Esempio 3 detrazione dell'imposta sul reddito delle persone fisiche.  La procedura per la compilazione delle dichiarazioni dei redditi (3-ndfl) per ricevere la detrazione fiscale per la formazione.  Installazione del software

Esempio 3 detrazione dell'imposta sul reddito delle persone fisiche. La procedura per la compilazione delle dichiarazioni dei redditi (3-ndfl) per ricevere la detrazione fiscale per la formazione. Installazione del software


Per i cittadini che stanno pianificando l'acquisto di un alloggio, sarà molto interessante studiare come si presenta. Dopotutto, è con l'aiuto di questo documento che viene emessa la detrazione della proprietà, i metodi per ottenere quali, le dimensioni e altre sfumature, parleremo ulteriormente.

Principi generali per la compilazione di 3-NDFL

Compilando 3-NDFL quando si acquista un appartamento nel 2016 e il 2017 può essere rappresentato da un gran numero di esempi e campioni, che si possono sempre trovare su Internet, ma tuttavia i cittadini molto spesso commettono errori che portano alla necessità di riscrivere più volte i documenti. Nonostante alcune differenze ammissibili negli esempi, esistono norme rigorose sulla struttura del documento di dichiarazione, in base alle quali dovrebbe essere formato. Qualsiasi 3-NDFL inizia con frontespizio, quindi si compilano alternativamente la prima e la seconda sezione, quindi i fogli A e D1. Ma per 3-NDFL, che viene emesso dagli acquirenti di appartamenti, esiste una sequenza rigorosa di queste parti del documento, che è mostrata nella Figura 1.


Una duplice situazione si sviluppa nel caso della compilazione del foglio A per quei cittadini che ricevono iniezioni finanziarie, non da una fonte, ma da due o più fonti. Diciamo che c'è un posto di lavoro principale da cui un cittadino ha un reddito regolare, e fa anche un lavoro part-time, lavorando a casa o su ordinazione. Per ciascuna fonte, dovrebbe essere indicato un numero di identificazione separato, nonché i codici OKTMO. Ogni fonte dovrà evidenziare parti separate del foglio A. Secondo le esigenze, il numero parti separate prima foglia modulo di dichiarazione deve corrispondere al numero di tutti i codici identificativi e OKTMO che caratterizzano le fonti di reddito di un individuo indicato nei certificati 2-NDFL.

Compilando 3-NDFL nel 2017, necessaria in caso di acquisto di un appartamento, presuppone che debba essere indicato l'importo totale delle detrazioni richieste, che è già proporzionalmente distribuito tra tutti i codici OKTMO presenti. Inoltre, l'ufficio delle imposte consiglia vivamente di inserire trattini chiari nelle righe e nelle celle che rimangono vuote. Quando viene indicata l'imposta sul reddito, i valori vengono arrotondati ai rubli e non è necessario indicare i copechi, ma per il resto degli indicatori è necessario inserire i valori esatti. Se il valore è superiore a cinquanta copechi, il valore viene arrotondato per difetto e il resto è superiore a cinquanta copechi, a un valore maggiore.

Regole per la compilazione 3-NDLF quando si acquista un appartamento

Esistono diverse opzioni per redigere un documento di detrazione per l'acquisto di appartamenti. Il cittadino ha il diritto di digitare un testo in un modulo informatico o redigere una dichiarazione manoscritta, utilizzare un apposito prodotto software fornito dall'ufficio delle imposte, o compilare documenti online, che offre il sito web ufficiale delle autorità fiscali.

Ma il modo in cui la dichiarazione verrà inviata all'ufficio delle imposte non ha alcun ruolo sulle regole per compilarla: sono sempre identiche, proprio come la forma del documento stesso. effettuato sulla base di un ordine emesso dalle autorità ufficio delle imposte indietro nel 2014. Inoltre, nella Figura 2, presentiamo alla vostra attenzione la forma generalmente accettata documento ufficiale, che deve essere compilato da ogni cittadino che voglia ricevere le proprie detrazioni al momento dell'acquisto di beni immobili.


È più facile e conveniente emettere detrazioni utilizzando prodotto software, che offre l'uso gratuito dell'ufficio delle imposte. In primo luogo, il modulo proposto contiene già una serie di requisiti e parametri predefiniti e, in secondo luogo, è previsto un processo di selezione dei fogli ottimizzato.

Quanto sarà la detrazione quest'anno?

Regole per compilare 3-NDFL quando si acquista un appartamento sono quasi sempre gli stessi, non cambiano a seconda delle personalità dei venditori, del costo delle transazioni - questo non influisce in alcun modo sulla cosa principale obiettivo fiscale compilando carte. Sezione 220 codice fiscale regola i diritti dell'applicazione detrazione fiscale, il cui importo corrisponderà alla somma di tutte le spese sostenute dall'acquirente dell'appartamento. La detrazione massima consentita è di due milioni. Ecco perché l'accordo sulla vendita di un appartamento non dovrebbe contenere il valore della proprietà, che sarà inferiore a questo valore.Le spese che sono state causate da un tale acquisto sono molto probabilmente lo stipendio di un cittadino l'anno scorso.

Esempio di riempimento 3-NDFL quando si acquista un appartamento

Per capire meglio come si esegue correttamente compilando 3-NDFL nel 2017, è sufficiente considerare la situazione su esempio illustrativo... Elena Alekseevna Shirokova, che ha lavorato presso l'azienda lo scorso anno, è stata premiata salario per un importo di cinquecentosettantamila rubli. Non ha ricevuto alcuna detrazione e, di conseguenza, da questo importo c'è stata una detrazione completa e un trasferimento dell'imposta sul reddito in settantaquattromilacento rubli, secondo tariffe stabilite tredici per cento. L'anno scorso, il cittadino ha acquisito un immobile di proprietà di un individuo e l'importo dei suoi costi ammontava a tre milioni e mezzo di rubli. Nel febbraio dello scorso anno, questo spazio abitativo è stato re-registrato per esso e nello stesso mese è stato redatto un atto per l'accoglienza e il trasferimento di beni immobili.

Secondo la normativa, compilando 3-NDFL per il 2016 comporta l'allegato al documento di dichiarazione stesso di più documenti, ovvero:

  • Conti economici per l'anno scorso, che deve essere redatto da un agente fiscale utilizzando il formato 2-NDFL;
  • Dichiarazione USRN emessa da Rosreestr;
  • Copia dei documenti di pagamento;
  • Una copia degli atti di accettazione e trasferimento di beni immobili.
Per compilare la documentazione al fine di ottenere le detrazioni, è necessario utilizzare coerentemente la struttura del documento mostrata nella Figura 1, questo è ciò che aiuta a non confondersi nel processo di indicazione delle informazioni e ad evitare errori inutili. Concentrandoci sulla situazione della cittadina Shirokova, possiamo dire che esempio di riempimento 3-NDFL perché deve contenere cinque fogli. Nella Figura 3 vediamo frontespizio il documento di dichiarazione che deve redigere.

Esempio di compilazione 3-NDFL quando si acquista un appartamento: frontespizio:


Il primo foglio di denuncia del cittadino deve contenere tutti i dati che lo riguardano che figurano sulla carta d'identità, e non si usano abbreviazioni. Elena riferisce per la prima volta sul suo reddito l'anno scorso, quindi la colonna con il numero di rettifica contiene un valore zero. Esempio di riempimento 3-NDFL quando si acquista un appartamento indica che i dati numero identificativo deve essere indicato su ogni foglio del documento. Il codice fiscale è identico alle prime quattro cifre codice di identificazione... Analoga coincidenza vale per le prime due cifre dell'identificativo e del prefisso regionale negli indirizzi dei cittadini. La colonna del codice del paese deve contenere dati sulla cittadinanza o nazionalità del contribuente, per la Russia è 643, per la Bielorussia - 112. I dati sul codice di qualsiasi paese del mondo possono essere trovati in classificatore tutto russo, che ha l'acronimo OKSM.

La riga del codice categorie contribuenti contiene nel nostro esempio il valore 760. Ciò è dovuto al fatto che la cittadina Elena è un'altra persona fisica che dichiara il proprio reddito sulla base degli articoli 227-228. Al fine di ricevere una detrazione fiscale in base agli articoli 218-221, o per altri motivi. Compilando 3-NDFL per il 2016 assume l'indicazione del numero 21 nella colonna del tipo di codice documento per tutti coloro che hanno un passaporto russo. Quando si specifica numeri di telefono, devi inserire un codice locale per ciascuno di essi. Un esempio di foglio A è mostrato in Figura 4.


La dichiarazione deve indicare chiaramente per quali ragioni le autorità fiscali devono rimborsare le tasse al cittadino. Per fare ciò, nel modulo 3-NDFL, che viene redatto al momento dell'acquisto di un alloggio, devono essere indicate tutte le direzioni da cui sono stati ricevuti i redditi l'anno scorso. Vale a dire, il reddito che ha formato l'importo dell'imposta sul reddito delle persone fisiche che il contribuente chiede di rimborsare. Tutte queste informazioni sono nel certificato 2-NDFL, che deve essere fornito dal datore di lavoro immediatamente dopo il subordinato, oppure ex dipendente, ti chiederà di mostrarlo. Questo riferimentoè la principale fonte di dettagli nel processo di compilazione del foglio A.

Il rigo 020 assume l'indicazione dei codici delle tipologie di reddito. Qui indica il codice 06, che caratterizza quei redditi che sono stati percepiti sulla base del lavoro o civile diritto del lavoro, cioè previo accordo con il datore di lavoro. Era da questi redditi che venivano trattenute le tasse. Agenti fiscali sul reddito delle persone fisiche... Così, compilando 3-NDFL nel 2017, ovvero il foglio A, è quasi completato, d'ora in poi questi dati verranno citati nella seconda sezione del documento di dichiarazione. L'aspetto del foglio successivo del documento, D1, può essere visto nella Figura 5.


Questa pagina della dichiarazione dovrebbe contenere informazioni su quali spese sono state sostenute per l'acquisto di beni immobili. L'oggetto immobiliare, nel caso si consideri un esempio, è un appartamento, quindi gli viene assegnato un valore di codice 2. Il cittadino è l'unico proprietario di questo spazio abitativo, e ne consegue che la colonna 030 dovrebbe contenere il valore di codice 01 , perché solo lei dovrebbe ricevere detrazioni fiscali. Questi valori di codice sono regolati dall'allegato n. 3 all'ordinanza delle autorità fiscali, adottata nel 2014.

Nella colonna 040 va indicato se la persona che compila è un pensionato, in caso affermativo ha diritto a trasferire il saldo delle detrazioni patrimoniali sul conto dei periodi precedenti. Nella colonna 100 va indicata l'informazione che per la prima volta è in fase di redazione la domanda di detrazione e che i documenti che attestano il diritto a ricevere tali benefici sono stati emessi non prima del 2014. Nonostante il fatto che nel nostro esempio, un cittadino abbia acquisito proprietà per tre milioni e mezzo, la legge le consente di richiedere solo detrazioni dal duemilionesimo valore.

Un esempio di compilazione di 3-NDFL indica che spesso c'è una sovrapposizione tra i dati del foglio A e il resto delle pagine del documento. Ad esempio, il campo 200 indica un parametro della colonna 080 del foglio A, ovvero cinquecentosettantamila - stipendio per il 2016. Questo importo non raggiunge i due milioni, il che significa che Elena può tranquillamente chiedere alle autorità fiscali di addebitarle una detrazione al momento dell'acquisto di immobili. Quest'anno può ricevere 1430000r. detratto. Il formato della seconda sezione del documento di dichiarazione è visibile nella Figura 6.


Come si vede in Figura 6, questo documento indica che il cittadino Elena non ha utilizzato la detrazione fiscale in precedenza, non l'ha richiesta agli agenti fiscali. Forse. in linea di principio, non aveva diritto a tali indulgenze. Inoltre, Elena non ha un solo reddito esentasse per periodo di riferimento... Queste righe 040 sono tratte dal foglio D1. vale a dire da 210 colonne. I parametri che sono specificati nella trentesima e quarantesima riga sono identici, quindi ne consegue che il valore della differenza è zero. Che va inserito nel sessantesimo campo. Nella colonna 070 è anche indicato un indicatore zero, poiché il suo valore è formato moltiplicando l'aliquota fiscale per la colonna 060, ovvero 0 * 13. Il parametro di riga 080 è riportato dalla colonna 100 del foglio A.

Considera il prossimo campione di riempimento 3-NDFL quando si acquista un appartamento nella prima parte della dichiarazione. Questa sezione completa il documento di dichiarazione. Qui, nella colonna 050, indicare l'importo detrazioni fiscali, che il cittadino pretende di essere rimpatriato, sulla base della decisione presentata problemi abitativi... Nel nostro esempio, un cittadino prende queste informazioni sulla base di un certificato 2-NDFL. Di conseguenza, non è il valore del codice secondo il suo luogo di residenza che viene indicato, ma l'indirizzo della detrazione dell'imposta sul reddito da parte dell'agente fiscale. Per un quadro completo di come dovrebbe apparire la prima sezione del documento di dichiarazione, vedere la Figura 7.



Karolina Emelyanova

Ivanov Ivan Ivanovich nel 2012 ha acquistato un appartamento per 2.200.000 rubli.
Nel 2013, ha chiesto una detrazione di proprietà e ha restituito 91.000 rubli di imposta sul reddito per il 2012, vale a dire. del massimo possibile detrazione RUB 2.000.000 utilizzato 700.000 rubli (riga 140 + riga 240 del foglio E l'ultimo 3-NDFL presentato)
Nel 2014 Ivanov I.I. presenta una dichiarazione 3-NDFL per ricevere il saldo di 1.300.000 rubli. (Riga 260 del foglio I da 3-NDFL con l'ultimo 3-NDFL consegnato).
Aiutiamo Ivanov I.I. compilare la dichiarazione.

Installazione del software

  1. Vai al sito web ufficiale del Servizio fiscale federale http://www.nalog.ru
  2. Scegli la sezione "Individui"
  3. Trova la sezione "Software", seleziona "Dichiarazioni"
  4. Scegli l'anno per il quale stai presentando la dichiarazione, quindi scegli “Programma di installazione. estensione EXE", scarica il programma ed esegui

Dopo aver lanciato il programma - a sinistra vedrai un elenco di schede da compilare, vai in ordine.

Tipo di dichiarazione- 3-NDFL (se lavori e vivi permanentemente in Russia)
Numero di ispezione- scegli l'ufficio delle imposte a cui appartieni nel luogo di residenza (luogo di iscrizione permanente)
Numero di regolazione- scegli "0" se invii la prima dichiarazione di detrazione di proprietà per il 2013, se invii "1,2,3 ..." specificato a seconda di quale conto.
Segni del contribuente- scegli "un altro individuo"
C'è reddito- scegli "considerato da" certificati di reddito di un individuo "..."
La credibilità è confermata- "di persona" se consegna di persona.

Passaggio 2. Compilare le "Informazioni sul dichiarante"

Assicurati di selezionare prima la "scatola con i documenti" in alto

NOME E COGNOME- compilare
LOCANDA- compilare. Se non conosci il TIN, vai al sito Web ufficiale del Servizio fiscale federale
Dati di cittadinanza- scegli "cittadino"
Informazioni sul documento di identità- scegli "passaporto - 21", quindi inserisci i dati del passaporto.


Ora scegli la "casa" dall'alto

Indirizzo in RF- "residenza", al momento della presentazione dei documenti nel luogo registrazione permanente; “Soggiorno”, in caso di rinvio di documenti per iscrizione provvisoria.
Indica il codice postale, l'indirizzo, se non c'è una regione, quindi lascia le colonne vuote.
Numero di telefono scrivere con il prefisso, senza spazi.
OKTMO- inserire il codice a 8 cifre. Il codice è disponibile sul sito Web ufficiale del Servizio fiscale federale http://www.nalog.ru/rn77/service/oktmo/
Indirizzo fuori dalla Federazione Russa- vuoto

Prima di tutto, scegli il 13%.

Fonte di pagamento- clicca sul primo + verde. Inserisci il nome dell'organizzazione in cui lavori, TIN, KPP, OKTMO nella finestra che appare. Puoi prendere le informazioni per compilare questa finestra dalla sezione n. 1 del certificato 2-NDFL (prendere il certificato dall'ufficio contabilità sul luogo di lavoro).
Ora fai clic sul secondo + verde, dopodiché si apre la finestra "dettagli reddito".
Scegli "codice reddito"- nel nostro caso, questo è lo stipendio (2000), indica il mese per il quale hai ricevuto il reddito, fai clic su "Sì". Pertanto, inserisci le informazioni sul reddito per l'intero anno. Le informazioni per la compilazione di questa finestra possono essere ricavate dalla sezione n. 3 del certificato 2-NDFL.
Tieni presente che per alcune entrate devi fornire un importo e un codice di detrazione.





Quando si compila la dichiarazione di detrazione della proprietà, selezionare il pulsante con la casa.

Seleziona la casella accanto a "fornisci la detrazione dell'imposta sulla proprietà"
Metodo di acquisto- se l'appartamento è stato acquistato nell'ambito di un contratto di compravendita, contrassegniamo il "contratto di compravendita"; se l'appartamento è stato acquistato in un nuovo edificio, ad es. in una casa in costruzione, quindi scegliamo "investimento"
Nome oggetto- "appartamento"
Tipo di proprietà- scegli dal certificato di registrazione statale
Segni del contribuente- a seconda di chi presenta la dichiarazione. Nel nostro caso, il "proprietario dell'oggetto"
Indirizzo- inserire l'indirizzo dell'immobile acquistato. Non dimenticare di inserire il codice del soggetto della Federazione Russa.
Data dell'atto sul trasferimento di un appartamento, una stanza o una quota in essi- se l'immobile è stato acquistato in una casa in costruzione, mettere la data dell'atto
Data di registrazione della proprietà di un edificio residenziale, appartamento, stanza- se l'appartamento è stato acquistato nell'ambito di un contratto di compravendita, fissare la data del contratto
Data della domanda per la distribuzione della detrazione di proprietà- se il totale comproprietà, quindi riflettere la data della dichiarazione sulla distribuzione delle azioni
Anno in cui è stata utilizzata la detrazione- se lo ricevi per la prima volta, quindi scommetti 2013, quando richiedi il resto della detrazione, metti l'anno di origine della detrazione di proprietà... Nel nostro caso, 2012.


Avanti premere "Vai a inserimento importi"
Valore oggetto (condivisione)- indicare l'importo del contratto
Detrazione per anni precedenti secondo la dichiarazione- riflettere l'importo della detrazione ricevuta in precedenza. Tieni presente che questo non è l'importo che è stato restituito al tuo conto corrente. Nel nostro caso, Ivanov I.I. ha usato 700.000 rubli. Quindi indichiamo questo importo. (Riga 140 + riga 240 del foglio E l'ultimo 3-NDFL presentato (o foglio L, se si tratta di una dichiarazione per il periodo antecedente al 2010))
Importo trasferito da l'anno scorso - nel nostro caso, questo è 1.300.000 rubli (riga 260 del foglio I da 3-NDFL con l'ultimo 3-NDFL presentato. O l'importo dalla notifica dell'Ispettorato del servizio fiscale federale per il 2012)
Detrazione prima anni a agente fiscale e una detrazione dall'agente fiscale alla relazione. anno- compilare se si riceve una detrazione tramite il datore di lavoro. Indicare l'importo della ritenuta non trattenuta, troverete queste informazioni nel paragrafo 4.1 del certificato 2-NDFL (codice detrazione - 311).
Spese di rimborso del prestito- compilare in caso di utilizzo di un mutuo.


Ora puoi visualizzare la dichiarazione 3-NDFL completata e stamparla.

La compilazione di una dichiarazione 3-NDFL per la detrazione della proprietà differisce dallo schema per l'elaborazione delle dichiarazioni quando si ricevono altre detrazioni fiscali. Scopri dal nostro materiale l'algoritmo di registrazione della dichiarazione e la formula calcolo dell'imposta sul reddito delle persone fisiche, nonché un esempio di compilazione di una dichiarazione 3-NDFL per ricevere una detrazione di proprietà.

Chi può richiedere una detrazione di proprietà e quando

La detrazione della proprietà è fissa legislazione fiscale opportunità per il contribuente:

  • restituire parte dell'imposta sul reddito delle persone fisiche precedentemente trasferita al bilancio;
  • non pagare affatto l'imposta o ridurne l'importo.

Una persona che ha commesso determinate manipolazioni con proprietà personali può ricevere una detrazione di proprietà, come ad esempio:

  • vendita di immobili;
  • acquisto casa;
  • acquisizione di terreni per la costruzione di alloggi e (o) l'attuazione di tale costruzione;
  • conclusione di una convenzione per il riscatto di beni per esigenze statali o comunali.

Una persona può contare su una detrazione di proprietà:

  • avere fonti legali di reddito tassate con l'imposta sul reddito delle persone fisiche con aliquota del 13%;
  • essere il proprietario della proprietà (acquistata o venduta);
  • pagato per l'alloggio acquistato a spese del proprio denaro o preso in prestito;
  • compilato e inviato al Fisco una dichiarazione 3-NDFL (con l'allegato dei documenti giustificativi e una domanda di rimborso dell'imposta).

Nelle sezioni seguenti verranno divulgate le sottigliezze e le sfumature della compilazione di 3-NDFL e del calcolo dell'imposta in una situazione in cui si ottiene una detrazione di proprietà.

IMPORTANTE! La dichiarazione per il 2018 deve essere presentata da nuova forma dall'ordine del Servizio fiscale federale del 03.10.2018 n. ММВ-7-11 / [e-mail protetta] Puoi scaricare il modulo.

Sul nostro forum, puoi consultare qualsiasi domanda che hai durante la compilazione della dichiarazione 3-NDFL. Ad esempio, nel condividere la nostra esperienza su come compilare autonomamente una dichiarazione 3-NDFL per il trattamento.

Vendita di immobili e 3-NDFL (esempio di riempimento)

La necessità di redigere una dichiarazione 3-NDFL appare per un individuo se:

  • ha ricevuto proventi dalla vendita di beni di sua proprietà;
  • possedeva l'immobile venduto in misura inferiore a quella stabilita dall'art. 217.1 e la clausola 17.1 dell'art. 217 del Codice Fiscale della Federazione Russa MSVI ( termine minimo Proprietà privata).

Il Codice Fiscale prevede 2 tipologie di detrazione immobiliare per la vendita di immobili:

  • 1 milione di rubli (quando si vendono immobili);
  • RUB 250.000 (quando si vende altra proprietà).

Registrazione della dichiarazione 3-NDFL:

  • obbligatorio se il periodo di proprietà dell'immobile è inferiore al MCVI (indipendentemente dall'ammontare del reddito ricevuto dalla sua vendita);
  • non è richiesto se dall'inizio della proprietà della proprietà alla sua vendita, sono passati più MCVI (clausola 17.1 dell'articolo 217, comma 2, comma 1 dell'articolo 228, comma 4 dell'articolo 229 del Codice Fiscale della Russia Federazione).

Le caratteristiche della definizione di ISVI sono mostrate nel diagramma:

Per capire se emettere 3-NDFL o meno, gli esempi aiuteranno.

Esempio 1

A. A. Tumanov ha acquistato un appartamento nel 2013. Nel 2019 lo ha venduto per 5.243.000 rubli. Tempi:

  • acquisizioni - prima del 01/01/2016;
  • proprietà - più di 3 anni.

Conclusione: non è necessario presentare 3-NDFL e pagare l'imposta sul reddito delle persone fisiche ad A.A. Tumanov.

Esempio 2

Sidorova G.E. nel settembre 2018 ha venduto un appartamento privatizzato nel dicembre 2015 per 3.200.000 rubli.

Tempi:

  • acquisizione della proprietà - fino al 01.01.2016;
  • proprietà - meno di 3 anni.

Conclusione: G. E. Sidorova deve presentare 3-NDFL e pagare le tasse.

Esempio 3

Tokarev S.G. ha acquistato un'auto nel dicembre 2017, che ha venduto a settembre 2018 per 240.000 rubli.

Calcolo dei tempi: l'auto è stata posseduta per 10 mesi. (meno di 3 anni).

Come Tokarev S.G. per compilare 3-NDFL, lo diremo nella prossima sezione.

Compilare 3-NDFL quando si vende un'auto

Utilizziamo i dati dell'esempio 3 della sezione precedente per compilare la dichiarazione 3-NDFL con detrazione di proprietà.

Esempio 3 (continua).

Tokarev S.G. ha studiato la struttura di 3-NDFL ed è giunto alla conclusione che avrebbe dovuto compilare seguenti fogli dichiarazioni:

  • frontespizio;
  • sezione 1;
  • sezione 2;
  • Allegato 1;
  • Appendice 6.

Passaggio 1. Compilazione della dichiarazione Tokarev è iniziata con il frontespizio. Qui ha indicato il numero di correzione (per la dichiarazione primaria - 0), nome completo, dati sulla data e luogo di nascita, cittadinanza e passaporto di S. G. Tokarev e altre informazioni richieste nei campi proposti per la compilazione.

Per inserire ulteriormente i dati, Tokarev S.G. ha utilizzato le informazioni sull'acquirente dell'auto dal contratto di vendita:

  • Ho inserito le informazioni sulla fonte di pagamento del reddito a pagina 060 - l'acquirente veicolo... Poiché l'acquirente è una persona fisica, Tokarev S.G. ha indicato solo il suo nome completo.
  • Informazioni sul reddito percepito:
    • a pagina 020, il valore 03 è un codice reddito che indica la vendita di altro immobile;
    • nei righi 070 - 240.000 - l'importo incassato dalla vendita del veicolo.

Passaggio 4. In questo passaggio Tokarev ha completato la sezione 2, indicando a pagina 010 l'importo ricevuto per l'auto e a pagina 040 l'importo della detrazione di proprietà.

Passaggio 5. Poiché l'importo dell'imposta da pagare è zero, nella sezione 1 Tokarev ha indicato 0 a pagina 050 e KBK e OKTMO a pagine 020 e 030.

Quali documenti sono necessari per la detrazione di proprietà

Per Tokarev S.G. dall'esempio considerato, l'elenco dei documenti allegati a 3-NDFL per ottenere una detrazione di proprietà è composto da 3 punti:

  • copia del passaporto (pagine con dati anagrafici e registrazione);
  • copia del contratto di compravendita dell'auto;
  • copia dei documenti di pagamento.

Quando un individuo dichiara di ricevere una detrazione di proprietà al momento dell'acquisto di un immobile, l'elenco dei documenti per la dichiarazione 3-NDFL sarà diverso a seconda del tipo di oggetto immobiliare e della forma della sua acquisizione (ad esempio, vedere il diagramma):


Il contribuente potrebbe aver bisogno documento aggiuntivoavviso speciale dalle autorità fiscali, confermando il diritto di un individuo a una detrazione di proprietà (il modulo di notifica è stato approvato con ordinanza del Servizio fiscale federale della Russia del 14 gennaio 2015 n. ММВ-7-11 / [e-mail protetta]), Se:

  • spese sostenute per l'acquisto o la nuova costruzione di beni immobili (compreso il pagamento degli interessi sul rimborso prestiti mirati) - la detrazione patrimoniale per tali situazioni è prevista dal sub. 3-4 p.1 dell'art. 220 del Codice Fiscale della Federazione Russa;
  • una persona intende ricevere una detrazione di proprietà sul luogo del suo lavoro (clausola 8 dell'articolo 220 del Codice Fiscale della Federazione Russa).

Per ricevere una notifica, è necessario contattare l'ispettorato del luogo di residenza con una dichiarazione e documenti giustificativi.

Quali documenti saranno necessari per ricevere una notifica, da quale mese e in che misura verrà fornita la detrazione della proprietà presso il luogo di lavoro del contribuente, cfr.

Formule per il calcolo dell'imposta sul reddito delle persone fisiche durante l'acquisto e la vendita di proprietà

Calcolo dell'imposta sul reddito personale quando si acquista un immobile

Quando si acquista un immobile, il contribuente può rientrare dal bilancio parte dell'imposta sul reddito delle persone fisiche... Le formule standard per il calcolo dell'imposta rimborsabile a bilancio (rimborso Irpef) sono le seguenti:

1. La proprietà è stata acquisita senza attirare fondi presi in prestito:

Dichiarazione dei redditi personali = RN × 13%, se RN ≤ 2 milioni di rubli,

Rimborso dell'imposta sul reddito delle persone fisiche = 2.000.000 di rubli. × 13% = 260.000 rubli, se RN> 2 milioni di rubli,

dove RN è la spesa del contribuente per la nuova costruzione o l'acquisto di alloggi;

RUB 2 milioni - la detrazione massima di proprietà all'atto dell'acquisto di proprietà.

2. Utilizzato un prestito target (prestito) per l'acquisto di immobili:

Imposta sul reddito delle persone fisiche% = RP × 13%, se RP ≤ 3 milioni di rubli,

Imposta sul reddito delle persone fisiche% = 3.000.000 di rubli. × 13% = 390.000 rubli, RP> 3 milioni di rubli,

dove % dell'imposta sul reddito delle persone fisiche è l'importo dell'imposta sul reddito delle persone fisiche restituita al pagamento degli interessi sul prestito target (credito);

RP - spese per interessi pagati;

RUB 3 milioni - la detrazione immobiliare massima per interessi (se il prestito target è stato ricevuto prima del 2014, la detrazione immobiliare per interessi non è legalmente limitata dal limite massimo).

3. La proprietà è parzialmente pagata con fondi capitale di maternità:

Dichiarazione dei redditi personali = (RN - MK) × 13%, se (RN - MK) ≤ 2 milioni di rubli,

Rimborso dell'imposta sul reddito delle persone fisiche = 2.000.000 di rubli. × 13% = 260.000 rubli, se (RN - MK)> 2 milioni di rubli,

dove MK sono i fondi di capitale di maternità spesi per l'acquisto di immobili.

Una formula simile viene utilizzata per calcolare l'imposta se la proprietà è stata pagata con fondi:

  • datori di lavoro;
  • bilancio;
  • altre persone.

4. Proprietà acquistata da persone interdipendenti- in questa situazione, non sarà possibile restituire l'imposta sul reddito delle persone fisiche, indipendentemente dal valore dell'immobile, poiché in tale situazione il contribuente non ha diritto alla detrazione immobiliare. Sono riconosciute le persone interdipendenti con il contribuente (Articolo 105.1 del Codice Fiscale della Federazione Russa):

  • i suoi genitori (genitori adottivi);
  • i suoi figli (compresi i figli adottivi);
  • il suo coniuge;
  • i suoi fratelli e sorelle;
  • il suo tutore (fiduciario) e pupillo.

Calcolo dell'imposta sul reddito personale quando si vende un immobile

L'imposta sul reddito delle persone fisiche dovuta (imposta sul reddito delle persone fisiche dovuta) è determinata dalle seguenti formule:

1. Reddito ricevuto dalla vendita appezzamenti di terreno, edifici residenziali, appartamenti, camere, case da giardino, cottage estivi, nonché quote della proprietà specificata:

Imposta sul reddito delle persone fisiche upl = (flusso di cassa - 1.000.000 di rubli) × 13%, se flusso di cassa> 1 milione di rubli,

Imposta sul reddito delle persone fisiche upl = 0, se il flusso di cassa è ≤ 1 milione di rubli,

dove DPN è il reddito derivante dalla vendita di immobili;

1 milione di rubli - la detrazione massima di proprietà consentita dal Codice Fiscale della Federazione Russa per la vendita di immobili.

Esempio 1

Soloviev A.P. ha venduto un appartamento nel 2018 per 1 220.000 rubli. Nella dichiarazione 3-NDFL, rifletteva entrate per un importo di 1.220.000 rubli. e una detrazione di proprietà per un importo di RUB 1 milione. L'imposta sul reddito delle persone fisiche è stata calcolata utilizzando la formula:

Imposta sul reddito delle persone fisiche upl = (1.220.000 rubli - 1.000.000 di rubli) × 13% = 28.600 rubli.


Esempio 2

Vasilyeva T.N. nel 2018 ha ricevuto 643.000 rubli dall'acquirente. con contratto di compravendita di villino. Ha presentato una dichiarazione 3-NDFL, indicando il reddito ricevuto (643.000 rubli) e una detrazione di proprietà dello stesso importo. Non dovrà pagare l'imposta sul reddito delle persone fisiche da questa transazione (643.000 rubli ≤ 1 milione di rubli).

2. Entrate percepite dalla vendita di altri immobili (auto, garage o altro):

Imposta sul reddito delle persone fisiche upl = (DPI - 250.000 rubli) × 13%, se DPI> 250.000 rubli,

Imposta sul reddito delle persone fisiche upl = 0, se DPI ≤ 250.000 rubli,

dove DPI - reddito dalla vendita di altri immobili;

RUB 250.000 - la detrazione massima di proprietà consentita dal Codice Fiscale della Federazione Russa per la vendita di altre proprietà.

Esempio 3

Due fratelli, Stepan e Andrey Tumanovs, hanno deciso di aggiornare le loro auto nel 2018. Prima di acquistare nuove auto, vendevano le loro vecchie auto:

  • per 523.000 rubli. (Stefano),
  • RUB 182.000 (Andrea).

Nel calcolare l'imposta sul reddito delle persone fisiche da pagare, hanno utilizzato le seguenti formule: Il secondo anno di applicazione della detrazione di proprietà: ri-dichiarazione 3-NDFL

La situazione in cui una detrazione di proprietà può essere applicata per diversi anni è tipica delle situazioni di acquisto di immobili. Ad esempio, se l'importo dell'imposta sul reddito delle persone fisiche trattenuta sul reddito del contribuente (imponibile con l'imposta sul reddito delle persone fisiche del 13%) per il periodo di presentazione dell'imposta sul reddito delle 3 persone è inferiore a 260.000 rubli, il diritto al saldo detrazione non utilizzata non si esaurisce, ma viene riportato ai periodi successivi.

Esempio

L'ufficiale di timbratura Lakhtina E.B. nel 2017 ha acquistato mercato secondario che ospita un appartamento per 1.760.000 rubli. Per periodo specificato l'imposta sul reddito delle persone fisiche = 81.120 rubli è stata trasferita al bilancio dal suo stipendio. Importo dell'imposta sul reddito delle persone fisiche da restituire dal bilancio:

  • calcolato dal prezzo di acquisto: 1.760.000 rubli. × 13% = 228 800 rubli;
  • possibile restituire (per il 2015): 81.120 rubli.

Il saldo dell'imposta sul reddito delle persone fisiche, che può essere restituito dal bilancio nei periodi successivi: 228 800 - 81 120 = 147 680 rubli.

Nel 2018, Lakhtina E.B. ha ottenuto un lavoro anche a tempo parziale in un'altra azienda. Alla fine del 2018, l'imposta sul reddito delle persone fisiche trasferita al bilancio dagli stipendi ricevuti da 2 datori di lavoro ammontava a 127.000 rubli. - E.B. Lakhtina può restituire questo importo dal budget presentando nuovamente 3-NDFL e altri documenti richiesti all'ispettorato (certificato 2-NDFL per il 2018, domanda per la restituzione dell'imposta sul reddito delle persone fisiche, documenti che confermano l'acquisto di alloggi).

Il resto della detrazione per un importo di 20 680 rubli. (147 680 - 127 000) Lakhtina E. B. tornerà alla fine del 2019, se presenterà nuovamente i documenti necessari all'ufficio delle imposte.

Risultati

L'uso di una detrazione di proprietà consente di restituire l'imposta sul reddito delle persone fisiche dal budget (quando si acquistano immobili) o di ridurre l'imposta sul reddito dovuta (quando si vendono proprietà).

Quando si compila una dichiarazione 3-NDFL per la detrazione della proprietà, un individuo deve tenere conto di molte sfumature (il periodo di proprietà della proprietà, l'importo massimo consentito di detrazione, ecc.), nonché raccogliere un pacchetto di documenti giustificativi ( certificati 2-NDFL, un contratto di compravendita immobiliare, un atto di trasferimento e accettazione) costruzione completata di alloggi, ecc.).

Dichiarazione 3-ndfl: moduli attualmente validi

Dichiarazione per anno specifico deve essere presentata nel modulo che era valido in quel momento. La stessa regola si applica alla presentazione di una dichiarazione dei redditi modificata.
Ad esempio, se un contribuente desidera presentare una dichiarazione dei redditi sul modulo 3-NDFL per il 2015, deve utilizzare il modulo di dichiarazione valido nel 2015.

Di regola generale, la dichiarazione 3-ndfl è presentata puntualmente - entro e non oltre il 30 aprile dell'anno in corso per i redditi dell'anno precedente, previa dichiarazione. Se il 30 aprile cade in un giorno libero, la scadenza per la presentazione è posticipata al giorno lavorativo successivo.

Quando si compila una dichiarazione 3-ndfl per un rimborso fiscale, la scadenza per la presentazione non è limitata a nessuna data in quest'anno... In altre parole, hai il diritto di presentare tale dichiarazione quando vuoi, ma non oltre tre anni. Ad esempio, nel 2019 è possibile presentare l'imposta sul reddito delle 3 persone per il 2018, 2017 e 2016 per le detrazioni fiscali - rimborso delle tasse.

I moduli di dichiarazione cambiano periodicamente, ma la composizione, secondo nell'insieme rimane lo stesso.

Dichiarazioni 3-ndfl fino al 2019 (per il 2017 e precedenti):

  • Frontespizio - indicato Informazione Generale su una persona: nome completo, dati del passaporto, indirizzo del luogo di registrazione (soggiorno), codice fiscale e altri dati.
    Va notato che le persone che non lo sono imprenditori individuali inserendo il proprio TIN hanno il diritto di non indicare i dati del passaporto.
    TIN può essere trovato sul sito ufficiale dell'ufficio delle imposte.
  • Sezione 1 e Sezione 2 - sono utilizzati per calcolare tassa base, l'importo dell'imposta per diversi aliquote fiscali, l'importo dell'imposta dovuta/supplemento/rimborso dal bilancio.
  • I fogli A, B, C, D, D1, D2, E1, E2, F, Z, I - vengono compilati solo se necessario. Ad esempio, trovano riflessi i seguenti indicatori:
    - reddito generato da attività sia in Russia che all'estero;
    - reddito dei singoli imprenditori;
    - reddito non soggetto ad imposta sul reddito;
    - fogli per il calcolo delle detrazioni fiscali standard, sociali, patrimoniali, professionali, ecc.

Pertanto, non è necessario completare tutti i 19 fogli. Vengono compilati solo i primi 3 e più quelli aggiuntivi, a seconda dello scopo della preparazione della dichiarazione.

Dichiarazioni 3-ndfl dal 2019 (per il 2018 e successivi):

Il numero totale di fogli da 20 negli ultimi anni è diminuito a 13. Anche i nomi delle lettere dei fogli sono stati modificati in "Appendice 1, 2, 3 ..."

Di seguito è possibile scaricare i moduli dichiarazione dei redditi 3-ndfl oppure compilali online sul nostro sito!

SCEGLI UNA COMODA OPZIONE DI RIEMPIMENTO: il nostro programma prepara dichiarazioni come in formato pdf(per la stampa e l'alimentazione su carta), e in formato xml(per l'archiviazione in formato elettronico, attraverso internet). Oppure puoi provare a compilare tu stesso la dichiarazione scaricando l'apposito modulo sottostante per l'anno di cui hai bisogno.

Scarica i moduli di dichiarazione dei redditi 3-NDFL per il 2018, 2017, 2016, 2015 o compilali online:

Dichiarazione dei redditi nel modulo 3-NDFL per il 2018: Scarica il modulo Compila online
Ordinanza del Servizio fiscale federale della Russia del 3 ottobre 2018 N ММВ-7-11 / [e-mail protetta]

(Registrato presso il Ministero della Giustizia della Russia il 16.10.2018 N 52438)

Dichiarazione dei redditi nel modulo 3-NDFL per il 2017: Scarica il modulo Compila online

(modificato il 25.10.2017 N ММВ-7-11 / [e-mail protetta]) "All'approvazione del modulo della dichiarazione dei redditi individui(modulo 3-NDFL), la procedura per la sua compilazione, nonché il formato per la presentazione della dichiarazione dei redditi sull'imposta sul reddito delle persone fisiche in formato elettronico "
(Registrato presso il Ministero della Giustizia della Russia il 15.12.2017 N 49266)

Dichiarazione dei redditi nel modulo 3-NDFL per il 2016: Scarica il modulo Compila online
Ordinanza del Servizio fiscale federale della Russia del 24.12.2014 N ММВ-7-11 / [e-mail protetta]
(modificato il 10.10.2016 N ММВ-7-11 / [e-mail protetta]) "All'approvazione del modulo di dichiarazione dei redditi dell'imposta sul reddito delle persone fisiche (modulo 3-NDFL), la procedura per la sua compilazione, nonché il modello per la presentazione di una dichiarazione dei redditi sull'imposta sul reddito delle persone fisiche in formato elettronico"
(Registrato presso il Ministero della Giustizia della Russia il 18.10.2016 N 44076)

Dichiarazione dei redditi sotto forma di 3-NDFL per il 2015: Scarica il modulo Compila online
Ordinanza del Servizio fiscale federale della Russia del 24.12.2014 N ММВ-7-11 / [e-mail protetta]
(modificato il 25.11.2015 N ММВ-7-11 / [e-mail protetta]) "All'approvazione del modulo di dichiarazione dei redditi dell'imposta sul reddito delle persone fisiche (modulo 3-NDFL), la procedura per la sua compilazione, nonché il modello per la presentazione di una dichiarazione dei redditi sull'imposta sul reddito delle persone fisiche in formato elettronico"
(Registrato presso il Ministero della Giustizia della Russia 18.12.2015 N 40163)

Dichiarazione dei redditi nel modulo 3-NDFL per il 2014: Scarica il modulo Compila online
Ordinanza del Servizio fiscale federale della Russia del 24.12.2014 N ММВ-7-11 / [e-mail protetta]
"All'approvazione del modulo di dichiarazione dei redditi dell'imposta sul reddito delle persone fisiche (modulo 3-NDFL), la procedura per la sua compilazione, nonché il modello per la presentazione di una dichiarazione dei redditi sull'imposta sul reddito delle persone fisiche in formato elettronico"
(Registrato presso il Ministero della Giustizia della Russia 30.01.2015 N 35796)