Davčni inšpektorat Rusom še naprej pošilja "verižna pisma" - obvestila o plačilu davka na nepremičnine. Mnogi Rusi so upravičeni do davčnih olajšav na nepremičnine. Kako pravilno zaprositi za ugodnosti, pravi odvetnik s spletnega mesta "".
Zvezni prejemniki ugodnosti imajo ugodnost pri davku na lastnino v višini davka, ki ga je treba plačati.
Lokalne oblasti, oblasti Moskve, Sankt Peterburga in Sevastopola imajo pravico določiti dodatne ugodnosti pri davku na nepremičnine. Višina lokalnih prejemkov v posamezni občini je lahko drugačna. Katere ugodnosti so na voljo v vaši občini, lahko ugotovite s posebno storitvijo Zvezne davčne službe - Referenčne informacije o stopnjah in ugodnostih za davek na nepremičnine.
Poleg ugodnosti pri davku na nepremičnine za nekatere kategorije državljanov lahko prejmete davčno olajšavo. To je znesek, za katerega se zmanjša davčna osnova za določeno nepremičnino. Za odbitke ni treba vložiti posebne vloge, nanje se zanašajo vsi lastniki stanovanj, sob, stanovanjskih objektov, davčni urad pa vam jih bo samostojno upošteval v obvestilu o plačilu davka.
Če je objekt v lasti več lastnikov, se odbitek še vedno prizna za celoten objekt, dobljeni davek pa se razdeli med lastnike glede na njihove deleže v pravici do te nepremičnine. Če je vaše premoženje tako majhno, da z uporabo odbitka dobite negativno število, vam za takšno premoženje sploh ni treba plačati davka.
Upravičenci lahko izberejo objekt, za katerega bodo prejeli ugodnost pri davku na nepremičnine. Izbirate lahko med naslednjimi objekti:
Za ugodnost se lahko prijavite:
Ne, te ugodnosti vam ni treba vsako leto prijaviti na davčnem uradu. Dovolj je, da se enkrat obrnete na davčni urad in predložite vse potrebne dokumente. V prijavi le navedite obdobje veljavnosti ugodnosti pri davku na nepremičnine - za nedoločen čas.
Pomembno: ugodnost bo veljala, dokler je ne bo preklical ustrezni zakon. Zato je še vedno bolje, da letno preverite ustreznost svoje ugodnosti na spletni strani Zvezne davčne službe.
Če ne izberete nepremičnine, za katero želite pridobiti ugodnost pri davku na nepremičnine, bo davčna služba olajšavo določila sama. V tem primeru se ugodnost upošteva za en predmet obdavčitve vsake vrste z najvišjim obračunanim zneskom davka.
Davek na nepremičnine za leto 2016 mora biti plačan najkasneje do 1. decembra 2017. Napoved za davek na nepremičnine si lahko ogledate na
Spremembe davčnega zakonika Ruske federacije, ki so začele veljati 1. januarja 2015, niso spremenile samo formule za izračun davka na nepremičnine za posameznike, temveč tudi postopek za pridobitev ugodnosti za nekatere kategorije davkoplačevalcev. Ob tem je sam seznam upravičencev ostal enak.
Torej so do ugodnosti upravičeni:
V skladu s četrtim odstavkom 407. člena Davčnega zakonika Ruske federacije lahko davčni zavezanec izkoristi ugodnost za plačilo davka na nepremičnine v zvezi s stanovanjem ali sobo; stanovanjska stavba; garaža ali parkirni prostor; prostori, posebej opremljeni za poklicne dejavnosti (ustvarjalna delavnica, atelje, studio itd.), stanovanjski prostori, ki se uporabljajo za odpiranje nedržavnih muzejev, galerij, knjižnic; gospodarska zgradba ali zgradba (do 50 kvadratnih metrov), ki se nahaja na mestu za vodenje osebne pomožne parcele.
Pomembno je vedeti, da davčna ugodnost velja samo za en predmet obdavčitve vsake kategorije. Se pravi, če ima upravičenec dve stanovanji, potem lahko računa na oprostitev plačila davka samo za eno, ne sme pa plačati davka na garažo ali parkirno mesto.
Hkrati se predmet obdavčitve ne bi smel uporabljati za poslovne dejavnosti, ker se za podjetnike (IE) uporablja poseben davčni režim (USNO, UTII, PSN), po katerem so že oproščeni plačila davka na nepremičnine, ki se uporabljajo za poslovne dejavnosti. Torej, da bi samostojni podjetnik prejel oprostitev plačila davka na lastnino, mora davčnemu organu predložiti vlogo in dokumente, ki potrjujejo, da uporablja poseben režim in uporablja na primer stanovanje v poslovnih dejavnostih med davčno obdobje.
Davčna ugodnost ne velja za obdavčene predmete, vključene v seznam, določen v skladu s 7. odstavkom člena 378.2 Davčnega zakonika Ruske federacije in drugim odstavkom 10. odstavka 378.2 člena 378.2 Davčnega zakonika Ruske federacije. Govorimo o upravnih, poslovnih in nakupovalnih središčih, pa tudi o nestanovanjskih prostorih, namenjenih pisarnam, trgovinam, gostinskim objektom itd. Poleg tega ugodnost ne velja za obdavčene objekte, katerih katastrska vrednost presega 300 milijonov rubljev.
V skladu s 6. odstavkom 407. člena Davčnega zakonika Ruske federacije mora državljan, ki ima ustrezne razloge, predložiti vse potrebne dokumente davčnemu organu v kraju stalnega prebivališča ali na lokacijo nepremičnine. To je treba storiti pred 1. novembrom v letu, od katerega se davčno obdobje uporablja za te predmete. Če ti dokumenti niso predloženi, se davčna ugodnost uporabi za enega od predmetov vsake kategorije z najvišjim izračunanim zneskom davka.
Novi davek na nepremičnine za fizične osebe se je leta 2015 začel uporabljati v 28 sestavnih subjektih Ruske federacije. Preostale regije bodo nanj prešle v naslednjih petih letih. Glavna razlika med novim pravilnikom je sprememba davčne osnove iz popisne v katastrsko, ki je čim bližje tržni. To pomeni, da boste morali plačati več.
O tem, kako se je spremenil davek na nepremičnine za posameznike, preberite v pravnih navodilih 9111.ru.
1. januarja 2015 je začel veljati zvezni zakon z dne 4. oktobra 2014 N 284-FZ „O spremembah členov 12 in 85 prvega in drugega dela Davčnega zakonika Ruske federacije in priznanju zakona Ruske federacije. "O davku na premoženje fizičnih oseb" je začel veljati " Zakon prinaša številne spremembe v postopku plačevanja davka na nepremičnine za fizične osebe.
Glavna sprememba je zavrnitev ugotavljanja davčne osnove na podlagi popisne vrednosti nepremičnine, ki upošteva le stroške izgradnje nepremičnine in njeno amortizacijo. To pomeni, da je davek na stanovanje v stari stavbi danes zelo nizek, tudi če je tržna vrednost tega stanovanja visoka - na primer v zgodovinskem središču Sankt Peterburga.
Zakonodajalci so se to protislovje odločili odpraviti s spremembo davčne osnove iz popisa v katastrsko, ki je čim bližje tržni, saj ne upošteva le leta izgradnje stanovanjskega prostora in njegove površine, temveč tudi njegovo lokacijo. , razred in celo gospodarski razvoj regije, kjer se objekt nahaja. Končno katastrsko vrednost posameznega objekta bo določila državna komisija. Državljani ohranjajo pravico do izpodbijanja njegove odločitve na sodišču.
Seznam obdavčljivih predmetov, ki je naveden v 401. členu Davčnega zakonika Ruske federacije, je bil prav tako spremenjen in zdaj izgleda takole:
Med spremembami je pojav na seznamu parkirnih prostorov, nedokončanih gradbenih projektov in enotnih kompleksov nepremičnin, ki so skupek stavb in objektov, združenih z enim namenom, ki so neločljivo fizično ali tehnološko povezani ali se nahajajo na istem zemljišču. Na primer otroški kamp ali športni kompleks.
Dače so izginile s seznama, vendar njihovi lastniki niso bili oproščeni davka. Dachas, tako kot vse druge stanovanjske stavbe, ki se nahajajo na zemljiščih, namenjenih za osebno pomožno kmetovanje, kmetovanje, vrtnarjenje, vrtnarstvo, individualno stanovanjsko gradnjo, zdaj spadajo v kategorijo stanovanjskih stavb. Nepremičnine, vključene v skupno lastnino stanovanjske hiše, niso priznane kot predmet obdavčitve.
Stopnje novega davka bodo določile regije same, pri čemer se bodo osredotočile na osnovne stopnje, določene z davčnim zakonikom (2. odstavek 406. člena), ki so enake:
Te stopnje lahko regionalni organi znižajo na nič ali povečajo, vendar ne več kot trikrat.
Kot primer lahko navedemo stopnje davka na nepremičnine za posameznike s sedežem v Moskvi.
Da bi se izognili močnemu povečanju davčne obremenitve prebivalstva, je zakonodajalec regionalnim oblastem prepovedal zvišanje davka za več kot 20% letno, kar pomeni, da bo treba davek pomnožiti s faktorjem 0,2.
Poleg tega obstaja davčna olajšava, ki je enaka katastrski vrednosti 20 m2 za stanovanje, 10 m2 za sobo in 50 m2 za stanovanjsko stavbo. To pomeni, da ima na primer stanovanje 50 kvadratnih metrov. m., bo lastnik plačal davek od katastrske vrednosti svojih 30 m2.
Ivan Ivanov je lastnik stanovanja v velikosti 55 metrov v stanovanjskem območju Moskve. Njegova popisna vrednost je 299 tisoč rubljev, katastrska vrednost je 8 milijonov rubljev. Po starih pravilih bo znesek davka za takšno stanovanje izračunan po formuli: inventarna vrednost, pomnožena z davčno stopnjo, ki je enaka 0,1% za stanovanja z inventarno vrednostjo manj kot 300 tisoč rubljev (Moskva Zakon z dne 23. oktobra 2002 N 47 "O stopnjah davka na nepremičnine za posameznike")
299.000 x 0,1% = 299 rubljev.
Po novem je davčna osnova za stanovanje Ivana Ivanova določena kot njegova katastrska vrednost, zmanjšana za katastrsko vrednost 20 kvadratnih metrov skupne površine tega stanovanja. Skladno s tem bo treba davek plačati na katastrsko vrednost (55 - 20) 35 m2. stanovanja, kar bo enako 5.090.909 rubljev.
5.090.909 * 0,1% = 5.091 rubljev.
Če želite dobiti končni znesek, morate uporabiti formulo, opisano v členu 408 davčnega zakonika Ruske federacije.
H = (H1 - H2) x K + H2
N - znesek davka, ki ga je treba plačati; N1 - znesek davka po katastrski vrednosti; N2 - znesek davka na podlagi popisne vrednosti; K - faktor zmanjšanja (0,2 - prvo leto; 0,4 - drugo leto; 0,6 - tretje leto; 0,8 - četrto leto.)
(5.091 - 299) x 0,2 + 299 = 1.257 rubljev.
Tako se bo znesek davka na nepremičnine za Ivana Ivanova čez leto povečal več kot štirikrat - z 299 rubljev v letu 2014 na 1257 rubljev v letu 2015.
Zakonodajalci so regijam zagotovili pravico do postopnega prehoda na nov davek. Pionirji so bili 28 ruskih regij: Burjatija, Tatarstan, Ingušetija, Mordovija, Karačajevo-Čerkezija, Komi, Udmurtija, Baškortostan, Moskva, Novgorod, Sahalin, Amur, Magadan, Novosibirsk, Ivanovo, Vladimir, Nižni Novgorod, Samara, Tver, Jaroslavlj, Regije Ryazan, Arkhangelsk, Pskov, Penza, Moskva, avtonomno okrožje Yamalo-Nenets, avtonomno okrožje Khanty-Mansi, Trans-Baikalsko ozemlje.
Preostale regije bodo preučile izkušnje svojih sosedov in se v prihodnjih letih odločile o času uvedbe novega davka in velikosti regionalnih stopenj.
Eden od virov prihodkov državnega proračuna je davek na nepremičnine. Od leta 2018 je zagotovljen postopen prehod na izračun zneska zapadlih davkov na podlagi visoke katastrske (blizu tržne) vrednosti nepremičnine. Ta način izračuna bistveno poveča višino obračuna, zato je za starejše občane relevantno vprašanje, ali upokojenec v letu 2018 plačuje davek na nepremičnine ali je upravičen do davčne olajšave na obstoječe nepremičnine.
Postopek oprostitve davka na nepremičnine se prihodnje leto ne spreminja. Seznam kategorij državljanov, za katere zakonodaja zagotavlja davčne ugodnosti, se ni spremenil. Med upravičenci so tudi starejši, zato upokojencem v letu 2018 morda ne bo treba plačati davka na premoženje, vendar ne za vse nepremičnine.
Davčne ugodnosti so zagotovljene vsem državljanom, ki prejemajo pokojnino. Zaposlene in brezposelne osebe so oproščene plačila premoženjskih dajatev. V letu 2018 se davki na nepremičnine ne zaračunajo za upokojence vseh kategorij:
Davčne ugodnosti so zagotovljene vsem prejemnikom pokojnin brez izjeme, zahteve pa so naložene za nepremičnine. Upokojenci v letu 2018 ne bodo odmerili davka na nepremičnine, če nepremičnina:
Upokojenci ne plačujejo dajatev za več nepremičnin, če pripadajo različnim vrstam nepremičnin. Preferenčna obdavčitev velja za:
Upokojenci, ki imajo v lasti stanovanje, garažo ali kočo, vendar le v ednini, ne plačujejo davka na nepremičnine. Preferenčna obdavčitev velja samo za enega od objektov, če je lastništvo vpisano na več enot iste vrste, vse ostale pa je treba plačati. Državljani imajo pravico, da samostojno izberejo nepremičnine za preferenčno obdavčitev.
Plačati manj davka na stanovanje za upokojence je vedno bolj donosno, zato je za davčno olajšavo bolje izbrati najdražjo od vseh razpoložljivih nepremičnin iste vrste. Davek od premoženja za vojaške upokojence v letu 2018 se odmeri na splošni podlagi - ti so oproščeni plačila davka na eno nepremičnino za vse vrste evidentiranih nepremičnin.
Za drugo nepremičnino se lahko uporabi popust do 50% obračunanih plačil nepremičnine, če so izpolnjene zahteve zanjo (lastninske pravice, uporaba za stanovanje, stroški pod 300.000.000 rubljev). Pri izračunu premoženjskih plačil upokojencem se del tega odšteje od skupne življenjske površine v naslednjih zneskih:
Zakonodaja določa, da lahko upokojenci z vlogo uveljavljajo pravico do oprostitve plačila cenitve premoženja. Državljani, ki so prej zaprosili za pokojnino in že imajo nadomestilo, to pravico samodejno uživajo tudi v naslednjih obdobjih. Pri izplačilu pokojnine v letu 2018, da ne bi plačali ocene premoženja, morate vložiti vlogo pri davčni službi.
V izogib plačilu cenitve premoženja je potrebno vlogo oddati do 1. novembra 2018 za naslednje osebe:
Prejemniki pokojnin imajo na splošno pravico do vračila dohodnine ob nakupu nepremičnine. Plačane prispevke je mogoče vrniti iz proračuna, torej se povrnejo samo zaposlenim osebam. Sredstva lahko prejmejo tudi prejemniki pokojnine, ki niso zaposleni, če so nedavno prejeli pokojnino in so bili v zadnjih 3 letih pred prijavo nakupa zaposleni. Najvišji znesek odbitka je 260.000 rubljev. Vrne se po popolnem vpisu nepremičnine.
Ko državljan prejme pokojnino, v odsotnosti vloge davčni organi še naprej izvajajo ocene premoženja in jih je treba plačati. Za zamude ali neplačila bo naložena globa. Po oddaji vloge se opravi ponovni izračun za obdobje, ki ne traja več kot 3 leta. Dokument je treba predložiti davčni službi na kraju registracije nepremičnine. Vlogo lahko oddate:
Zakonodaja ne določa zahtev za izvedbo dokumenta. Vloga mora vsebovati jasno izraženo željo občana in vnesti naslednje podatke.
Davki igrajo pomembno vlogo v življenju vsakega človeka. Ta plačila pogosto povzročajo veliko težav prebivalstvu. Nekatere kategorije prebivalstva imajo v Rusiji davčne ugodnosti. Državljana v celoti ali delno oprostijo enega ali drugega plačila. Ali lahko upokojenci dobijo tak dodatek od države? Kako zaprositi za ugodnost pri davku na nepremičnine? Katere informacije so lahko koristne za vsakega državljana, da svojo idejo uresniči? Vse to bo obravnavano v nadaljevanju.
Prvi korak je razumeti, o kakšnem konkretnem plačilu govorimo. Kaj je davek na nepremičnine?
Ta pristojbina je obvezno letno plačilo. Proizvajajo ga vsi lastniki različnih nepremičnin. Prevoz ni vključen v ta seznam. Za plačilo uporabe avtomobila obstaja ločena prometna taksa.
Plačilo, ki se proučuje, se običajno plača za:
Davek se obračuna vsem zavezancem. Lahko so tako navadni državljani kot podjetniki/pravne osebe. Kaj lahko rečemo o pravicah upokojencev glede te dajatve? Ali naj plačajo nepremičnino? Če imajo starejši ljudje ugodnosti, kako zanje pravilno zaprositi?
Pravzaprav je vse veliko bolj preprosto, kot se zdi. Ni skrivnost, da so upokojenci v Rusiji trajni upravičenci. Starejši imajo pravico do različnih podpor države. In davki niso izjema. Kaj lahko rečemo o plačilu nepremičnine? Ali naj jih plačujejo občani, ki so se upokojili?
Davčne ugodnosti za upokojence pri davku na nepremičnine so trenutno na voljo po vsej Rusiji. To pomeni, da so starejši lahko popolnoma oproščeni plačila davka za stanovanje, hišo ali vikend. V nekaterih primerih lahko dobite popust na vaš račun.
Glavna stvar, ki si jo morate zapomniti, je, da za upokojence obstajajo ugodnosti pri davku na nepremičnine. Ampak kako ga dobiti? Kakšno znanje lahko starejši osebi koristi pri izvajanju naloge?
Prej v Rusiji ni bilo jasnih navodil glede obravnavane teme. Davki na nepremičnine so obstajali za vse, a upokojenci jih niso mogli plačati. Leta 2004 so spremembe davčnega zakonika Ruske federacije prinesle nekaj jasnosti glede ugodnosti za starejše.
Na primer, vredno je biti pozoren na dejstvo, da vsa lastnina ne pomeni oprostitve plačila davkov za starejše. Državljan mora imeti v lasti naslednje predmete:
Vsa druga lastnina je obdavčena pod kakršnimi koli okoliščinami po zakonu. Zato upokojenci zanje nimajo nobenih ugodnosti. Tako kot drugi upravičenci v Rusiji.
Vendar to še niso vse omejitve. Obstaja še en majhen odtenek, o katerem se bo moral naučiti vsak. Se želite izogniti plačilu davka na nepremičnine? Prejemki za upokojence v letih 2016–2017 so na voljo popolnoma enako kot prej. Pogoji za njihovo imenovanje in postopek prijave nanje se niso v ničemer spremenili.
Skladno s tem ostajajo vse omejitve enake. Upokojenci ne morejo prejemati nadomestil za luksuzna stanovanja. To velja samo za nepremičnine, katerih vrednost presega 300.000.000 rubljev. Govorimo o katastrski ceni.
Iz tega sledi, da bo vsak upokojenec lahko zaprosil za nadomestilo, če gre za navadno sobo, stanovanje, hišo ali kočo. V drugih primerih državljan preprosto nima pravice do tega.
Kateri organi sodelujejo pri reševanju tega problema? Ugodnosti za upokojence pri davku na premoženje se izražajo kot popolna oprostitev zavezanca tega plačila. Podobna priložnost je na voljo na enem od več mest.
Kam točno naj grem? Državljan lahko:
Najpogosteje se v praksi zgodi prvi scenarij. Registracija davčnih ugodnosti neposredno prek Zvezne davčne službe je najhitrejša in najbolj pravilna rešitev.
A s tem pomembnih informacij za upokojenca še ni konec. Obstaja več preprostih pogojev za dodelitev ugodnosti. Za kaj se gre?
Ugodnosti pri davku na nepremičnine za upokojence so na voljo v vseh regijah države. Samo za to potrebujete:
Iz tega sledi, da bodo ugodnosti za upokojence pri plačilu davka na premoženje največkrat zagotovljene v celoti. Glavna stvar je imeti hišo/stanovanje/sobo/dačo in ne povezovati predmeta obdavčitve s podjetništvom.
Včasih se zgodi, da ima državljan veliko različnih nepremičnin. To je zelo pogosta situacija. Ali so v tem primeru ugodnosti pri davku na nepremičnine? Za upokojence je to vprašanje izjemno pomembno. Še posebej za lastnike več objektov obdavčitve nepremičnin.
V Rusiji imajo starejši ljudje pravico zaprositi za ugodnosti davka na nepremičnine samo za eno nepremičnino vsake vrste. Kaj to pomeni?
Na primer, državljan ima v lasti dve dachi in tri stanovanja. V tem primeru se davek na nepremičnine za posameznike zaračuna za 1 dačo in 2 stanovanja. Ugodnosti za upokojence, kot je bilo že omenjeno, so ponujene le v zvezi z enim predmetom obdavčitve v eni ali drugi kategoriji. Prosilec lahko sam izbere, katerega računa naj bo oproščen plačila.
A to še ni vse. Ugodnosti davka na nepremičnine za upokojence so le dodatek k standardnim davčnim olajšavam. Dolžni so vsi državljani. Odbitki so namenjeni zmanjšanju davčne osnove, potrebne za izračun davka na nepremičnine.
Tako so starejši upravičeni do nadomestil in olajšav. Ta funkcija bo razveselila državljane z veliko količino premoženja.
Med odbitke spada zmanjšanje katastrske vrednosti nepremičnine za:
V skladu s tem državljani najprej prejmejo odbitek, nato pa po potrebi zaprosijo za ugodnosti. Toda kako to narediti?
Ni pomembnejše papirologije. Ugodnosti za upokojence pri davku na lastnino se izdajo po splošnih pravilih. Državljan se mora obrniti na Zvezno davčno službo z vlogo v predpisanem obrazcu. Priložen je določen paket dokumentov. Vlogo je treba oddati do 1. novembra posameznega leta.
Na splošno je postopek prijave za ugodnost pri davku na nepremičnine videti takole:
Upokojenca je povsem enostavno oprostiti davka na nepremičnine. Glavna stvar je zbrati celoten paket dokumentov. V tem primeru bodo ugodnosti davka na nepremičnine za upokojence izdane brez večjih težav. Preprosto nimajo pravice zavrniti državljana. Nepremičnino pa boste morali plačati, dokler se oseba ne odloči zaprositi za dodatno davčno podporo države.
Zdaj pa malo o tem, kateri dokumenti so lahko koristni za starejšo osebo, da svojo idejo uresniči. Pravzaprav je vse veliko bolj preprosto, kot se zdi. Ali lahko vojaški upokojenec zaprosi za bonus, ki se preučuje? Ugodnosti pri davku na nepremičnine so na voljo vsem ljudem v upokojitveni starosti. In vojska tudi. Glavna stvar je upoštevati vse prej naštete značilnosti in pripraviti določen paket dokumentov.
Med dokumenti, potrebnimi za pridobitev davčnih ugodnosti, so:
Nič drugega ni potrebno. Državljan predloži vse navedene dokumente skupaj s kopijami davčni službi in nato čaka na odgovor. Običajno se obračun davka preprosto ustavi in plačila ne prispejo na ime upokojenca.
Kaj storiti, če je oseba zaprosila za oprostitev plačila davka na nepremičnine, a plačilo vseeno prispe na njeno ime? V tem primeru mora upokojenec:
Če je državljan plačal davek in se nato spomnil, da je zaprosil za ugodnost, lahko zahteva vračilo. Če želite to narediti, se boste morali obrniti na davčni urad z ustrezno zahtevo. Vlogi so priloženi vsi prej našteti dokumenti, vendar njihov seznam dopolnjujejo potrdila o plačilu davka na nepremičnine in podatki o računu, na katerega je treba nakazati denar. Ta pravica ostaja za vsakega upokojenca in za vse lastnike, ki so plačali davek nad zahtevanim zneskom.
Vloga upokojenca za prijavo na proučevano priložnost je videti nekako takole:
Jaz (podatki o prosilcu) zahtevam, da mi zagotovite ugodnost davka na nepremičnine za (vrsto nepremičnine), ki se nahaja na: (naslov). Listine, ki izkazujejo lastninsko pravico, so priložene.
Predstavljena nam je bila ustrezna vzorčna prijava. Ugodnosti za upokojence (davek na nepremičnine, prevoz itd.) so zagotovljene šele po vložitvi ustrezne zahteve. Do te točke boste morali plačati po splošnih pravilih.
Tako uveljavljanje ugodnosti pri davku na nepremičnine za upokojence ne bo težavno. Ta operacija ne zahteva posebnega znanja ali veščin.
Vsak lastnik nepremičnine mora to plačati v skladu s tarifami in roki, ki jih določa davčni zakonik. Ugotovimo, ali obstajajo ugodnosti za upokojence pri davku na nepremičnine in kakšne so posebnosti postopka plačila.
V letu 2015 je prišlo do sprememb zakonodajnega okvira, zaradi česar se je višina takse bistveno povečala. To je posledica upoštevanja stroškov stanovanja po katastru. Nič se ni spremenilo glede zagotavljanja ugodnosti in označevanja skupin, ki jim ni treba plačevati davkov. Zato so danes upokojenci oproščeni plačila davka na nepremičnine, natančneje na eno nepremičnino.
Zakon ne omejuje kategorije upokojencev, zato to pravilo velja za vse, ki zakonito prejemajo pokojnino, in ne le glede na starost. V nekaterih primerih je namreč varovanje zagotovljeno predčasno, če je delavec delal na področju medicine, šolstva, metalurgije, v rudniku itd.
Torej bodo morali upokojenci v letu 2018 plačati davek na nepremičnine za vse nepremičnine razen za eno. Tej vključujejo:
Objekt je predmet obdavčitve pod pogojem, da ima starostnik lastninske listine zanj, pa tudi, če se ne uporablja za dobiček, t.j. v komercialnih dejavnostih. Če ima v lasti le delež ali del, se mu za to zaračunajo tarife.
Ko smo se ukvarjali s problemom izračuna davka na nepremičnine za upokojence, bomo ugotovili, ali imajo možnost zaprositi za ugodnosti. Postopek in načela zbiranja so določeni na zvezni ravni. Toda vsaka regija ima pravico do sprememb in dopolnitev navzgor: razširiti sezname upravičencev, zmanjšati osnove ali tarife.
Država je določila socialne podskupine, v zvezi s katerimi so upokojenci oproščeni davka na nepremičnine :
Lokalne oblasti imajo pravico razširiti seznam. Na nekaterih območjih so izjeme odobrene materam samohranilkam ali velikim družinam. Omeniti velja, da če upokojenec spada v več kategorij, na primer, če je "Afganistanec", ima nagrado ali je prejel skupino, se število ugodnosti ne poveča. Še vedno je upravičen le do oprostitve za eno od svojih sredstev.
Ugodnosti pri davku na nepremičnine za upokojence ne veljajo, če so
katastrska vrednost nad 300 milijonov rubljev.
Davčne ugodnosti za upokojence pri davku na nepremičnine so zagotovljene tudi v obliki odbitka. To pomeni, da ima možnost zmanjšati znesek, ki je predmet davka. Danes odbitki za upokojence ustrezajo naslednjim parametrom:
Končne kazalnike je treba pojasniti z lokalno upravo. Pogosto spreminjajo standarde navzgor in tako povečujejo možnosti za starejše. Na primer, v okrožju Yamalo-Nenets se lahko osnova pri plačilu zasebne hiše zmanjša za znesek, ki ustreza 75 m².
Tako so vsi upokojenci oproščeni davka na nepremičnine (na enoto) in lahko dodatno uveljavljajo olajšavo. Če imate več vrst nepremičnin in uravnotežite višino njihovih davkov, je dovoljeno zaprositi za oprostitev, na primer za garažo, za stanovanje pa uporabiti odbitek, če je ta metoda bolj donosna.
Za pridobitev oprostitve davka na nepremičnine morajo upokojenci obiskati strukturno enoto Zvezne davčne službe v kraju stalnega prebivališča. Izpolniti boste morali vlogo, v kateri navedete svoje podatke, opišete značilnosti in lokacijo nepremičnine (naslov), navedete člen davčnega zakonika, v skladu s katerim lahko zahtevate preklic tarife za navedeni predmet. . S seboj morate imeti dokumente, ki bodo potrebni tako za izpolnitev vloge kot za posredovanje zaposlenemu.
Če želite preklicati davek na lastnino za upokojence, morate zaposlenemu predložiti kopije naslednjih dokumentov:
Rok za posredovanje informacij je 1. november. Z oddajo vloge pred tem datumom lahko že prejmete oprostitev za tekoče leto. Če državljan ne zagotovi takšnih informacij, bo Zvezna davčna služba neodvisno preklicala davek na nepremičnine za upokojence na eni od nepremičnin, ki jih ima v lasti.
Če je upokojenec lastnik samo ene nepremičnine, ni treba obiskati Zvezne davčne službe; samodejno bo oproščen plačila dajatev. Če jih je več, je bolje izbrati tistega, ki ga potrebujete. Če postopka ne opravite, bodo davčni organi izbrali najdražji predmet in zanj izdali oprostitev. Kot vidite, je država v tej situaciji na strani davkoplačevalcev.
Registracija odbitkov poteka po enakem postopku in s podobnim paketom dokumentov.
Pripravite davek na nepremičnine za posameznike, vklj. ugodnosti za upokojence, dovoljene za zadnja tri leta. Na primer, če je oseba »Afganistanec« in ni zaprosila za imenovanje, lahko tudi po upokojitvi zaprosi za vračilo predhodno plačanega davka za preteklih 36 mesecev.
Davek od premoženja upokojencev v letu 2018 se odmeri po postopku, predpisanem za vse fizične osebe. Naj spomnimo, da zasebni lastnik ni dolžan posredovati podatkov o svojih stanovanjih ali drugih objektih ali izračunati, koliko bo zanje plačal. Zvezna davčna služba prejme vse informacije o lastninskih pravicah od lokalnih oblasti. Po tem davčni organi izračunajo tarife glede na katastrsko vrednost. Posamezniku pošljejo potrdilo ali obvestilo. Vsebuje naslednje informacije:
Plačilo davka na nepremičnine za upokojence se izvede preko poslovalnice banke z navedenimi podatki. Kljub navedenemu datumu morate vedeti, da morajo fizične osebe plačilo opraviti najkasneje do 1. oktobra letošnjega leta, če je obdobje poročanja prejšnje. Ob tem velja tudi pravilo, da odpoved ne more prejeti pozneje kot do 1. septembra, tako da ima oseba vsaj mesec dni časa za izpolnitev svoje obveznosti.
Če določenih zneskov ne plačate pravočasno, se seštejejo in navedejo na potrdilu za več obdobij.
Za pridobitev davčne olajšave ali popolno oprostitev davka na nepremičnine v letu 2018 se morajo upokojenci obrniti na Zvezno davčno službo s potrebnim paketom dokumentov. Zdaj priprava teh dokumentov ne traja veliko časa in ni težavna.
