Építészirodánk kész tervekkel, rajzokkal megvásárolható 2 családos sorházakhoz standard projekteket kínál, egyedi megoldásokat rendelésre kidolgozunk. Ha néhány évvel ezelőtt még egzotikusnak tűntek, ma már a városi és külvárosi lakások kedvelt változata.
A név az angol nyelvből származik, és az orosz várostervezési kódexben az "alacsony emelkedésű blokkolt szerkezet" fogalmát analógjának tekintik. Gyakrabban két családnak, vagy 4-nek (négyháznak) tervezték. Kislakásos épület projektjéhez nincs szükség állami szakvéleményre, ha az alábbi feltételek teljesülnek:
Az egyszintes sorházak projektjei nem keresettek, gyakrabban 2 emeleten épülnek - a katalógusunk legjobb fotói részletesen megtekinthetők 3D-ben. A többszintes szerkezet, esetenként tetőtérrel, lehetővé teszi a belső elrendezés változatossá tételét, kényelmessé teszi az életet. További bónusz egy bekerített terület, egy garázs és egy kis előkert a ház közelében.
A blokkolt alacsony épületek építéséhez minden építőanyagot használnak: rönkök, téglák, pórusbeton. A területet semmi nem korlátozza - 120 négyzetmétertől. m-ig 800 négyzetméterig. m és több. Általában modern európai dizájn jellemzi őket, de ez csak az ügyfél vágyától függ. Mondjunk néhány példát.
Minden projekt tartalmaz egy teljes dokumentációt az építkezéshez: alaprajzok, falazati sémák, szakaszok, anyagok specifikációja. Mindegyikben építészeink a megrendelő kérésére változtatásokat hajtanak végre, a befejező anyagokat ízlés szerint választják ki.
Egy ilyen ház minden tulajdonosának van saját kijárata, saját fűtési rendszere, saját garázsa és saját telke, bár kicsi. Szomszédaikkal csak egy közös fal és egyetlen építészeti megoldás köti össze őket. A háztervek általában függőleges elrendezésűek, konyhával és előszobával, nappalival és mellékhelyiségekkel. Az éjszakai zóna hagyományosan az emeleten található, és egy gyerekszobát, egy vagy több hálószobát foglal magában. A 2 családos sorházak projektjei néha előírják egy pinceszint kialakítását, ahol a lakók közösen rendezhetnek be szaunát, edzőtermet vagy úszómedencét.
A sorház egy vidéki ház, amely a városközpontban helyezhető el. Az ilyen házakból álló teljes falvak is elterjedtek. Megjelenésük története a britek szokásához kapcsolódik, hogy egy új család számára helyiségeket csatoljanak egy meglévő házhoz. Azt tanácsoljuk, hogy ne térjen el a nagy hagyományoktól, és válasszon sorházprojekteket 2 családnak, rokonokkal együtt. Ugyanakkor mindig érezni fogja a rokonai támogatását, de nem zavarja egymást, mint ahogy több család együtt él.
A spórolás is nagyon fontos. A haszon kettős. Először is, akkor spórol, ha 2 család számára vásárol sorházprojekteket, és építkezéssel foglalkozik, mivel a költségek el vannak osztva kettővel. Másodszor, az Ön kommunikációja egységes, és ezáltal megspórolja a működésüket.
Függetlenül attól, hogy szabványos házterveket fontolgat, vagy egyedit kíván rendelni, ne feledje, hogy a végső döntést leendő szomszédaival együtt kell meghoznia. Ezért jobb, ha előre találkozik velük, hogy megvitassák a jövő otthonában való élet minden részletét. Itt nem szabadna kétértelműség lenni. És ami azt illeti, jobb biztosnak lenni abban, hogy készen áll arra, hogy évtizedekig ezek mellett az emberek mellett éljen.
Mielőtt elkezdené a 2 család számára kialakított sorházi projektek tervezését, vázolja fel a leendő otthon követelményeinek rövid listáját. Erre azért van szükség, hogy egy gyönyörű kép a katalógusban ne árnyékolja be a szükséges épület fő paramétereit. Ha a dokumentáció általánosságban megfelel Önnek, de szeretne néhány apróságot javítani, tudjon róla, hogy ezt nem olyan nehéz megtenni. A tapasztalt tervezők könnyedén hozzáigazíthatják a meglévő projektet az Ön kívánságaihoz.
Ha mégsem talál olyan otthont, amely megfelelne a kényelmes otthonról alkotott elképzelésének, az egyedi lakberendezés mindig a segítségére lesz. Az építészek valóra váltják az Ön kívánságait, bár ez egy kicsit tovább tart, bonyolítja a folyamatot és egy kicsit többe kerül. Az ilyen munka eredménye azonban általában megfelel az ügyfél elvárásainak.
Az utóbbi időben egyre népszerűbbek a külvárosi bérházak, amelyeket sorházaknak neveznek. A sorházprojektek közös falak jelenlétét jelentik, amelyek segítségével az alacsony épületek összekapcsolódnak. Minden részhez külön garázs, bejárat és a szomszédos telek tartozik.
Városi házak. Kilátás felülről
Először Angliában jelentek meg gazdaságos lakásként, a sorházak fokozatosan népszerűvé váltak szerte a világon. Ugyanakkor az egyes országokban a tipikus sorházprojektek mindig tartalmaznak bizonyos tervezési elemeket, amelyek megfelelnek a nemzeti sajátosságoknak. Például Angliában a sorházakat főleg családi lakásokként használják, míg Európában a munkásosztályok körében váltak népszerűvé az ilyen házak.
Tipikus városházi projekt A legtöbb esetben egy sorház egy részének területe körülbelül 100-150 négyzetméter. m, a telek mérete pedig nem haladja meg a két hektárt. Minden nyugati sorház kötelező eleme a pázsit, amely a behajtó kivételével az egész területre kiterjed. A hátsó udvarban általában játszótér és grillező található.
Az orosz városháza természetesen némileg eltér a hagyományos európai változattól. Egy épület tipikus méretei 150 négyzetmétertől. m 600 négyzetméterre nőtt. m, és a hektárok száma - 2-5-6.
Egy nagy, 6 lakásos sorház projektje Általában egy sorház átlagos költsége körülbelül 500-700 ezer dollár, de még mindig találhat olyan lakhatási lehetőségeket, amelyek költsége egymillió dollártól kezdődik. A fő kereslet ugyanakkor a nálunk még nem túl elterjedt gazdaságos lakhatási lehetőségekre irányul.
Az oroszországi ilyen típusú lakások másik jellemző jellemzője a sorház elrendezése és megjelenése. Ha Európában a házak általában nem rendelkeznek különleges építészeti gyönyörökkel, akkor hazánkban nagy figyelmet fordítanak a ház tervezésére.
Példa a sorház elrendezésére
Jelenleg a hazai piacon egy gazdaságos sorház a nagyon kategóriába tartozik, ami kétségtelenül plusz. Az egyszerű mintaprojektek ingyenesen megtalálhatók és letölthetők az interneten. A gazdaságos sorházak fő gondolata az építési költségek kis megtakarításának lehetősége (körülbelül 10%), valamint a földterület megtakarítása a nyaralók fejlesztéséhez képest.
A videón megtekintheti, hogyan hívták életre ezt az ötletet a leningrádi régióban.
Két család részére garázzsal rendelkező sorház elrendezése és projektje A két család számára tervezett sorházak standard projektjei mindent tartalmaznak, amire szükség van egy vidéki házban való kényelmes tartózkodáshoz. Az épület mindegyik fele nagyon kényelmes elrendezésű és ugyanakkora hasznos területtel rendelkezik. A földszinteken általában konyha, nappali, fürdőszoba, előszoba és terasz található. A második emeleten van egy folyosó, ahonnan külön hálószobákba nyílnak ajtók. Az egyik hálószoba gyakran két különálló kis szobára van osztva (gyerekhálószoba).
Itt láthatsz másokat is.
A városi házak vitathatatlan népszerűségének egyik oka a külvárosi lakáspiacon a projektek szabad megválasztása, beleértve a belső elrendezést is. Ez a következő lehetőségekben nyilvánul meg:
Választhat mind a fejlesztők webhelyein (ahol szerződéses telkeket adnak el, vagy kész ingatlanokat általában terveket és egyéb projektelemeket készítenek), mind a nyilvános projektek közül a speciális oldalakon.
A sorházhoz tartozó telek gyakran nem teszi lehetővé garázs építését vagy parkolóhely megszervezését. A meleg évszakban az utcán parkolhat, de télen ez nem a legjobb megoldás. Kiváló megoldás a földszinten garázzsal vagy garázzsal és fedett parkolóhellyel rendelkező projekt.
Rokon (gyerekek és szülők; testvérek, nővérek) vagy baráti kapcsolatban álló családok számára nagyon kényelmes a duplex lehetőség (oroszul két tulajdonos háza), amely egy ikerház két apartmannal, amelyeket egy ikerház választ el. közös fal. Lehet egymástól távol és egyben egymás mellett is élni; önállóan oldja meg a családi problémákat, és szükség esetén hívja a szomszédok segítségét. Ezért a duplexek az egyik legnépszerűbb lehetőség az ingyenes sorházprojektek webhelyein.
A quadrohouse érdekes változata. Az elrendezés, amelyben minden háznak két meleg fala van, segít megtakarítani a fűtést. A szokásos ikerháztól eltérően, amely egy sorba sorakozó lakásokból áll, a négyes ház lehetővé teszi az apartmanok és az udvarok oly módon történő tervezését, hogy azok ne zavarják egymást, és ne legyenek állandóan a szomszédok előtt. Az alábbiakban a "Mechta" falu négyes házainak elrendezése látható.
A kétszintes projektet a moszkvai régióban található sorház szabványának nevezhetjük.
Vannak azonban nagyon népszerű megoldások a 3-4 szintes sorházakra (legalábbis tekintélyesek, hatalmas területtel a sorházaknak, Iljinszkij sávos házaknak). El kell ismerni, hogy a fejlesztők még mindig spórolnak ezen a lakásformátumon, így a többszintes lakást pince és / vagy tetőtér kialakításával érik el, ami nem jelenti az alapok és egyéb szerkezetek megerősítésének szükségességét.
Az egyszintes sorházak meglehetősen ritkák. Általában ezek olcsó könnyűszerkezetek a gazdaságos szegmensben, fából vagy kerettechnológiával épültek.
A fa felhasználását egy sorház építéséhez támogatja az alacsony ár és a környezetbarátság, valamint a magas hőmegtakarítási arány, amelyek nagyon fontosak a moszkvai régióban. Van azonban egy negatív oldala is
a. A faházaknak nagyon jó a hallhatósága, ezért egy ilyen városi házban élve tisztában lesz a szomszéd összes titkával (és fordítva - a szomszédok tisztában vannak az Önével).
Az apartmanokat elválasztó földszinti galériával rendelkező sorházprojekt segít megbirkózni ezzel a problémával.
Ez az egyik legnépszerűbb anyag a városi házak falainak építéséhez: olcsó, kiválóan működik és tartós. A pórusbeton falak sokféle külső bevonat (fa, vakolat, vadkő, klinkertégla vagy csempe stb.) használatát teszik lehetővé, így a városi ház a kívánt megjelenést kölcsönzi.
A sorház kiválasztásakor szem előtt kell tartani, hogy az elrendezés az apartmanok tükörképét jelenti. A turista osztályú sorházak projektjei a legtöbb esetben 2 vagy 4 család számára készülnek, és két, néha három emeletesek. A közvetlenül a lakáson belüli elrendezés zónákra van osztva - rendeltetésük szerint. A földszinten előszoba, konyha, étkező és nappali, valamint beépített garázs található, melybe az utcáról és a ház felől is be lehet jutni. A felső szinteken hálószobák, öltözők, gyerekszobák, rekreációs területek és irodák találhatók. A városi házban lévő fürdőszoba mindkét szinten elhelyezhető, és csak az első emeleten. Minden egy adott városház projektjétől függ.
A több család számára tervezett és szimmetrikus kijelzővel készült házaknak számos tagadhatatlan előnye van:
Létezik olyan, hogy "blokkolt házak". Ez egyfajta sorházak, míg a fejlesztés egymáshoz kapcsolódó, hosszú sorokat képező tömbökben történik. A tömbösített házak a főépületek a modern sorházas településeken.
Szakembereink bármilyen kész sorházi projektet ingyenesen módosítanak - a helyszín adottságaihoz és az éghajlati viszonyokhoz igazítják, akár két, négy vagy több család esetében is módosíthatják a szokásos projektet. Lehetőség van egyedi sorház projekt tervezésére is, amely megfelel az Ön igényeinek.
