Več kot 100.000 družin je zdaj v vrsti za stanovanja v Moskvi. To pomeni, da se v stanovanjih, kjer ima vsako manj kot 10 kvadratnih metrov, stiska na stotine tisoč ljudi. celotna površina. Življenje v takšnih razmerah, še posebej, če so v družini majhni otroci, je zelo težko. Zato mnogi v pričakovanju, da bodo na vrsti, najemajo stanovanja. Hkrati pa le malokdo ve, da se del denarja za najemnino lahko vrne. Kaj je potrebno za to?
Takoj rezervirajmo – vsi na čakalni listi niso upravičeni do odškodnine. Tisti, ki so se v stanovanjsko knjigo vpisali po 1. marcu 2005, bodo morali plačati v celoti. Obstajajo tudi druge omejitve. V skladu z Odlokom vlade Moskve št. 774-PP z dne 26. avgusta 2008 je odškodnina zagotovljena:
Odškodnina se izplača v višini 50 % mesečne povprečne tržne cene najema v mestu. V Moskvi je:
Čakalni seznam lahko najame stanovanje v predmestju, vendar je tam stopnja nekoliko nižja.
Če za stanovanje plačate nižjo od povprečne tržne cene, se vam povrne polovica dejansko nastalih stroškov.
Za družine z dvema ali več mladoletnih otrok nastavljen je množilni faktor 1,95. Na primer štiričlanska družina, od katerih sta dva majhna otroka, najame stanovanje za 35.000. Mesto jim bo vrnilo 34 tisoč 125 rubljev. Enak koeficient velja za družine z invalidnimi osebami.
Če želite prejeti odškodnino, morate pri najemu stanovanja izpolnjevati več pogojev:
Vsi niso pripravljeni sprejeti takšnih pogojev - navsezadnje bodo morali lastniki od prejetega denarja redno plačevati davke. Po drugi strani pa mesto zagotavlja zaupanje najemnika in varnost stanovanja. Poleg tega so najemodajalci upravičeni do nadomestil za zavarovanje stanovanja.
Praviloma se ljudje na čakalni listi sami ukvarjajo z izbiro stanovanj, vendar lahko poiščejo pomoč pri Moskovskem mestnem centru za najem stanovanj, kjer je baza podatkov. Storitev je brezplačna.
Če želite zaprositi za odškodnino, se morate obrniti na teritorialni urad stanovanjska politika in stanovanjski fond. Tam boste morali predložiti najemno pogodbo, kopije lastninskih listin za stanovanje (vzemite jih od lastnika), pa tudi vse dokumente, ki potrjujejo vašo pravico do odškodnine. Natančnejši seznam dokumentov vam bo zahteval vaš teritorialni urad.
Enkrat na četrtletje boste morali predložiti dokumente, ki potrjujejo plačilo najemnine za stanovanje. Po tem (tudi četrtletno) se nadomestilo nakaže na vaš tekoči račun.
Prenos odškodnine se prekine, če:
Upoštevajte – tisti na čakalni listi, ki prejmejo odškodnino, lahko vzporedno sodelujejo pri drugih plačanih oblikah zavarovanja – socialna hipoteka, subvencije za nakup ali gradnjo stanovanj, kupoprodaja z obročnim odplačilom.
Hkrati ima družina, ki je na čakalni listi, prijavljena in najema stanovanje, še vedno pravico do odškodnine. To pomeni, da če ste kupili stanovanje v novogradnji, vendar hiša še ni pripravljena za vselitev, bo mesto še naprej plačevalo odškodnino, dokler se ne vselite v novo stanovanje.
Vojska se mora zaradi narave službe pogosto preseliti v nov kraj in najeti stanovanje. Obstaja še ena dobra rešitev stanovanjsko vprašanje za navadnega vojaka - socialno posojilo za nedoločen čas. Danes se veliko denarja plača za najemnino, vendar je za vojaško osebje zagotovljeno denarno nadomestilo, kar zmanjša njihove stroške. Od leta 2004 do 2012 se pogoji plačila in njegova velikost niso spremenili, ampak v Zadnja leta pri nekaterih kategorijah vojaškega osebja je prišlo do bistvenih sprememb pri izračunu nadomestil in podnajemov stanovanjskih prostorov.
Zneski odškodnine so bili naslednji:
Odškodnina je bila dodeljena vsem enako, ne glede na čin.
Znesek denarnega nadomestila se ni spremenil za vojaško službovanje po pogodbi ali upokojenega (kot tudi njihove družine) z naslednjimi činovi:
To pomeni, da ne bo diferenciranih izračunov nadomestil za navadno in mlajšo vojaško osebje.
Vendar je za to vojaško osebje predvideno povečanje odškodnine v naslednjih primerih:
Prej naj bi bilo zvišanje odškodnine za vse enako in je znašalo 50 %. Zdaj ga je mogoče razlikovati in dodeliti glede na čin, delovno dobo in druge okoliščine.
Za častnike, praporščake in veziste ni predvideno povečanje odškodnine, ampak je uveden diferenciran standardni izračun, ki daje znatno povečanje, ki skoraj v celoti nadomesti stroške najema stanovanj.
Uredba Vlade Ruske federacije št. 989 z dne 18. oktobra 2015 (O postopku plačila denarno nadomestilo za najem ali podnajem stanovanjskih prostorov mimo vojaškega osebja pogodbena storitev ali odpuščeni, pa tudi njihove družine) v 2. odstavku se glasi:
Denarna odškodnina vojaškim častniškim činom, pa tudi častnikom in vezistam se določi glede na njihove dejanski stroški, vendar ne sme presegati zneska, določenega v skladu z normativom skupne bivalne površine in mejnih stroškov najema ali podnajema le-te kvadratni meter skupna bivalna površina.
Določeni so naslednji standardi za skupni življenjski prostor:
Najvišji strošek najema 1 m2 letno določi Ministrstvo za delo in socialno varstvo Ruska federacija, v skladu z Uredbo Vlade Ruske federacije, N 1103 z dne 27. oktobra 2012 (o zagotavljanju stanovanj za javne uslužbence in vojaške službe ter povračilu stroškov za najem) in je določena glede na regijo, kjer je vojska služi.
10. avgusta 2015 je bila izdana še ena odredba Ministrstva za delo o mejnih stroških najema enega kvadratnega metra za leto 2016:
(Celoten seznam standardov za vse regije je v Dodatku 1 na koncu članka).
Znesek nadomestila K se izračuna po formuli:
K \u003d OP ZhP * PSN 1 m 2, kjer:
Tukaj je primer izračuna nadomestila za vojaško družino 3 oseb, ki pogodbeno služijo v regiji Nižni Novgorod:
K \u003d 43 * 482,06 \u003d 20.728,58 rubljev.
Vojaški moški lahko prejme odškodnino v višini največ 20.728 rubljev, kar načeloma ustreza regionalnim cenam najema stanovanj.
V primerjavi s prejšnjo odškodnino, ki jo je prejel častnik ali praporščak iz Nižnega Novgoroda, - 3600 rubljev. - Odškodnina se je povečala skoraj 6-krat.
Škoda za častnike, pa tudi za narednike in delovodje: o takih zneskih zaenkrat lahko le sanjajo. Ampak, kot pravijo, kdo je za kaj študiral, in činove in nazive pri nas vedno zelo cenimo, gospod ... 🙁
Zdaj pa izračunajmo podobno nadomestilo za zaposlitev za potencialnega metropolitanskega uradnika, tudi s 3-člansko družino:
K \u003d 43 * 847 \u003d 36.421 rubljev.
V primerjavi s 15.000 se je znesek povečal za skoraj 2,5-krat.
Per dvosobno stanovanje takega nadomestila je praktično dovolj, poleg tega se cene najemnin v prestolnici postopoma znižujejo.
Takoj se pojavi zapleteno vprašanje:
Toda ali bo tak vojaški mož, ki je upravičen do odškodnine za 43 m 2, lahko najelo stanovanje manjša površina, in na tem zaslužite nekaj denarja, pri čemer odložite razliko med najem in odškodnina?
Po zakonu ne, ne more, zato vladni odlok št. 989 iz leta 2015 predpisuje:
Osnova so bivalni prostori, ki jih mora vojska pisno skleniti vzorec tipa družbene pogodbe.
Obračunavanje odškodnine se začne od dneva sklenitve pogodbe, vendar ne prej, kot je bil vojaški mož vključen na čakalni seznam.
Izplačila nadomestil se končajo prvi dan naslednjega meseca po prenehanju veljavna pogodba zaposlitve ali druge okoliščine, ki so privedle do izgube razlogov za odškodnino, na primer odpoved pogodbe o služenju vojaškega roka.
Priloga 1 (tabela).
Mejni stroški najema (podnajem) 1 sq. metrov skupne bivalne površine v letu 2016.
Dodatek 2 (Vzorec dokumenta)
Vzorec pogodbe o socialni zaposlitvi
Veliko državljanov, zaradi posebnosti delovna dejavnost prisiljeni pogosto menjati kraj bivanja. To vprašanje zahteva posebno pozornost s strani delodajalca. Pri vojaških in javnih uslužbencih nastopa država kot delodajalec.
Zakonodaja določa, da je treba osebam, ki prihajajo v drugo naselje, zagotoviti službeno stanovanje. Če državna struktura nima takšne možnosti, je edini izhod najem stanovanja, za katerega lahko nato prejmete odškodnino.
Denarno nadomestilo za najemnino pisarniški prostor je oblika socialna podpora ki omogoča uveljavljanje pravice vojaških in javnih uslužbencev do brezplačen prejem stanovanje med opravljanjem uradnih nalog zunaj stalnega prebivališča.
Člen 15 Zveznega zakona "O statusu vojske" zagotavlja vojski, ki je prispela na nov kraj, zagotavljanje stanovanj. Po tem zakonu mora vojska skupaj z družinami dobiti stanovanje, preden dobi stanovanje po predpisanih standardih. Če oddelek nima primerno stanovanje, samostojno oddaja sobo za vojaško družino. Na zahtevo delavca se lahko nadomestilo za najemnino izplača na način, ki ga določa zakon.
Podzakonski akt, ki ureja zagotavljanje nadomestil za vojaška stanovanja, je Uredba vlade št. 909 z dne 31. decembra 2004, ki je bila naknadno dopolnjena z odredbo Ministrstva za obrambo št. 235. Postopek za odškodnino za najemnino stanovanje javnim uslužbencem ureja Uredba z dne 27. oktobra 2012 št. 1103.
Višina odškodnine je odvisna od zneska, določenega v najemni pogodbi.
Plačilo ne sme presegati mejne vrednosti, zapisana v različne regije RF. V Moskvi in Sankt Peterburgu je povračilo 15.000 rubljev, v velika mesta- 3600, v drugih naseljih - 2700.
Znesek se poveča za 50% če vojak živi s tremi ali več družinskimi člani.
Uredba Ministrstva za obrambo ureja posameznih primerih. Tako je na primer v primeru smrti vojaka med služenjem upravičena do odškodnine tudi družina, ki jo sestavljajo najmanj štiri osebe.
Kategorija prejemnikov vključuje vojsko - državljane Ruske federacije, zaposlene po pogodbi in njihove družinske člane. Državljani Ruske federacije, odpuščeni iz službe, in družine takšnih oseb lahko računajo na sredstva. Upoštevati je treba, da zagotavljanje pogodbenemu vojaku službenega stanovanja ohranja njegovo pravico do stalnega stanovanja.
Odškodnina pripada tudi zaposlenim v naslednjih službah:
Nadomestilo za podnajemno stanovanje policista ureja zvezni zakon "O socialna jamstva policisti."
Ustavno sodišče v sodbi z dne 27. februarja 2012 št. 3-P navaja, da so vojaki upravičeni do nadomestila za najem stanovanja ne glede na obdobje, v katerem so prijavljeni. V sodbi je navedeno, da je odškodnina denar porabljen za najem stanovanja je prehodnega značaja do zagotovitve pisarne ali lastnega bivalnega prostora.
Odlok določa pogoje za plačila vojaškemu osebju:
Postopek plačil je odražan v Odloku Ruske federacije z dne 18. septembra 2015 št. 989. Še posebej, preurejeno izračun plačil ruski vojski s činom častnika, zapornika ali vezista. Plačilo se izvede v višini dejanskih stroškov, vendar ne več od zneskov, določenih na podlagi normativov za površino stanovanja, in najvišjih dovoljenih stroškov najema 1 m 2 celotne površine stanovanja. stanovanja, ki ga vsako leto ustanovi Ministrstvo za delo Ruske federacije.
Norme za stanovanjsko območje za izračun plačil so določene v višini:
Nastavljeno tudi na maksimum dovoljene dimenzije gotovinska plačila vojaki, naredniki, mornarji ali delovodji, ki služijo po pogodbi ali so odpuščeni.
V Moskvi in Sankt Peterburgu ti zneski dosežejo 15.000 rubljev, v glavna mesta- do 3600 rubljev, v drugih naseljih - do 2700. Če so v družini štirje ali več ljudi, se plačila povečajo za 50%.
Če se izkaže, da so zneski plačil častnikom, častnikom in vezistom nižji od določenih omejitev, se odškodnina izvede v višini dejanskih stroškov.
Plačilni standardi se posodabljajo vsako leto in so vezani na vsako regijo.
Tako bodo na primer v letu 2017 za družino treh vojakov s činom častnika, častnika ali vezista plačila za najem stanovanja:
Ob prihodu v vojaško enoto se mora vojsko in njegovi družinski člani prijaviti v novem kraju bivanja (na naslovu vojaške enote). Če želite prejeti nadomestilo, se morate registrirati in opraviti provizijo. Komisija na podlagi predloženih dokumentov odloči o zagotavljanju sredstev.
Odškodnina se lahko dodeli datiranje nazaj, torej denar, ki je bil plačan za sam najem, se vrača do odločitve o plačilu. Pri določanju postopka za dodelitev plačil se komisija poleg Uredbe št.909 osredotoča tudi na Navodilo o zagotavljanju službenih stanovanj vojaškim osebjem št.1280.
Prosilci za odškodnino predložijo poročilo poveljniku enote, kjer mora biti navedeno:
Prav tako mora biti poročilo obveščeno o poteku pogodbe.
Na ime serviserja se odpre bančni račun, na katerega se denar prejema vsak mesec. Če se sestava družine poveča, se poveča tudi nadomestilo. Ko se rodi drugi otrok, izvajalec predloži poročilo skupaj z posodobljena pomoč sestavo družine in kopijo rojstnega lista.
sobe osebni računi shranjena v finančni organi vojaška enota. To je potrebno za zagotovitev ustreznega nadzora nad porabo sredstev. Treba je opozoriti, da če izvajalec najame stanovanje od sorodnikov, še vedno ostane pravica do odškodnine. V tem primeru se sestavi tudi stanovanjska pogodba, predloži se isti paket dokumentov in odpre se račun.
Zakonodaja ne predvideva registracije najemne pogodbe s strani najemnika pri davčnih organih in organih za državno registracijo.
Plačilo stanovanjske najemnine vojske in njihovih družin se izvaja vsak mesec preko finančno-gospodarskih enot na kraju službe na podlagi odredbe poveljstva.
V primeru kršitve pravice do odškodnine se lahko obrnete na vojaško tožilstvo na kraju službe. Oddate lahko zbirne prijave.
Komplet dokumentov, potrebnih za pridobitev denarno nadomestilo za najem stanovanja, določeno z odredbo Ministrstva za obrambo Ruske federacije z dne 16. junija 2005 št. 235.
Odločitev o plačilu se sprejme na podlagi paketa dokumentov, vključno z:
Povpraševanje dodatni dokumenti poveljstvo ne more, saj je to po zakonu izčrpen seznam.
Odlok z dne 31. decembra 2004 št. 909 in odredba Ministrstva za obrambo z dne 30. decembra 2010 št. 1280 "O zagotavljanju stanovanj vojski" pravi, da se povračilo stroškov najema stanovanj izplača ruski vojski. izvajalci in njihove družine, ki nimajo ustreznih stanovanj. Plačila se izvajajo na stroške Ministrstva za obrambo Ruske federacije v zneskih, navedenih v pogodbi o zaposlitvi, vendar ne več od določenih omejitev.
Iz te norme izhaja, da je ena zasedenost čakalne vrste za servisno stanovanje malo.
Nujno je, da v oddelku ni primernega bivalnega prostora. V tem primeru bo serviser lahko najal stanovanje in zanj prejel odškodnino.
Če je na voljo servisno stanovanje se ne ujema uveljavljenih standardov, jo lahko vojska zavrne. To ne more biti razlog za zavrnitev naknadnega plačila podnajemnine. V takem primeru je treba zavrnitev izpodbijati. Poleg tega zavrnitev izvajalca od predlaganega stanovanja ni razlog za njegovo izključitev iz čakalne vrste. Stanovanje lahko zavrnete tolikokrat, kot je ponujeno, vendar je treba zavrnitev argumentirati.
Najpogostejši razlog za zavrnitev odškodnine je nepopoln komplet predloženih dokumentov ali napačno izvedbo enega od njih. Vojak mora brez napak odjaviti se za prejšnje mesto prebivališče in se prijavi v novem kraju. Če so ti pogoji izpolnjeni, je verjetnost zavrnitve povračila stroškov najema stanovanj minimalna.
Do odškodnine so upravičeni vsi vojaški uslužbenci, ne glede na to, kdaj so bili odpuščeni, če jim ni mogoče zagotoviti stanovanja. S takšnimi ukrepi se odpravlja socialna krivica v vojski do oseb, ki so bile odpuščene in priznane kot revne.
Postopek izplačila odškodnine upokojenim vojaškim uslužbencem in njihovim družinskim članom, ki jim je priznana potreba po stanovanju, je določen s sklepom št. 909. Ko ti državljani spremenijo svoje prebivališče, če ne morejo dobiti stanovanja pooblaščeni organi odloča o izplačilu sredstev.
Plačila se izvajajo vsak mesec na podlagi pisne najemne pogodbe.
Zagotavljanje sredstev preneha z mesecem, pred katerim je bil državljan odpuščen in je tako izgubil osnovo za prejemanje sredstev (FZ "O statusu vojaškega osebja").
Denarna izplačila družinam odpuščenih in umrlih po odpustitvi zaposlenih se izvršijo v enem letu od trenutka smrti državljana. Na splošno sta višina in postopek prejema nadomestila enaka kot pri aktivnih izvajalcih.
