Sberbank Rusije
Khoroshilov Yu.V., Kaluga 26.09.2017 11:54 26.09.17 Približno ob 10.00 sem se postavil v vrsto pri 51 okencih v drugem nadstropju glavne pisarne Sberbank na ulici. Kirov v Kalugi. Čakalna vrsta je bila dolga. Predrzno dekle je kljub ogorčenju ljudi izven vrsti pripeljalo in »iztisnilo« »svoje ljudi«. To je nesramno osebje hranilnice Kaluga. Zato ne bi smeli biti presenečeni nad uhajanjem informacij o strankah Sberbank.
Je pregled koristen? 10 0
VTB 24
Irina, Rusija 15.9.2017 14:09 Julija smo oddali dokumentacijo za hipoteko, naše podatke so preverjali dva tedna, nato pa je bila hipotekarna zahteva odobrena. V enem mesecu nismo našli stanovanja in banka nam je prošnjo za hipoteko podaljšala še za dva meseca. Tako smo v začetku septembra našli stanovanje in na banko prinesli dokumente za stanovanje. Banka je vse preverila, odobrila, zahtevala cenitev stanovanja in izračunala zavarovanje. 13. septembra je poklical direktor banke in rekel, naj pride 14. septembra zaradi transakcije. Dvignili smo denar (avans) iz depozita in 14. septembra prišli v poslovalnico banke. Vodja naju je odpeljal v pisarno in naju prosil, naj počakava na odvetnike. Čez 10 minut se je vrnila brez odvetnikov in rekla, da nam je banka pred 5 minutami zavrnila hipoteko! 1. Zakaj za vraga so poklicali k dogovoru, če niso preverili dokumentov?! 2. Kdo bo vrnil denar, ki smo ga izgubili za depozit???
Je pregled koristen? 50 0
RosEvroBank
Ksenija, Moskva 17.8.2017 20:17 Poklicali smo več bank, pogoji za stopnje in pogoji so približno enaki za vse, le pogoji za obravnavo vlog so različni, VTB je takoj rekel, da bomo vaše dokumente obravnavali najmanj 5 delovnih dni (to je samo za vprašanje: ali bodo to uredili/ali ne). Ker moj mož dela več služb in ima 3 dohodninske liste. Sberbank je zaradi tega močno zmanjšala znesek (in ni več zadostoval za pravo stanovanje). Rosevrobank nas je res presenetila s svojim pristopom (ali pa smo naleteli na takšnega upravitelja v podružnici Krasnye Vorota). Posledično stopnja ni najnižja - 10,8 z začetnim prispevkom 20%, vendar so bili z našim zdravstvenim zavarovanjem zadovoljni, odobritev in popoln dostop do transakcije v enem tednu pa se zdi, da ne traja tako dolgo.
Je pregled koristen? 20 0
Sberbank Rusije
Helel, Nižnevartovsk 8.10.2017 13:06 Torej ne razumem, ali ste znižali svoje hipotekarne obrestne mere ali ne? Mediji na ves glas trobijo, da OD 7,4% NA 10%. https://riarealty.ru/mortgage_news/20170810/408830040.html Kdo lahko dobi tako čaroben popust na stopnjo?! KAKO DO 7,4%? Med posvetovanjem so menedžerji mojemu možu povedali, da NE MANJ KOT 10%! Kljub temu, da je primarni, in dela za lokalnega razvijalca, partnerja.
Je pregled koristen? 14 0
VTB 24
Olga, Čeljabinsk 15.7.2017 17:48 Odločili smo se za refinanciranje hipoteke pri VTB 24, prispeli smo mesec dni pred naslednjim plačilom v naši banki. Na prvi stopnji so nam razložili, katere dokumente je treba zbrati, da je obrestna mera 11 %, obravnava vloge je 4-5 dni, da bo vse skupaj trajalo 2 tedna in povedali so nam celo točen datum, ko so nam določili nakažite denar za kritje hipoteke v naši banki. Ko smo zbrali cel paket, so se začele težave, najprej ni bilo 2 Dohodninske številke telefonska številka podjetja, potem v delovni knjižici ni zapisane izobrazbe, ampak to so malenkosti, potrebovali smo tudi potrdilo naše banke, da dajejo dovoljenje za refinanciranje na drugi banki (to potrdilo stane 2500), smo rekli da bi ga prinesli po pozitivnem odgovoru. Posledično sta minila 2 tedna, poklicali so nas in rekli, da je bila vloga odobrena, in prosili, da prinesemo to potrdilo o dovoljenju za refinanciranje, kupili smo potrdilo in ga prinesli. Tukaj se začne negativne točke da bo tako potrdilo še treba prinesti na transakcijo, je to še en strošek 2500 ( zaposleni v VTB poznal stroške potrdila). Potem so rekli, da moramo opraviti cenitev stanovanja, vendar je bila cenitev narejena preko njihove firme, dali so seznam, cena cenitve je bila objavljena 2400, čeprav je bila v drugih firmah 1500-1800. Potem so rekli, da je zavarovanje obvezno in tudi njihovo, objavili so strošek 20.700 na leto, kljub temu, da zdaj plačujemo zavarovanje pri drugi zavarovalnici 4800. In ko so zbrali vse potrebno, so določili datum transakcije, v Na koncu smo prišli domov in izračunali stroške: zavarovanje 20.700 + predračun 2400 + 2x potrdilo naše banke 5000 + 18500 na naslednje plačilo Naša banka, ker so vse skupaj zavlačevali, je izšla na 46.000 tisoč.Prišli so po dokumente, ki so jih oddali, tako da je bančna uslužbenka dala polovico dokumentov, kopij potnih listov pa ni hotela dati, TIN, rojstni in poročni listi, sem moral priseči. Nikoli več ne bom stopil v stik s to banko in bom vsem svetoval, naj se jih izogibajo.
Je pregled koristen? 30 / 1 0
Je pregled koristen? 4/1
Poseben namensko financiranje, s katerimi posojilojemalci kupujejo nepremičnine. Posebnost hipotekarnega posojila je, da je precej veliko količino posojilo in dolga doba odplačevanja. Ta storitev je najbolj priljubljena v velike banke, predvsem z udeležba države. Te banke lahko svojim posojilojemalcem na eni strani ponudijo najnižjo obrestno mero. Po drugi strani pa so zahteve za tiste, ki želijo pridobiti hipoteko v teh kreditne institucije zelo resen. Lahko ga dobite pri Sberbank, vendar se morate za to zateči k določenim trikom.
Za marsikoga je izboljšanje življenjskih razmer s posojilom edina možnost, saj je za povprečnega državljana precej problematično, včasih celo nemogoče privarčevati za nakup stanovanja. Za to obstaja več možnosti, ki imajo svoje pozitivne in negativne strani.
Najlažji način za pridobitev zahtevani znesek Za polog za hipoteko v Sberbank - zaprositi za potrošniško posojilo v drugi finančna institucija, ki bo deloval kot predplačilo za nepremičnino, kupljeno v okviru hipotekarnega programa.
Nepremičnino lahko kupite tudi brez pologa z obveznostjo zavarovanja. Ta možnost je optimalna, če obstaja druga nepremičnina v lasti posojilojemalca. Znesek hipoteke v v tem primeru ne bo več ocenjena vrednost stranski predmet.
Vzemite hipoteko brez pologa pri Sberbank v letu 2017 z uporabo materinski kapital morda tako kot prejšnja leta.
Torej, v fazi nakupa stanovanja v odsotnosti sredstev za predplačilo, se lahko rešite iz te situacije z uporabo zgornjih metod, ki so najbolj znane na svetu. ta trenutek in relevantno.
Preučevanje trga bančne storitve pomembno je vedeti, da ne vsak kreditne organizacije zagotoviti hipoteke za nakup "starih" stanovanj, ki so nelikvidna in propadajoča. Poleg tega ni veliko bank, ki ponujajo hipoteko z državnimi stanovanjskimi certifikati. Če želite izbrati najboljšo možnost, morate preučiti ponudbe različnih bank. Vzemite hipoteko brez pologa pri Sberbank na podlagi mnenj drugih posojilojemalcev - enega od najboljše možnosti hipotekarno financiranje.
Nič manj pomemben ni rok uporabnosti. pozitivna odločitev finančna organizacija zaprositi za posojilo. Na primer, v 1 mesecu najdi primeren predmet za pridobitev je precej težko, zlasti z omejitvijo zneska. Zaradi tega se boste morda morali obrniti na banko za novo dovoljenje. Tudi to točko je vredno upoštevati.
Pri izbiri banke morate skrbno prebrati obvezno dodatne storitve ki jih predloži ob izdaji posojila.
Vloga za posojilo je zapleten postopek, ki pogosto vključuje nepremičninskega posrednika, notarja, cenilca, zavarovalnico ipd. Jasno morate razumeti, koliko boste morali porabiti za opravljanje storitev teh strokovnjakov, kakšne provizije banka zaračuna za izdajo posojila.
Vsekakor ga morate upoštevati in, če je mogoče, izkoristiti možnosti za zmanjšanje stroškov. Včasih je to mogoče storiti s subvencijami. Enako pomembno je, ali banka zahteva garancijo pri zagotavljanju hipotekarnega financiranja.
No, končno, pomembna točka Pri izbiri banke je pomembno, kako hitro je posojilo izdano. Na primer, ko ste se odločili za stanovanje, morate o tem obvestiti banko. Nato jo pregleda cenilec nepremičnine in sestavi ustrezno listino. Na podlagi tega Zavarovalnica izraža pripravljenost zavarovati to nepremičnino. Nato morate plačati predplačilo in vse podpisati Zahtevani dokumenti. Če od trenutka izbire stanovanja do zaključka transakcije mine 1-1,5 tedna, je to dobro, če pa 3-4 tedne, ni tako dobro. Navsezadnje se lahko soočite s številnimi tveganji, na primer, da bo prodajalec zavrnil prodajo stanovanja ali pa se bo njegova vrednost povečala.
Zato je bolje dati prednost banki, ki je sposobna zadostovati kratek čas skleniti posel. Sberbank ima vse zgoraj navedene prednosti in je najbolj primerna za najem hipoteke tam.
Hipoteko lahko vzamete brez pologa pri Sberbank, če uporabljate posebne programe, ki vam omogočajo uporabo državne subvencije, na primer materinski kapital. Kot alternativo lahko poskusite izdati potrošniško posojilo v drugi banki za polog po standardnem hipotekarnem programu. Kakorkoli, hipoteka iz Sberbank je danes eden od najboljše rešitve za financiranje nakupa stanovanja.
Hipotekarni kalkulator Sberbank bo izračunala vse parametre posojila za leto 2017.
Hipoteka se vzame za več kot eno leto, zato morate izbiro programa hipotekarnih posojil jemati zelo resno. Primerjaj ponudbe različne banke, naredite spletni izračun stroškov mesečnih plačil, zneska preplačila za hipoteko.
Pri tem vam bo pomagal naš hipotekarni kalkulator Sberbank.
Promocija za novogradnje
Mlade družine
Nakup dokončanega stanovanja
Vojaška hipoteka— nakup dokončanega stanovanja
Vojaška hipoteka - nakup stanovanja v gradnji
Refinanciranje
Gradnja stanovanjskega objekta
PJSC Sberbank of Russia je največja banka v Rusiji in CIS z najširšo mrežo oddelkov, ki ponuja celotno paleto storitev investicijskega bančništva. Ustanovitelj in glavni delničar Sberbank je centralna banka Ruska federacija ima v lasti 50 % odobrenega kapitala plus ena delnica z glasovalno pravico; več kot 40 % delnic pripada tujih podjetij. Približno polovica ruski trg zasebne depozite, pa tudi vsako tretje podjetje in posojilo na drobno v Rusiji jih vodi Sberbank.
Takšni programi so bili začasno preklicani, prepričani smo, da se bodo pojavili v prihodnosti.
Hipotekarni kalkulator Sberbank vam bo omogočil izračun višine rednih plačil ob registraciji posojilo brez pologa.
Za velika količina ljudi edina ovira pri prejemanju hipotekarno posojilo je odsotnost predplačila. V bankah se velikost prispevka praviloma giblje od 10 do 30% stroškov stanovanja. To je, če stanovanje stane 4 milijone rubljev (in za Moskvo je to povprečni stroški"odnushki" v stanovanjsko naselje), bi morali imeti pri roki od 400 tisoč do 1,2 milijona rubljev. Za večino ljudi je enostavno nerealno zbrati tolikšen znesek v kratkem času.
Kljub temu obstaja izhod hipotekarna posojila brez predplačila obstaja. Največja banka v Rusiji, Sberbank, ponuja tri načine za pridobitev takšnega posojila:
Najvišji znesek posojila za ta tri posojila je omejen - 8 milijonov rubljev za Moskvo in Sankt Peterburg, za regije je omejitev 3 milijone rubljev.
Oglejmo si vsako od teh metod podrobneje.
Hipoteka z državno podporo
Ta program se izvaja v okviru sodelovanja med Sberbank in Vnesheconombank, to je del državni program cenovno ugodno stanovanje. Od drugih nepremičnin posojila hipoteke od države. podpora se razlikuje znižana stopnja(do 11 %), odsotnost provizij in dejstvo, da življenjsko zavarovanje ni pogoj.
Ampak! Ta vrsta Posojilo se lahko izda brez provizije le ob registraciji katerega koli drugega stanovanjskega prostora (ne kupljenega stanovanja) kot zavarovanje.
primer:
Stanovanje v vrednosti 4 milijone rubljev se kupi s programom "Hipoteka z državno podporo". Varščina je v obliki drugega stanovanja. Ročnost posojila je 20 let. Stopnja – 10,5%. Uporabimo kalkulator:
Kredit 4.000.000,00 rub. za 240 mesecev po 10,5 % letno. Plačilo rente.
Velikost mesečno plačilo: 39.935,20 RUB
Refinanciranje stanovanjskega posojila
To vrsto posojila je mogoče dobiti za dokončanje nečesa, kar se je enkrat začelo stanovanjsko posojilo. Bolj razumljivo ime je refinanciranje za namene nakupa drugega stanovanja. Pomemben pogoj – novo posojilo ne sme presegati stanja dolga in 80 % stroškov novo stanovanje. Kakor koli že, to dobra priložnost izboljšajte svoje Življenjski pogoji z neodplačanim starim posojilom.
primer:
Oseba namerava kupiti stanovanje, vredno 4 milijone rubljev, torej največji znesek novo posojilo - 3,2 milijona rubljev. Naredimo izračun v tem primeru:
Kredit 3.200.000,00 rub. za 240 mesecev po 12% letno. Plačilo rente.
Znesek mesečnega plačila: 35 234,76 RUB
Hipoteka plus materinski kapital
Od klasične hipoteke je ena razlika - namesto začetnega vložka se sprejme dokument o materinskem kapitalu. To pomeni, da to ni ravno hipoteka brez začetnega plačila, vendar že sama priložnost za nakup stanovanja brez kapitala v obliki gotovine močno poenostavi življenje mnogih Rusov.
Ampak! V tem programu mora materinski kapital kriti vsaj 10% stroškov stanovanja. V nasprotnem primeru boste morali položiti dodatno gotovino.
primer:
Stanovanja v vrednosti 4 milijone ne bo mogoče kupiti brez vlaganja denarja, saj je znesek materinskega kapitala 387.640 rubljev (podatki za leto 2012). Najvišji stroški stanovanja znašajo 3 876 400 rubljev, znesek posojila pa 3 488 760 rubljev.
Uporabimo kalkulator:
Kredit 3 488 760,00 RUB za 240 mesecev po 12% letno. Plačilo rente.
Znesek mesečnega plačila: 38 414,25 rubljev
Izračune lahko naredite sami, tako da izpolnite spodnji obrazec.
