V tem razdelku bomo navedli primere za polnjenje deklaracije 3 NDFL za leto 2016 za različne situacije pri prodaji nepremičnin. Vse polnilne vzorce so na voljo za prenos v formatu.pdf.
Izračunate lahko tudi 3-NDFL deklaracijo na naši spletni strani za 15-20 minut, odgovarjate na preprosta vprašanja: izpolnite 3-NDFL na spletu.
Opis primera: Leta 2018 Ivanov I.I. Prodano Petrov A.A. Apartma za 2.000.000 rubljev, ki je v lasti manj kot tri leta (od leta 2016). Ivanova i.i. Obstajajo dokumenti, ki potrjujejo stroške nakupa tega stanovanja v višini 2.500.000 rubljev. V skladu s tem bo lahko zmanjšal obdavčljivi dohodek od prodaje stanovanja za ta znesek, in mu ni treba plačati davka.
Opis primera: V letu 2018, Sidorov G.M. Prodano Sergejev S.V. Apartma za 5.000.000 rubljev, ki je v lasti manj kot tri leta (od leta 2016). Sidorova g.m. Obstajajo dokumenti, ki potrjujejo stroške nakupa tega stanovanja v višini 4.200.000 rubljev. V skladu s tem, Sidorov G.M. Zmanjšala bo obdavčljivi dohodek od prodaje tega stanovanja za ta znesek in davek, ki ga bo treba plačati, bo (5.000.000 - 4.200.000) x 13% \u003d 104 tisoč rubljev.
Opis primera: V letu 2018, Vasilyeva a.a. Prodano stanovanje Mikhailov A.S. Za 2.400.000 rubljev, ki je imela manj kot tri leta (od leta 2016). Odločila se je, da bo izkoristila standardni odbitek 1.000.000 rubljev. Za zmanjšanje obdavčljivega dohodka od prodaje stanovanja. V skladu s tem, Vasilyeva a.a. Potrebno bo plačati davek v višini (2.400.000 do 1 000 000) x 13% \u003d 182 000 rubljev.
Opis primera: V letu 2018, Petrov P.P. Prodano 1/2 Delež apartmaja NEKRASOV V.V. za 2.000.000 rubljev. (Cena delnice), ki je v lasti manj kot tri leta (od leta 2017). Odločil se je, da bo uporabil standardni odbitek 1.000.000 rubljev. Vendar pa prodaja nepremičnine v lastniškem lastninskem premoženju, odbitek premoženja v višini 1.000.000 rubljev. Razdeljen je sorazmerno z deležem, to je Petrov P.P. bo lahko zmanjšal obdavčljivi dohodek za 500.000 rubljev. (1 000 000/2). V skladu s tem bo moral plačati davek v višini (2.000.000 do 500.000) x 13% \u003d 195.000 rubljev.
Opis primera: V letu 2018, Udalov V.N. Prodano stanovanje Stepanov K.A. Za 3.000.000 rubljev, ki je v lasti manj kot tri leta (od leta 2017), in tudi pridobila še eno stanovanje v istem letu za 4.500.000 rubljev. Udalova v.n. Dokumenti niso ohranjeni, ki potrjujejo stroške nakupa prvega stanovanja, zato se je odločil uporabiti standardni odbitek 1.000.000 rubljev. in nepremičninski odbitek za nakup drugega stanovanja v količini 2.000.000 rubljev. V skladu s tem bo poljubno, in izbrišete u. To ne bo treba plačati davka na dohodek od prodaje prvega stanovanja (3.000.000 - 1.000.000 - 2000.000 \u003d 0).
Opis primera: Februarja 2017, Zorina G.V. Kupil sem stanovanje in ga prodal oktobra 2017, ki ga je ljubil P.P. za 2.000.000 rubljev. Katastrska vrednost apartmaja je 5.000.000 rubljev. Ker je bil stanovanje kupljeno po 01.01.2016, in cena njene prodaje po pogodbi, ki je manjša od 70% katastrske vrednosti, znesek obdavčljivega dohodka Zorina G.V. enako 3500.000 rubljev. (70% x 5 000 000). Zorina G.V. Ohranjeni so bili dokumenti, ki potrjujejo stroške nakupa stanovanja v višini 2.000.000 rubljev. V skladu s tem bo lahko zmanjšala dohodek od prodaje stanovanja za ta znesek stroškov in davek, ki ga bo treba plačati, bo (3.500.000 - 2.000.000) x 13% \u003d 195.000 rubljev.
Kako polniti 3 -NFL pri prodaji stanovanja? V tem članku menimo, da primer izpolnite takšno izjavo.
Če ste med letom prodali kakršno koli lastnino ali delež v njem, bo v tem primeru potrebno poročati davčnemu inšpektoratu o prejetem dohodku. V nekaterih primerih, da bi plačali davek na dohodek. Za to je sestavljena izjava o 3-NDFL.
V tem videoposnetku, vizualno navodilo s primeri polnjenja 3-ndfls pri prodaji nepremičnin ali delež v njem.
Recimo, da smo lani prodali stanovanje. Ob koncu koledarskega leta moramo izpolniti specializirano obliko.
V ta namen v programu deklaracije se obrnemo na "Prihodke, prejeti v Ruski federaciji".
Pri prodaji premoženja izpolnimo vire plačil. Če želite to narediti, kliknite Plus in napišite, na primer, "Apartmaji naprodaj". Lahko je soba ali, na primer, hiša z zemljiščem. V večini primerov bo dovolj, da napisati samo ta stavek.
Tudi v nekaterih primerih lahko določite naslov ali mesto prodanega stanovanja ali drugih nepremičnin. Na primer, "Hiša za prodajo z zemljiščem v vasi Prostokvashino." To je pomembno v primerih, ko ste na primer prodajali 2 apartmaja za eno koledarsko leto. In z uporabo njihovih naslovov lahko preprosto razlikujete od drugega.
Z izpolnitvijo imena kliknite »Da.« Program nam daje sporočilo, da Occmo koda ni uvedena, in je napisana tudi tukaj, da ni potrebno za prodajo premoženja fizični osebi. Zato kliknite gumb Skip.
Pri prodaji nepremičnin izberemo dohodkovno kodo 1510, kar pomeni, da smo prejeli prihodke od prodaje stanovanjskih stavb, apartmajev, sob, hiš, vrtnih hiš, zemljišč, razen za delnice.
Pritisnite v tem oknu in napišite znesek prejetega dohodka, to je stroške, za katere je bilo stanovanje prodano. Na primer, znesek prodaje je znašal 2, 7 milijonov rubljev.
Po tem je pomembno izbrati kodo za odbitek. Pri prodaji nepremičnin tukaj, tukaj je 2 možnosti za odbitke:
Poglejmo na obe primeri.
Recimo, da smo dobili prodajno stanovanje dediščino. Nimamo dokumenta, ki potrjuje nakup tega stanovanja, to je brezplačno. V tem primeru lahko uporabimo davčni odbitek 1 milijon rubljev. Navedemo mesec po prejemu dohodka: na primer, smo prodali stanovanje v avgustu lani.
V tem primeru je treba v našem vzorcu polnjenja prikazati naslednje podatke.
Po kliku na "da" bo program določil, da je bil prijavljeni dohodek opredeljen kot 70% katastrske vrednosti predmeta. Potisnite tudi "da".
Izberite v meniju »Pogled« in poglejte, kaj se izkažemo.
Prvi list gre s podatki, na katerih je bila pripravljena davčna deklaracija. V oddelku 1 kažemo davek, ki ga bomo morali plačati.
To je enako 13% razlike: od stroškov prodaje stanovanja, bomo odšteli davčne olajšave 1 milijon rubljev. Rezultat je 1.700.000 rubljev \u003d 2.700.000 - 1.000.000. Iz tega zneska izračunamo 13%, znesek davka pa se pridobi, ki se plačuje v proračun 221.000 rubljev \u003d 1,7 milijona * 13%
V oddelku 2, 3-NDFL deklaracije, smo prikazani izračun davčne osnove. Na listu in pokazati vse prihodke, ki so bili pridobljeni lani. V tej izjavi označujemo le dohodek od prodaje stanovanja.
Sheet D2 prikazuje izračun davčnih olajšav za premoženje za dohodek od prodaje nepremičnin in lastninskih pravic. V oddelku 1.1 zapolnimo številke o prodanem stanovanju.
Ne pozabite občasno rešiti izjave!
Zdaj razmislite o primeru, če smo kupili stanovanje, na primer pred 2 leti za 2 milijona rubljev. In zato smo se odločili, da ga prodamo za 2.700.000 rubljev. V tem primeru bo bolj donosna, da izberete kodo za odbitek 903, to je v višini dokumentiranih stroškov. In tu kažemo znesek nakupa tega stanovanja v preteklih obdobjih - 2 milijona rubljev.
Pogledamo, kaj počnemo na koncu. Oddelek 1 prikazuje naš davek v tem primeru. Izračuna se kot razlika med prodajo tega stanovanja in vsoto njegovega začetnega nakupa. Izkazalo se je 700.000 rubljev \u003d 2,700.000 - 2.000.000. 13% tega zneska bo 91.000 rubljev.
Zdaj na listu D2 - izračun davčnih olajšav nepremičnin - vidimo podrobnosti podatkov v oddelku 1.3.
V primeru, da prodajate delež v apartmaju, potem v naslovu kažemo, kateri del deleža prodamo. Na primer, prodaja 1/3 delež v stanovanju. "
Pri prejetem informacijah izberite Prihodkovno kodo 1511, to je dohodek od prodaje deleža v stanovanjski stavbi, apartmaju, sobi, koči, vrtni hiši in zemljišču.
V oddelku z zneskom dohodka kažemo stroške našega deleža, to je denar, ki smo ga prejeli pri prodaji. Recimo, da je ta številka znašala 1,5 milijona rubljev.
Zdaj izberite kodo za odbitek, kot tudi v primeru nakupa celotnega stanovanja ali doma:
Upoštevajte prvo možnost.
V tem primeru se davek izračuna kot razlika med vrednostjo prodaje deleža v naših nepremičninskih in davčnih koristih 1 milijona rubljev. Izkazalo se je 500.000 rubljev \u003d 1.500.000 - 1 000 000 000. in iz te številke bomo Accruem 13% davka na dohodek. Izkazalo se je, da je 65.000 rubljev za plačilo proračuna.
Na pločevino D2 je ta vrsta transakcije prikazana v oddelku 1.2.
Če prodajate 2 ali več nepremičninskih predmetov v koledarskem letu, potem v tem primeru potrebujete vse, da jih dodate poročanju.
Recimo, razen prodaje deleža v stanovanju, smo še vedno imeli prostor za prodajo v našem zadnjem obdobju poročanja (dokumenti niso bili ohranjeni). Prodali smo ga za 2.200.000 rubljev. In želimo uporabiti za to, bo odštela milijon rubljev.
Kot rezultat, imamo prodajo deleža v stanovanju, iz katerega je dohodek znašal 1,5 milijona rubljev, in prodajo prostora, za katerega smo prejeli 2,2 milijona rubljev.
Pogledamo, kaj dobimo v končni deklaraciji 3DFL.
Davčne ugodnosti v višini 1 milijon rubljev se lahko uporabijo za vse prodane nepremičninske zmogljivosti, in ne za vsakega od njih.
Zato se davek izračuna na naslednji način. Dodamo naš celoten dohodek in odbitek davčnega gospodarstva od njega 1 milijon rubljev: 1,5 milijona rubljev + 2,2 milijona. - 1 milijon \u003d 2,7 milijona rubljev. To bi moralo biti 351.000 dolarjev iz tega zneska. \u003d 2 7000 000 * 13%.
Na listu smo prikazani obe transakciji, na listu D2 pa vidimo samo en predmet, na katerega lahko uporabite davčni prekinitev v 1.000.000 rubljev.
Ampak, če imamo dokumente, ki potrjujejo količino začetnega nakupa vsakega predmeta, potem v tem primeru jih lahko uporabite neposredno na vsak predmet. In hkrati zelo pogosto davek ne more plačati sploh.
Razmislimo o prejšnjem primeru, vendar spremenimo pogoj: Imamo dokumente, ki potrjujejo nakup deleža za enako 1,5 milijona rubljev. In recimo, smo kupili prostor sprva za 2,5 milijona rubljev (zdaj prodamo za 2,2 milijona rubljev).
Pogledamo, kaj počnemo v končni deklaraciji 3-NDFL. V tem primeru je znesek davka, ki se plača proračunu, 0 rubljev.
Zaradi teh dveh transakcij nismo prejeli nobenega dohodka. Zato je plačilo plačila enako 0.
Pomembno je omeniti, da morate pri prodaji premoženja, tudi če vam ni treba plačati davka, morate poročati davčnemu inšpektoratu o opravljenih prodajnih transakcijah.
Če ste prodali kakšno nepremičnino, na primer, v letu 2016, potem po koncu letošnjega leta morate opraviti davčno deklaracijo 3-NDFL na IFTS do 30. aprila 2017. Če je transakcija potekala v letu 2017, je treba poročanje predložiti leta 2018. Če bo dohodek, prejet v letu 2018, bo davčna inšpekcija z veseljem čakala na vaš poročevalski obrazec v letu 2019, itd.
Poročanje o dohodku, prejetih po koncu koledarskega leta: do 30. aprila, leto po letu prodaje.
Če morate plačati davek, bo potrebno do 15. julija tega leta, ki je sledilo letom, v katerem je bila nepremičnina prodana.
Če ste prodali stanovanje, ki je bilo v lasti več kot 3 leta, in za tiste predmete, ki bodo kupljeni po letu 2016, ta številka se poveča na 5 let, potem v tem primeru ni potrebno poročanje. In izdajo tudi iz plačevanja kakršnih koli davkov pri prodaji te vrste lastnine.
Pustite aplikacijo na naši spletni strani. Gremo hitro in z veseljem.
Dokument, ki potrjuje dejstvo, ki ga posameznik nepremičnine (vključno z avtomobilom), je davčna deklaracija v obliki 3-NDFL. Govorimo o tem, kako ga je treba napolniti, in kdaj naj se predloži teritorialni pregled FTS.
Splošno pravilo je vodeno z izdelavo 3-NDFLS pri prodaji avtomobila, ki jo je narekoval zakonodajalec - obvezna zastopanost deklaracije je za vse, ki so izvajali svoj avto, ki imajo manj kot 3 leta. Če se vozilo proda (TC), nekdanji lastnik več kot 3 leta, potem nekdanji lastnik ne potrebuje le izračuna zneska davka, ampak tudi za izpolnitev deklaracije, od davčnega zakonika Ruske federacije Oči iz te dolžnosti (odstavek 17.1 člena. 217 davčnega zakonika Ruske federacije).
Oblika deklaracije redno spreminja - 3-NDFL za leto 2017, ki je bila predložena leta 2018, ki jo je odobrila z odredbo zvezne davčne službe 24.12.2014 št MMB-7-11 / 671 št GD-4-11 / 26061, ob upoštevanju Dodatki, ki jih je opravil odredbo 21. decembra 2017. Možno je predložiti davčnemu organu v različici papirja in v elektronski obliki. Trajanje zastopanosti 3-NDFL pri prodaji avtomobilov v letu 2018, kot v prejšnjih letih, je določil zakonodajalec 30. aprila, vendar od danes zaradi prenosa sobote 28. aprila je vikend, in 1. maja in 2 - Dnevi počitnic, nato zadnji dan vložitve deklaracije se šteje 3. maja.
Upoštevajte, da zapolniti in predložiti 3-NDFLS v vsakem primeru (poleg posedovanja več kot 3-sto obdobja), tudi če vsote davka, da plačajo v njem ne bodo. To je pomembno, ker neuspeh deklaracije vključuje uvedbo globe v višini 1000 rubljev. Če je IFNS zabeležil ne-poročanje poročilu, v katerem je treba izračunati znesek davka, se bo dejanski davek in kazni dodana kaznim med svojim neplačilom.
Osnova deklaracije je izračun davka. Kot veste, se NDFL zaračuna dohodek, zato je treba pravilno izračunati njen znesek. Formula za izračun je tukaj univerzalna:
(Prihodki - poraba) X 13%.
Na primer, lastnik avtomobila, prodaja 500 tisoč rubljev. Avto je pridobil pred enim letom za 600 tisoč rubljev, brez dohodka ne dobi dohodka, in to pomeni, da bo v deklaraciji navedla vse znesek, ki ga potrjujejo ustrezni dokumenti, dokazuje, da je davčna osnova v tem primeru odsotna.
Pri prodaji podedovanih TC, lastnik avtobusa ne opravlja stroškov, zato je celoten znesek prejetega dohodka predmet obdavčitve, vendar pa je mogoče vrniti davek z uporabo davčnega odbitka, da je zakonodajalec v odstavku 2 čl. 220 Davčna koda. NDFL se lahko zmanjša v višini dohodka 250 tisoč rubljev. (Seveda, ob upoštevanju plačila davka na dohodek) o pravnih razlogih.
Na primer, pri izvajanju avtomobila v vrednosti 500 tisoč rubljev. Z navedenim vračanjem se bo davčna osnova prepolovila, NDFL pa bo 32,5 tisoč rubljev. (500 - 250) x 13%). Ne posega v zakonodajalec in medsebojno nadomestilo davkov pri prodaji TC in pridobitev nepremičnin v enem davčnem obdobju, če je plačnik izjavil, da namerava uporabiti davčne olajšave, ki se zanašajo na take transakcije.
Vendar, vse situacije spremljajo prodajo avtomobila, ki je bila v premoženju za manj kot 3 leta, je to dejstvo potrebno razglasiti. Pri prodaji stroja bomo ugotovili, kako izpolnite 3-NDFL.
Obrazec 3-NDFL je večstranski dokument, ki je sestavljen na različnih situacijah, zato se v vsakem posameznem primeru izvedejo le tiste strani, ki so potrebne za dosego cilja. V primeru stroja so strani izpolnjene:
Vsak list zaključenega in tiskanega dokumenta je datiran in podpisan z deklarantjo. Če se 3-NDFL pošlje v elektronski obliki (na primer z osebnega računa davčnega zavezanca na spletni strani FTS), se uporabi elektronski podpis.
Vzorec polnjenja 3-NDFL pri prodaji nepremičnine
Spomnimo se, ali je bila lastnina v lasti državljana, ki je manj kot tri leta, je dolžan predložiti 3-NDFL. Pred 30. aprilom je potrebno vzeti 3-NDFLS po izteku davka.
Obrniti na odstavek 1 čl. 229 Davčnega zakonika Ruske federacije, v katerem je navedeno, da so potrebne davčne izjave o dohodnini:
Če je državljan prodal, na primer, avto ali garaža, ki je bila v lasti manj kot tri leta, nato pa na podlagi prvega odstavka 1. člena. 229 davčnega zakonika Ruske federacije je dolžan prenesti 3-NDFL.
Opozarjamo na dejstvo, da se dohodek, prejet pri prodaji premoženja, zmanjšajo za znesek odbitka premoženja. Če je bila lastnina v lasti davčnega zavezanca, manj kot tri leta, je odbitek zagotovljen v količini, ki ne presega:
Namesto z odbitkom se lahko znesek prejetega zneska dohodka zmanjša za znesek dejansko proizvedenih in dokumentiranih stroškov, povezanih s pridobitvijo teh dohodkov.
V našem članku vam bomo povedali, kako izpolniti davčno napoved 3-NDFL v primeru prodaje nepremičnine.
Ruski davčni portal ponuja davkoplačevalcem priročno službo - poveljnik, ki izpolni davčno deklaracijo 3-NDFL.
Primer - državljan Ivanov Peter Stepanovich je prodal avto in stanovanje. Prodal je avto za 750 tisoč rubljev, ki je bil v lasti manj kot tri leta. Apartma je bil prodan za 1.500 tisoč rubljev, v našem primeru pa je bil v lasti državljana, ki je manj kot tri leta.
1) Treba je začeti izpolnjevati deklaracijo iz osebnih podatkov. Odgovoriti morate na programe programa in izpolnite podatke na vašem TIN. Previdno preverite vnesene podatke. V vrstici "Inn" morate določiti svojo številko. Če ga nimate, ne bo napaka, in ste na naslednji strani, samo izpolnite podatke o potnem listu.
2) Pojdite na polnjenje poglavja "Prihodki". Treba je opozoriti na postavko potrditvenega polja ", kot govorimo o razglasitvi prihodkov od prodaje premoženja. Delo "delo" v tem položaju ni potrebno.
3) Izpolnite dohodek št. 1 - prodaja avtomobila.
Po izteku prihodkov iz prodaje avtomobila se lahko začnete izpolniti dohodkovno številko 2. Najprej jo morate najprej dodati s klikom na gumb Dodaj dohodek.
4) Izpolnite podobne podatke o dohodku od prodaje stanovanja.
Vzorec polnjenja 3 NDFL pri prodaji apartmajev za leto 2019
Na primer, znesek prodaje je znašal 2,7 milijona rubljev. Po tem je pomembno izbrati kodo za odbitek. Pri prodaji nepremičnin tukaj obstajata dve možnosti za odbitke: v enem milijonu rubljev, če ni dokumentiranih stroškov za nakup tega stanovanja; V tem primeru lahko izberete ta davčni odbitek. Upoštevati je treba primer. Naj državljan dobi stanovanje, ki je prodana. Ni dokumentov, ki potrjuje nakup tega apartmaja, to je brezplačno. V tem primeru lahko uporabi davčni odbitek enega milijona rubljev. Navesti morate mesec po prejemu dohodka. Naj se stanovanje prodaja avgusta lani. Kliknite »Da«. Program določa, da je bil prijavljeni dohodek opredeljen kot 70% katastrske vrednosti objekta. Pritisnite "da" in si oglejte, kaj se izkaže.
Preberite več o tem. V primeru, da ste prodali nepremičnine cenejše, kot je bilo kupljeno, bo algoritem polnjenja enak, vendar bo znesek davka enak 0 rubljev. V zvezi s tem je deklaracija 3-NDFL na prodaji stanovanjskih nepremičnin in zemljišč končana, lahko preverite, kakšen je znesek davka, ki ste ga prejeli s klikom na "Pogled".
Premagajte drugo stran, ki jo boste videli znesek davka, ki ga morate plačati od dohodka. Nato lahko natisnete deklaracijo ali shranite v formatu PDF, da se natisnete na drugem računalniku, ali shranite v formatu.DC, da pošljete davku prek osebnega računa davčnega zavezanca.
Po polnjenju polj v jeziku "Prihodki, prejetih v Ruski federaciji" v programu, v skladu z zgornjim primerom, lahko greste na naslednje zavihke z navodili: 1. Nastavitev pogojev2. Informacije o deklarantu3. Prodaja avtomobila in drugih vozil.4.
Včasih je priporočljivo, da napišete priimek, ki je kupil stanovanje, vendar pa tudi ne deluje pravilno, saj so kupci lahko nekoliko. Tudi v nekaterih primerih lahko določite naslov ali mesto prodanega stanovanja.
Info.
Pomembno
Zato kliknite gumb »Skip«. Naslednja stvaritev je prejel dohodek. Pritisnite "+" na spodnji polju. Pri prodaji nepremičnin izberete dohodkovno kodo 1510, kar pomeni, da je dohodek od prodaje stanovanjskih stavb, stanovanj, sob, hišic, vrtnih hiš, zemljišč, razen delnic.
Pozornost
Pogosto prodajalci poskušajo podcenjevati znesek dohodka v pogodbi, da bi plačal manj davkov proračuna. Toda če kupec želi iti na davčno pooblastilo, da bi prejel odbitek pri nakupu nepremičnin, ni donosno za njega, ker bo potem lahko vrnil prej plačani davek toliko kot v manjšem obsegu.
Predložitev poročil Če se stanovanje prodaja, ki je bilo v lasti več kot tri leta, bo davčni organ lastnika nastal težave. Takšna oseba ne bi smela plačati davkov državi z dobičkom, ki je bil pridobljen zaradi transakcije, in zato ni dolžan poročati uradniku dokumentacije (čl.
220 NK). V skladu s čl. 229 NK, plačnik ni dolžan predložiti poročila o dohodku, saj niso obdavčljivi (čl. 217 NK).
Kako polniti? V skladu z davčnimi predpisi ima posameznik pravico, da izbere način priprave izjave:
Če se osredotočite na prakso, je veliko bolj priročno za uporabo druge ali tretje metode. Pomembno so boljše od stare enostavnosti enostavnosti, standardni način registracije, ki ne zahteva uporabe novih tehnologij.
Zato je pred izpolnitvijo 3-NDFL pri prodaji stanovanj ročno, je bolje, da pazite na bolj priročne možnosti. Sistem bo neodvisno izbral liste, da se napolnijo, nekateri obrazci pa bodo napisali neodvisno.
Pravila za obdobje 2018 Oblika polnjenja deklaracije 3-NDFL ni bila spremenjena.
Zato je bolje začeti polnjenje od konca.
Kiselev a.V Nepremičnine za 2.5 rubljev, ki je bila podedovana leta 2011. V naslovnici morate vnesti takšne podatke:
Če pošljete rafinirano referenčno možnost, boste morali biti nastavljeni 1, 2.
V našem primeru je to 760 (drugi posameznik).
Državljan samostojno proizvaja odbitke in predloži dokumentacijo z enim od dovoljenih metod. Po izkazu pravice do odbitka oseba prejme razsodbo od davčne službe le 3 mesece po koncu komore. Vsi trenutki v zvezi s predpisi o polnilu in predložitvi izjave o poročanju so opredeljeni v davčnem zakoniku (člen 217-221). 3-NDFL Pri prodaji Apartmaji Deklaracije pri prodaji stanovanj postrežejo posameznik v kateri koli od teh situacij. Manj kot 3 leta, ko je lastnik v lasti predmeta nepremičnin, manj kot 3 leta, po prodaji deluje v skladu z naslednjim algoritmom:
Poleg tega, če je stanovanje v lasti lastnika več kot 3 leta, se njegova pravica praznuje v komori za registracijo. Ne prijavite izjave. V vseh drugih situacijah, ki izpolnjujejo obliko 3-NDFLS, ko se prodaja stanovanja šteje za obvezno s poznejšim davkom.
Pri transakciji prodaje veliko prodajalcev poskuša dokumentirati svoj dobiček. Zato odštejejo manjši davek. To ni koristno za kupca, če bo namestitev v davčno službo v prihodnosti in dobil odbitek (to bo tudi v manjšem obsegu).
Regulativni okvir v skladu s 220. členom Davčnega zakonika, lastnik prejme dobiček pri izvajanju nepremičnin. Iz tega dohodka je dolžan navesti državo 13% celotnega davka. Izračun zneska plačila je na ramenih posameznika.
Če je to organizacija, vstopite v gostilno, mačka in oktmo DCP, če posameznik pustite polje prazno. Kliknite »Da« in še naprej. Tukaj bomo pogledali nekaj primerov: vzorec polnjenja deklaracije pri prodaji stanovanjskih nepremičnin je cenejši od 10.000.000 rubljev, v programski deklaraciji: (na slikah prikazuje stanovanjski prodajni primer za 900.000 rubljev)
Osebno lahko pošljete poročilo prek skrbnika, z uporabo pošte ali pošiljanja v elektronski obliki. Če razglasite pravico do odbitka, nato soglasje ali zavrnitev predstavnika davčnega organa, lahko dobite tri mesece po camheral Check. Ker je izvršitev poročila in kalkula zneskov davka na ramenih davčnih zavezancev, potem je vredno ugotoviti, kaj, kot je, zakaj vstopiti v obliki izjave. Razumeli bomo, katere liste bomo izpolnili in kako izvesti izračune. Izračun izračuna zneska zneska, ki je predmet prenosa v državne strukture, se lahko izvede na dva načina:
FIO predstavnika, kot tudi dokument, ki potrjuje pooblastila zastopnika. Polnjenje NDFL-3 P.2: Na tem listu, informacije o fizični osebi - davčni zavezanec je napolnjen:
Polnjenje pločevine A 3-NDFL: Preden izpolnite 1 in 6 odsekov deklaracije 3-NDFL, izdelujemo podatke v listu A.
Če prodajajo delež v stanovanju, v tem primeru pišejo v naslovu, ki ga delijo, in v informacijah o dohodku prejete dohodkovne kode 1511, to je dohodek od prodaje deleža v stanovanjski stavbi, stanovanje , soba, dacha, vrtna hiša, zemljišče. "Da". V višini dohodka kaže na stroške delnice - denar, ki je prejel pri obravnavanju prodaje, na primer, eden in pol rubljev. In izberete tudi kodo za odbitek. Če ni dokumentov za nakup tega stanovanja, nato izberite kodo 904. Če je mogoče potrditi stroške začetnega nakupa, je izbrana koda 903.
V tem primeru se davek izračuna kot razlika med vrednostjo prodaje deleža v opredmeteni in davčni dajatvi enega milijona rubljev. Izkazalo se je petsto tisoč rubljev. In iz tega zneska zaračunavajo trinajst odstotkov dohodnine.
Na pločevino D2 je ta vrsta transakcije prikazana v oddelku 1.2.
