Hitel– az értékek (bármilyen formában) átmeneti használatra történő átruházása egyik tulajdonosról a másikra a visszaküldés, a sürgősség és a fizetés feltételeivel. A hitelezés területén a modern kapcsolatok egy ilyen pénzügyi termék különböző formáiban és típusaiban fejeződnek ki. Ettől függően a rendelkezésére vonatkozó szabályok is eltérőek.
A kölcsönnyújtás feltételei annak elvein alapulnak:
A behajthatóság alatt a hitelfelvevő által kapott anyagi érték kötelező visszaváltásának szükségességét értjük. A sürgősség a visszatérés biztosításának természetes formája. Feltételezi, hogy a kölcsönben kapott pénzeszközök nemcsak visszatéríthetők, hanem azokat szigorúan meghatározott időszakon belül vissza kell fizetni.
A kölcsön utolsó feltétele a kölcsön kifizetése. Ez az elv határozza meg a hitelező anyagi értékének felhasználásáért járó kötelező díjazását. Egyszeri vagy részletfizetés formájában kifejezve a szerződés teljes időtartama alatt.
A hitelezés alanyai közötti kapcsolatot megkötött kölcsönszerződés formájában dokumentálják. A jelen dokumentum általános és egyedi feltételei a dokumentum szerves részei. .
A kölcsönszerződés általános feltételeit a hitelező önállóan, egyoldalúan állapítja meg. Ezeket a hatályos jogszabályok követelményeinek megfelelően fejlesztették ki. Rájuk a csatlakozási megállapodás szabályai (az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 428. cikke) vonatkoznak. Vagyis úgy kell tekinteni, hogy a hitelfelvevő beleegyezését az ilyen feltételekhez megerősíti a fő kölcsönszerződés megkötése. Ebben az esetben nincs szükség aláírásra a hitelfelvevő részéről.
A különböző pénzügyi és hitelszervezetek / bankok által kidolgozott általános feltételek nem különböznek jelentősen egymástól. Általában a következő fő pozíciókat (szakaszokat) tartalmazzák:
A kölcsöntermék nyújtásának feltételeit meghatározó általános paraméterek a hitelező által meghatározott feltételek:
Az általános feltételek további tartozékokat is tartalmazhatnak. Ezek egy adott típusú hiteltermékre vagy programra vonatkoznak, amelyet a hitelező intézmény hajt végre.
Az aktuális dokumentum módosításait és kiegészítéseit a hitelező önállóan is elfogadja (a második féllel való megállapodás nélkül). Az ilyen döntésekre nyilvános felajánlásuk révén hívják fel a hitelfelvevők figyelmét.
A kidolgozott és jóváhagyott általános feltételeknek rendelkezésre kell állniuk a hitelező szervezet irodájában. Ezenkívül, ha a hitelező rendelkezik saját internetes erőforrással, akkor ezt a dokumentumot közzé kell tenni a vállalat honlapján. Ha a fogyasztó úgy kívánja, a dokumentumot papíron is át lehet adni neki.
Miután pozitív döntést hozott a hitelezésről, a hitelező a termék egyedi paramétereit tartalmazó dokumentumot nyújtja be felülvizsgálatra a fogyasztónak. Az általános feltételektől eltérően ez a dokumentum a fogyasztó (hitelfelvevő) és a hitelező intézmény közötti írásbeli megállapodással megállapított álláspontokat tartalmazza.
A fogyasztó aláírásával fejezi ki hozzájárulását ahhoz, hogy ilyen feltételek mellett kölcsönt kapjon. Ettől a pillanattól kezdve a fő kölcsönszerződés megkötöttnek tekintendő.
Az egyéni feltételeket, mint dokumentumot, már kifejezetten megállapították és előírták:
| KÖRÜLMÉNYEK/ TERMÉK |
"NEVELÉSI" | "ÁLLAMI TÁMOGATÁSSAL" |
| Fogyasztói követelmények |
|
|
| Összeg, pénznem és forma |
|
|
| Term | legfeljebb 11 év | tanulmányi időtartamát 10 évvel meghosszabbították, a törlesztésre félretették |
| Kamatláb | 12% | 7,06% *
(az Orosz Föderáció Központi Bankjának 8,25%-os refinanszírozási kamatával) * a refinanszírozási kamatláb változásakor a ¼ refinanszírozási ráta + öt pont alapján kerül kiszámításra |
| Biztonság |
|
nem szükséges |
| Különleges körülmények |
|
18 év alatti fogyasztók, a terméket csak a következőkkel szállítjuk:
A terméket nem biztosítják gyámság alatt álló személyeknek (A gyámságról és a gondnokságról szóló szövetségi törvény 19. cikke) |
A biztosítás feltételeit minden fogyasztó számára egyedileg állapítják meg, szükségleteitől és fizetőképességi mutatóitól függően.
Például megfontolhatja például az olyan intézmények által kínált termékek biztosításának feltételeit, mint a RossinterBank, a Rosselkhozbank, a Ruskobank.
Jelzáloghitel - kölcsönzött pénzeszközök biztosítása a fogyasztó számára biztosított (jelzálog) ingatlanhoz. Általában jelentős mennyiségben és hosszú ideig bocsátják ki.
Az ilyen típusú hitelezést a pénzintézetek mind az ingatlan (a későbbi zálogjogként szolgáló ingatlan) hitelfelvevő általi megszerzésére, mind más típusú hiteltermékek (biztosítékként) felhasználhatják.
A legtöbb esetben a fogyasztóknak nyújtott jelzáloghitelezés célja lakóingatlan vásárlása (építés alatt, az elsődleges vagy másodlagos piacon).
A jelzálog feltételeinek fő paraméterei:
Az ország vezető intézményei által kínált termékek példájával összehasonlíthatja a jelzáloghitelek nyújtásának alapvető feltételeit. A táblázat az aktuális ajánlatokat tartalmazza * a jelzálog -hitelezés három fő területén.
| KÖRÜLMÉNYEK/ LÉTESÍTÉS |
 |
 |
 |
| A termék célja | lakóingatlan vásárlása (elsődleges piac) |
lakóingatlan vásárlása (másodlagos piac) |
|
| Fogyasztói követelmények |
|
|
|
| Valuta | Orosz rubel | Orosz rubel | Orosz rubel |
| Kamatok | 15,00%-15,50% | 15,95% (komplex biztosítás alkalmazása esetén) |
17,50%-19,50% |
| Összeg | 45 ezer rubeltől akár 15 millió rubel |
1,5 millió rubeltől akár 15 millió rubel |
300 ezer rubeltől akár 30 millió rubel |
| Term | akár 30 évig | akár 30 évig | akár 15 évig |
| Beküldési űrlap | egyszeri / részleges | egyszer, számlára |
|
| Előleg / biztosítékkedvezmény | a megszerzett ingatlan költségeinek 20% -ától | min. biztosítékkedvezmény 30% |
|
| Biztonság |
|
|
|
| Biztosítás | a biztosíték elvesztésének / károsodásának kockázatára vonatkozó kötelező biztosítás a teljes időszakra (kivéve a földterületet) | a biztosíték elvesztésének / károsodásának kockázatára vonatkozó kötelező biztosítás a teljes időszakra | kötelező kockázatbiztosítás:
|
| Fizetési felszólítás | havi járadékfizetés | járadék / differenciált kifizetések | |
| Fogyasztói felelősség | évi 20% büntetés | büntetés 0,1% naponta | napi 0,05% büntetés |
| A pénzeszközök fogadására irányuló kérelem elbírálása | 2 - 5 nap |
14 nap |
1-10 nap |
* 2015. május végéig.
A jelzálog -csoport hitelt az intézmények nyújthatják fiókjaikban (fióktelepeikben) a következő helyen:
A kereskedelmi hitel olyan nem banki kölcsön, amelyet előleg, előtörlesztés, részletterv vagy áruk (szolgáltatások / építési munkák) halasztott fizetésének feltételével nyújtanak. Ezt az űrlapot széles körben használják üzleti szervezetek (jogi személyek, egyéni vállalkozók) és magánszemélyek közötti kapcsolatokban.
Lényegében a gazdasági és jogi kapcsolatokban részt vevő felek közötti kölcsönös elszámolások végrehajtásának előírt feltétele. Ebből arra lehet következtetni, hogy alkalmazása csak a főszerződés (adásvételi szerződés, szolgáltatások, ellátás, munka stb.) Végrehajtásának keretei között kivitelezhető.
Jogalkotási szinten nincs előírás a rendelkezésének feltételeire vonatkozóan. A kölcsönökre és hitelekre vonatkozó szabályok és előírások vonatkoznak rájuk. A kapcsolati felek önállóan megállapodhatnak és feltételeket állapíthatnak meg a következők vonatkozásában:
A gyakorlatban a kereskedelmi hitelezés feltételeit általában a fő megállapodás írja elő. Ezek azonban külön dokumentumban is megfogalmazhatók és végrehajthatók (kiegészítő megállapodás). Ebben az esetben ugyanazok a formai követelmények vonatkoznak rá, mint a fő dokumentumra.
Ennek megfelelően, ha a fő megállapodás megköveteli az írásos formáját vagy az állami nyilvántartást, akkor hasonló követelményeket kell alkalmazni a hitelszerződésre is.
Ez a kölcsönzési forma lehetővé teszi a fogyasztók számára, hogy bizonyos tételeket kölcsönözzenek. A tárgy csak anyagi termékek (nyersanyagok, anyagok, egyéb áruk) lehetnek, amelyeket a fogyasztó határozott idejű használatra biztosít.
A megállapodás által megállapított időtartam lejárta után az ilyen (azonos minőségű és jellegű) dolgokat vissza kell adni a hitelezőnek, kamatfizetéssel a használatáért.
Az üzleti szervezetek kapcsolata írásbeli megállapodásokon - áruhitel -szerződéseken - alapul. A dokumentum meghatározza és meghatározza a rendelkezésre bocsátás feltételeit. A lényegesek a következők:
A visszatérési időszak megállapítása nem kötelező és nélkülözhetetlen feltétel. A hatályos jogszabályok normái szerint hiánya esetén a kölcsönt a hitelező követelésének a hitelfelvevő felé történő bemutatása után egy hónap múlva vissza kell fizetni.
Ha maga a megállapodás másként nem rendelkezik, az áruhitel felhasználásával kapcsolatban felmerülő kapcsolatokat kompenzálják. Az áru használatáért járó kamat (fizetés) összegét és a fizetés módját a megállapodás felei egymástól függetlenül határozzák meg. Ha ez a feltétel nincs megadva, akkor a kamat összegét az Orosz Föderáció Központi Bankának refinanszírozási kamatával egyenlőnek kell meghatározni.
A költségvetési kölcsön célzott, kompenzált hitel a költségvetés rovására. Költségeinek finanszírozásának egyik formája. A hitelfelvevők lehetnek állami és önkormányzati szervezetek, valamint jogi személyek (nem kapcsolódnak a meghatározott kategóriákhoz). A kedvezményezettek fő követelménye, hogy nincsenek hátralékok a vonatkozó költségvetésbe történő kötelező kifizetésekben.
Az önkormányzati és állami vállalkozásokra vonatkozó hatályos jogszabályok biztosítják a kamatmentes kölcsön megszerzésének lehetőségét. Más szervezetek számára kölcsön csak a kamatok kifizetésének feltételei alapján nyújtható. Kamatlábukat a vonatkozó megállapodás határozza meg, és a jegybank (a kölcsön futamideje alatt érvényes) refinanszírozási kamatának legalább 1/10 része.
A vállalkozás hitelt kaphat, ha az alábbi feltételek teljesülnek:
Ezenkívül a jogi személyeknek nyújtott kölcsön feltétele a pénzügyi stabilitás megerősítése. Ebből a célból a pénzügyi ellenőrző szerv előzetes pénzügyi ellenőrzést végez a szervezet állapotáról.
Magánvállalkozásoknak csak akkor nyújtanak hitelt, ha likvid fedezetet nyújtanak. Ennek módjai lehetnek:
A lakáshitelek nyújtásának, fenntartásának és visszafizetésének általános feltételei(a továbbiakban - Általános hitelfeltételek)
1. Az Általános Hitelezési Feltételekben használt kifejezések és meghatározások
Életjáradékok- a kapott kölcsön visszafizetésére és a hitel igénybevételéért kamatfizetésre havonta elkülönített pénzösszegek, egyenlők egymással a teljes hitelezési időszak alatt vagy a teljes hitelezési időszakra felosztott időintervallumok mindegyikében.
A végső kifizetés összege (beleértve az egyes időintervallumokat is) korrekciós, és eltérhet az összes korábbi fizetés összegétől felfelé vagy lefelé. A kifizetés utolsó fizetési dátum szerinti összegét a hiteltartozás és a kölcsön felhasználásakor felhalmozott kamat egyenlege határozza meg a megadott napon (beleértve).
Bank (kölcsönadó; a megállapodás szövege szerint - kölcsönadó)- Nyitott részvénytársaság, az Sberbank of Russia, általános engedély, 1481., kelt 2012.08.08., Helyszín: Oroszország, 117997, Moszkva, Vavilova utca, 19.
Fizetési ütemterv - dokumentum, amely információkat tartalmaz a Fizetési időpontokról és a Hiteltartozás visszafizetésére, valamint a Kölcsön felhasználásával kapcsolatos Kamatfizetésre vonatkozó összegekről.
Tartalmazza a kölcsön visszafizetésére és a kölcsön használatára vonatkozó kamatfizetésre vonatkozó időintervallumokat, amelyekre a teljes kölcsön futamideje fel van osztva, beleértve, de nem kizárólagosan: mindaddig, amíg a hitelfelvevő / társhitelfelvevő (k) elérik a nyugdíjkorhatárt, és A hitelfelvevő / társhitelező (k) elérik a nyugdíjkorhatárt ...
Szerződés-kölcsönszerződés (a kölcsön egyszeri kibocsátására) / megállapodás a nem megújuló hitelkeret megnyitásáról (a kölcsön részletekben történő kibocsátására), amelyet a hitelfelvevő / társhitelfelvevők és a hitelező kötöttek amelyet a Hitelező a Szerződésben előírt összegben és feltételekkel biztosít a hitelfelvevőnek / társhitelfelvevőknek, ha az Általános Hitelfeltételek a Szerződés szerves részét képezik.
Megállapodás - alap- a Hitelező által a hitelfelvevőtől / társhitelezőktől elfogadott és a Szerződésben meghatározott megállapodás, amely szerint az ingatlanszerzés / beruházás / egyedi építés / ingatlanszerzés / -szerzés és -befektetés megszerzése végrehajtották.
A megállapodás szerinti tartozás- magában foglalja a kölcsön lejárati és lejárt tartozását, a kölcsön igénybevételére vonatkozó lejáratot és késedelmi kamatot, valamint a kötbért. Ahol:
- Sürgős tartozás a megállapodás alapján- a Kölcsön fennmaradó részét és a Kölcsön használatára vonatkozó Kamatot, amelynek lejárati dátuma és a Szerződés feltételeinek megfelelő kifizetése nem érkezett meg,
- A megállapodás szerinti lejárt tartozás- a Hitelösszeg fennmaradó részét és a Kölcsön igénybevételére vonatkozó Kamatot, amelyre vonatkozóan a Kölcsönvevő / Társhitelfelvevők nem teljesítették a Szerződés feltételeit az időben történő visszafizetés és a Szerződésben meghatározott feltételek szerinti kifizetés tekintetében.
Hiteltartozás- a Hitelösszeg fennmaradó részét vissza kell adni a Hitelezőnek. Magába foglalja:
- Kölcsön futamideje- a kölcsönösszeg fennmaradó részét vissza kell juttatni a hitelezőnek, amelynek lejárata nem a Szerződés feltételeinek felel meg,
- Késedelmes hiteltartozás- a Kölcsönadónak visszatérítendő Hitelösszeg fennmaradó része, amelynek lejárata lejárt, és amelyet a Szerződésben megállapított feltételek között nem fizetnek vissza.
Kölcsönvevő / társhitelfelvevő (k) - az Általános Hitelfeltételek kontextusától függően - magánszemély (ek), aki felajánlja a Hitelezőnek, hogy megállapodást köt, vagy aki szerződést kötött a Hitelezővel.
Biztosított hitel-a Szerződésben előírt hitelezési feltétel a kölcsönvevő / jogcímzett társhitelező kérelme alapján, és feltételezve a kedvezményes kamatozású kölcsön nyújtását, feltéve, hogy a hitelfelvevő / jogcélú hitelfelvevő élet- és egészségbiztosítása a kölcsönadó javára a teljes kölcsön futamidejére. A biztosítási feltételeket a kiválasztott biztosító társaság biztosítási szabályai határozzák meg.
Egyéb fiók (ok) - számla (ok) a betét (ek) hez, amelynek feltételei lehetővé teszik bevételek és terhelési műveletek végrehajtását, betéti bankkártya (k) számlá (i), hitelfelvevő folyószámlá (i) / a társulat címe -hitelnyújtó a Hitel devizanemében nyitott a Hitelezővel a Számla (ok) bezárása / a Számlák listájának megváltoztatása esetén (a 3.5.1. Általános Hitelfeltételekre figyelemmel), amelyből a Kölcsön visszafizetésre kerül.
Hitel- a kölcsönadó által a hitelfelvevő / társhitelfelvevők által a Szerződésben meghatározott összegben és feltételek mellett (ideértve a fizetést, a sürgősséget és a visszafizetést) biztosított pénzeszközök.
Fiatal család- olyan család, amelyben a házastársak közül legalább az egyik nem töltötte be a 35. életévét, vagy hiányos család (egy szülővel és egy gyermekkel / gyermekekkel rendelkező család), amelyben a szülő nem töltötte be a 35. életévét napon a Hitelező Pályázat-kérdőívet nyújt be a hitel megszerzéséhez.
Büntetés - az a pénzösszeg, amelyet a kölcsönvevő / társhitelfelvevők kötelesek fizetni a kölcsönadónak a Szerződésben meghatározott esetekben.
Fizetés nap- a Kölcsön havi törlesztésének járadékfizetéssel megállapított naptári napja, amely megfelel a Kölcsön tényleges nyújtásának napjának / a Kölcsön első részének.
Teljes hitelköltség- a hitelfelvevő / társhitelfelvevők költségei, éves százalékban kifejezve, a kölcsön megszerzésével és kiszolgálásával kapcsolatban, a jogszabályi előírásoknak megfelelően.
Feladat - a hitelfelvevő / jogcímzett kölcsönadós utasítása a hitelezőre a számlán / egyéb számlákon / pénzeszközökön, hogy utaljanak át pénzeszközöket a tartozás törlesztésére a megállapodás alapján, valamint a kölcsön vagy annak egy részének előtörlesztésére.
Kamat a hitel igénybevételére 1 - a kölcsönadó által a kölcsöntartozásra felhalmozott kamat, a Szerződésben meghatározott összegben, módon és feltételekkel. Tartalmazza:
- Sürgős kamat a hitel igénybevételéhez- a Kölcsön használatára vonatkozó kamat, amelynek esedékessége a Szerződés feltételeinek megfelelően nem érkezett meg, ideértve a Kölcsön felhasználására felhalmozott kamatot is, amely a Kölcsön szerinti lejáratú adósságon felhalmozódott, és a felhasználási kamat a Kölcsön keretében lejárt tartozásra felhalmozott hitelből,
- Késedelmes kamat a hitel igénybevétele miatt- a hitel igénybevételére vonatkozó kamat, amelynek esedékessége lejárt, és amelyet nem a Szerződésben meghatározott feltételek szerint fizettek.
Fiókok) - a betét (ek) számlája (i), amelynek feltételei lehetővé teszik a bevételek és terhelési műveletek végrehajtását, a betéti bankkártya (ok) számlá (i), a kölcsönvevő / címzett kölcsönvevő folyószámlája (i) a Hitelező devizanemében nyitották meg, amelyből a Hitel visszafizetésre kerül. A Számla lehet Hitelszámla.
Hitelszámla - a hitelfelvevő / jogcímzett hitelfelvevő folyószámláját, amelyet a kölcsönadónál nyitottak meg a kölcsönadónál, amelyhez a hitelt jóváírják. A jóváírási számla számát a Szerződés tartalmazza.
Cím -kölcsönvevő - Az a Társkölcsönvevő, aki az Ingatlanobjektumot (közös) tulajdonába formalizálja, és a Társhitelfelvevők nevében, valamint a Társhitelt érdekeit szem előtt tartva, közös megegyezésükkel teljesíti az abban meghatározott kötelezettségeket és intézkedéseket. cl. 2.1., 2.2.2., 2.5., 3.5.1., 3.9.1., 4.1.1., 4.3.8. (hivatkozás a 4.3.8. pontra akkor alkalmazandó, ha a nyújtott hitel megfelel az e pontban meghatározott feltételeknek), 4.4.12. A hitelezés általános feltételei, valamint egyéb olyan intézkedések, amelyek a Megállapodásnak megfelelően a Hitelező részére megrendelés (ek), kérelem (ek) és egyéb dokumentumok biztosítását írják elő. TELJES NÉV. A jogcím-kölcsönadó fel van tüntetve a Szerződésben.
2. RendeljengondoskodásHitel
2.1. A Kölcsön tényleges nyújtásának időpontja az a nap, amikor a Hitel / a Hitel első része jóváírásra kerül a Hitelszámlán. A kölcsönt az alábbi két módszer egyikével lehet nyújtani (a Hitelkiadás módja a nyújtott kölcsöntermék feltételeitől függ, és ezt a Szerződés határozza meg):
Átalányösszeg a hitelfelvevő / jogcímzett kölcsönvevő kérésére a hitelszámla jóváírásával (építési beruházáshoz nyújtott kölcsön nyújtásakor, ha az alapszerződés az ingatlanobjektum költségeinek egyszeri kifizetését írja elő, valamint az Ingatlan tárgy megvásárlásához);
Részben a hitelfelvevő / jogcímzett kölcsönfelvevő kérésére, a nem forgó hitelkeret fel nem használt (szabad) egyenlegén belül jóváírva a Hitelszámlára (az építési beruházáshoz nyújtott kölcsön megadásakor, ha az Alapszerződés előírja 2 Ingatlan költségének részleges kifizetése, valamint az Ingatlanobjektum egyedi építése), ahol:
2.1.1. ha biztosíték megszerzésére van szükség a hitel kibocsátása / a hitel első része előtt:
A biztosíték megfelelő teljesítése a megállapodás szerinti kötelezettségek teljesítéséhez, beleértve:
2.1.1.1. a közös építkezésben résztvevők követelési jogainak zálogjogának regisztrálásakor:
A megkötött (bejegyzett) biztosítása a Megállapodás hatályos jogszabályai által megállapított eljárásnak megfelelően ingatlanobjektum építésébe történő befektetés alapján (megállapodás az ingatlan megosztott építésében való részvételről vagy megállapodás a követelésjog átruházásáról az ingatlanok közös építésében való részvételre vonatkozó megállapodás alapján), valamint:
amikor a megállapodás alapján a közös építkezésben résztvevők követelési jogainak zálogjogát bejegyzik:
Olyan dokumentum benyújtása, amely megerősíti a közös építésben résztvevők követelési jogainak zálogszerződés állami nyilvántartásba vételére történő átruházását az ingatlan -objektum közös építésében való részvételre vonatkozó megállapodás alapján;
amikor a közös építkezésben részt vevők jogszabályi értelmében vett követeléseinek zálogát bejegyzik Az ingatlantulajdon -építésbe történő beruházáson alapuló megállapodásnak tartalmaznia kell egy megjegyzést a közös építkezés résztvevőjének követeléseinek zálogjogáról a kölcsönadó javára, és ilyen védjegy hiányában kivonat az ingatlanokkal és a vele való tranzakciókkal kapcsolatos jogok egységes állami nyilvántartásából, megerősítve a résztvevő követelése megosztott konstrukciójának jogainak zálogjogának állami bejegyzését a Hitelező javára;
2.1.1.2. ingatlantulajdon zálogba adásakor (kivéve egy telek esetében), valamint hitel nyújtásakor ingatlantulajdon megszerzése céljából, a Hitelező egyedi széfjei felhasználásával, adásvételi ügyletek keretében történő elszámoláshoz:
A hitelfelvevő / társhitelfelvevők által a zálogjog tárgya (i) - a Szerződésben meghatározott ingatlan (ok), a a biztosítói társaság, a Hitelező és a zálogkötelezett (ek) között megkötött biztosítási kártérítéssel (a továbbiakban: Háromoldalú Megállapodás) való munkavégzésre vonatkozó eljárás, valamint egy dokumentum, amely megerősíti, hogy a biztosító a biztosítási díjat teljes egészében megfizette teljes biztosítási időszak;
2.1.2. ha az ingatlan-objektum dokumentumainak részeként a megállapodás megkötése előtt rendelkezésre bocsátották az alapítási megállapodás tervezetét: a megállapodás-alap rendelkezése, amelyet a felek aláírtak, olyan feltételek mellett, amelyek megfelelnek a az alapítványi megállapodás tervezete;
2.1.3. amikor hitelt nyújt ingatlantulajdon megszerzése céljából, a kölcsönadó egyedi vásárlási széfjeivel, vételi és eladási ügyletek keretében történő elszámolásra:
A Hitelező aláírt adásvételi szerződés biztosítása az Ingatlanobjektumra vonatkozóan;
Az egyedi széf (ek) használatának eljárását szabályozó egyéb dokumentumok végrehajtása a Hitelezővel a Szerződésnek megfelelően;
2.1.4. megerősítés arról, hogy a hitelfelvevő / társhitelfelvevők megfizették az ingatlanobjektum értékének egy részét és / vagy rendelkezésre álltak a pénzeszközök (a kölcsön pénznemében vagy más pénznemben, az Orosz Bank jegyében a Kölcsön kibocsátásának napjától / a Kölcsön első részétől) legalább az ingatlanérték és a kölcsön összege közötti különbség összegében a Hitelező biztosításával (az alábbi lehetőségek közül egyet vagy többet) ):
1) kimutatások a hitelezőnél nyitott számlán (betét) lévő pénzeszközök egyenlegéről;
2) fizetés vagy egyéb dokumentumok, amelyek megerősítik az Ingatlanobjektum költségeinek egy részének kifizetését;
3) dokumentum (ok), amelyek megerősítik a hitelfelvevő / a címzett társhitelt, valamint bármely (ha szükséges) kölcsönadós és / vagy olyan személy jogait, akiknek tulajdonában a megállapodás értelmében az ingatlan tárgy a költségvetésből az Ingatlanobjektum költségeinek egy részének kifizetéséhez elkülönített pénzeszközök átvételéhez (támogatási jogosultság igazolása, állami lakásigazolás stb.);
4) a hitelfelvevő / bármely kölcsönadós és / vagy házastársa és / vagy családtagjai (gyermekek, szülők) tulajdonában lévő és eladott ingatlan tulajdonát képező dokumentum az eladására és a jóváírt Ingatlanobjektum megszerzésére irányuló ügyletek keretében;
2.1.5. amennyiben a kölcsönvevő / társhitelfelvevő (k) bevételei várhatóan csökkennek a nyugdíjkorhatár belépésekor a megállapodás időtartama alatt:
Regisztráció A kifizetések ütemezése;
2.1.6. amennyiben szerepel a megkötött Szerződésben - azon lehetőség alapján, hogy az Ingatlanobjektum értékét nem készpénzben kell kifizetni (kivéve a Kölcsön nyújtását az Ingatlanobjektum megvásárlása céljából a Hitelező egyedi széfjeivel) adásvételi ügyletek keretében történő elszámolások esetén) :
Megbízás végrehajtása a hitelfelvevő / címzett társhitelfelvevő által a kölcsönadónak a kölcsön összegének / a kölcsön első részének és a kölcsönvevő / társhitelfelvevők saját tőkéjének átutalására a 2.1.4. Pont szerint meghatározott összegben . A kölcsönzés általános feltételei (szükség esetén a kölcsönvevő / társhitelfelvevők szavatolótőkéjének átutalása a kölcsönösszegekkel egy időben) a Szerződésben meghatározott részletek szerint;
2.1.7. a Megbízás végrehajtása;
2.1.8. Amikor az ingatlan -objektum (ok) zálogjogát bejegyezteti a Kölcsön kibocsátása előtt (kivéve az Ingatlanobjektum későbbi zálogjogának bejegyzését): a Hitelező részvételével megfelelően végrehajtott jelzálogjog ( jelzálog esetén);
2.1.9. nyilvántartásba vétel a kölcsönadó munkavállalója jelenlétében azon személyek részéről, akik eladják az ingatlanobjektumot, vagy a tranzakció alapján jogokat ruháznak át, családi állapotuktól függően, nyilatkozat arról, hogy a vonatkozó jog megszerzése idején nem voltak házasok (vagy a kölcsönadót biztosították) közjegyzői nyilatkozattal) és (vagy) a házastárs közjegyző által jóváhagyott hozzájárulásának megadásával a Tulajdon elidegenítéséhez / jogátruházáshoz;
2.1.10. amikor hitelt nyújtanak ingatlantulajdon megszerzése céljából a Hitelező egyedi széfjeivel vételi és eladási ügyletek keretében történő elszámolásra: a Hitelezővel kötött szerződés (ek) végrehajtása egyéni széf (ek) bérbeadására s) az egyéni széf használatának elfogadása;
A hitelezés továbbra is igényes a különböző banki szolgáltatások körében. A kölcsönöket különböző bankokban adják ki. Ezeket a szolgáltatásokat csak minden szervezetben lehet biztosítani különböző követelmények alapján. A kölcsön megszerzésének feltételei a kölcsön típusától függően eltérőek. Erről bővebben a cikkben lesz szó.
A kölcsön feltételei a következő elveken alapulnak:
A behajthatóság a tartozás hitelezőnek történő kötelező kifizetése. A sürgősség a visszatérés biztosításának természetes formája. Ez azt jelzi, hogy a kapott pénzt nemcsak vissza kell adni, hanem időben meg kell tenni. A pénzeszközök felhasználása után kamatot kell fizetni, amely megerősíti a szolgáltatás kifizetését.
A felek közötti kapcsolat rögzítve van a szerződésben. Lehetnek általános és egyéni feltételek. Az elsőket a hitelező a modern jogszabályok alapján önállóan hagyja jóvá. Ide tartoznak a csatlakozási megállapodás szabályai (az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 428. cikke). Az ügyfél hozzájárulását megerősíti a szerződés megkötése. Az egyes feltételeket minden hitelfelvevő külön -külön biztosítja.
Ezeket minden bank jóváhagyja, de nem különböznek egymástól. Általában a következő részeket tartalmazzák:
A hitelnyújtás feltételeit meghatározó általános paraméterek a következők:
Általánosságban elmondható, hogy további alkalmazások is létezhetnek. Egy adott hiteltermékre vonatkoznak. A hitelező maga is változtathat. A hitelfelvevők nyilvános ajánlattétel útján tanulnak róluk. A hitelnyújtás általános feltételeit az intézmény irodájában kell megőrizni. Ha a banknak van weboldala, akkor ezt az információt szükségszerűen ott teszik közzé. Ezeket papír formában is meg lehet adni az ügyfeleknek.
Ha a döntés pozitív, a hitelező felkéri a hitelfelvevőt, hogy tanulmányozza a fogyasztási kölcsön vagy más típusú hitel nyújtásának egyedi feltételeit. Az ügyfél hozzájárulását a szerződés aláírásával fejezik ki. Ezután a dokumentum befejeződik.
A banki hitelek nyújtásának egyedi feltételei a következők:
A fogyasztási kölcsön magában foglalja a különböző igényekhez szükséges pénzeszközök bevételét. A fogyasztó lehet magánszemély. Az ilyen szolgáltatások nyújtására vonatkozó normákat a jogszabályok rögzítik. A végrehajtást az ellátás feltételei szerint kell végrehajtani: általános és egyéni. Az általános hitelfeltételeket a hitelező ismételt felhasználásra teremti meg. A hitelintézetekben nincs különbség közöttük.
A fogyasztási kölcsönöket az alábbi feltételek mellett adják ki:
A bankok által nyújtott kölcsön feltételei eltérőek lehetnek. Ezeknek szerepelniük kell a szerződésben. A felek kérésére kiegészítéseket lehet tenni.
Az oktatáshoz kölcsönöket adnak ki. A céltudatosságot tekintik a termék fő jellemzőjének: tandíj. Ez határozza meg annak biztosításának szabályait. A fő követelmények a következők:
Néhány szervezet további követelményeket támaszt. Például a Rosselkhozbanknak és a Sberbanknak biztosítékra van szüksége az alábbi formában:
A Sberbank fedezetbiztosítást igényel. A pénzügyi szervezetek két típusra osztják termékeiket:
Ezért a kölcsönnyújtás eljárása és feltételei eltérőek lehetnek. Például állami támogatással járó oktatási hitelhez olyan intézményben kell tanulni, amely részt vesz az állami programkísérletben. Az intézmények listáját az Oktatási és Tudományos Minisztérium állítja össze minden évben. Az oktatási intézménynek megállapodást kell kötnie a hitelezővel.
A Sberbank a következő programokat kínálja:
A törlesztés és a hitelnyújtás feltételeit minden bankban minden ügyfél számára egyedileg határozzák meg, figyelembe véve igényeit és fizetőképességét.
Jelzáloghitelt adnak ki az ingatlan biztonságára. Általában nagy méretben és hosszú távon kerül forgalomba. Ezt a hitelnyújtási lehetőséget egy pénzintézet használja fel a hitelfelvevő ingatlanvásárlásához, valamint más típusú hiteltermékekhez. Az épülő lakásokra és az elsődleges és másodlagos piac kész tárgyaira most kereslet van.
A jelzálog megszerzésének feltételeinek fő árnyalatai:
A Sberbank hitelnyújtásának feltételei a következők:
A kölcsönösszegeket egy összegben fizetik ki. Az első kifizetés a lakás árának 20% -a. Hitellakás biztosítékként biztosított. Szükséges a teljes időszakra vonatkozó kockázatbiztosítás megkötése. A hitelt havi részletekben kell fizetnie. A büntetés évi 20%. A kérelmet 2-5 napon belül elbírálják. A jelzálogot a nyilvántartásba vétel helyén, a zálogjog vagy a fogyasztói akkreditáció helyén található irodákban állítják ki.
Korábban a hitel megszerzéséhez meg kellett látogatnia egy bankot. Most online lehet jelentkezni. A kölcsön igényléséhez általában be kell nyújtania a következő dokumentumokat:
A kölcsönzés típusától függően a dokumentumok listája változhat. Mielőtt benyújtaná a kérelmet, tanulmányozza a webhelyen történő kölcsönkiadás feltételeit, majd döntsön egy adott program kialakításáról. A megállapodás aláírásához meg kell látogatnia a bankot.
Bármely megállapodás feltétele az adósságfizetési kötelezettség teljesítése. A hitelfelvevők kötelesek a szerződésben előírt határidőn belül pénzeszközöket letétbe helyezni. Ha a kifizetéseket nem teljesítik időben, akkor kell fizetnie a kamatokat, a kamatokat és a bírságokat.
A kártérítés összege az egyes késedelmi napok összegének 0,5-2% -a között mozoghat. Ezt az összeget hozzá kell adni a fő kifizetéshez. Az időben történő fizetés pedig lehetővé teszi, hogy pozitív hiteltörténetet alakítson ki.
A kamatok bankonként változnak. Függnek a hitelezés típusától is. A fogyasztási hitelek esetében 15-30%, a jelzáloghitelek esetében pedig 10-15%. A hitelkártyákon magas kamatokat számítanak fel.
A törzsvásárlókra alacsonyabb díjak érvényesek. Ennek oka az ügyfelek bizalma a kiváló hiteltörténet miatt, ami befolyásolja a kérelmek jóváhagyását.
A hitelfelvevőknek a szerződés aláírása előtt meg kell ismerkedniük a kölcsön feltételeivel. Egyes bankok jutalékot számíthatnak fel a kölcsön kezeléséért és kibocsátásáért. Ha igen, akkor meg kell adni a méretét.
A biztosítás iránt kereslet van a hitelszektorban. Ez a szolgáltatás lehetővé teszi, hogy megvédje magát a különféle kockázatoktól. Sokféle biztosítás létezik, de ezek szükségesek a közös cél eléréséhez. A szolgáltatás regisztrálása esetén nemteljesítés esetén a tartozást a biztosító fizeti meg.
Kiderül, hogy a bank érdekeinek biztosításához biztosításra van szükség? Nem egészen így van, mivel az ügyfél is érdekelt a pénz visszatérítésében. A biztosítás lehetővé teszi a tartozások kifizetését a biztosítási kifizetéseknek köszönhetően.
A következő biztosítási típusokat szokás megkülönböztetni:
Sok hitelfelvevő nem hajlandó szerződést kötni. Ez növeli az adósság és a havi kifizetések összegét. A biztosítás lehet kötelező és önkéntes. Az első típusú szolgáltatást szövetségi szinten hagyják jóvá. Az önkéntes biztosítást pedig csak ajánlani lehet, de annak elutasítása nem járhat káros következményekkel. A biztosítás felmondása esetén előfordulhat, hogy a kérelmeket nem hagyják jóvá. Vagy nem egészen kedvező feltételeket kínálnak. Kötelező a biztosítás megkötése a jelzálog megszerzésekor és az autóhitelnél.
A hitelfelvevőknek gondosan ki kell választaniuk a programot, miután áttekintették a feltételeket. Nem szabad megfeledkezni arról, hogy a banknak szükségszerűen tanácsot kell adnia a kölcsön feltételeiről. Ha a fogyasztó megköveteli a dokumentáció benyújtását, akkor a munkavállalóknak ezt meg kell tenniük. Minden félreértett részletet egyszerre kell megbeszélni. A hitelezőnek be kell mutatnia a szerződést az ügyfélnek felülvizsgálatra, amelyre legalább 5 nap áll rendelkezésre. Szerződést csak akkor lehet megkötni, ha a feltételek világosak.
