Halo, keluarga muda mengambil hipotek di bawah program. Kita tunggu antrian subsidi 2 anak 3. Tahun depan istri 36, kemungkinan besar akan terlempar dari antrian, tapi ada program lain 36 plus +. Pada saat mereka mengambil hipotek, istri saya berada di ...
489
harga
pertanyaan
masalah terselesaikan
Halo! Tertarik dengan pertanyaan tentang subsidi lembaga anggaran... saya seorang karyawan bidang anggaran, belum menikah, 2 anak. Tidak ada properti. Dapatkah saya mengandalkan penerimaan subsidi untuk pegawai negeri dari negara bagian dan dengan syarat apa? Subsidi...
07 April 2017, 12:30, pertanyaan No. 1600652 Svetlana, Rostov-on-Don
Halo! Saya lulus dari universitas pada tahun 2015 dengan gelar dalam pekerjaan sosial. Sejak Januari 2016 saya bekerja di Kompleks Center Bakti sosial populasi di St. Petersburg. Saya bekerja sebagai spesialis di pekerjaan sosial, sendiri...
09 Oktober 2016, 14:11, pertanyaan #1401872 Elena, St. Petersburg
Halo, saya seorang tentara yang mengundurkan diri karena alasan kesehatan: B - kelayakan terbatas, masa kerja dalam istilah kalender - 12 tahun, saya tinggal di perumahan layanan, meter persegi cukup sesuai dengan norma. Saya akan melamar ke antrian untuk perumahan ...
389
harga
pertanyaan
masalah terselesaikan
Halo! Tolong beri tahu saya, saya lahir dan tinggal di Khmao selama 24 tahun, saya ingin membeli apartemen dengan hipotek, orang tua saya memiliki bagian di apartemen, jika saya menolak bagian itu, dapatkah saya mendapatkan semacam manfaat?
600
harga
pertanyaan
masalah terselesaikan
Halo. Tolong beri tahu saya berapa umur pendaftaran seharusnya tempat terakhir pendaftaran menjadi on hipotek anggaran? Dan apa yang seharusnya? pengalaman terakhir v organisasi anggaran?
Bisakah saya masuk ke media sosial? KPR, sekaligus memiliki rumah dengan luas 25,5 sq.m. - ruang hidup, total 36 sq.m. 4 orang terdaftar.
Halo! Saya bekerja sebagai guru di taman kanak-kanak... pengalaman 2,5 tahun apakah ada keuntungan saat membeli rumah? Terima kasih
Halo! Tolong beritahu saya, saya bekerja sebagai guru TK. Apakah saya berhak atas subsidi apa pun sebagai pegawai sektor publik? Jika ya, yang mana dan dalam kondisi apa?
bisa pasangan yang sudah menikah(keduanya berusia 30 tahun) mengajukan subsidi dengan hipotek yang sudah diambil.
15 Maret 2015, 17:09, pertanyaan # 762971 Svetlana, Rostov-on-Don
Saya bekerja untuk organisasi anggaran. Suami saya dan saya ingin menerima subsidi di bawah program Perumahan untuk pegawai sektor publik. Di mana saya bisa mendapatkan saran tentang masalah yang muncul pada program ini?
hipotek preferensial mewakili jenis khusus pinjaman rumah yang berbeda dari hipotek biasa suku bunga pinjaman yang lebih rendah. Program ini bertujuan untuk mengurangi biaya membeli rumah secara kredit keluarga berpenghasilan rendah dan juga untuk keluarga dengan level rendah penghasilan. Diimplementasikan hipotek preferensial sejak Maret 2015. Hipotek preferensial ditujukan untuk merestrukturisasi pinjaman untuk pembelian perumahan, membuatnya lebih terjangkau bagi penduduk. Dengan adanya program ini diharapkan akan terjadi penurunan suku bunga KPR menjadi 12%. pendapatan tahunan peminjam. Nilai tambah yang besar program adalah ketersediaan liburan kredit hingga 12 bulan dan pengurangan pembayaran bulanan, yang akan memungkinkan peminjam untuk membayar kembali pinjaman lebih fleksibel. Oleh karena itu, jumlah kompensasi untuk hipotek preferensial tidak lebih dari 200.000 rubel. Bank yang berpartisipasi seperti Sberbank, VTB 24, Bank of Moscow, Rosselkhozbank dicatat dalam program hipotek preferensial.
Mempelajari informasi di halaman proyek kami tentang topik tunjangan, tunjangan, pembayaran, subsidi dan pensiun, ingatlah bahwa dalam artikel kami mencoba menggambarkan aspek-aspek dasar. Setiap situasi bersifat individual dan memerlukan dukungan dan nasihat hukum.
Anda juga dapat memanfaatkan konsultasi dengan pengacara yang bertugas melalui obrolan online. Tersedia di sudut kanan bawah situs.
Pada hipotek preferensial, peminjam menerima pinjaman untuk membeli objek untuk Pasar utama atau bagi mereka yang sedang dibangun atau sudah siap untuk pengiriman. Apalagi, menurut undang-undang tentang konstruksi bersama, tingkat kesiapan bangunan untuk pengiriman harus minimal 20% untuk kemungkinan membelinya secara kredit. Peminjam memiliki hak untuk memilih apartemen apa pun yang sedang dibangun dan mengajukan permohonan ke bank yang berpartisipasi dalam program ini untuk mendapatkan hipotek preferensial, tetapi pada kenyataannya, semuanya jauh lebih rumit.
Faktanya adalah untuk mendapatkan pinjaman untuk ini program anti krisis di bank, pengembang yang dipilih harus memiliki tingkat tertentu akreditasi di dalamnya. Oleh karena itu, dengan tidak adanya pengembang seperti itu, peminjam perlu mulai mencari perumahan lagi, yang pengembangnya memenuhi persyaratan ini.
Fakta yang menarik adalah bahwa di Moskow lebih dari setengah bangunan baru kelas ekonomi dan kenyamanan tidak diakreditasi oleh bank, yang memperumit proses memperoleh hipotek preferensial untuk penebusannya. Oleh karena itu, bank harus menyelesaikan masalah ini dalam waktu dekat.
Selain akreditasi pengembang, syarat pembelian perumahan tertentu menurut program negara... Misalnya, jika pembelian dilakukan dengan entri wajib ke dalam koperasi, maka hipotek preferensial tidak akan berfungsi, karena dikeluarkan hanya untuk partisipasi dalam konstruksi bersama. Dalam hal ini, lebih mudah untuk menghubungi bank dan memilih perumahan dari database pengembang terakreditasi mereka. Jika Anda ingin mendapatkan hipotek preferensial untuk pembelian perumahan yang tidak terakreditasi, Anda harus menyerahkan dokumen tambahan.
Hipotek preferensial mulai Maret 2016 di Sberbank... dan, juga, di bank-bank lain di Rusia, ini diterapkan dengan mengurangi tingkat peminjam sebesar nomor tertentu poin. Sejak sebelum pengenalan program, tingkat pinjaman rumah setidaknya 14,25%, hipotek preferensial yang diperkenalkan pada tahun 2015 secara signifikan mengurangi pendapatan bank, menurunkan tingkat pinjaman menjadi 12%. Oleh karena itu, agar bank menang, negara memproduksi pembayaran kompensasi uang yang hilang dari bank dengan penurunan suku bunga pinjaman menjadi 12%.
Pada 13 Maret 2015, pemerintah meluncurkan program hipotek preferensial, yang intinya adalah menurunkan suku bunga menjadi 12% per tahun. Itu sebabnya, hipotek preferensial pada tahun 2015 menyebabkan kegemparan di antara penduduk, terbukti dengan dikeluarkannya lebih dari 10 ribu pinjaman selama satu setengah bulan program. Jumlah total yang diterbitkan oleh bank pinjaman lunak, adalah sekitar 13 miliar rubel.
Aplikasi hipotek untuk ini program negara mulai diterima sejak 18 Maret. Pada hari-hari pertama, lebih dari 3000 pelamar muncul, yang menyebabkan pembentukan antrian untuk pinjaman. Dalam waktu sesingkat itu, jumlah yang dikeluarkan pinjaman hipotek berjumlah 5,5 miliar rubel. Bank populer VTB 24 memproses sekitar 4.300 aplikasi dari peminjam untuk jumlah total sekitar 9 miliar rubel. Kegembiraan ini dijelaskan oleh fakta bahwa sebagian besar calon peminjam sudah menunggu dimulainya program dari awal pengumuman dan pada saat mulai berlaku, bergegas untuk mendapatkan pinjaman lunak di bank untuk pembangunan atau pembelian perumahan.
Semua warga negara Federasi Rusia dapat mengajukan hipotek preferensial, misalnya, hipotek preferensial untuk keluarga muda dapat diperoleh oleh pasangan yang berusia tidak lebih dari 35 tahun dan yang memiliki satu anak, hipotek preferensial juga disediakan untuk keluarga besar... yang mencakup dua atau lebih anak di bawah usia 18 tahun. Penyandang disabilitas berhak atas tunjangan. peserta Perang Dunia Kedua. peserta dalam program negara untuk meningkatkan kondisi kehidupan. Selain itu, pendapatan setiap anggota keluarga, dikurangi pembayaran pinjaman, harus lebih sedikit upah hidup... Untuk guru di bawah 35, serta profesional muda. Kemungkinan Memperoleh Hipotek Preferensi Anggaran Disediakan.
Untuk mendapatkan hipotek preferensial, Anda harus memenuhi jumlah yang besar kondisi yang dikenakan pada peminjam dan tempat tinggal yang dibeli kembali. Untuk melakukan ini, aplikasi untuk pinjaman preferensial harus diajukan pada akhir 2016. Bagaimana cara mendapatkan hipotek preferensial untuk pekerja kereta api? Untuk melakukan ini, Anda harus memiliki setidaknya 3 tahun pengalaman kerja di Russian Railways.
Jumlah maksimum uang yang dibutuhkan harus kurang dari 8.000.000 rubel untuk orang Moskow, Petersburg, dan juga penduduk wilayah Moskow. Untuk penduduk Krasnoyarsk dan kota-kota lain, Anda hanya dapat meminjam 3 juta rubel. Pembayaran awal saat mengajukan pinjaman preferensial harus setidaknya 20% dari biaya perumahan yang dipilih.
Poin penting selama pendaftaran preferensi hipotek kredit adalah kebutuhan asuransi jiwa untuk tahun pertama penggunaan dana kredit... Ketika periode ini berakhir, tidak dapat diperpanjang lagi, tetapi ini akan menyebabkan kenaikan suku bunga pinjaman sebesar 1 poin.
Pada saat penerimaan hipotek sosial ada juga persyaratan untuk bangunan. Misalnya, jika peminjam telah memilih perumahan di Chelyabinsk, maka perlu bahwa itu dan tanah yang berdekatan dengannya dibeli di pasar primer, dan juga bahwa pengembang memiliki akreditasi di bank yang dipilih. Fakta penting adalah lokasi tempat tinggal yang dipilih di wilayah Rusia dan tidak adanya penangkapan di atasnya. Harga meter persegi ruang hidup, bagaimanapun, tidak boleh melebihi lebih dari 60% harga rata-rata menurut wilayah. Sejak 2016, Kementerian Konstruksi Rusia telah mengusulkan untuk mengeluarkan hipotek preferensial untuk pembangunan rumah kayu.
Bank pemberi subsidi dapat diberhentikan jika utang pinjaman melebihi tarif yang ditentukan, dengan penurunan suku bunga menjadi 8,5%. Namun, para ahli mengatakan bahwa perubahan tersebut tidak akan secara signifikan mempengaruhi klien bank, dan kondisi pinjaman akan tetap sama.
Untuk mendapatkan hak atas manfaat, perlu mendaftar ke administrasi Dana preferensi wilayah di tempat tinggal dan menunjukkan semua dokumen yang diperlukan. Daftar dokumen yang diperlukan termasuk:
Koleksi dan presentasi semua dokumen yang dibutuhkan akan memungkinkan semua pemohon untuk mengantri, namun jumlah dana IMF yang kecil tidak memungkinkan memuaskan semua peminjam.
Pemerintah Moskow menyetujui organisasi utama untuk dukungan negara terhadap hipotek preferensial. Ini adalah Kementerian kompleks konstruksi dan perumahan dan layanan komunal di wilayah Moskow. Jika diinginkan, terbitkan hak Tanggungan di kota lain, Anda perlu menghubungi otoritas lokal yang diberi wewenang oleh program ini. Pinjaman hipotek konsesional dibiayai oleh dana yang diterima dari anggaran federal, anggaran kotamadya, dana pribadi peserta program preferensial. Setelah menerima dokumen yang mengonfirmasi hak atas hipotek preferensial, peminjam harus menyerahkan dokumen tersebut ke bank untuk memproses pembayaran dalam waktu 20 hari.
Orang Kalinin ingin membeli rumah senilai 2 juta rubel. Untuk melakukan ini, mereka ingin menggunakan hipotek dengan dukungan negara pada tahun 2015. Pendapatan rata-rata keluarga per bulan adalah 40 ribu rubel. Mereka ingin mengambil 1,5 juta rubel secara kredit. selama 10 tahun sebesar 12% per tahun. Dalam hal ini, pembayaran awal akan sama dengan 500.000 rubel, pembayaran bulanan keluarga Kalinin akan menjadi 21.521 rubel, dan jumlah kelebihan pembayaran akan menjadi 1.083.090 rubel.
Pinjaman lunak hipotek negara ditujukan untuk memfasilitasi pembelian perumahan dan mencakup jenis-jenis berikut:
KPR preferensial untuk pegawai negeri pada tahun 2016tahun bertujuan untuk memudahkan pelunasan hutang kredit pekerja organisasi pemerintah... Hipotek preferensial untuk guru dan dokter pada tahun 2016 mencakup penciptaan kondisi kehidupan yang lebih baik bagi para profesional muda, pembangunan gedung baru kompleks perumahan dan penciptaan kondisi terbaik pinjaman ketika membeli ruang hidup.
Program subsidi hipotek non-negara pada tahun 2016 terutama diekspresikan oleh program preferensi perusahaan dan bank untuk pinjaman kepada orang-orang. Manfaat perusahaan paling sering Penawaran khusus perusahaan kepada karyawan mereka, yang memungkinkan mereka untuk membeli perumahan dengan harga lebih istilah yang menguntungkan. Program perbankan lebih mudah diakses oleh penduduk, meskipun, pada kenyataannya, mereka kurang menguntungkan karena suku bunga pinjaman yang tinggi.
Pertanyaan: Halo, dapatkah Anda memberi tahu saya kategori perumahan apa yang dapat saya pertimbangkan untuk memenuhi syarat untuk hipotek preferensial? Vladimir.
Menjawab: Halo Vladimir. Kategori perumahan secara jelas dijabarkan dalam Undang-undang Federal 214. Menurut itu, hipotek preferensial disediakan hanya untuk bangunan baru. Pasar sekunder perumahan dalam program subsidi negara tidak berpartisipasi.
Pertanyaan: Saya ingin mengambil beberapa pinjaman hipotek di bawah program subsidi pemerintah, posisi keuangan saya akan membiarkan Anda melakukannya. Pertanyaannya adalah, bisakah saya mendapatkan beberapa hipotek? Ivan.
Menjawab: Halo Iwan. Undang-undang tidak membatasi jumlah pinjaman hipotek preferensial, hal utama dalam hal ini adalah bahwa jumlah setiap aplikasi tidak melebihi ukuran maksimum untuk wilayah Anda.
V pinjaman hipotek bukan tahun pertama ada kecenderungan penyederhanaan bagi peminjam yang bekerja untuk negara. Dengan bantuan bank, negara membentuk citra pegawai negeri yang menarik secara sosial dan ekonomi.
Hipotek untuk pegawai sektor publik Adalah jenis hipotek sosial yang dikeluarkan untuk dokter, guru, ilmuwan muda dan militer jika mereka bertemu persyaratan yang ditetapkan... Jika ada dua pegawai negeri dalam keluarga, hipotek akan tetap diberikan kepada salah satu dari mereka.
Jadi, guru pada saat pendaftaran hipotek harus berusia tidak lebih dari 35 tahun, selama dalam keadaan lembaga pendidikan mereka harus telah bekerja setidaknya selama 3 tahun terakhir.
Hipotek dokter istilah preferensial dikeluarkan hanya jika mereka adalah spesialis yang dicari di bidangnya.
V kasus langka manfaat (pembelian perumahan dengan biaya) dapat diberikan kepada siswa yang telah bekerja 150 shift dalam tim konstruksi.
Pembiayaan hipotek untuk karyawan sektor publik pada tahun 2017 tahun dilakukan atas dasar program federal dan lokal. Jumlah kompensasi untuk partisipasi dalam program tersebut mencapai 30% dari nilai properti. Untuk keluarga PNS yang memiliki anak, besaran subsidi bisa mencapai 35%. Pembiayaan pembelian semacam itu dengan persyaratan preferensial hanya dimungkinkan satu kali. Selain itu, hanya ilmuwan muda yang dapat dengan bebas memilih area tempat tinggal mereka - kategori pegawai negara lainnya harus mencari real estat lebih dekat ke cabang bank tempat pinjaman dikeluarkan.
Dukungan negara bagi pegawai negeri dilakukan dalam bentuk:
pemberian subsidi untuk pembuatan uang muka atau pelunasan pinjaman;
pembelian perumahan yang dibeli oleh negara dari pengembang (tanpa penyelesaian, yang memungkinkan untuk mengurangi biayanya hampir satu setengah kali);
suku bunga yang lebih rendah.
Pada saat yang sama, pegawai negeri seharusnya tidak memiliki perumahan sendiri(misalnya, tinggal di apartemen dengan kerabat, menyewa apartemen atau tinggal di apartemen bersama), tinggal di kamar di mana teknis dan standar sanitasi atau telah sempit kondisi hidup(kurang dari 14 meter persegi per orang).
dikurangi suku bunga untuk penerima manfaat, sebagai suatu peraturan, bervariasi sekitar 11% per tahun. Sberbank menawarkan yang paling banyak tarif rendah- dari 9,5%. Untuk peminjam "anggaran", uang muka juga dikurangi menjadi 10% untuk guru dan personel militer.
Tergantung pada kebijakan kredit dan lembaga keuangan dan program preferensial saat ini, tingkat kredit bisa turun sampai 4%. Pada saat yang sama, bank masih memeriksa solvabilitas peminjam - jumlahnya pembayaran bulanan tidak boleh melebihi 40% dari penghasilannya. Tentu saja, adalah mungkin dan bahkan diinginkan untuk menarik peminjam bersama.
Yang juga diberikan kepada kontraktor, memiliki perbedaan tersendiri. Ada Sistem Akumulasi dan KPR khusus untuk mereka. Pejuang biasa dapat menjadi anggotanya dengan mengajukan aplikasi. Memperoleh pangkat perwira pertama secara otomatis termasuk militer dalam sistem ini. Untuk mendapatkan hipotek sosial, ia harus menjadi anggota NIS setidaknya selama 3 tahun.
Ilmuwan muda harus melamar di tempat kerja mereka - itu akan ditransfer ke Akademi Ilmu Pengetahuan.
Cukup bagi militer untuk menulis laporan kepada komandan unit - orang yang berwenang akan menangani masalah lebih lanjut.
Guru harus mengajukan aplikasi yang sesuai ke Badan Hipotek pinjaman rumah, yang, jika berhasil, akan mengeluarkan mereka sertifikat.
Sebelum mengirimkan aplikasi, Anda disarankan untuk menghubungi Orang yang berwenang dalam lingkup lokal otoritas untuk memperoleh informasi yang komprehensif tentang operasi di wilayah tersebut program hipotek sosial untuk pegawai negeri... Di sana, calon peminjam dapat dikonsultasikan apakah mereka memenuhi syarat untuk program ini.
Keputusan masuk ke program preferensial diadopsi oleh komisi khusus yang beroperasi di pemerintahan kabupaten dan kota. Setelah meninjau semua dokumen dan sertifikat, dia akan mengeluarkan sertifikat yang dapat digunakan untuk pergi ke bank. Sebagai aturan, bank di mana negara memiliki saham menawarkan lebih menguntungkan hipotek sosial untuk pegawai negeri.
Daftar perkiraan dokumen untuk mendapatkan hipotek untuk pegawai negeri meliputi:
pernyataan yang sesuai;
jadwal individu pembayaran;
salinan dokumen identitas peminjam dan anggota keluarganya, termasuk anak kecil;
dokumen yang mengkonfirmasi akuntansi di otoritas pajak;
kutipan dari buku rumah dan sertifikat susunan keluarga;
perjanjian jual beli real estat;
dokumen yang mengkonfirmasi kepemilikan real estat;
salinan halaman buku kerja yang sudah selesai;
sertifikat dari tempat kerja tentang istilah aktivitas tenaga kerja dan menerima upah;
sertifikat subsidi, jika ada.
Persyaratan bank bersifat individual dan dapat bervariasi dalam setiap situasi individu (misalnya, tergantung pada apakah peminjam memiliki rekening pribadi di bank ini atau perlu diterbitkan untuk jangka waktu hipotek).
