Il mutuo prenderà un anno. Opinione per e contro: è redditizio ora prendere un mutuo. Vale la pena prendere quest'anno

Il mutuo prenderà un anno. Opinione per e contro: è redditizio ora prendere un mutuo. Vale la pena prendere quest'anno

Proprio appartamento o casa - questo è ciò che la maggior parte della gente pensa alle persone, comprese quelle che hanno già i loro metri quadrati. Qualcuno sta cercando un'opportunità per aiutare il suo chad dannoso per diventare indipendente, e qualcuno nasce un bambino e ha bisogno di molto altro.

In breve, in qualsiasi situazione attuale, l'acquisto di appartamenti si trasforma in una reale necessità di trascurare quale diventa impossibile.

Ora ci sono poche persone in grado di permettersi senza prendere in dovere la giusta quantità per comprare un rifugio. È per tali sfumature ed esistono e al mutuo.

Ma l'acquisto dell'ultimo servizio porta ad un lungo impegno, il che significa che il suo design richiede la sicurezza assoluta nel pagamento tempestivo e la determinazione a farlo.

Vantaggi dei mutui

1. Soluzione rapida al problema. Fare un mutuo All'acquisto di appartamenti, hai una grande possibilità di risolvere la domanda dell'appartamento una volta per tutte.

Ma alcuni lunghi anni rimuovono la casa o l'appartamento, risparmiando per tutta la vita, ma sfortunatamente rischioso nella vecchiaia per rimanere senza il loro alloggio.

E altri occupo i fondi, ma non tutti, si scopre, si accumula al numero necessario, perché i prezzi aumentano e le valute in un momento instabile per il nostro paese diminuisce.

2. Risparmio. Sembra strano, ma facendo un mutuo per l'acquisto di alloggi, ottieni una possibilità unica per risparmiare parte del denaro. Questo metodo è idealmente adatto a determinati tipi di prestatore (famiglia notturna, servicemen e altri) - sono destinati ai privilegi di fronte al basso interesse o aiuti monetari, che è coperto da alcuni costi familiari. A proposito, parte dei fondi vitiziali dell'impresa finanziaria è autorizzato a pagare per il beneficio materno.

I motivi per cui non dovresti prendere un mutuo nel 2016

Interesse. È questo articolo che interferirà con lo sviluppo sia la personalità che professionalmente. Se ci poniamo, allora non avrai la possibilità di smettere dal posto di lavoro e trovare più redditizio.

E persino avere la tua attività, non sarai in grado di lasciarlo e aprirne un altro. Inoltre, non avrai l'opportunità di andare a vivere in un'altra città, perché sei connesso al mutuo per molti anni. Fine dell'intrattenimento.

Sì, sarà così per una giovane coppia che ha rifiutato per un simile passo. I tuoi religiosi richiedono denaro non solo percentuale, ma anche sulla riparazione periodica di piccole parti.

Affidabilità. La situazione della crisi in cui il nostro paese è situato è in grado di rovinare seriamente i vostri investimenti. Il costo dell'appartamento tutto il tempo fluttua e può cadere nel momento più inopportuno. Pensa bene prima di investire in "Stabilità".

Suggerimenti per il mutuo

Dopo aver ricevuto risposte alle tue domande, tu, leggi a questa linea, sono assolutamente sicuri nella correttezza della tua decisione, per emettere un mutuo, nonostante i minuscoli. Di seguito sono riportate le migliori proposte russe in vigore nell'anno in corso.



Mutuo sociale. Insegnanti, le famiglie che ricevono manuali per bambini, servicemen e altre categorie saranno in grado di contattare la banca per fare un mutuo.

La maggior parte dei programmi sociali per ottenere metri quadrati a credito sarà valida fino alla fine di quest'anno, quindi l'acquisto di un appartamento per mezzo di un mutuo in questo periodo sarà come l'unica possibilità di tenere un contratto di successo e un'azione completamente non redditizia .

Giovane famiglia Questa opzione è ancora funzionante, ma la sua esistenza non è ancora stata ancora risolta. Il programma è perfettamente adatto per famiglie giovani, di nuova coniatura con bambini, perché la loro esistenza offre molti vantaggi.

Mutuo militare. Al momento, è nel progetto, ma fino al 2023 dovrebbe diventare una garanzia di garanzia chiave della fornitura di alloggi ai militari russi.

Come sai, il mutuo è un tipo di destinazione di prestito per acquisire l'alloggio. Principalmente i cittadini comprano appartamenti e sono calcolati su un prestito a lungo termine per 10-15 anni. Molti russi non possono permettersi di acquistare alloggi. Il mutuo è l'unico modo per migliorare le condizioni dell'appartamento nel prossimo futuro, e non dopo molti anni.

Uno degli esempi più sorprendenti è appena sposati. Tuttavia, sorge la questione successiva, vale la pena prendere un mutuo nel 2016: il parere degli esperti?

Tassi del mutuo

Più di recente, l'agenzia di stampa ha pubblicato informazioni. A partire da giugno dello scorso anno, le società di prestito ipotecari hanno ridotto i tassi di interesse dello 0,6%. Di conseguenza, al momento dell'acquisto di un nuovo appartamento, il tasso sarà di circa il 11,4% (se le tariffe sovvenzionate partecipano al programma).

Secondo la dichiarazione della Banca centrale, il valore medio del tasso di interesse ipotecario, da gennaio 2015, fino a maggio, ammontava al 14,4%. Inoltre, in alcune istituzioni finanziarie c'è un tasso di circa il 18% annuo e altro ancora.

Al momento, il regolatore ritiene che i motivi per abbassare il tasso di interesse medio non sia ancora. Pertanto, secondo la Banca centrale, sarà circa il 12-13%. Inoltre, secondo gli esperti, questo è un momento abbastanza positivo. Tuttavia, Shuvalov ritiene che il tasso dei mutui entro il 2018 possa diminuire fino al 7%. Finora, è troppo presto per credere e costruire decisioni specifiche su questo problema. Tuttavia, vale la pena prendere un mutuo nel 2016: il parere degli esperti?

Prestito ipotecario sotto il tasso annuale del 15%

In pratica, tale scommessa significa che un cittadino prende un mutuo per un massimo di 10 anni. Quindi, durante questo periodo, una persona paga per un'istituzione finanziaria di circa 2 costo degli appartamenti. Se diciamo condizionalmente, il potenziale cliente prende un mutuo per 2 milioni e dà 2 volte di più. Nonostante il fatto che i tassi di finanziamento dei mutui saranno significativamente più bassi nel 2016, rispetto al prestito dei consumatori, il cliente comporterà una grande quantità. Pertanto, devi pensare se vale la pena acquistare un appartamento.

Ciò è dovuto al periodo di prestito e alla dimensione totale del prestito. Se assumiamo che un cittadino assume un mutuo per 4 milioni a un tasso del 13% annuo, dovrà pagare un istituto di prestito almeno circa 500.000 mila rubli per un anno e questa è solo percentuale. Questo esempio ordinario, non può essere una realtà un po '. Forse il potenziale cliente è un programma di pagamento più fedele. L'essenza principale è che ogni persona può capire che un tale tipo di prestito può seriamente colpire la tasca.

Parere degli analisti finanziari

La scorsa primavera, un programma statale per supportare i prestiti ipotecari è stato lanciato fino a marzo dell'anno in corso. Tuttavia, ne vale la pena di prendere un mutuo nel 2016: il parere degli esperti? La crisi nel paese limita il mutuatario e la lascia senza reddito stabile. Organizzazioni bancarie offerte di assicurare immobili ipotecari. A loro volta, un cittadino deve pagare debiti, tassi di interesse e contributi al fondo assicurativo.

I più grandi analisti sono fiduciosi che i sussidi si fermeranno a maggio di quest'anno. Ciò è dovuto alla domanda di un mutuo. Altri esperti ritengono che i tassi di interesse possano aumentare a metà aprile. Credono che la costruzione di prestiti cesserà.

Oggi i tassi di interesse sono già aumentati fino al 20% e ancora di più. È noto che il governo ha introdotto un progetto per estendere il sostegno allo stato fino alla fine di dicembre dell'anno in corso. Il finanziamento sarà aumentato a 1 trilione. rubli.

È impossibile dare una risposta alla domanda, rifiutare o prendere un mutuo nell'anno in corso. Non un importante analista non sarà in grado di dare una risposta accurata. Anche in questa situazione, quando i funzionari prolungano sussidi, tutti convergono sul fatto che i problemi influenzeranno il budget dei programmi sociali. Cosa dovrei prendere un mutuo nel 2016: il parere degli esperti?

Situazione generale

A casa - quasi ogni persona sogna di questo, anche se già possiede il suo appartamento o anche la casa. Alcuni crescono bambini che hanno bisogno di iniziare una vita indipendente. Altri hanno una lunga attesa aggiunta alla famiglia e hanno bisogno di un appartamento più spazioso. In breve, in un'ampia varietà di casi, l'acquisizione di nuove abitazioni diventa un vero bisogno di ignorare il quale non c'è possibilità.

Difficilmente cento persone nel territorio dello spazio post-sovietico ci sono una persona che può immediatamente comprare un appartamento o la sua casa. Di solito questo acquisto viene effettuato su credito o in un mutuo. Ma tale acquisto è sempre un obbligo di debito, che è teso per diversi anni, a volte anche dieci o venti anni, e quindi l'acquisizione implica la fiducia che puoi pagare un prestito tutto questo tempo e disposto a farlo.

Cosa dovrebbe essere pensato prima di acquistare un appartamento in un mutuo

Se stai pensando se dovresti prendere un mutuo, pensa alle tue prospettive al lavoro e nella vita. È la situazione che esiste ora e da quanto tempo puoi contare sulla stabilità? Gli esperti raccomandano estremamente onestamente a rispondere alle seguenti domande per garantire le loro decisioni.

  1. La stabilità e il successo della tua impresa. Quanto è la ditta in cui lavori? Ha la possibilità di sopravvivere in una crisi se tale sta andando? Quanto è stabile la sua esistenza? Può esistere allo stesso livello del futuro dieci e quindici anni, o è un'altra società di un giorno? Pensa attentamente se puoi essere fiducioso nell'impresa che lavori.
  1. La tua posizione e lavorare direttamente. Quanto sei sicuro che occupi il tuo ufficio domani? In un anno? Cinque anni? Non può accadere in modo che tu sarai ridotto, sciolto, sarà licenziato a causa della provinzione, del conflitto o della coincidenza infruttuosa? Sei sicuro in te stesso come in uno specialista di prima classe? Sarai richiesto se devi partire da questo lavoro? Quanto velocemente puoi trovare il lavoro con lo stesso livello di salario? Rispondi a queste domande è sicuramente abbastanza difficile, ma, a seconda di come valuti la tua posizione attuale, puoi fare alcune conclusioni.
  1. Importo denaro sul credito. Specificare: quale importo devi pagare mensilmente? Hai abbastanza servizi di utilità per il cibo e le cose essenziali? Stai contando la spesa imprevisticata? Se hai abbastanza soldi alla rinfusa - è meglio rinunciare a questa impresa. Qualsiasi circostanza imprevista può farti uscire dalla sella, e di nuovo il ritorno alla stabilità sarà molto difficile. Si noti inoltre che entro il 2016, i prezzi per tutti possono aumentare in modo imprevedibile e controllarlo nei loro calcoli.
  1. Circostanze invisibili. Questo è già stato dichiarato in precedenza, ma vale la pena dire separatamente. Le persone hanno viaggiato per periodicamente e hanno bisogno di correggere la loro salute. Tieni presente che hai anche bisogno della quantità di denaro per un caso simile, specialmente se si considera che il mutuo è preso per diversi anni. Devono essere necessarie una certa quantità di denaro per avere una riserva, ed è meglio mantenere un contributo a una delle banche statali. Ideale in questo senso può essere considerato Sberbank. Cosa fare nel caso non sei pronto? Puoi prendere la quantità necessaria da amici o parenti?
  1. Una famiglia. Sei sicuro dell'integrità della tua famiglia? Naturalmente, è difficile incontrare una persona che pianificherà il caso di un divorzio, ma quando si tratta di una quantità così grande di denaro, vale la pena considerare tutto lo sviluppo di eventi. Quanto fanno i membri rimanenti della tua famiglia? Il resto pagherà un prestito se la quota di guadagni di qualcuno cada dal tuo budget familiare per una o un'altra circostanza?

Suggerimenti per la progettazione del mutuo nel 2018-2019

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Ora, quando hai risposto alle domande sopra e sapendo esattamente se prendere un mutuo, puoi prendere in considerazione le proposte per la progettazione del mutuo, che stanno attualmente operando nel territorio della Federazione Russa.

  • Il programma "Mutuo sociale" nel 2016. Insegnanti, famiglie con capitale materna, partecipanti alle ostilità e ad altre categorie della popolazione riceveranno l'assistenza necessaria nell'acquisizione di alloggi nel mutuo. Va tenuto presente che la maggior parte dei progetti sociali per l'acquisizione di spazi viventi nel funzionamento ipotecario lo scorso anno, quindi l'acquisizione con il loro aiuto di alloggi potrebbe rivelarsi sia l'ultima possibilità di una transazione redditizia e un passo estremamente svantaggiato L'introduzione dello Stato progetti più convenienti per te nel prossimo futuro;
  • il programma "Young Family". La possibilità di ottenere il supporto alla famiglia è ancora funzionante, sebbene la sua estensione sia sotto una grande domanda. Questa opzione è particolarmente vantaggiosa per le famiglie con bambini, poiché la loro presenza promette alcune condizioni aggiuntive. Sfortunatamente, ci sono in questo programma e gli svantaggi con cui puoi trovare su qualsiasi forum leggendo le recensioni. E i primi dieci sono sufficienti: molti stanno in questa linea così tanto tempo che non sperero più di ottenere aiuto dallo stato, e la coda di fronte a loro potrebbe continuare ad aumentare a causa dell'arrivo di nuovi e nuovi partecipanti al programma . Coloro che hanno già provato i vantaggi del programma in pratica, al loro dispiacere affrontare l'impossibilità di utilizzare le sovvenzioni;
  • mutuo militare. Finora, c'è sotto forma di un progetto, ma per fare il modo principale per fornire l'alloggio dei rappresentanti delle forze militari della Federazione russa ipoteca militari dovrebbero essere dovute al 2023.

20.05.2016

Prendi un mutuo nel 2016 o un po 'di attesa?

In connessione con l'aumento delle esigenze della popolazione nel miglioramento delle condizioni abitative e acquistando un appartamento privato, molte persone hanno una domanda - per prendere un mutuo nel 2016? Perché Il livello del reddito della maggior parte dei cittadini non è un alto stipendio oggi, quindi per un certo gruppo di persone ad aspettare 10-20 anni fino a quando i soldi saranno sufficienti, forse è inappropriato. Ma può risolvere rapidamente il problema dell'alloggiamento.

Avendo in magazzino una quantità relativamente piccola di fondi, un'opzione eccellente sarà effettuata come contributo iniziale, che continuerà a influenzare la redditività della transazione.

L'impatto della crisi sui prestiti ipotecari

Eventi associati alla crisi nel paese, in un modo o nell'altro, influenzato, probabilmente per ogni industria finanziaria. Anche la portata dei prestiti ipotecari non rimaneva da parte. I tassi di interesse sono aumentati, la dimensione minima dei primi contributi è aumentata, le condizioni dei banchieri sono diventate meno attraenti. Inoltre, alcuni programmi di mutuo ipotecari sono stati esclusi dall'elenco della proposta, e parte delle banche affatto cessò di emettere prestiti per il settore immobiliare. I dubbi coinvolti se prendere un mutuo nel 2016?

Come è noto, si è verificata la svalutazione del rublo, la dimensione del tasso chiave della Banca centrale della Federazione Russa e gli enti creditizi dovevano sollevare tassi di mutuo e altri prestiti. La crisi ha toccato le proposte per i militari (con un aumento del 4-5%), ora il tasso è del 13%. Altri prestiti abitativi in \u200b\u200bcondizioni standard hanno raggiunto un livello del 26% annuo.

Domanda per oggi

Le nuove condizioni hanno ridotto automaticamente la domanda di un mutuo, i volumi rispettivamente diminuiti. In determinati periodi, i prestiti immobiliari non erano affatto soddisfatti.

Nell'ultimo 2015, le autorità hanno preso una serie di azioni per attirare i mutuatari, poiché i prestiti ipotecari hanno una connessione diretta con l'industria delle costruzioni. Pertanto, sono stati introdotti vari programmi, fornendo ai clienti alcuni benefici quando si effettuano una transazione dallo Stato. Grazie a tali progetti, acquistare un appartamento nel mercato immobiliare è diventato più facile, conveniente e più redditizio.

Pertanto, se non sai se prendere un mutuo nel 2016 o no, scoprire se è possibile ottenere un prestito con supporto statale, perché il denaro del bilancio è assegnato solo per determinate categorie di cittadini.

Previsioni di esperti

Gli esperti ritengono che sia possibile nel prossimo futuro la situazione del mercato cambierà in un lato positivo. I finanzieri si aspettano di ridurre i tassi chiave della Banca centrale e, di conseguenza, tariffe più accessibili per i prestiti abitativi. Ma nessuno può sapere come gli eventi politici ed economici si sviluppino nello stato in futuro. Gli eventi negativi non renderà un mutuo interessante e conveniente. Pertanto, dovrai decidere da solo.

Allevia te stesso dalle tue capacità e dalle tue necessità acute per metri quadrati. Quando decidi di fare un contratto, prestare attenzione ai prestiti nella valuta in cui ricevi salari o meglio in rubli, sarà più sicuro.

Benvenuto! Oggi parleremo se dovresti prendere un mutuo. In effetti, i nostri lettori chiedono regolarmente, quindi i nostri esperti diranno in questo articolo quando vale la pena prendere un mutuo, e quando non c'è, come valutare i pro e i contro della banca e dei suggerimenti dei mutui, vale la pena prendere un mutuo nel 2019 o meglio aspettare.

Prima di contabilizzarsi un appartamento in un mutuo, vale la pena non solo per valutare le sue capacità finanziarie, ma anche per esplorare le prestazioni del mercato.

Indicatori di mercato

In primo luogo, prestare attenzione al tasso di interesse. Ciò che è più basso, meno verrà sovrappeso. Nel nostro paese, se il tasso dei mutui è inferiore all'11-12%, la transazione è considerata vantaggiosa.

Se sembri ampio, la crescita degli interessi sui prestiti dipende dai seguenti fattori:

  • a causa dell'introduzione di sanzioni internazionali, l'afflusso di investimenti nell'economia russa è diminuita;
  • allo stesso tempo, le esportazioni sono ridotte i prezzi del petrolio e il rublo è ammortizzato;
  • le banche stanno diventando più difficili da attirare un nuovo capitale, di conseguenza, l'interesse sui prestiti cresce.

Considera anche l'attuale tariffa del dollaro e la tendenza della sua crescita o caduta. Se il dollaro sta crescendo verso il rublo, significa che il tasso di rifinanziamento della banca centrale aumenterà. Questo, a sua volta, comporterà un aumento dei tassi di prestito, incl. E dal mutuo.

Ad esempio, quando nel 2014 c'era una giacca del tasso di cambio, i tassi dei mutui sono aumentati al 17-18% annuo. Molti mutuatari adottano un prestito a lungo termine sotto tale interesse è stato semplicemente spaventoso, ma non c'era alcuna via d'uscita.

Pertanto, se il mutuo è rilasciato sotto una piccola percentuale, e allo stesso tempo il mercato valutario è stabile - è il momento di fare un mutuo ora.

Propria opportunità

Riflettendo su come decidere il mutuo, apprezzare i seguenti parametri:

  • il tuo reddito;
  • la dimensione del prestito desiderata;
  • periodo di rimborso stimato.

Sulla base di questi dati, conoscendo il tasso di interesse, è possibile calcolare la dimensione del pagamento mensile e trarre conclusioni sulla possibilità e la fattibilità del Design dei mutui.

Considera anche questi fattori:

  • reddito aggiuntivo (ad esempio, investimenti o depositi o un lavoro part-time esistente);
  • già avendo prestiti e altri pagamenti obbligatori.

Valuta se è possibile pagare la quantità del pagamento stabilito mensilmente durante un lungo periodo o meno. Quanto è stabile il tuo reddito se sarà abbastanza per soldi non solo per ripagare il prestito, ma anche per la vita di tutti i giorni.

Scopri, puoi dal nostro post passato.

Pluse di mutui

Naturalmente, tali costi di prestito non silenziosi, ma i lati positivi dei mutui giustificano i rischi disponibili:

  1. Non è necessario fumare una grande quantità per lunghi anni per comprare alloggi. Puoi diventare il proprietario di un appartamento o a casa ora. Per fare ciò, è necessario avere solo le dimensioni del contributo iniziale. E il periodo durante il quale viene rilasciato il prestito, di norma, non dura più di 1-2 mesi.
  2. Puoi avvicinare l'appartamento immediatamente dopo la transazione.
  3. Quando si effettua un mutuo, è possibile utilizzare uno dei programmi sociali dello stato, se ci sono fondamenta. Ad esempio, è possibile ottenere una sovvenzione o un capitale materno, con quale parte del debito verrà rimborsata.
  4. Prendendo un appartamento in un mutuo è possibile ottenere una detrazione fiscale.
  5. Anche perdendo il lavoro, puoi contattare la banca con una dichiarazione sul differimento dei pagamenti.
  6. Il tasso di interesse è inferiore rispetto al prestito dei consumatori.

Se il tasso di credito è basso, il reddito consente e, ancora di più, è possibile ottenere un sussidio, non dovresti aver paura di prendere l'alloggio nel mutuo. Sì, avere un mutuo ipotecario, avrai ogni mese per effettuare pagamenti alla banca, ma in cambio riceverai il tuo alloggio.

Quando non dovresti prendere un mutuo

Prima di decidere a un passo così responsabile, vale la pena pensare bene. Forse è ora quel periodo in cui è meglio posticipare con la progettazione di un mutuo ipotecario.

Indicatori di mercato

Non è necessario prendere una decisione frettolosa e richiedere un mutuo se la situazione nel mercato dei cambi non è stabile. Se il tasso del dollaro per il rublo sta crescendo rapidamente, le banche possono aumentare i tassi di prestito. Nei tempi economici-crisi, ci sono stati casi in cui i mutuatari hanno presentato una domanda per percento, e quando ha approvato la banca ha stabilito un tasso maggiore. Non c'era alcuna via d'uscita, comprando abitando alcuni milioni di rubli. Non c'è possibilità, così tanti hanno deciso di prendere un mutuo su condizioni meno favorevoli per se stessi.

Qualcuno dirà: "E io temo!", E sarà giusto. Dopotutto, ad un alto tasso, oltrepaggio, anche per 10 anni ci sarà più valore dell'appartamento stesso.

È anche rischioso fare un accordo di mutuo non in rubli della Federazione Russa, ma in dollari USA o euro. Con il tasso di crescita, i pagamenti mensili nell'equivalente rublo crescono più volte.

Propri rischi

Il mutuatario responsabile è di solito paura di prendere l'alloggio sul credito, se la società in cui funziona instabile, c'è il rischio di licenziamento o modifica della sfera professionale. Per essere fiducioso nella loro solvibilità, apprezza l'affidabilità del tuo posto di lavoro almeno per il periodo dell'accordo ipotecario.

Non prendere un mutuo se è pianificata una mossa nel prossimo futuro.

È possibile presentare un mutuo ipotecario, con un basso livello di reddito? È possibile, ma vale la pena considerare quanto segue:

  • quale importo rimarrà dopo il rimborso di tutti i pagamenti obbligatori;
  • sarebbe sufficiente per l'alloggio;
  • con il pagamento minimo, il periodo di prestito sarà il massimo possibile (fino a 30 anni).

Contro di mutui

Affinché il mutuatario personalmente e la sua famiglia, non avevo paura di prendere un appartamento a credito. Devi valutare tutte le conseguenze della conclusione del contratto in anticipo:

  1. L'alloggio sarà impegnato dalla banca. Pertanto, non può essere venduto finché il prestito non è completamente ripagato.
  2. Il mutuatario richiede obblighi finanziari a lungo termine sul pagamento di pagamenti regolari delle dimensioni essenziali.
  3. Alla conclusione del contratto, il cliente della Banca comporta anche costi aggiuntivi da pagare per immobili e assicurazioni. Spesso, quando si effettua un mutuo, è consuetudine assicurare non solo la proprietà, ma anche la vita e le prestazioni del mutuatario.

Mutuo nel 2019.

Considera se prendere un mutuo quest'anno. Piuttosto, sì, perché la situazione del mercato è ora abbastanza favorevole per concludere tali transazioni.

  1. Le banche forniscono prestiti ipotecari sotto il 9-11% annuo all'anno.
  2. La tendenza a stabilizzare le scommesse dopo il crescente è notato. Previsioni alla fine dell'anno - ipoteca inferiore all'11-12%.
  3. Il tasso di cambio è piuttosto stabile.
  4. Il programma di ottenere capitali materna continua. Non lo prenderò in contanti, ma per riportarli parte del debito per l'alloggio è possibile.
  5. I prezzi nel mercato degli alloggi secondari sono praticamente minimi.
  6. Alcuni sviluppatori offrono un programma in cui l'alloggio già disponibile può essere fornito come contributo iniziale.
  7. Agisce su un nuovo edificio per famiglie con bambini.

Come fare soldi sul mutuo

Con l'aiuto di un mutuo ipotecario, non è possibile acquistare solo alloggi, ma anche per fare soldi su di esso.

Metodo 1.

Se hai un appartamento di base per la residenza, quindi avere un importo del contributo iniziale, è possibile prendere un appartamento nell'appartamento al mutuo, quindi prenderlo in affitto.

La cosa principale è che l'importo che l'alloggiamento dell'alloggiamento verrà pagato è uguale o superato la dimensione del pagamento mensile del prestito. Pertanto, tutte le spese sull'accordo di prestito saranno coperte a causa di locazioni e alla fine diventerai il proprietario dell'alloggiamento per il quale altri effettivamente pagati. Se la dimensione del noleggio supera anche i pagamenti sul prestito, quindi oltre all'appartamento stesso riceverai anche un reddito aggiuntivo.

Metodo 2.

Avere una solida quantità di reddito mensile, è possibile organizzare un appartamento in un mutuo in una nuova casa in costruzione. In questo caso, il suo prezzo sarà un ordine di grandezza inferiore al mercato, rispetto a quando la casa è completata.

Allo stesso tempo, il mutuo dovrebbe essere emesso per un breve periodo per pagare il prestito il più rapidamente possibile, e il pagamento eccessivo era minimo. Dopo un lungo periodo, quando il prestito viene rimborsato, e la casa è stata consegnata sotto l'alloggio, questo appartamento sarà possibile vendere ad un prezzo molto più alto di quanto è stato acquistato con spese di credito.

Metodo 3.

Giocare prezzi immobiliari. Ora uno dei tempi migliori per acquistare immobili, poiché c'è la possibilità di acquistare un'opzione con un buon sconto sul secondario. Un gran numero di appartamenti non venduti si sono accumulati sul mercato se riesci a trovare un buon affare e vendere al prezzo del venditore, dopo un imminente aumento dei prezzi immobiliari, sarà possibile vendere un appartamento con a Inoltre, anche tenendo conto degli interessi.

Come scegliere una banca per concludere una transazione dei mutui

Decidere di prendere un mutuo, è importante non solo valutare la situazione nel mercato immobiliare e sui rischi finanziari, ma anche scegliere la Banca giusta.

Perché non sempre appello favorevolmente l'istituto finanziario in cui la percentuale più piccola? Il fatto è che oltre al tasso del mutuo annuale, anche altre condizioni hanno. Per capire dove è meglio fare un accordo, prestare attenzione ai seguenti parametri:

  1. La dimensione di multe e sanzioni per il ritardo del pagamento.
  2. Se la Commissione per il rilascio di un prestito è addebitato e in quale dimensione.
  3. C'è qualche possibilità di rimborso anticipato e in quali condizioni.
  4. Esaminare le opzioni per i metodi di pagamento dei pagamenti mensili (se fare questo alla banca o c'è una traduzione online).
  5. Chiedere al manager della Bank di calcolare il costo totale del prestito per l'intero periodo di rimborso. Confronta questo importo con suggerimenti in altre banche.
  6. Scopri se hai ulteriori programmi di mutuo in banca. Ad esempio, per giovani famiglie o per i militari.

Non è facile decidere sul mutuo, ma se apprezziamo con competizione tutti i rischi e le tue capacità, allora questo è un vero modo per diventare il proprietario del tuo alloggio nel lontano futuro, ma in questo momento. Inoltre, al momento della registrazione del contratto, il valore dell'appartamento è "fisso", e molti anni dopo, al momento della fine dei pagamenti, questo importo sarà molto inferiore al vero costo dell'alloggiamento al momento di chiudere il contratto di prestito.

Stiamo aspettando le tue domande nei commenti. Saremo grati per il ripristino e la valutazione dell'articolo.