, če uradno delate in plačate davek na dohodek (vsi zaposleni so preneseni v proračun), in kupili stanovanje ali hišo, lahko vrnete plačani davek na dohodek v višini do 13% stroškov Apartma / Domov (razen lahko vrnete tudi 13% hipotekarnih odstotkov in nekaterih drugih stroškov).
Izkoriščanje odbitka nepremičnin, lahko vrnete del stroškov na:
Odbitek. Ni zagotovljeno:
Znesek davka, ki ga lahko vrnete, se določijo z dvema glavnima parametri: vaši stroški pri nakupu stanovanj in plačane dohodnine.
Primer 1: Leta 2016 Ivanov a.a. Kupil sem stanovanje za 2,5 milijona rubljev. Hkrati je za leto 2016 zaslužil 500 tisoč rubljev in plačal davek od dohodka 65 tisoč rubljev. V tem primeru najvišji znesek, ki ga Ivanov a.a. Se bo lahko vrnila, znaša 2 milijona x 13% \u003d 260 tisoč rubljev. Toda neposredno za leto 2016, bo lahko dobil le 65 tisoč rubljev (in 195 tisoč bo ostalo, da se vrne v naslednjih letih).
Primer 2: V letu 2016, Vasilyev V.G. Kupil sem stanovanje za 1 milijon rubljev. V letu 2018, Vasilyev V.G. Ugotovil sem o možnosti davčne olajšave in se odločil urediti. V skupni količini Vasilyeva se lahko vrne na 1 milijon rubljev. x 13% \u003d 130 tisoč rubljev. Če menite, da je Vasilyev v letih 2016-2018 zaslužil 400 tisoč rubljev. Vsako leto in plačano 52 tisoč rubljev. Davek od dohodka, nato pa se bo v letu 2019 vrnil: 52 tisoč rubljev. Za leto 2016, 52 tisoč rubljev. Za 2017 in 26 tisoč rubljev. (Ostanek od 130 tisoč) za leto 2018.
Na trenutnem roku, kot sledi:
S stanovanji, pridobljenimi pred 1. januarjem 2014Odbitek nepremičnine lahko izkoristite samo enkrat v mojem življenju (odstavek 27 str. 2, 1 čl. 220 Davčna kodeksa Ruske federacije). Hkrati pa stroški nakupa niso pomembni. Tudi če ste izkoristili 10 tisoč rubljev., Več nepremičnin odbitek pri nakupu stanovanj ne moreš dobiti.
Primer: V letu 2013, Sahars A.t. Kupil sem stanovanje za 1.500.000 rubljev in izkoristil odbitek davka. V letu 2018, Sahars A.t. Kupil sem stanovanje za 2.000.000 rubljev. Ne bo mogel raziskati odbitka 500.000 rubljev na 2.000.000.
Pri nakupu stanovanj po 1. januarju 2014 (Če niste izkoristili prej), se lahko odbitek nepremičnin večkrat uporablja, vendar največja velikost odbitka, ki jo lahko dobite v življenju (brez hipotekarnih odstotkov), tudi v tem primeru je strogo omejena 2.000.000 rubljev. (260 tisoč rubljev. Vrnitev).
Primer: V začetku leta 2018, Gusev A.K. Kupil sem stanovanje za 1.700.000 rubljev. Septembra 2018 je pridobil tudi sobo za 500.000 rubljev. Konec leta 2018 (v letu 2019) Gusev a.k. bo lahko odbitek od 2.000.000 rubljev: 1.700.000 za stanovanje in dobili 300.000 rubljev na sobo.
Opomba: Če stanovanjska stanovanja, pridobljena pred 1. januarjem 2014, ste prejeli le glavno odbitek, potem pa lahko pri nakupu novih stanovanj pri nakupu novih stanovanj dobite davčno odbitek. Več o tej funkciji lahko preberete v našem članku - odbitek prenosa na hipotekarnih obresti.
Spoznajte se z informacijami o omejitvah odbitka premoženja v članku: pri nakupu stanovanja / doma.
Postopek pridobivanja odbitka je mogoče poenostaviti z uporabo naše storitve. Pomagala bo, da bo 3-NDF deklaracijo in druge dokumente za odbitek 15-20 minut, in bo podala tudi podrobna navodila za dostavo dokumentov davčnim organom. V primeru kakršnih koli vprašanj, ki sodelujejo s storitvijo, bodo strokovni odvetniki z veseljem svetovali.
Da bi dal odbitek davka, boste potrebovali:
Denar lahko vrnete na odbitek nepremičnin, od tega leta, ko imate na rokah:
Če ste v preteklosti kupili stanovanje in se takoj ne odbijete, potem lahko to storite zdaj (ne omejitve časa za prejemanje odbitka). Edina stvar, ki jo lahko vrnete davek na dohodek že več kot tri leta. Na primer, če ste v letu 2016 kupili stanovanje, in sem se odločil, da bom v letu 2019 sklenil odbitek, potem pa lahko vrnete davek za leta 2018, 2017 in 2016 (podrobne informacije o tem, kdaj in za kakšne leta lahko vrnete davek Lahko najdete v našem članku: Kdaj in za kakšne leta za vložitev dokumentov za odbitek nepremičnin pri nakupu stanovanj?
Preostanek odbitka nepremičnin se prenese v naslednje leto. To pomeni, da lahko davek na dohodek vrnete v nekaj letih, dokler ne izčrpajo celotnega zneska "(glej).
Celoten postopek za pridobitev odbitka običajno traja od dveh do štirih mesecev (večino časa prevzame preverjanje vaših dokumentov davčnega inšpektorata).
