Mielőtt elektronikus fellebbezést küldene Oroszország Építésügyi Minisztériumának, olvassa el az interaktív szolgáltatás működésére vonatkozó alábbi szabályokat.
1. Az Oroszország Építésügyi Minisztériumának hatáskörébe tartozó, a mellékelt formanyomtatványnak megfelelően kitöltött elektronikus kérelmeket megfontolásra elfogadják.
2. Az elektronikus fellebbezés nyilatkozatot, panaszt, javaslatot vagy kérelmet tartalmazhat.
3. Az Oroszországi Építésügyi Minisztérium hivatalos internetes portálján keresztül küldött elektronikus fellebbezéseket a polgárok fellebbezéseivel foglalkozó osztályhoz nyújtják be megfontolásra. A minisztérium biztosítja a pályázatok tárgyilagos, átfogó és időben történő elbírálását. Az elektronikus kérelmek elbírálása ingyenes.
4. összhangban Szövetségi törvény 2006.05.02. N 59-FZ „A polgárok fellebbezéseinek elbírálására vonatkozó eljárásról Orosz Föderáció"az elektronikus fellebbezéseket ezen belül regisztrálják három napés a benne lévő tartalomtól függően kerülnek elküldésre szerkezeti egységek minisztériumok. A fellebbezést a regisztrációtól számított 30 napon belül elbírálják. Elektronikus fellebbezés olyan kérdéseket tartalmazó kérdéseket tartalmaz, amelyek megoldása nem tartozik az oroszországi építésügyi minisztérium hatáskörébe, a regisztrációtól számított hét napon belül megküldik az illetékes hatóságnak vagy az illetékes tisztviselőnek, akinek hatásköre a fellebbezésben felvetett kérdések megoldása. , erről értesítve a fellebbezést küldő állampolgárt.
5. Az elektronikus fellebbezést nem veszik figyelembe, ha:
- a kérelmező nevének és vezetéknevének hiánya;
- hiányos vagy pontatlan postacím feltüntetése;
- obszcén vagy sértő nyelvezet jelenléte a szövegben;
- az életet, egészséget és vagyont fenyegető veszély jelenléte a szövegben hivatalos valamint családtagjai;
- nem cirill billentyűzetkiosztás vagy csak nagybetűk használata gépeléskor;
- az írásjelek hiánya a szövegben, az érthetetlen rövidítések jelenléte;
- olyan kérdés szövegében való jelenléte, amelyre a kérelmező a korábban elküldött fellebbezésekkel kapcsolatban már kapott érdemi választ.
6. A kérelmezőnek küldött választ a címre küldjük postázási cím az űrlap kitöltésekor megadva.
7. A fellebbezés elbírálásakor tilos a fellebbezésben foglalt információkat, valamint az állampolgár magánéletére vonatkozó információkat az állampolgár beleegyezése nélkül nyilvánosságra hozni. A pályázók személyes adataira vonatkozó információkat a követelményeknek megfelelően tároljuk és kezeljük Az orosz jogszabályok személyes adatokról.
8. Az oldalra beérkezett pályázatokat összesítjük és tájékoztatásul benyújtjuk a minisztérium vezetőségéhez. A leggyakrabban feltett kérdésekre adott válaszokat rendszeresen közzétesszük a "lakosoknak" és a "szakembereknek" rovatban.
Dmitrij RudykhKap építési engedély soha nem volt könnyű feladat az átlagember számára.
Amikor a házam felépítésén gondolkodtam, és elképzeltem, milyen dokumentumokat kell összegyűjtenem és elkészítenem, elöntött a tehetetlenség.
Ezt nagyon egyszerűen elmagyarázták – nem tudtam és nem értettem, hogyan juthatok hozzá építési engedély otthon.
Rengeteg elcsépelt információ található az internetről, amelyek fele már régen elavult.
És mi az értelmes véleménye a különböző építtetőknek és más szakembereknek ezen a területen, akikkel beszélgettem. Szándékosan eltúlozzák az építési engedély megszerzésének példátlan nehézségét értéknövelés céljából.
Mindezek kombinációja bárkit depresszióba kerget.
De minden megváltozott, amikor találtam egy egyszerű és egyértelmű lépésről lépésre szóló utasítást:
Ebben a cikkben megteszem rövid áttekintés fejezetét, és elmondja, hogyan szerezheti be.
Az első értékes dolog, amit az utasításokban találtam, egy magyarázat dacha amnesztia.
Valószínűleg tudja, hogy a dacha amnesztia egyszerűsített regisztrációs eljárást jelent földterületek a "bozontos" években kapott és a lakóépületek egyszerűsített nyilvántartási eljárása.
Az utasítások egyértelműen és egyértelműen leírják, hogy mit és hogyan kell tenni annak érdekében, hogy lakóépületét a dacha amnesztia értelmében legalizálják, azaz nyilvántartásba vegyék és bejegyezzék a tulajdonjogot.
De a felfedezés számomra az volt, hogy a dacha amnesztia nem mentesíti a tulajdonost az építési engedély megszerzése alól.
Sok tulajdonos megnyugszik, miután átesett a dacha amnesztiás eljáráson (ahogy én tettem volna a helyükben), de az utasításokban megadott utasítások szerint arbitrázs gyakorlat egyértelműen jelzi, hogy ha aggódik ingatlana miatt, építési engedélyt kell szereznie.
Az építési engedélyeket általában az önkormányzatok adják ki.
A lakóépület építésére vonatkozó engedély kiadásának határideje rendkívül rövid volt.
Csak 10 naptári nap.
Az egyik ingatlanos, aki állítólag érti ezt a kérdést, borzalmas történetet mesélt el arról, hogy milyen dokumentumok szükségesek az építési engedélyhez.
föld okmányok,
Városrendezési terv telek,
Rendszer tervező szervezet a telek, amelyen a ház helye fel van tüntetve.
A telek településrendezési tervét bármely érdeklődő kérésére a helyi önkormányzatok állítják ki.
Apropó, mintakérelem a kiadáshoz várostervezés föld az oldal megy melléklete az utasításokhoz.
Kiderül, hogy a telek tervezési szervezetének tervét maga is elkészítheti.
Váratlanul meglepett és elragadtattam, amikor megtudtam, hogyan lehet ezt a sémát teljesen önállóan összeállítani 15 perc alatt.
Senkinek sem titok, hogy az építési engedély megszerzésével kapcsolatos nehézségek többsége nem a dokumentumok elkészítésének fáradságával, hanem a tisztviselők vonakodásával függ össze az építési engedélyek kiadására vonatkozó jogszabályi eljárásoktól.
A kapcsolódó struktúrák gombamód szaporodnak a közigazgatás és a földhivatalok körül.
Feleségek, gyerekek, tisztviselők szeretői alkotnak különböző OOO, amiből táplálkoznak, profitálva az oroszok tudatlanságából.
A tisztviselők sok pénzért küldenek embereket ezekhez az LLC-ekhez és más struktúrákhoz képzésre egyszerű dokumentumoképítési engedély kiadására.
Amellett, hogy világos és érthető magyarázatot adunk arra vonatkozóan, hogy miként lehet rávenni a tisztviselőket az építési engedély kiadására, az utasításhoz mellékeltek mintadokumentumokat:
építési engedély iránti kérelem,
GPZU kiállítására irányuló kérelem,
lakóhelyi bejegyzési kérelem,
panasz a GPZU ügyészségéhez,
panasz az ügyészségi rendszerhez (SPOZU),
igénybejelentés GPZU,
keresetlevél (SPOZU)
a telek tervezési szervezetének mintája.
Ezek a mintadokumentumok, magával az utasítással együtt, egyszerűek praktikus eszköz számára önszerző lakóépület építési engedélye.
Ennek az anyagnak a segítségével megérti az építési engedélyek kiadásának "játékszabályait", és nem csak azt fogja tudni, hogy pontosan hol "ússzák meg a bóják mögött" a hivatalos személyek, hanem a helyükre is tudja őket tenni.
A következő kérdéseket külön-külön tárgyaljuk az utasításokban:
Építési engedély beszerzése kerti és nyaralókra,
Regisztráció a vidéki földet,
Regisztráció a kertben,
Építési engedély meghosszabbítása - kormányzati szolgálat, amely az építőipari cég rendelkezésére áll, és a jogszabályban is szerepel. A probléma az, hogy a felhatalmazott szerv döntése nem mindig pozitív a jogszabályi követelmények nem ismerete miatt. Emiatt a korábban kiadott engedélyt visszavonják, és az építő cég kénytelen újra végigmenni az összes eljáráson vagy felvenni a kapcsolatot. igazságügyi hatóságok... Elkerülni hasonló problémákat, fontos ismerni az engedély megújításának bonyodalmait, hogy legyen kéznél egy kérelemminta, ismerjük az ilyen probléma megoldásának menetét és a szolgáltatás megújításának megtagadásának okait.
Építési engedély (a településrendezési szabályzat szerint) - hivatalos dokumentum-ra készült különleges forma valamint annak megerősítése, hogy a projektdokumentumok megfelelnek az Orosz Föderációban a fejlesztéssel és a helyszínrajzzal kapcsolatos papírmunka idején hatályos követelményeknek, normáknak és szabályoknak. Az engedély megszerzése az alapja annak, hogy egy építőipari vállalat megkezdje az építmények építését Moszkvában (vagy a régióban), valamint az Orosz Föderáció egy másik régiójában. Az engedélyezési forma univerzális és a kormány jóváhagyta RF 2005-ben.
Mint már említettük, az építési folyamat során projekt dokumentumok, és maga a folyamat a helyi hatóságok engedélyének kiadása után kezdődik. Az engedély megszerzéséhez összegyűjtendő papírok listáját jóváhagyja törvényhozási szint, és a szükséges intézkedéseket az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve határozza meg.
V Városfejlesztési kódex Megjegyzendő továbbá, hogy az építési engedélyt (az előírásoknak megfelelően) határidő nélkül adják ki - a teljes időtartamra, amely a rendeletben meghatározott. projektdokumentáció... Ennek alapján a következtetés azt sugallja, hogy a dokumentum határozatlan idejű. V ritka esetek felhatalmazott hatóságok nem a teljes érvényességi időre, hanem a létesítmény építésének meghatározott szakaszaira adnak ki engedélyt. Ilyen helyzetekben az építési engedély bizonyos korlátozásokat tartalmaz.
Figyelembe véve a jelenlegi engedélyszerzési eljárást és jogszabályokat, a rendelkezésre állás egy bizonyos időszak az építmény helyreállítására vagy építésére vonatkozó engedély lényeges tény. De a gyakorlat azt mutatja, hogy a fejlesztő gyakran nem illeszkedik a szerkezet tényleges átadásának feltételeibe. Van olyan vélemény, hogy a régi papír érvényességi idejének lejártával új engedély szükséges. Erre nincs szükség - elég felvenni a kapcsolatot a felhatalmazott szervvel és meghosszabbítani a dokumentumot.
Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve kimondja, hogy az engedélyek érvényességi ideje az önkormányzati (városi) hatóságok részvételével meghosszabbítható. Ha egy ilyen szervtől megtagadják a dokumentum megújítását, megindokolja az okot, és lehetővé teszi a helyzet javítását. Az alábbiakban tárgyaljuk, hogy milyen esetekben lehet megtagadni a megújítást.
A törvény szerint a fellebbezéssel késve benyújtott és a kérelmet nem időben benyújtó építőipari céget ennek figyelembevételével büntetik hatályos jogszabályok... Az előírások szerint a fejlesztőnek 2 hónap áll rendelkezésére a pályázat kitöltésére és benyújtására. Ez utóbbiból egy mintát mutatunk be a weboldalon kormányzati szerv, amely engedélyeket ad ki (például Moszkva és a moszkvai régió számára ezek önkormányzati szervek). Ezen túlmenően a szükséges információk a közszolgáltatások honlapján is megtalálhatók.
Ha egy épületet építési engedély megszerzése (megújítása) nélkül emelnek, az a "jogosulatlan építés" kategóriába tartozik, és ennek megfelelő következményei vannak az elkövetőre nézve - szankciók vagy az építmény lebontása. Az ilyen cselekmények bírósági indoklása nem okoz nehézséget, mivel minden intézkedés a hatályos jogszabályok figyelembevételével történik. Ha az engedély hamarosan lejár, vagy lejárt, meg kell újítani. Ennek a követelménynek a figyelmen kívül hagyása számos problémához vezet - az építési folyamat során és abban a szakaszban, amikor a tulajdonos az építményt a felhatalmazott szerveknél nyilvántartásba veszi. A jelenlegi szabályozás Moszkvára, a fővárosi régióra és az Orosz Föderáció más régióira vonatkozik.
Ha az építő cég átadta szükséges csomag papírokat és engedélyt kapott a jogszabályok normáinak és követelményeinek figyelembevételével, a bíróság elmegy találkozni, és ha van engedély (időben történő megújítás nélkül) nem bünteti komolyan a vádlottat. Általában véget ér közigazgatási büntetés, és a tárgyalás befejezése után a kivitelező cégnek be kell fejeznie, amit elkezdett, és a törvény „betűjét” figyelembe véve meg kell hosszabbítani a dokumentumot.
Figyelembe véve a fentieket és az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének követelményeit, a következtetés azt sugallja, hogy az engedély meghosszabbításához a következő lépésekre van szükség:
A fent említett bonyodalmak, peres ügyek kiküszöbölésére, a kivitelezés megszervezésére a követelmények figyelembe vételével hatályos törvények, érdemes időben kérelmet kitölteni és benyújtani az engedély megújításához. A jogszabályokban ebben a kérdésben nincsenek „csapdák”, így a kérdések gyorsan és késedelem nélkül megoldódnak.
Pályázat benyújtása Moszkvában és a régióban vagy más helység Az RF 3 módon hajtható végre:
A jelentkezési lap univerzális, ezért ajánlott ezt az árnyalatot előre tisztázni.
A pályázat fogadásának is vannak árnyalatai. A szabályzat kimondja, hogy a kérelmek és a felhatalmazott szervek határozatainak elbírálásának eredményét személyesen kell átvenni, postai úton vagy címre megküldeni. elektronikus formátumban az e-mail címre. Ezen kívül van lehetőség arra, hogy a munkát harmadik személyre (képviselőre) bízzák.
Megújítás előtt érdemes tudni, hogy ez egy olyan közszolgáltatás, amelyért nem kell fizetni, valamint az engedélyek kiadásáért. Ugyanakkor nem mindegy, hogy melyik településen a építési munkák- Moszkva, Rostov-on-Don, Szentpétervár vagy az Orosz Föderáció más városai területén.
A benyújtott pályázat eredményeit egy hónapon belül továbbítják. Ez az idő elegendő ahhoz, hogy a felhatalmazott szerv döntsön az építési engedély meghosszabbításának lehetőségéről. Ami az építőipari cég (fejlesztő) pályázatának regisztrációját illeti, ez a folyamat késedelem nélkül, 24 órán belül megtörténik. Az alkalmazás időpontjában a várakozási idő nem haladhatja meg a 15 percet.
Az iratfelvételt tudó kezesek szerepe lehet egyéni vállalkozó, magánszemély ill jogalanyok... Az előírások szerint a helyi hatóságok a hatóságoknak a rábízott feladatokat a kérelem beérkezését és a papírcsomag átadását követően kell elvégezniük.
A kérelem benyújtása előtt érdemes átgondolni, hogy melyik hatósághoz kell átadni a dokumentumokat. A bővítési funkciókat főszabály szerint az építési engedélyt kiadó építmények látják el. Ez a felelősség a hatóságokat terheli önkormányzat, amelyek a telek elhelyezkedésén alapulnak (ahol az építkezés folyamatban van). A sajátosságot az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve írja le (5. cikk, 4. rész). Vannak azonban kivételek, amelyeket az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 5. és 6. része ír elő. Ebben a cikkben nem foglalkozunk ezzel a témával - ha kívánja, tanulmányozza ezt a dokumentumot maga.
Az engedély érvényességi idejének meghosszabbítása iránti kérelem benyújtása a korábbiaknak megfelelően legkésőbb az időtartam lejárta előtt 60 nappal. Ezt a szabályt az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve 51. cikkének 20. része tartalmazza.
A gyakorlatban előfordulnak gyakorlati helyzetek az engedély meghosszabbításának elutasításával, de a felhatalmazott szervek ilyen intézkedéseinek okai eltérőek. Állami szerkezet jogában áll megtagadni tettei igazolását az alábbi okok fennállása esetén:
Más okok is lehetnek, ha a jogosult megtagadja a kérelmezőtől a megújítási lehetőség teljesítését. Ebben az esetben a testület elfogadja a dokumentumokat mérlegelésre, de később elutasító határozatot hoz pontos idő... Az okok a következők lehetnek:
Egy másik helyzet is lehetséges, ha a kérelmező nemleges választ kap - ez a már kézben lévő engedély helyesbítésének körét érinti. Itt az elutasítás oka hibás információ továbbítása, vagy más rendeltetésű objektumnál építmény felépítése.
De ez még nem minden. Felhatalmazott szerv megtagadja a tőkeépítési építmény helyreállítására, felállítására vagy nagyjavítására vonatkozó engedély meghosszabbítását abban az esetben, ha az okirat érvényessége lejárt, és annak címzettje nem kezdte meg az építési munkát.
Ha a kérelem hosszabbítás engedélyező dokumentum továbbított építőipari cég amely vonzza a polgárokat a megállapodás aláírására részvényrészesedés(DDU) új építésű épületben lévő ingatlan utólagos átruházásával, majd nyilatkozattal készfizető kezességet kell átadni pénzintézet(bank), garantálja, hogy az ügyfél a DDU-ból eredő kötelezettségeit időben teljesítse.
Figyelembe kell venni, hogy a telek és a beruházási tárgy tulajdonjogának átruházásakor az építési engedély egyes esetek kivételével érvényben marad. Ide tartozik a tulajdonjog kötelező megszüntetése (ideértve a föld lefoglalását is), a haszonbérleti vagy egyéb tulajdonjogi szerződés megszűnése, a tulajdonjogról való lemondás vagy az altalajhasználati jog megszűnése.
