تعبئة إعلان 3-NDFL عند شراء شقة هو بناء البيانات الأولية وتحديد مقدار ضريبة الدخل التي سيتم إرجاعها من الميزانية. التي يمكن أن تواجه الفروق الدقيقة المشتري الشقق عند ملء 3- NDFL، اكتشف من مقالتنا.
المادية، التي أمضت الأموال لشراء شقة، لها الحق في الاعتماد على استرداد أجزاء من أقدمها في مبلغ NDFL المدفوع (المادة 220 من قانون الضرائب للاتحاد الروسي). ولكن هناك قيود - يمكن لأولئك الأفراد الذين يعملون رسميا ودفع ضريبة الدخل الاستفادة من هذه الفرصة.
يعتمد مقدار NDFL المرتجع على:
يمكنك العودة إلى 13٪ من تكلفة الشقة، ولكن ليس أكثر من المبلغ المحسوب من الحد الأقصى المسموح به NK من خصم الاتحاد الروسي (مليوني روبل). وهكذا، فإن مشتري الشقة الذي أمضى مليوني روبل مقابل دفعته. أو أكثر، من الميزانية ستعود 260 ألف روبل. (مليوني روبل. × 13٪).
إذا تم شراء الشقة في الرهن العقاري، فإن المشتري لديه قانون إضافي احصل على خصم على مقدار الفائدة المدفوعة (NDFL إرجاع بالإضافة إلى ذلك بمبلغ يصل إلى 390 ألف روبل).
للحصول على هذه الأموال، ستحتاج إلى إبلاغ السلطات الضريبية بمساعدة إعلان ثلاثي الأبعاد وحزمة من وثائق التأكيد (حول هذا الأمر في الأقسام اللاحقة).
تتضمن حزمة الوثائق المرفقة ب 3-NDFL المستندات:
1. تأكيد الشخصية (نسخ من صفحات جواز السفر مع البيانات الشخصية والتسجيل).
3. ارتداء التطبيقات والطبيعة الإعلامية (تطبيق لعودة ضريبة الدخل الشخصية، بما في ذلك تفاصيل الدفع لحساب مقدم الطلب، والتي يسرد المفتشون الضريبة).
4. تأكيد حقيقة شراء شقة ودفع ثمن نسخها المعتمدة من حيث التكلفة:
ما هي المستندات التي تؤكد الحق في السكن حالات مختلفة - انظر في المخطط:
إضافي معلومات مفيدة o 3-NDFL انظر في المواد "خصم ضريبة الممتلكات عند شراء شقة (الفروق الدقيقة)" .
املأ 3 NDFL بعدة طرق:
ملاحظة! الإعلان لعام 2018 يجب تسليمه صيغة جديدة من ترتيب FTS من 03.10.2018 رقم MMB-7-11 / [البريد الإلكتروني المحمي] تنزيل نموذج يمكنك.
لتأكيد الحق في عودة NDFL عند شراء سكن، في إعلان 3-NDFL، يجب عليك ملء العديد من الأقسام:
النظر في مخطط ملء 3-NDFL عند شراء شقة في المثال التالي.
مثال
حصلت Vasiliev Nikolai Antonovich في عام 2018 على حساب الصندوق المتراكم للشقة مقابل 750،000 روبل. في مساعدة 2-NDFL المستلمة من صاحب العمل، يشار إلى الدخل NDFL الخاضع للضريبة (13٪) لعام 2018 بمبلغ 484،000 روبل بمبلغ 484000 روبل. (NDFL الذي عقده صاحب العمل - 57 720 روبل.).
دعنا نستفيد من الانتهاء من إعلان 3-NDFL عند شراء شقة وفقا لمثال المثال في الأقسام التالية.
يبدأ ملء 3-NDFL بأوراق خاصة - التطبيقات 1 و 6 و 7. البيانات التي تنعكس في هذه الأوراق هي إعلامية حول:
يحتوي الملحق 1 على عدد من الكتل المتماثلة (الأسطر 010-080). Vasilyev N. A. من مثالنا، يكفي ملء كتلة واحدة فقط، منذ العام الماضي تلقى الدخل في 1 صاحب عمل. إذا تلقى دافع الضرائب إيرادات من عدة مصادر، فسوف يحتاج كل منهم إلى ملء وحدة منفصلة 010-080 من الملحق 1.
لملء الورقة، يتم أخذ جميع البيانات من المرجع 2-NDFL، ولكن تحتاج إلى وضع رمز آخر بشكل صحيح:
تعني الكود "07" الدخل الوارد في عقد العمل، والضرائب التي يتم الاحتفاظ بها من قبل صاحب العمل.
يبدأ ملء تطبيق 7 مع تحديد معلومات مشفرة (في رموز الجدول على أساس شروط المثال):
|
اسم الفقرة الفرعية ورقم الصف |
قيمة |
تفسير |
|
P. 1.1 - رمز اسم الكائن (سطر 010 تطبيق 7) |
(مستوي) |
الملحق رقم 6 من الطلب، المعتمدة. ترتيب الخدمات الضريبية الفيدرالية لروسيا رقم MMB-7-11 / [البريد الإلكتروني المحمي] |
|
P. 1.2 - رمز تسجيل دافعي الضرائب (الخط 020 الملحق 7) |
(صاحب الشقة) |
الملحق رقم 7، تطبيق. ترتيب الخدمات الضريبية الفيدرالية لروسيا رقم MMB-7-11 / [البريد الإلكتروني المحمي] |
|
P. 1.3 - معلومات حول الكائن (الخط 030 الملحق 7) |
(رقم المساحية) |
يتم تحديد الرمز من اليمين من يمين القائمة المعبئة بالقائمة. |
مزيد من ملء التطبيق 7:
من بين كل البنود الفرعية اللاحقة للتطبيق Vasilyev N. A. مليئة الفرعية. 2.5 و 2.8 و 2.10 (انظر الجدول أدناه):
|
اسم الفقرة الفرعية و رقم الاعلان |
قيمة (لهذا المثال) |
خوارزمية الحساب |
|
P. 2.5 - حجم القاعدة الضريبية للدخل الخاضع للضريبة بمعدل 13٪، ناقص التخفيضات الضريبية (خط 140 الطلبات 7) |
يتم أخذ البيانات من المرجع 2-NDFL |
|
|
P. 2.6 - مقدار النفقات الموثقة لشراء شقة، تلقى لغرض خصم العقارات لفترة الضرائب (خط 150 تطبيق 7) |
لا يمكن أن يتجاوز المبلغ المحدد في هذا السطر قاعدة الضرائب المحسوبة المحددة في الفقرة 2.5 |
|
|
P. 2.8 - ما تبقى من خصم العقارات، ترجمة الفترة الضريبية التالية (خط 170 التطبيقات 7) |
يتم حساب رقم هذه السلسلة بواسطة الصيغة: 080 - ص. 150 2 000 000 - 484 000 \u003d 1 516 000 فرك. |
الملحق 5 vasiliev n. A. لم يملأ، كالمعيار و الخصومات الاجتماعية في عام 2018 لم يتلق.
مثل Vasiliev N. A. Ordil أوراق 3-NDFL المتبقية، سنخبرك في القسم التالي.
بيانات التسجيل عنوان ورقة استغرق 3-NDFL Vasilyev N. A. من جواز سفره و الرموز اللازمة تعلم في مفتشي الضرائب في مكان الإقامة (انظر الجدول):
|
اسم الحقل |
قيمة |
تفسير |
|
|
رقم التصحيح |
يتم تطبيق الإعلان لأول مرة، وبالتالي فإن قيمة الصفر ملصقة. |
من أجل الخدمة الضريبية الفيدرالية لروسيا "بشأن الموافقة على الإعلان الضريبي ضريبة الدخل فرادى (شكل 3- NDFL)، وسام إكماله، وكذلك تنسيق تقديم الإقرار الضريبي على ضريبة الدخل على الأفراد في نموذج إلكتروني"من 03.10.2018 № MMB-7-11 / [البريد الإلكتروني المحمي] |
|
|
الرمز الفترة الضريبية |
أنشئت حسب ترتيب FNS رقم MMB-7-11 / [البريد الإلكتروني المحمي] رمز الإعلان 3-NDFL |
||
|
فترة خاضعة للضريبة |
يتم تثبيت السنة التي يتم توفيرها 3-NDFL. |
||
|
قانون السلطة الضريبية |
رمز مفتشي الضرائب في مكان Residence Vasilyeva N. A. |
||
|
الرقم الدولي |
الرمز الرقمي للاتحاد الروسي |
||
|
تعيين الفرد |
إلى يمين اسم قسم Vasilyev N. ووضع الرقم "13"، مما يعني معدل NDFL. (13٪)، وفي الفقرة 1، أشار "نوع الدخل" إلى الرقم "3" عن طريق التحديد من القائمة الموجودة بجانب هذه الخلية، والخيار المناسب.
في خطوط 010، 030 (مخصص لتفكير الدخل) و 040 ( مخصص للخصم) مستوحاة نفس القيم - مقدار الدخل الوارد في عام 2018 (استغرقت المعلومات 2 - NDFL من المرجع) ومقدار الخصم يساوي ذلك. في الخط 060، ساقت "0"، مما يعني عدم وجود فرق بين الدخل المحدد في السطر 010 وينعكس في السطر 040 من خط خصم الضرائب:
في الخط 080 (Pustomized NDFL) و 160 (سيتم إرجاعها من ميزانية NDFL.) تعكس مقدار ضريبة الدخل، التي يحتفظ بها صاحب العمل (يتم الإشارة إلى قيمتها في المساعدة 2-NDFL وفي هذا المثال يساوي 57 720 روبل.):
يجب نقل نفس المبلغ إلى القسم 1 من إعلان 3-NDFL (السطر 050) - سيعود هذا المبلغ إلى Vasilyev N. A. من الميزانية. في الخط 040، يتم تثبيته 0 (للدفع في الميزانية لا شيء على أساس شروط المثال). لملء الخطوط 020 و 030 مع رموز، استفاد دافع الضرائب من المعلومات حول CBK المنشورة على موقع FNS، ورمز OKTMO المحدد في المصنف:
تعبئة القسم 1، يجب عليك الانتباه إلى السطر 010 - وهو يتألف من خلية واحدة فقط ويضيع ضد خلفية الصفوف متعددة الجنسيات مخصصة ل CBC و OKTMO. في هذا الخط، وضعت Vasilyev N. A. الرقم "2" عن طريق اختيار إجراء مع NDFL - "العودة من الميزانية" اللازمة لقاحتها:
نتيجة لحسابات، اتضح أنه في عام 2018 Vasilyev N. A. يجوز لإرجاع الضرائب فقط من جزء من الخصم، و المبلغ غير المستخدم يتم نقلها إلى فترات لاحقة. كيف يحدث ذلك، معرفة من القسم التالي.
مفهوم "تقديم إعادة الإعلان" في التشريعات الضريبية لا ينطبق. من وجهة نظر دافعي الضرائب، قد يعني ذلك معاد إلى السلطات الضريبية عن بقايا خصم غير مستخدم - يتم تقديم الوضع عند إجراء العديد من الإعلانات المتمثلة في 3-NDFL (الابتدائية واللاحقة - للإيرادات التي تم الحصول عليها خلال الفترات التي تم الحصول عليها خلال السنة الأولى من الاستقبال) في واحدة من تكاليف النفقات المرتبطة بشراء شقة.
سيتم تكرار جزء من المعلومات الواردة في كل إعلان لاحق (البيانات عن دافعي الضرائب والملكية المشتراة للعقارات)، ومعلومات حول الدخل وضريبة الدخل الشخصية سوف تتغير.
في الوقت نفسه، سيكون من الضروري إجراء مجموعة من المستندات - تحتاج:
لا يمكن إعادة استخدام نسخ من المستندات الأخرى (على سبيل المثال، اتفاقية شراء شقة وبيعها).
اكتب تطبيقا بشكل صحيح لعودة ضريبة الدخل مساعدة الفيديو التعليمي: "نصنع طلبا لعودة ضريبة الدخل الشخصية (عينة، فارغة)" .
إعلان 3-NDFL عند بيع الشقق في التكوين يختلف إلى حد ما عن 3- NDFL عند شراءه. تعتبر العينة التي تم النظر فيها أعلاه في مثل هذا الموقف، ولكن جزئيا فقط:
لملء إعلان 3-NDFL عند بيع الشقق، يمكن استخدام نفس الطرق كما عندما يتم تصميم 3-NDFL في مواقف أخرى (يمكنك تطبيقها برنامج خاص، املأ الإعلان شكل نفسك، وما إلى ذلك).
ابحث عن إجابات على الأسئلة التي تهتم بها في مواد التوجه. "NDFL لشقة" .
يتم ملء إعلان 3-NDFL عند شراء شقة في الخوارزميات التي تنظمها ترتيب الخدمة الضريبية الفيدرالية على أساس المستندات الداعمة (عمل تلقي شقة، شهادة تسجيل الدولة للحق في العقارات، إيصالات الدفع، إلخ.).
يمكن تحويل ما تبقى من خصم العقارات إلى فترات لاحقة. للقيام بذلك، من الضروري جمع حزمة من المستندات مرة أخرى، لإصدار إعلان وتنطبق على مصلحة الضرائب.
التحضير والأعلاف إقرار ضريبي بالنسبة للعديد من دافعي الضرائب من حيث الإجهاد، مماثلة للامتحان أو الحماية أطروحةوبعد جمع الشهادة وإجراء المعلومات في الكل النماذج اللازمة في بعض الأحيان تتحول إلى حدث متعب إلى حد ما. أكبر نقطة في هذه العملية هي ملء الصحيح الإعلان، لأنه في حالة الفشل، سيعود المفتش الوثيقة ويجب أن تبدأ من جديد. لتمرير هذا الاختبار من المرة الأولى، تحتاج إلى التعرف على سرير يشرح كيفية ملء الإعلان الضريبي 3-NDFL.
تم تصميم هذا النموذج لعقد ضريبة الدخل من الأفراد.
كقاعدة عامة، يسرد NDFL مع أجور الموظفين صاحب العمل في خزانة الدولة التي تعمل في هذا الوضع وكيل الضرائبوبعد في جميع الحالات الأخرى، ينبغي إجراء عمليات الاستحواذ على الأرباح، الضرائب بشكل مستقل من خلال توفير إعلان موظفي FTS.
بالإضافة إلى الأفراد، يجب تقديم الإعلان:
على الرغم من التعقيد الذي يبدو لهذه المهمة، ستحتاج إلى عدد قليل فقط خطوات بسيطة لإنشاء إعلان 3 NDFL.
هذه الصفحة هي أسهل لملء. بالإضافة إلى جعل جواز السفر وبيانات الاتصال والاسم الكامل، تحتاج بعض الرسوم البيانية إلى إجراء رموز معينة.
ميزات ملء:
يجب ترقيم الصفحات بالطريقة الآتية: "001"، إلخ. يجب ترك القسم المخصص للمفتش فارغا لأنه سيجعل البيانات عند تقديم مستند.
العمل على الإعلان، من المستحسن أن يبدأ ملء في الصفحة الأخيرة: أولا وقبل كل شيء، من الضروري الانتباه إلى الورقة، ثم التقسيم 2 والقسمة 1. لا تفقد تلك الصفحة من الضروري لتحديد رقمها، قصدير واسم دافع الضرائب.
لملء بعض الرسم البياني، ستحتاج إلى بيانات عن رموز الأنشطة التي يمكن اتخاذها على موقع الويب الخاص ب FTS RF.
ميزات ملء:
يجب تنفيذ الورقة الواردة بشكل منفصل لكل نوع من النشاط. بعد، في أول ورقة، يجب عليك تحديد البيانات النهائية في المجموعة الثالثة من المؤشرات.
في العمود "001" يجب تحديد العطاء الضريبي.وبعد إذا كان دافع الضرائب هو تقرير بعدة معدلات، فمن الضروري إجراء حساب منفصل فيما يتعلق بكل منها.
ميزات ملء:
يجب أن يقدم هذا القسم بيانات نهائية على جميع صفحات الإعلان:
يجب ألا ننسى أنه في جميع الرسوم البيانية التي لا تحتوي على بيانات يجب أن يتم.
إن السنوات العديدة من الخبرة في اعتماد الإعلانات سمحت بتوحيد الأخطاء الرئيسية التي يسمح بها المتقدمون عند التعبئة.
الجدول 1. الأخطاء عند ملء المستند
| خطأ | وصف |
|---|---|
| خطأ №1. | عند تنظيف صفحة العنوان، لم يتم تحديد رقم التعديل. مع التقديم الأول للإعلان، على سبيل المثال، يجب عليك وضع الرقم "0". |
| خطأ رقم 2. | كود الفئة دخلت بشكل غير صحيح ضريبة الاقامةوبعد يجب أن يدخل الطبيب الذي اكتشفه الملكية الفكرية رمز "720" في أي حال، حتى لو خرج من المحاسبة خلال الفترة المشمولة بالتقرير أو لا يتلقى أرباحا من تنفيذ الأنشطة التجارية. |
| خطأ رقم 3. | رمز OKAT غير صحيح. ينقل معظم المتقدمين من المرجع 2 - NDFL، ومن الضروري تحديد التعليمات البرمجية في مكان الإقامة. |
| خطأ رقم 4. | تفسير غير صالح للرسم البياني "مكان الإقامة". بحاجة إلى جعل البيانات في مكان التسجيل، وليس المكان الفعلي يقضي. |
| خطأ رقم 5. | لا توقيع على كل صفحة من الإعلان. |
| خطأ رقم 6. | القسم 6 لا يشير دائما إلى CBC، أوكاتو ومقدار الضريبة للحصول على تكلفة إضافية أو العودة. |
يحتوي نص الإعلان على مطالبات، وإذا كنت تعاملها بعناية، فيمكنك النجاح في هذا المجال الصعب من المرة الأولى.
ملء إعلان ضريبة الدخل باستخدام خاص البرمجيات هذا هو الثاني الأكثر شعبية 3-NDFL للتحضير للخصم الضريبي. النظر في التفاصيل كيفية ملء 3 NDFLS في البرنامج "الإعلان .2017" عندما بيان حول تكلفة شراء شقة أو بناء منزل.
قم بتنزيل البرنامج "الإعلان" لملء 3-NDFL لعام 2017، 2016، 2015 و 2014، يمكنك على موقع الويب أو Gnivc.
في النافذة التي تفتح، نحن على الفور الحصول على علامة التبويب الأولى "وضع الشروط".
يرجى ملاحظة أن بعض الشروط مثبتة بالفعل (نوع الإعلان ونوع الدخل وعلامة دافعي الضرائب) و لا تحتاج إلى تغييرها.
رقم التفتيش
لمعرفة ما هو مفتشي مرفقة باستخدام الخدمة "تعريف تفاصيل IFTS، الجهاز تسجيل الدولة يول و / أو IP خدمة هذا العنوان"تقع على موقعنا. للقيام بذلك، يجب عليك تحديد عنوان الإقامة (في جواز السفر). حقل "رمز IFX" ليس ضروريا.
رقم التصحيح
هذا الحقل لا يلمس. يتم وضع "1" فقط إذا تم استسلم إعلان الضريبة المكرر، حيث يتم تصحيح الأخطاء في الإعلان الذي تم التخلص منه سابقا واعتماده.
oktmo.
لا يمكن ملء هذا الحقل، وسيتم ملء ذلك تلقائيا، بعد تحديد ثمار لصاحب العمل.
عندما يشير بيان الخصم إلى ectmo من صاحب العمل، و دفع NDFL.، من ملكية الدخل الواردة من بيع الممتلكات، هي مساحة Octamo من الإقامة المستمرة.
في هذا، يتم إكمال ملء علامة تبويب "تحديد حالة".
إذا تم شغل الإعلان واستسليمه من قبل الممثل، يجب عليك ملء الكتلة "تم تأكيد الموثوقية"في حالة الإشارة إلى اسم الممثل وتفاصيل المحامي، على أساس العمل الذي يعمل.
ملء هذا القسم ضروري في بدقة جواز السفر، وإلا فإن سلطة الضرائب قد ترفض تلقي إعلان.
فاتورة غير مدفوعة "الرقم الدولي" لا حاجة للتغيير.
في هذا القسم تحتاج إلى تحديد مصادر الدخل الواردة في السنة التي يعلن فيها الخصم.
لهذا، بجانب الكتلة "مصادر المدفوعات"، اضغط على التخلص الأخضر. في علامة التبويب تفتح، حدد اسم صاحب العمل، INN / CAT INTMO. كل هذه المعلومات يمكن أن تؤخذ من المساعدة 2-NDFL.
إذا تم الإعلان مع خصم العقار في وقت واحد، في وقت واحد في علامة التبويب يفتح، يجب عليك وضع علامة اختيار أمام الصف "حساب الخصومات القياسية لإجراء هذا المصدر".
يمكنك التحقق أو تصحيح المعلومات التي تم إدخالها حول مصدر الدخل من خلال النقر فوق الزر الذي يشير إلى الإشارة إلى المفكرة وحذف البيانات بالنقر فوق الحد الأقصى الحمراء.
للقيام بذلك، انقر فوق الأخضر Plus في الكتلة الثانية من القسم وحدد عرض الإيرادات المستلمة بالنقر فوق الزر. "رمز الدخل".
ل S / N من خلال عقد العمل، اختر الكود “2000 – أجر وغيرها من الدخل في التنفيذ عقد عمل” للدخل من قبل اتفاقيات GPC - الرمز "2010 - العمل بموجب اتفاقيات القانون المدني".
ثم نشير إلى مقدار الدخل وشهر ذلك.
رمز الدخل، ومقدار وأشهر الحصول عليها من الأفضل اتخاذها من المرجع 2-NDFL.
إذا لم يتغير الدخل خلال العام، فكل شهر تلقيته بنفس المبلغ (عند المساعدة 2-NDFL)، يمكنك استخدام الزر "كرر الدخل".
ثم في الخطوط أدناه تشير إلى القيمة الخاضعة للضريبة من الدخل (سلسلة " قاعدة الضرائب"في مساعدة 2-NDFL)، يتم احتساب مقدار الضريبة والاحتفاظ بها.
السلسلة الأخيرة " لوحات مسبقة الأجانب "لا تملأ.
مثال على علامة تبويب مكتملة بشكل صحيح "الإيرادات المستلمة في الاتحاد الروسي":
بشكل افتراضي، يقوم البرنامج بترجمةنا إلى علامة التبويب "الملحقات القياسية". إذا، مع خصم لشقة، لا تخطط للحصول على خصم قياسي، خانة الاختيار من السلسلة " تزود الخصومات القياسية” إزالة والانتقال إلى علامة التبويب "ملكية".
ثم وضعنا علامة "توفير خصم ضريبة الممتلكات" وانقر على لعبة Green Plus لإضافة بيانات حول الشقة التي تم شراؤها سيتم إعلان الخصم.
طريقة اكتساب العقارات: تحت عقد البيع (عند الشراء شقة الانتهاء) أو الاستثمار (عند شراء مباني جديدة).
اسم الكائن: مبنى سكني، شقة، غرفة، S / Y مع منزل سكني أو تحت ILS، حصة في الخاصية المحددة.
نوع الملكية:
التعاون العام مع بيان حول توزيع النفقات - عند الحصول على سكن في الزواج دون إفرازات (50٪ من كل زوج من الزوجين).
يشار إلى هذا النوع من الممتلكات إذا تم ذكر كامل المبلغ من الخصم بأحد الزوجين، والثاني يرفض ذلك، أو في الأمر عندما يتلقى كل من الزوجين خصما في الكسور التي حددتها هذه.
مفصل عام دون طلب لتوزيع النفقات - هذا النوع يشار إلى أنه إذا تجاوزت تكلفة السكن 4 ملايين روبل وبيانات بشأن توزيع التكاليف، فمن الأمثل الحد مبلغ الخصومات التي يمكن أن تعلن فيها كل زوجات أن تعلن أنها لا تزيد عن مليوني روبل، وإعادة توزيعها عن طريق إعطاء الزوج الثاني لإعلان خصم وليس 2 مليون دولار.، و 4 ملايين روبل. - مستحيل.
أيضا، لن يكون الطلب مطلوبا إذا أعلن أحد الزوجين بمبلغ 50٪. ويرجع ذلك إلى حقيقة أن خصم الزوجين المشتركين الشاملين يتم توزيعه افتراضيا في نسبة 50٪ بنسبة 50٪.
عام الممتلكات المشتركة مع بيان حول توزيع النفقات - يشار إلى هذا النوع من الممتلكات عندما ترغب الزوجين في توزيع الخصم في نسبة، مما يختلف عن النسبة. كقاعدة عامة، يحدث هذا إذا كان أحد الزوجين لا يعمل ولا يستطيع الحصول على حصته من خصم أو مقدار إيرادات الزوج الثاني يسمح لك بالحصول على خصم على الفور.
الحق في توزيع الخصم عند شراء شقة في الممتلكات المشتركة الزوجان الواردة فقط في عام 2014. سيتم توفير الخصم فقط وفقا لأسهم العقارات.
علامة دافعي الضرائب:
رمز رمز الكائن:
إذا كانت الممتلكات المكتسبة لها المساحية أو مشروطة أو رقم المخزونيجب إدخاله في سطر "رقم الكائن"، قبل تحديد رمز رقم الكائن. 
موقع:
تشير عنوان موقع الموقع أيضا إلى بيان EGRN أو من موقع Rosreestra.
في النهاية، نحدد تاريخ الوثيقة التي تؤكد الحق في خصمها. لعقد البيع الذي تحتاجه لملء السلسلة "تاريخ تسجيل ملكية المبنى السكني، شقة، S / Y"وبعد للحصول على عقود الاستثمار - التاريخ تصرف على نقل الشقة أو الغرف أو الأسهم فيها.
سنة بداية استخدام الخصم:
إذا تعلن الخصم في المرة الأولى، نحدد العام "2017"، إذا تم الإعلان عنه السنوات السابقة - نشير إلى السنة عندما تم تقديم إعلان الأول.
إذا كنت متقاعا، فلا تنس أن تضع علامة في السلسلة "أنا متقاعد". على خصوصيات الحصول على خصم من قبل المتقاعدين يمكن العثور عليها من.
تكلفة الكائن (شارك):
تشير القيمة كاملة الشقق التي تعلن الخصم. إذا كانت الشقة يمكن أن تشير أيضا إلى مقدار الفائدة المدفوعة.
هذا ملء كتلة "قائمة الكائنات" مكتملة.
سلاسل "خصم من وكيل الضرائب في عام التقارير (الكود 311) و (الكود 312) شغل فقط إذا كانت مدرجة في التعليمات 2-NDFL في القسم 4. الوفود القياسية والاجتماعية والممتلكات.
في هذا، اكتمال ملء الإعلان. في النهاية، اختر الإجراء الذي نريد تطبيقه على الإعلان: حفظ أو عرض أو طباعة أو شيك.
تقريبا جميع دخل الأفراد موضوع ضريبة الدخلولكن هناك طريقة شرعية أدنى العبء الضريبي بمساعدة الخصومات الضريبية. خاصه، خصومات العقارات يمكن الحصول عليها من خلال تكاليف شراء الإسكان ومصلحة الائتمان المدفوعة الأجر، إذا تم تأطير الرهن العقاري (الفقرات 3 و 4 من الفقرة 1 من الفن. 220 من الاتحاد الروسي). بعد إعلان 3 - NDFL عند شراء شقة، يعلن المشتري حقه في العودة جزء من NDFL.دفعت بالفعل لهم في وقت سابق.
في هذه المقالة، سنخبرك بأشكال الإعلان ساري المفعول في عام 2017 وكيفية ملءها مع دافع الضرائب الذي اشترى شقة للحصول على خصم عقاري.
في عام 2017، تعلن الحق في تقليل الضريبة على حساب تكلفة شراء شقة يمكن للأشخاص الذين تلقوا شهادة الملكية في عام 2016 والإصدارات السابقة. للقيام بذلك، في تفتيشها الضريبي، إلى جانب بيان عن خصم وحزمة من وثائق التأكيد، من الضروري تقديم إعلان 3-NDFL. يوجد اليوم نموذج محدث، معتمد حسب الطلب من 24.12.2014 رقم MMB-7-11 / 671 (بصيغته المعدلة بنظام 10.10.2016 رقم MMB-7-11 / 552). متطلبات إعلان إعلان 3-NDFL عند شراء شقة مسجلة في ترتيب ملء النموذج 3-NDFL (الملحق رقم 2 بالترتيب رقم MMB-7-11 / 671).
إذا لم تنشأ على المستندات وإعلان السلطات الضريبية تعليقات وقضايا، فسيتم اعتماد الحق في الخصم. من الخصومات، سيتمكن دافع الضرائب قادرا على العودة بنسبة 13٪: ما يصل إلى 260،000 روبل بتكلفة شراء شقة (مقدار خصم 2،000،000 روبل) وما يصل إلى 390،000 روبل الرهن في المئة (مقدار الخصم هو 3،000،000 روبل).
يتم ملء إعلان الورق من اليد بالحبر الأزرق أو الأسود، أو يتم طباعته على الطابعة، في حين لا يمكنك الطباعة على جانبي الورقة. من غير المقبول إجراء تصحيحات وربط أوراق دباسة المستند. المؤشرات النقدية المشار إليها في الإعلان في روبل مع كوبيل، و المبلغ NDFL. تقريب الروبل الكامل.
في الجزء العلوي من كل صفحة يشير إلى القصدير و f.o.o. المياه المالحة، وفي الجزء السفلي من توقيع دافعي الضرائب وتاريخ التوقيع. من خلال جميع صفحات الإعلان المملوءة، يتطلب الأمر من خلال الترقيم، بدءا من ورقة العنوان. يجب إضافة أرقام الصفحات عند تشكيل الإعلان بالكامل.
من أجل ملء إعلان ضريبي من 3- NDFL عند شراء شقة، سيحتاج دافع الضرائب إلى تلقي شهادات الدخل 2-NDFL لكل مكان عملها، وإعداد الدفع والمستندات الأخرى التي تؤكد التكاليف المنتجة أثناء عملية الشراء. إذا كانت الشقة مزينة في رهن عقاري، فستكون المستندات التي تؤكد دفع الفائدة.
التسلسل الذي هو أكثر ملاءمة لملء إعلان 3-NDFL عند شراء شقة، على النحو التالي:
النظر في ملء ورقة A و D1 أكثر.
ورقة A. هنا، حدد دخلك من الجميع المصادر الروسيةلتعكس الراتب سيحتاج إلى مراجع 2- NDFL. إذا لم يتم وضع جميع البيانات على صفحة واحدة، وملائحة وربما عدة. يتم تحديد رمز الدخل وفقا للتذييل رقم 4 إلى إجراء ملء 3-NDFL. إذا تم استلام الدخل ليس من المنظمة، ولكن من الفردية، يتم الإشارة إلى بياناتها والنسن.
في الطائف 010، حدد معدل الضريبة، وعلى الخط 070 - 100 لكل مصدر، حدد المبلغ العام والخاضع للضريبة من الدخل، وكذلك الضرائب المستحقة والمحافظة عليها من هذا الدخل.
ورقة D1. هذا الجزء يعكس معلومات حول الشقة والعمليات المشتراة. الخصومات الممكنة، بما في ذلك عند شراء شقة في الرهن العقاري. يعكس إعلان 3-NDFL في هذه الحالة فقط المبلغ المصروفات الفعلية عند شراء شقة (خط 120)، ولكن دفعت أيضا مصلحة على قرض الرهن العقاري (خط 130).
يتم تحديد اسم كائن الكائن من الملحق رقم 5 إلى إجراء التعبئة، و ISPAYER هو من الملحق رقم 6. إذا كانت الكائنات المكتسبة لعدة، يتم ملء ورقة D1 في كل منها، ولكن يتم تثبيت المبالغ النهائية فقط في آخر ورقة D1.
إذا، خلال فترة ضريبة واحدة، فإن دخل المادية لم يكن كافيا لاستخدام الخصم ممتلىءيتحرك الجزء المتبقي منه العام المقبل (الفقرة 9 من الفن. 220 قانون الضرائب للاتحاد الروسي). لهذا ب. العام القادم يتم تقديم إعلان تكرار 10 NDFL عند شراء شقة، بالإضافة إلى البيانات المذكورة أعلاه، سوف تحتوي على معلومات حول كمية الخصم المقدمة بالفعل في العام الماضي (الأسطر 140 و 150) وإطفاء البقايا (الصفوف 160 و 170).
في عام 2016، Petrov P.P. اشترى شقة ل 9،000،000 روبل، والتي كان عليه أن يرتب الرهن العقاري بنسبة 8،000،000 روبل. في نفس العام، دفع فائدة على القرض - 170،000 روبل. الدخل السنوي بتروفا 2 100000 فرك.، الضريبة المخطط لها - 273،000 روبل.
في هذه القضية في إعداد إعلان 3-NDFL عند شراء شقة، يمكنك أن تعلن الحق في الخصم الرئيسي بمبلغ 2،000،000 روبل.، فضلا عن خصم على مصلحة الرهن العقاري المدفوع - 170،000 روبل.
يمكن أن يكون NDFL لسداده لعام 2016: (2،000،000 + 170،000) × 13٪ \u003d 282 100 روبل، ولكن أكثر من petrov دفعت للسنة (2،100،000 × 13٪ \u003d 273،000). لذلك، فقط 273،000 روبل. سيتم إرجاع الضرائب لعام 2016، و 70،000 روبل الباقي. سوف تذهب الخصومات إلى عام 2017. في عام 2018 سيعطي الإعلان المتكرر 3-NDFL عند شراء شقة، حيث بالإضافة إلى الفائدة المدفوعة في عام 2017، ستشير إلى هذه "تحول" 70،000 روبل. في الخط 170 ورقة D1 والعودة 9100 روبل منها. إرسال الإعلانات إلى خصم بتروف يمكنه سنويا حتى يتمتع ضريبة الدخل الخاضعة للضريبة، وسيصل 3،000،000 روبل إلى خصم نسبة الرهن العقاري.
