A bank partnercégében dolgozó ügyfél kedvezményes hitelezési feltételekre számíthat.
Ha a hitelfelvevő nem alkalmazott, akkor a jelzáloghitel megszerzése sokkal több időt és papírmunkát igényel.
Az IP-nek:
Bármelyik bank megköveteli hibátlanul igazolni a jövedelmet. A 2-NDFL-t átveheti a számviteli osztályon és igazolhatja a vállalkozás vezetőjével, vagy használhatja banki űrlapot, de ehhez a szervezet igazgatójának pecsétje és aláírása is szükséges.
Minél magasabb a jövedelmi szint, annál valószinűbb hogy az arány a minimum lesz.
Ha az ügyfél házas, akkor a házastárs is érintett. Ekkor a bevételt is figyelembe veszik. Egyes bankok azt is megkövetelik, hogy a társhitelfelvevő igazolással igazolja bevételét.
A következő feltételek lehetségesek:
Általában a jelzáloghitel-kamatok különböznek a bankok között 1-5%-kal, mint nagyobb hitelező annál alacsonyabb a százalék.
Ám a követelmények magasak, így a bank bebiztosítja magát a tartozás elmulasztása ellen.
Kap csökkentett kulcs lehetséges, ha az ügyfél minden feltételnek megfelel - nincs késése, nagy előleggel rendelkezik, jó szinten jövedelem és nettó hiteltörténet. Ezek a feltételek elegendőek ahhoz, hogy évi 13%-kal számoljunk.
A Sberbank a kibocsátás terén a vezetők közé tartozik lakáshitelek, benne van a legkönnyebb kedvezményes feltételekhez jutni.
2015 elején a jegybank emelt kulcsárfolyamés ennek következtében minden hiteltípus kamata emelkedett. Volt olyan időszak, amikor egyáltalán nem adtak ki jelzálogkölcsönt.
Az állami támogatás elindítása után az elfogadott létszám pozitív döntéseket tovább lakáshitelekészrevehetően növekedett.
De ezt a programot 2015 hátralévő részére és 2017 márciusáig tervezték, és csak a fejlesztőtől származó új épületekre.
Nincs rá alacsony kereslet. Ez az új épületekhez képest alacsony árnak köszönhető négyzetméter. A bank jelzálogkölcsönt ad ki az ilyen típusú ingatlanokra.
Az anyasági tőkét előlegként használhatja fel.
Bankot és ajánlatot válasszon lehetőségei alapján.
Ha van bérkártya, az ügyfél közalkalmazott, vagy fiatal család hiteligénylést tervez, akkor a legjobb mód jelzáloghitel kedvezményes feltételek.
A katonai állomány alacsony kamatokkal is számolhat.
Sberbank vagy VTB 24 - alapvetően e két bank között, és válasszon.
Katonai személyzet számára alacsony kamat kínál Svyaz-Bank.
A Moszkvai Bankban és az Orosz Mezőgazdasági Bankban pedig magasabbak a kamatok, de alacsonyabbak a követelmények.
Sberbank
Az ajánlat kiválasztásakor minden hitelfelvevő érdeklődik, hogy melyik banknak a legjobb kis százalék jelzáloghitelre?
2015 megmutatta, hogy a Sberbank még mindig az élen:
Ha kölcsönt vesz fel ház építésére, akkor az arány magasabb lesz - 13,5%.
A VTB 24 mindössze évi 12%-os fedezetű jelzálogkölcsönt ad:
Ebben a bankban 2 okmányra lehet jelzálogot felvenni, de az előlegnek legalább 40%-nak kell lennie, a kamatláb évi 14,5.
Ez az ajánlat kényelmes azok számára, akik nem tudják megerősíteni foglalkoztatás. De biztosítás szükséges.
Más bankoknál a kamatok évi 14%-tól indulnak kedvezményes kategóriák a többit pedig 15,5%-tól. A kezdeti befizetés szinte mindenhol azonos - 20%-tól. A futamidő 5 és 30 év között változik.
Összehasonlító táblázat a banki jelzáloghitelek kamatlábáról:
A feltételek a szerződés külön pontjaiban foglalt körülmények között változhatnak. Alapvetően ez az infláció és a biztosítás felmondása.
V utolsó eset a bank évente 2-7%-kal emelheti a kamatot! Az eredmény egy nagyon nagy túlfizetés lesz.
De oda kell figyelni a szerződés aláírásakor - van-e benne ez a kitétel.
Aláírás előtt alaposan tanulmányoznia kell a teljes szerződést, különösen a „A hitelfelvevő kötelezettségei” részt.
Korlátozások lehetnek a következőkre:
Az ügyfélnek pedig tájékoztatnia kell a bankot a jövedelem, a lakóhely vagy a munkavégzés változásáról.
A jelzáloghitel melletti döntés az egyik olyan döntés, amely egész életére hatással lehet. Pozitívan vagy negatívan – minden attól függ, mennyire lesz kiegyensúlyozott és átgondolt a döntése, mennyire lesz kényelmes meghoznia havi kifizetések hitelre. Ezért ajánlatos mindig alacsony kamatozású jelzáloghitelt keresni, anélkül, hogy a hitelező által nyújtott szolgáltatás minőségét veszélyeztetné. De hogyan helyes ezt ilyen változatos ajánlatokkal megtenni az elsődleges és másodlagos hitelpiacokon? Tudjon meg többet erről véleményünkben.
Tehát úgy döntött, jelzáloghitelt vesz fel. Most ki kell választania a legjövedelmezőbb bankot pénzügyi feltételekés a legalacsonyabb kamatláb hitelre. Abszolút minden hitelfelvevő keres ilyen feltételeket, mert senki sem akar hiába túlfizetni. De itt szem előtt kell tartani, hogy a bankok gyakran csökkenthetik a nyújtott szolgáltatások minőségét, hogy ne veszítsenek pénzt. Ezenkívül a bankok szándékosan „speciális promóciós programok” keretében biztosíthatnak olyan ingatlanokat, amelyek nyilvánvalóan rosszabb életkörülményekkel rendelkeznek, mint az országban elérhetők. standard ajánlatok magasabb kamattal. Ezért próbáljon csak megbízható, megbízható hitelezőktől felvenni kölcsönt, hogy elkerülje a nagy összegű csalás kockázatát.
Ha az alacsony jelzáloghitel-kamat prioritást élvez, figyelembe vesszük az összes jelenlegi orosz jelzáloghitel-programot.
Ismerkedjünk meg az ígéretes orosz bankok listájával, ahol a jelzáloghitel-kamatok a legalacsonyabbak, köszönhetően aktuális ajánlatokés fejlesztési stratégiák 2017-re:
Ezekkel a bankokkal javasolt 2017-ben együttműködni a lakosság jelzáloghitel-finanszírozásában. Igaz, fontos megjegyezni, hogy a bank megtagadhatja rossz miatt hiteltörténet a hitelfelvevőtől, ezért először javasolt a bankokban ellenőrizni a tartozásokat. Minden arról, hogyan kell csinálni
Ha valamilyen okból a kínált feltételek a elsődleges piac ingatlan, mindig igénybe veheti a másodlagos piac szolgáltatásait. Ezen a piacon a minimális-maximális kamatlábak határai szélesebbek és kevesebb ár lakhatásért. A legalacsonyabb kamatozású másodlagos jelzáloghitel most az alábbi bankokban vásárolható:
Az ezen bankok által kínált feltételek eltérnek egymástól és gyakran változhatnak, ezért ajánlatos a banki dolgozókkal külön egyeztetni konkrét eset. A banklátogatás azonban sokkal hatékonyabb lesz, ha az ingatlanügynökkel folytatott konzultációt követően teszi meg.
V utóbbi évek jelentősen csökkent az önrész nélkül lakásvásárláshoz hitelt nyújtó pénzintézetek száma. Az Orosz Föderáció gazdasága szempontjából jelentős bankok teljes mértékben megtagadták a lakáscélú hitelek nyújtását anélkül, hogy a hitelfelvevő előleget fizetett volna. Ma már csak kicsi pénzintézetek jelzáloghitelt kínáljon előleg nélkül. Ezt azonban a hitelfelvevő számára kedvezőtlen feltételekkel teszik, amit kínálnak.
Ennek azonban még mindig van módja meglehetősen kedvező feltételekkel. Ahhoz, hogy előleg nélküli jelzálogkölcsönt vegyen fel, az alábbi kedvezményes társadalmi csoportok valamelyikébe kell tartoznia:
legelőnyösebb társadalmi csoport ingatlanra kedvező feltételekkel hitelhez jutni éppen az utóbbi. Tekintsük részletesebben, mivel ez a leginkább elérhető az Orosz Föderáció lakossága számára.
Ha családot alapít, vagy már alapított, és még nem töltötte be a 35. életévét, akkor rád vonatkoznak a szociális állapot feltételei. kedvezményes program. Ebben az esetben alacsony kamattal és sokkal kedvezőbb feltételekkel vehet fel jelzáloghitelt, kizárólag fiatal családok számára. Ma ez a legkeresettebb és a legtöbb jövedelmező lehetőség ingatlanvásárlási hitelek. Feltételei szerint a bank 35%-tól 40%-ig fizethet Önnek összköltsége vásárolt lakás. Ezenkívül az állami szociális program feltételei szerint igénybe veheti " hitelszüneti napok» gyermekek születése vagy a fő bevételi forrás családfő általi elvesztése esetén.
A legmegbízhatóbb bankok biztosítják a legoptimálisabbat jelzáloghitel feltételek fiatal családok 2017-re a vezető ingatlanügynökségek számításai szerint:
Mert részletes információk a fiatal családok elsődleges és másodlagos finanszírozási szektorának folyamatosan változó helyzetéről mindenképpen konzultáljon az Önt érdeklő bank vezetőivel.
Legjobb hitelajánlatok
A jelzálog-lakás egy kiút nehéz helyzet sok orosz saját lakással rendelkezik, ezért az állam szigorúan biztosítja, hogy a bankok ne becsüljék túl a jelzáloghitelek kamatait.
Ez azonban gyakran nem elég, hiszen még jóval is fizetés Az előlegre spórolni nem mindenki képes.
Ma áttekintettük az Orosz Föderáció főbb bankjainak jelzáloghitel-ajánlatait, és úgy döntöttünk, hogy kamatokat választunk az Ön számára az előlegekhez. Ez segít kiválasztani azt a bankot, ahol .
Előleg a jelzálog és - 20%-a költség lakhatás. A fiatal családoknak csak annyi a beengedése, hogy kész lakásra 15%-os önerővel jelzáloghitelhez juthatnak. Megteheti, ha akarja.
Minimális előleg - 20%, minimális méret növelhető a választott hitelfelvevőtől, az építés szakaszától és a ház szállításának időpontjától függően.
Másodlagos piacon történő lakásvásárlás esetén a minimális előleg annak 30%-a értékelt érték. Ha házat vásárol - a ház árának 40% -a. Az előleget elhagyhatja vagy minimálisra csökkentheti, ha jelzáloghitelt vesz fel egy meglévő lakásra.
Hasonlóképpen korábbi bankok az első részlet nagysága - a lakhatási költségek 20% -a. Készpénzkölcsönt is felvehet meglévő lakás fedezete mellett, beleértve a harmadik feleket is. Új lakás vásárlására használható.
Az induló befizetés 15%-tól, de ha csak két dokumentummal szeretne hitelt felvenni, akkor a lakás árának legalább 40%-át kell kifizetnie. És legalább 20% új épületben történő lakásvásárláskor, 30% lakásvásárlás esetén.
Mindenkinek hitel ajánlatok a minimális előleg összegű jelzáloghitel esetén - a lakás költségének 20% -a.
Elvihető innen előleg csak 15%, ha a fedezet tárgya egy másik lakás valamelyikében nagyobb városok RF, teljes lista ami a banknál ellenőrizhető. Az összes többi esetében az előleg 25%.
Ügyfeleinek felajánlja, hogy építés alatt álló házakban vásároljanak mindössze 10%-os kezdeti befizetéssel, a bevétel 2-NDFL formátumú igazolással történő megerősítése mellett.
A lakásvásárlás jelzáloghitellel komoly lépés, amely sokakat megakadályoz abban, hogy előleget fizessenek. Áttekintettük a főbb orosz bankok javaslatait, és kiderült, hogy 10%-ot el lehet venni a Mezhtopenergobanktól, amely sajnos nem minden régióban képviselteti magát. Új épületekben lakásvásárlásra hitelt adnak ki, a kamat körülbelül évi 20%, ami nem is olyan kevés.
Megbízhatóbb a Sberbank "" ajánlata 15% előleggel és azonos első befizetéssel.
Az összes többi bank 20%-os vagy nagyobb előleg befizetését kínálja az ügyfeleknek, ami sokak számára nem megfizethető. Bár minél magasabb az önrész, annál alacsonyabb a hitelköltség és a kamat.
Sok ember – különösen a fiatal családok – lakhatási problémája továbbra is a legégetőbb. Kevés embernek van elég pénze a vásárlásra saját lakás banki szolgáltatások igénybevétele nélkül. Tehát sokaknak javítani kell életkörülmények jelzáloghitel lesz a kiút. Hogy hány százalékot kell fizetnie, az a típustól függ jelzáloghitelezésés egy adott hitelintézet feltételei.
Általános szabály, hogy mindenki először a kamatlábat nézi, és csak azután választ olyan kölcsönt, amely megfelel az előleg feltételeinek és összegének. A jelzáloghitelek alacsony kamatai azonban elrejthetik a bank által felvázolt mögöttes feltételeket. Ezek lehetnek jutalékok és különféle díjak. Tekintettel arra, hogy benne promóciók az ügyfelek vonzására a hitelintézetek megkerülik ezeket a feltételeket; tranzakció megkötése előtt figyelmesen olvassa el a szerződést.
Számos olyan feltétel létezik, amelyek segítségével a hitelfelvevő a lehető legalacsonyabb jelzáloghitel-kamathoz juthat.
Manapság számos jelzáloghitelezési programot kínálnak különböző bankok. Előnyben részesülnek azok, akiknek a jelzáloghiteleik a legalacsonyabb kamatai. De nem minden feltétel bizonyul kedvezőnek, ahogy az várható volt. Például az egyik bank kész jelzáloghitelt nyújtani 30 éves futamidőre, melynek előlege a megvásárolt lakás összköltségének 10%-a. Az arány ebben az esetben körülbelül 13%. Ha a kölcsön futamidejét 10 évre csökkentik, és az ingatlan értékének 50%-át fizetik előlegként, akkor a kamat már valamivel kevesebb, mint 11%.
Az alacsony jövedelmű, de égetően lakhatásra szoruló emberek számára speciális szociális programok. Az ilyen programok keretében az előleg befizetésének felelőssége az államot terheli. Az első részlet összege a feltételektől függően akár a lakhatási költség 40%-a is lehet. Tartozó személyek a bizonyos csoportok lakosság - fiatal családok és katonai személyzet. Különleges programjaik is vannak.
A jelzáloghitelezési programok típusait közvetlenül annál a banknál találja meg, ahol hitelt kíván felvenni.
Hogy minél többet vonzzon több ügyfél, egyes bankok előleg nélkül kínálnak jelzálogkölcsönt. A Ebben a pillanatbanÚgy gondolják, hogy ez a legjövedelmezőbb jelzálog. De ennek eléréséhez bizonyos számú követelménynek kell megfelelnie. 
Ezek tartalmazzák:
Ha minden feltétel teljesül, a hitelfelvevő számíthat arra, hogy előleg nélküli jelzálogkölcsönt kap.
De figyelembe kell vennie az ilyen típusú hitelezés néhány jellemzőjét is. Kockázatainak biztosítására a bank emellett felajánlhatja a megszerzett vagyon-, valamint élet- és egészségbiztosítás megkötését. Így a választás jövedelmező jelzáloghitel előleg nélkül fel kell készülni a hitelintézeti szigorú követelményekre.
Összefoglalva azt mondhatjuk, hogy ha a jelzáloghitel mellett döntenek, nagyon alaposan és alaposan tanulmányoznia kell az összes kínált lehetőséget. Aztán lehetőség van megtalálni jövedelmező hitelés a legalacsonyabb jelzáloghitel kamata lesz a legmagasabb.
