في هذا القسم، سنقدم أمثلة على ملء إعلان 3-NDFL لعام 2016 لمختلف المواقف عند بيع العقارات. جميع عينات التعبئة متوفرة للتنزيل في format.pdf.
يمكنك أيضا ملء إعلان 3-NDFL مباشرة على موقعنا على الويب لمدة 15-20 دقيقة، والرد على أسئلة بسيطة: املأ 3-NDFL عبر الإنترنت.
وصف المثال: في عام 2018 إيفانوف الأول تباع بتروف أ. شقة ل 2،000،000 روبل، والتي تملك أقل من ثلاث سنوات (منذ عام 2016). Ivanova I.I. هناك وثائق تؤكد تكلفة شراء هذه الشقة بمبلغ 2،500،000 روبل. وفقا لذلك، سيكون قادرا على خفض الدخل الخاضع للضريبة من بيع شقة لهذا المبلغ، ولا يتعين عليه دفع الضريبة.
وصف المثال: في عام 2018، Sidorov G.M. تباع سيرجييف S.V. شقة ل 5،000،000 روبل، التي تملك أقل من ثلاث سنوات (من عام 2016). Sidorova G.M. هناك وثائق تؤكد تكلفة شراء هذه الشقة بمبلغ 4،200،000 روبل. وفقا لذلك، Sidorov G.M. سيكون قادرا على خفض الدخل الخاضع للضريبة من بيع هذه الشقة لهذا المبلغ والضرائب التي ستحتاج إليها ستكون (5،000،000 - 4،200،000) × 13٪ \u003d 104 ألف روبل.
وصف المثال: في عام 2018، Vasilyeva A.A. باع شقة ميخائيلوف مقابل 2400000 روبل، والتي كانت تملك أقل من ثلاث سنوات (منذ عام 2016). قررت الاستفادة من الخصم القياسي البالغ 1،000،000 روبل. للحد من الدخل الخاضع للضريبة من بيع الشقة. وفقا لذلك، Vasilyeva A.A. سيكون من الضروري دفع ضريبة في المبلغ (2،400،000 - 1 000 000) × 13٪ \u003d 182000 روبل.
وصف المثال: في عام 2018، Petrov P.P. تباع 1/2 حصة من شقة Nekrasov V.V. ل 2،000،000 روبل. (سهم سعر)، والتي تملك أقل من ثلاث سنوات (منذ عام 2017). قرر استخدام الخصم القياسي البالغ 1،000،000 روبل. ومع ذلك، بيع الممتلكات في عقار الأسهم، خصم العقارات بمبلغ 1،000،000 روبل. يتم تقسيمها بما يتناسب مع المشاركة، وهذا هو، بتروف P.P. سوف تكون قادرة على خفض الدخل الخاضع للضريبة بمقدار 500000 روبل. (1 000 000/2). وفقا لذلك، سيحتاج إلى دفع ضريبة في المبلغ (2،000،000 - 500،000) × 13٪ \u003d 195،000 روبل.
وصف المثال: في عام 2018، udalov v.n. باع شقة ستيبانوف K.A. بالنسبة إلى 3،000،000 روبل، التي تملك أقل من ثلاث سنوات (منذ عام 2017)، اكتسبت أيضا شقة أخرى في نفس العام مقابل 4500،000 روبل. udalova v.n. لا يتم الاحتفاظ بالوثائق تؤكد تكلفة شراء الشقة الأولى، لذلك قرر استخدام الخصم القياسي البالغ 1،000،000 روبل. وخصم العقارات لشراء شقة ثانية بمبلغ 2،000،000 روبل. وفقا لذلك، سيكون هناك تعسفي وحذفك. لن يكون من الضروري دفع ضريبة الدخل الواردة من بيع أول شقة (3،000،000 - 1،000،000 - 2،000،000 \u003d 0).
وصف المثال: في فبراير 2017، Zorina G.V. اشتريت شقة وبيعها في أكتوبر 2017 أحبها P.P. ل 2،000،000 روبل. القيمة المساحية للشقة هي 5،000،000 روبل. منذ شراء الشقة بعد 01.01.2016 وسعر بيعها بموجب العقد أقل من 70٪ من قيمة المساحية، وكمية الدخل الخاضع للضريبة Zorina G.V. يساوي 3500،000 روبل. (70٪ × 5 000 000). zorina g.v. تم الحفاظ على المستندات تؤكد تكلفة شراء شقة بمبلغ 2،000،000 روبل. وفقا لذلك، سيكون قادرا على تقليل الدخل من بيع شقة لهذا المبلغ من النفقات والضريبة التي ستحتاج إليها ستكون (3500،000 - 2،000،000) × 13٪ \u003d 195،000 روبل.
كيفية ملء 3 -NFL عند بيع شقة؟ في هذه المقالة، نعتبر مثالا على ملء مثل هذا الإعلان.
إذا قمت خلال العام الذي قمت ببيع أي ممتلكات أو حصة فيه، في هذه الحالة، سيكون من الضروري الإبلاغ عن المفتشية الضريبية على الدخل المستلم. وفي بعض الحالات، لدفع ضريبة الدخل. لهذا، يتم وضع إعلان 3-NDFL.
في هذا الفيديو، هناك تعليمات مرئية مع أمثلة ملء 3-NDFLS عند بيع العقارات أو المشاركة فيه.
افترض العام الماضي بصقنا شقة. وفي نهاية السنة التقويمية، نحتاج إلى ملء نموذج متخصص.
للقيام بذلك، في برنامج الإعلان، ننتقل إلى "الإيرادات الواردة في الاتحاد الروسي".
عند بيع الممتلكات، نقوم بملء مصادر المدفوعات. للقيام بذلك، انقر فوق Plus وكتابة، على سبيل المثال، "شقق للبيع". يمكن أن يكون غرفة أو على سبيل المثال، منزل مع قطعة أرض. في معظم الحالات، سيكون كافيا لكتابة هذه العبارة فقط.
أيضا في بعض الحالات، يمكنك تحديد عنوان أو مدينة بيع المدينة أو الممتلكات الأخرى. على سبيل المثال، "منزل للبيع مع قطعة أرض في قرية بروستيكفاشينو". هذا مناسب في الحالات التي تكون فيها، على سبيل المثال، بيع شققين لسنة تقويمية واحدة. واستخدام عناوينهم، يمكنك بسهولة التمييز عن واحد من آخر.
عن طريق ملء الاسم، انقر فوق "نعم". يعطينا البرنامج رسالة مفادها أنه لم يتم تقديم رمز Octmo، وهو مكتوب أيضا هنا أنه ليس من الضروري بيع الممتلكات إلى الشخص المادي. لذلك، انقر فوق زر تخطي.
عند بيع العقارات، نختار رمز الدخل 1510، مما يعني أننا تلقينا دخل من بيع المباني السكنية، والشقق، والغرف، والمنازل الريفية، ومنازل الحديقة، ومؤامرات الأراضي، باستثناء الأسهم.
اضغط في هذه النافذة واكتب مقدار الدخل المستلم، أي تكلفة بيع الشقة التي تم بيعها. على سبيل المثال، بلغ حجم المبيعات إلى 2 و 7 ملايين روبل.
بعد ذلك، من المهم اختيار رمز الخصم. عند بيع العقارات هنا، فيما يلي 2 خيارات للخصومات:
دعونا ننظر إلى كلا الأمثلة.
لنفترض أننا حصلنا على شقة بيع للميراث. ليس لدينا وثيقة تؤكد شراء هذه الشقة، وهذا هو، حصلت مجانا. في هذه الحالة، يمكننا استخدام خصم الضرائب البالغ 1 مليون روبل. نشير إلى شهر استلام الدخل: على سبيل المثال، بيعنا شقة في أغسطس من العام الماضي.
في هذه الحالة، يجب عرض البيانات التالية في عينة التعبئة لدينا.
بعد النقر فوق "نعم"، سيحدد البرنامج أن الدخل المعلن تم تعريفه على أنه 70٪ من قيمة المساحية للكائن. دفع أيضا "نعم".
حدد في القائمة "عرض" ومعرفة ما ننطفه.
تذهب الصفقة الأولى إلى البيانات التي يتم فيها تجميع الإعلان الضريبي. في القسم 1، نعرض ضريبة وسوف نحتاج إلى الدفع.
إنه يساوي 13٪ من الفرق: من تكلفة بيع الشقة، سنقوم بخصم الخصم الضريبي 1 مليون روبل. والنتيجة هي 1700000 روبل \u003d 2،700،000 - 1،000،000. من هذا المبلغ، نقوم بحساب 13٪ ويتم الحصول على مقدار الضريبة، يدفع إلى ميزانية 221000 روبل \u003d 1.7 مليون * 13٪
في القسم 2، إعلان 3-NDFL، نعرض حساب القاعدة الضريبية. على الورقة وإظهار جميع الإيرادات التي تم الحصول عليها العام الماضي. في هذا الإعلان، نشير فقط إلى الدخل من بيع الشقة.
تعرض ورقة D2 حساب خصومات ضريبة الممتلكات للدخل من بيع العقارات وحقوق الملكية. في القسم 1.1، نملأ الأرقام عن شقةنا المباعة.
لا تنسى إنقاذ إعلانك بشكل دوري!
الآن فكر في مثال إذا اشترينا شقة، على سبيل المثال، قبل عامين مقابل مليوني روبل. وبالتالي قررنا بيعها مقابل 7000000 روبل. في هذه الحالة، سيكون الأمر أكثر ربحية لاختيار رمز الخصم 903، أي، بمبلغ النفقات الموثقة. وهنا نشير إلى مقدار شراء هذه الشقة في الفترات الماضية - مليوني روبل.
نحن ننظر إلى ما نقوم به في النهاية. يظهر القسم 1 ضريبةنا في هذه الحالة. يتم احتسابها من قبلنا كفرق بين بيع هذه الشقة ومجموع عملية الشراء الأولي. اتضح 700000 روبل \u003d 2،700،000 - 2،000،000. 13٪ من هذا المبلغ سيكون 91000 روبل.
الآن على ورقة D2 - حساب الخصومات الضريبية للممتلكات - نرى تفاصيل البيانات في القسم 1.3.
في حالة تبيع حصة في الشقة، ثم في العنوان، نشير إلى أي جزء من المشاركة التي نبيعها. على سبيل المثال، بيع 1/3 حصة في الشقة ".
في المعلومات المستلمة، حدد رمز الدخل 1511، أي دخل من بيع حصة في مبنى سكني، شقة، غرفة، كوخ، حديقة منزل ومؤامرة أرضية.
في القسم بمقدار الدخل، نشير إلى تكلفة حصتنا، أي الأموال التي تلقيناها عند التعامل مع البيع. لنفترض أن هذا الرقم بلغ 1.5 مليون روبل.
اختر الآن رمز الخصم وكذلك في حالة شراء شقة بأكملها أو في المنزل:
النظر في الخيار الأول.
في هذه الحالة، يتم حساب الضريبة كفرق بين قيمة بيع المشاركة في الممتلكات الخاصة بنا والفوائد الضريبية لدينا مليون روبل. اتضح 500000 روبل \u003d 1،500،000 - 1 000 000. ومن هذا الرقم سوف نكرم بنسبة 13٪ ضريبة الدخل. اتضح 65000 روبل لدفعها للميزانية.
في ورقة D2، يتم عرض هذا النوع من المعاملات في القسم 1.2.
إذا قمت ببيع 2 أو أكثر من كائنات عقارية خلال السنة التقويمية، فعندئذ في هذه الحالة، تحتاج إلى جميع إضافتها إلى التقارير.
لنفترض، باستثناء بيع حصة في الشقة، لا يزال لدينا غرفة للبيع في فترة التقرير الأخيرة (الوثائق لم يتم الحفاظ عليها). لقد بعناها مقابل 2،200،000 روبل. ونريد أن نطبق على ذلك سوف خصم مليون روبل.
نتيجة لذلك، لدينا بيع حصة في الشقة، والتي بلغت الدخل 1.5 مليون روبل، وبيع الغرفة التي تلقيناها 2.2 مليون روبل.
نحن ننظر إلى ما نحصل عليه في الإعلان النهائي من 3DFL.
يمكن تطبيق الفوائد الضريبية من مليون روبل على جميع مرافق العقارات المباعة، وليس لكل منهم.
لذلك، يتم حساب الضريبة على النحو التالي. نضيف إجمالي الدخل الخاص بنا وخصم الاقتصاد الضريبي من ذلك 1 مليون روبل: 1.5 مليون روبل + 2.2 مليون. - 1 مليون \u003d 2.7 مليون روبل. يجب أن يكون 351000 دولار من هذا المبلغ. \u003d 2 7000 000 * 13٪.
على الورقة، يتم عرض كل من المعاملات، ولكن على الورقة D2 نرى كائنا واحدا فقط، يمكنك من خلالها تطبيق استراحة ضريبية في 1،000،000 روبل.
ولكن إذا كان لدينا وثائق تؤكد مقدار الشراء الأولي لكل كائن، فعندئذ، يمكنك تطبيقها مباشرة على كل كائن. وفي الوقت نفسه في كثير من الأحيان الضريبة لا يمكن أن تدفع على الإطلاق.
دعونا ننظر في المثال السابق، ولكن تغيير الحالة: لدينا وثائق تؤكد شراء حصة لنفس المبلغ من 1.5 مليون روبل. ودعونا نقول، اشترينا الغرفة مبدئيا مقابل 2.5 مليون روبل (والآن نبيعها مقابل 2.2 مليون روبل).
نحن ننظر إلى ما نقوم به في الإعلان الأخير من 3-NDFL. في هذا المثال، فإن مقدار الضريبة المستحقة للميزانية هي 0 روبل.
نتيجة لهذه المعاملات 2، لم نتلق أي دخل. لذلك، دفع الدفع يساوي 0.
من المهم ملاحظة أنه عند بيع الممتلكات، حتى لو كنت لا تحتاج إلى دفع أي ضريبة، فأنت بحاجة إلى تقديم تقرير إلى مفتشي الضرائب المعاملات المبيعات.
إذا كنت قد بعت أي عقارات، على سبيل المثال، في عام 2016، بعد ذلك بعد نهاية هذا العام، عليك نقل الإعلان الضريبي البالغ 3 - NDFL إلى IFT IFT حتى 30 أبريل 2017. إذا حدثت المعاملة في عام 2017، فيجب تقديم التقارير في عام 2018. إذا تم استلام الدخل في عام 2018، فإن التفتيش الضريبي سيكون سعيدا بانتظار نموذج إعداد التقارير في عام 2019، إلخ.
الإبلاغ عن الدخل المستلم بعد نهاية السنة التقويمية: حتى 30 أبريل، السنة بعد عام البيع.
إذا كان عليك دفع الضريبة، فسيكون ضروريا حتى 15 يوليو من ذلك العام، مما أعقب السنة التي تم فيها بيع العقارات.
إذا كنت قد بعت شقة كانت مملوكة لأكثر من 3 سنوات، وللأكائنات التي سيتم شراؤها بعد عام 2016، يزداد هذا الرقم إلى 5 سنوات، ثم في هذه الحالة لا يلزم الإبلاغ. وأنت تصدر أيضا من دفع أي ضرائب عند بيع هذا النوع من الممتلكات.
اترك تطبيقا على موقعنا. نحن نعمل بسرعة وبسرعة.
وثيقة تؤكد حقيقة البيع من قبل الفرد من العقار (بما في ذلك السيارة) هو الإعلان الضريبي في شكل 3-NDFL. دعونا نتحدث عن كيفية ملء ذلك وعندما يجب تقديمها إلى الفحص الإقليمي للنظام FTS.
تسترشد القاعدة العامة من خلال تشكيل 3 - NDFLS عند بيع سيارة، تمليها المشرع - تمثيل إلزامي للإعلان هو لجميع الذين نفذوا سيارتهم، امتلاكهم أقل من 3 سنوات. إذا تم بيع السيارة (TC)، فإن المالك السابق لأكثر من 3 سنوات، ثم المالك السابق لا يحتاج إلى حساب مقدار الضريبة فقط، ولكن أيضا لملء الإعلان، منذ قانون الضرائب للاتحاد الروسي يحررها من هذا الواجب (الفقرة 17.1 من الفن. 217 من قانون الضرائب للاتحاد الروسي).
يتغير نموذج الإعلان بشكل دوري - 3-NDFL لعام 2017، المقدمة في عام 2018، المعتمدة بأمر الخدمة الضريبية الفيدرالية البالغ 24.12.2014 رقم MMB-7-11 / 671. GD-4-11 / 26061، مع الأخذ في الاعتبار المكملات الغذائية حسب ترتيب 21 ديسمبر 2017. من الممكن تقديمه إلى السلطة الضريبية في حد سواء في البديل الورقي وفي شكل إلكتروني. مصطلح تمثيل 3-NDFL عند بيع السيارات في عام 2018، كما هو الحال في السنوات السابقة يحددها المشرع في 30 أبريل، ولكن منذ هذا اليوم بسبب نقل السبت يوم السبت في 28 أبريل هو عطلة نهاية أسبوع، وفي 1 و 2 مايو - أيام العطلة، ثم اليوم الأخير من تقديم الإعلان يعتبر 3 مايو.
لاحظ أنه لملء وتقديم 3-NDFLS في أي حال (بالإضافة إلى حيازة أكثر من 3000 مائة)، حتى لو لم يكن مبالغ الضرائب التي يجب دفعها في الأمر. هذا مهم لأن فشل الإعلان يستلزم فرض غرامة بمبلغ 1000 روبل. إذا سجلت IFNS عدم التقرير إلى التقرير الذي ينبغي فيه حساب مقدار الضريبة، فسيتم إضافة الضرائب والعقوبات الفعلية إلى العقوبات خلال عدم الدفع.
أساس الإعلان هو حساب الضريبة. كما تعلمون، يتم فرض NDFL على الدخل، لذلك من الضروري حساب مبلغها بشكل صحيح. صيغة الحساب عالمية هنا:
(الاستهلاك الدخل) × 13٪.
على سبيل المثال، صاحب السيارة، بيع 500 ألف روبل. حصلت السيارة قبل عام منذ 600 ألف روبل، لا يوجد دخل لا يحصل على دخل، وهذا يعني أنه في الإعلان سيشير إلى كل المبلغ الذي أكده الوثائق ذات الصلة، إثبات أن القاعدة الضريبية غائبة في هذه القضية.
عند بيع TC الموروثة، لا يحمل مالك الحافلات التكاليف، وبالتالي فإن كامل الدخل المستلم يخضع للضرائب، ولكن من الممكن إرجاع الضريبة باستخدام الخصم الضريبي بأن المشرع في الفقرة 2 من الفن. 220 رمز الضرائب. قد يتم تخفيض NDFL في كمية الدخل 250 ألف روبل. (بالطبع، رهنا بدفع ضريبة الدخل) على أساس قانوني.
على سبيل المثال، عند تنفيذ سيارة بقيمة 500 ألف روبل. مع العائد المعلن، سيتم النصف للقاعدة الضريبية، وسيكون NDFL 32.5 ألف روبل. ((500 - 250) × 13٪). إنه لا يتداخل مع المشرعين والتعويض المتبادل الضرائب عند بيع TC والاستحواذ على العقارات في فترة ضريبة واحدة، إذا أعلن الدافع عن نيته استخدام الخصومات الضريبية التي تعتمد على هذه المعاملات.
ولكن، مهما كانت المواقف رافقت بيع سيارة كانت في مكان الإقامة بأقل من 3 سنوات، فإن هذه الحقيقة ضرورية للإعلان. سنكتشف ذلك كيفية ملء 3- NDFL عند بيع الجهاز.
إن نموذج 3-NDFL هو وثيقة متعددة الصفحات، والتي تم تجميعها في مواقف مختلفة، وبالتالي، في كل حالة معينة، فقط تلك الصفحات اللازمة لتحقيق الهدف مصنوعة. في حالة الجهاز، تخضع الصفحات لملء:
يتم تأريخ كل ورقة من المستند المكتمل والمطبع وتوقيعها من قبل المعلن. إذا تم إرسال 3-NDFL في شكل إلكتروني (على سبيل المثال، من الحساب الشخصي لدافعي الضرائب على موقع FTS)، فسيتم استخدام توقيع إلكتروني.
تعبئة العينة 3-NDFL عند بيع الممتلكات
سنذكر ما إذا كان الممتلكات مملوكة من قبل مواطن أقل من ثلاث سنوات، فهو ملزم بتقديم 3- NDFL. من الضروري اتخاذ 3-NDFLS قبل 30 أبريل، بعد الفترة الضريبية منتهية الصلاحية.
أنتقل إلى الفقرة 1 من الفن. 229 من قانون الضرائب للاتحاد الروسي، الذي ذكر فيه أن التصريحات الضريبية بشأن ضريبة الدخل الشخصي مطلوبة:
إذا تم بيع مواطن، على سبيل المثال، سيارة أو مرآب، والتي كانت مملوكة له أقل من ثلاث سنوات، ثم على أساس الفقرة 1 من الفن. 229 من قانون الضرائب للاتحاد الروسي ملزم بممارسة 3-NDFL.
نلفت الانتباه إلى حقيقة أن الدخل المستلم عند بيع الممتلكات يمكن تخفيض حجم خصم العقارات. إذا كان الممتلكات مملوكة لدافعي الضرائب أقل من ثلاث سنوات، فسيتم توفير الخصم بمبلغ لا يتجاوز:
بدلا من استخدام خصم، يمكن تخفيض مقدار الدخل المستلم بمقدار النفقات المنتجة والوثيقة في الواقع المتعلقة بالحصول على هذه الدخل.
في مقالتنا، سنخبرك بكيفية ملء الإقرار الضريبي 3-NDFL في حالة بيع الممتلكات.
تقدم بوابة الضرائب الروسية دافعي الضرائب خدمة مريحة - سيد لملء الإعلان الضريبي 3-NDFL.
مثال - بيع المواطن إيفانوف بيتر ستيبانوفيتش سيارة وشقة. باع السيارة لمدة 750 ألف روبل، والتي كانت مملوكة له أقل من ثلاث سنوات. تم بيع الشقة مقابل 1500 ألف روبل، في مثالنا مملوكة أيضا مواطن أقل من ثلاث سنوات.
1) من الضروري البدء في ملء الإعلان من إصدار البيانات الشخصية. تحتاج إلى الإجابة على برامج البرنامج وملء البيانات على القصدير الخاص بك. تحقق بعناية البيانات المدخلة. في صف "Inn"، يجب عليك تحديد رقمك. إذا لم يكن لديك ذلك، فلن يكون ذلك خطأ، وأنت في الصفحة التالية فقط املأ تفاصيل جواز السفر.
2) انتقل إلى ملء القسم "الإيرادات". من الضروري ملاحظة عنصر خانة الاختيار "المبيعات"، حيث نتحدث عن إعلان الدخل من بيع الممتلكات. العمل "العمل" في هذا الوضع ليس ضروريا.
3) ملء الدخل رقم 1 - بيع السيارة.
بعد ملء بيانات الدخل من بيع السيارة، يمكنك البدء في ملء رقم الدخل 2. يجب عليك أولا إضافته من خلال النقر فوق زر إضافة الدخل.
4) ملء البيانات بالمثل عن الدخل من بيع الشقة.
تعبئة العينة 3 NDFL عند بيع الشقق لعام 2019
على سبيل المثال، بلغ حجم البيع 2.7 مليون روبل. بعد ذلك، من المهم اختيار رمز الخصم. عند بيع العقارات هنا، هناك خياران للخصومات: ضمن مليون روبل، إذا لم تكن هناك نفقات موثقة لشراء هذه الشقة؛ في هذه الحالة، يمكنك اختيار هذا الخصم الضريبي. يجب مراعاة مثال. دع المواطن يحصل على الميراث المباعة. ليس لديه مستندات تؤكد شراء هذه الشقة، وهذا هو الحرة. في هذه الحالة، يمكنه استخدام خصم ضريبي مليون روبل. يجب عليك تحديد شهر استلام الدخل. دع الشقة تباع في أغسطس من العام الماضي. تحتاج إلى النقر فوق "نعم". يحدد البرنامج أن الدخل المعلن قد تم تعريفه على أنه 70٪ من قيمة المساحية للكائن. اضغط على "نعم" ومشاهدة ما اتضح.
قراءة المزيد عنها هنا. في حالة بيعها العقارية أرخص من اشترى، فإن خوارزمية التعبئة ستكون هي نفسها، ولكن كمية الضريبة ستكون تساوي 0 روبل. في ذلك، ينتهي إعلان 3-NDFL على بيع العقارات السكنية والأراضي، يمكنك التحقق من مقدار الضريبة التي تلقيتها من خلال النقر فوق "عرض".
فاز على الصفحة الثانية سترى مقدار الضريبة التي تحتاج إلى الدفع من الدخل. بعد ذلك، يمكنك طباعة الإعلان أو حفظه بتنسيق PDF للطباعة على كمبيوتر آخر، أو احفظ بتنسيقه لإرساله إلى الضريبة عبر الحساب الشخصي لدافعي الضرائب.
بعد ملء الحقول في علامة التبويب "الإيرادات المستلمة في الاتحاد الروسي" في البرنامج، وفقا للمثال أعلاه، يمكنك الذهاب إلى علامات التبويب التالية مع الإرشادات: 1. وضع شروط 2. معلومات حول المعلن 3. بيع السيارات والمركبات الأخرى.
في بعض الأحيان يوصى بكتابة اللقب الذي اشترى شقة، لكنه لا يعمل دائما بشكل صحيح، حيث يمكن أن يكون المشترون إلى حد ما. أيضا في بعض الحالات، يمكنك تحديد عنوان أو مدينة الشقة المباعة.
معلومات
مهم
لذلك، انقر فوق الزر "تخطي". المقبل: الدخل المستلم. اضغط على "+" في الحقل السفلي. عند بيع العقارات، يمكنك تحديد رمز الدخل 1510، مما يعني أن الدخل من بيع المباني السكنية، والشقق، والغرف، والمنازل الريفية، ومنازل الحدائق، ومؤامرات الأراضي، باستثناء الأسهم.
انتباه
في كثير من الأحيان، يحاول البائعون التقليل من قيمة الدخل في العقد من أجل دفع ضرائب أقل للميزانية. ولكن إذا أراد المشتري الذهاب إلى السلطة الضريبية لتلقي خصم عند شراء العقارات، فمن غير مربح بالنسبة له، لأنه سيكون قادرا على إعادة الضريبة المدفوعة مسبقا بقدر حجم أصغر.
تقديم التقارير إذا تم بيع الشقة، والتي كانت مملوكة لأكثر من ثلاث سنوات، فإن سلطة الضريبة للمالك ستنشأ مشاكل. يجب ألا يدفع هذا الشخص ضرائب إلى الدولة بأرباح، والتي تم الحصول عليها نتيجة للمعاملة، وبالتالي، ليس ملتزم بالإبلاغ عن مسؤول Documenor (المادة.
220 nk). وفقا للفن. 229 NK، المدافع غير ملزم بتقديم تقرير عن الدخل، لأنها ليست خاضعة للضريبة (المادة 217 NK).
كيف تملأ؟ وفقا للوائح الضريبية، يكون للفرد الحق في اختيار طريقة إعداد إعلان:
إذا ركزت على الممارسة، فمن الاستعمال أكثر ملاءمة لاستخدام الطريقة الثانية أو الثالثة. إنهم متفوقون بشكل كبير على سهولة البساطة القديمة، وسيلة قياسية للتسجيل لا يتطلب استخدام التقنيات الجديدة.
لذلك، قبل ملء 3- NDFL عند بيع الشقق يدويا، من الأفضل الانتباه إلى خيارات أكثر ملاءمة. سيقوم النظام بتحديد الأوراق بشكل مستقل لملء، وسوف تكتب بعض الأشكال بشكل مستقل.
قواعد للفترة 2018 لم يتم تغيير شكل ملء إعلان 3-NDFL.
لذلك، من الأفضل البدء في ملء من النهاية.
Kiselev A.V العقارات لمدة 2.5 روبل، والتي ورثت في عام 2011. في صفحة العنوان تحتاج إلى إدخال هذه البيانات:
إذا قمت بتقديم خيار مرجع مريح، فستحتاج إلى تعيين 1، 2.
في حالتنا، هذا 760 (فرد آخر).
ينتج مواطن استقلاما بشكل مستقل ويقدم الوثائق بأحد الأساليب المسموح بها. بعد بيان الحق في خصم الشخص الذي يتلقى الحكم من الخدمة الضريبية بعد 3 أشهر فقط من نهاية الغرفة. توضح جميع اللحظات المتعلقة باللوائح المتعلقة بملء وإعلان تقديم التقارير في قانون الضرائب (المادة 217-221). 3-NDFL عند بيع إعلان الشقق عند بيع الشقق من قبل فرد في أي من هذه المواقف. أقل من 3 سنوات عندما يمتلك المالك كائن العقارات أقل من 3 سنوات، بعد البيع، يعمل وفقا للخوارزمية التالية:
علاوة على ذلك، إذا كانت الشقة مملوكة من قبل مالك أكثر من 3 سنوات، يتم الاحتفال بحقه في غرفة التسجيل. لا تعلن الإعلان. في جميع المواقف الأخرى، تملأ شكل 3-NDFLS عند بيع الشقق إلزامية مع ضريبة لاحقة.
عند إجراء عملية البيع، يحاول العديد من البائعين توثيق أرباحهم الخاصة. لذلك خصم ضريبة أصغر. هذا غير مفيد للمشتري إذا كان سيضع الإقامة في الخدمة الضريبية في المستقبل والحصول على خصم (سيكون أيضا في حجم أصغر).
الإطار التنظيمي وفقا للمادة 220 من قانون الضرائب، يتلقى المالك ربح عند تنفيذ العقارات. من هذا الدخل، يجبر سرد الدولة 13٪ من الضريبة بأكملها. حساب مقدار الدفع يكمن على أكتاف الفرد.
إذا كانت هذه مؤسسة، فأدخل Inn و Cat and Octmo من DCP، إذا كان الفرد، فاترك الحقل فارغا. انقر فوق "نعم" وتذهب إلى أبعد من ذلك. هنا سننظر إلى حالات قليلة: عينة من ملء الإعلان عند بيع العقارات السكنية أرخص من 10،000،000 روبل، في إعلان البرنامج: (في الصور يصور حالة مبيعات الإسكان مقابل 900،000 روبل)
يمكنك تقديم تقرير شخصيا من خلال وصي أو استخدام البريد أو إرسال بتنسيق إلكتروني. إذا كنت تعلن الحق في خصم أو موافقة أو رفض ممثل مصلحة الضرائب التي يمكنك الحصول عليها بعد ثلاثة أشهر من الفحص الكامالي. منذ تنفيذ التقرير ومبالغ حساب التفاضل والتكامل الأكاذيب الضريبية على أكتاف دافعي الضرائب، فإن الأمر يستحق كل هذا العناء لمعرفة ما، مثل السبب في الدخول في شكل إعلان. سوف نفهم أوراق ملء وكيفية تنفيذ الحسابات. يمكن إجراء حساب حساب المبلغ المبلغ، الذي يخضع للنقل إلى هياكل الدولة، بطريقتين:
Fio من الممثل، وكذلك وثيقة تؤكد صلاحيات الممثل. ملء NDFL-3 P.2: في هذه الورقة، معلومات حول الشخص المادي - تم شغل دافع الضرائب:
ملء ورقة A 3-NDFL: قبل ملء 1 و 6 أقسام من إعلان 3-NDFL، نجعل البيانات في الورقة أ.
إذا كانوا يبيعون حصة في الشقة، في هذه الحالة يكتبون في العنوان، والتي تشترك في بيعها، وفي معلومات حول الدخل المستلم رمز الدخل 1511، أي دخل من بيع حصة في مبنى سكني، شقة ، غرفة، داشا، حديقة منزل، مؤامرة الأرض. "نعم". في مقدار الدخل، تشير إلى تكلفة المشاركة - الأموال التي تلقاها عند التعامل مع البيع، على سبيل المثال، واحد ونصف مليون روبل. وكذلك اختيار رمز الخصم. إذا لم تكن هناك مستندات لشراء هذه الشقة، فاختر رمز 904. في حالة تأكيد تكلفة الشراء الأولي، يتم تحديد التعليمات البرمجية 903.
في هذه الحالة، يتم احتساب الضريبة كفرق بين قيمة بيع المشاركة في الممتلكات والفائدة الضريبية من مليون روبل. اتضح خمسمائة ألف روبل. ومن هذا المبلغ يفرضون ثلاثة عشر في المئة من ضريبة الدخل.
في ورقة D2، يتم عرض هذا النوع من المعاملات في القسم 1.2.
