(1) Azok a földterületek jogosultjai, amelyek méretei kisebbek, mint a településrendezési előírások által meghatározott minimális méret, vagy azok a kialakítások, amelyek geotechnikai vagy egyéb jellemzői a fejlődés szempontjából kedvezőtlenek, jogosultak engedélyt kérni a határértéktől való eltéréshez. az engedélyezett építés, a tőkeépítési objektumok rekonstrukciójának paraméterei (a továbbiakban - engedély az engedélyezett építés, rekonstrukció korlátozó paramétereitől való eltérésre). A megadott engedély csak különálló telekre adható meg.
(2) Az engedély megszerzése iránt érdeklődő személy az engedélyezett építés, rekonstrukció határértékeitől való eltérés iránt kérelmet nyújt be a Földhasználati és Fejlesztési Bizottsághoz.
3. A megengedett konstrukció, rekonstrukció korlátozó paramétereitől való eltérés engedélyezése iránti kérelemnek tartalmaznia kell:
A korlátozó paraméterektől való eltérés szükségességének igazolása;
Indoklások arról, hogy az engedélyezett építés, rekonstrukció korlátozó paramétereitől való eltérés megfelel-e a műszaki előírások, a tűzvédelmi és az egészségügyi előírások követelményeinek, valamint a telkek és a főbb építési objektumok használati módjainak a területek használatára vonatkozó különleges feltételekkel rendelkező zónákon belül (Jelen szabályzat 35. cikke).
4. A kérelem kézhezvételét követően a területhasználati és fejlesztési bizottság:
1) ha a dokumentumok megfelelnek az e cikk (3) bekezdésében előírt követelményeknek, regisztrálja a kérelmet;
2) legkésőbb az érdeklődő kérelmének beérkezésétől számított legkésőbb az engedély megépítésének, rekonstrukciójának maximális paramétereitől való eltérésre vonatkozó engedély iránti kérelem kézhezvételétől számított tíz napon belül üzeneteket küld a nyilvános meghallgatások helyéről és idejéről a támogatás odaítélésének kérdésében engedély a megengedett beépítés maximális paramétereitől való áttéréshez, rekonstrukció a földtulajdonosok közös tulajdonosaihoz, amelyek közös határokkal rendelkeznek azzal a telekkel, amelyre ezt az engedélyt kérik, és a közös határokkal rendelkező földterületeken található tőkeépítési projektek jogosultjai az a földterület, amelyre ezt az engedélyt kérik, és a tőkeépítési objektum részét képező helyiségek jogosultjai, amelyekhez ezt az engedélyt kérik
3) nyilvános meghallgatásokat szervez a jelen szabályzat 25–29. Cikkében és az Orosz Föderáció városrendezési kódexében előírt módon. A nyilvános meghallgatások időtartama nem haladhatja meg a „Vsevolozhsk város” önkormányzati formáció lakóinak a megtartásuk helyéről és idejéről történő értesítésének napját.
5. Nyilvános meghallgatásokat az engedély megépítésének, rekonstrukciójának határparamétereitől való eltérés engedélyezésének kérdésében azon területi zónában élő polgárok részvételével végeznek, amelyen belül a telek vagy a fő építési objektum található, amelyhez viszonyítva az engedélyt kérik. Abban az esetben, ha az engedélyezett építés, a tőkeépítési objektum rekonstrukciójának korlátozó paramétereitől való eltérés negatív hatást gyakorolhat a környezetre, nyilvános meghallgatásokat tartanak a telkek és tőkeépítési objektumok jogtulajdonosainak részvételével. az ilyen negatív hatás kockázata.
(6) A megengedett építés, rekonstrukció maximális paramétereitől való eltérés engedélyezésének kiadásával kapcsolatos nyilvános meghallgatások megszervezésével és megtartásával kapcsolatos költségeket az ilyen engedély megadásában érdekelt magánszemély vagy jogi személy viseli.
7. A megengedett építési, rekonstrukciós határértékektől való eltéréstől való engedély megadásának kérdésében a nyilvános meghallgatáson résztvevőknek joguk van arra, hogy ezzel a kérdéssel kapcsolatos javaslataikat és észrevételeiket benyújtsák a Bizottsághoz, hogy azokat a nyilvános meghallgatások jegyzőkönyvébe felvegyék.
8. A nyilvános meghallgatások végén a Bizottság következtetést von le, amelynek tükröznie kell a következő rendelkezéseket:
1) a kérelmező szándékainak a jelen szabályzatnak való megfelelés;
2) a jogszabályoknak megfelelően megállapított kötelező normák és normák betartása az emberek természeti és kultúrtörténeti környezetének, egészségének, élet- és életbiztonságának védelme érdekében;
3) a szomszédos ingatlanok tulajdonosainak, más magánszemélyeknek és jogi személyeknek a jogainak tiszteletben tartása;
4) a nyilvános meghallgatáson résztvevők álláspontja.
9. A megengedett építés, rekonstrukció maximális paramétereitől való eltérés engedélyezésének kérdésével kapcsolatos nyilvános meghallgatások eredményeire vonatkozó következtetést a médiában és a "Vsevolozhsk város" hivatalos honlapján közzé kell tenni. Internet.
10. A megengedett építés, rekonstrukció maximális paramétereitől való eltérés engedélyezésének kérdéséről szóló nyilvános meghallgatások eredményeire vonatkozó következtetés alapján a Bizottság ajánlásokat készít az ilyen engedély megadásáról vagy az ilyen engedély megadásának megtagadásáról. engedélyt, megjelölve a döntés okait, és elküldi azokat a "Vsevolozhsk város" önkormányzat adminisztrációs vezetőjének.
11. Az adminisztrációs vezető az e cikk 10. részében meghatározott ajánlások kézhezvételétől számított hét napon belül döntést hoz az engedélyezett építés, a tőkeépítési létesítmények rekonstrukciójának határparamétereitől való eltérés engedélyezéséről vagy megtagadja az ilyen engedély megadását, megjelölve a döntés indokait.
12. A "Vsevolozhsk város" önkormányzati formáció adminisztrációjának vezetője rendeletének érvényességi ideje az engedélyezett építés, a tőkeépítési létesítmények rekonstrukciójának maximális paramétereitől való eltérés engedélyezéséről öt év. Ha ezen időtartamon belül a kérelmező a kapott engedély alapján nem kezdte meg az építkezést, a tőkeépítési létesítmények rekonstrukcióját, az adminisztrációnak joga van a meghatározott határozatot törölni.
13. Magánszemélynek vagy jogi személynek jogában áll bíróságon megtámadni az engedély megadásának vagy visszavonásának határozatát az engedélyezett építés, a tőkeépítési projektek rekonstrukciójának határparamétereitől való eltérésről, vagy az ilyen engedély megadásának megtagadásáról.
(1) Azok a földtulajdonosok jogosultak pályázni, amelyek mérete kisebb, mint a településrendezési előírások által megállapított minimális földterület-méret, vagy olyan konfiguráció, amelynek geotechnikai vagy egyéb jellemzői a fejlődés szempontjából kedvezőtlenek. engedélyezi az engedélyezett építés, a tőkeépítési objektumok rekonstrukciójának korlátozó paramétereitől való eltérést.
2. Az engedélyezett építés, a tőkebeépítési létesítmények rekonstrukciójának korlátozó paramétereitől való eltérés külön telek esetében megengedett, a műszaki előírások követelményeinek betartásával. Eltérések a megengedett építés, a tőkeépítési objektumok rekonstrukciójának korlátozó paramétereitől a legnagyobb emeletek száma, az épületek, építmények, építmények maximális magassága és a fővárosi építési objektumok építészeti megoldásaival szemben támasztott követelmények között a történeti területek területein szövetségi vagy regionális jelentőségű települések nem megengedettek.
(a 2015.12.30-i N 459-FZ szövetségi törvénnyel módosítva)
(3) Az engedély megszerzése iránt érdeklődő személy az engedélyezett építés, a tőkeépítési objektumok rekonstrukciójának határparamétereitől való eltérés iránt kérelmet küld az ilyen engedély iránti bizottságnak.
(4) A megengedett építés, a tőkeépítési létesítmények rekonstrukciójának határértékeitől való eltérésre vonatkozó engedély megadásáról szóló határozattervezetet az e kódex 5.1. Cikkében megállapított eljárásnak megfelelően tartott nyilvános megbeszéléseken vagy nyilvános meghallgatásokon kell megvizsgálni, figyelembe kell venni e kódex 39. cikkének rendelkezéseit. Az engedély megadásának, a tőkeépítési létesítmények rekonstrukciójának maximális paramétereitől való eltérésre vonatkozó engedélytervezetről szóló nyilvános megbeszélések vagy nyilvános meghallgatások megszervezésével és lebonyolításával kapcsolatos költségeket az engedély megadásában érdekelt magánszemély vagy jogi személy viseli. ilyen engedély.
5. A megengedett építési, tőkeépítési létesítmények rekonstrukciójának maximális paramétereitől való eltérés engedélyezéséről szóló határozattervezetről szóló nyilvános megbeszélések vagy nyilvános meghallgatások eredményeire vonatkozó következtetés alapján a Bizottság ajánlásokat készít az ilyen engedély megadásáról vagy a megadja az engedélyt, megjelölve a döntés indokait, és megküldi ezeket az ajánlásokat a helyi közigazgatás vezetőjének.
(a 2017. december 29-i N 455-FZ szövetségi törvénnyel módosítva)
6. A helyi közigazgatás vezetője az e cikk 5. részében meghatározott ajánlások kézhezvételétől számított hét napon belül döntést hoz az engedélyezett építés, a tőkeépítési létesítmények rekonstrukciójának határparamétereitől való eltérés engedélyezéséről. vagy az ilyen engedély megadásának megtagadásáról, megjelölve a döntés indokait.
6.1. Attól a naptól kezdve, hogy az önkormányzat kézhez kapta az engedély nélküli építkezés észleléséről szóló értesítést az államhatalom végrehajtó szervétől, egy tisztviselőtől, állami intézménytől vagy a jelen törvénykönyv 55.32. Cikkének 2. részében meghatározott helyi önkormányzati szervtől, a addig nem engedélyezheti, hogy eltérjen a megengedett építési beruházási objektumok maximális paramétereitől annak a teleknek a vonatkozásában, amelyen az ilyen épület található, mindaddig, amíg le nem bontják vagy a megállapított követelményeknek megfelelnek, kivéve, ha a ezt a helyi kormányzati szerv, az államhatalom végrehajtó szerve, a tisztviselő, az állami intézmény vagy a helyi kormányzati szerv értesítését, amelyet a jelen kódex 55.32. cikkének 2. része határoz meg, és amelytől ez az értesítés érkezett, értesítést küldtek arról, hogy az engedély nélküli építkezés jelei vannak nem látta vagy lépett hatályba olyan bírósági határozatban, amely megtagadta az engedély nélküli épület lebontására vagy a megállapított követelményeknek való megfelelésre irányuló igények kielégítését.
(A 6.1 rész a 2018. augusztus 3-i szövetségi törvény által bevezetett N 340-FZ)
7. Magánszemélynek vagy jogi személynek jogában áll bíróságon megtámadni azt a határozatot, amely engedély megadására vonatkozik az engedélyezett építés, a tőkeépítési projektek rekonstrukciójának maximális paramétereitől való eltérésre, vagy az ilyen engedély megadásának megtagadására.
8. Az engedély megadása az engedélyezett építés, a tőkeépítési objektumok rekonstrukciójának határparamétereitől való eltérésre nem megengedett, ha az ilyen eltérés nem felel meg a repülőtér területén megállapított ingatlanobjektum-használati korlátozásoknak.
(A 8. részt a 2017.07.01-i N 135-FZ szövetségi törvény vezeti be.)
5. fejezet A TERÜLET TERVEZÉSE
Az Orosz Föderáció Várostervezési Szabályzata (GrK) szakterülete a városi területek, a különböző települések és az egyéni (ezekhez a munkákhoz, szolgáltatásokhoz) kapcsolatok fejlesztését célzó várostervezési tevékenységek szabályozása. Hozzájárul a területek stabil fejlődésének biztosításához a területrendezés és a városrendezési övezet alapján. Ellenőrzi a gazdasági, környezeti, társadalmi stb. Tényezők elszámolásának egyensúlyát a várostervezési munka megvalósításában. Előírja, hogy megfelelő feltételeket kell biztosítani a fogyatékossággal élő személyek számára, hogy akadálytalanul hozzáférjenek a különféle célú létesítményekhez. Olyan kérdéseket vet fel, mint az emberek és szövetségeik részvétele a várostervezés megvalósításában, az ilyen részvétel szabadságának biztosítása, hazánk állami hatóságainak, az Orosz Föderáció alkotó egységeinek állami hatóságainak és a helyi önkormányzatoknak a felelőssége az ember tisztességes életkörülményeinek biztosításához stb.
1. A földterületek jogtulajdonosai, amelyek mérete kisebb, mint a településrendezési előírások által meghatározott földterületek minimális mérete, vagy azok a konfigurációk, amelyek mérnöki-geológiai vagy egyéb jellemzői a fejlődés szempontjából kedvezőtlenek, jogosultak engedélyek kérése az engedélyezett építés, a tőkeépítés rekonstrukciójának korlátozó paramétereitől való eltérésre
2. Az engedélyezett építés, a tőkebeépítési létesítmények rekonstrukciójának korlátozó paramétereitől való eltérés külön telken megengedett, a műszaki előírások követelményeinek betartásával.
(3) Az engedély megszerzésében érdekelt személy az engedélyezett építés, a tőkeépítési objektumok rekonstrukciójának korlátozó paramétereitől való eltérés érdekében kérelmet küld a Bizottságnak az ilyen engedély megadására.
4. Az engedély megadásának, a tőkeépítési létesítmények rekonstrukciójának határparamétereitől való eltérésre vonatkozó engedély megadásának kérdése nyilvános meghallgatáson van megvitatva, amelyet az önkormányzat alapító okirata és (vagy) a törvényi előírások előírnak. az önkormányzat képviselő-testülete, figyelembe véve a jelen kódex 39. cikkében előírt rendelkezéseket. Az engedély megadásának, a tőkeépítési létesítmények rekonstrukciójának határparamétereitől való eltérés engedélyezésének kiadásával kapcsolatos nyilvános meghallgatások megszervezésével és megtartásával kapcsolatos költségeket az ilyen engedély megadásában érdekelt magánszemély vagy jogi személy viseli.
5. A megengedett építési, tőkeépítési létesítmények rekonstrukciójának határparamétereitől való eltérés engedélyezésének kérdésével kapcsolatos nyilvános meghallgatások eredményeiről szóló következtetés alapján a Bizottság ajánlásokat készít az ilyen engedély megadásáról vagy az ilyen engedély megadásának megtagadásáról. engedélyt, megjelölve a döntés indokait, és megküldi ezeket az ajánlásokat a helyi közigazgatás vezetőjének.
6. A helyi közigazgatás vezetője az e cikk 5. részében meghatározott ajánlások kézhezvételétől számított hét napon belül döntést hoz az engedélyezett építés, a tőkeépítési létesítmények rekonstrukciójának maximális paramétereitől való eltérés engedélyezéséről. vagy az ilyen engedély megadásának megtagadásáról, megjelölve a döntés indokait.
7. Magánszemélynek vagy jogi személynek jogában áll bíróságon megtámadni azt a döntést, amely engedély megadására vonatkozik az engedélyezett építés, a tőkeépítési projektek rekonstrukciójának maximális paramétereitől való eltérésről, vagy az ilyen engedély megadásának megtagadásáról.
Hello barátok! A témát folytatva ma megvizsgáljuk az engedély megszerzésének kérdését az engedélyezett konstrukció maximális paramétereitől való eltéréshez.
Megmondom, mi ez, milyen esetekben szükséges elrendezni és hogyan kell elintézni. Bemutatom a jelentkezési űrlapokat és a szükséges dokumentumok listáját.
Vannak esetek, amikor a rendelkezésre álló telek nagysága kisebb, mint a településrendezési előírások által megállapított minimális méret. Előfordul az is, hogy a telek kialakítása vagy a mérnöki és geológiai viszonyok kedvezőtlenek az építés szempontjából. Általánosságban elmondható, hogy a telek nem elegendő az építkezéshez.
Ilyen esetekben jogosult engedélyeket kérni az engedélyezett építés, a tőkeépítési projektek rekonstrukciójának határparamétereitől való eltéréshez.
Ugyanakkor emlékeztetni kell arra, hogy az engedélyezett konstrukció korlátozó paramétereitől való eltérés csak akkor engedélyezett, ha betartják a műszaki előírásokat.
Ugyanakkor a korlátozó emeletek száma, az építészeti megoldások korlátozó magassága és követelményei (ez a szövetségi vagy regionális jelentőségű történelmi települések területeinek határain belüli tárgyakra vonatkozik) tekintetében a korlátozási paraméterektől való eltérés nem megengedett.
Az engedély megszerzéséhez kérelemmel kell fordulnia a jutalékhoz. Hazánkban (Ceboksaryban) ehhez kapcsolatba kell lépnie Ceboksary város adminisztrációjával vagy az MFC-vel.
Számodra kiküldtem egy jelentkezési lapot, amelyet Ceboksary város közigazgatásának honlapjáról vettem ki.
Az alábbiakban nézze meg a szükséges dokumentumok listáját:
Kattintson a képre a nagyításhoz
Az engedély megadásának kérdését nyilvános meghallgatásokra teszik fel. A nyilvános meghallgatások megtartásának költségeit a kérelmező viseli.
És már a nyilvános meghallgatások eredményei alapján a meghallgatásokat lebonyolító bizottság ajánlásokat készít az engedély megadásáról vagy megtagadásáról. További ajánlásokat küldünk a helyi adminisztráció vezetőjének.
Ha engedélyt kapott arra, hogy eltérjen a határparaméterektől, akkor gratulálhatunk. És ha megtagadták, akkor joga van bíróságon megtámadni az elutasító határozatot.
P.s. Barátok, ha a cikk hasznosnak bizonyult számodra, akkor oszd meg a közösségi hálózatokon, ez nagyon fontos a blogod fejlesztése szempontjából!
P.p.s. Barátok, szeretném ajánlani nektek a "Generátor és Kiegészítő dokumentáció - Generator-ID "az ispolnitelnaya.com webhelyről... A program olyan egyszerű és hatékony, hogy rengeteg időt takarít meg Önnek. Azt tanácsolom mindenkinek, hogy olvassa el !!!
(1) Azok a földtulajdonosok jogosultak pályázni, amelyek mérete kisebb, mint a településrendezési előírások által megállapított minimális földterület-méret, vagy olyan konfiguráció, amelynek geotechnikai vagy egyéb jellemzői a fejlődés szempontjából kedvezőtlenek. engedélyezi az engedélyezett építés, a tőkeépítési objektumok rekonstrukciójának korlátozó paramétereitől való eltérést.
2. Az engedélyezett építés, a tőkebeépítési létesítmények rekonstrukciójának korlátozó paramétereitől való eltérés külön telek esetében megengedett, a műszaki előírások követelményeinek betartásával. Eltérések a megengedett építés, a tőkeépítési objektumok rekonstrukciójának korlátozó paramétereitől a legnagyobb emeletek száma, az épületek, építmények, építmények maximális magassága és a fővárosi építési objektumok építészeti megoldásaival szemben támasztott követelmények között a történeti területek területein szövetségi vagy regionális jelentőségű települések nem megengedettek.
(a 2015. december 30-i N 459-FZ szövetségi törvénnyel módosítva)
(3) Az engedély megszerzése iránt érdeklődő személy az engedélyezett építés, a tőkeépítési objektumok rekonstrukciójának határparamétereitől való eltérés iránt kérelmet küld az ilyen engedély iránti bizottságnak.
(4) A megengedett építési, tőkeépítési létesítmények rekonstrukciójának határparamétereitől való eltérésre vonatkozó engedély megadásáról szóló határozattervezetet a megállapított eljárásnak megfelelően tartott nyilvános megbeszéléseken vagy nyilvános meghallgatásokon kell megvizsgálni. 5.1. Cikk rendelkezéseire is figyelemmel 39. cikk e kódex. Az engedély megadásának, a tőkeépítési projektek rekonstrukciójának maximális paramétereitől való eltérésre vonatkozó engedély tervezetéről szóló nyilvános megbeszélések vagy nyilvános meghallgatások megszervezésével és lebonyolításával kapcsolatos költségeket az engedély megadásában érdekelt magánszemély vagy jogi személy viseli. ilyen engedély.
5. A megengedett építési, tőkeépítési létesítmények rekonstrukciójának maximális paramétereitől való eltérés engedélyezéséről szóló határozattervezetről szóló nyilvános megbeszélések vagy nyilvános meghallgatások eredményeire vonatkozó következtetés alapján a Bizottság ajánlásokat készít az ilyen engedély megadásáról vagy a megadja az engedélyt, megjelölve a döntés indokait, és megküldi ezeket az ajánlásokat a helyi közigazgatás vezetőjének.
(a 2017. december 29-i N 455-FZ szövetségi törvénnyel módosítva)
6. A helyi közigazgatás vezetője az abban meghatározottak kézhezvételétől számított hét napon belül 5. rész Az ajánlások ezen cikkének döntése meghozza az engedély megadását az engedélyezett építés, a tőkeépítési létesítmények rekonstrukciójának határparamétereitől való eltérésről vagy az ilyen engedély megadásának megtagadásáról, megjelölve a döntés okait.
6.1. Attól a naptól kezdve, hogy a helyi önkormányzat az államhatalom végrehajtó szervétől, tisztviselőjétől, állami intézményétől vagy helyi önkormányzati szervétől értesítést kapott az engedély nélküli építkezés észleléséről. az 55.32. cikk 2. része e kódex értelmében nem engedélyezhető az engedélyezett építés, a tőkeépítési objektumok rekonstrukciójának korlátozó paramétereitől való eltérés a földterülettel kapcsolatban, amelyen az ilyen épület található, mindaddig, amíg azt nem bontják le, vagy nem teszik megfelelővé a a megállapított követelményeket, kivéve, ha a helyi önkormányzati szerv ezen értesítéseknek az állami hatalom végrehajtó szervéhez, egy tisztviselőhöz, egy állami intézményhez vagy helyi önkormányzati szervhez történő mérlegelésének eredményei alapján, amelyeket a az 55.32. cikk 2. része pontja alapján, és ahonnan ez az értesítés érkezett, értesítést küldtek arról, hogy nem látták az engedély nélküli építkezés jeleit, vagy bírósági határozat lépett hatályba a jogosulatlan építmény lebontására vagy annak elhozatalára vonatkozó követelések kielégítésének elutasításáról. a megállapított követelményeknek megfelelően.
