A többlakásos építés fennállása során a legkülönfélébb típusú lakóépületeket tervezték és építették. Egyes lakóépület-típusok neve bekerült a hivatalos nevükbe, más házak "népi", szilárdan gyökerező beceneveket kaptak. Ugyanakkor minden lakóépülettípusnak sajátos jellemzői vannak, amelyeket ebben a cikkben tárgyalunk.
A névből elvileg egyértelműnek kell lennie, hogy egy ilyen házat blokkokból állítanak össze. ennek a sorozatnak a betonblokkokból van összeállítva. Igaz, a tömbházakat gyakran összetévesztik egy másik típussal - a panelházakkal. Természetesen van bennük közös vonás. A panelépületek falai is betonból készülnek. De van egy alapvető különbség is. A panelházak tervezőre hasonlítanak, mivel több tömbből állnak. A panelek pedig valami egységes egészet alkotnak.
A panelházaknak megvannak a hátrányai. Közülük a legfontosabb a vakolat rendkívül alacsony minősége. Ehhez hozzáadhat egyenetlen mennyezetet is, amelyen a meszelés rendszeresen megreped, szabaddá téve a lemezek közötti varratokat. A tömbházakat továbbra is „páros” ablakkeretek különböztetik meg.
De az előnyök biztonságosan az egyszerű átépítés lehetőségének tulajdoníthatók. A panellakásokban könnyedén le lehet bontani a belső padlókat, közös fürdőt és WC-t lehet kialakítani, ajtókat és ablaknyílásokat bővíteni.
Ezeket a házakat 1964-ben tervezték és 1980-ig építették. Abban az időben Leonyid Iljics Brezsnyev, az SZKP Központi Bizottságának főtitkára irányította az országot. Az ő nevének nevezték az emberek az ilyen típusú lakóépületeket. Ráadásul ebben nem volt semmi új, Brezsnyev előtt az ilyen építkezést "Hruscsovnak" hívták. Ismét az állam vezetőjének nevével.
A "Brezsnyevka" előnyösen különbözött elődeiktől a szemetes csúszda és a liftek jelenlétében. A lakások átlagos magassága pedig 2,65 méter volt. Akkoriban igazi "luxus" volt. De a fő hátránya a rossz hőszigetelés.
Lakóépületek egyedi típusai ma a legnépszerűbb. Sokan egyéni projekt alapján szeretnének téglaházat építeni. Ezenkívül az ilyen épületekkel kapcsolatban nincsenek korlátozások. Bármit építhet, amit az ügyfél akar. A fantáziák megfordulhatnak.
A téglaházakat melegség, kényelem és látványosság jellemzi. Általában minden házban modern dupla üvegezésű ablakok vannak beépítve, ez még jobb hatással van a hő- és zajszigetelésre. Nos, a hátrányok közé tartozik elsősorban az ilyen épületek magas költsége. Sőt, egy ház ára nem csak attól függ, hogy milyen anyagokból építették. A végső költség magában foglalja a helyszínt, a környezeti helyzetet, a folyó közelségét stb.
Tégla-monolit típusú lakóépületek nem kevésbé népszerű, mint a tégla. És egyes régiókban ez a leggyakoribb. Szerkezete monolit betonvázból áll, a külső falak téglával készültek. Ez természetesen némileg csökkenti a ház költségeit.
Az ilyen szerkezeteket fokozott szilárdság és megbízhatóság jellemzi. A cölöpalap képes ellenállni a földrengéseknek és az árvizeknek. A megjelenés elrontható, de általában a ház nem fog szenvedni.
Valójában a tégla-monolit ház egyetlen szerkezet. És érdekes módon a csapágyfalak belső válaszfalak. Ezért külső hatásra biztosan nem fog kialakulni. Az ilyen épületek hő- és zajszigetelési szintje egyharmaddal jobb, mint például a csak monolit társaiké. Azt az időszakot pedig, ameddig a ház minden bizonnyal tétlenül áll jelentősebb javítások nélkül, a gyártók 100 évként határozzák meg.
Monolit lakóépületek típusai mert így hívják őket, mert teljesen betonból vannak. Pontosabban ez így történik - építőanyagokat visznek a leendő ház helyére, majd zsaluzatot készítenek és betont öntenek. A nyilvánvaló előnyök közé tartozik a varratok hiánya a falakon. Ezért egy ilyen ház kiváló hő- és hangszigeteléssel rendelkezik. Ezenkívül speciális szigetelőanyagot adnak a falakhoz.
Egyébként egy monolit ház falai és padlói még vékonyabbak is, mint ugyanazon téglaházé. És mindezt minőségromlás nélkül. Ráadásul minél kevesebb betont kell használni, annál olcsóbb az építés.
Elterjedt tévhit, hogy a monolit ház nem tesz túl jót a benne lakók egészségének. Ismét a varrat nélküli falak miatt. Állítólag a falak "nem lélegeznek". Ez nem teljesen igaz. A modern monolit házak a legjobb anyagokból készülnek. Ráadásul egy ilyen szerkezet alapja ugyanaz a vasbeton, amelyet 10 és 15 éve használtak panelházaknál. De ma már jobb minőségű építőanyag. És ha valakit annyira érdekel az ökológia és az egészség, akkor csak faházakban éljen. Ők a legjobbak ebből a szempontból.
Lakóépületek paneltípusai feltételesen három kategóriába sorolható. Általában az összes felvételre osztják őket. Például vannak az úgynevezett "137-es sorozat" házai. Egyébként ezek nagyon jó "panelek". Ezek az épületek meglehetősen tágas apartmanok. A maximális terület 70 négyzetméter (beleértve a 9 méteres konyhát is).
Olcsóbb és rosszabb házak - ezek "a hatszázadik sorozat panelei". Ez az úgynevezett középosztály. Az ilyen épületekben lévő lakások felvétele nem haladja meg a 65 négyzetmétert, és egy szabványos konyha területe mindössze 7 négyzetméter.
És végül a legolcsóbb megoldás az 504-es sorozatú panelházak. Egyébként "hajóknak" is hívják őket. A konyha az ilyen házakban mindössze 6,3 négyzetméter, nagyon problémás még két ember elszállásolása is rajta. További nyilvánvaló hátrányok közé tartozik az ablakpárkányok és a magas ablakok hiánya.
Több mint fél évszázad telt el, és "Sztálinista házak" továbbra is az elit kategóriába tartoznak típusú lakóépületek. A híres tornyokban való lakhatás drága, de nagyon kényelmes és tekintélyes. Hatalmas felvételek, tágas szobák, kényelmes bejáratok és gyönyörű megjelenés. És milyen magas mennyezet van az ilyen házakban. Ezek a lakások a belsőépítészeten túl nagyon előnyös helyen is találhatók. Általában ez a város központja.
Eközben a "Stalinki" két kategóriába sorolható attól függően, hogy milyen anyagokból készültek - téglából vagy salaktömbökből. Az első anyag a „sztalinok” történetének egy korábbi szakasza. Később elkezdtek salaktömbökből házakat építeni, amikor valójában ez az anyag megjelent. Természetesen olcsóbbak lettek. De a téglát mindig is nagyra értékelték az azonos hangszigeteléshez nyújtott kiváló tulajdonságai miatt. Ráadásul a tégla "sztálini házak" vonzóbbnak tűntek.
Sajnos az ilyen kényelmes lakások építését 1956-ban leállították. Bár az indítékok akkoriban egészen egyértelműek voltak. Az építőipar „hruscsov”-ra változott, mert olcsóbb és gyorsabb volt az építés, ami azt jelenti, hogy több embert lehetett elhelyezni egy házban.
"Hruscsov"- ezek szabványos ötemeletes házak, amelyek ma Oroszország bármely városában találhatók. Még Moszkva sem szabadult meg tőlük teljesen, pedig a bontási program már régóta működik, és lassan végre is hajtják.
"Hruscsov" folytatja a hívás hagyományát típusú lakóépületek az állam vezetőjéről nevezték el. A névből egyértelműnek kell lennie, hogy akkor épültek, amikor Nyikita Hruscsov volt hatalmon. És ez az 1956-1964 közötti időszak. Igaz, a vezetőváltással az általa elnevezett házak építése sem állt le. Például a moszkvai régióban ilyen épületek 1972-ig jelentek meg. És a 80-as évek közepéig az ország távoli régióiban épültek. És mindezt azért, mert nagyon olcsók és gyorsan megépültek. Ez azt jelenti, hogy a polgárok lakhatási biztosításának problémája gyorsabban megoldódott. De az ilyen sebesség ára a lakások belső kényelmetlensége. Mindegyik kicsi - a konyha területe 6 négyzetméter, a mennyezet 2,5 méter magas.
Sőt, ha "Hruscsov" hajnalán téglából épültek, akkor később panelekre váltottak. És ez azonnal befolyásolta a minőséget. Például a hővisszatartás képessége meredeken csökkent. A "Hruscsovban" nyáron meleg van, télen hideg. Jelentős hátrány még a lift hiánya, a fürdőszobás kombinált WC, nincs padlás, szemetes csatorna. Csak egy pozitív pillanat van - a hruscsovok olcsók. És általában a metróállomások mellett vagy azok közvetlen közelében találhatók.
Itt van talán minden típusú lakóépület, amiről írni akartam. Összegzésként érdemes megjegyezni, hogy minden lakóépülettípusnál van egy projektsorozatra osztás, amelyről az oldal külön szakasza olvasható.
A sokemeletes és alacsony épületekből álló tömbházak alapvetően eltérő kialakításúak. A modern technológiáknak köszönhetően az alacsony épületek blokképítése kis tömbökből történik, és főként porózus betonból, többszintes épületek, úgynevezett blokképületek általában térfogat-blokk technológiával épülnek. A jobb megértés érdekében összehasonlító elemzést végzünk a többszintes épületek különböző típusú szerkezeteiről, és megvizsgáljuk, milyen tömbökből épülnek az alacsony épületek.
A tömbös sokemeletes épületeket leggyakrabban a panelekkel hasonlítják össze, mivel a szerkezeti elv szempontjából ezek állnak a legközelebb hozzájuk. Sőt, ha korábban, a szovjet időkben a tömbházak kialakításukban és egyéb jellemzőiben a lehető leghasonlítóbbak voltak a panelházakhoz, akkor a modern tértömbös építés sokkal tovább ment. Kezdetben ilyen megoldásokat alkalmaztak annak érdekében, hogy gyorsan nagy mennyiségű életteret hozzanak létre, és a szovjet embereket kommunális lakásokból különálló lakásokba telepítsék.
Az első tömbházak a 20. század 50-es, 60-as éveiben épültek. Ezek 5 és 6 emeletes építmények voltak. Később megkezdődött a magasabb épületek építése. A modern technológiák lehetővé teszik az ilyen, 12-16 emeletes épületek felállítását. Az építési idő jelentősen lerövidül bármely más épülettípushoz képest. Ez a blokkok létrehozásának jól átgondolt technológiai folyamatának köszönhetően érhető el.
A volume-blokk építés fejlesztése még a 60-as években kezdődött, de akkor még nem volt elegendő technológia az ilyen gyártás beindításához, ezért felhagytak vele. Most ez az irány "második szelet" kapott, és néhány fejlesztő sikeresen használja.
Ha korábban a faltömbök körülbelül fél emelet magas betonszerkezetek voltak, most tömbszerkezettel egy leendő lakás monolit vasbeton részét, vagy akár egy egész lakást gyártanak az üzemben, az építkezésen pedig csak ezt a szerkezetet. össze van szerelve, a ház "kockákból" áll. Az alábbiakban bemutatunk egy példát egy modern többszintes épület építésére térfogatblokk technológiával.
Ez a technológia javítja a tömbszerkezetek gyártásának minőségét. Ezt úgy érik el, hogy a munkák 85%-át a házépítő üzemben végzik, a fennmaradó 15% pedig közvetlenül ezeknek a szakaszoknak az épülő létesítmény építési helyén történő beépítésére esik. Az egyetlen kellemetlenség az, hogy meglehetősen nagy szerkezeteket szállítanak az építkezésre, de ez az építőipari cégek gondja.
Mivel kialakításában ez a háztípus áll a legközelebb a panelházhoz, összehasonlítjuk vele a fő előnyeit és hátrányait.
Előnyök:
szeizmikusan ellenállóbb, mint a panel és a tégla;
jó hőszigetelés (annak a ténynek köszönhetően, hogy a térfogati építőelemek szerkezeteinek integritása biztosítja a varratok hiányát a lakótér és az épület külső része között);
magas hangszigetelés, a kialakítás elnyeli a legtöbb hangrezgést;
lényegesen gyorsabb erekció;
Mínuszok:
drágább, mint a panel (költségkülönbség 25-40%);
gyakorlatilag lehetetlen a lakást a tartószerkezet megsértése nélkül átalakítani, ami elfogadhatatlan;
a zajszigetelés és a hőszigetelés rosszabb, mint a tégla, mint más típusú többszintes épületek (monolit, panel, kombinált);
az apartmanok méreteit nem lehet variálni.
Tömblakásos épületekkel rendezve. Most az alacsony épületeken a sor.
Az alacsony épületek az Oroszországban általánosan elfogadott besorolás szerint 1-2 emeletes épületek. A legtöbb "magán" lakás (nyaralók, sorházak, kastélyok, lakások és duplexek) alacsony építésűnek minősül. Az ilyen épületek sajátossága az építőanyag-használat szempontjából, hogy a házépítési munkák nagy részét speciális felszerelés nélkül is elvégezheti.
Az összes kisemeletes lakóépület tértervezési típusok szerint a következőkre oszlik:
egylakásos (egyedi);
duplex (párosított);
négylakásos (tömbösített);
többlakásos (szekciós).
Az alacsony épületek építéséhez használt leggyakoribb építőanyagok listája a következő:
építőkockák;
SIP panelek.
Építőelemek iránt érdeklődünk. Különböző anyagok összetétele, különböző méretek, eltérő árak - a jellemzők sokasága lehetővé teszi, hogy a lehető legoptimálisabb legyen a választásban. Fontolja meg az építőelemek fő típusait:
pórusbeton;
hab beton;
kerámiai;
arbolit;
expandált agyagbeton.
Ez talán a legelterjedtebb építőanyag az alacsony tömbházak építéséhez. Az ilyen típusú épületszerkezetek cellás betonból állnak, amely a következőket tartalmazza: portlandcement, kvarchomok, víz és mész.
A cellás beton mesterséges porózus építőanyag ásványi kötőanyagon és szilícium-dioxid töltőanyagon. Ez az anyag egyfajta könnyűbeton.
A fő jellemző a gyenge nedvességfelvételi képesség, ez a zárt pórusok miatt érhető el.
A blokk sűrűsége és szilárdsága;
Alacsony hővezető képesség (hosszabb ideig tartja a hőmérsékletet a helyiségben);
Különböző formájú blokkok (saját forma különböző típusú munkákhoz).
A blokkházak építéséhez szükséges anyagok áttekintésében a második helyet a habbeton foglalja el. A gyártási módszer szerint autoklávra és nem autoklávra osztják. A nem autoklávot 4 fajtára osztják a blokkban lévő anyag sűrűségétől függően:
D150-D400 fokozatok - hőszigetelő (szilárdság 9 kg/cm³-ig).
D500-D900 fokozatok - szerkezeti és hőszigetelő (szilárdság 13kg / cm³).
D1000-D1200 fokozatok - szerkezeti (szilárdság 50-90 kg / cm³).
A D1300-D1600 osztályok szerkezetileg porózusak (szilárdság több mint 90 kg/cm³).
A habbeton érdemeit tekintve a lehető leghasonlítóbb a pórusbetonhoz, emellett alacsony hővezető képességgel rendelkezik, ami hosszabb hőmérséklet-megőrzést biztosít a helyiségekben. Az expandált agyagbetonnal összehasonlítva 2,5-szeres súlyt nyer, a gázszilikát betonnal pedig megközelítőleg egyenlő.
Szilárdságában a habbeton gyengébb a pórusbetonnál, míg a D900 és magasabb fokozatok nemcsak alacsony tömbházak, hanem 3 emelet magas épületek építését is lehetővé teszik, a szilárdság szinten lesz. A fagyállóság szempontjából a hab és a pórusbeton egyenlő.
Ez az anyag összetételében megismétli a szokásos téglát, amely agyagból és vízből áll. Ezeknek a blokkoknak a szükséges keménysége az anyag égetése során alakul ki. Az egyik fő előnye a súly. A belső üregekkel rendelkező szerkezet egy tégla súlyához hasonlítja. A kerámia abban különbözik a hab- és pórusbetontól, hogy ezekből a tömbökből 3 emelet feletti házak is építhetők, további megerősítés nélkül. Az anyag teherhordó és belső falakhoz is használható.
Az arbolit tömbök fából (forgács) és cementből készülnek, valamint a fa tapadását fokozó szennyeződések, alumínium-oxid-szulfát, kalcium-klorid, oltott mész és folyékony üveg használható.
A blokkok 2 típusra oszthatók:
szerkezeti (sűrűség 500-850kg/m³);
hőszigetelő (sűrűség 300-500kg / m³, teherhordó szerkezetekhez nem alkalmas).
Az ilyen típusú építőelemeket sajátosságai miatt nem használják széles körben.
Az expandált agyagtömbök teszik teljessé a blokkházak építéséhez használt leggyakoribb anyagok áttekintését. Az összetétel már a név alapján is érthető, ez cement és duzzasztott agyag, a GOST szerint mindkét komponens tartalma a késztermékben megközelítőleg egyenlő.
Összefoglalva, figyelmébe ajánlunk egy összehasonlító táblázatot a cikkben felsorolt blokkok főbb jellemzőivel.
A különféle anyagok leírt jellemzői alapján mindenki kiválaszthatja a legjobbat, de ami a legfontosabb, egy blokkház ára alacsonyabb lesz, mint a téglaé. Ugyanakkor a melegség, a kényelem és a környezetbarátság szempontjából nem enged a téglának. Ráadásul a tömbökkel való építés a nagyobb méretük miatt rengeteg időt takarít meg a falak építésénél és az egész ház felépítésénél, még akkor is, ha egyes tömbtípusokat meg kell erősíteni. A nagyobb érthetőség kedvéért vegyük 100%-nak 1 köbméter tömör tégla falazat árát házépítéshez. Ezután ehhez képest a blokkokból történő építés költsége a következő formában lesz:
gázblokk 96%;
habblokk 93%;
expandált agyagbeton 83%;
fa beton 80%;
kerámia blokk 80%.
Ami ismét megerősíti az alacsony épületek blokképítésének előnyeit.
Még a tömbházakat is néha összekeverik. Nos, csak a névben van hasonlóság, különben ezek az épületek típusban és komfortfokozatban különböznek egymástól. A blokkolt fejlesztésű házakról bővebben honlapunkon olvashat, és akkor még egy nem szakember számára is szembetűnő lesz a különbség. A különféle tervezési megoldások és a modern befejező anyagok színskálája lehetővé teszi szinte bármilyen típusú ház építését blokkokból - a vidéki nyaralóktól a csúcstechnológiás sokemeletes épületekig.
Lakásvásárláskor az új tulajdonosok ritkán gondolnak az építés minőségére és a technológiai jellemzőkre. A kérdésre adott indokolt válasz, tömb- vagy panelház - melyik a jobb, segít a választás megalapozottabbá tételében. Ugyanaz a "vasbeton" különböző technológiával az építőanyag előállításához különböző módon nyilvánul meg.
Az előregyártott blokkokból álló épületek modern projektjei sok potenciális új telepest vonzanak. A "vasbeton" alacsony költsége megfelel azoknak a fiatal családoknak és diákoknak, akik első lakásukat szerzik, vagy gyermekeik születését várják. A legtöbb nagy fejlesztő saját betongyárral rendelkezik a tulajdonában, így a többletköltségek hiánya költséghatékonyabbá teszi az ilyen épületek építését. A kész blokkok cementtel vannak összekötve. Előállításukhoz két technológia létezik:
Mindkét lehetőségnél a beton habosított, ami biztosítja a könnyű szerkezetet, valamint a magas zajszintet és a túlzott hőelnyelést. Az ilyen épületekben nincs fő hátránya a panelekből építetteknek - rosszul tömített csatlakozások, így a hangszigetelés és a hőviszonyok optimálisabbak lesznek. Emellett a tömbszerkezetek jobban ellenállnak a talaj süllyedésének és rezgéseinek, kevésbé zavaró a földrengésveszélyes területen élni.
Egy többszintes új épület kész kockákból történő gyors és műszaki összeszerelése lehetőséget ad a tulajdonosoknak, hogy legfeljebb néhány hónapot várjanak az elszámolásra. Az épület kész anyagokból történő építésének technológiája garantálja:
Ezenkívül a blokkokból összeállított sokemeletes épület fő előnyei a következők:
Megjegyzés: Saját vidéki kastély építésekor blokktechnológia használható. Az egyetlen hátránya az lesz, hogy nem tud egyedi építészeti megoldást létrehozni.
Lehetetlen eldönteni, melyik ház a jobb - panel vagy blokk, anélkül, hogy ismerné az építkezés összes bonyolultságát és azt, hogy milyen kellemetlen meglepetésekre számíthatnak az új telepesek. Az első ilyen típusú épületek a 20. század 60-as éveiben kezdték építeni. Élettartamuk 100 év, így a városi táj elengedhetetlen elemei maradnak. Ha a szovjet időszakban az építkezés minőségét szorosan ellenőrizték, akkor a modern Oroszországban sok piacra lépő fejlesztő nem tudta fenntartani a szükséges minőségi szintet. A panelházakat sietve építették, olyan hiányosságokban különböztek egymástól, mint:
Olvassa el még: Hogyan adjunk el lakást bejegyzett kiskorú gyermekkel?
Mindez huzathoz és nedvességhez vezetett. Most a fejlesztők többsége, akik nem biztosítják az SNiP-k által megkövetelt építési minőséget, elhagyták a piacot. Az ebből az anyagból készült sokemeletes épületek fő hátrányai azonban a hiányosságok miatt megmaradtak. Ez:
Figyelem: Ezekkel a hátrányokkal tisztában kell lennie, de ha olcsó lakást szeretne vásárolni új épületben, annak ellenére, hogy az a lehető leghamarabb felépül, és nem lesz túlfizetés a jelzáloghitelből, akkor a döntés panelház javára készül.
A paneleknek nemcsak hátrányai, hanem jelentős előnyei is vannak, amelyekről nem mindenki tud. Amikor kiválasztja, hogy mit vásároljon, és összehasonlítja a blokkházat és a panelházat, egy idő után éreznie kell a különbséget, miután átment a finom befejezés és javítás szakaszán (másodlagos ház esetében). Azok a pillanatok, amelyek 3-6 hónapos működés után jelentkeznek:
Fontos: A panelházakban gyakran a vásárlás után azonnal javításra van szükség, de az ilyen javítások ára alacsony lesz, a költségek nagy részét az alapkezelő társaságok fedezik.
Ha megérti, miben különbözik egy panelház a panelháztól, dönthet egy lakás vásárlásáról. Ugyanakkor az objektum kiválasztása a szolgáltató részlegek munkájának minőségén is alapul, mivel az alapkezelő társaságnak kell kiküszöbölnie a kivitelezés hiányosságait. A panelházaknak lényegesen több hátrányuk van, de ha gyorsan kell olcsó házat vásárolni, akkor ezek kisimíthatók. Az elmúlt évtizedben az ilyen típusú anyagok gyártási paraméterei megváltoztak, így lehetővé vált a magas mennyezetek és tágas helyiségek kialakítása a sokemeletes épületekben.
Az otthon kiválasztásakor minden árnyalatot és jellemzőt figyelembe vesznek. Fontos, hogy ne engedjen az érzelmeknek, és teljes körűen elemezze a javasolt lehetőségeket.
Az építési technológia nagyban befolyásolja a választást. Mi a különbség a panelház és a tömbház között, feltétlenül utána kell járni, hogy a vásárlás ne legyen kudarc.
A panellakás lehetőségeit régóta hallják az aktívan megvitatott hiányosságok miatt.Régebben az ilyen házakat "gyors kézen" építették, és az ilyen munkák visszhangja még mindig hallható a modern lakásokban. De vajon a blokk opció lesz-e az ideális választás, és hogyan lehet meghatározni, hogy melyik ház jobb blokk vagy panel - fontos kérdések a "fészek" kiválasztásakor.
Az ideális építési lehetőségeket megtekintheti Stupino nyaralófalvaiban http://pisarevka.ru/ - az építőipar és az építészeti művészet példájaként.
A ház kiválasztásának szakaszában a fő feladat a panelház és a panelház közötti különbségek azonosítása, és az Ön igényeinek megfelelő minősítés.
A tömbház és a panelház közötti különbség nyilvánvaló - jobban ellenállnak a földrengéseknek és más kataklizmáknak, jobb hangszigeteléssel és másokkal szemben.
A panelházaknak azonban vannak előnyei is:
Ennek a kialakításnak van néhány hátránya:
A kis WC helyiségek negatívan befolyásolják a választást.
A panelházak mínuszai és pozitívumai közötti megfelelés megközelítőleg megegyezik, ami nem mondható el a blokkszerkezetekről. A különbség megértéséhez elemezni kell a tömb- és panelházakat, a különbségeket és a hasonlóságokat.
A blokkszerkezetek teljes mértékben megfelelnek a névnek, és olyan blokkokból állnak, amelyeket cementhabarcs köt össze. Az ilyen házak az előnyeikről híresek:
A tömbház egyetlen hátránya, hogy nem a harmadik emelet fölé épül. De ennek a lehetőségnek sokkal több előnye van. Ez a különbség a panel- és a panelházak között.
A panelházaknak sokkal kevesebb a hátránya.
Az előnyök és hátrányok összehasonlítása alapján megállapítható, hogy a panelházak veszítenek a panelházak hátterében. A panelszerkezeteknek több hátrányuk van, amelyek negatívan befolyásolják az életminőséget a házban.
De az utóbbi időben a panelházak sokat változtak. Új anyagok felhasználásával és a tartófalak emelkedésének növelésével kezdték építeni. A mennyezet magasabb, a szobák négyzet alakúak és nagyobbak.
Ma már jobb hőszigetelést alkalmaznak, ami minimalizálja a nedvességet és a háttérzajt, valamint meghosszabbítja a panel „élettartamát”.
A nyílászárók és az erkélyblokkok már be vannak üvegezve, ami különösen tetszik a lakóknak.
A blokk opciók éppen ellenkezőleg, felzaklathatják a vásárlókat, ha a vállalkozók által végzett munka rossz minőségű. Ezért a ház tervezésének kiválasztásakor a fő szabály az, hogy megbizonyosodjon arról, hogy a technológiát a normáknak és szabványoknak megfelelően tartják be. Az ilyen házak drágábbak, ezért a velük szemben támasztott követelmények sokkal magasabbak, mint a hasonló panellakásoké.
Az is fontos, hogy az építő cég ne spóroljon az anyagokon és a kézműveseken, akkor sokak álma lesz bármelyik ház, és az ingatlanpiac változásaival kapcsolatos időben történő rugalmasság kiváló lendület lehet a fejlődéshez.
Mielőtt megvásárolná a mérőóráit egy sokemeletes lakóházban, mérlegelnie kell az előnyöket és hátrányokat, nemcsak a piacot tanulmányoznia, hanem még azt az anyagot is, amelyből az épületek épülnek. Fontos megérteni, hogy miben különbözik a tömbház a panelháztól, és összehasonlítani kell ezen épületek összes előnyét és hátrányát. Ezt a kérdést minden potenciális lakásvásárló először is felteszi. A választás előtt meg kell értenie az összes árnyalatot, és meg kell értenie, mi a különbség köztük.
A tömb- és panelépületek is ugyanabból az anyagból - vasbeton födémből - épülnek. Ez sok potenciális vásárlót megzavarhat, úgy tűnhet, hogy nincs köztük különbség. De a panelház és a panelház között a különbség nyilvánvaló, és a boldog település után néhány hónapon belül érezhető. A fő különbség csak a projektre nézve látható. A különbség az épületek e technológiákat alkalmazó építésében nyilvánul meg.
Fontos! A tömbépületek nincsenek kitéve földrengéseknek és más természetes rossz időjárásnak, jobb hangszigeteléssel és tartóssággal rendelkeznek. Ugyanakkor a panel olcsóbb, gyorsabban építhető és gyorsabban süllyed, így elkezdheti az újradíszítést és az ülepítést.
Sok régióban még azt sem tudják, mi az a földrengés, így nincs értelme ilyen stabil szerkezeteket telepíteni. A kérdés, hogy melyik a jobb - egy panel- vagy blokkház nyitva marad.
A panelházat a lemezgyártás automatizálása jellemzi. Ezeket a gyárban minimális emberi beavatkozással végzik, ami kizárja az emberi gyártási hibák lehetőségét. Az építési födém gyártási technológiája évek óta kidolgozott és teljesen gépesített. Az ilyen konstrukciónak további jelentős előnyei is vannak:
Ezen előnyök mindegyikét értékelni kell, mert sok ember számára az építkezés ára és gyorsasága sokat jelent. Most egy kicsit azokról a hiányosságokról, amelyekben egy panelépület különbözik egy másik háztól:
A kockákból való építés egy dologban kedvezőbb a téglával: a tömbök nagyobbak és az építés gyorsabb. Maguk a szerkezetek nem túl nehezek, ami ezt a munkát kivitelezhetővé teszi. A fő különbség a tömbház és a panelház között az, hogy csak két hátránya van - az ilyen épületek képtelensége a harmadik emeletnél többet építeni, és lassabb az építés. Az ilyen típusú konstrukciók előnyei sokkal többek:
Sokan azt mondják, hogy jobb téglaházat választani, mert az tartós és hőállóbb. Ugyanakkor kevesen tudják, hogy a téglaház nagyon hosszú és drága anyag a többszintes épületekhez. Ezért általában vegyes monolit-téglaházakat használnak, amelyek ára általában jóval magasabb, mint a másik két lehetőségé. A kérdés megválaszolásához, melyik ház alkalmasabb lakhatásra - panel vagy blokk, össze kell hasonlítania őket.
Fontos! Ha csak az életminőséget hasonlítjuk össze, akkor érdemesebb az épület tömbváltozatát használni, mivel a paneles változatban alacsonyabbak lesznek az életkörülmények. Minden szomszédot hallani, penészszagot érezni a falakból és hűvösséget a tél közepén, nem mindenki hajlandó elviselni. A különbség ezek között a tervek között nyilvánvaló. Ha összehasonlítjuk a lakótér megszerzésének anyagi költségeit vagy az építési idő szükségességét, akkor a panelekből készült épületek mindkét pontból komolyan profitálnak.
A lakás átépítésének és díszítésének lehetőségében mutatkozó különbség kiemeli a tömbváltozatot. Ki szeretne egy olyan lakást, ahol soha nem lehet áttervezni a szobákat, és még a vezetékeket is cserélni? Melyik a jobb? Csak akkor lehet válaszolni, ha a potenciális vevő azonosítja magának a prioritásokat, az anyagi lehetőségeket és a jövőbeli megélhetési vágyait.
