Ez a cikk az Orosz Föderáció területén megvalósuló építési projektekhez kidolgozott tervdokumentáció összetételének és tartalmának részletesebb megfontolására készült.
Meg kell jegyezni, hogy ma már szabályozzák a projektdokumentáció szakaszainak összetételét és a tartalmukra vonatkozó követelményeket Az Orosz Föderáció kormányának 2008. február 16-i rendelete N 87.
És itt van az Orosz Föderáció Építésügyi Minisztériumának rendelete által jóváhagyott utasítás a vállalkozások, épületek és építmények építésére vonatkozó dokumentáció kidolgozásának, jóváhagyásának, jóváhagyásának és összeállításának eljárásáról (SNiP 11-01-95). 1995. június 30-i N 18-64 számú határozat hatálybalépésével a rendelet nem irányadó. A vállalkozások, épületek és építmények építésére irányuló beruházások kidolgozására, jóváhagyására, jóváhagyására és összeállítására vonatkozó eljárás (SP 11-101-95), amelyet Oroszország Építésügyi Minisztériumának 1995.06.30-i rendelete hagyott jóvá N 18 -63, szintén nem pályázható.
A korábbi szabályozási dokumentumoktól eltérően az N 87 rendelet nem rendelkezik a tervezési szakaszokról: „megvalósíthatósági tanulmány”, „projekt”, „munkatervezet”, hanem a fogalmakat használja. "projekt dokumentáció"És "munkadokumentáció".
A projektdokumentáció szöveges és grafikus részekből áll.
Szöveges rész tartalmazza a beruházási tárgyra vonatkozó információkat, az elfogadott műszaki és egyéb döntések leírását, magyarázatokat, hivatkozásokat a projektdokumentáció elkészítése során felhasznált szabályozási és (vagy) műszaki dokumentumokra, valamint a meghozott döntéseket alátámasztó számítási eredményeket.
A grafikai rész megjeleníti az elfogadott műszaki és egyéb megoldásokat, és rajzok, diagramok, tervek és egyéb dokumentumok formájában grafikus formában valósul meg. A grafikai rész egyes lapjainak kivitelezésére a részben talál példákat
.
Vegye figyelembe a projektdokumentációra vonatkozó követelményeket az 5. szakasz "A mérnöki berendezésekről, a mérnöki hálózatokról, a műszaki és műszaki intézkedések listája, a technológiai megoldások tartalma" részben, különösen az alszakaszban. "Áramellátási rendszer".
Az 5. szakasz „Áramellátási rendszer” alszakaszának tartalmaznia kell:
a szöveges részben
de) az áramellátási források jellemzői a beruházási objektum nyilvános áramellátó hálózatokhoz való csatlakoztatására vonatkozó műszaki előírásoknak megfelelően;
b) az elfogadott áramellátási séma indoklása;
ban ben) információ az elektromos vevőkészülékek számáról, beépített és számított teljesítményéről;
G) az áramellátás megbízhatóságára és a villamos energia minőségére vonatkozó követelmények;
e) az üzemi és vészhelyzeti üzemmódok szerinti besorolásnak megfelelően a teljesítményvevők villamos energiával való ellátására vonatkozó megoldások leírása;
e) az áramellátó rendszer meddőteljesítmény-kompenzációjára, relévédelmére, vezérlésére, automatizálására és elosztására vonatkozó tervezési megoldások leírása;
g) a villamosenergia-megtakarítást célzó intézkedések listája;
h) információk a hálózati és transzformátor létesítmények teljesítményéről;
És) megoldások olaj- és javítási létesítmények szervezésére - termelő létesítményekhez;
nak nek) a földelési (nullázási) és villámvédelmi intézkedések listája;
l) információk a beruházási létesítmények építésekor felhasználandó vezetékek és világítótestek típusáról, osztályáról;
m) a munka- és vészvilágítási rendszer leírása;
m) kiegészítő és tartalék villamosenergia-források leírása;
ról ről) a villamosenergia-tartalékra vonatkozó intézkedések listája;
a grafikus részben
P) a fő, a kiegészítő és a tartalék tápforrásból származó tápegységek tápellátásának sematikus diagramja;
R) a világítási hálózat sematikus diagramja, beleértve az ipari területet és a közlekedési kommunikációt - ipari létesítmények számára;
tól től) a világítási hálózat sematikus diagramja - nem ipari létesítményekhez;
T) a vészvilágítási hálózat sematikus diagramja;
y) földelési (földelési) és villámvédelmi rendszerek;
f)áramellátó hálózatok terve;
X) elektromos berendezések elrendezése (ha szükséges). (az "x" bekezdést az Orosz Föderáció kormányának 2010.12.07-i N 1006 rendelete vezette be)
Ami a megvalósítást illeti munkadokumentáció, akkor a 87. számú rendelet szerint az alábbiakkal rendelkezünk:
„A beruházási objektum tervdokumentációjában foglalt építészeti, műszaki és technológiai megoldások megvalósítása érdekében az építési folyamat során munkadokumentáció készül, amely szöveges dokumentumokból, munkarajzokból, berendezések és termékek specifikációiból áll.”
Vagyis az építési és szerelési munkák elvégzéséhez szükséges a munkadokumentáció kitöltése, a tervdokumentációban hozott döntések betartásával.
Ezen túlmenően a 87. számú rendelet nem tartalmaz utasítást a munkadokumentáció kidolgozásának sorrendjére, amely meghatározza a megvalósítás lehetőségét, mind a tervdokumentáció készítésével egyidejűleg, mind pedig azt követően.
Ugyanakkor a munkadokumentáció terjedelmét, összetételét és tartalmát a megrendelőnek (fejlesztőnek) kell meghatároznia a tervdokumentációban szereplő megoldások részletezettségi fokától függően, és a tervezési feladatban feltüntetni.
A megrendelő döntése alapján és a szakértői szervezet hozzájárulásával a terv- és munkadokumentáció egyidejű kidolgozásával minden dokumentáció állami szakvéleményre benyújtható.
A polgári és ipari létesítmények áramellátására és elektromos világítására vonatkozó tervezési és munkadokumentáció kidolgozásának hozzávetőleges árait a fejezet tartalmazza. .
Megfelelően dokumentálni kell azt a projektet, amely a megvalósítás során épületek, építmények tőkeépítését vagy rekonstrukcióját foglalja magában. Ugyanakkor gyakran felmerül a kérdés, hogy mi a tervezési és a munkadokumentáció, és miben különböznek egymástól. Egyes szakértők azzal érvelnek, hogy ezek a fogalmak egy és ugyanaz. Próbáljuk meg jobban kitalálni, így van-e.
Projektnek nevezhetjük a tervezés eredményeként elkészített anyagok és dokumentumok összességét. A tervezés viszont egy bizonyos műveletsor, folyamat, amelynek eredményeként létrejön a szükséges objektum prototípusa vagy prototípusa. Ennek megfelelően ehhez speciális (gazdasági és műszaki jellegű) számításokat készítenek, becsléseket, számításokat, magyarázó megjegyzéseket, rajzokat, diagramokat készítenek.
A projektek egyediek vagy szabványosak. A szerző gyakran egy különálló, egyedi használatra szánt projekt előkészítése során a különböző épületekben alkalmazott szabványos megoldásokat alkalmazza. A megrendelő által meghatározott feladatok sajátosságai alapján minden kidolgozott tervezési megoldás a következő típusokra osztható:
Az Orosz Föderáció kormányának 2008. február 16-i 87. számú rendeletének hatálybalépése előtt a törvény meghatározott szakaszt írt elő a projekt kidolgozása során. Először egy "megvalósíthatósági tanulmány" (megvalósíthatósági tanulmány), majd egy "projekt" és csak ezt követően "munkatervezet" készült. Most más fogalmakat használnak: „munkadokumentáció” és „projektdokumentáció”.
A szakosodott fórumokon gyakran élénk viták zajlanak a témáról: a munkadokumentációról és a projektdokumentációról, a köztük lévő különbségekről. A vélemények nagyon sokfélék, de a lényeg megértéséhez érdemes a törvényi normákra hivatkozni.
Az oroszországi városrendezési kódex 48. cikke alapján projektdokumentáció egy bizonyos dokumentumcsoportra vonatkozik, amely számos anyagot tartalmaz szöveg, diagramok és térképek formájában. Az ilyen anyagok jelzik azokat a meghatározó tervezési, építészeti, mérnöki és technológiai megoldásokat, amelyek felhasználásával egy építmény vagy annak egy részének rekonstrukcióját vagy építését tervezik. Ugyanez vonatkozik az épületek nagyjavítására abban az esetben, ha olyan munkákról van szó, amelyeknél szerkezeti elemek érintettek, és az objektum biztonsági és megbízhatósági jellemzői megváltoztathatók.
Az építmény biztonságát esetlegesen befolyásoló bizonyos típusú munkák tervezési dokumentumait csak olyan jogi személyek vagy egyéni vállalkozók végezhetik el, akik rendelkeznek a megfelelő engedéllyel, igazolással. A fővárosi létesítmények biztonságát befolyásoló munkák listáját a Területfejlesztési Minisztérium 2009. december 12-i 624. számú rendelete tartalmazza. Projektdokumentációt általában bármely természetes vagy jogi személy készíthet, legtöbbször szerződéses alapon. Ebben az esetben a kivitelező felelős a műszaki előírásainak betartásáért.
A tervdokumentáció 13 jóváhagyott szakaszt tartalmaz:
Az Orosz Föderáció kormányának 87. számú rendelete alapján ez egy olyan dokumentumcsomag, amelyet annak érdekében dolgoznak ki, hogy a műszaki, építészeti vagy technológiai megoldásokat közvetlenül az építési folyamatban lehessen megvalósítani. Tartalmát és összetételét a kivitelező határozza meg, a projektdokumentáció összetevőinek részletezettsége alapján, és a tervezési megbízásban jelzi.
A jogalkotó nem jelölt meg egyértelmű sorrendet e két dokumentumcsomag elkészítésekor. Ezért egyben is elkészíthetők, illetve a tervdokumentáció egyeztetése után a munkadokumentáció is elkészíthető. Ha az összes papírt egyidejűleg dolgozzák ki, akkor a szakértői szervezet és a megrendelő megállapodása alapján mindkét csomag benyújtható állami szakvéleményre.
A Területfejlesztési Minisztérium ajánlása szerint a tervezési alapár, amelyet a munka alapárait tartalmazó referenciakönyv segítségével számítanak ki, az alábbiak szerint bontható fel:
Ugyanakkor ez az arány nem mereven rögzített, és a papírok fejlesztésének teljességétől, az épülő létesítmény sajátosságaitól függően bármilyen irányba változhat. A lényeg a tervező és a megrendelő közötti megállapodás.
Ha egyszerű kifejezésekkel, bonyolult terminológia nélkül magyarázzuk el a dokumentumkészletek közötti különbségeket, akkor a következő következtetésekre juthatunk:
Természetesen felmerül a kérdés: ha mindezek az akciók jelentik a projekt szakaszát, akkor miért osztották két részre. A válasz az lehet, hogy a jogalkotó ezzel a beruházási ciklus induló szakaszát kívánta felgyorsítani. Az építési munkákra vonatkozó engedély megszerzéséhez elég egy jó minőségű projektdokumentáció, amely szakszerűen tanulmányozható anélkül, hogy szükségtelen részletekbe menne. Az államvizsga elvégzése és az összes megjegyzés kijavítása után kidolgozhatja a munkapillanatokat.
Az építésellenőrzési intézkedések során ellenőrzik az elvégzett munka megfelelését mind a terv, mind az annak alapján készült munkadokumentáció követelményeinek. Emellett vizsgálják a településrendezési terv, a mérnöki felmérések és a műszaki előírások betartását. A fejlesztő és a kivitelező egyaránt felelős a jogszabályok, a tervezési és a munkadokumentumok normáinak betartásáért a tőkeépítés folyamatában.
Mivel e két dokumentumcsomag elkészítésének nincs egyértelmű sorrendje, a tervezés következő szakaszai különböztethetők meg:
Csak egy követelmény van - a munkadokumentáció kidolgozása nem előzheti meg a tervezést.
Az internetes speciális fórumok tanulmányozása során figyelmet fordíthat arra, hogy a különböző szakemberek hogyan értik és hogyan viszonyulnak a projekt szakaszához. A két részre bontást és az ezekre vonatkozó követelményeket nem mindenki érzékeli megfelelően.
Itt van például az egyik megjegyzés a téma megvitatásában: „Természetesen tudok a 87-es határozatról. De, hogy ne bonyolítsuk az életet, jobb, ha teljesen elkészítjük a munkadokumentációt és rányomjuk a PD-bélyeget. És a vizsgálat után cserélje ki a bélyegzőket PD-ről RD-re.
Ez a megközelítés nehézségeket fog okozni a szakemberek számára, hiszen a benyújtott dolgozatok túl sok olyan részletet tartalmaznak majd, amely csak bonyolítja, lassítja a vizsgálati folyamatot, valamint elvonja a szakemberek figyelmét az igazán fontos dolgokról, amelyek az épülő létesítmény biztonságát befolyásolhatják. Például egy elektromos szakember számára fontos, hogy ismerje az elfogyasztott és a bejövő teljesítmény közötti összefüggést, a redundancia- és védelmi rendszerek elérhetőségét, az árnyékolások és a tápkábelek paramétereit. És ebben a szakaszban teljesen redundáns információ arról, hogy az aljzatokat hol helyezik el, és milyen áramkörök kapcsolódnak hozzájuk.
Egyes fejlesztők úgy vélik, hogy a projekt kizárólag vizsgálatra készül, és erről meggyőzik a tervezőket. Valójában ezekre a papírokra elsősorban magának az ügyfélnek van szüksége, aki később azt csinálhat velük, amit akar. És ha elkészül egy "szakértői papír", akkor ez komoly pénzbe kerülhet a fejlesztőnek a gyakorlati használatra való véglegesítéséért. Az épület vázlatos rajzát és leíró részét gondosan kell kidolgozni, és már a vázlatos diagramra támaszkodva konkrét részletek is kidolgozhatók.
Tehát a tervezési részben megjelölheti a "kerítés a GOST szabványok szerint" és sematikusan megjelölheti annak helyét, a munkarészben pedig részletesen megfejtheti, hogy milyen anyagból épül fel, milyen kötőelemekkel, milyen alkotóelemekkel rendelkezik. . Ugyanígy, miután sematikusan bemutatták a válaszfalak elhelyezkedését a projektben, jellemzőiket a munkarész ismerteti: a felhasznált megerősítés megléte és mennyisége, a felhasznált anyag specifikációja, az ajtó- vagy ablaknyílások elhelyezkedése.
Ha azonban a munkadokumentumok részletezése során észrevehető nézeteltérések vannak a már jóváhagyott projektdokumentációval, akkor azon indokolt változtatásokat kell végrehajtani, és a módosított rész tekintetében ismételten vizsgálatot kell végezni. Ez a kérdés azonban sok tervezésben résztvevő számára nagyon fájdalmas, mert nem könnyű megérteni, hogy a változások mikor érnek el olyan szintet, amelyhez újra kell vizsgálni. Ezt megfontolásra a megrendelő elé terjesztik, de a teljes felelősséget (büntetőjogi vagy közigazgatási) is viseli, ha az állami építésfelügyelet szabálysértést észlel, vagy hibás döntés esetén súlyos, az emberek egészsége és élete.
Általában nem a mérnöki rendszerek változásaira figyelnek, hanem magában a tőkeobjektumban, különösen a teherhordó szerkezetekben.
Ha az általános tervezési tervek helyett részletes munkaterveket csúsztattak a szakértők, a „P” bélyegzőt „P”-re cserélve, akkor a későbbiekben a rajzok vagy magyarázatok bármilyen változtatása újbóli vizsgálatot von maga után, és nagymértékben lelassítja az egész folyamatot. Ideális esetben a szakértői véleményben szereplő legalapvetőbb és legalapvetőbb mutatók, valamint a „P” és „P” szintű dokumentumok közelednek egymáshoz. Azt is előírják, hogy az előre nem látható költségek (nem nyilvántartott költségek) nem haladhatják meg a szerkezet hivatalos becsült költségének 2%-át. Igaz, ez nem vonatkozik a közköltségen végzett építkezésekre.
Ezért fontos, hogy a tervezési munka mindkét fázisát teljes felelősséggel kezeljük, nehogy értékes időt és pénzt pazaroljunk a fejlesztésekre és pontosításokra.
Hosszú és tüskés út a ház ötletétől az építkezéssel történő befejezéséig. Az esetek túlnyomó többségében egy magánfejlesztő nem tudja, hogyan valósítsa meg tervét. Hogyan magyarázza el az építtetőknek kívánságait és követelményeit. Erre való a projekt. A modern tervezés két szakaszban történik. Projektdokumentáció és munkadokumentáció.
Tervdokumentáció - olyan dokumentáció, amely szöveges és grafikai anyagokat tartalmaz, és építészeti, funkcionális, technológiai, konstrukciós és mérnöki megoldásokat határoz meg a tőkeépítési létesítmény építésének és rekonstrukciójának biztosításához. A munkadokumentáció olyan szöveges és grafikus dokumentumok összessége, amelyek biztosítják a beruházási objektum jóváhagyott tervdokumentációban elfogadott műszaki megoldásainak megvalósítását, amelyek szükségesek az építési és szerelési munkákhoz, az építés berendezésekkel, termékekkel és anyagokkal való ellátásához. és/vagy építőipari termékek gyártása.
A fejlesztő saját kezdeményezésére jogosult biztosítani a projektdokumentáció elkészítését az egyedi lakásépítés tárgyaival kapcsolatban.
A városrendezési kódex ugyanezen cikke szerint a projektdokumentáció elkészítésével kapcsolatos, a tőkeépítési létesítmények biztonságát befolyásoló munkákat csak egyéni vállalkozók vagy jogi személyek végezhetik, akik rendelkeznek az ilyen típusú munkákra való belépési bizonyítvánnyal. önszabályozó szervezet adta ki. A projektdokumentáció elkészítésével kapcsolatos egyéb munkákat bármely magánszemély vagy jogi személy végezheti.
Az Orosz Föderáció Regionális Fejlesztési Minisztériumának 2009. december 30-án kelt 624. sz. (Az Orosz Föderáció Regionális Fejlesztési Minisztériumának 2010.06.23-i N 294-es rendeletével módosított) az építészeti megoldások előkészítésével és a tervezési megoldások előkészítésével kapcsolatos munkák szerepelnek azon munkák listáján, amelyek befolyásolják a biztonságot tőkeépítési projektek.
A projektdokumentáció elkészítésében részt vevő személy lehet a kivitelező, illetve a kivitelező, megrendelő által szerződés alapján megbízott természetes vagy jogi személy.
Az építési és szerelési munkák jogszerű lefolytatásához építési vagy nagyobb javítási munkák esetén építési engedély szükséges. Az építési engedélyt felhatalmazott hatóság adja ki, és ez egy olyan dokumentum, amely megerősíti, hogy a projektdokumentáció megfelel a telek városfejlesztési tervének követelményeinek, és feljogosítja a fejlesztőt tőkeépítési létesítmények építésére, rekonstrukciójára, valamint azok nagyjavítására. . Az építési engedély megszerzéséhez benyújtandó dokumentumok listája tartalmazza a projektdokumentáció vizsgálatának pozitív következtetését. 49. cikk
Fontos tudni, hogy az SP54.13330.2011 „Többlakásos lakóépületek” „B” függelékének 1.6. bekezdése értelmében az épület emeleteinek meghatározásakor minden föld feletti szintet figyelembe kell venni, beleértve a műszaki emelet, tetőtér, valamint a pinceszint is, ha emeletének teteje legalább 2 méterrel meghaladja a föld átlagos tervezési jelét. Az emeletek számának meghatározásakor minden emeletet figyelembe kell venni, beleértve a földalattit, alagsort, pincét, föld feletti, műszaki, tetőteret és másokat.
Ha a városrendezési kódex szerint projektdokumentáció nélkül is megoldható, az építési engedély kiadására jogosult hatósághoz benyújtják a telek tervezési szervezetének sémáját az egyedi lakásépítési objektum helyének megjelölésével. .
A projektdokumentáció kidolgozását mérnöki felméréseknek kell megelőzniük. A mérnöki felmérések szerkezete mérnökgeodéziai és mérnökgeológiai felméréseket foglal magában.
Az építési mérnöki és geodéziai felmérések topográfiai és geodéziai anyagok, valamint a helyzetre és a terepre, a meglévő épületekre és építményekre (föld, föld alatti és föld feletti) és egyéb tervezési elemekre vonatkozó adatok beszerzésére irányuló munkák.
Mérnöki és geodéziai felmérések szükségesek az építési terület természeti és mesterséges adottságainak átfogó felméréséhez és a tervezési megoldások indokoltságához. 
A geotechnikai felmérések olyan munkák, amelyek az építmények alapjául szolgáló talajok és talajtömegek tulajdonságainak, a földalatti építmények építési környezetének tanulmányozására, valamint a lejtők és lejtők természetes és antropogén talajtömegeinek stabilitásának felmérésére irányulnak.
A tervdokumentáció összetételét a tervezési feladat határozza meg. A projektdokumentáció tartalmának meg kell felelnie a 2008. február 16-i 87. számú, „A projektdokumentáció szakaszainak összetételéről és tartalmi követelményeiről” szóló Korm. rendelet előírásainak.
A projektdokumentáció szöveges és grafikus részekből áll.
A leginkább információigényes a 3. „Építészeti megoldások” és a 4. „Konstruktív és térrendezési megoldások” rész.
Költségszámítás
(lakóépületek, raktárak, irodaházak, bevásárlóközpontok, üzletközpontok stb.)
GPU
Bérleti szerződés
Kataszteri terv
földszerződés
Műszaki adatok
SRO tervezők
Projekt dokumentáció
1. Magyarázó megjegyzés
2. A telek tervezési szervezetének vázlata
3. Építészeti megoldások
4. Konstruktív és tértervezési megoldások
5. Tájékoztatás a mérnöki berendezésekről, mérnöki és műszaki támogató hálózatokról, a mérnöki és műszaki intézkedések listája, a technológiai megoldások tartalma
5.1. Áramellátási rendszer
5.2. Vízellátó rendszer
5.3. Vízelvezető rendszer
5.4. Fűtés, szellőzés és légkondicionálás, fűtési hálózatok
5.5. Kommunikációs hálózatok
5.6. Gázellátó rendszer
5.7. Technológiai megoldások
6. Építésszervezési projekt
7. Projekt a tőkeépítési objektumok bontásával vagy szétszerelésével kapcsolatos munkák megszervezésére "(szükség esetén végrehajtva, egy tárgy vagy egy nagy építési objektum egy részének bontása (bontás))
8. A környezet védelmét szolgáló intézkedések listája
9. A tűzbiztonságot biztosító intézkedések
10. A fogyatékkal élők hozzáférését biztosító intézkedések
10. (1) Intézkedések az energiahatékonysági követelmények, valamint az épületek, építmények, építmények mérőberendezéssel történő felszerelésére vonatkozó követelmények betartására
11. Becsült tőkeépítési projektek kivitelezése
12. Egyéb dokumentumok a szövetségi törvények által előírt esetekben
12.1. Épületek és építmények biztonságos üzemeltetése
12.2. polgári védelem és vészhelyzetek
12.3. Terrorellenes intézkedések
12.4. Forgalomirányítás
Geotechnikai
Mérnöki és geodéziai
Mérnöki és környezetvédelmi
(gázvezetékek, víznyomás-egységek, elektromos hálózatok stb.)
Kezdeti engedélyezési dokumentáció
GPU
Bérleti szerződés
Kataszteri terv
földszerződés
Műszaki adatok
SRO tervezők
Projekt dokumentáció
1. Magyarázó megjegyzés
2. Elsőbbségi projekt
3. Lineáris objektum technológiai és konstruktív megoldásai. Mesterséges építmények
4. Lineáris létesítmény infrastruktúrájába tartozó épületek, építmények és építmények
5. Építésszervezési projekt
6. Lineáris létesítmény bontási (bontási) munkaszervezési projektje
7. Környezetvédelmi intézkedések
8. A tűzbiztonságot biztosító intézkedések
9. Építési becslés
10. Egyéb dokumentumok a szövetségi törvények által előírt esetekben
Mérnöki felmérések eredményein alapuló dokumentumok
Geotechnikai
Mérnöki és geodéziai
Mérnöki és környezetvédelmi
Költségszámítás
