Mi a támogatási díj Bulgáriában.  Támogassa az adó- és egyéb közműveket Bulgáriában.  A tacskó fajta története

Mi a támogatási díj Bulgáriában. Támogassa az adó- és egyéb közműveket Bulgáriában. A tacskó fajta története

Ingatlan vásárlás itt üdülőkomplexumok, a vevőnek tudnia kell, hogy lévén a lakás tulajdonosa, a költségeken felül a villany, vízés éves helyi adó, Ezenkívül díjat kell fizetnie annak a komplexumnak a támogatásáért és karbantartásáért, amelyben az apartman található.

Ebben a cikkben szeretném elmagyarázni a támogatási díjhoz kapcsolódó néhány árnyalatot.

1. Mit jelent a „komplexum támogatási és fenntartási adója”?

Ez egy éves díj, amelyet minden tulajdonos fizet az alapkezelő társaságnak a „szolgáltatási szerződés” vagy a „határozati jegyzőkönyv” alapján. Általános találkozó tulajdonosok." Általános szabály, hogy minden területtel és infrastruktúrával rendelkező lakókomplexum állandó támogatást és karbantartást igényel.

A támogatást az alapkezelő társaság biztosítja. Menedzsment cég a Gazdálkodásról szóló törvény szerint emeletes ingatlan» (a bolgár törvény az Etazhnata Property vagy ZUES kezeléséről), a tulajdonosok többségi szavazatával nevezik ki.

2. Mennyibe kerül a „támogatási díj”? Mit tartalmaz és mit nem az ár?

Az üdülőkomplexumokban a komplexum közös részeinek karbantartási és támogatási díja átlagosan 8-12 euró között mozog 1 négyzetméterenként évente. Vagyis hozzávetőlegesen: egy stúdióért évi 350 eurótól, egy 1 hálószobás apartmanért körülbelül 500-700 euróig, egy 2 hálószobás apartmanért pedig évi 1000 euróig. Vannak olyan épületek, ahol alacsonyabb az adó - 5-6 Euro/m2 (általában ezek az épületek kis területés egy kis uszoda), és vannak luxus 4*-5* komplexumok is, ahol a díj eléri a 14-15 Euro/m2-t (mint pl. "Royal Beach Barceló" a Naposparton, "Sunset Resort" Pomorie-ban stb.).

De néhány komplexumban az éves támogatási díj fix és felszámított egy bizonyos összeget minden lakásból, és nem 1m2-re. Példaként említhetem a St. Vlas-i DINEVI RESORT komplexumokat, amelyek a Dinevi Group listáján szerepelnek - Etara stb Olyan komplexekben a támogatási díj mindenki számára azonos és évi 500 euró - mint az évesnagy (2-3 szobás) apartmanok és stúdiók.

Az ár tartalmazza: recepció, biztonság, takarítás és tereprendezés, bejáratok takarítása, lift karbantartása (ha van), uszodák támogatása, víz és villany költségek a komplexum közös helyiségeiben stb.

Az ár NEM tartalmazza: a víz és villany költségei a lakásban (mérőórák szerint fizetve), a házon belüli javítások.

Sok ügyfelünk kéri, hogy válasszon egy apartmant a tenger mellett vagy a hegyekben "nincs támogatási díj". Ilyen lakóépületek Természetesen vannak, de nagyon kevés van belőlük. Illetve adómentes házakban is kevés eladó ajánlat van. Főként kis házak kis udvarral. A lakások tulajdonosai állandóan ott élnek, és maguk gondoskodnak a bejáratokról, a területről, szükség esetén javításokat szerveznek.

A nagy komplexumokban úszómedencékkel, sok épülettel és nagy területekkel lehetetlen professzionális alapkezelő társaság nélkül megtenni. Ezért, ha azt szeretné, hogy nyáron zöld legyen a fű, tiszta legyen a medencék vize, virágozzon a rózsa, télen pedig otthonát gondozzák - szellőztetik, őrzik stb. – támogatási díjat kell fizetni, mert mindehhez pénz kell.

Bulgáriában minden ingatlantulajdonos ismeri az olyan kifejezéseket, mint a „támogatási díj”, „szolgáltatási díj” és „támogatási megállapodás”, „szolgáltatási szerződés”.
Mert a támogatási díj a támogatási szerződésben meghatározott összeg, amelyet minden bulgáriai ingatlanvásárló egyidejűleg aláír. Szerviz és támogatás bent ebben az esetben ugyanaz, a bolgárok így hívják támogatás.

Mindez az ingatlan külső megjelenését jelenti. Azaz udvarok és bejáratok világítása, takarítása, ház vagy komplexum közös részeinek javítása, liftek javítása, biztonság, tereprendezés, uszodák karbantartása.
Támogassa a tacskót attól függ, hogy hány szolgáltatás kapcsolódik ahhoz az ingatlanhoz, amelyben él vagy egyszerűen a tulajdonosa.

Itt a legfontosabb annak megértése, hogy a támogatási díjnak semmi köze a saját lakásod támogatásához, vagyis ha nem is magad, akkor saját pénzedből fogsz benne javítani. A karbantartási díj az az összeg, amelyet Ön a ház és a környező közös használatú részek karbantartásáért fizet, ha van ilyen.

A támogatási vagy karbantartási szerződésben mindig szerepel, hogy mennyi pénzt és hogyan kell fizetnie a szolgáltató cégnek otthona vagy komplexuma közös helyiségeinek támogatásáért. U különböző fejlesztőkés a cégek ezt másképp számolják. Hol veszik a felvételről, hol meg állandó mennyiségévente minden tulajdonostól. Például egy komplexumban évente 7 (vagy több) euróba kerülhet a támogatási díj az ingatlan méterenként, máshol pedig mindössze 300-500 euró évente, függetlenül a lakás méretétől.
Az alapkezelő társaság mindig fenntartja a jogot, hogy a késedelmes fizetéseket megbírságolja, és korlátozza hozzáférésüket a közös részekhez, jogait harmadik félre ruházza át, és általában gyakorolja. gazdasági aktivitás saját belátása szerint, és a „vis maior körülmények” miatt a támogatási díjak mellett további számlákat állít ki a lakosoknak. Persze nem mindenki csinálja ezt, de aki olvasta a bolgár ingatlanokra vonatkozó szolgáltatási szerződéseket, az tudja mire gondolok.

Éppen ezért Bulgáriában régóta az a tendencia, hogy támogatási díj nélkül vásárolnak ingatlant. Ez azt jelenti, hogy senkivel nem köt támogatási szerződést, hanem minden hétköznapi problémát maga old meg. Kiválaszt egy házvezetőt, felvesz egy külső menedzsment céget, vagy maga mossa le a padlót a bejáratban, és felmegy az ötödik emeletre.

A támogatási díj nélküli ingatlanvásárlás fő oka a megtakarítás, nem pedig maguk az alapkezelő társaságok. Rengeteg megfelelően működő cég van ezen a területen, de még fizetni kell nekik.

Gondolom, mindenkit érdekel, hogy miként alakulnak a dolgok a támogatási díjjal a városi lakásaikban élő bolgárok körében.

Támogassa a tacskót városi otthonokban

Van egy szabvány tömbház tipikus szófiai negyedben. A ház két bejáratú és nyolc emeletes. Minden bejáratnak megvan a maga irányítási témája. Az elsőnek nincs Btk., a másodiknak viszont igen.

A helyzet az, hogy kezdetben az összes bejáratnál kiválasztottak egy vezető személyt a bejáratban, és ez a személy intézte az összes üzleti ügyet: pénzt gyűjtött a liftre és hívta a szerelőket, ha bármi történt, pénzt gyűjtött a takarítónőnek és odaadta. neki. Általában ezek a fő pontok. Megoldásra kerültek a bejárat esztétikai javításával kapcsolatos kérdések általános gyűjtemény lakosok a vén vezetésével.

Az ilyen gazdálkodás fő problémája, hogy nem mindenki akarja ezt csinálni, tartani általános pénztárgépés felelős a pénzért és a szolgáltatásért. Ezért amikor az alapkezelő társaságok megjelentek, sokan boldogok voltak.

A második bejárat lakói idősebb személyükkel a bejáratban laktak. Pár évente a legidősebb cserélődött különböző okok. A lakásban minden embertől 5 levát szedtek a bejáratra és ez elég volt a takarításra és a liftre. És semmi több nem kellett. A nagymamák virágot termesztenek az udvaron és öntözik őket közös víz. Senki sem volt felháborodva. Ám egy napon a háztömbön lévő férfi meghalt. Ez megtörténik.
Kiderült, hogy a bejáratnál senki sem akarta elvállalni a feladatait, és úgy döntött, hogy fel kell venni egy alapkezelő társaságot. És így is tettek. Jött az alapkezelő, és azt mondta, hogy most személyenként öt levát szednek be szolgáltatásért, mint korábban, csak plusz 5 levát (2,5 euró) a lakásból magának az alapkezelő cégnek a fizetésére. A lakók egyetértettek.
Mert van itt egy kényes pillanat. Az tény, hogy nem minden bejárati lakás lakott, van, ahol laknak, és vannak, akik egyáltalán nem fizetnek semmit, ami plusz költségeket ró mindenkire, aki fizet. Hiszen a belépő költségén mindenki osztozik. A mulasztóktól pénzt kicsikarni nem túl kellemes és hasznos tevékenység, de erre az alapkezelő társaságnak van lehetősége bírósági eljárás. Így a farkasok jóllaknak, a birkák biztonságban lesznek – indokolták a lakók (nem kell veszekedniük a szomszédokkal). Ezenkívül az alapkezelő társaságnak van ideje és lehetősége a bejárat javítására, például ablakkeretek cseréjére és kaputelefon felszerelésére, mert ilyen szolgáltatásaik vannak, és általában ez a feladatuk. Nem arról van szó, hogy az épület felelősének minden munkáját el kell hagynia, és ablak- és kaputelefon-cégeket kell keresnie, tárgyalnia kell velük, és figyelemmel kell kísérnie a munka előrehaladását. Egyébként teljesen ingyenes.

Általában minden rendben van, és mindenki boldog. Kivéve a bérlőket. Azok a lakosok, akik nem saját lakásukban, hanem kiadók laknak, valahogy szomorúak, hogy a bérleti díj mellett egy nem saját ház ablakcseréjéért is fizetniük kell. Ez ha törvényes tulajdonosok lakásaik nem hajlandók maguk fizetni a bejárat felújítását.

Hogyan kerüljük el a támogatási díjak fizetését

Ám egy nap a második bejárat lakói megtudták, hogyan élnek a szomszédaik, az első bejárat lakói, és depressziósak lettek. Főleg a bérlők. Mert kiderült, hogy az első bejárat lakóinak minden finomsága megvan, ugyanakkor saját zsebből nem fizetnek érte semmit. Kiderült, hogy az első bejárat lakói bérbe adták a tetőjüket - valami cég szerelt oda valami antennát, és pénzt fizetett érte a lakóknak, ami bőven elegendő volt a teljes bejárat kiszolgálásához.
De a második bejárat nem a kapzsiságtól lett depressziós, hanem mert kiderült, hogy ez az antennagyár először a második bejáratának tetejére akarta feltenni a berendezéseit, de az idősebbik nem engedte. Mert tovább éltem legfelső emeletés attól félt, hogy ezek az antennák negatívan befolyásolják az egészségét.
Útközben kiderült, hogy az első bejárat lakói megtagadták az alapkezelő társaság (egy másik cég) szolgáltatásait, mert nem tetszett nekik a szolgáltatások folyamatos drágulása. De most azzal bérlés a tetőnél ők maguk is jó munkát végeznek.

Eközben sok ház úgy kompenzálja támogatási költségeit, hogy falakat bérel transzparensek számára, és még az ablakait is transzparens hálóval fedi le. Azt mondják, ilyenkor a házak lakóinak nemcsak a támogatási díjat kell fizetniük, hanem marad némi pénzük is.

Tacskó (németül: tacskó)- kutyafajta. Vadászfajta, amelyet rövid lábak és hosszú test jellemez.
Számos fajta tacskó létezik - standard, törpe, nyúl, amelyeket viszont sima szőrűre, hosszú szőrűre és drótszőrűre osztanak.

A tacskók többféle színben készülhetnek, a leggyakoribb a fekete és cser, a vörös, a barna és a cser, valamint a merle (black and coffee merle). Léteznek brindle és fekete tacskók is, brindle barna színekkel, az utóbbin Ebben a pillanatban a tacskók színe, amelyet az FCI nem ismer fel.

Fajta neve

A német tacskó a „borz” (németül: Dachs) és a „kutya” (németül: Hund) szavakból származik. A tacskókat borzok és más ásó állatok megtalálására, üldözésére és hajtására használták. Annak ellenére, hogy a tacskó német szó, Németországban gyakorlatilag nem használják, helyette a Dackel és a Teckel szavak állnak.

A tacskó fajta története

A tacskó az üreges kutyafajták legrégebbi fajtája. A fajta eredete még mindig vitatott.
Egyes elméletek szerint a tacskók ben jelentek meg Az ókori Egyiptom, ahol rövid lábú vadászkutyák faragott képeit találták.

A modern fajta kialakulása a 16. században kezdődött Németország déli részén. Az 1700 előtt írt könyvekben találhatók a tacskók első igazolható említései (akkor „borzmászó” (németül Tachs Kriecher) és „borzharcos” (németül Tachs Krieger) néven. . dogs" és "burrowing dog", de inkább a kutyák rendeltetésére utalnak, mint egy adott fajtára. Ősei az alacsony német kopók (német Bracke) voltak. Tőlük örökölte a tacskó a zsákmány üldözési képességét. hang, kiváló illat, mérsékelt düh és vadászszenvedély. És ami egy vadászkutya esetében hátrány volt - a hosszú test és a rövid lábak aránytalan aránya - előnyt jelentett egy norn számára. A német vadászok, értékelve ezeket a tulajdonságokat, elkezdtek tenyészteni bizonyos fajta kutya: zömök, rövid lábú, hosszúkás testű , hogy könnyen behatoljon a lyukakba, odúkba A vadászat drága és tekintélyes tevékenység volt, a tacskó tartása nem igényelt nagy kiadásokat, ezért a középső a lakosság rétegei - polgárok és kisnemesek - megszerették.

A 17. század közepén két típust említettek: a földalatti vadászatra szánt íjlábú kutyákat és a durva szőrű, alacsony lábú kopókat.
Az idő múlásával a németek egyre jobban kötődnek a tacskókhoz. Nagyra értékelik energiájukat, vadászbuzgalmukat és szorgalmukat, hűségüket, megbízhatóságukat és intelligenciájukat.
NAK NEK vége a XVIII században a tacskó szinte megszerzi modern funkciók- alacsony termetű, hosszú testű, enyhén ívelt végtagokkal. A tacskók száma annyira növekszik, hogy más országokba exportálják őket. És magában Németországban alakul ki nagy hálózat faiskolák. Gazdáik személyes preferenciák alapján tenyésztették a kutyákat. De idővel elkezdődik a felosztás dekoratív és működő példányokra. Természetesen szükség van egy fajtaszabvány létrehozására. A fordulópont 1870 volt – az első szabvány elfogadásának éve.

Jelenleg a tacskófajta általánosan elfogadott szabványa az FCI szabvány.

Annak ellenére, hogy a tacskót Oroszországban a 18. század 30-as évei óta ismerik, nem terjedt el a nagyközönség körében. A fajta azonban elég népszerű volt ahhoz, hogy 1900-ban megjelent orosz társadalom a foxterrierek és tacskók kedvelői, akik méneskönyvet vezettek és szakkiállításokat rendeztek.

Furcsa módon, de a lakók orosz állam A tacskót inkább dekoratív kutyának tekintették, semmint munkakutyának. Sok család tartotta ezt a fajtát házi kedvencként. A tacskó nagyon gyorsan és sikeresen terjedt el a kreatív értelmiség körében. A nagy orosz színésznő M.N. Ermolova egy tacskó volt, amelynek fehér színe szokatlan ehhez a fajtához. Egy csap. Csehovnak két tacskója volt (Brom Isaich és Hina Markovna). Anton Pavlovich egyszer írt kiadójának, A.S. Suvorin: „Hírem van: két tacskó – Brom és Hina, csúnya külsejű kutyák. A lábak görbék, a testek hosszúak, de az elme rendkívüli." Tehát ez a körültekintő kutya átvette Oroszországot.
Két világháború csökkentette e fajta egyedszámát hazánkban. 1958-ban mindössze 11 kutyát állítottak ki. Jelenleg azonban a tacskó az egyik legnépszerűbb és legnépszerűbb fajta Oroszországban.

A tacskó fajta leírása

Erős, masszív csontozatú kutya, szilárdan áll a talajon, hosszú, megnyúlt pofa, hosszú, puha fülekkel, lekerekített végekkel. A hát izmos, erős, a mellkas terjedelmes, mély, elöl jellegzetes „keel”. A tövénél vastag és erős farok alacsonyan áll, általában kissé a hát vonala alatt tartja, és izgatottságra antennaszerűen kilóg. A végtagok rövidek, vastagok, kiemelkedő izomzattal (különösen az elülső). Az elülső lábak szélesebbek és nagyobbak, mint a hátsó lábak. Szabadon és lendületesen mozog.

* Standard - 9-11 kg - a leggyakoribb fajta.
* Törpe - a mellkas kerülete 31-36 cm, egy felnőtt kutya súlya - 4-5,5 kg.
* Nyúl - a mellkas kerülete legfeljebb 31 cm, egy felnőtt kutya súlya - legfeljebb 3,5 kg.

Tacskó karakter

Barátságos természetű, nem ideges, nem agresszív, kiegyensúlyozott temperamentummal és érzéssel önbecsülés. Szenvedélyes, viszkózus és fáradhatatlan vadászkutya, kiváló illattal.
A tacskó róka-, mosómedve-, borz-, vérnyomon dolgozik, ha kell, a vízből kacsát szolgál ki, vaddisznóra és medvére figyelmeztet. Ez egy hangos, bátor, őrző tulajdonságokkal rendelkező, bátor, komoly, céltudatos és független kutya.

A tacskófajta modern osztályozása

Az FCI besorolása szerint a tacskók 3 szőrtípusban kaphatók:

* sima hajú
* hosszú hajú
* drótszőrű.

3 féle méret is létezik. A kutyákat a szabályok szerint nem annyira súly szerint mérik, hanem a mellkas térfogata (bősége):

* standard tacskók - 35 cm-től
* törpe tacskók - 30-35 cm
* nyúl tacskó - 30 cm-ig
Így 9 fajta tacskó létezik.

Tacskó - Németország jelképe

Páneurópai elterjedése ellenére a tacskót hagyományosan Németország szimbólumának tekintik. Az első világháború idején az egykor II. Vilmos császár kedvencei közé tartozó állatok Nagy-Britanniában és az Egyesült Államokban olyan szégyenbe kerültek, hogy egyes források szerint a tacskókat megkövezték az utcákon. Az amerikaiak gúnyosan „liberty kölyöknek” nevezték a tacskót, a karikaturisták pedig a tacskó képét használták Németország szerepében. A második világháború alatt a tacskók száma ismét meredeken csökkent, de a háború befejeztével gyorsan helyreállt. Köztudott, hogy Erwin Rommel német tábornagy nagy rajongója volt a tacskóknak.

A Waldi (németül Waldi) nevű tacskó volt az 1972-es olimpiai játékok hivatalos jelképe.

Tacskók és sport

Egyes tacskótulajdonosok (különösen az Egyesült Államokban) kifejezetten versenyzésre képezik ki tacskóikat, mint például a Wiener Nationals (coursing). Bár ezek a versenyek nagymértékben növelik a fajta iránti érdeklődést, a legtöbb tacskószövetség ellenzi őket nagy kockázat hátsérülések állatoknál.

Ha ingatlant szeretne vásárolni Bulgáriában, akkor biztosan találkozni fog egy olyan fogalommal, mint " Támogassa a tacskót, Éves karbantartás épületenként vagy Komplex karbantartási díj". Részletesebben meg kell ismerkednie a fogalmakkal.

A lakhatást Bulgáriában elsősorban a modern és gyönyörű komplexekápolt területtel, úszómedencékkel, bekerített résszel, játszótérrel, biztonsággal, parkolóval és egyéb szolgáltatásokkal. Ez a nagyszerűség erőfeszítést és figyelmet, valamint bizonyos kiadásokat igényel. Ezek a kiadások képezik az épület éves támogatását, vagyis a támogatási díjat.

Hogyan történik a támogatási díj kiszámítása?

A szolgáltatás összege alapján kerül kiszámításra teljes terület lakások, és évente 5-15 eurót tesz ki 1 m2-enként. Ennek eredményeként, ha a lakás alapterülete 60 m2, és a szolgáltatási díj évi 10 euró 1 m2-enként, akkor kiderül, hogy évente 60 × 10 = 600 eurót kell fizetni. Vannak olyan gyakorlatok is, ahol ugyanazt a díjat számítják fel éves karbantartás lakás, méretétől függetlenül. Vagy például a lakás típusától függő díjat.

Mit jelent az épület karbantartása?

A legjobb, ha megismeri a nyújtott „éves támogatási” szolgáltatások listáját. Ehhez csak olvassa el a szolgáltató cég szerződését. Általánosságban elmondható, hogy számos szolgáltatás kapcsolódik a karbantartáshoz:

  • medence karbantartása és gondozása;
  • bejáratok, nyári területek és egyéb közös helyiségek takarítása;
  • karbantartás és javítás közterületépület;
  • gyepjavítás, zöldfelületek szezonális támogatása, tereprendezés;
  • a lift tisztítása és szükség szerinti javítása;
  • recepciós ellátás, tornaterem, Egyéb közös részek;
  • biztonság, videó megfigyelés.

Között további szolgáltatások a támogatási díjhoz kapcsolódóan is lehet:

  • lakásbérleti lehetőség egy alapkezelő társaságon keresztül;
  • kiegészítő infrastruktúra használata díjmentesen, jelképes összegért és kedvezményesen is. Ez körülbelül fitneszteremről, SPA központról, fedett medencéről, étteremről, mosodáról és így tovább.

A szolgáltatási díj különleges árnyalatai

A szolgáltatás mind pozitív, mind negatív pontok. Az előnyök közé tartozik, hogy ingatlan soha nem veszíti el „piacképes megjelenését”.

Nem valószínű, hogy bárki is vitatkozna azzal, hogy jó nézni egy rendezett területet, egy szépen nyírt pázsitot és egy tiszta épületet. A homlokzatok és általában a közös részek javítása folyamatban van. A támasztó tacskónak nagy előnye van, ha az ember csak időnként keresi fel ingatlanát, de ebben az esetben nem kell aggódnia annak biztonságáért.

Ami a hátrányokat illeti, a szolgáltatás az állandó áramlás. Néha megesik, hogy a cég nincs bent teljesen végez személyes kötelezettségek, vagy teljesen figyelmen kívül hagyja őket. Emiatt optimális a kész és szervizelt tárgyak megtekintése, valamint az épületek és a környék állapotának megismerése. aktuális időszak idő.

Szeretnénk felhívni a figyelmet!

BAN BEN bérházak nélkül helyiés uszodák, támogatási díj is jár, mert a közös épületrészeket és a liftet figyelni és fizetni kell. Például egy burgaszi lakóépületben a szolgáltatás ára körülbelül 5-7 euró havonta lakásonként, i.e. 60-84 euró évente.

következtetéseket

A bulgáriai házak és lakások lehetőségeinek mérlegelésekor a legjobb, ha figyelembe veszi az épület éves karbantartási díjának meglétét vagy hiányát, árazási szabály szolgáltatások, valamint a támogatott infrastruktúra elérhetősége.

Weboldalunk tárgykártyáin megtalálja a „támogatási díj” tételt. Ez a tétel a szolgáltatás költségét jelzi lakóingatlan négyzetméter alapján méter vagy fix ár, amely nem függ a lakás területétől. Mi a támogatási díj és mit tartalmaz? Miért fontos odafigyelni erre a szempontra, mielőtt ingatlant vásárol Bulgáriában? Olvasson róla alább.

Mit jelent a komplexum fenntartási és kezelési díja, vagy röviden - a támogatási díj?

Ez egy további kötelező éves befizetés a lakástulajdonosok számára. Ezenkívül támogatási díjat kell fizetni mind az üdülőfalvakban található zárt turisztikai komplexumokban, mind a hagyományos településeken lakóépületek. Hasonló analógia vonható a szokásos lakáshivatallal. Mögött megállapított díj az alapkezelő társaság gondoskodik az alkatrészek gondozásának minden gondjáról közös használatú valamint az épület és a környező terület jó állapotának fenntartása.

Mennyit kell fizetnie a háztulajdonosnak?

A díj mértéke a nyújtott szolgáltatások körétől, az ingatlan nagyságától és az alapkezelő társaság felelősségétől függően például 50 eurótól 1000 euróig vagy még több is lehet. A nyújtott szolgáltatások az elektromos áramra, a liftre és a takarításra korlátozódhatnak leszállások egy lakóépületben.

Ha házat vásárol egy biztonságos komplexumban, sok úszómedencével, napozóágyakkal, nagy zöldterületekkel és Táj tervezés, SPA terület, játszóterek, grill, biztonsági, videó megfigyelés, étterem, parkoló, A támogatási díj négyzetméterenként 8-15 euró között mozog. m teljes terület.

Néhány aparthotelben fejlett infrastruktúra A tulajdonosok kényelmét és szolgáltatásait a szauna és a fitneszterem ingyenes használata, a lakás szellőztetése, a gyerekszoba használata, a kulcsok tárolása a recepción stb. Mindez természetesen nagy kiadásokat és jelentős számú munkavállaló bevonását igényli.

Támogatási tacskók típusai Bulgáriában

Az ingatlanvásárlónak elsősorban azzal kell foglalkoznia a következő típusok támogatási díjak:

  • fix minden lakáshoz, típustól és területtől függetlenül. Például a Sunny Day hálózatban az 1,2,3,4,5,6 adó minden tulajdonosra 480 euró évente. Ez előnyös a tulajdonos számára háromszobás lakásés nem teljesen sikeres a stúdió tulajdonosa számára.
  • a ház típusától függően (mint a Sweet Home láncban). Elég racionálisnak tűnik. A díj nagysága a lakás típusától függ (stúdió vagy 2, 3, 4 szobás lakás). Minden stúdiótulajdonos például 300 eurót fizet; kétszobás lakások tulajdonosai - 450 euró; háromszobás apartmanok - 700 euró. Sokan szeretik ezt a rendszert, de ritka.
  • négyzetméter alapján. teljes terület. A leggyakoribb módszer, amelyet a legtöbb komplexumban alkalmaznak. Ha egy kétszobás lakás alapterülete 55 nm, és a támogatási díj 10 euró, akkor évente 550 eurót kell fizetnie.

A támogatási díj típusa általában a megfelelő komplexum leírásában van feltüntetve.

A támogatási díj előnyei és hátrányai

A támogatási díj előnyei és hátrányai nyilvánvalóak, és ezeket inkább a vevő egyéni preferenciái határozzák meg.

Ha fontos Önnek a biztonság és a nyugalom az otthonában, bérelni kívánja, gyermekei szeretik a medencét, és szeretné, hogy az udvar virágzó rózsákkal gyönyörködjön, válasszon fejlett infrastruktúrájú komplexumokat és készüljön fel. további költségekért.

A kényelem és a vonzerő mellett az ilyen komplexumokat jövedelmezőbb napi szinten bérelni, mivel a turisták szívesebben választják a jól népszerűsített apartmanhoteleket úszómedencékkel és éttermekkel a kényelmesebb tartózkodás érdekében. Az alapkezelő társaság bérbe is adhatja a lakást, és nem kell külső ügynökséget keresnie.

Ha Önnek fontosabb a megtakarítás, keressen alacsony fenntartási költségű vagy támogatás nélküli lakást.

Mindig kapcsolatba léphet menedzsereinkkel általános kérdések támogatási díjjal kapcsolatban, vagy tisztázza konkrét összeg egyik vagy másik komplexumban.